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Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano.Información sobre o urbanismo local e do país
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do 18 de decembro de 2012
donde se aprobóu provisionalmente o PXOM
FarodeVigo.es.- A ESTRADA | 19.12.2012
Aedru sostiene que la postura del alcalde les llevará "de nuevo" a los tribunales
La asociación muestra su apoyo al secretario municipal tras su disputa con el gobierno por el PXOM -
Presenta un escrito en el registro reclamando que realice un informe
Aedru sostiene que la postura del alcaldibunales La asociación muestra su apoyo al secretario municipal tras su disputa con el gobierno por el PXOAedru sostiene que la postura del
La Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano (Aedru) emitió ayer un comunicado que surge tras la aprobación provisional del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) en el pleno del pasado martes.
Dicho pleno sirvió para demostrar el conflicto entre el secretario municipal, José Naveira, y el gobierno. El primero sin embargo contó con el apoyo de la asociación, cuyos integrantes reclamaron al alcalde, José López Campos, que le dejase intervenir a pesar de que informaba desfavorablemente del plan urbanístico.
Desde Aedru volvieron a mostrar su apoyo al secretario a través de su comunicado y anunciaron que en el día de ayer presentaron un escrito en el registro municipal en el que piden que el secretario realice un informe sobre el PXOM. Además, entregaron un informe técnico particular en donde se relatan "algunas de las irregularidades" que para ellos presenta este plan.
La asociación explicó en este sentido que "a pesar de ser ignorados por el alcalde, presentaremos en los organismos que estimemos oportunos nuestro informe ampliado para que sea valorado e incorporado al plan, dado que no se nos dio oportunidad a los ciudadanos de presentar alegaciones cuando los cambios sustanciales son evidentes, tal como relata el informe del secretario, que es el encargado de velar por la legalidad".
Igualmente manifiestan que "el Tribunal Superior de Xusticia de Galicia y el Tribunal Supremo avalan la presencia de los ciudadanos para que tanto la Xunta como el Concello nos escuchen como parte interesada en el proceso de este plan. Por lo tanto, al ignorarnos nos llevará de nuevo a los tribunales, y parece ser que eso es lo que pretenden, pues ya lo dijo el alcalde en el pleno.
Eso demuestra que ya sabe que el PXOM no cuenta con las garantías que debe contar y no parece importarle meter a los vecinos en pleitos. Exigiremos responsabilidades a quien intenta hacer callar las voces de un pueblo que ya está harto de que no lo escuchen". Por su parte, Anova ofreció ayer su valoración sobre el PXOM que pretende aprobar el gobierno local, calificándolo como "una ocasión perdida para muchos vecinos que tenían intenciones de construir su vivienda en núcleos rurales".
La formación de izquierdas criticó el plan por la falta de contemplación de las concentraciones parcelarias y sus nuevos viales, lo que hace que se ocasione un perjuicio a los vecinos afectados por las concentraciones. Igualmente, señalaron que les parece "un despropósito" cambiar la cualificación de la calle 20 -desde A Farola hasta la Antón Losada- de suelo urbano consolidado, como constaba en el plan de 2009, a suelo urbano no consolidado. Para Anova, esta calle cuenta con todos los servicios para ser suelo urbano consolidado. Por último, lamentan que un plan "restrictivo" no contemple la ampliación de los núcleos rurales para construir según las alegaciones de los vecinos.
Pulsa sobre a imaxen para acceder á información
Os planos do PXOM do PP na web do BNG de A ESTRADA
Novembro 23, 2012
Poñemos a disposición de todos os veciños e veciñas da Estrada o PXOM que vén de presentar o Partido Popular. Tamén informamos que habilitamos o noso correo electrónico para que nos fagades chegar todos aqueles erros que detectedes, así como queixas e suxestións ao respecto. Con toda esa información que nos acheguedes forzaremos unha exposición pública á que parece remiso o PP. O noso enderezo electrónico é “estrada@bng-galiza.org”, e tamén podedes utilizar este sinxelo formulario de contacto.
PLANOS DO PXOM DO PP INDICE PLANOS.pdf 61.6 KB
INDICE CORRESPONSAL PLANOS.pdf 45.3 KB
PLANOS NÚCLEOS RURAIS (2.000).zip 81.7 MB
FOTOS NÚCLEOS RURAIS (2.000).zip 1009.5 MB
SERIE 2. CUALIFICACIÓN DO SOLO URBANO (2.000).zip 33.1 MB
AMBITOS ACOLLIDOS Á TRANSITORIA 13ª.zip 49.6 MB
SERIE 0. ESTRUTURA DO TERRITORIO (10.000).zip 183.6 MB
SERIE 1. CLASIFICACIÓN DO SOLO (5.000).zip 249.4 MB
Importante: Logo de descargar os ficheiros que che interesan, primeiro terás que descomprimilos con Winzip ou 7zip (programa recomendado, é libre e gratuíto), e logo abrilos con calquera programa que lea PDF, por exemplo, Adobe Reader.
Se tes algún problema coas descargas tamén podes utilizar a nosa carpeta compartida de Dropbox.
ElCorreoGallego.es.- A ESTRADA | 19.12.2012
El PP impone su mayoría y da luz verde a "su" PXOM
La oposición de A Estrada advierte del informe desfavorable del secretario titular
El ejecutivo popular de José López Campos hizo valer su mayoría y dio ayer luz verde a la aprobación provisional del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Estrada. Ante un auditorio de más de medio centenar de personas -entre los que se encontraban miembros de la asociación Aedru-, el edil del PSOE y exalcalde José Antonio Dono realizó una propuesta previa al debate: que se dejase el documento sobre la mesa, ya que "se entregaron hoxe -por ayer- dous documentos" en contra del texto urbanístico.
Uno de ellos está "firmado polo secretario titular deste Concello e é un informe desfavorable, o que pon en serio risco a seguridade xurídica do Plan", indicó Dono. Con el fin de conseguir mayor seguridad, recomendó al regidor que "consiga informes técnicos irrebatibles" para poder llevar al pleno el texto urbanístico. De ser el caso contrario, "súa será a responsabilidade de meternos no camiño dos problemas xurídicos", sentenció.
El secretario titular del Concello también quiso intervenir para matizar detalles sobre su informe, pero el regidor no le dejó y procedió a abrir el debate sobre la aprobación del Plan. El edil de Urbanismo, Alberto Blanco, ofreció datos sobre las principales modificaciones aplicadas por la adaptación del texto a la nueva Lei do Solo e instó a la oposición a apoyar el texto urbanístico. "O futuro da Estrada depende de ter o PXOM", sentenció.
FarodeVigo.es.- A ESTRADA | 19.12.2012 Deza-Tabeirós-Montes
El PXOM será diligenciado por el secretario, cuyo proceder el alcalde estima "sospechoso"
El PSOE condena la "actitud antidemocrática" del regidor local en el pleno - Le acusa de "vilipendiar" a Naveira
Tras ser aprobado provisionalmente en solitario por el gobierno del PP en la noche del martes en un pleno que evidenció el conflicto existente entre el alcalde José López y el secretario municipal, José Naveira, el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Estrada sigue dando que hablar.
Ayer trascendió que, paradójicamente, tras informar desfavorablemente urbanístico con el expediente ya cerrado y haber intentado reiteradamente leer dicho informe en el pleno de su aprobación provisional, tendrá que ser el propio secretario quien diligencie todos y cada uno de los documentos del Plan Xeral (planos, fotos e informes), sellándolos y firmándolos para que pueda ser remitido a la Xunta para su aprobación definitiva. Y no deja de ser paradójico que todas y cada una de las partes del documento urbanístico tengan, pues, que pasar por las manos de un secretario municipal cuyo proceder en relación con el PXOM el alcalde considera "sospechoso", según ya dejó claro en el pleno y reiteró ayer. El regidor local subrayó ayer que el informe del secretario no había sido solicitado por el alcalde y ni siquiera lo fue tampoco por la oposición.
Tras aprobar provisionalmente el PXOM pese a las dudas expresadas por el secretario, el alcalde reiteró ayer que "administrativamente este acuerdo no es recurrible" porque es correcto. Recalcó que es la Xunta quien otorga la aprobación definitiva y que, en todo caso, sería esa decisión autonómica la que se pueda recurrir. Pero acto seguido agregó: "los recursos se pueden presentar pero hay que ganarlos".
Mientras que el PSOE y el BNG advierten de su inseguridad jurídica, López subrayó que el PXOM cuenta con informes favorables del arquitecto municipal (el mismo que informó el documento en época del bipartito, según ya dijo en el pleno), de Intervención y de Secretaría (en este caso ocupada por una secretaria accidental, durante las vacaciones del secretario titular, como también ocurrió en la época del bipartito con la anterior versión del documento).
Una vez enviado el PXOM a la Xunta, esta tendrá un mes para pedir más documentación al Concello si ve incompleto el expediente y otros dos para informar el documento. En cuanto al pleno del martes, el PSOE condenó ayer "la actitud antidemocrática" y las "formas autoritarias" del alcalde, lamentando el "bochornoso espectáculo ofrecido" por el regidor local.
Los socialistas destacan que "el secretario municipal es el encargado de velar por el cumplimiento de la legalidad en el Concello de A Estrada" y reiteran que "las actitudes y los abusos que ejerce" el alcalde "coartan la democracia en A Estrada".
Estima el PSOE que "la elaboración por parte del secretario titular del Concello de un informe desfavorable sobre el documento del PXOM" motivó que el alcalde no dudase "en vilipendiar a este trabajador municipal". A este respecto, el PSOE subraya que "en diversas ocasiones el secretario fue acusado por el alcalde y el señor Blanco Carracedo, portavoz del PP, de entorpecer los trabajos municipales" y "de realizar informes tendenciosos".
El PSOE cree que lo ocurrido parece apuntar a que "como López Campos no logró que el secretario titular informase favorablemente su documento de PXOM no dudó en ningunear y puentear el trabajo de este funcionario".
Los socialistas defienden que debería respetar el trabajo de ese profesional "y mantener las formas pues al final es el jefe de personal y no puede usar ese puesto para imponer su criterio sin atender a razones legales".
Durante el pleno, el PSOE también destacó que los datos demuestran que el PP boicoteó el Plan del bipartito porque la memoria ambiental se aprobó en base al Plan anterior. También añaden que hay incongruencias en el PXOM al no ver adaptadas a la ley la memoria informativa ni el estudio de medio rural
Si el secretario leyese el informe, se añadiría al expediente
El alcalde de A Estrada no ocultó ayer su impresión de que el secretario municipal intentó durante el pleno "incorporar de forma torticera" ese "informe de parte" al expediente ya cerrado del PXOM. "Si lo leyese pasaría a formar parte del expediente a través del acta", indicó. Esto, unido a que considera el informe "extemporáneo" y a que no lopidieron ni el gobierno ni la oposición, hace que López lo vea"muy sospechoso". Por otra parte, a la salida del pleno del martes, en la puerta del Concello una esquela anunciaba la muerte de "Don PXOM Reboredo López", " a "los 10 años de edad", "asesinado por las hordas del PP" con el "arma de los votos". La esquela rogaba "una oración por su alma" y "asistencia a la conducción del cadáver que reposa en la oficina de Urbanismo" hasta "la Xunta para la celebración del funeral" y "su inhumación".
estrada / la voz 01 de diciembre de 2012
Empresarios de Toedo defienden la aprobación del Plan Xeral.García Neira cree que será un dinamizador económico para A Estrada
García Neira respalda la aprobación del PXOM; Figueiras lo analizará con la directiva de ACE. García Neira respalda la aprobación del PXOM; Figueiras lo analizará con la directiva de ACE. El presidente de la Asociación de Empresarios del polígono de Toedo, Manuel García Neira, defendió ayer la aprobación del PXOM de A Estrada como un dinamizador de la economía local.
García evitó entrar a valorar aspectos técnicos de la tramitación administrativa, y señaló que con independencia de que guste a cada uno más o menos, «estamos encantados con la aprobación del PXOM porque al menos tenemos una estructura sobre la que trabajar».
El presidente de los empresarios de Toedo considera un atraso regresar a las normas de 1978, y advierte de que en la próxima primavera llegará una reforma de la Lei do Solo que dejaría obsoleto el trabajo realizado: «Si para entonces hay que adaptar todo el plan otra vez, tendríamos el trabajo de tantos años y tanto dinero público gastado para nada. Llevamos infinidad de años para sacarlo adelante como para tirar todo eso a la basura».
García Neira considera la vuelta a las antiguas normas «una ruina económica y social para A Estrada: la gente joven se irá, no pueden comprar una casa ni obrar en el rural, ni abrir un negocio», mientras la aprobación del PXOM posibilitará reformas en inmuebles y repunte de construcción, al menos en viviendas unifamiliares porque en el actual contexto de crisis descarta una expansión del casco urbano.
Entiende que así puede generarse trabajo en distintos sectores de la economía local, reducirse el paro y el cierre de comercios en la localidad. Además, recuerda que en el PXOM es susceptible de reformas en el futuro, y frente a colectivos vecinales que aluden a posibles recursos, recuerda que cuenta con aprobaciones técnicas que dan consistencia jurídica a su viabilidad.
Nota informativa do 22 de decembro de 2012 de AEDRU.org, Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano.
O PP e a súa melodía
Denuncióuse no Pleno do Concello de A Estrada que o informe de Medio Ambiente que acompaña o PXOM para ser aprobado pola Xunta non era o que lle corresponde, senón que se refire ao Plan anterior, antes de facer as modificacións. Asimesmo o Secretario titular do Concello Sr. Naveira o ratifica no seu informe.
A oposición apelou ao sentido común para que houbera dialogo e se podera correxir, mais obtuvo un NON por resposta. O Sr. Secretario que e o encargado de velar pola legalidade nos actos administrativos do Concello intentou no Pleno leer as irregularidades que levaba este documento e prohibíuselle falar.
AEDRU encargou un informe técnico das irregularidades que presentaba o documento do PXOM e tampouco se tivo en conta. Denunciamos tamén que non houbo ningún momento no que o gobernó intentou dilogar con nós, a pesares de ter sentencias do TSJ e Supremo en que por no dar audiencia aos interesados se pode anular un Decreto da Xunta.
O único que esto demostra é unha TOTAL INCOMPETENCIA de quén nos goberna no Concello. Denunciamos a prepotencia que tén hacia a oposición, os cidadáns de A Estrada e pola negativa a deixar falar ao Secretario, un funcionario de carreira. E ben certo o refrán que dí que "a ignorancia e moi atrevida" Buscando informes favorables para levar a cabo este Plan, sólo pudo xuntar dous, dun arquitecto, non o titular, e o informe da Secretaria accidental, a cal forma parte da executiva do PP local.
Non leva ningún informe do asesor xuridico titular, nin de ningún outro polo que consta na web. Sólo se pediu un informe a un funcionario titular, a Interventora, que demostra que o plan e inviable económicamente. Tan escandaloso é que hai una diferencia de 21.349.654,39 euros entre o que o equipo redactor dí que vai a costar o PXOM e o que calcula a Interventora. Está cantidade si se aproba este Plan vai a repecurtir en maiores impostos, tal como ela mesma comenta. O Concello ten que asumir un coste de 47 millóns de euros en 8 anos, e ten solicitado un crédito para o PXOM coa CAIXA de 600.000 euros a 10 anos. A interventora ve a necesidade dun informe técnico que acredite a veracidade das valoracións levadas a cabo polo equipo redactor.
Asimesmo o PXOM atribúe parte da súa financiación á Xunta de Galicia e a Diputación Provincial, pero non acredita a conformidade dos citados organismos, tal como esixe o artigo 60.3 da LOUGA. AEDRU está ampliando o informe técnico para poñelo en coñocemento dos organismos oficiais, incluso o daremos a conocer ao Conselleiro de Medio Ambiente e a o Presidente da Xunta para que valore o "comportamento" de este Alcalde moi SOSPEITOSO nas súas prisas.
O demostra a falta de palabra que tivo para lograr por sólo 5 votos a maioria absoluta: Dixo na campaña electoral que non subiría os impostos e sube o 100%, a maiores temos o canon da auga, e agora a catastro. Cando estaban as Normas Transitorias había menos edificabilidade e estiveron a cobrar como SOLO URBANIZABLE o que era SOLO RÚSTICO DE ESPECIAL PROTECCIÓN e de aquela non pediu a rebaixa do IBI.
Un Alcalde que fixo certo o que parecía imposible: "que despois de mín, outro vendrá quén bo me fará", en alusión a Campos e Reboredo.
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Nota informativa do 20 de decembro de 2012 de AEDRU.org, Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano.
¿Un PXOM feito ao capricho do alcalde?
AEDRU solicitóu por rexistro que o Secretario titular realizáse un informe sobre o PXOM. Ese mesmo día entregamos tamén por rexistro un informe técnico donde se relataban "algunhas" das irregularidades que presentaba este PXOM.
Queremos expresar o noso total apoio ao Sr. Naveira, secretario titular deste Concello pola súa integridade e honradez.
AEDRU, a pesar de querer ser ignorados polo Sr. Alcalde, presentará nos organismos que estime oportunos o noso informe "ampliado" para que sexa valorado e incorporado ao Plan, dado que no se nos dou oportunidade aos cidadans de presentar alegacions cando os cambios sustanciáis son evidentes, tal como relata o informe do secretario, que é o encargado de velar pola legalidade do Concello.
O Tribunal Superior de Xusticia de Galicia e o Tribunal Supremo avalan a presencia dos cidadáns para que tanto a Xunta como o Concello nos escoiten como parte interesada no proceso deste Plan, polo tanto o ignorarnos nos levará de novo a los tribunais, e parece ser que eso é o que pretenden, pois xa o dixo o alcalde no Pleno, o que demostra que xa sabe que o PXOM non conta coas garantías que debe contar e non parece importarlle meter aos veciños en pleitos. Esixiremos reponsabilidades a quen intenta facer calar as voces dun pobo que xa está farto de que non o escoiten.
Antes foron 3000 personas as que solicitaban que as escoitasen e non o fixeron e agora seguen na mesma, e a sabendas. Tamén pediremos as respostas das alegacions pois que non teñen dado razons para saber os motivos que provocaron estos cambios, tanto no rural como no urbano, faltando á transparencia que debe acompañar un Plan.
En novembro de 2006 inicióuse un PLAN no Concello de A Estrada tal como ven reflexado no documento "COMUNICACIÓN INICIAL Á DIRECCIÓN XERAL DE DESENVOLVEMENTO SOSTIBLE DE"INICIACIÓN" DA ELABORACIÓN DO PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE A ESTRADA", enviado á Consellería de Medio Ambiente sin antes ter sido aprobado nun Pleno.
Asimesmo este documento de inicio non figura nos diversos antecedentes do Plan, inda que sí consta no documento a enviar. E este documento foi contestado o 4 de maio de 2007 pola citada Consellería en forma de "Documento de Referencia para o procedemento da avaliación ambiental estratéxica", recoñecendo este inicio. Sin embargo o documento que se presenta hoxe considera o inicio do PXOM de fai 10 anos. Por outra parte, a Memoria Ambiental que se aprobóu refírese ao anterior PXOM.
AEDRU sempre tivo razón. ¿É realmente sospeitoso que fagan as cousas mal e a sabendas invitando ao pobo a que presenten pleitos?
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Nota informativa do 1 de decembro de 2012 de AEDRU.org, Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano.
¿Por qué non deixan edificar no rural? No rural sempre se puido edificar e agora mesmo tamén. ¿Non saben leer a Sentenza ou non queren?
A sentencia explica cales son os pasos a dar para definir un núcleo rural conforme di a Lei. Con este proceso a Xunta está permitindo que moitos concellos den licenza. Asimesmo na web da Xunta vese que hasta Concello sen planeamento teñen definidos solos de núcleo rural donde se pode edificar.¿Por qué aquí non? ¿Alguén sabe a resposta?
Polo tanto a paralización no rural non é causa das normas do 78 pois non impiden nin impediron nunca a concesión de licenzas.
Aedru recomenda ao alcalde e a todos estos colectivos que se atreven a opinar sobre urbanismo a que lean antes a Sentenza do TSXG (Tribunal Superior de Xustiza de Galicia) reiterada polo Tribunal Supremo e que confirma todo o que dixo AEDRU sobre o PXOM de A Estrada desde o seu principio.
¿Como alguén alegando interés xeral pode defender un PXOM no que se anula a participación cidadán?
¿Qué intención se esconde cando se sustitúen aos técnicos municipais que informaron desde sempre os PXOMs por uns técnicos afíns ao PP?
A Sentencia do TSXG afecta tamén ao IBI que se estivo a cobrar de máis, polo tanto públicamente AEDRU comunica que o Concello ten a obriga de devolver os importes que cobraron de máis, durante estos 6 anos. En concreto todos os arredores do casco urbano, (aproximadamente o 60%, clasificados na actualidade como Solo Aptos para Urbaninizar ) estívose cobrando por urbano cando durante esos seis anos a Xunta o clasificou como solo rústico de especial protección e o 40% restante veu reducida a súa edificabilidade, polo que a ponencia de valores que se estivo a aplicar foi "a sabendas" incorrecta.
Esto afectou a herencias, transmisión patrimoniais, influíndo asimesmo nos patrimonios familiares, que contan por exemplo para a concesión de becas, entre outras cousas, e agora queda demostrado que se estivo a pagar de máis.
Teñen que devolver estos cartos, e esto influírá no Estudo económico do PXOM, o que demostra que non é viable economicamente, tal como aconteceu no pasado. Xa a mesma interventora pon en duda de donde van a sacar os cartos, ao igual que na constestación de denegación do PXOM de Reboredo, na que non había Administracións que apoiaran economicamente a gran cantidade de zonas verdes a desenvolver.
¿Por qué se empeñan en facelo mal e a toda prisa? ¿Qué intereses teñen? ¿Acaso é o tan cacareado interés xeral?
A todos nos interesa que o PXOM sexa correcto.
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Nota informativa do 28 de novembro de 2012 de AEDRU.org, Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano.
"CIENTOS DE VIVIENDAS PERDERÁN VALOR TRAS LA APROBACIÓN DEL PLAN XERAL"
Si bien no se ha cuantificado el número de propietarios afectados por ello, se puede afirmar que cientos de viviendas del casco urbano de A Estrada perderán una sustanciosa parte de su valor tras la aprobación del Plan Xeral.
La precipitada aprobación del documento urbanístico por parte del gobierno municipal abocará a la pérdida de valor de la mayor parte de los edificios construídos en los últimos treinta años, ya que al carecer del preceptivo estudio pormenorizado de la morfología y estructura urbana, y con gran ignorancia de la realidad, establece unos aprovechamientos urbanísticos que no se adaptan a la realidad construida.
En muchas de las calles ya colmatadas por la edificación en altura, el nuevo plan pasa el rasero a tres plantas altas sobre la calle, por lo que todos los edificios con mayor altura perderán su valor de tasación por quedar en el supuesto contemplado en la ley del suelo como "fuera de ordenación", hecho que no afectará únicamente a las plantas excedentes sino a todo el inmueble.
Sólo podrán realizarse obras de conservación y mantenimiento del inmuebles, nunca mejoras u otros aspectos que supongan un aumento de valor del inmueble, siempre amparadas por licencias de obra menor.
En este sentido, el valor de tasación del edificio y por tanto de sus viviendas se reducirá proporcionalmente a la disminución del aprovechamiento urbanístico.
Este valor de tasación es el indicador que utilizan las entidades bancarias para conceder las hipotecas de las viviendas, y lo que es peor, para los desahucios: cientos de millones de euros patrimoniales arrebatados a la ciudadanía tras la aprobación definitiva del planeamiento.
Y lo que es más injusto, que dicha medida recae sobre edificios construidos al amparo de licencias municipales de obra concedidas por el mísmo Órgano que ahora les deja en precario, y terceros de buena fé que depositaron todos sus ahorros y futuros pagos en una vivienda totalmente legal en la actualidad.
Esta imprevisión constituye una estafa a los ciudadanos, sin derecho a indemnización pese a la no exposición pública previa del Plan, obligatoria por ley. Este dramático dato contrasta con la reciente subida del valor catastral y, como consecuencia, de la contribución urbana (IBI)..
Osea que la propia Administración utiliza dos varas distintas de medir: "A EFECTOS FISCALES SUBEN EL VALOR DE LOS INMUEBLES, Y CON EL PLANEAMIENTO SE LO BAJAN".
Nota informativa do 24 de novembro de 2012 de AEDRU.org, Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano.
¿Qué Plan?, un teatro que sale moi caro e fai moito dano aos estradenses.
¿O fan a sabendas? ¡Basta xa de tanta burla!
Ante as noticias parecidas na prensa local, o Señor López, alcalde e concelleiro de urbanismo queda desautorizado para enviar este PXOM á Xunta xa que si cambióu as clasificacións do solo rural e urbano, é obligatorio que o poña en exposición pública, pois do contrario quedarían en indefensión os veciños desas zonas que antes non fixeron alegacións, e esta é unha razón suficiente para a nulidade do PXOM. Foi precisamente a falta de participación cidadán unha das causas tamén, polas que o TSXG (Tribunal Superior de Xustiza de Galicia) e o TSJ (Tribunal Supremo de Justicia) anulóu as NNTT, e o saben, e está escrito na sentencia. NON É CUESTIÓN DE OPINIÓNS.
O goberno local xa sabe que un documento tan mal feito vai ser impugnado, por diferentes motivos , o que nos da idea da súa incompetencia para facer un PXOM. Ao impugnar o PXOM por non habélo feito correctamente, éste volverá a ter paralizada A Estrada outros 10 anos ou máis como mínimo. De facer as cousas ben, esto non ocurriría, ¿O fan adrede, a sabendas?.
Non hai reponsabilidade para estos xestores dun PXOM que leva gastados máis de 200 millóns de pesetas na súa elaboración, e que según o color político cambia a clasificación do solo urbano, e as definicións dos núcleos ruráis como si non existise a Lei?
Hai rúas que desde que empezaron a facer o PXOM cambiaron 5 veces a súa clasificación. Como se explica que o propio redactor deste PXOM poida clasificar un mismo solo con dúas categorías distintas dependendo do color político que goberne.
¿Tomaron o PXOM como unha obra de teatro, donde os estradenses temos que pagarlle unha millonada a estos actores pola súa representación? Outra das razóns é a súa inviabilidade económica; por un lado están as indemnizacións que terán que pagar con motivo da Sentencia que anulóu as NNTT, e por outro lado ¿de donde van a sacar os cartos para as expropiacións que terán que facer no solo rural e no urbano?.
Van polo mesmo camiño que o anterior concelleiro Reboredo, o cal parece o seu asesor, que mandóu o anterior PXOM ignorando as 3000 firmas que solicitaban as modificacións as que que logo a Xunta dou a razón anulando o PXOM.
¿O fan a sabendas?, ¿Qué capricho é este que nos está costando tantos cartos aos estradenses, e paralizando, ao mesmo tempo todo o desenrolo? ¿porqué se empeñan en facélo mal?
Estes representantes políticos empeñados en facer un PXOM a sabendas de que non vai ser aprobado, non representan os intereses do pobo.
FarodeVigo.es.-1 de novembro de 2012
El Supremo confirma la sentencia del TSXG que anulaba la aprobación de las normas transitorias Condena a las administraciones autonómica y local a pagar 3.000 euros de costas - La sentencia implica restablecer la vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, redactadas por Rico Lenza en 1978
Imagen de archivo de una manifestación de integrantes del colectivo Aedru. // Bernabé
SILVIA PAMPÍN - A ESTRADA La Sección Quinta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo acaba de confirmar la sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) que en 2009 anuló el Decreto 207/2006 de la Xunta de Galicia de 12 de noviembre por el que se suspendía la vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal y se aprobaban las normas transitorias en materia urbanística.
En la práctica, esta sentencia implicaría la vuelta de A Estrada a las citadas Normas Subsidiarias, redactadas por Juan Rico Lenza en 1978. Y es que, en una sentencia dictada el pasado 16 de octubre pero que trascendió en la jornada de ayer, el alto tribunal desestima el recurso de casación interpuesto por el Concello de A Estrada y la Xunta de Galicia contra la citada sentencia del 12 de noviembre de 2009 de la sección segunda de la Sala de Contencioso-Administrativo del TSXG.
Cabe recordar que este fallo judicial estimaba el recurso interpuesto por varios vecinos de A Estrada, dirigidos por el letrado Victorino Fuente Martínez, contra la suspensión de las Normas Subsidiarias del 78 y la aprobación de una ordenación urbanística provisional con aplicación en el municipio estradense hasta la entrada en vigor del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) que el Consello da Xunta había aprobado en noviembre de 2006.
Los vecinos que habían recurrido la suspensión de las normas del 78 y la aprobación de las transitorias son en su mayoría integrantes de la Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e o Urbano (Aedru), colectivo vecinal que surgió al calor de las protestas registradas contra el documento urbanístico posteriormente rechazado por la Xunta. "Nos dañan, no se atienen a la ley y están plagadas de irregularidades", indicaban entonces.
En cuanto a la sentencia del Supremo, en el apartado de antecedentes de hecho recuerda que el TSXG consideró que el citado Decreto 207/2006 "es contrario a Derecho". Además, el fallo del TSXG también consideraba que no había sido debidamente fundamentado que hubiese necesidad de acudir a la vía de la suspensión de las Normas Subsidiarias: "Lo que no ha sido debidamente fundamentado es que en el presente caso haya necesidad inequívoca de acudir a una vía como la del artículo 96 de la Lei 9/2002, en la que se prescinde de toda intervención de los propios interesados para la aprobación de una ordenación provisional que a pesar de tal naturaleza tiene en principio vigencia indefinida al no fijarse normativamente límite temporal alguno".
El Supremo recuerda en su sentencia que el TSXG entendía "como no justificada la aplicación" del citado artículo 96 de la Lei 9/2002. El Supremo analiza los motivos argumentados contra la sentencia del TSXG por la Xunta : insuficiencia de las normas urbanísticas e inseguridad jurídica de ella derivada así como que una de las causas de nulidad del decreto fuese que lo dictase un órgano supuestamente incompetente. Recuerda también lo argumentado por el Concello, que entendía que concurrían "motivos más que suficientes" para que pidiese a la Xunta la suspensión provisional de las normas transitorias y la aprobación, también provisional, de la ordenación urbanística del municipio hasta la aprobación del PXOM.
Asimismo, el Supremo analiza la invocación de normas estatales que ambas entidades realizaron en su argumentación y concluye que dicha invocación fue "puramente instrumental con la finalidad de posibilitar el acceso al recurso de casación" ante el alto tribunal sin entrar a la razón suficiente para decidir de la sentencia del TSXG, que "únicamente se refiere a la participación de los interesados" -en alusión a los vecinos- en el procedimiento.
Destaca el Supremo que el TSXG no anuló el Decreto 207/2006 por que este hubiese sido dictado "por órgano incompetente" ni "pone en duda la competencia del Consejo de Gobierno de la Xunta para su adopción" ni "considera que al adoptarlo" se invadan "competencias municipales" sino que aduce razones de "falta de justificación de las circunstancias para el ejercicio de tal potestad". Ve antecedentes análogos a este caso en la impugnación de la resolución de la Xunta que suspendió la vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de O Grove, en relación con la que la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Supremo ya declaró que la controversia "estaba regulada exclusivamente por normas de Derecho autonómico" por lo que "no era posible" que el alto tribunal "revisara la interpretación" de la legislación autonómica "efectuada por el TSXG.
Por ello, al declarar que no ha lugar al recurso de casación, el Supremo concluye su argumentación indicando que "procede condenar a la parte recurrente" -Xunta y Concello- a abonar "las costas del mismo", que cifra en un máximo de 3.000 euros para pagar la "minuta del letrado de la parte recurrida". Esa minuta, según la sentencia deberá ser "sufragada" a medias por Xunta y Concello.
El alcalde evita pronunciarse hasta conocer el contenido del fallo judicial y Aedru cuelga la sentencia en su web
El actual alcalde de A Estrada, el popular José López Campos, manifestó ayer que no tenía constancia de la sentencia del Tribunal Supremo y declinó realizar valoración alguna hasta conocer su contenido. En cambio, quien sí tenía constancia era el colectivo Aedru, que a primera hora de la noche de ayer colgó el texto de la sentencia en su web www.aedru.org para que pueda ser consultada por la ciudadanía. En cuanto a la decisión de Xunta y Concello de recurrir la sentencia del TSXG que anulaba las normas transitorias, cabe recordar que fue adoptada en diciembre de 2009. Con el decreto cuya anulación avala ahora el Supremo, la Xunta había cerrado en noviembre de 2006 un proceso abierto el 22 de agosto de ese mismo año al iniciar el expediente de suspensión de las normas de 1978. Esa decisión fue adoptada después de que el Concello le trasladase un acuerdo unánime de todos los grupos -alcanzado en un pleno urgente y extraordinario- para pedir a la Xunta que adoptase las medidas necesearias para evitar las consecuencias de aplicación de la citada normativa.
La VozdeGalicia .es.-1 de novembro de 2012
El Supremo tumba las normas transitorias y recupera las de 1978 Desestima el recurso de Xunta y Concello contra la sentencia del TSXG
El Concello de A Estrada se enfrenta a un varapalo judicial de graves consecuencias en la tortuosa senda urbanística en la que lleva sumido décadas. El Tribunal Supremo acaba de dictar sentencia en la que desestima el recurso de casación interpuesto por Xunta de Galicia y Concello estradense contra la sentencia del TSXG de 12 de noviembre del 2009. Aquel fallo, que ahora ratifica el Supremo, anulaba el decreto de la Xunta del año 2006 que suspendía las antiguas normas subsidiarias de 1978, aprobando una normativa urbanística provisional hasta la entrada en vigor del nuevo PXOM. Por tanto, el fallo ?que condena además en costas a los recurrentes? devuelve al municipio de A Estrada a la misma normativa del año 1978. El fallo recuerda que la sentencia del TSXG hace hincapié en que la vía utilizada para la suspensión de las antiguas normas, el artículo 96 de la LOUG, es una opción singular ya que «se prescinde de la previa audiencia e intervención de los interesados, y ello cuando ni siquiera se recoge en la normativa de aplicación un límite para la vigencia de la ordenación provisional». Y añadía el tribunal gallego que en lugar del decreto de suspensión, se habría podido recurrir a disposiciones transitorias, y a previsiones normativas en materia de patrimonio y espacios naturales para buscar una adaptación a la legislación urbanística vigente. Aunque apuntaba que «el desarrollo equilibrado y sustentable del territorio en relación con ello la deseable seguridad juridíca, aconsejan que se proceda a la revisión del antiguo planeamiento», las administraciones no fundamentaron correctamente haber recurrido a una vía tan radical, que prescinde de toda intervención de los interesados. El fondo jurídico de la sentencia indica que ni siquiera había lugar a recurso de casación, al tratarse de normativas autonómicas, pero por el momento procesal en que se pronunció el Supremo, lo desestima.
a estrada / la voz 03 de noviembre de 2012
López restringe al suelo urbano consolidado el impacto del fallo Subraya que las licencias que se otorguen deben cumplir la Lei do Solo
El alcalde de A Estrada, José López, restringió ayer al suelo urbano consolidado el impacto del fallo del Tribunal Supremo que anula las normas transitorias del 2006 y repone las de 1978. Indicó que las normas transitorias había preservados los inmuebles anteriores a 1940, por lo que precisaban para cualquier actuación una autorización de Patrimonio que ahora ya no requieren: «Habrá alguna actuación concreta en suelo urbano consolidado pero que entiendo que con la planificación que tenemos no va a alterar ni el trabajo hecho en el PXOM, ni los que nos queden por hacer ni la tramitación futura». El regidor subrayó que el fallo no permite que se vuelva a construir en suelos con otras catalogaciones distintas al urbano consolidado: «No se puede construir en el rural, porque sigue siendo suelo rústico, ni desarrollar las bolsas de suelo urbanizable». Y subraya que las licencias que pudieran concederse en urbano consolidado no serán con arreglo a las menos restrictivas normas de 1978, sino que se aplicarán los condicionantes de la Lei do Solo, que es una ley de rango superior. López dijo, tras conversación con la secretaria xeral de Urbanismo, que lo importante es reaccionar «para intentar aprobar el PXOM lo antes posible, y dar una estabilidad a nivel urbanístico». Mantiene su intención de que la aprobación municipal llegue este año, ya que entiende que la repercusión de la sentencia será en zonas muy puntuales, sin gran repercusión en el plan general, «algún suelo urbano consolidado en las normas de 1978 que pasaba a no consolidado en el PXOM y viceversa, y que alguien pida aquí una licencia, pero son casos muy localizados». Llamó a la tranquilidad, rechazó «mensajes apocalípticos» y eludió el «debate inútil» de buscar culpables, indicando que todos conocen el devenir del PXOM y sus actores.
T R I B U N A L S U P R E M O Sala de lo Contencioso-Administrativo Sección: QUINTA S E N T E N C I A Fecha de Sentencia: 18/10/2012 RECURSO CASACION Recurso Núm.: 1785/2010 Fallo/Acuerdo: Sentencia Desestimatoria Votación: 16/10/2012 Procedencia: T.S.J.GALICIA CON/AD SEC.2 Ponente: Excmo. Sr. D. Rafael Fernández Valverde Secretaría de Sala: Ilma. Sra. Dña. María Jesús Pera Bajo Escrito por: ADR Nota: URBANISMO. DECRETO DE SUSPENSIÓN DE PLANEAMIENTO URBANISTICO MUNICIPAL Y ESTABLECIMIENTO DE REGIMEN PROVISIONAL. DERECHO AUTONÓMICO. RECURSO CASACION Num.: 1785/2010 Votación: 16/10/2012 Ponente Excmo. Sr. D.: Rafael Fernández Valverde Secretaría Sr./Sra.: Ilma. Sra. Dña. María Jesús Pera Bajo S E N T E N C I A TRIBUNAL SUPREMO. SALA DE LO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO SECCIÓN: QUINTA Excmos. Sres.: Presidente: D. Mariano de Oro-Pulido y López Magistrados: D. Rafael Fernández Valverde D. Eduardo Calvo Rojas Dª. María del Pilar Teso Gamella D. Jesús Ernesto Peces Morate En la Villa de Madrid, a dieciocho de Octubre de dos mil doce. Visto por la Sala Tercera (Sección Quinta) del Tribunal Supremo el Recurso de Casación 1785/2010 interpuesto por el AYUNTAMIENTO DE LA ESTRADA, representado por el Procurador D. Argimiro Vázquez Guillén y por la JUNTA DE GALICIA, representada por el Letrado de sus Servicios Jurídicos, promovido contra la sentencia de la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Galicia de fecha 12 de noviembre de 2009 (Recurso Contencioso-administrativo 4043/2007), sobre suspensión de vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento municipal de La Estrada y ordenación urbanística provisional aplicable hasta la entrada en vigor del nuevo plan. Han sido partes recurrida la misma JUNTA DE GALICIA (que no formalizó oposición) y ---------------------------------, representados por el Procurador D. Pedro Moreno Rodríguez.
ANTECEDENTES DE HECHO PRIMERO.- Ante la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Galicia se ha seguido el Recurso Contencioso-administrativo 4043/2007, promovido por ----------------------------------------------- en el que ha sido parte demandada la JUNTA DE GALICIA y codemandada el AYUNTAMIENTO DE LA ESTRADA contra Decreto de la Junta de Galicia 207/2006, de 16 de noviembre por el que se suspende la vigencia de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de A Estrada y se aprueba la ordenación urbanística provisional aplicable hasta la entrada en vigor del nuevo plan. SEGUNDO.- Dicho Tribunal dictó sentencia con fecha 12 de noviembre de 2009 del tenor literal siguiente: "FALLAMOS: Que debemos estimar y estimamos el recurso contencioso- administrativo interpuesto por ---------------------------------------------- contra Decreto de la Xunta de Galicia 207/2006, de 16 de noviembre por el que se suspende la vigencia de las Normas Subsidiarias de planeamiento municipal de A Estrada y se aprueba la ordenación urbanística provisional aplicable hasta la entrada en vigor del nuevo plan y en consecuencia, anulamos el mencionado Decreto 207/2006, de 16 de noviembre, el cual es contrario a Derecho; sin hacer especial condena en costas". TERCERO.- Notificada dicha sentencia a las partes, por la representación del AYUNTAMIENTO DE LA ESTRADA y por la JUNTA DE GALICIA se presentaron sendos escritos preparando el recurso de casación, que fue tenido por preparado en providencia de la Sala de instancia de fecha 1 de febrero de 2010, al tiempo que ordenó remitir las actuaciones al Tribunal Supremo, previo emplazamiento de los litigantes. CUARTO.- Emplazadas las partes, el AYUNTAMIENTO DE LA ESTRADA y la JUNTA DE GALICIA comparecieron en tiempo y forma ante este Tribunal Supremo, al tiempo que en fechas 18 de marzo y 9 de junio de 2010, formularon, respectivamente, el escrito de interposición del recurso de casación, en que solicitan sentencia por la que estimando su recurso, case y anule la recurrida, desestimando el recurso contencioso administrativo interpuesto. QUINTO.- Mediante providencia de 24 de febrero de 2011 se acordó la admisión a trámite del recurso, así como la remisión de las actuaciones a esta Sección Quinta conforme a las normas de reparto de asuntos y, por providencia de 17 de marzo de 201 se ordenó entregar copia de los escritos de formalización del recurso a las partes comparecidas como recurridas, ..................................... y OTROS y JUNTA DE GALICIA, a fin de que en el plazo de treinta días pudieran oponerse al recurso, lo que hicieron en escritos presentados en fechas 4 y 6 de mayo de 2011, respectivamente, en los que el primero solicita no haber lugar al recurso de casación y el segundo manifiesta su voluntad de no formular oposición al recurso interpuesto por el Ayuntamiento de La Estrada, solicitando se dicte sentencia ajustada a derecho. SEXTO.- Por providencia de fecha 10 de octubre de 2012 se señaló para votación y fallo de este recurso de casación el día 16 de octubre de 2012, fecha en la que, efectivamente, tuvo lugar. SÉPTIMO.- En la sustanciación del juicio no se han infringido las formalidades legales esenciales. Siendo Ponente el Excmo. Sr. D. RAFAEL FERNÁNDEZ VALVERDE, Magistrado de la Sala
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se impugna en el presente recurso de casación la sentencia que la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Galicia dictó en fecha 12 de noviembre de 2009, en su Recurso Contencioso-administrativo 4043/2007, por medio de la cual estimó el recurso interpuesto por --------------------------------------- contra Decreto de la Xunta de Galicia 207/2006, de 16 de noviembre por el que se suspende la vigencia de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de La Estrada y se aprueba la ordenación urbanística provisional aplicable hasta la entrada en vigor del nuevo plan.
SEGUNDO.- La sentencia recurrida, tras señalar que la necesidad de revisión de las Normas Subsidiarias resultaba procedente, ya que éstas databan del año 1978, y señalar que "[...] resulta difícilmente discutible considerando el tiempo transcurrido y las diversas y relevantes innovaciones legislativas desde entonces aprobadas, situación en la que ciertamente se encuentran numerosos municipios de la Comunidad Autónoma", centra la controversia en el sentido de si la específica vía utilizada por la Administración demandada, ejercitada al amparo de la potestad prevista en el articulo 96 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y protección del medio rural de Galicia (LOUG) es o no conforme a Derecho, procediendo a la estimación del recurso, en síntesis, por las siguientes razones, contenidas en el Fundamento de Derecho Segundo:
a) La Sala de instancia interpreta el contenido del articulo 96 de la LOUG, precepto a cuyo amparo se dictó el Decreto de suspensión, considerando que contempla "[...] un supuesto singular en el que no sólo se acuerda la suspensión de la vigencia del instrumento de ordenación urbanística sino que al mismo tiempo se aprueba una ordenación provisional en el plazo de tres meses contados desde el acuerdo de iniciación del expediente, ordenación provisional que se alcanza prescindiendo de toda audiencia o información pública dado el reducido plazo mencionado. La posibilidad prevista en dicho artículo 96 conecta con las potestades que tiene reconocidas la Administración Autonómica en materia de urbanismo y el reconocimiento normativo que dicho precepto supone responde a la posible aparición de circunstancias especiales que justifiquen tan radical intervención, pero precisamente el propio sentido, naturaleza y significado de dicha vía, vienen a exigir un especial cuidado en la adecuada justificación de su utilización y de la preterición de la vía ordinaria de revisión del planeamiento ya que en definitiva al seguir aquella vía singularizada se prescinde de la previa audiencia e intervención de los interesados y ello cuando ni siquiera se recoge en la normativa de aplicación un límite para la vigencia de la ordenación provisional. Así, en el caso examinado, no consta en la fecha de la presente sentencia que la ordenación provisional haya sido sustituida por otra definitiva previa la correspondiente tramitación".
b) Una vez expuesta la necesidad de una especial motivación-justificación de tal medida, la Sala examina la justificación contenida en el Decreto impugnado, señalando que "[...] el acuerdo impugnado busca su justificación en la falta de adaptación a la legislación urbanística vigente, con especial mención de la no distinción entre suelo urbano consolidado y no consolidado, incumplimiento de los límites de sostenibilidad -art. 46 Ley 9/02- y de los estándares mínimos de calidad de vida y cohesión social -art. 47Ley 9/02-, ausencia de delimitación del ámbito de los núcleos rurales tradicionales, falta de catálogo de patrimonio cultural y de las determinaciones sobre protección de espacios naturales, ausencia de previsión sobre sistema general de especies libres y zonas verdes de dominio y uso público y sobre el sistema general de equipamientos, así como la alteración que sobre el modelo territorial han supuesto actuaciones de carácter supramunicipal como la Academia Galega de Seguridade, la variante de la carretera N-640, y las infraestructuras ferroviarias del AVE Santiago-Ourense", señalando que, con independencia de estas últimas actuaciones de carácter supramunicipal, las restantes situaciones descritas se corresponden obviamente con la subsistencia de unas antiguas NN.SS., situación que en gran medida viene a coincidir con la de un elevado número de municipios de nuestra Comunidad Autónoma, lo que precisamente llevó a la aprobación de las Disposiciones Transitorias Primera, Segunda y Tercera de la Ley 9/2002, de manera que las situaciones surgidas en cuanto a los diversos tipos de suelo urbano, límites y estándares mencionados y ámbito de núcleos rurales ---con mención aquí también de la Disposición Transitoria Cuarta de la Ley 9/2002--- pueden en principio ser atendidas con la correspondiente aplicación de las indicadas Disposiciones Transitorias, y si bien ha de reconocerse que la seguridad jurídica aconseja la existencia de un claro marco normativo no necesitado de interpretaciones excesivamente singularizadas, tampoco cabe desconocer que, existiendo las previsiones normativas que dichas disposiciones transitorias integran, y la consecuente posibilidad de acudir a las mismas, lo que "[...] refuerza la necesidad de una suficiente, diferenciada y autónoma justificación de la aplicación de la severa medida contemplada en el artículo 96 Ley 9/2002.", añadiendo más adelante que por este motivo es "[...] exigible la singularizada valoración del caso concreto, la cual no se ha conseguido debidamente por la demandada en el caso examinado. Así, en cuanto al municipio de A Estrada no se apunta un tal incremento poblacional, una situación de específica presión urbanística, o unas circunstancias diferenciadoras y singularizadas que revelen la necesidad de una inmediata actuación por la vía del artículo 96 Ley 9/2002, pudiendo acudir a las referidas disposiciones transitorias, a las previsiones normativas de aplicación en materia de patrimonio y espacios naturales, no habiéndose siquiera desvirtuado lo afirmado por la parte actora respecto a la material observancia en cuanto a superficies de espacios libres y no resultando que la concreta incidencia de las actuaciones supramunicipales antes indicadas suponga una afectación que por sus efectos prácticos demande la aplicación de dicho artículo 96. En definitiva, el desarrollo equilibrado y sustentable del territorio y en relación con ello, la deseable seguridad jurídica, aconsejan que se proceda a la revisión del antiguo planeamiento, pero lo que no ha sido debidamente fundamentado es que en el presente caso haya necesidad inequívoca de acudir a una vía como la del artículo 96 Ley 9/2002 en la que se prescinde de toda intervención de los propios interesados para la aprobación de una ordenación provisional que a pesar de tal naturaleza tiene en principio vigencia indefinida al no fijarse normativamente límite temporal alguno, sin que el hecho de que haya sido el Ayuntamiento quien instó la actuación de la Xunta permita cambiar dicha conclusión en relación a la privación de intervención de los interesados y ello aún con independencia de que la actuación procesal del Ayuntamiento, que finalmente se apartó del presente recurso, parece revelar un cambio de criterio municipal al respecto". c) Finalmente, y como confirmación de esas conclusiones, advierte la Sala de instancia que "[...] en la normativa provisional se prohíbe la nueva edificación tanto en suelo urbano consolidado de edificación abierta como en suelo urbano no consolidado, lo que en realidad viene a suponer una inaceptable prolongación de la suspensión del otorgamiento de licencias en tales ámbitos y lo que es especialmente grave ante la comentada situación de vigencia indefinida de lo que en principio sería una ordenación provisional, revelándose así como inadecuada la actuación de la demandada, siendo de insistir en la posibilidad de aplicación de las disposiciones transitorias de la Ley 9/02, entre otros extremos, a los efectos definitorios de los distintos tipos de suelo urbano, así como para lo relativo al suelo urbanizable, suelo de núcleo rural y suelo rústico. Al entenderse como no justificada la aplicación de la vía prevista en el artículo 96 Ley 9/2002, deviene obligada la anulación del acuerdo de suspensión y de la propia normativa provisional cuya existencia sólo tendría sentido en relación con el mantenimiento de dicha suspensión".
TERCERO.- Contra esa sentencia la JUNTA DE GALICIA ha interpuesto recurso de casación en el que desarrolla dos motivos, ambos ellos al amparo del apartado d) del artículo 88.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa (LRJCA), esto es, por infracción de las normas del ordenamiento jurídico o de la jurisprudencia que fueren aplicables para resolver las cuestiones objeto de debate, siendo su enunciado el siguiente: Motivo primero, por infracción, en concreto, de los artículos 9.3 y 105 de la Constitución Española (CE); artículo 4. e) del Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio (TRLS08) en referencia al principio de seguridad jurídica y derecho de participación ciudadana en los procedimientos de elaboración de planes urbanísticos y artículo 54.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJPA), en la medida en que entiende inadecuadamente motivada y justificada el uso de la vía excepcional de revisión del planeamiento. En su desarrollo alega que la utilización del procedimiento previsto en el articulo 96 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y protección del medio rural de Galicia (LOUG), estaba justificada ante la insuficiencia de las normas urbanísticas municipales y la inseguridad jurídica que ello provocaba ---que no podía resolverse simplemente con la aplicación de las Disposiciones Transitorias contenidas en la misma Ley 9/2002--- y que el propio Ayuntamiento instó tal medida. Motivo segundo, por infracción de los artículos 25.2 d) y 22.2 c) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, y articulo 62.1 b) de la LRJPA, por entender la sentencia que una de las causas de nulidad del Decreto es el ser dictado por órgano supuestamente incompetente. Según alega en el desarrollo, la sentencia incurre en error al considera que con el ordenación provisional contenida en el Decreto se suplanta la competencia municipal, resultando que se adoptó a solicitud del propio Ayuntamiento ---acuerdo adoptado por unanimidad--- por lo que aun aprobada por la Administración autonómica, se trata de un acto conjunto entre ambas Administraciones.
CUARTO.- Por su parte, el escrito de interposición del Ayuntamiento de la Estrada se funda en un único motivo de casación, al amparo del apartado d) del artículo 88.1 de la LRJCA, por infracción de los artículos 96 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y protección del medio rural de Galicia (LOUG) y 163 del Reglamento de Planeamiento para el Desarrollo y Aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto 2159/1978, de 23 de Junio, por entender que concurren motivos más que suficientes para que esta Entidad Local interese de la Junta de Galicia la suspensión provisional de las normas subsidiarias y la aprobación, igualmente provisional, de la ordenación urbanística del municipios hasta la aprobación definitiva del nuevo Plan General de Ordenación.
QUINTO.- Con carácter previo procede examinar la pretensión de inadmisión que suscita la parte recurrida y que fundamenta en la aplicación del articulo 86.4 de la LRJCA ya que, según entiende, la resolución de la controversia planteada está regulada, exclusivamente, por normas de derecho autonómico, en concreto el articulo 96 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y protección del medio rural de Galicia (LOUG). Tiene razón la parte recurrida. El Decreto impugnado dispuso, en su artículo 1, la suspensión en todo el término municipal de La Estrada de la vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de Pontevedra el 11 de octubre de 1978 y de los demás instrumentos de ordenación urbanística aprobados en su desarrollo y, en su artículo 2, la aprobación de la ordenación urbanística provisional, contenida en el anexo del Decreto, de aplicación en ese término municipal, disponiendo que tal ordenación provisional estará vigente, con carácter transitorio, hasta la entrada en vigor del Plan General de Ordenación Municipal. El Decreto se fundamentó, según se indica en el Antecedente 4 del mismo, en el articulo 96 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y protección del medio rural de Galicia (LOUG), que faculta al Consejo de Gobierno de la Xunta, previa audiencia del Ayuntamiento afectado, a "[...] suspender para su revisión, en todo o en parte del ámbito a que se refieran, la vigencia de los instrumentos de ordenación urbanística. 2. El acuerdo de iniciación del expediente corresponde al Conselleiro y determina por sí solo la suspensión automática del procedimiento de otorgamiento de licencias hasta la entrada en vigor de la ordenación provisional. 3. Con el acuerdo de suspensión, que habrá de ser adoptado por el Consello de la Xunta en el plazo de tres meses desde el acuerdo de iniciación, se aprobará la ordenación provisional, que se publicará en el Diario Oficial de Galicia y estará vigente con carácter transitorio hasta la entrada en vigor del nuevo planeamiento". Pues bien, toda la controversia en la instancia se centró en la interpretación de ese precepto y, en concreto, si se daban los presupuestos de hecho fácticos y jurídicos que habilitaban a la Administración autonómica para adoptar una medida de la trascendencia de la adoptada, que implicaba además de la suspensión del planeamiento vigente y la suspensión de la concesión de licencias, el establecimiento de una ordenación que, aunque provisional, no tenia fecha máxima de vigencia, lo que la convertía en indefinida, todo ello sin la participación de los interesados. Estamos pues ante la aplicación y interpretación de una norma autonómica que habilita, con carácter excepcional, al órgano supremo de la Administración Autonómica, el Consejo de Gobierno, para suspender el planeamiento y aprobar una ordenación provisional en tanto en cuanto se aprueba un nuevo planeamiento. Que la resolución de la controversia dependía exclusivamente de normas de derecho autonómico era tan patente que la actora basó la fundamentación jurídica de su demanda en normas de Derecho Autonómico, en concreto diversos preceptos de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y protección del medio rural de Galicia (LOUG) y de sus Disposiciones Transitorias, lo que también hizo la Administración autonómica en su escrito de contestación, en que alegó que se cumplían los presupuestos habilitantes previstos en el artículo 96 de la LOUG y finalmente, así lo entendió la Sala de instancia, pues, como hemos visto, al señalar en el Fundamento de Derecho Segundo de esta nuestra sentencia las razones por las que estimó el recurso no se contiene mención de normas de derecho estatal o comunitario europeo, resolviendo la legalidad de la actuación impugnada exclusivamente mediante la interpretación del articulo 96 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y protección del medio rural de Galicia (LOUG).
SEXTO.- Siendo esto así, la invocación de normas estatales que se contiene en el motivo primero es puramente instrumental, con la finalidad de posibilitar el acceso al recurso de casación, ya que la cita de los artículos 9.3 y 105 de la CE, del artículo 4. e) del Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, en referencia al principio de seguridad jurídica y derecho de participación ciudadana en los procedimientos de elaboración de planes urbanísticos, no constituyen la ratio decidendi de la sentencia, que únicamente se refiere a la participación de los interesados en el procedimiento para constatar que la ordenación urbanística provisional prevista en el articulo 96 de la LOUG se dicta y aprueba sin ningún tipo de participación de éstos, y lo hace como una razón más para que una medida tan excepcional como la prevista en esa norma requiera para su válido ejercicio "[...] circunstancias especiales que justifiquen tan radical intervención, pero precisamente el propio sentido, naturaleza y significado de dicha vía, vienen a exigir un especial cuidado en la adecuada justificación de su utilización y de la preterición de la vía ordinaria de revisión del planeamiento ya que en definitiva al seguir aquella vía singularizada se prescinde de la previa audiencia e intervención de los interesados...". De la misma forma es instrumental la cita del artículo 54.1 de la LRJPA, referido al a necesidad de motivación de los actos administrativos, pues con independencia de que tal precepto tiene su encaje propio para los actos administrativos y no para los disposiciones generales, cuya necesidad de justificación-motivación es también requisito para su validez y que tiene su sede propia en los documentos previstos en las normas para cada clase de Plan, siendo habitual que la justificación se contenga en la Memoria, la controversia en este caso y la razón por la que la Sala de instancia estima el recurso es por entender que la Administración autonómica no había justificado la concurrencia de razones que justificaran la adopción de una medida tan excepcional como era la prevista en el articulo 96 LOUG. También es meramente instrumental la invocación de preceptos de normas estatales que se contiene en el motivo segundo, infracción de los artículos 25.2 d) ---epígrafe que atribuye competencia a los Municipios en materia de ordenación, gestión, ejecución y disciplina urbanística---, e, igualmente 22.2 c) ---que atribuye al Pleno de los Ayuntamientos o Asambleas vecinales en municipios en régimen de concejo abierto competencia para la aprobación de instrumentos de planeamiento---- ambos de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, así como articulo 62.1 b) de la LRJPA ---epígrafe que contempla la nulidad de pleno derecho de actos administrativos dictados por órgano manifiestamente incompetente---, ya que, en contra de lo alegado por la recurrente, la sentencia no anula el Decreto por hacerse dictado por órgano incompetente, no pone en duda la competencia del Consejo de Gobierno de la Xunta para su adopción, ni considera que al adoptarlo se invaden competencias municipales, sino por las razones ya conocidas de falta de justificación de las circunstancias para el ejercicio de tal potestad.
SEPTIMO.- Llegados a este punto, la conclusión no puede ser otra que la de la inadmisión del recurso, que por el momento procesal en que nos encontramos será su desestimación, toda vez que el artículo 86.4 de la LRJCA condiciona la recurribilidad de las sentencias susceptibles de casación, por lo que hace al caso, a la concurrencia de una exigencia procesal que el recurso de casación, a tenor del contenido de su escrito de interposición, pretenda fundarse en la infracción de normas de Derecho estatal o comunitario europeo que sea relevante y determinante del fallo recurrido, siempre que hubieran sido invocadas oportunamente, a saber, en el proceso o consideradas por la Sala sentenciadora. Es consolidada la jurisprudencia de esta Sala, en el ámbito propiamente urbanístico, como recogimos en la STS de 14 de mayo de 2009 (recurso de casación 11019/2004), que no pueden revisarse en casación la aplicación de normas ajenas al derecho estatal y comunitario europeo, cuando su invocación para fundar el recurso de casación resulta meramente instrumental (Sentencias de 4 de mayo de 2000 ---recurso de casación 8409/1994---, de 23 de enero de 2001 ---recurso de casación 9155/95---, de 19 de julio de 2001 ---recurso de casación 2983/1996---, de 26 de julio de 2001 ---recurso de casación 8858/1996---, de 15 de octubre de 2001 ---recurso de casación 3525/1996---, de 14 de noviembre de 2002 ---recurso de casación 11120/1998---, de 29 de mayo de 2003 ---recurso de casación 759/1999---, entre otras). Más en concreto, el presente caso recuerda antecedentes sensiblemente análogos en que también ser impugnaba resolución de la Junta de Galicia que suspendía el Planeamiento General a efectos de su Revisión. Es el caso de las SSTS de esta Sala de 16 de noviembre de 2010, recurso de casación 1457/2006 y de 21 de marzo de 2011, recurso de casación 3708/2006, en que la controversia se suscitó respecto del Decreto de la Junta de Galicia número 208/2002, de 20 de junio (Diario Oficial de Galicia de 21/06/2002), que suspendió la vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de O Grove, y en las que declaramos ---como ahora--- que esa controversia estaba regulada, exclusivamente por normas de Derecho autonómico ---en aquel momento por el articulo 52 de la Ley 1/1997, de 24 de marzo, del Suelo de Galicia, cuya regulación ha pasado al articulo 96 de la posterior Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia--- por lo que no era posible, por impedirlo el articulo 86.4 de la LRJCA, que esta Sala revisara la interpretación de las mismas efectuada por el Tribunal Superior de Justicia.
OCTAVO.- Al declararse no haber lugar al recurso de casación procede condenar a la parte recurrente en las costas del mismo (artículo 139.2 de la LRJCA). Esta condena sólo alcanza, respecto de la minuta del Letrado de la parte recurrida, representada por el Procurador D. Pedro Moreno Rodríguez, a la cantidad máxima de 3.000 euros (artículo 139.3 de la citada Ley), a la vista de las respectivas actuaciones procesales, que será sufragada por mitad por las Administraciones recurrentes.
VISTOS los preceptos y jurisprudencia citados, así como los de pertinente aplicación. Por todo ello, en nombre de S. M. el Rey y en el ejercicio de la potestad que, emanada del pueblo español, nos concede la Constitución.
F A L L A M O S 1º. No haber lugar y, por tanto, desestimar el Recurso de Casación 1785/2010, interpuesto por el AYUNTAMIENTO DE LA ESTRADA y por JUNTA DE GALICIA contra la sentencia de la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Galicia de 12 de noviembre de 2009 (Recurso Contencioso-administrativo 4043/2007), la cual, en consecuencia, confirmamos. 2º. Condenar a la parte recurrente en las costas del presente recurso de casación, en los términos expresados. Así por esta nuestra sentencia, que deberá insertarse por el Consejo General del Poder Judicial en la publicación oficial de jurisprudencia de este Tribunal Supremo, definitivamente juzgando, lo pronunciamos, mandamos y firmamos PUBLICACIÓN. Leída y publicada ha sido la anterior sentencia por el Magistrado Ponente Excmo. Sr. D. Rafael Fernández Valverde, estando constituida la Sala en Audiencia Pública, de lo que certifico.
SENTENCIA DO TRIBUNAL SUPERIOR DE XUSTIZA DE GALICIA contra o DECRETO DA XUNTA DE GALICIA 207/2006, de 16 de novembro polo que se suspende a vixencia das normas subsidiarias de planeamento municipal de A Estrada e se aproba a Ordenación urbanística provisional aplicable hasta a entrada en vigor do novo PLAN
¿CÓMO SE COME ESTO?
¿A proba do algodón?
Para a Cidade do Moble , Sí, para o PXOM, Non
La Xunta no da por válida la aprobación provisional del PXOM en el pleno del 30 de enero de 2006, devuelve el Plan Xeral de A Estrada y exige al Concello que lo adapte a la nueva ley.
A postura da Xunta se contradice co que ela mesma afirma nun documento oficial do Instituo Galego de Vivenda e Solo sobre Cidade do Moble, no cal daría a razón ao Concello, que afirma que co PXOM xa conta coa aprobación provisional, polo que podería ser adaptado á nova Lei, e como defende o goberno local.
No documento, titulado "Informe de sustentabilidade ambiental da Cidade do Moble de A Estrada" ao que tivo acceso á redacción de CAPICÚA, e que foi publicado no DOG o mesmo día no que chegaba a comunicación da devolución do PXOM, se recoñece explicitamente , na súa páxina 15 que " O Concello de A EStrada tramitou o Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), que foi aprobado provisionalmente polo Concello en sesión plenaria de 30 de xaneiro de 2006".
Na páxina seguinte, se recoñece que " Polo tanto, a tramitación unicamente lle faltaría a fase final de Aprobación Definitiva por parte da Consellería de Medio Ambiente.
¿Quén está detrás de esta actuación, en contra dos veciños do Concello de A Estrada?
¿CÓMO SE COME ESTO?
Farodevigo.es.-20 de maio de 2011.-El Concello presenta el recurso contra la Xunta ante el TSXG por el Plan Xeral. La administración local sigue en paralelo la vía administrativa con reenvío de documentación
ANA CELA - A ESTRADA El Concello de A Estrada formalizó el pasado 5 de mayo la presentación de un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) a la espera de que el alto tribunal gallego analice la controversia entre la administración municipal y la autonómica a propósito de la aprobación provisional del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Fuentes municipales confirmaron en la jornada de ayer la presentación de este recurso, interpuesto casi un mes después de la sesión plenaria en la que los votos del gobierno bipartito PSOE-BNG sacaron adelante la propuesta de incluir en su respuesta a la Xunta –después de que ésta devolviese el documento urbanístico al Concello exigiendo su adaptación al a nueva Lei do Solo antes de proceder a su aprobación definitiva– su disposición a presentar el referido recurso.
Después de conocer la decisión de la administración autonómica de devolver al Concello el Plan Xeral que le había sido remitido, la administración municipal trasladó su intención de enviar el documento a la Xunta e instarla a proceder a su aprobación definitiva, por entender que reunía "todos los requisitos legales para superar este trámite".
De este modo, después del acuerdo plenario necesario para interponer el citado recurso contencioso-administrativo, el gobierno local apostó por seguir de manera paralela dos vías en su defensa de la tramitación del documento urbanístico: la judicial y la administrativa. Así, además de formalizar la presentación del recurso ante el alto tribunal gallego, la intención del ejecutivo municipal era la de reenviar el documento del PXOM a la administración autonómica, instándola a aprobarlo definitivamente. La previsión del Concello era sumar a los documentos que conforman el Plan Xeral un escrito con respuesta a todas las consideraciones realizadas en la comunicación de la Secretaría Xeral de Urbanismo.
En esta línea, fuentes municipales habían subrayado la intención del Concello de reiterar "el hecho de que el plan fue ya aprobado provisionalmente en 2006, no debiendo adaptarse ahora a la nueva Lei do Solo sino posteriormente tras su aprobación definitiva". Entendió el ejecutivo local que así lo establece la disposición transitoria primera de la Lei 2/2010 en su apartado 1.
La edil estradense de Urbanismo, Irene Aguiar, se refirió en el transcurso de la citada sesión plenaria en la que el bipartito respaldó con sus votos este recurso a los tribunales a este recurso como la "única manera" de resolver la situación. Defendió también la tramitación que se siguió en relación al documento urbanístico y denunció un "claro trato discriminatorio" al Concello en esta materia.
El gobierno local también había manifestado previamente que esperaba que la Xunta de Galicia rectificase su negativa a aprobar el Plan Xeal de A Estrada, "corrigiendo así una decisión que no responde a criterios técnicos". El ejecutivo expresó el convencimiento de que el PXOM "cumple con todos los requisitos legales exigibles" y da respuesta a las correcciones requeridas por la orden de la consellería de mayo de 2006
Lavozdegalicia.es.es.- 19 de abril de 2011.-El TSXG obliga a pagar como urbana una parcela del SG-V2 valorada como no consolidada El TSXG acaba de ordenar al jurado de expropiación de Galicia que proceda de nuevo a fijar el justiprecio de una finca de Feás afectada por la construcción del SG-V2, que en un primer momento se había valorado como suelo urbano no consolidado (SUNC) pero que ahora se considera como parcela urbana consolidada.
La puesta en marcha del tramo del SG-V2 supuso la expropiación de una finca de 612 metros cuadrados en la zona de Feás, clasificada en el PXOM como suelo urbano no consolidado e integrada en el área de reparto 32. El jurado de expropiación de Galicia había tasado la parcela según esta clasificación, valoración que el propietario de la misma rechazó aduciendo que se trataba de un solar al contar con todos los servicios.
El TSXG recoge que aunque la parcela se valoró en función de su clasificación en el PXOM «esa vinculación ás previsións do Plan non pode ser interpretada de maneira tan absoluta», ya que los cambios reales pueden justificar la aplicación de una clasificación distinta para expropiar. Así, en este caso y en base a un informe pericial judicial, considera que se trata de un auténtico solar. Por eso declara nulo el justiprecio, y retrotrae el proceso para el jurado proceda a una nueva valoración, ya como solar
Lavozdegalicia.es.es.- 11 de marzo de 2011
Los continuos rechazos al PXOM cansan a la sociedad estradense
Empresarios, comerciantes y constructores casi se resignan a la suerte-Autor:f. s. cordón
El día después del último rechazo por parte de la Xunta a un intento estradense de conseguir un PXOM no dejó precisamente petrificados a muchos de los vecinos que se interesan por ese asunto clave para el urbanismo local y también para el desarrollo del municipio. Otros ya se lo esperaban, mientras la mayoría de la población a la que le interesaba algo el plan xeral dejó hace ya tiempo a la suerte la posibilidad de aprobar alguna nueva normativa un año de estos.
Los pronunciamientos de los portavoces sociales o empresariales eran claros. Esos continuos rechazos, pero también la forma en que los políticos locales llevan el asunto de urbanismo, ha producido un notable cansancio y casi abulia en los que alguna vez se postularon a favor de conseguir como fuera un PXOM.
Empresarios y comerciantes
Quizá era Gonzalo Figueiras, presidente de la asociación de empresarios estradenses, quien mejor dio ayer en el clavo. Dijo que a principios de la década pasada se tuvo sobre la mesa un PXOM -siendo edil el propio Figueiras- y la posibilidad de aprobarlo a corto plazo. «Entonces se dijo -comentó- que era malo, y acabaron tirándolo a la basura porque había muchas alegaciones. Ahora se ve que habría sido bueno, y que su aprobación habría sido lo mejor. Fue un error, y hay que asumirlo. Ahora vemos que hasta parece que los políticos quieren retrasarlo cuanto más mejor. Hace un año la Xunta nos dijo que había errores, y hemos perdido todo ese tiempo enviando un documento que no valía».
Por su parte, Sindo Villamaior, presidente de los comerciantes de la villa, apuntaba que «la situación actual es una especie de miseria que nos tenemos que repartir entre todos, ya que afecta a todo el mundo». Agregó que parece claro que los políticos locales llevan mucho tiempo convencidos de que el asunto del plan xeral es una buena baza electoral.
Promotores y constructores
En términos similares se pronunciaban ayer los empresarios de la construcción, o promotores de la zona. Fernando Martínez, de Bamarti, comentaba que los políticos deberían trabajar juntos, de verdad, por un PXOM, y asumir ya que se ha perdido tiempo otra vez, ahora un año, para que no vuelva a ocurrir. Comentó que ya no quedan demasiadas parcelas edificables en la villa en las que podrían actuar los promotores.
Por su parte, Álvaro Núñez, de Dosemas, comentó que ya pasaron muchos años con la suspensión de licencias y que, con la forma de trabajar de los políticos estradenses, quizá no se logre nunca un PXOM. A mayores, comentó que los bancos no están ayudando en nada a los promotores.
Desde la promotora Quality Residencial se dijo que el asunto del plan debería estar al margen de guerras políticas. «Un PXOM aprobado serviría -indicaron- para reactivar algunos sectores, pero también para delimitar zonas rurales donde se podría edificar, y en este ámbito cabrían muchas iniciativas».
Farodevigo.es.- 11 de marzo de 2011
El BNG culpa al PP de hacer con el PXOM un "uso perverso" de administraciones públicas
La decisión de la Xunta de devolver el plan motivó una reunión de urgencia del Consello Local del Bloque
ANA CELA - A ESTRADA "¿Qué pasa en A Estrada? ¿Por qué el PP no quiere un Plan Xeral para A Estrada?" Eran las preguntas que lanzaba en la mañana de ayer la portavoz del grupo municipal del BNG y primera teniente de alcalde, Raquel López Doce. La edil compareció junto al candidato nacionalista a la Alcaldía, Xosé Magariños, después de que en la noche del miércoles el Consello Local del Bloque celebrase una sesión urgente para analizar la decisión de la Xunta de devolver al Concello el documento del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), requiriendo a la administración local que lo adapte a la nueva Lei do Solo antes de remitirlo para aprobación definitiva. López y Magariños acusaron al Partido Popular de incurrir en una "utilización perversa de las administraciones públicas" y de buscar "réditos electorales" además de "doblegar al Concello de A Estrada, un ayuntamiento no amigo".
El alcaldable del BNG consideró que el "PP no quiere sacar adelante el Plan Xeral". Recordó que los populares tuvieron 16 años de gobierno con mayorías absolutas y "gobiernos amigos" a nivel autonómico para sacar adelante el planeamiento urbanístico. Xosé Magariños aludió a la reciente comunicación de la Xunta como "una carta de la señora Encarnación Rivas" (por la secretaria xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo) y matizó que la fecha de firma de este documento coincide con la de salida por registro, una celeridad que sorprendió a los nacionalistas. "Se le envía antes a los medios de comunicación que al Concello", añadió el candidato del Bloque.
Magariños añadió que el escrito en cuestión se ajusta a la "manía" de que el plan se adapte a la nueva Lei do Solo, cuando "cada dos por tres están sacando una nueva". En esta mismo punto coincidió Raquel López, que apuntó que la ley 2/2010 ya fue modificada por la ley de acompañamiento de los presupuestos de la Xunta y que recientemente se anunció una nueva Lei do Solo para el mes de mayo, si bien luego se precisaría que para después del proceso electoral.
"No es de recibo que se haga esto con el Plan Xeral de A Estrada", dijo la edil, que apuntó que si el documento urbanístico no está ya en vigor es "por la oposición reiterada del PP". La primera teniente de alcalde no ocultó su sorpresa ante lo que considera una falta de conocimiento del marco jurídico, subrayando que "se hacen cartas en lugar de notificaciones o resoluciones". Defendió López Doce la corrección en la documentación enviada por el Concello y que el Plan Xeral de A Estrada cuenta con aprobación provisional, subrayando que no existen argumentos para sostener lo contrario. Hizo hincapié en que desde el municipio se siguió literalmente lo recogido en el texto legal publicado en el Diario Oficial de Galicia (DOG), apuntando que las consideraciones que al respecto realiza la comunicación remitida al Concello "lo dice la señora Rivas en una carta, no el DOG".
La portavoz del BNG en A Estrada sostuvo asimismo que si el PXOM se hubiese aprobado en el pleno de diciembre –se cayó del orden del día después de que el PP requiriese informes– "estaría vigente".
Farodevigo.es.- 10 de marzo de 2011
Un cansado caballo de batalla
A las puertas de unas elecciones municipales, el PXOM de A Estrada continúa siendo un balón que no consigue avanzar en un embarrado terreno de juego político
En los últimos años el urbanismo estradense ha estado continuamente salpicado por la política. El Plan Xeral entró hace tiempo en la contienda electoral. A las puertas de unas nuevas elecciones municipales, todo hacía prever que el PXOM volvería a ser caballo de batalla. Quizás los plazos se hayan adelantado pero la polémica está servida. Los estradenses volverán a escuchar acusaciones y promesas. La historia se repite. Nada ha cambiado. El terreno de juego está tan embarrado que el PXOM sigue siendo una pelota a la que le cuesta mucho rodar hacia delante.ANA CELA - A ESTRADA A estas alturas, resulta casi imposible entender qué pasa en A Estrada con el Plan Xeral sin interpretar la situación en clave política. Son ya muchos los años de espera. Y de parálisis. Buena parte de los estradenses están ya cansados de anuncios que se repiten, de trámites que se enquistan, de compromisos que voces autonómicas y municipales aseguran a las puertas de cada proceso electoral. Plazos que no se cumplen y que pronto se acompañan de cruces de acusaciones que al final nada aportan. El PXOM se ha convertido en los últimos años en una pelota que pasa de un tejado a otro, un balón al que le resulta imposible avanzar sobre un embarrado campo político, un terreno de juego en el que unos y otros han querido hacerlo entrar.
El documento urbanístico ha venido siendo caballo de batalla en las últimas elecciones municipales. Los ciudadanos han asistido a acusaciones de incapacidad entre los políticos locales para sacar adelante el PXOM. Han visto cómo se denunciaban zancadillas entre gobiernos de distinto color político y también cómo, primero el PP y luego el PSOE, no lograron el plan pese a contar con gobiernos "amigos" en la Xunta.
Este caballo de batalla está ya cansado y muy manido. Sin embargo, parece estar llamado a una nueva contienda electoral. El gobierno local remitió el PXOM a la Xunta el pasado 18 de febrero, pese a que la consellería le advirtió en diversas ocasiones de que debía adaptarlo a la nueva Lei do Solo. Recibido el plan, la consellería tenía un plazo máximo de tres meses para pronunciarse. Le sobró tiempo. Si el bipartito hubiese echado sus cuentas al enviar el documento urbanístico a la Xunta para obtener una respuesta sobre la aprobación definitiva del Plan Xeral a las mismas puertas de la jornada electoral –el plazo se cumplía el 18 de mayo, en la misma semana de la cita con las urnas–, la ficha que ayer movió la consellería habría echado abajo sus cálculos.
La propia edil estradense de Urbanismo cifró ayer en la friolera de 31 años el tiempo de espera por un Plan Xeral que se necesita para sacar adelante proyectos como la ampliación pública del polígono industrial, la construcción de una residencia, el nuevo edificio de juzgados, la solicitud de una nueva ponencia de valores catastrales para el casco urbano o para algo todavía más básico: reactivar a un ritmo normal para un municipio de estas dimensiones y posibilidades una reprimida actividad constructiva.
Hace ya tiempo que la mayor parte de los estradenses se perdieron en la farragosa y dilatadísima tramitación del PXOM.A quienes aguardan el documento urbanístico para construir una casa, comprarse un piso o asentar su empresa les sobran pasos, culpas y explicaciones. Solo quieren hechos. Que los plazos se cumplan. Que un año sean doce meses y que el calendario electoral deje de ser un obstáculo. Que el PXOM sea una herramienta. No un arma política. No una estrategia.
La Xunta devuelve el Plan Xeral de A Estrada y exige al Concello que lo adapte a la nueva ley
La consellería considera "sorprendente" que el ayuntamiento lo enviase pese a que le advirtió en dos ocasiones de estas deficiencias y "a sabiendas de que no cumple la ley"
ANA CELA - A ESTRADA Nuevo varapalo para el Plan Xeral de A Estrada. En el mes de febrero los votos del gobierno bipartito (PSOE y BNG) dieron luz verde para enviar el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) a la Xunta. En ese momento se hizo un añadido al texto que se sometía a votación al objeto de explicitar que se trataba del mismo documento urbanístico que ya había obtenido la aprobación provisional en su día y al que se incorporaron las modificaciones exigidas por el gobierno gallego. El 18 de febrero el documento llegó a la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas. A partir de aquí, la Xunta tenía tres meses para tomar una decisión. Sin embargo, necesitó poco más de dos semanas para pronunciarse. El departamento autonómico acaba de anunciar que devuelve el PXOM al Concello y le requiere que lo adapte a la nueva Lei do Solo antes de proceder a su aprobación definitiva.
Este requerimiento fue notificado ayer por la Secretaría Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo, después de que los técnicos de este departamento analizasen el documento, tanto en lo que respecta al proyecto del Plan Xeral como al expediente y a las actuaciones realizadas por el Concello. De igual modo, la comunicación de la Xunta al gobierno local aclara que el cómputo de tres meses legalmente establecido para que se emita resolución sobre la aprobación definitiva del PXOM se iniciará cuando el Concello haya dado cumplimiento efectivo a este requerimiento.
El gobierno autonómico detalló qué tendrá que hacer el Concello para adaptarse a esta petición. En primer lugar, se pide que el PXOM sea adaptado a las determinaciones de la Lei 2/2010 de 25 de marzo de medidas urgentes de modificación de la anterior Lei do Solo. Tendría asimismo que remitir a la Secretaría Xeral de Calidade e Avaliación Ambiental el documento corregido junto con la propuesta de memoria ambiental para que el órgano ambiental emita la correspondiente memoria, que tendría carácter vinculante. Esta memoria ambiental, apunta la Xunta, deberá incorporase al plan que se apruebe provisional y definitivamente.
Nueva aprobación
Otro de los pasos contemplados por el requerimiento de la consellería sería la aprobación provisional del documento, paso previo a su envío a la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas para su aprobación definitiva. Especifica asimismo que será preciso remitir el documento del Plan Xeral y el expediente administrativo municipal completo, incluyendo la tramitación ambiental, el resultado del proceso de información pública, la solicitud y emisión de los informes sectoriales y toda la documentación que forme parte de la tramitación del plan hasta el momento.
En este contexto, la Xunta aclara que no da por válida la aprobación provisional del PXOM en el pleno del 30 de enero de 2006 porque es anterior a la entrada en vigor de la normativa ambiental que recoge la Lei 9/2006. Señala que este texto exige el sometimiento del documento urbanístico al procedimiento de evaluación ambiental estratégica. Por tanto, aún cuando el Concello defiende como válida esta aprobación provisoria, la administración gallega matiza que "la norma ambiental vigente exige cumplir todos los trámites preceptivos", considerando que el PXOM impulsado desde A Estrada no había concluido el trámite de evaluación ambiental estratégica.
Por otro lado, la Xunta estima que el PXOM de A Estrada se encuentra claramente incluido en el ámbito de aplicación del apartado segundo de la disposición transitoria primera de la Lei 2/2010, una cuestión directamente relacionada con la estimación de la consellería de que el plan estradense no cuenta con aprobación provisional. Ello haría que, en base a lo recogido en la citada disposición, el documento, como plan aprobado inicialmente, pueda adaptarse íntegramente al nuevo texto o continuar su tramitación a tenor de lo dispuesto en la Lei 9/2002 (la anterior), aunque sus determinaciones deberán adaptarse plenamente a la presente ley.
Conflicto "interesado"
En otro orden de cosas, el ejecutivo autonómico hizo también referencia en la pasada jornada a la memoria ambiental vinculada al PXOM estradense. Apunta que la Secretaría Xeral de Calidade e Avaliación Ambiental recibe del Concello la documentación para la redacción de la memoria ambiental. No obstante, el citado órgano le precisa a la administración local en dos ocasiones, mediante sendos requerimientos –los data en el 28 de julio de 2010 y el 27 de septiembre de ese mismo año– ,que no puede emitir la correspondiente memoria hasta que el Concello adapte plenamente el planeamiento a las determinaciones de la nueva Lei do Solo.
Es por ello que la consellería reconoció ayer que le resulta "sorprendente" que, pese a haberle advertido hasta en dos ocasiones al gobierno local estas deficiencias, el Concello remitiese el PXOM a la Xunta "a sabiendas de que no cumple la ley, con el único objetivo de buscar un conflicto interesado con la administración gallega". Por tanto, ésta no es la primera vez que la Xunta pide al Concello que adapte el PXOM a la modificada Lei do Solo, una solicitud que también cursaron colectivos del ámbito rural del municipio.La Xunta devuelve el PXOM de A Estrada ¿¿¿¿¿¿¿porque no se adapta a la Ley ???????
Lavozdegalicia.es 10 de marzo de 2011
La Administración autonómica le requiere al Ayuntamiento estradense que corrija las deficiencias detectadas en el expediente.
- Autor:
La Secretaría Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo ha devuelto al Ayuntamiento de A Estrada el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) por entender que no se ajusta a la legislación vigente, informó la Xunta en un comunicado.
Por ello, la Administración autonómica le requiere al Ayuntamiento de A Estrada que corrija las deficiencias detectadas en el expediente, conforme el artículo 85.7 de la Ley 9/2002, de Ordenación Urbanística y Protección do Medio Rural de Galicia.
El Gobierno gallego precisa en el comunicado que «resulta sorprendente que, a pesar de haber sido advertido en dos ocasiones de estas deficiencias, el Ayuntamiento remita a la Xunta un PXOM a sabiendas de que no cumple la Ley, con el único objetivo de buscar un conflicto interesado con la Administración gallega».
«Tomadura de pelo», para Irene Aguiar
Las reacciones por parte del gobierno local, o bipartito, no se hicieron esperar. Dono, bastante impulsivo ante situaciones como esta, prefirió que fuere Irene Aguiar quien ofreciera una primera respuesta pública ante la mala noticia.
La edil responsable de Urbanismo consideró «una tomadura de pelo a los estradense» el escrito enviado por la Xunta con la respuesta al intento de aprobar el PXOM.
Criticó inicialmente que «la consellería se apoye en la interpretación de un cargo político, mientras que el gobierno estradense siguió la ley al pie de la letra, tal y como fue publicada en el DOG». Consideró seguidamente que «puede ser que haya una ley distinta, que tan solo se aplica en el caso de A Estrada».
Estrategias políticas
Manifestó Aguiar que «aún mantenía la esperanza de que la consellería actuase desde la responsabilidad, y no en base a estrategias políticas».
Lamentó que la Xunta enviase la comunicación al Concello al mismo tiempo que una nota de prensa a los medios.
En cuanto a los argumentos en los que se basa el rechazo del PXOM por parte de la Xunta, la edil de urbanismo comentó que existen suficientes documentos oficiales, municipales e incluso de la propio Xunta, que dan testimonio de que el plan xeral cuenta con la aprobación provisional.
Recurso contencioso
Para concluir, Irene Aguiar anunció que «los técnicos municipales estudian desde hoy mismo los pasos que se pueden dar ahora para defender los intereses municipales y de los vecinos» Agregó que no se descarta presentar, de inmediato, un recurso contencioso.
Elcorreogallego.es.- 10 de marzo de 2011
Era visto. El culebrón del Plan Xeral (PXOM) de A Estrada vuelve en tiempos de contienda electoral con una nueva vuelta de tuerca. La Xunta de Galicia anunciaba ayer la devolución del documento por no ajustarse a la Lei do Solo ni contar con el trámite ambiental.
Lo venían avisando desde hace meses. La enésima modificación de la normativa urbanística puso contra las cuerdas un proceso que se viene atragantando en A Estrada desde hace casi tres décadas. Si hace cinco años la Administración autonómica rechazaba la propuesta del ejecutivo anterior por cuestiones de fondo (entre los argumentos para tumbarlo figuraba que se preveía suelo para 150.000 habitantes, entre otros), ahora las formas, o dicho de otro modo, las lecturas de la nueva Lei do Solo, están detrás de lo que parece otro intento fallido.
La Secretaría Xeral de Urbanismo enviaba ayer, 20 días después de recibir el PXOM, un requerimiento al Concello de A Estrada en el que se informa de la devolución y se exigen una serie de pasos ya conocidos, entre ellos la aprobación provisional del documento. Aquí radica una de las principales discrepancias.
Desde el gobierno estradense vienen sosteniendo, incluso con informes y certificados, que el PXOM cuenta con este paso, dando por válida la aprobación provisional de enero de 2006 del Plan anterior, ya que advierten que el actual es el resultado de una correción y no uno nuevo, como sostiene la Xunta.
El bipartito estradense, con el socialista José Antonio Dono al frente, se viene agarrando a una disposición transitoria de la nueva Ley en base a la que se librarían de adaptar el planeamiento a la normativa ahora al tener pasado el citado trámite.
Dos lecturas. Pero la Secretaría Xeral sigue con su teoría de que A Estrada no entra en este supuesto. El primer varapalo llegó el pasado verano, cuando la Xunta avisó que no emitiría la memoria ambiental esgrimiendo que la aprobación provisional de 2006 no valía. Pero la cosa no acaba ahí. Desde el ejecutivo de Núñez Feijoo se acusa al gobierno estradense de intentar crear un "conflicto interesado" con la Xunta, ya que ven "sorprendente" que pese a los avisos previos remitieran un Plan Xeral "a sabendas de que non cumpre coa lei".
Desde el Concello, la reacción no se hizo esperar. La edil de Urbanismo, Irene Aguiar, tildaba el escrito de "tomadura de pelo ós estradenses". Apunta que aún tenía la esperanza de que la Consellería "actuara con responsabilidade e non en base a estratexias políticas" y resalta el hecho de que la comunicación oficial llegara al mismo tiempo al Concello que a la prensa. "Parece que importa tanto ou máis un titular que o feito de que A Estrada precise un Plan Xeral", concluye.
Para el gobierno estradense, que defiende los pasos dados, la Xunta se basa en "interpretacións" de la Lei do Solo. "Pode ser que teñan outra lei distinta á que coñece todo o mundo e que se aplica só na Estrada", indica la edil, para quien el requerimiento busca "retrasar" la tramitación y que no se apruebe el Plan Xeral antes del 22-M e insiste en "intereses partidistas que discriminan os veciños da Estrada".
Arma arrojadiza. Gran asignatura pendiente, la piedra angular, clave de futuro... Han sido muchos los calificativos para un documento tan necesario como enfarragoso que sigue coartando las expectativas de un municipio agobiado por las carencias urbanísticas. El PXOM vuelve, 4 años después, a la diana electoral. Al anterior ejecutivo del PP, que llegó a redactar dos documentos, se le acusó de incapaz. En 2007 Dono regresó con promesas incumplidas de plazos que se siguen restregando desde el bando popular y una vía que no cuela en San Caetano. El PXOM sigue siendo arma arrojadiza en vísperas de otras elecciones.
delegestrada@elcorreogallego.es
Posible contencioso y proceso encallado
•••Aguiar avanzó que no descartan presentar un contencioso contra la Xunta en vista de la última estocada. "Non imos entrar en xogos electorais nin en estratexias de datas", dijo. La posibilidad no es nueva. Dono, en la foto con Ángel Visier, cuyo equipo realizó las correcciones que impuso la Xunta del Bipartito en mayo de 2006, ya lo apuntó en su día. En las próximas horas seguirán las reacciones. El BNG, cuyo pacto de gobierno con el PSOE tenía su base en la aprobación del documento, ya convocó ayer el Consello Local. El PP, con augurios ahora consumados, también dará su versión, después de prometer que retirará el posible recurso si vuelve a la alcaldía. Atrás quedan años y dinero perdido en una misión, de momento fracasada, que vuelve a encallar.
DATOS PRINCIPALES
Número total de alegaciones que se presentaron al documento y que quedaron listas el pasado verano. Se aceptaron más de 1.200 (un 60 por ciento). El documento, con grandes recortes respecto al de 2006, se expuso al público a finales del año 2009.
Días transcurridos desde el envío del documento. El PXOM se llevó a pleno el pasado 3 de febrero y se remitió el 18, tras un intenso debate sobre la tramitación seguida. La Xunta dice que los 3 meses empezarán a contar cuando cumpla lo que se pide.
El PXOM estará listo en seis meses. COMPRUÉBELO pulsando aquí
http://www.xunta.es/dog/dog.nsf/e6973315e9f833c9c125717600543020/322945dcdc293df9c125784c005199d2/$FILE/04600D052P078.PDF
Lavozdegalicia.es 4 de febreiro de 2011
La aprobación provisional centró el debate sobre el PXOM
El grupo del PP y los no adscritos mantuvieron su idea de abstenerse
- Autor:f. s. cordón
La corporación municipal de A Estrada debatía después de las once de la noche de ayer la propuesta de aprobación de Plan Xeral de Ordenación Municipal que puso sobre la mesa el bipartito.
El acuerdo que se perfilaba en esos momentos era de aprobación con las abstenciones de los ediles del Partido Popular y los no adscritos, quienes han advertido en los últimos meses que el documento está incompleto y presenta irregularidades de distinto tipo.
Con el presumible acuerdo positivo de ayer, y aunque falta saber la decisión de la Xunta, se alcanza el penúltimo trámite que debían pasar los redactores del plan xeral, la concejalía de urbanismo que dirige Irene Aguiar y el propio gobierno bipartito.
Casi tres años
Aunque Dono y su grupo aseguraron a mediados del 2007 que tendrían aprobado el PXOM en ocho o diez meses, al final se ha precisado casi tres años para llegar a la aprobación de ayer. No obstante, el visto bueno final por parte de la Xunta no está garantizado, dadas las graves advertencias de los populares.
En el debate que se entabló ayer en torno a la propuesta del Plan Xeral, los portavoces del gobierno local reiteraron que se han cumplido todos los trámites y requisitos para presentar un documento con todas las garantías. Aseguraron que tiene la aprobación provisional, todos los informes favorables y la evaluación medioambiental aprobada por silencia administrativo. Incluso presentaron una enmienda inicial sobre los razonamientos y documentos que revelan que existe esa aprobación inicial.
Por su parte, los populares reiteraron todas sus advertencias: debería buscarse una aprobación provisional, no hay informe ambiental aprobado y la corrección del PXOM no se hizo como ordenó la Xunta.
Asunto que debería estar sujeto a delito penal, para el BNG
El BNG estradense analizaba ayer noche la situación. Su portavoz municipal no quiso hacer apenas declaraciones hasta hoy. Sí dijo que no esperaba la noticia, aunque quizá sí una petición de algún documento que faltase, pero solo para retrasar la aprobación. Dijo que el asunto debería estar sujeto a delito penal
López: «El bipartito siempre fijó su propia ruta y estrategias»
El portavoz del PP local, José López, apenas quiso valorar ayer el rechazo de la Xunta al plan xeral. Comentó que los populares se ofrecieron en varias ocasiones a colaborar, en todos los procesos y pasos en que pudiera hacerlo, en el trabajo del PXOM, pero fueron rechazados. «El bipartito -dijo- o sea el PSOE y BNG o Dono y Raquel López y Aguiar, se fijaron su propia hoja de rutas y estrategias. Ahora vemos adónde los han llevado. No sé si podrán corregir la situación, o lo que puedan hacer ahora. Son los únicos responsables de los pasos que dieron».
Farodevigo.es 26 de decembro de 2010
Aguiar cree que la Xunta trata de "quitarse o morto de enriba" en la legalización de naves
La edil de Urbanismo apunta que, mientras al Concello se le dice que no se pueden regularizar estas edificaciones, a los propietarios se les indica que acudan al ayuntamiento para que éste las legalice
ANA CELA - A ESTRADA La titular estradense del departamento de Urbanismo, Irene Aguiar Lale, se refirió en la jornada de ayer a la devolución, por parte de la Xunta de Galicia, de más de 50 expedientes de legalización de naves industriales remitidos por el gobierno local hace casi dos años, sin que se haya solventado su situación. La edil apuntó que la consellería envió a los particulares afectados una carta "completamente distinta á que enviou ao Concello". "Se a nós se nos di que non se poden legalizar as edificacións, aos propietarios dille que acudan ao Concello para que nós as legalicemos, cando a única que podería ter legalizado é a Xunta", apuntó, antes de estimar que, a su juicio, esta situación demuestra que la administración gallega pretende "quitarse o morto de enriba, e pasarlle a papeleta ao Concello".
La responsable de Urbanismo subrayó que la administración local "cumpriu co seu deber, apoiando aos veciños que quixeron legalizar as súas edificacións". Entiende Aguiar que "se a Xunta non fixo nada" fue "por desidia, porque non quixo, non porque non puidera". La edil asegura que los expedientes remitidos en su momento a la consellería "cumprían con todos os requisitos necesarios" para legalizar las edificaciones y puntualizó que se tramitaron conforme a la Lei 9/2002, "que estaba pensada para solucionar este tipo de situacións", aseguró.
Aguiar Lale aprovechó también ayer la ocasión para responder a las recientes declaraciones del portavoz del grupo municipal del Partido Popular, José López Campos. Afirmó que culpar a los otros partidos de no haber actuado en dos años "é unha xustificación que roza o ridículo". "Ademais de que o que dixo é falso, o PP ten a Xunta e a maioría no Parlamento", recordó la edil, que puntualizó que si hubiese existido voluntad de actuar en este aspecto se hubiese hecho. "Confunde o debate da nova Lei do Solo coa legalización de edificacións, cando son dúas cuestións distintas", manifestó.
Por otro lado, Irene Aguiar criticó que López Campos "só pense en termos de confrontación entre Concello e Xunta" y aseguró que el gobierno local quiso cooperar con la administración autonómica, de ahí que tramitase los citados expedientes. No obstante, recalcó que el deber del Concello es defender los intereses de los ciudadanos. "Non nos imos quedar calados ante abusos da Xunta, como el pretende", dijo en alusión al también diputado autonómico del PP.
Aguiar Lale insistió en que resolver el problema de 50 propietarios concretos "non é tan difícil, se hai gañas de facelo". Acto seguido, lamentó que el portavoz del grupo mayoritario de la oposición, "que tanta influencia di ter na Consellería de Urbanismo, non a teña utilizado para axudar a estes veciños e empresarios". Recordó que para ellos resulta de gran importancia tener sus naves legalizadas, ya que de ello podría depender que les concedan una subvención o se les autorice la ampliación del negocio, "algo que agora non poderán facer por culpa desta decisión da Xunta", apostilló.
Volviendo a referirse a la Xunta, la titular estradense de Urbanismo lamentó en la pasada jornada que "non teña feito nada en case dous anos nos que tivo o expediente enriba da mesa, limitándose a deixar pasar o tempo e utilizando a chegada da nova Lei do Solo como excusa". Sostiene la edil que quienes al final tienen que pagar los platos rotos son los empresarios "que gastaron os cartos para cumprir a lei e que agora se atopan con que non poden legalizar os seus negocios".
La vozdegalicia.es 17 de novembro de 2010
Urbanismo, la asignatura pendiente
La Xunta impulsa los trámites para legalizar 1.200 naves en suelo rústico
Los dueños tienen 29 meses para regularizar esos locales a cambio de urbanizar el entorno y dotarlo de servicios
Ultima una instrucción para activar la reforma de la Lei do Solo que permite normalizar esas industrias sin licencia
- Autor: Serafín Lorenzo
Es otra prueba de la predilección política por desnaturalizar la ley urbanística para dar cobijo normativo a los abusos antes que por aplicarla para frenar los desmanes. El Gobierno gallego está ultimando una instrucción que aclara a los propietarios de 1.200 naves industriales que fueron levantadas sin licencia en 45 concellos, y que ocupan en la mayoría de los casos terrenos que nunca se desarrollaron urbanísticamente o suelo rústico de uso común, el procedimiento para regularizar sus instalaciones. A cambio, esta vía abierta en la cuarta reforma de la Lei do Solo, que entró en vigor en abril, obliga a los dueños de esos locales a sufragar la dotación de los accesos, saneamiento y alumbrado público.
La instrucción que prepara la Secretaría Xeral de Urbanismo responde a las dudas planteadas por los empresarios sobre los trámites para sacar esas naves anteriores al 2003 de la situación de alegalidad en la que están. La regularización de esos asentamientos al margen del planeamiento requerirá, de entrada, que no sean edificaciones aisladas, que no estén integradas en la malla urbana y que el suelo en el que se encuentre la edificación esté ocupado al menos en un 50%. Además, el uso industrial no podrá afectar a terrenos clasificados como suelo rústico de protección, ya sea de costas, de aguas o de espacios naturales, excepto cuando quede acreditada la vinculación de la actividad con su emplazamiento, como en el caso de una cetárea. El procedimiento también establece obligaciones para el concello, que deberá elaborar y tramitar la modificación puntual del planeamiento general.
Al margen de los trámites de la elaboración de planeamiento, y al afectar a suelo rústico, ese proceso precisará un informe preceptivo de la Consello Superior de Urbanismo, y su aprobación definitiva dependerá de un acuerdo del conselleiro de Medio Ambiente o del Consello de la Xunta. Después, habrá que elaborar y tramitar los proyectos de equidistribución y de urbanización del ámbito. Por último, tras redactar los proyectos de obra y actividad, los propietarios de terrenos e instalaciones industriales solicitarán al concello las licencias urbanísticas correspondientes.
Exentos de cesión al Concello
Esta puerta abierta por la Lei do Solo permitirá reducir el plan parcial e incluso, siempre que la Xunta lo crea justificado, las cesiones reglamentarias para zona verde, equipamientos o plazas de aparcamiento. Además, el dueño de las naves quedará eximido de ceder al concello el 10% del aprovechamiento lucrativo, pero tendrá que urbanizar y dotar de servicios el entorno.
La ley abre una moratoria de tres años, en la que los propietarios podrán mantener la actividad de esas instalaciones industriales mientras realizan los trámites y la obras de urbanización y equipamientos necesarias para su «completa regularización». Pero el calendario apremia. Esos 36 meses de plazo arrancaron con la entrada en vigor de la reforma de la Lei do Solo, el 20 de abril, por lo que quedan 29 meses para incluir las naves bajo el paraguas legal. Empresarios de la Costa da Morte, Bergantiños, Caldas, Cuntis y Moaña han consultado ya a Urbanismo sobre los pasos a seguir.
El Plan Xeral de A Estrada se cae del pleno por la petición de informes de la oposición. A solicitud de más un tercio de los ediles obliga a retrasar la remisión a la Xunta
El alcalde atribuye la demanda a la "estratexia do PP de entorpecer ao máximo a tramitación do PXOM"
SILVIA PAMPÍN - A ESTRADA La remisión del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Estrada a la Xunta para su aprobación definitiva no se abordará finalmente en el pleno del jueves. Sorpresivamente, este asunto se acaba de caer del orden del día a causa de la petición del informe de la secretaria municipal que, como ya informó esta Redacción, suscribieron los ediles del PP y del grupo no adscrito. Los 9 ediles suman más de un tercio de la corporación y esto motiva que sea preceptivo emitir el informe antes de llevarlo a la sesión plenaria. En la práctica, ello obligará a retrasar la remisión del PXOM a la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas.
Una vez más, las posturas de gobierno local y de oposición son divergentes. Así, el alcalde de A Estrada, el socialista José Antonio Dono, consideró ayer que la petición del informe de secretaría se enmarca "na estratexia do PP de entorpecer ao máximo" la tramitación del Plan Xeral. Subraya que la solicitud de la oposición "nos obliga a deixar cautelarmente o asunto fóra" de la sesión plenaria. "Cando se pide un informe deste tipo poucos días antes –cando se podía ter pedido hai un mes– a intención é claramente que non vaia a este pleno", concluyó..Respecto del informe solicitado, deestacó que Secretaría ya informó en su día. Reitera su convicción de la viabilidad del silencio administrativo y prevé que el PXOM se aborde en el mismo pleno extraordinario de diciembre en el que se aborden los presupuestos municipales, "á baixa" y "restrictivos", tras la aplicación de diversos "recortes" en los diferentes departamentos municipales.
Por su parte, el líder del PP, José López Campos, achacó ayer la petición del informe de Secretaría a que la oposición municipal se vio obligada a recurrir a su derecho de asesoramiento jurídico tras haber intentado despejar las incógnitas que se le plantean en la comisión informativa de Urbanismo y haberse encontrado con una negativa y una cerrazón "en banda". Pretende averiguar si el PXOM estuvo debidamente custodiado en el Concello, con la copia diligenciada tal y como manda la ley; si los trámites seguidos son los legalmente establecidos y si se puede seguir con la tramitación. Está convencido de que no cabe silencio administrativo porque la Xunta contestó que no daba por iniciado el proceso de evaluación ambiental estratégica.
La Vozdegalicia.es.-11 de setembro de 2010.-
URBANISMO MUNICIPAL
Farodevigo.es novembro de 2010
La crisis paraliza la tramitación de los planes urbanísticos de 70 ayuntamientos
Pontevedra es la provincia con menos planeamientos municipales adaptados a la ley, el 5%
NOTICIAS RELACIONADASROSA PRIETO - A CORUÑA Créditos para abonar las nóminas, retrasos de hasta un año para pagar a los proveedores y empresas, facturas acumuladas de agua, luz, calefacción o teléfono, recortes de subvenciones, prórroga de presupuestos... Desde que comenzó la crisis hace dos años, los concellos gallegos se aprietan cada vez más el cinturón. Justo el año en que el boom del ladrillo hacía agua y caía la participación de los ayuntamientos en los ingresos del Estado, decenas de municipios empezaron a tramitar su plan de ordenación urbanística. Pero eso fue todo lo que hicieron. Y a día de hoy, son un total de de setenta municipios gallegos los que tienen su planeamiento urbanístico en revisión pero paralizado desde hace más de dos años: 12 de Pontevedra, 17 de A Coruña, 21 de Lugo y 20 de Ourense.
En algunos casos, la tramitación arrancó hace ya nueve años, como es el caso de Mondoñedo. En la provincia de A Coruña, el que acumula más retraso en la revisión de su planeamiento urbanístico es Arteixo –inició el papeleo en junio de 2004–, al igual que Viana do Bolo, en Ourense, (octubre de 2004) y O Grove, en Pontevedra, (diciembre de 2004).
Con el objetivo de impulsar la construcción del mapa urbanístico de Galicia, la Xunta destinó este año 10 millones en ayudas a los concellos para redactar o actualizar sus planes de ordenación territorial, una partida que se suma a los 18,9 millones adjudicados en años anteriores pero todavía pendientes de pago. Precisamente para agilizar el abono de estas subvenciones, la Consellería de Medio Ambiente modificó hace un mes el sistema de transferencia para que los municipios dispongan con una mayor celeridad de los recursos necesarios para continuar con la tramitación de su Plan Xeral de Ordenación Urbana (PXOM). A partir de ahora, los ayuntamientos que se acojan a las ayudas de la Xunta recibirán los pagos de forma fraccionada, sin tener que esperar hasta que el proyecto obtenga la aprobación definitiva por parte del Ejecutivo autonómico.
Pese a estas subvenciones, al urbanismo gallego aún le queda un largo camino por recorrer. Ocho años después de la Lei do Solo impulsada por Fraga para acabar con el caos urbanístico en la comunidad, el mapa territorial de Galicia sigue en fase de construcción. Los tres años que permitía la ley para adaptar el planeamiento urbanístico a la ley de 2002 se han quedado cortos. A día de hoy, tan sólo 47 concellos (el 14,9%) lo han hecho y de ellos solo cinco son de la costa –Vigo, A Pobra do Caramiñal, Laxe, Oleiros y Paderne–.
Pontevedra es la provincia que peor ha hecho los deberes en estos últimos años. Solo tres municipios han adaptado sus planeamientos (el 4,8 por ciento). Por el contrario, el 21,2% de municipios coruñeses (un total de 20) ya cambiaron sus planes urbanísticos a la Lei do Solo de 2002, frente al 18,4% de los concellos de Ourense (siete) y el 10,4% de Lugo (17). El último plan urbanístico aprobado tiene apenas una semana. El pasado miércoles, la Xunta aprobó el PXOM de Cualedro (Ourense), lo que eleva siete el número de planeamientos a los que el Gobierno autonómico dio luz verde este año –Teo, Touro, Pedrafita do Cebreiro, Arnoia, Rairiz de Veiga y Valga–. Este balance se queda por debajo del número de concellos que el año pasado se dotaron de plan de ordenación municipal –10 en 2009, frente a los 11 del último año de mandato del bipartito–.
Sin PXOM
La situación más caótica se da en 52 municipios que no tienen ningún tipo de normas de ordenación territorial. La peor parada es Ourense, con 25 concellos que carecen de normas de ordenación del territorio –el 27,1% de los municipios de la provincia–, seguida de Lugo –13 municipios, o lo mismo dos de cada diez ayuntamientos lucenses–. En el caso de A Coruña, seis se encuentran en esta misma situación –Sada, Monfero, Abegondo, Frades, Dumbría y Muros– y otros ocho de Pontevedra –Dozón, A Estrada, Cerdedo, Portas, O Grove, Ponteareas, Tui y Gondomar–.
A estos 52 municipios sin normas urbanísticas se suman otros 20 –dos de A Coruña, diez de Lugo y ocho de Ourense– que se rigen por delimitaciones de suelo urbano. En total son 196 que no tienen su PXOM adaptado o se rigen por normas subsidiarias. De ellos, 156 iniciaron la revisión de su planeamiento (80%). Y de los 72 concellos sin planeamiento o sometidos a delimitaciones de suelo urbano, 66 iniciaron este año la tramitación de un plan urbanístico (92%).
La fotografía final es caótica. Y lo será durante años, ya que a día de hoy son 49 concellos los que se rigen por normas de hace ya más de 20 años. Y de los 222 municipios que están redactando un PXOM, un total de 104 ya llevan más de seis años con la tramitación.Los estradenses empiezan a legalizar casas de la zona rural en situación irregular
Lavozdsegalicia..es-2de novembro de 2010
Una normativa permite durante dos años normalizar la situación de casas construidas sin permiso
- Autor:F. S. Cordón
Los estradenses con viviendas o casas en el medio rural que fueron construidas hace más de seis años de forma irregular o sin las licencias y permisos pertinentes tienen una oportunidad, desde la pasada primavera y durante dos años, para legalizar esas construcciones.
Los trámites no son precisamente sencillos ni baratos, pero quizá no vuelvan a encontrar, una vez pasada esta oportunidad, otra ocasión para legalizar construcciones propias que alguna vez podrían vender, arreglar o dejar en herencia.
En la reunión de trabajo que celebrará el próximo lunes la junta de gobierno local destacan varios puntos relacionados con propuestas de la concejalía de Urbanismo para el reconocimiento de edificaciones preexistentes no licenciadas.
Los cuatro primeros
En todos los casos, cuatro en total pero que corresponden a tres particulares, se trata de edificaciones en la zona rural. Uno de los interesados presenta dos peticiones para otras tantas construcciones de su propiedad.
Las propuestas que se someten a debate señalan que quienes presentan estas solicitudes se acogen a la disposición transitoria III de la ley 2/2010 del 25 de marzo pasado, de medidas urgentes de modificación de la ley 9/2002 del 30 de diciembre. Son normativas de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Centenares de casos
En el amplio municipio estradense podrían existir al menos dos centenares de construcciones, viviendas y casas en situación irregular y que podrían acogerse a esta disposición transitoria. A partir de los seis años de antigüedad, estas casas siguen siendo ilegales pero ya prescriben las irregularidades cometidas por los dueños. Se entiende que no pueden ser derribadas, pero quedan en una situación muy difícil si los dueños quieren arreglarlas, venderlas o dejarlas en herencia.
El proceso de legalización incluye la elaboración de un proyecto. Luego hay que realizar diversos trámites y asumir unos gastos, pero al final puede merecer la pena tener legalizada la vivienda una vez superados esos pasos. Dentro de año y medio quizá ya no puedan hacerlo.
Lavozdsegalicia..es-21de novembro de 2010
La discutida vía abierta para dar cobijo legal a miles de casas edificadas sin permiso antes del 2003 pasa sin pena ni gloria
Por desinterés, por desidia o por desconocimiento. Lo cierto es que el intenso debate político que destapó la inclusión en la primera reforma de la Lei do Solo promovida por el Gobierno de Feijoo de la posibilidad de legalizar viviendas construidas sin licencia y anteriores a esa norma no se ha visto correspondido por un aluvión de solicitudes de los propietarios.
Todo lo contrario. En los seis meses transcurridos desde que entró en vigor la cuarta reforma de la Lei do Solo, y al contrario de las solicitudes de información realizadas por los empresarios sobre las naves en situación alegal, Urbanismo no ha percibido movimiento alguno entre propietarios de viviendas construidas sin permiso y fuera de ordenación para regularizarlas. La controversia que suscitó esa apuesta llevó a la Xunta a evitar poner cifras al alcance de una medida abierta a miles de casas en núcleos rurales. Pero el trabajo de los tres grupos parlamentarios en la ponencia sobre la reforma legal sirvió, tanto en las naves como en las viviendas, para acotar la incidencia de esa regularización, al quedar sujeta a una serie de condiciones y plazos concretos.
En las viviendas edificadas sin licencia, los propietarios disponen de dos años para darles cobijo legal, de los que han consumido la cuarta parte. El procedimiento es, en líneas generales, el mismo que en las instalaciones industriales, pero el dueño tiene que pagar al Concello una tasa equivalente al 10% del aprovechamiento urbanístico. Es lo que se conoce como la repercusión del suelo, y se realiza a través de una tasación. Si se trata de una urbanización, tendrá que afrontar a mayores el coste de los servicios complementarios y equipamientos requeridos para su legalización.
El Correo Gallego.es-13 de novembro de 2010
Las normas subsidiarias vuelven a regir el destino urbanístico de Dodro
Las normas subsidiarias vuelven a regir en Dodro desde que el pasado mes de octubre la Xunta volviese a tumbar el PXOM en curso y tras haber transcurrido ya el plazo estipulado de dos años de suspensión por motivo de dicha tramitación urbanística. Así lo confirmaba ayer el PP de Dodro, quien, en una nota de prensa, criticaba la actitud de "silencio" del bipartito.
Según la formación popular, la entrada en vigor de las normas subsidiarias lleva aparejada la posibilidad de construir nuevas viviendas "especialmente en los márgenes de la carretera entre Tallós a Tarrío, de Muronovo a Tarrío y en algunos tramos de la AC-305".
Para la formación popular, la posibilidad de construir en estas zonas "es de una gran relevancia", ya que de aprobarse el PXOM "muchas de ellas quedaría excluidas".
Desde la agrupación liderada por Valentín Alfonsín, se insta al Concello a informar "de manera clara y transparente sobre sus intenciones en la tramitación del PXOM y qué plazos contempla". Hay que recordar que el bipartito heredaba la tramitación de un planteamiento diseñado por el anterior gobierno del PP.
El Parlamento le da a la Xunta cinco años para que los concellos adapten sus planes generales
Siete años después de la entrada en vigor de la llamada Lei do Solo, solo 44 de los 315 concellos gallegos han adaptado su planeamiento urbanístico a dicha normativa de rango autonómico.
La Vozdegalicia.es.-5 de novembro de 2010.-
Solo seis concellos se han dotado de plan urbanístico en el último año
De los 224 que trabajan en sus ordenamientos, 104 municipios han consumido ya más de seis años en trámites
Pese a que el plazo expiró en enero del 2006, únicamente 46 ayuntamientos han adaptado sus planes a la Lei do Solo
Al urbanismo gallego le sobra legislación y le falta voluntad y eficacia en su cumplimiento. La relajación ante el mandato que estableció la Lei do Solo para adaptar los planeamientos municipales al marco autonómico es una de las evidencias más significativas de su fracaso. En siete años, solo 46 concellos han hecho los deberes. El balance de los últimos doce meses, con seis planes adaptados, pone en entredicho el cumplimiento del objetivo de agilizar las tramitaciones que el Gobierno de Feijoo esgrimió para justificar la última reforma de la norma urbanística.
La situación actual constata que elaborar el planeamiento sigue siendo una tarea farragosa que duplica con creces los tres años de plazo que fijó la Ley 9/2002, y que expiró en enero del 2006. Más allá de los 46 ayuntamientos que cuentan con un plan general (PXOM) adaptado a esa norma, la provisionalidad caracteriza el mapa del urbanismo municipal. De los 224 concellos que están redactando sus planeamientos, 104 han consumido ya más de seis años en la tramitación. Entre el resto, 25 municipios se rigen por un PXOM que no está adaptado, y ni siquiera han iniciado los trámites para su revisión; y 21 no tienen planeamiento ni han mostrado intención de redactarlo. La fotografía final es caótica. Más de la mitad de los 315 concellos carecen de plan urbanístico, y los que se rigen solo por normas subsidiarias o delimitaciones de suelo urbano superan con creces el centenar.
Farodevigo.es 5 de novembro de 2010--
El Parlamento acuerda unánimemente instar a la Xunta a agilizar trámites y aprobación del PXOM
La comisión de Urbanismo del Concello ratifica el dictamen de los técnicos municipales y del equipo redactor sobre el Plan Xeral sin votos en contra
SILVIA PAMPÍN - A ESTRADA El Parlamento de Galicia aprobó ayer por unanimidad la proposición no de ley presentada por el Bloque Nacionalista Galego (BNG) que proponía instar a la Xunta de Galicia a agilizar la tramitación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Estrada y su aprobación definitiva. El acuerdo unánime se adoptaba en O Hórreo tras el debate protagonizado en la Comisión Segunda de Ordenación do Territorio por la portavoz de Ordenación Territorial, Urbanismo e Infraestruturas del BNG, Teresa Táboas; el diputado autonómico estradense del PP, José López Campos; y la parlamentaria socialista cuntiense Carmen Cajide.
En su intervención, Táboas destacó que el Concello "leva 30 anos agardando por ter un PXOM", lo que a su juicio provoca la paralización de licencias de cinstrucción así como "graves prexuízos económicos e sociais" a los estradenses. Subrayó que es "prioritario sacar adiante este plan" por la viabilidad en el diseño de nuevas calles, el funcionamiento del juzgado, del centro de salud y del centro de día así como para permitir la creación de zonas verdes y equipamientos en xeral". Tras el acuerdo unánime de ayer, el Bloque confía en que se agilicen los trámites para la aprobación definitiva del PXOM. "Moi contenta" con el acuerdo alcanzado, Táboas anuncia que el Bloque hará un seguimiento de su cumplimiento para que la aprobación definitiva del documento urbanístico repercuta positivamente en la calidad de vida de los habitantes de A Estrada. A priori, se "alegra" de haber contribuido a que se "deixaran a un lado as cuestións partidarias" en beneficio del municipio estradense.
Por su parte, la diputada socialista Carmen Cajide manifestó al término de la Comisión Segunda de Ordenación do Territorio de ayer que el PSOE entiende que el voto favorable del PP a la iniciativa de ayer supone "aceptar e cambiar de postura". "Ía sendo hora", opinó, de que A Estrada se beneficie de la aprobación del PXOM como está ocurriendo en otros concellos en similares circunstancias. "Despois do tremendo esforzo do goberno municipal sería tremendo" que no se aprobase, subrayó. Entiende que el PP ha venido poniendo "trabas". Ahora, ve el voto favorable a instar a la Xunta a agilizar la tramitación y la aprobación del PXOM como "un cambio de postura positivo sempre que non sexa unha pose, sempre que sexa efectivo". Anima a los populares a "tirar para diante" y "loitar en vez de poñer trabas".
Finalmente, el parlamentario popular estradense y líder del PP de A Estrada, José López Campos, subrayó que "en instar a que se axilice a tramitación do PXOM estamos todos sobradamente de acordo". Ahora bien, entiende que hay que ser "sensatos" y "consecuentes". A su juicio, si el Plan Xeral no está aprobado "é por culpa da nefasta xestión" del gobierno bipartito local. Entiende que la Xunta podrá aprobar el documento urbanístico "cando cumpra con tódolos criterios legais". En cuanto a agilizar la aprobación definitiva, señala que "quen ten a responsabilidade de Urbanismo na Estrada dende hai 3 anos e medio é primeiro quen se comprometeu a aprobalo en 6 meses" (pulsas sobre o subraiado para abrir os ollos)–en alusión al alcalde José Antonio Dono y al PSOE – "e despois quen rubricou o pacto de goberno que tiña como eixo aprobar o Plan Xeral nun ano. Ese prazo venceu en outubro de 2008. O goberno non está facendo os seus deberes", sentencia. Cree que en el caso de Valga hay "unha diferencia sustancial: fixeron os deberes a tempo, mandando el documento para la evaluación ambiental estratégica antes de que en abril entrase en vigor la nueva Lei do Solo. Nós avisámoslle de que se non o aprobaban antes tiñan que adaptar o Plan á nova lei. Non nos fixeron caso e agora a estratexia e tapar a súa ineptitude. O actual acladle chegou cabalgando nunha gran mentira e non quere descabalgarse". A ello achaca que "dispare contra todos", que "busque un culpable" y, por tanto, intente "culpar ó PP". López ironizó con que dos diputadas de Pontevedra y Cuntis hablen del PXOM cuando "descoñecen a situación". Cree que la iniciativa de ayer buscaba "unha foto. Pero o PXOM non está para unha foto nin para titulares. Está nun punto difícil e crítico", sentenció.
Por otra parte, también en la mañana de ayer la comisión de Urbanismo del Concello ratificaba el dictamen de los técnicos municipales y del equipo redactor sobre el PXOM sin votos en contra. Los ediles del PP y los no adscritos pidieron sin éxito dictaminar individualmente los 2.066 recursos presentados. Ahora, el pleno se elevará próximamente a un pleno y se remitirá a la Xunta para su aprobación definitiva.El BNG ve interés electoral del PP en "discriminar" a A Estrada con el PXOM pese a su asfixia económica
Hoy propondrá al Parlamento instar a la Xunta a agilizar la aprobación del Plan Xeral
SILVIA PAMPÍN - A ESTRADA El BNG ve clara la intencionalidad política del PP de usar el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) con fines electorales de cara a los comicios municipales. Cree que ésa es la razón que lleva a la Consellería de Medio Ambiente a "discriminar" al Concello de A Estrada –por comparativa con otros ayuntamientos en igual situación pero gobernados por el PP– en relación con el Plan Xeral sin tener en cuenta que la carencia de un documento urbanístico está ocasionando la asfixia económica del municipio estradense.
Así lo expresaron ayer la portavoz del grupo municipal nacionalista, Raquel López Doce; y el alcaldable del BNG para 2011, Xosé Magariños; en un acto público orientado a buscar respaldo social a la exigencia de aprobación del PXOM que tuvo lugar en la Sala Caixanova. Contó con la participación de la diputada autonómica Teresa Táboas, que defenderá hoy en el Parlamento de Galicia una proposición no de ley que propondrá instar a la Consellería de Medio Ambiente a agilizar la aprobación del Plan Xeral.
Su carencia, según Magariños, impide desarrollar infraestructuras y también afecta al día a día de la ciudadanía, tanto para construir una casa como para ampliar una industria. Asimismo, López Doce destacó que la carencia de PXOM asfixia la economía local, como demuestra el incesante goteo de cierre de comercios. Lo ve "moi sintomático" de la crítica situación local, que ya venía "arrastrando" la penosa situación derivada de la inactividad del sector de la construcción por la carencia de Plan Xeral. Todo ello sumado al contexto de crisis general deja al municipio muy limitado para reactivar la economía. Como "proba do algodón" de la intencionalidad de utilización política del PXOM, López Doce cita la negativa "por segunda vez" de la Xunta sin base jurídica a emitir la memoria ambiental, esgrimiendo un escrito de finales de 2006 del entonces edil de Urbanismo, José Manuel Reboredo, que –a juicio del gobierno local– no era competente para comunicar el inicio de la tramitación de un nuevo Plan Xeral, algo que en todo caso sólo podrían hacer la junta de gobierno local o el pleno.
El BNG acusa al conselleiro de usar un doble criterio para retrasar el PXOM estradense
El BNG estradense calificó ayer de «espectacular posta en escena mediática para vender fume» la visita del conselleiro de Medio Ambiente a la localidad. El Bloque critica la doble vara de medir que utiliza para la aprobación del PXOM, puesto que esta semana aprobaron los planes de Arnoia y Valga sin obligarles a adaptarse a la nueva ley como requieren en A Estrada. «O único fin é que A Estrada non teña PXOM antes das vindeiras municipais», asegura.
A Estrada indica a la Xunta que estima que «
el informe ambiental del Plan Xeral fue aprobado
- la voz. 19-/10/2010
El gobierno estradense remitirá de inmediato a la Xunta un escrito en el que expondrá su convencimiento de que la dirección xeral de Medio Ambiente ha dado el visto bueno al informe medioambiental que debe acompañar al PXOM.
Dicha dirección xeral tenía desde hace dos meses el Plan Xeral y la propuesta de informe medioambiental. El gobierno considera que, en vez de emitir un pronunciamiento sobre el mismo en estos dos últimos meses, no lo ha hecho y, por silencio administrativo que se confirmó el pasado fin de semana, se entiende ahora que ha dado el visto bueno. A Estrada rechaza que la dirección xeral opine, como respuesta, sobre los trámites del PXOM.
Dono: «La aprobación del plan de urbanismo debe ser prioritaria para todos los partidos»
- La Voz de Galicia-3/10/2010
El alcalde estradense manifestaba ayer, en relación a los trámites del PXOM y la situación actual de los mismos, que «la aprobación del plan xeral debería ser prioritaria para todos los partidos, pero hay uno que se dedica a impedirla».
Dono lamentó que la Xunta no emita el preceptivo informe medioambiental, por entender que A Estrada presenta un PXOM nuevo, y todo ello basado en una carta enviada en el 2006 por Reboredo Baños. «Que la Xunta argumente que que se trata de un plan nuevo es un error de bulto. Nadie se lo cree».
Carta en la manga
El regidor local entiende que la Xunta de Galicia busca en todos los cajones para sacarse una carta de la manga y parar el PXOM. Ve una estrategia en el PP local y los deseos de Reboredo por hacerse cargo otra vez del plan xeral. Dijo finalmente que «a quien más le va a pesar estas actuaciones es a los vecinos».
La Vozdegalicia.es.-21 de agosto de 2010.-
Los colectivos rurales críticos con el PXOM piden que el gobierno asuma las directrices de la Xunta
Las asociaciones rurales críticas con el PXOM estradense emitieron ayer un comunicado de prensa pidiendo al gobierno local que asuma las directrices de la Xunta y que adapte el documento a la nueva Lei do Solo. Recuerdan que el gobierno local rechazó sus pretensiones para el medio rural alegando que eran contrarias a las recomendaciones del gobierno gallego y critican que se desoiga a la Consellería de Medio Ambiente ahora que recomienda adaptarse a una ley que consideran más beneficiosa.
Retan además al BNG a explicar cuál sería el PXOM que les gustaría y a poner fecha a la aprobación del Plan si se opta por la vía judicial.
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La Vozdegalicia.es.-17de agosto de 2010.-
A Estrada urge a la Xunta la memoria ambiental del PXOM antes denegada. Pide que si se pretende paralizar la continuación de la tramitación lo haga formalmente para poder recurrir
El Concello de A Estrada aprobó en la junta de gobierno local celebrada ayer la remisión a la Consellería de Medio Ambiente de un escrito solicitándole que reconsidere la decisión transmitida en su última notificación al gobierno local y que emita la memoria ambiental del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Estrada. El Concello recibió el día 2 una «enmienda de documentación» de la Secretaría Xeral de Calidade e Avaliación Ambiental en la que ésta le informaba de que no tenía previsto redactar la memoria ambiental que el PXOM necesita para su aprobación final por considerar que el documento no está aprobado inicialmente y debe adaptarse a la reformada Lei do Solo. Exigía la justificación de haber realizado la adaptación a la nueva ley para emitir su memoria.
La memoria debe valorar los aspectos ambientales del PXOM, analizando el proceso de evaluación, el informe de sostenibilidad ambiental, la resolución de las alegaciones y su reinclusión en el documento. Las determinaciones finales que Avaliación Ambiental refleje en esta memoria deben tenerse en cuenta y volcarse en el Plan antes de ser remitido de nuevo a la Xunta para su aprobación definitiva.
El hecho de negar la emisión de la memoria significa en la práctica la necesaria paralización del proceso de tramitación del PXOM por la vía elegida por el Concello -la de adaptar el plan a la nueva Lei do Solo a posteriori -. El gobierno estradense no está dispuesto. En el escrito que ayer acordó remitir a Medio Ambiente asegura que a la Secretaría Xeral no le corresponde entrar «en valoracións de índole xurídica» sobre si el PXOM estradense puede considerarse o no aprobado inicialmente y sobre si, en consecuencia, debe adaptarse a la reformada Lei do Solo ahora o puede hacerlo tras la aprobación definitiva. El Concello insiste en que el departamento autonómico debe limitarse a emitir la memoria que le corresponde, sin prejuicio de que la Consellería lleve a cabo después el control jurídico de la tramitación y pueda resolver denegar por ello la aprobación definitiva.
El gobierno solicita que se deje sin efecto la comunicación denegando la redacción de la memoria y que se realice este informe cuanto antes para poder avanzar en la tramitación del PXOM y remitirlo a la Xunta para su aprobación definitiva.
El Concello advierte además que si la memoria no es emitida en el plazo legalmente establecido -dos meses- entenderá que se da por aceptada la propuesta de memoria ambiental remitida por el Concello a la Xunta para su supervisión. El gobierno local considera que los dos meses de plazo tendrán que computarse desde la fecha de presentación de este nuevo escrito, con el documento completo del PXOM, en la Secretaría Xeral.
Por último , el gobierno local solicita a la Consellería que, si su intención es «denegar a continuación da tramitación deste PXOM» por no adaptarlo previamente a la Lei do Solo, se le notifique al Concello el «acordo debidamente motivado», contra el que se puedan interponer los recursos procedentes, ya que la enmienda de documentación recibida es de mero trámite y no susceptible de recurso.
Faro de Vigo.-8 de xullo de 2010.-
A Estrada se queda sin acuerdo sobre el PXOM mientras Dono y López se culpan mutuamente
El regidor cree que la propuesta del PP motivaría "2 ou 3 anos" sin Plan Xeral frente a un intervalo de 6 meses a un año con la opción del gobierno
A.CELA/S.PAMPÍN - A ESTRADA No hubo fumata blanca. Gobierno y oposición no alcanzaron en la pasada jornada el pacto planteado para la aprobación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). En la reunión mantenida entre el alcalde, José Antonio Dono, el líder del Partido Popular, José López Campos, y la edil delegada de Urbanismo, Irene Aguiar, no obró el acuerdo.
"Non podemos asumir ningún pacto que plantexe retrasos", declaró con contundencia el jefe del ejecutivo local al término del encuentro. Dono entiende que emprender la adaptación del documento urbanístico a la nueva Lei do Solo, tal y como defiende el PP y como se sugirió desde la Xunta, implicaría situarse en un horizonte de "dous ou tres anos sen plan". A este panorama contrapuso el alcalde los tiempos que entrañaría la postura defendida por el gobierno –continuar con la tramitación del plan y realizar a posteriori las modificaciones para ajustarlo al nuevo texto legal– y que estimó entre seis meses y un año.
El alcalde hizo hincapié en que A Estrada "ten aprobado provisionalmente o plan" para luego añadir que una primera transitoria de la Lei do Solo "di que os plans con aprobación provisional poden seguir coa tramitación". Entiende el mandatario local que ello confiere "seguridade xurídica" a la decisión adoptada por el ejecutivo que encabeza de continuar avanzando en los trámites del PXOM sin afrontar de inmediato su ajuste a la nueva normativa. "Cometeriamos un erro se o dilatamos", opinó.
"Consideramos que temos a razón total e absoluta e así llo tentaremos facer entender á consellería cando lle remitamos o documento, o antes posible", manifestó el primer edil. El alcalde señaló que contar con la aprobación del documento dando continuidad a la tramitación actual permitiría comenzar a trabajar en un horizonte próximo con el casco urbano y desarrollar suelo industrial, aún cuando después se procediese a adaptar el documento a la nueva ley en el ámbito rural. Añadió José Antonio Dono que ajustar ya el documento a la nueva Lei do Solo exigirá, además de modificar el plan, someterlo a exposición pública y recabar nuevos informes sectoriales.
Por su parte, López acusó a Dono de haber "finiquitado e dinamitado calquera posibilidade de chegar a un acordo" anteayer, al enviar a la Xunta el documento para la solicitud de la memoria ambiental –siguiendo así con la tramitación del PXOM– sin esperar a la reunión de ayer para saber si habría pacto. El líder popular defendió también que le ofreció a Dono la posibilidad de "partir de cero, olvidar posicionamentos previos" y llegar a un acuerdo con la disposición del PP a renunciar a sus propias posiciones y poniendo tan sólo una condición: aprovechar los dos meses que tiene de plazo Medio Ambiente para emitir las directrices de la memoria ambiental para solicitar a Urbanismo un informe técnico que avalase la posibilidad de seguir con la tramitación del Plan Xeral, de acuerdo con la postura que técnicos de Urbanismo trasladaron al regidor local, según éste explicó al edil popular.
En opinión de López Campos el envío del PXOM a la Xunta anteayer para la memoria ambiental demuestra "a importancia que Dono e o PSOE lle daban á reunión forzada polo PP". Indicó que le quedó "meridianamente claro que non quería pactar" ni siquiera en cuanto a la tramitación, usando el informe "aséptico da consellería", si dejaba una puerta abierta a seguir con la tramitación, como herramienta para avanzar hacia la aprobación definitiva del plan. "O PXOM pode estar denegado en seis meses ou aprobado en doce", manifestó. A su juicio, con la orden de 2006, denegatoria de la aprobación definitiva del plan, y la Lei do Solo en la mano, resulta preceptivo volver a aprobar provisionalmente el plan. "Estabamos dispostos a facer un esforzo" incluso a asumir el desgaste de apoyar al gobierno local en este asunto pero "para o PSOE é máis importante a rendibilidade política", manifestó. Cree López que el PSOE sabe que no podrá aprobar el plan antes de las próximas elecciones e intenta buscar "un responsable político" al objeto de cargar tintas contra el portavoz del PP. Por eso consideró que en seis meses lo que puede hacer es adjuntar "un certificado de defunción del plan" con la documentación que va a remitir a la Xunta.Dono y López protagonizan un nuevo desencuentro en torno al Plan Xeral
La Vozdegalicia.es.-8 de julio de 2010.-
Ambos políticos mantuvieron sus criterios enfrentados sobre la validez del proceso que se sigue con el PXOM
El Plan Xeral de Urbanismo de A Estrada dejó hace tiempo de parecer algo maldito. Lo está realmente, quizá para alegría tan solo de algún visionario que tenga una parcelita de 16 metros cuadrados en algún sitio y crea que futuras leyes urbanísticas le harán millonario. No se esperaba mucho de la reunión que mantenían ayer por la mañana Dono y José López, ante ofrecimientos mutuos de un pacto de caballeros responsables para buscar la mejor vía para el PXOM. Uno de los dos caballeros se equivocará al final en su planteamiento. Falta saber cuál, pero quizá se tarde un año, o tres. Para??entonces,??el intento de aprobar el plan estradense habrá superado los 20 años.
Al acabar la reunión, que duró una hora, se supo que no hubo acuerdo. López y Dono gastaron después media hora respectivamente para explicar qué pasó y sus posicionamientos, pero todo se puede resumir en una frase: el alcalde estima que el proceso que se sigue con el plan es válido, y tiene aprobación provisional y garantías jurídicas, y el popular reitera que la Xunta ya reiteró su advertencia de que la vía elegida no lleva a ningún sitio, es ilegal, se necesita adaptar el plan a la nueva Lei do Solo y una aprobación provisional.
El PXOM está ya en la Xunta
Lo más novedoso en todas las declaraciones de ayer fue el anuncio de López de que el Concello remitió el martes a la consellería de Territorio y Medio Ambiente toda la documentación del PXOM, con las alegaciones aceptadas incluidas, informes sectoriales y propuesta para la memoria ambiental. López lamentó ese envío urgente un día antes de la reunión de ayer en la que cabían posibles cambios de criterios respecto a la vía a seguir.
Por su parte, Dono dijo que la propuesta que el portavoz popular le puso sobre la mesa, para pedir un informe y asesoramiento a la Xunta y seguir sus indicaciones, con una tramitación exprés especial para el PXOM estradense, situaba a la aprobación final del plan en un horizonte de 2 o 3 años, cuando cree que, por la vía actual, puede alcanzarse en 8 o 10 meses.
Las claves están en los puntos 7 y 8 del artículo 85 de la Lei do Solo
López citó y leyó los puntos 7 y 8 del artículo 85 de la nueva Lei do Solo, indicando que dejan muy claro que el PXOM estradense precisa ser adaptado a la nueva ley y una aprobación provisional por los cambios sustanciales que supone esa adaptación.??Es??la oposición de López, quien reitera que la secretaría xeral de Urbanismo ha insistido -incluso hace un par de días- que esa es la vía.
Dono repetía ayer que el tiempo es importante y prioritario para aprobar el plan, y que el camino elegido es el mejor y estuvo bien marcado, al Concello y por la propia consellería, hasta hace poco tiempo. Se preguntó si «la Xunta tirará todos los planes de muchos municipios gallegos que lleguen con la aprobación inicial». «Si adaptamos ahora el plan -dijo- hacemos exposición pública y pedimos informes, no llevaría otros dos o tres años».
Para López, la situación del PXOM y del PSOE en estos momentos es más sencilla: «Han decidido un suicidio colectivo. Buscan premeditadamente no aprobar el plan, y culpar desde de ello al PP».
Faro de Vigo.-20 de maio de 2010.-El BNG cree que la Xunta manda adaptar el PXOM a la ley por interés "partidario" del PP. Los únicos obligados a adaptar su PXOM a la ley son los concellos que no tienen ni aprobación provisional ni aprobación definitiva. Asimismo, ve incongruente que el PP pida exactamente lo contrario en Melide que en A Estrada.
Afirma que el Plan Xeral debe seguir tramitándose, según la disposición transitoria de la nueva legislación
SILVIA PAMPÍN - A ESTRADA El grupo municipal del BNG de A Estrada aprecia "obxectivos partidarios, partidistas" del PP –contrarios a los intereses vecinales – en el consejo de adaptación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) a la nueva Lei do Solo que hace unos días dio la secretaria xeral de Urbanismo al alcalde José Antonio Dono y a la edil de Urbanismo, Irene Aguiar Lale.
Los nacionalistas perciben en ese consejo una "estratexia política" del PP que, disponiendo de mayoría en la Xunta y en el Parlamento de Galicia, recurre a una "maniobra" dilatoria para apoiar ó seu candidato, José López" de cara a las próximas elecciones municipales. En opinión del BNG, lo que se intenta conseguir es demorar la aprobación del Plan Xeral para proporcionarle a López Campos una "ferramenta" de cara a la campaña de las elecciones municipales.
Así lo explicó ayer la primera teniente de alcalde de A Estrada en calidad de líder del grupo municipal del BNG, Raquel López Doce, en una comparecencia pública en la que estuvo acompañada por la edil de Facenda, Maribel Ruiz. López Doce hizo notar que en la entrevista de Dono y Aguiar Lale con la secretaria xeral de Urbanismo, ésta trató de convenceles de que "non estaba feita a aprobación provisional". Esto se contradice con la realidad e incluso, según López Doce, con la información relativa al Plan Xeral que la Consellería de Medio Ambiente ofrece en su página web. De hecho, en ésta reconoce que el PXOM estradense está en estado de tramitación, habiendo acometido el 3 de enero de 2006 su aprobación provisional. Y, según la líder nacionalista, la propia disposición transitoria 1 de la nueva Lei do Solo indica que los planes urbanísticos que tengan realizada la aprobación provisional deben continuar con la tramitación pese a la entrada en vigor de la ley en tanto que los que cuenten con la aprobación inicial pueden optar por adaptar su documento urbanístico a la nueva legislación o por continuar con la tramitación. Los únicos obligados a adaptar su PXOM a la ley son los concellos que no tienen ni aprobación provisional ni aprobación definitiva. Asimismo, ve incongruente que el PP pida exactamente lo contrario en Melide que en A Estrada. El BNG aboga por aprobar el PXOM y luego adaptarlo a la nueva ley con menos presiónFaro de Vigo.-3 de julio de 2010.-
El equipo redactor entrega el lunes el Plan Xeral definitivo tras la incorporación de alegaciones
Irene Aguiar afirma que el Concello tiene las de ganar en los tribunales si la Xunta le deniega la aprobación del plan por carecer de una aprobación provisional que ya tiene
SILVIA PAMPÍN - A ESTRADA El equipo redactor del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Estrada entregará el lunes en el consistorio el documento urbanístico definitivo, toda vez que ya ha concluido la revisión que realizó tras el proceso de exposición al público, incorporando al texto las alegaciones que fueron aceptadas.Así lo anunció en la pasada jornada la edil de Urbanismo de A Estrada, Irene Aguiar Lale, antes de subrayar que la intención del gobierno local siempre fue la de llegar a un “entendemento sobre a ordenación municipal cos veciños, a través do diálogo”, bajo la pretensión de poder contar con un Plan Xeral que tenga “o maior respaldo cidadán posible, tendo en conta que non se pode agradar ao cen por cen”. Ésta fue la razón de que el equipo redactor tratase de “incluír o maior número de alegacións posibles, dentro do marco do deseño urbanístico do documento e dos límites que fixa a Orde da Xunta de 2006”. El lunes se darán a conocer más detalles sobre el documento urbanístico.
Ve “mal xenio” en López
También en relación con este asunto, Aguiar Lale salió al paso de las declaraciones realizadas el día anterior por el líder de la oposición, el popular José López Campos, calificándolas como “máis do mesmo”. Criticó que diese una rueda de prensa “para repetir uns argumentos que soan a rallado” y, sobre todo, que dedicase “moito máis tempo a insultar aos demais que a explicar a súa posición”. Ve “incongruente que acuse aos demais de falta de respecto –cando non a houbo– e que dedique unha hora ao insulto e a provocacións nas que non caeremos”. Entiende la edil de Urbanismo que “coa súa actitude”, López Campos “retratouse a si mesmo e repetiu o que demostra en todas as intervencións nas comisións e nos plenos e cada vez máis estradenses saben: que non é capaz de conter o seu mal xenio”.
Entiende que todos sus argumentos “están a ser derribados pola súa actitude e polo seu propio partido”. Así, apunta que mientras que habla de “actitudes responsables e de defensa do interese xeral”, sus palabras “demostran que no único que pensa é na súa estratexia política”. “Di que o goberno actúa pensando no calendario electoral e é el quen está en campaña, faltando case un ano para as eleccións. Afirma que a nova Lei do Solo permite construír máis no rural e hoxe vemos cómo as directrices de ordenación do territorio poñen coto ao incremento de solo residencial”, apostilla.
Igualmente, declara que “o argumento, tan repetido, de que o PXOM non ten aprobación provisional tamén foi desmentido pola propia Consellería de Urbanismo en múltiples ocasións. López sabe e así o recoñece en privado que se a Xunta non aproba o Plan os tribunais daranlle a razón ao Concello”. En su opinión, “o único que pretende é que o Plan non chegue á Xunt aantes das eleccións para poder usar o tema en campaña, por moito que disimule agora.l Así que ten que elixir entre que o plan se aprobe pola vía fácil e curta ou pola difícil e longa”.. En su opinión, “todo o mundo na Estrada sabe a que xoga o PP: queren impedir que se aprobe o Plan por cuestións políticas. Por iso pediron que se ampliase o período de exposición pública e por iso se dedican agora a facer xogo sucio para evitar que saia adiante”.La Vozdegalicia.es.-3 de julio de 2010.-
Las alegaciones aceptadas del PXOM permitirían crear 900 viviendas más
Irene Aguiar recibió de Visier el documento final del plan xeral
El estudio de arquitectos Visier entregó ayer a Irene Aguiar, delegada municipal de Urbanismo, el documento definitivo del PXOM, que incluye todas las alegaciones aceptadas y los informes sectoriales precisos, así como la propuesta de memoria medioambiental. Dicho documento deberá ser analizado por una comisión informativa de urbanismo, y después por el pleno, antes del envío a la Xunta.
De las 2065 alegaciones presentadas por los vecinos- con algunos casos de documentos coincidentes- 1.248 fueron aceptadas por los redactores del plan xeral, lo que supone más del 60%.
De total de alegaciones, 15 tenían carácter global, mientras que solo el 13% se referían a suelos urbanos y urbanizables. El resto, más del 80% eran reclamaciones sobre suelos rústicos o de nucleo rural. Las alegaciones admitidas suponen un incremento en las previsiones de construcción de 900 nuevas viviendas, llegando hasta un total de 18.300. El 90% de ese incremento corresponde a viviendas para el rural.
Los cambios en el PXOM suponen, en total, un incremento de 7.700 viviendas en todo el municipio estradense, con una previsión máxima de población de 38.400 habitantes.
Aguiar??destacó el gran esfuerzo para lograr un plan que recogiera la mayor parte de las aspiraciones de los estradenses. Después calificó de paripé la reunión que mantiene hoy López con la secretaria xeral de urbanismo para hablar del plan Dijo que busca titulares de periódico el mismo día que Dono acude a esa secretaría.
LaVozdegalicia.es.-.es.3 de xullo de 2010.-
La reunión entre el gobierno y el PP para buscar consenso sobre el PXOM será el miércoles
La reunión entre el alcalde estradense, José Antonio Dono, y el portavoz del PP local, José López, para tratar de buscar un consenso que permita sacar adelante el Plan xeral de ordenación municipal (PXOM) ha sido convocada para el próximo miércoles, día 7, a las 11.00 horas.
En la carta remitida por Dono al portavoz popular convocándolo al encuentro, el alcalde expresa su confianza en que se logre «un acordo que responda ao interese xeral de todos os estradenses e que permita que, deixando a un lado interes políticos, poidamos avanzar na resolución desta importante cuestión».
Dono pedirá a López que utilice su influencia en la Xunta para consegruir que el PXOM salga adelante lo antes posible. Aseguró que su equipo ha hecho los deberes y recordó que el lunes se presentará públicamente el plan rematado y listo para el visto bueno de la Xunta
La adaptación a la Lei do Solo retrasará el PXOM de A Estrada varios meses
LA Vozdegalicia.es.-.es.12 de maio de 2010.-El Concello confiaba en poder aprobar el plan y retocarlo después pero la Xunta cerró ayer tajantemente esa vía. Autor:Rocío García .
El Plan xeral de ordenación municipal de A Estrada (PXOM) recibió ayer otro duro golpe por parte de la Xunta que retrasará su aprobación varios meses más. El alcalde estradense, José Antonio Dono, y la edil responsable de Urbanismo, Irene Aguiar, mantuvieron ayer una entrevista con la responsable de la Secretaría xeral de Urbanismo de la Consellería de medio ambiente, territorio e infraestructuras, Encarnación Rivas. El gobierno local intenta dar solo pasos sobre seguro para dejar a la Xunta sin argumentos para rechazar la aprobación definitiva del PXOM estradense. Sin embargo, ello implica muchas veces ralentizar el proceso.
La reunión mantenida ayer no pudo ser más desesperanzadora para el gobierno local. La reformada Lei do Solo que acaba de entrar en vigor hace unas semanas dibuja un nuevo escenario urbanístico que afecta directamente a los planeamientos locales. Los concellos que ya los tienen aprobados tendrán que reformarlos a posteriori y, los que los diseñen de nuevo, aplicar directamente la nueva normativa. A Estrada está en el limbo. Su PXOM lleva gestándose más de veinte años y está a un paso de la aprobación final.
El gobierno local entiende que una de las disposiciones transitorias de la nueva ley abre la puerta a los planes en proceso de elaboración para que continúen su curso e incorporen los cambios a posteriori . Esto era lo que pretendía hacer el Concello estradense. Sin embargo, en la reunión de ayer la Secretaría xeral de Urbanismo anuló esta posibilidad. La Xunta considera que A Estrada debe reformar ahora su plan para adaptarlo a la Lei do Solo. Urbanismo se mostró ayer tajante en este sentido y advirtió que no aprobará el plan estradense si no está adaptado a la nueva ley. La Xunta es, al fin y al cabo, la que tiene en su mano la aprobación definitiva del PXOM, así que el Concello ha decidido no discutir posibles interpretaciones de la ley y ponerse manos a la obra. Fuentes del gobierno afirmaron ayer que «o obxectivo de aprobar o plan debe estar por encima de calquera outra consideración, xa que do contrario se perxudicaría ós veciños». «Se por unha banda se considera que existe soporte legal para a continuidade na tramitación do plan, tamén se é consciente de que existe un criterio decidido claramente pola Xunta e que esa decisión vai resultar inamovible», señalan.
La adaptación a la reformada Lei do Solo no implica necesariamente menos restricciones en la zona rural, ya que los límites de edificabilidad máxima para el municipio se mantienen y ya están muy ajustados.
El documento podría tener que exponerse al público de nuevo
El gobierno local informó ayer de que los retoques que tendrá que hacer al PXOM para adaptarlo a la Lei do Solo serán «de carácter puntual e centrados no rural estradense». El gobierno asegura que las modificaciones no afectan a todo el planeamiento y que no obligarán a rehacerlo, sino a realizar variaciones concretas en determinadas áreas. Según la estimación inicial del equipo redactor del planeamiento, los trabajos se prolongarán durante un mínimo de dos meses y un máximo de cuatro. Sin embargo, los técnicos advierten que es preciso estudiar el caso con detenimiento para ofrecer un cálculo más aproximado. En los próximos días el Concello convocará una comisión de Urbanismo en la que se informará a los grupos sobre el contenido de la reunión celebrada ayer y se estudiarán las posibles opciones.
Al retraso del plan entre dos y cuatro meses para efectuar los retoques oportunos podría haber que sumar el de una nueva exposición pública del documento. La última duró dos meses, terminó el 21 de diciembre y, cuatro meses y medio después, todavía no están resueltas todas las alegaciones. El Concello desconoce por el momento si será precisa una nueva exposición pública del PXOM tras lo retoques. Considera que la ley permite evitarla si los cambios no son de peso. Sin embargo, la Xunta tendrá nuevamente la última palabra. Una nueva exposición podría retrasar el Plan seis meses a mayores, con lo que el retraso acumulado podría acercarse al año y a las próximas municipales
El Plan Xeral de A Estrada deberá ser revisado para adaptarse a la modificación de la Lei do Solo
El Concello explica que la postura de la secretaría xeral fue tajante en la línea de que la Xunta no aprobará el plan si no se adapta a la nueva ley
Farodevigo.es.-12 de maio de 2010.-ANA CELA - A ESTRADA Fue en el transcurso de la última sesión plenaria cuando la titular estradense de Urbanismo, Irene Aguiar Lale, informó públicamente de su intención de acudir en la jornada de ayer a la Xunta para mantener un encuentro con la secretaria xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo, Encarnación Rivas, a fin de ir "pechando trámites" en el proceso encaminado a la aprobación del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Sin embargo, esta sesión de trabajo en San Caetano, a la que acudieron Aguiar, el alcalde, José Antonio Dono, técnicos y redactores del proyecto, podría deparar un importante giro en la tramitación del aguardado documento urbanístico. En la tarde de ayer el ejecutivo local trasladó que desde el citado departamento autonómico se informó de que la propuesta de planeamiento urbanístico para A Estrada tendrá que ser revisada para adaptarse a la recientemente reformada Lei do Solo.
Las nuevas directrices de la Xunta causaron sorpresa en el gobierno local, que ahora se encuentra en la encrucijada de decidir qué rumbo tomar a la hora de dar los próximos pasos en la tramitación del Plan Xeral. Y es que el Concello entiende que existen disposiciones legales que permitirían que se continuase con los trámites actuales del documento y que éste fuese remitido a la consellería, adaptándolo a posteriori. Sin embargo, desde la administración local se indica que la posición de la citada secretaría xeral "foi tallante: a Xunta non aprobará o plan se este non é adaptado á nova lei".
Ante esta tesitura, en los próximos días se convocará una comisión informativa de Urbanismo para que el gobierno tenga ocasión de hacer partícipes a los demás grupos políticos que integran la corporación municipal del contenido de la reunión celebrada al mediodía de ayer. Una vez expuesta la situación, se estudiarán las posibles opciones.
Primeros plazos
En referencia a las posibles modificaciones que habría que efectuar en el PXOM para poder adaptarlo a la legislación actualmente vigente, se indica que las variaciones serían de carácter puntual y se centrarían principalmente en el ámbito rural del municipio. Las primeras estimaciones efectuadas por el equipo redactor, en base a la información facilitada por el Concello, apuntan a un período de entre dos y cuatro meses para realizar esta adaptación, aunque se trata de un aspecto que se estudiará durante los próximos días con mayor detenimiento.
Por otro lado, fuentes municipales manifestaron que el objetivo de aprobar el documento urbanístico ha de estar en estos momentos por encima de cualquier otra consideración. Entiende el Concello que, dado que la Xunta tomó la decisión de aprobar una nueva Lei do Solo, también apuesta por que los planeamientos que en estos momentos se encuentran en tramitación se adapten a ella, "pese a que unha das disposicións transitorias da mesma abre a porta a que aqueles continuasen co seu curso". se matiza.
El gobierno estradense considera que existe soporte legal para la continuidad de la tramitación del plan sin afrontar ahora mismo su revisión para adaptarlo a la nueva legislación sobre el suelo que entró en vigor recientemente, pero también se declara consciente de que "existe un criterio decidido claramente pola Xunta de Galicia e que esa decisión vai resultar inamovible, como manifestou a secretaria xeral hoxe (por ayer)".
En este sentido, el ejecutivo reconoce que modificar el plan para adaptarlo a la nueva Lei exige invertir unos meses de trabajo para corregirlo, pero también estima que de este modo podría ir dotado de una mayor seguridad jurídica, aspecto que, entiende el Concello, contribuiría a evitar que la Xunta pudiese utilizar este argumento para no otorgarle su visto bueno al plan.
El gobierno estradense se limitó ayer a exponer el contenido de la reunión celebrada en sede del citado departamento autonómico, sin entrar a emitir una valoración al respecto. Durante los próximos días analizará el nuevo horizonte en la tramitación del documento y adoptará una decisión.
La Vozdegalicia.es.13 de maio de 2010.-
El ajuste a la Lei do Solo permitirá ampliar el suelo rural edificable
La adaptación del PXOM abre la puerta a la revisión del reparto de edificabilidad entre la zona urbana y las parroquias
- Autor:Rocío García
No hay mal que por bien no venga. La revisión del Plan xeral de ordenación municipal (PXOM) de A Estrada para adaptarlo a la recién revisada Lei do Solo retrasará la aprobación definitiva del plan varios meses más, pero también podrá, si existe voluntad municipal, ampliar el número de parcelas edificables en la zona rural. Una de las cuestiones que más alegaciones al plan generó fue precisamente la restricción de la construcción en la zona rural, impuestas por la antigua Lei do Solo. La nueva, en cambio, ofrece algo más de margen de maniobra.
La anterior ley hacía una distinción entre núcleos rurales en los que se podía construir y áreas de expansión, que solo podrían desarrollarse una vez agotada la edificabilidad en los núcleos y a través de un plan de reforma interior consensuado entre los propietarios y que implicaba cesiones. En la nueva Lei do Solo las áreas de expansión desaparecen, permitiéndose cierta ampliación de los núcleos rurales, edificables con licencia directa.
Con la antigua normativa el núcleo no podía ampliarse más allá de cincuenta metros desde la última casa y el área de expansión no podía ir más allá de 200 metros a partir del núcleo. Esto suponía un problema en el caso de las aldeas no compactas, sino con viviendas separadas por parcelas de más de 50 metros, como sucede por ejemplo en la zona de Vea. En la reformada Lei do Solo, en cambio, el límite del núcleo no lo fija una distancia concreta, sino el grado de consolidación, que ha de ser del 30%. Esto conlleva más libertad a la hora de definir los núcleos en los que se podrá edificar con licencia directa, ya que, en una zona con treinta parcelas con viviendas construidas consolidadas podrán considerarse como núcleo hasta 70 solares a mayores, sin limitaciones marcadas por la distancia a las últimas viviendas. Ello implica, además, que ahora las parcelas de más de cincuenta metros situadas entre edificaciones preexistentes podrán considerarse solares.
La mayor generosidad constructiva en la zona rural no significa que deje de haber limitaciones. Seguirán existiendo las impuestas por el crecimiento poblacional previsto para la próxima década. Sin embargo, ahora existe amparo legal para equilibrar más el reparto de edificabilidad entre el casco urbano y las parroquias. Hasta ahora, y en base a las restricciones obligadas en la zona rural, el plan daba margen para la edificación de unas 7.000 viviendas nuevas en el municipio: 5.700 en el casco urbano y 2.300 en la zona rural. La reforma de la Lei do Solo hace posible incrementar la edificabilidad en la zona rural, aunque ello significaría, inevitablemente, tener que recortarla en el casco urbano, revisando el modelo de planeamiento al completo.
El gobierno local tiene dudas sobre si el retoque del documento para adaptarlo a la Lei do Solo exigirá una nueva exposición pública. La ley recoge la posibilidad de evitarla si los cambios son mínimos y hay un informe del secretario municipal favorable a ello. Sin embargo, el retoque de los núcleos rurales sin dejar a los afectados la posibilidad de alegar podría generar un amplio descontento social.
Farodevigo.es.-.es.13 de maio de 2010.-
Concello y equipo redactor estudian el nuevo marco en la tramitación del plan urbanístico
Una vez determinados los pasos a seguir, se buscará acortar los plazos para evitar más demoras
ANA CELA - A ESTRADA En el día después de conocer, tras la reunión celebrada en la Dirección Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo, la recomendación de la Xunta de que el nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de A Estrada sea revisado para adaptarse a la modificación de la Lei do Solo que acaba de entrar en vigor, el gobierno local y el equipo redactor del proyecto iniciaron los contactos de cara a estudiar el nuevo marco de actuación perfilado por la consellería en la sesión de trabajo celebrada el martes en el edificio administrativo de San Caetano.
La titular estradense de Urbanismo, Irene Aguiar Lale, mantuvo una reunión con el equipo de Visier Arquitectos en la cual se comenzó a estudiar el panorama que se abre, los posibles pasos que podrían darse ante la nueva situación y el cronograma resultante. En este sentido, cabe recordar que, después de conocer la postura de la dirección xeral, trascendió una primera estimación temporal que apuntaba a la posibilidad de invertir entre dos y cuatro meses en los trabajos precisos para adaptar el planeamiento actual a las directrices de la nueva ley. En todo caso, se indicó que este aspecto sería estudiado en los próximos días con mayor detenimiento.
El gobierno local trasladó ayer que ahora su primera prioridad es convocar una comisión informativa de Urbanismo para dar a conocer a los demás grupos que integran la corporación estradense la situación resultante de la reunión con Encarnación Rivas, un encuentro que desde A Estrada se pensaba inicialmente destinar a ir cerrando trámites en el proceso encaminado a la aprobación del Plan Xeral y que terminó deparando un nuevo giro en la tramitación del mismo. Esta misma semana se emitirá la convocatoria para esta comisión, de modo que la reunión pueda celebrarse durante la próxima semana, con posibilidad de que se fije para el jueves.
Una vez analizada la situación, la intención del ejecutivo estradense es "non empregar máis tempo do estritamente necesario". Es decir, en cuanto se hayan determinado los pasos a seguir, se buscará acortar en la medida de lo posible los plazos para evitar demoras que, a juicio del gobierno estradense, sólo significarían perjuicios para los vecinos.
A Estrada tendrá que decidirse ahora entre emprender la revisión del planeamiento urbanístico o apoyarse en las disposiciones legales que, a juicio del Concello, permitirían continuar con los trámites actuales. El ejecutivo reconoció el martes que modificar el plan para adaptarlo a la nueva ley podría exigir unos meses de trabajo pero también lo dotaría de una mayor seguridad jurídica, eliminando un posible argumento para no otorgarle la esperada aprobación.
La Vozdegalicia.es.5 de maio de 2010.-
Abre el plazo de consulta y alegación al proyecto de la Cidade do Moble
Los interesados dispondrán de dos meses para revisar la documentación del plan sectorial y el informe ambiental
El Diario Oficial de Galicia (DOG) hizo público ayer el anuncio que marca el inicio del plazo de exposición pública del proyecto sectorial de la Cidade do Moble de A Estrada y del informe de sostenibilidad ambiental del mismo. Las personas interesadas en consultar ambos expedientes podrán hacerlo durante dos meses contados a partir de hoy. Durante este plazo podrán presentarse además la alegaciones o sugerencias al polígono sectorial que se consideren oportunas.
De acuerdo con el anuncio del DOG, la documentación podrá ser examinada por cualquiera que lo solicite en las dependencias del Instituto galego da vivenda e solo (IGVS), situadas en el compostelano polígono de Fontiñas, en el edificio de Área Central, en horario de oficina. También podrá consultarse en el Concello de A Estrada. No obstante, en el consistorio local la documentación no estará disponible hasta dentro de unos días. Según una nota de prensa remitida ayer, el Concello sólo recibió de momento un avance en soporte informático de la documentación enviado por el IGVS. Los documentos en papel serán remitidos en los próximos días. Una vez puestos a disposición del Concello, serán expuestos al público. El gobierno local pidió ayer disculpas «polas molestias que poida causar esta situación, allea ás responsabilidades municipais».
No obstante, toda la documentación está disponible ya también en la página web del IGVS http://igvs.xunta.es/web/igvs .
Quienes lo deseen podrán presentar también ya ante el IGVS las alegaciones, documentos y justificaciones que consideren pertinentes.
El anuncio publicado por el DOG declara además la incidencia supramunicipal del proyecto del polígono sectorial de la madera y el mueble de Lagartóns. Determina también que la tramitación del proyecto sectorial le corresponderá a la Consellería de Medio ambiente, territorio e infraestructuras, a través del Instituto de vivenda e solo.
¡ VIVA LA PEPA !: "A ESTRADA non
INCRÍBLE, pero certo
Posee unha extensión de 281,8 Km. cadrados e unha poboación de 22.456 habitantes, distribuídos entre 51 parroquias e 465 lugares que fan do municipio de A Estrada o de mais núcleos rurais de todo o Estado.
¿Quenes foron os que tomaron esta decisión? ¿ qué criterios tiñan?, ¿en que estaban pensando?
Para leer la letra del Cambalachede Gardel, pulsa aquí.
Diario Oficial de Galicia, miércoles,31de marzo de 2010I. DISPOSICIONES GENERALES---Número do Dog: 61---Páxina do Dog: 4.639----Data da Disposición: 25 de marzo de 2010----Sección: I. DISPOSICIONES GENERALES
Organismo: PRESIDENCIA--Rango: Ley
Faro de Vigo: Mércores 24 de febreiro de 2010.-UU AA recuerda a los afectados por la variante sus derechos ante las expropiaciones. "Teñen que levar os deberes feitos", señala en relación al proceso de levantamiento de actas
SILVIA ALENDE - A ESTRADA El responsable comarcal de Unións Agrarias (UU AA) para Tabeirós-Terra de Montes y Deza, Miguel Soto, y el jefe de los servicios jurídicos de este sindicato, Pedro Boquete, se desplazaron en la tarde de ayer hasta A Estrada para mantener una reunión con los afectados por la construcción de la variante de la N-640 a su paso por el municipio. Un encuentro en el que desde esta entidad se quiso recordar a los propietarios de los bienes a ocupar sus derechos ante el proceso de levantamiento de actas previas a la expropiación, que se iniciará el próximo 9 de marzo, así como las pautas a seguir durante esta tramitación.
En concreto, este nuevo vial atravesará las parroquias de Matalobos (punto en el que se inicia), Aguións, Lagartóns, Moreira, Callobre. En este sentido, desde UU AA se apuntó en la pasada jornada su intención de “abrir os ollos” a los afectados ante este proceso, de modo que la aceptación de las condiciones de expropiación no se conciba como la única salida. Indicó Miguel Soto que en estos momentos resulta de vital importancia “ter os deberes feitos” de cara al inminente inicio del período de levantamiento de actas, un tiempo en el que deberán indicarse a los técnicos del Ministerio de Fomento cuáles son los bienes que se consideran afectados por esta variante y alegar para la inclusión de aquellos que se vean perjudicados y no estén todavía incorporados a la relación efectuada por la administración. A este respecto, se subrayó ayer desde UU AA la importancia de que durante esta fase se deje constancia de la serie de propiedades afectadas por esta nueva infraestructura, algo que “despois do proceso de levantamentos de actas previas non se poderá ter en conta”, en palabras del responsable comarcal de este sindicato.Valoración
Una vez se otorgue una respuesta a las posibles reclamaciones que se efectúen, “Fomento contesta e valora os bens”. En este sentido, indicó Miguel Soto que “é unha expropiación forzosa na que se otorgan uns valores” y que, en caso de que el propietario no esté de acuerdo con esta tasación del valor de sus bienes podrá reclamar bien a través de la vía judicial o del justiprecio. Se añadió desde UU AA que además de la estimación del coste de las propiedades afectadas, en este proceso deben tenerse en cuenta otras cuestiones como la pérdida de calidad de vida que supone la aproximación de esta variante a las viviendas, el potencial ruido que genere o su impacto en el entorno.
En otro orden de cosas, Miguel Soto añadió en la pasada jornada que todos aquellos que lo deseen podrán solicitar asesoramiento en UU AA. En relación a la afección de este vial a la actividad agrícola y ganadera en el municipio, el responsable comarcal de este sindicato aseguró que no perjudicará explotaciones pero sí a varios entornos paisajísticosLa Voz de Galicia.es.-4 de febreiro de 2009.-La variante estradense de la N-640 se pone en marcha con expropiaciones. El Concello lleva veinte años luchando por conseguir la circunvalación, que podría prolongarse hacia Cuntis. Toda la información, y listados, estarán a exposición pública a partir de la próxima semana. Todos los propietarios serán citados para unos días y horas concretas para el levantamiento de actas previas, en el Concello. Será desde el 9 al 22 de marzo, siguiendo un orden alfabético, por apellidos.
La Voz de Galicia.es.-10 de febreiro de 2009.-PP y PSdeG negocian el acuerdo para sacar el urbanismo de la riña política. El BNG acusa al grupo del Gobierno de excluirlo de esos contactos y advierte que mirará con lupa todas las reformas. Pactarán la nueva revisión de la Lei do Solo y debatirán en un grupo de trabajo las directrices y el plan del litoral
La Voz de Galicia.es.-10 de febreiro de 2009.-.-La Xunta inyecta 10 millones más para subvencionar planeamientos
La Voz de Galicia.es.-28 de xaneirode 2009.-El Concello de Teo acusa a la Xunta de frenar el desarrollo del municipio. Rafael Sisto afirma que las razones técnicas del rechazo de ahora al Plan Xeral eran válidas «hai unha semana». Rafael Sisto, detalló el porqué: «A negativa ao Plan foi unha decisión política fundamentada nuns criterios técnicos que hai só unha semana eran válidos».
El Correo Gallego.es.-28 de xaneirode 2009.-La Xunta recorta el PXOM de Teo por objeciones en 11 de 117 núcleos .Para un "mirlo"·· El alcalde de Teo dejó entrever que con esta decisión la Xunta podría estar allanando el terreno a un "mirlo branco" que sería la nueva cara que previsiblemente el PP presentará al frente de la formación local y que, de ganar las elecciones, se marcaría el tanto de aprobar el Plan Xeral .
La Voz de Galicia.es.-27 de xaneirode 2009.-Solo cinco municipios costeros adecuaron sus planes a la Lei do Solo del 2002, y 54 ni siquiera tienen planeamiento
Faro de Vigo.-Febreiro de 2010.-El 74% de las 51 parroquias de A Estrada pierden población y 75 aldeas están en riesgo de abandono. El casco experimenta un importante crecimiento poblacional cifrado en más de un centenar de ciudadanos
ANA CELA - A ESTRADA El 74% de las 51 parroquias que integran el Concello de A Estrada perdieron población, según establecen los datos del Nomenclátor recientemente publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y referidos a 1 de enero de 2009. El mismo estudio revela que un total de 75 aldeas del término municipal se encuentran en riesgo de abandono por regresión demográfica al tener menos de 10 habitantes. Cabe apuntar que esta situación se mantiene, en términos generales, en los mismos parámetros ya perfilados durante el ejercicio 2008.
En concreto, entre los ejercicios 2008 y 2009 perdieron población las parroquias de Agar, Aguións, San Pedro de Ancorados, Santo Tomé de Ancorados, Arca, Santa Mariña de Barcala, San Miguel de Barcala, Berres, Callobre, San Miguel de Castro, Cereixo, Codeseda, Cora, Couso, Curantes, Guimarei, Lamas, Liripio, Matalobos, Moreira, Nigoi, Oca, Paradela, Pardemarín, Remesar, Ribela, Rubín, Sabucedo, Santeles, Somoza, Souto, Tabeirós, Santo André de Vea, San Xurxo, San Xiao, Santa Cristina y Vinseiro. Por el contrario, un total de 8 parroquias –Arnois, Baloira, A Estrada, Frades, Lagartóns, Olives, Ouzande y Ribeira– vieron incrementada su población. A ellas se suman otras 5 en los que el número de habitantes se mantuvo invariable: Barbude, Loimil, Orazo, Riobó y Toedo.
El mayor incremento poblacional se registró en la parroquia de San Paio de A Estrada. El casco urbano sumó casi un centenar de vecinos y destaca asimismo el crecimiento del lugar de Figueroa de Arriba, que pasó de contabilizar 471 habitantes a 608 (un aumento de 137 ciudadanos).
Los datos aportados por el INE permiten también comprobar que un total de 7 lugares se encuentran "desaparecidos" por la pérdida total de vecinos. Es el caso de A Calzada (Arnois), O Coto (Codeseda), O Ouzamerxe (Guimarei), O Pinal (Oca), Os Muros (Parada), A Cruxeira (Santeles) y Patanín (Santeles).
En cuanto a los lugares en regresión demográfica, se sitúan en parroquias como Agar, Aguións, Santo Tomé de Ancorados, Arnois, Baloira, Barbude, Barcala, Berres, Callobre, Castro, Cereixo, Codeseda, Curantes, Guimarei, Lagartóns, Lamas, Liripio, Loimil, Oca, Orazo, Pardemarín, Remesar, Ribeira, Riobó, Rubín, Somoza, Tabeirós, Santo André de Vea, San Xurxo de Vea, San Xiao de Vea, Santa Cristina de Vea y Vinseiro.
SENTENCIA DO TRIBUNAL SUPERIOR DE XUSTIZA DE GALICIA contra o DECRETO DA XUNTA DE GALICIA 207/2006, de 16 de novembro polo que se suspende a vixencia das normas subsidiarias de planeamento municipal de A Estrada e se aproba a Ordenación urbanística provisional aplicable hasta a entrada en vigor do novo PLAN
Nota informativa do 27 de xaneiro de 2010 de AEDRU.org, Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano.
Sobre a proposta da ASOCIACIÓN VIRXE PEREGRINA
AEDRU ten que manifestar que ante as pretensions da Asociación Virxen Peregrina de promover a apertura dunha nova rúa entre a Praza do Mercado e Antón Losada non está de acordo con tal pretensión dado que:
1ª -Tal rúa non se axusta a lexislación vixente xa que tería que ter un ancho de 16 m. e polo tanto non reúne as condicions que marca a ley para as rúas de nova apertura no seu Artigo 48.2.
2º -Se producirían graves problemas ao Concello ao ter que facerse cargo de expropiacións, dado que algúns propietarios non estarían de acordo pola nova apertura, e as expropiacións suporían un valor preto de 500.000 euros que nesta época de crises causarían un grave problema na financiación económica do Concello.
Asimesmo, no actual PXOM en trámite, sería preciso modificar o estudo económico.
3º.-Dado que a 50 m. antes de esta nova rua que se propón, hai xa unha rua que conecta con Antón Losada, dende AEDRU propoñemos o cambio de sentido en un pequeño tramo e asi xa tendrían a conexión feita a Antón Losada.
4º -En canto ao aparcamento que propón a Asociación Virxen Peregrina, como é un aparcamento privado, como tal, o interesado que o propón, que o abra polo seu terreno a rúa.
5ª -Tamén nos sorprende que esta asociación no proceso de remodelación da praza Martinez Anido, non se pusexe en contra da desaparición das prazas de aparcamento que había, e agora veña a pedir aos propietarios de terreos que sexan os que teñan que ceder ditas prazas.
Nota informativa do 23 de xaneiro de 2010 de AEDRU.org, Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano.
AEDRU DESMINTE á VOZ de GALICIA
A raíz da falsa noticia divulgada , como resulta habitual sobre a nosa Asociación, pola Voz de Galicia na súa edición local, o día 5 de xaneiro, e da cal se fixeron eco outros medios de comunicación sin haber consultado con nos, ao non haber feito pola nosa parte ningunha declaración ao respecto, queremos facer constar que na reunión cos nosos abogados e asesores non se tomóu ningunha decisión respecto á sentencia do TSXG, pois esta reunión era de carácter meramente informativo, e inda ao día de hoxe, non temos constancia de si existe recurso de casación anunciado pola Xunta de Galicia. De momento no sabemos nada oficialmente.
Estamos polo tanto á espera de acontecimentos, polo que a información vertida pola Voz de Galicia resulta claramente tendenciosa e destinada a confundir aos estradenses, o cal solo demostra oscuros intereses.
Xa en xaneiro o día 3 do 2009, o mesmo xornal, publicaba en titulares: "El TSXG rechaza el recurso de Aedru contra la normas transitorias de A Estrada". O día 9 de xaneiro de 2009 o noso avogado nos comunica que a noticia no é certa pois acaba de presentar o escrito de conclusions no recurso e despois inda o teñen que presentar as demáis partes, antes de dictar sentencia. Un recurso contencioso non se desestima por unha providencia como di a noticia senon por unha sentencia. Imaxino que a noticia pretende referirse a unha providencia que dictóu o Tribunal requirindo ao Concello para que aclarse o tema de si seguía ou non personado no recurso ante os acuerdos contradictorios da Comisión de goberno sobre o particular.
Queremos deixar constancia do desagrado do pobo estradense pola constante confusión que provoca a redacción local da Voz de Galicia de A Estrada, a cal foi denunciada ante a dirección do mesmo xornal en varias ocasións, sin que esto dese lugar a ningun cambio, e asimesmo tivo que ser chamada ao orden polo mesmo alcalde da Estrada.
Colocamos aquí a falsa noticia tal como foi publicada.
Autor: La Voz. 5/1/2010 .-A Estrada seguirá este año con la norma transitoria de urbanismo. Aedru no pedirá la ejecución cautelar de la sentencia del TSXG por temor a indemnizaciones millonarias.
El urbanismo en A Estrada seguirá regido durante este año, al menos, por las normas transitorias que aprobó la Xunta hace cuatro años para este municipio, a la espera de la aprobación del PXOM. Y probablemente esas normas valdrán hasta que el plan xeral que prepara el bipartito municipal pueda ser aprobado, en principio, en este mismo ejercicio.
Una reciente sentencia del TSXG anuló dichas normas y daba vigencia a la antigua normativa del 78. Pero la Xunta decidió recurrir ese fallo, y éste no sería valido ni efectivo hasta que no se resuelva dicho recurso. Quedaba en el aire la posibilidad de que Aedru solicitase la ejecución cautelar de la sentencia del Tribunal Superior -volviendo la opción de que las normas transitorias perdieran vigencia- pero el colectivo en el que se integran los descontentos con los SUNC ya consultó con sus abogados, y habrían decidido recientemente no pedir esa ejecución cautelar.
De este forma, las normas transitorias actuales seguirán en vigor hasta que se resuelva el recurso de la Xunta. Previsiblemente, podrían pasar bastantes meses hasta que llegue esa resolución, por lo que el urbanismo en A Estrada seguirá controlado por las normas transitorias hasta que llegue la aprobación del PXOM, si es que ésta se produce este año.
Indemnización millonaria
Los abogados de Aedru habrían advertido que, si la sentencia del TSXG fuera revocada y se produjera antes su ejecución cautelar, podrían darse casos de reclamaciones e indemnizaciones millonarias por proyectos o iniciativas urbanísticas que quedasen bloqueadas, o por actuaciones regidas por unas normas del 78 que, al final, no serían legítimas.
¿ ADONDE VAMOS A PARAR ?: ¿CORRUPCIÓN LEGALIZADA?
Véase también: "El fin programado de la democracia"
Corte de EEUU avala aportes de empresas a campañas políticas
Terra.-WASHINGTON (Reuters) -21/enero/2010.- Las empresas estadounidenses pueden destinar los fondos que deseen a apoyar u oponerse a candidatos a la presidencia y al Congreso, determinó el jueves la Corte Suprema en un fallo que el presidente Barack Obama criticó por darle más poder a intereses especiales.
"La Corte Suprema le ha dado luz verde a una nueva estampida de dinero de intereses especiales en nuestra política", dijo Obama al comentar el fallo de cinco votos a favor y cuatro en contra que dividió al máximo tribunal entre conservadores y liberales. "Es una gran victoria para las grandes empresas petroleras, bancos de Wall Street, aseguradoras de salud y otros poderosos intereses", dijo Obama.
El mandatario dijo que instruyó a los funcionarios de la administración para que "trabajen de inmediato con el Congreso en este tema", y para "dialogar con los líderes bipartidistas para desarrollar una fuerte respuesta a esta decisión". El fallo, una derrota para Obama y los partidarios de límites financieros en las campañas de Estados Unidos, encauzaría un fuerte flujo de dinero en las elecciones legislativas del 2010 y en las presidenciales del 2012. En el fallo de la mayoría, el juez Anthony Kennedy dijo que los límites al financiamiento de campaña violaban el derecho constitucional a la libertad de expresión de las empresas.
"El Gobierno podría regular el discurso político corporativo, a través de descargos y de la solicitud para que publiquen sus responsabilidades, pero no podría suprimir su discurso", escribió el juez.
Los cuatro jueces que votaron en contra dijeron que permitir que el dinero corporativo entre en la política corrompería la democracia.
En un duro mensaje, el juez John Paul Stevens escribió: "El fallo de la corte amenaza con minar la integridad de las instituciones electas a lo largo del país".
El tribunal revocó precedentes de la Corte Suprema de 1990 y del 2003 que mantuvieron los límites federales y estatales al gasto independiente de las empresas para apoyar u oponerse a causas.En la elección del 2008, las campañas federales gastaron cerca de 6.000 millones de dólares, incluyendo más de 1.000 millones de dólares de comités corporativos de acción política, asociaciones comerciales, ejecutivos y cabilderos. El presidente del Partido Republicano, Michael Steele, valoró el fallo y dijo: "La libertad de expresión fortalece nuestra democracia".
. El Pais.com.-21 de xaneiro de 2010.-El Supremo de EE UU permite financiar sin límite las campañas El fallo elimina las restricciones a las donaciones electorales privadas .El presidente, Barack Obama, criticó la decisión por ser, según dijo en un comunicado, "una gran victoria para las compañías petrolíferas, los bancos de Wall Street, las compañías aseguradoras y otros intereses poderosos que ejercen su poder cada día en Washington para ahogar las voces de los americanos de a pie"..
Faro de Vigo.es.-31 de decembro de 2009.-La patronal pide que la reforma de la Lei do Solo permita cambios de actividad en negocios del rural
Defiende que industrias y establecimientos en suelo rústico y con licencia puedan variar su actividad o iniciar una nueva
Actividad en una empresa de A Estrada. Bernabé/Patricia FigueirasANA CELA - A ESTRADA La Asociación Comarcal de Empresarios (ACE) de A Estrada, colectivo que representa a la patronal del municipio, comunicó en la pasada jornada su deseo de realizar una aportación a la inminente reforma de la Ley 9/2002 de 30 de diciembre de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia. El colectivo quiso referirse a una cuestión que entiende "crucial" en el futuro desarrollo de este texto legal en lo que concierne a aspectos de carácter industrial y comercial. En concreto, solicita que la reforma de la Lei do Solo permita los cambios de actividad en negocios asentados en el término rural, aspecto que, según recordó el presidente de la ACE, el industrial Gonzalo Figueiras, no permite la legislación actual.
La asociación estradense de empresarios indica que la disposición transitoria cuarta de la citada ley, relativa al régimen de autorizaciones y licencias otorgadas en suelo rústico y suelo de núcleo rural señala que "las construcciones concluidas antes de la entrada en vigor de la presente Ley que se ejecutaron al amparo de la preceptiva licencia urbanística municipal podrán mantener su uso autorizado aún cuando no cumplan las condiciones establecidas en esta Ley. Asimismo, podrán ser autorizadas obras de mejora y reforma y, en casos justificados, obras de ampliación hasta un máximo del 10 por 100 de la superficie edificada originaria". Tras apuntar que en otro apartado de la ley se definen claramente los usos y actividades posibles en suelo rústico, lo que pretende la ACE es que se amplíe la expresión "mantener el uso autorizado", de tal manera que los negocios establecidos en este ámbito y con licencia puedan cambiar de actividad o desarrollar una nueva si así lo desean.
La patronal local afirma que no se está refiriendo con esta propuesta únicamente a las naves industriales, sino que piensa en las tabernas de aldea, peluquerías, restaurantes o tiendas de diversa índole, entre otros muchos ejemplos. "Lo decimos desde A Estrada, municipio eminentemente rural, con más de 50 parroquias y más de 480 núcleos de población", destacó ayer esta asociación empresarial.
El colectivo quiso referirse también a la actual situación de crisis económica y se preguntó "por qué un local donde está establecida una peluquería, con licencia, no se puede montar una tienda?". Este interrogante pretende poner de manifiesto que si este negocio puede ser el medio de vida de una familia, consideran oportuno que pueda variar su actividad en el caso de que así lo estime conveniente o necesario. En esta línea, el presidente de la ACE manifestó que, si no se permite este cambio de actividad quedaría condenada la inversión realizada por el empresario en cuestión.La Voz de Galicia.es.-31 de decembro de 2009.-La ACE pedirá que la reforma de la Lei do solo dé solución a las naves rurales. La patronal estradense busca apoyos para hacer posible el cambio de actividad de las industrias con licencia
Autor: Rocío García
La Asociación comarcal de empresarios (ACE) de A Estrada buscará los apoyos sociales y políticos necesarios para tratar de incluir en la anunciada reforma de la Lei do solo de Galicia mayor flexibilidad con las industrias asentadas en la zona rural. La ley prohibe la instalación de nuevas industrias en la zona rural y limita su asentamiento a los polígonos industriales legalmente delimitados. Con las industrias ya asentadas en zonas rurales es estricta. Las que carecen de licencia están condenadas a la ilegalidad y, a las construidas con los permisos pertinentes, les está vetado el cambio de actividad.
El presidente de la Asociación comarcal de empresarios, Gonzalo Figueiras, advierte que el problema afecta a toda Galicia y tiene una especial incidencia en A Estrada, donde existen un importante número de naves desperdigadas por la zona rural que tienen el futuro coartado por la Lei do solo. Cabe recordar el carácter eminentemente rural de A Estrada, con más de cincuenta parroquias y más de 480 núcleos de población.
La ACE pretende que el debate sobre la reforma de la Lei do solo que está previsto abrir con el inicio del nuevo año tenga en cuenta esta problemática.
Haciendo piña
Para ello, el colectivo tiene previsto dirigirse a los grupos parlamentarios, a las organizaciones empresariales y en general a todos aquellos que se sientan perjudicados por la ley para hacer piña tratando de buscar la sensibilización de los responsables de la reforma de la Lei do Solo. Asimismo, la ACE ha iniciado ya los contactos con los sindicatos agrarios para buscar apoyos para su causa, ya que el sector agroganadero es uno de los más afectados.
La patronal estradense quiere aprovechar la reforma de la ley para buscar una mayor flexibilidad. Figueiras cree que, en el caso de las industrias sin licencia que llevan instaladas «trinta ou cuarenta anos» en suelo rural habría que buscar una solución de legalización. «Habería que ter en conta esta situación especial e tratar de legalizalas, como se fixo hai anos cos establos, para non deixalas condenadas a morrer», explica.
La ACE buscará también una mejora de las condiciones para las industrias con licencia, que sí pueden mantenerse, pero no cambiar de actividad. El problema no afecta sólo a naves industriales, sino también a tabernas de aldea, peluquerías, restaurantes y tiendas de todo tipo.
El Correo Gallego.es.-30 de decembro 2009.-El decreto del gallego y la Lei do Solo llegan al último Consello del año. El paso previo para una nueva regulación del suelo.
La modificación de la Lei do Solo que hoy llega al Consello de la Xunta cuenta con el beneplácito de la Fegamp, que la considera el paso previo para una nueva norma con la que se ha comprometido el presidente de la Xunta para la próxima legislatura.
En este primer avance, el Gobierno modificará varios apartados con los que pretende agilizar las tramitaciones de los planes generales de ordenación, aligerar los procedimientos para la concesión de licencias de obras en suelos calificados como rústicos y modificar la regulación que afecta a los núcleos rurales para facilitar la construcción de viviendas unifamiliares.
La modificación cuenta con la valoración positiva del presidente de la Fegamp, Carlos Fernández, que aunque comparte con otros sectores que los pasos que se dan ahora no son todos los suficientes, recuerda que existe el compromiso del presidente Núñez Feijóo para avanzar en la próxima legislatura.
Tras la aprobación de la modificación se habrá abierto la posibilidad, hasta ahora vetada por un excesivo proteccionismo en algunos casos, para poder construir en núcleos rurales que hano contaban con una regulación apropiada para fomentar el asentamiento de la población, sobre todo en el caso de las provincias del interior.
Con la nueva regulación los ayuntamientos también podrán obviar el informe que hasta ahora era necesario para la concesión de licencias de obra en suelo rústico, un supuesto que se contempla para casos excepcionales y que ahora pasa a ser responsabilidad exclusiva de las administraciones locales.
El anteproyecto que hoy llega al Consello reducirá de tres a dos meses el plazo con el que cuenta el departamento autonómico competente en materia de urbanismo para remitir a los ayuntamientos los informes oficiales que necesitan para elaborar los planes de ordenación urbana. Se trata así de agilizar el proceso al que algunos concellos han renunciado ante las dificultades con las que se encontraban en la tramitación
O BNG presenta unha serie de alegacións ao PXOM
¿FALSOS CIDADÁNS?
El Pais.es.20/decembro/2009.-El PP alega a una autopista para que sortee la finca familiar de una tránsfuga
......
Carbia redactó la apelación tras negociar con Louzán su ingreso en el partido02/2007.-Crisis en el PP de A Estrada tras dimitir el secretario por un procesamiento judicial. Reboredo rechaza dirigir la campaña electoral del PP local. se mostró ayer muy indignado con "las formas" en lo que respecta a su exclusión del partido, así como con el modo con el que ésta se ha hecho pública.Palmou asegura que no hay veto de nadie, pero sí un criterio sobre los imputados. «Me duele pensar -dijo- que no estoy en un estado democrático donde impera la presunción de inocencia. El respeto y la elegancia deben estar siempre en la relación humana y de partido, y se debió hablar más conmigo. Creo que es un error que el partido permita a un candidato que gestione libremente la configuración de la lista. Los candidatos pasan y los partidos siguen». Parte de la militancia cree más la versión de que Reboredo no va en la lista por un veto del alcalde.
Faro de Vigo.-21 de decembro de 2009.- El PP sostiene que su alegación al trazado de la AG-59 se deriva sólo de criterios técnicosResponde así a una información en la que se lo acusó de buscar beneficiar a una militanteAutor: La Voz. 14/1/2010.-El PP acusa a Dono de «mover» una rúa del PXOM para proteger su chalé. Los populares defienden su alegación por la AG-59 porque solo responde a intereses generales
Faro de Vigo.-21 de decembro de 2009.- .-Dono niega que el Concello pagase una ordenación detallada de la bolsa de suelo próxima a su vivienda. La promotora Quality Residencial reconoce haber contactado con el equipo redactor por la zona, aunque finalmente descarta desarrollarla
Faro de Vigo.-21 de decembro de 2009.- .-Dono niega que el Concello pagase una ordenación detallada de la bolsa de suelo próxima a su vivienda. La promotora Quality Residencial reconoce haber contactado con el equipo redactor por la zona, aunque finalmente descarta desarrollarla
Autor:La Voz de Galicia.es.-20/1/2010.- Dono acusa a López de mentir al indicar que el Concello paga el estudio detallado de la nueva calle
Nota informativa do 15 de NOVEMBRO de 2009 de AEDRU.org, Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano.
Que no caso de que a Xunta de Galicia recurra a sentencia do TSXG (Tribunal Superior de Xustiza de Galicia) relativa á suspensión das NORMAS TRANSITORIAS PROVISIONÁIS da Estrada, e non existindo outra actuación de parte, aparece o peligro de seguir paralizando tanto o rural como o urbano namentras se espera sentencia, durante polo menos outros tres anos.
Dun tempo largo a esta parte vénse observando que o urbanismo está moi mediatizado pola política, concretamente pola dialéctica cruenta dos partidos políticos, de tal xeito que o que fai un partido non lle gosta ao outro, e o que fai o outro non lle gosta ao primeiro, deixando de lado as cuestións fundamentáis.
É, polo que o PXOM da Estrada, pode ter un mal futuro, pois se está a xogar nun campo un clásico derby político que nunca se sabe como vai terminar.
Esto implica que este PXOM pode tardar máis de tres anos en ser aprobado e entretanto, non se podería edificar. Esto é o que conseguíu o goberno do Partido Popular.
Todos estos problemas se acabarían se non houbese recurso, ou mediante unha solución cautelar do TSXG, no caso de que se presentase recurso, que faría vixente ás NORMAS SUBSIDIARIAS do 78, en tanto non se pronuncie o Tribunal Superior, sendo esta a única forma que tería o pobo da Estrada de sobrevivir otorgando as licencias dacordo coa LEI.
É por elo que AEDRU, en caso de que o Consello da Xunta de Galicia recurra a Sentencia e PARALIZE de novo ao pobo da ESTRADA, a nosa asociación AEDRU (Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano), veráse na obriga de solicitar ao TRIBUNAL a execución cautelar da sentencia para que o pobo da ESTRADA volva a ter vida urbanística e non quede abandoado ao ostracismo, ao que nos someteron estos anos.
O pobo da Estrada non merece seguir por mais tempo abandoado a caprichos políticos. ¿Ou é que están en contra da xente da Estrada?
La Vozdegalicia.es.-:13/12/2009 .-A Estrada recupera las normas del 78 como base para licencias nuevas que genere la sentencia
El Supremo podría tardar 3 años en resolver un posible recurso de la Xunta
AutorF. S. Cordón
Los expertos se van poniendo poco a poco de acuerdo en la situación en que queda el urbanismo de A Estrada tras el fallo del TSXG que anula las normas transitorias de la Xunta, del 2006, y devuelve la vigencia a la vieja normativa subsidiaria de urbanismo del 78. La primera conclusión es que entra en vigor de todas formas, se solicite o no la ejecución de la sentencia, y si se presenta o no el recurso de la Xunta. El Concello no podrá recurrir porque quiso dejara en manos de la Xunta, con un acuerdo plenario, la defensa de las normas transitorias.
También coinciden en una circunstancia, relativa a nuevos proyectos o licencias de obras que puedan solicitarse, en base a esas normas del 78 recuperadas. El Concello debe tramitarlas, para suelos urbanos consolidados, y tener en cuenta la normativa transitoria de la Lei do Solo del 2002 para los otros casos, incluso para edificios catalogados antes de los años cuarenta.
El problema que causa la referia sentencia en A Estrada puede ser mayúsculo, ya que distintos suelos tienen más edificabilidad, aprovechamiento y clasificaciones ventajosas con las viejas normas que en el ordenamiento que se pretende con el PXOM que se elabora, y cabrían planes parciales o iniciativas que podrían tener derecho a licencia y que, si fueran rechazados debido a la planificación del nuevo plan general, obligarían a fijar indemnizaciones.
Si hay recurso, la sentencia no será firme, pero los denunciantes originales que han logrado este fallo pueden pedir, por si acaso, la ejecución cautelar de esa sentencia y la aplicación de las normas del 78.
No queda muy claro cómo se podrá trabajar ahora con el PXOM, ya que no se podría planificar para ciertas zonas si en las mismas pueden pedirse licencias en base a una normativa que se creía ya inexistente y a la edificabilidad que fijaba.
Dono busca un encuentro urgente en la secretaria xeral de Urbanismo para saber a qué atenerse. Mientras, queda una semana de exposición al público del PXOM con posibilidad de alegar. Las reclamaciones apenas llegan a 700.
Un fallo del TSXG pone en peligro todo el trabajo del PXOM estradense
FarodeVigo.es.-12 de decembro de 2009.-Juan Rico Lenza - Autor de las Normas Subsidiarias de 1978 para el municipio estradense
"Una norma subsidiaria nueva es suficiente instrumento urbanístico para A Estrada"
Dice que, si la Xunta recurre, Aedru podría pedir las normas del 78 cautelarmente hasta que se pronuncie el Supremo
Juan Rico Lenza, en A Estrada, en una imagen de archivo. // BernabéANA CELA - A ESTRADA Ingeniero de Caminos, Urbanista y licenciado en Derecho y Ciencias Económicas. Juan Rico Lenza es el autor de las Normas Subsidiarias de 1978 que rigieron el urbanismo de A Estrada hasta que un decreto de la Xunta en 2006 suspendió su vigencia y sacó adelante una normativa provisional con aplicación hasta la entrada en vigor del nuevo Plan Xeral. Una sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) acaba de anular ese decreto. Será preciso ahora desvelar si se producirá el retorno a la normativa que hace años confeccionó este experto.
––Le pido una valoración de los últimos acontecimientos en la actualidad urbanística de A Estrada.
–Yo siempre ha tenido esperanzas de que, dada la calidad del decreto, que para mí era arbitrario, se lo cargara el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia. Hemos tenido la suerte de que así ha ocurrido y me da la impresión de que es la primera vez que se da este caso en Galicia, que el Tribunal Superior anula un decreto de suspensión de normas subsidiarias de planeamiento urbanístico. Esto es muy positivo. Te podría enumerar las ilegalidades y las irregularidades que tenía el decreto de suspensión que fue sustituido por un planeamiento temporal que era verdaderamente traicionero en cuanto al desarrollo urbanístico posible de A Estrada. La garantía es que el tribunal se la ha cargado.
–Quería preguntarle, precisamente, si la decisión del tribunal le sorprende, en la medida en que concede la razón a un grupo de vecinos frente a la Xunta, casi un David contra Goliat...
–Creo que en este país la justicia no es que no sea muy libre, es que está algo mediatizada por la política. Y, claro, sorprende que una decisión del Consello da Xunta, del gobierno de la Xunta de Galicia, sea anulado por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia. Pero esto lo que da es un respiro a esa falta de independencia que nosotros necesitamos de la justicia en cuanto a la política. Pero esta sentencia sí lo viene a decir, que le es igual que el decreto haya salido de las manos del gobierno de Galicia, no del conselleiro, y que haya sido anulado. Realmente fue anulado objetivamente por la cantidad de barbaridades que incluía, bajo mi punto de vista técnico.
–¿Cómo vislumbra la situación que se abre para el urbanismo local? ¿Volverán las normas que usted mismo diseñó y que la Xunta suspendió con el decreto que ahora anula el TSXG?
–El decreto lo que hizo es suspender por revisión las normas subsidiarias del 78. Al venir esta sentencia que, ojo, no es firme, las normas vuelven a renacer, salen de sus cenizas y vuelven a renacer puesto que se ha matado a quien les dio muerte. Renacen, pasan otra vez al Derecho. Lo que ocurre es que la sentencia aún no es firme, porque puede ser recurrida ante el Tribunal Supremo. Si no se recurre, la suspensión del decreto es firme, entonces las normas subsidiarias siguen vigentes. Si se recurre en este plazo, cabe la posibilidad de que la asociación Aedru presente una petición al TSXG solicitando la vigencia de las normas del 78 cautelarmente, en tanto no se pronuncie el Tribunal Supremo, puesto que yo calculo que no se va a pronunciar en menos de 3 años. Realmente quien está perdiendo aquí es el ciudadano, A Estrada. A Estrada se encuentra en un nivel de impotencia para poder saber qué es lo que tiene firme, qué es lo que sale adelante ahora. Y realmente lo que tiene son las normas del 78, si el tribunal, si recurren y solicitada la cautelar, se le concede.
–Entonces, cabe la posibilidad de que, aunque la Xunta recurra, si Aedru presenta esa solicitud, las normas del 78 entren en vigor incluso antes de pronunciarse el Tribunal Supremo...
–Sí. Y yo creo que es lo más lógico y lo que haría el TSXG por coherencia jurídica. Porque es que, sino, se tiene a la Estrada sin posibilidad de edificación sine die. El plan general que se suspendió, el anterior al que se está tramitando, hizo tabla rasa de las normas y eso no debería haberlo hecho. Durante muchos años la gente sabía dónde estaba afectado, qué derechos tenía… Y, claro, le viene un plan que le cambia totalmente ese esquema y causa un problema gordísimo en la sociedad, en el pueblo. Afecta a la propiedad y eso hay que tenerlo en cuenta. Entonces se armó un revuelo. Yo creo que ahí hubo un defecto de asesoramiento por parte del ayuntamiento. Porque también sigo pensando que el plan general no es el adecuado para A Estrada.
–¿El anterior o este que está en tramitación?
–Y este nuevo que se está haciendo. Debían hacer una norma subsidiaria nueva, porque tiene muchos defectos el plan general. Tiene un programa de actuación urbanística que debe de cumplirse, un programa económico-financiero que debe de cumplirse… y las normas subsidiarias no tienen esos instrumentos. Se desarrollan según necesidades. No hay un plazo para hacer. Sin embargo, con el plan general hay un plazo para hacer. Tu imagínate, como estamos ahora en crisis y que se le obligue a la gente a construir en dos años edificaciones que no van a vender. La ley tiene sus defectos. Porque la ley gallega de urbanismo no ha visto la cosa bajo el punto de vista de crisis, la ha visto bajo un punto de vista de un mercado explosivo de urbanización creciente. Entonces yo creo que una norma subsidiaria nueva, recogiendo lo que hay y mejorándolo, es suficiente instrumento urbanístico para A Estrada, pero para muchos años.
–Aún con la reserva de que sea la Xunta la que se pronuncie, desde el Concello se comentaba que las normas del 78 no se ajustarían a la legislación autonómica vigente…
–Yo ahí coincido en algunas cosas y en otras no. El planeamiento regula la clase de suelo en urbano consolidado, no consolidado, urbanizable y rústico. Lo que sí entraría en vigor y sería de aplicación directa sería la normativa en el urbano consolidado, que se regula en la disposición transitoria primera de la ley Ahí se aplican las normas tal cual. Incluso hay zonas en las que la profundidad de edificación es más amplia, hay zonas en las que se da una altura más (en las normas del 78)… En el resto, en el no consolidado, en el apto para urbanizar y en el rústico se aplicarían las normas transitorias. Es decir, que te remiten a su vez a articulados de la ley vigente en cuanto a suelo no consolidado, urbanizable y distintos tipos de suelo rústico y en los núcleos rurales. Lo digo mejor: si yo soy propietario de un solar en suelo urbano consolidado y pido licencia, tengo que llevarla de acuerdo con las alturas y la profundidad de la edificación que me permiten las normas del 78, no el plan que se está haciendo o el antiguo o la norma transitoria que quedó anulada. Y en el resto me voy a la ley y en aquello que la ley me diga aplico la ley y en aquello que la ley no me diga me voy a las normas subsidiarias.
–¿Tendría algún efecto la anulación de la normativa provisional y la posible recuperación de la norma del 78 sobre las licencias otorgadas en base a esas directrices transitorias?
–No. Esas quedan bien. Se otorgaron de acuerdo a una disposición que había y punto.
–¿Qué opinión le merecen las normas transitorias ?
–Muy malas. He tenido la suerte de estudiarme bien el decreto de suspensión y lo he destripado del 0 al 100. Le he visto cosas horribles, algunas las recoge la sentencia. Te voy a poner un caso que es sangrante. Las normas del 78 calificaban el suelo residencial en edificación cerrada –de manzana– y edificación abierta y resulta que estas normas lo que hacen es suspender las licencias en edificación abierta y no en edificación cerrada. ¿Cómo puedes cortarle el derecho a una persona porque tenga una clasificación abierta y otra cerrada? Eso es injusto. Es un tratamiento desigual a situaciones iguales. Entonces, una de las cosas que hizo esta normativa provisional es tratar a la gente de distinta manera.
–¿Qué ventajas diría que tienen las normas del 78?
–Con las normas del 78 se ha desarrollado A Estrada muy bien. No ha necesitado más porque en A Estrada ha disminuido la población. Ha perdido 5.000 habitantes desde el 78 a hoy. Si algo ha crecido la zona urbana es a cuenta de la zona rural, que se ha desplazado hacia la villa. La población perdida es de la zona rural. Y un municipio que está en decrecimiento no necesita expansión. Entonces sirven esas normas modificando lo que haya que modificar, modernizándolas, actualizándolas y viendo las cosas nuevas que hay alrededor, pero nada más. No hay que usar mucha artillería en A Estrada para hacer cosas nuevas que después tienen estas contestaciones. Yo creo que ahí ha faltado la prudencia en el camino urbanístico. Uno de los criterios por los cuales la Xunta puede suspender unas normas es porque hay un crecimiento de la población tal que convierte en obsoleto el planeamiento que existe. Y eso no se dio. Todo lo contrario.
–¿Tendrá algún efecto esta sentencia en la tramitación del PXOM?
–No, ninguno. El documento sigue por su camino. Lo que pasa es que el ayuntamiento ya tiene agotado el período de suspensión de licencias.
–¿Qué pasa en A Estrada para que el PXOM se atasque?
–Yo creo que falta de prudencia política en el sentido urbanístico. Y la ha tenido el anterior gobierno porque –yo no sé como está esto porque está cociéndose aún, está en exposición pública– pero el anterior se ha imaginado que A Estrada iba a tener, yo que sé, en 8 años cerca de 200.000 habitantes porque los espacios libres y los sistemas generales de espacios libres eran para una población monstruosa que no la tiene ni Santiago. Esto es hipotecar a las generaciones de hoy. Cada generación que haga su esfuerzo y, si en 8 años hay que modificarlo o revisarlo, se revisa.
La Vozdegalicia.es.-12/12/2009 El Superior deja sin efecto la normativa transitoria y la anulación de la viejas normas subsidiarias de urbanismo
Autor:
F. S. Cordón
El último intento de elaborar un PXOM para A Estrada nació hace tres años, con la llegada de Dono al gobierno local. Se aprovechaba en parte el trabajo realizado estérilmente en los cuatro años anteriores para contar con un plan xeral. Pero en los noventa hubo al menos otros dos intentos frustrados de sustituir las viejas normas subsidiarias, o urbanísticas, del 78.
Al gobierno local apenas le quedaban ahora dos meses para concretar su proyecto definitivo de PXOM y enviarlo a la Xunta. El visto bueno o el rechazo que podría sufrir ese documento pasa ahora a ser más que secundario, al conocerse una reciente sentencia, del pasado día 12 y del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG), por la que se anula el decreto de la Xunta del 2006 que suspendía las antiguas normas subsidiarias de A Estrada y aprobaba una normativa urbanística provisional válida hasta que el PXOM estuviera listo, y en vigor.
El alcance de este fallo del Superior era complicado de estimar ayer, por los propios expertos o políticos locales. En principio, si quien ha conseguido esta sentencia, Aedru, pide la ejecución de la misma -aunque aún cabría esperar por si la Xunta recurre el fallo- esa ejecución supondría que las viejas normas volverían a quedar en vigor, algo que podría implicar la aparición de muchos proyectos que no cabían ni con las normas provisionales ni en el PXOM que se elabora. Por ejemplo, podrían presentar un proyecto de edificios en la zona que alguna vez se quiso reservar para ampliar los jardines. Esa superficie estaba protegida por la normativa transitoria.
Podría igualmente surgir algún plan parcial para terrenos que las viejas normas calificaban de aptos para urbanizar, y que habrían perdido esa clasificación con leyes urbanísticas mayores, posteriores, del Estado o de Galicia, pasando a ser rurales. Es el caso de amplias superficies en O Cruceiro.
Esperar a la Xunta
En todo caso, la sentencia abre un mar de dudas, y muchos creen que pone en peligro todo el trabajo realizado en los últimos años con el PXOM estradense. Mal se puede preparar un plan, fijando clasificaciones o desarrollos, si hay normas en vigor que permiten construir, mientras, con otra calificación. En todo caso, habrá que ver si la Xunta recurre este fallo.
La sentencia precisa que no se ajustan a derecho los pasos dados para aprobar una norma provisional y anular las subsidiarias del 78, sobre todo porque los interesados no pudieron intervenir.
La Xunta entendió en su momento que las viejas normas urbanísticas no se ajustaban a leyes superiores, y posteriores, del Estado, o de la Lei do Solo actualizada en el 2002. Por ello fijó unas transitorias hasta que A Estrada lograse su PXOM.
Existe otra circunstancia a tener en cuenta: la actual Xunta no está gobernada por los mismos partidos que estaban en el poder cuando se aprobó esa normativa transitoria. No está claro si asumirá el posible lapsus de otros, pero los estradenses y sus políticos tampoco ven con claridad qué puede pasar ahora. El Concello no puede recurrir porque lo que anula la decisión del TSXG es un decreto de la Xunta. Tampoco se sabe si habrá que rehacer el PXOM. Los trabajos del mismo partían, en cierta medida, de tener anuladas las normas del 78, y en vigor las transitorias. Hay un dato revelador: algunas superficies tenían mejor aprovechamiento urbanístico en aquellas normas, que ahora vuelven a valer, que en el PXOM que se prepara. Si no hay recurso, caben proyectos basados en estas viejas normas.
Nota informativa do 12 de NOVEMBRO de 2009 de AEDRU.org, Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano.
A SANTA XUNTA , non è tan SANTAHOXE É UN DÍA HISTÓRICO NO DEVENIR DA ESTRADA.
Acabóuse un tempo de parálisis. O TSXG (Tribunal Superior de Xustiza de Galicia) dou a razón aos cidadáns que plantexamos un contencioso contra as NORMAS TRANSITORIAS impostas polo PP.
Cabe recordar que a Lei do Solo imposta polo PP ten a Galicia nun estado calamitoso pois tan só 23 concellos están adaptados a Lei do Solo dos 500 existentes. ¿Para que fixeron esta Lei? ¿Esta feita contra os cidadáns galegos? Cabe recordar que a Lei do Solo imposta polo PP ten a Galicia nun estado calamitoso pois coa norma na man, 276 concellos sin planeamento ou que non o adaptaron ao marco da Lei 9/2002 imposta polo PARTIDO POPULAR están fora de la ley. TODO UN FRACASO. Tan solo 39 concellos estan adaptados a Lei do Solo , frente a 276 que non o están.
Autor: La Voz. 20/1/2010 .-En la provincia de Pontevedra solo tienen el plan urbanístico adaptado el 3% de concellos, Rodeiro y Vigo
La provincia de Pontevedra se sitúa a la cola en Galicia con el planeamiento urbanístico adaptado a la vigente Lei de Ordeación Urbanística e Protección do Medio Rural. Tan solo el 3,2% de los concellos pontevedreses cuentan con un PXOM que cumpla esa normativa, en concreto los de Rodeiro y Vigo, según el informe hecho público ayer por el Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG). En ese estudio se resalta que aún hay un 37% de ayuntamientos gallegos que siguen basando su ordenación urbanística en normas subsidiarias de planeamiento municipal, que pueden datar entre 1977 y 1997.
Otro de los aspectos en los que incide el estudio del COAG hace referencia a los concellos que tienen su planeamiento suspendido o anulado. En esa situación se encuentran en la actualidad trece ayuntamientos gallegos, entre ellos en nuestra zona el de A Estrada. En Galicia menos de la mitad de los municipios, el 40,6%, tienen planeamiento urbanístico integral en estos momentos.
Para que fixeron esta Lei? ? Esta feita contra os cidadans galegos? ?porque pretenden que nos adaptemos a unha Lei que non sirve para nada?Aspectos desta Lei referidos ao AXENTE URBANIZADOR, foron denunciados no 2007 pola Comision Europea ante o Tribunal de Xustiza de Luxemburgo.
Os máis de 32.000 millons de euros que España recibirá hasta o 2013 da UE en Fondos Estructurales están en peligro pola "corrupción urbanística", ea "parcialidad da xustiza", la "inseguridade xurídica" e os ataques públicos a dereito de propiedade.A Eurocámara ""pide a las autoridades españolas que se deroguen todas las figuras legales que favorecen la especulación, tales como el agente urbanizador"..
O informe AUKEN, da UNION EUROPEA do 2009, eloxia tamén a actividade dos peticionarios, as suas asociacions e as asociacions comunitarias locais, que engloban a decenas de miles de cidadans españoles e non españoles, quenes chamaron a atención do Parlamento Europeo sobre estos asuntos, e que foron esenciais para garantir os dereitos fundamentais dos seus vecinos e de todos os afectados por este inxente e complexo problema.
Pode consultarse na nosa web www.aedru.org
A clase política debería deixarse de "cachondeos" e dedicarse a servir ao pobo, facendo unha lei que o servise, e non que servise a escuros intereses.
O concello da Estrada é o máis grande de España e resulta preciso facer unha Lei que sexa útil. Os cidadáns pagámoslle aos políticos para que xestionen ben, pero non para que se durman ou vaian en contra dos cidadáns.Esta Lei só trouxo conflictos e impediu o desenrolo do país.
Señores políticos. Sexan serios e ocupen o seu tempo en poñer os medios necesarios para que as leis non vaian en contra dos cidadáns e lles fagan pasar as vidas nos tribunais.
A nosa Asociación veuse na obriga de denunciar as NORMAS TRANSITORIAS (polos caprichos urbanísticos, irregularidades e ilegalidades a que sometían aos estradenses) que impuxo PARTIDO POPULAR da ESTRADA encabezado polo FALSO CIDADAN Reboredo, actual asesor do señor Vilariño, e que agora pretenden ir de salvadores do urbanismo, despois de presentar ante a Xunta un Plan imaxinario que soñaban con 100 campos de futbol de zonas verdes para 150,000 habitantes que lóxicamente non foi aprobado. ¿que pretendían? ¿Cantos pelotazos urbanísticos tiñan na man?A SANTA XUNTA non é tan SANTA, e agora vense a demostrar cando o TSXG (Tribunal superior de Xustiza de Galicia) dou a razón aos cidadáns que presentamos un contencioso para reinvindicar a legalidade da que pretendía pasar.
Todas as actuacións que estan a facer non son outra cousa que unha venganza contra AEDRU, pois foi este o que lle desbaratou as suas imaxinarias e ilegais propostas que pretendian impoñer aos estradenses. ¿Que vai a decir agora o FALSO CIDADAN REBOREDO e o señor VILARIÑO?
¿Quen atacou ao rural, impoñendo unha LEI do SOLO que o asasina? Non poden vir agora de MESIAS de NADAL despois de ser eles os causantes desta situacion. A nosa ASOCIACIÓN ten claro que a LEI do SOLO hai que refacela de novo e non con parches como agora se pretende, volvendo a remodelar apartados da Lei que o mesmo Feijo remodelou cando era Conselleiro de Politica Territorial. O rural ten que ser atendido como debe, e a clase política non pode mirar para outra parte como fixo ata o de agora. ¿PORQUE NON FAN UNHA LEI CON SENTIDO e PARA OS CIDADANS?
O PARTIDO POPULAR de A ESTRADA o que estivo facendo na sua campaña anti PXOM foi utilizar ao pobo estradense con mentiras (como por exemplo, decindo que o centro da ESTRADA era rural, cando sempre foi SOLO URBANIZABLE) para ensuciar e confundir aos cidadans. Eles foron os que deron o PELOTAZO URBANISTICO ao abrir as RUAS para que os estradenses os votasen, cousa que así foi, pero que o único que trouxeron foi porquería urbanística e problemas de índole moi grave para todo o pobo, durante os seus 16 anos de goberno.
A XUSTIZA, da a razón aos cidadáns, e por eso o PARTIDO POPULAR non pode apoiarse en informes que pretenden estar dacordo coa Lei, e facer que os cidadans teñan que ir a Xustiza a reclamar os seus dereitos. ESO É IR CONTRA O POBO. Recapaciten señores do PARTIDO POPULAR, con artimanas non van a ningunha parte, polo menos aquí na ESTRADA.
No caso de que o PP de A Estrada siga actuando de maneira tan imnombrable e rastreira a nosa Asociación verase na obriga de denuncialo sempre que así actue.
Faro de Vigo.es - 12-decembro-2009
El TSXG anula el decreto de la Xunta que aprobó las normas provisionales de urbanismo
El tribunal estima el recurso presentado por varios vecinos de A Estrada tras la suspensión de la normativa de 1978
Imagen de archivo de una manifestación de integrantes del colectivo Aedru.
ANA CELA - A ESTRADA
En noviembre de 2006 el Consello da Xunta acordó suspender la vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de A Estrada redactadas en 1978 por Juan Rico Lenza y aprobar una ordenación urbanística provisional con aplicación en el municipio estradense hasta la entrada en vigor del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Poco tiempo después, la Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e o Urbano (Aedru), colectivo vecinal surgido al abrigo de las protestas registradas contra el documento urbanístico posteriormente rechazado por la Xunta, anunció un contencioso contra la administración gallega por esta normativa transitoria. "Nos dañan, no se atienen a la ley y están plagadas de irregularidades", afirmaban entonces algunas de las personas que suscribirían este recurso ante el alto tribunal gallego. Una sentencia del 12 de noviembre de 2009 de la sección segunda de la Sala de Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) que trascendió en la jornada de ayer estima el recurso interpuesto por varios vecinos de A Estrada, dirigidos por el letrado Victorino Fuente Martínez, y, en consecuencia, anula el Decreto 207/2006 de la Xunta de Galicia de 16 de noviembre por el que se suspende la vigencia de las Normas Subsidiarias de planeamiento municipal y se aprueba la normativa transitoria en materia urbanística.
La sentencia señala que el referido decreto "es contrario a Derecho". Considera también que no ha sido debidamente fundamentado que hubiese necesidad de acudir a la vía de la suspensión de las Normas Subsidiarias: "Lo que no ha sido debidamente fundamentado es que en el presente caso haya necesidad inequívoca de acudir a una vía como la del artículo 96 de la Ley 9/2002".
La sala subraya que el recurso a esta vía ha de exigir un especial cuidado en la justificación de su utilización, teniendo en cuenta que, al no acudir a la vía ordinaria de revisión del planeamiento, se está prescindiendo de la previa audiencia e intervención de los interesados.
"No justificada"
Asimismo, la resolución de la citada sala del TSXG apunta que en el caso del municipio estradense no se demuestra un incremento poblacional, una situación de específica presión urbanística o unas circunstancias diferenciadoras y singularizadas "que revelen la necesidad de una inmediata actuación por la vía del artículo 96 Ley 9/2002", existiendo la posibilidad de recurrir, señala, a disposiciones transitorias del citado texto legal para resolver situaciones surgidas en cuanto a diversas tipologías de suelo.
Al entender el tribunal "no justificada" la aplicación de la vía prevista en el artículo 96 de la Ley 9/2002 –que hace referencia a las competencias del Consello da Xunta para suspender para su revisión la vigencia de los instrumentos de ordenación urbanística, acuerdo que determina por sí solo la suspensión automática del procedimiento de otorgamiento de licencias hasta la entrada en vigor de la ordenación provisional, vigente con carácter transitorio hasta la entrada en vigor del nuevo planeamiento– deviene obligada la anulación del acuerdo de suspensión y de la propia normativa provisional, "cuya existencia sólo tendría sentido en relación con el mantenimiento de dicha suspensión".
La sentencia emitida por la sección segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia destaca que en las normas provisionales que, hasta la aprobación del nuevo Plan Xeral tendrían vigencia en el Concello de A Estrada, "se prohibe la nueva edificación tanto en suelo urbano consolidado de edificación abierta como en suelo urbano no consolidado". En este contexto, apunta que ello viene a suponer en realidad "una inaceptable prolongación de la suspensión del otorgamiento de licencias en tales ámbitos y lo que es especialmente grave ante la comentada situación de vigencia indefinida de lo que en principio sería una ordenación provisional".
Recurso ante el Supremo
La sentencia dictada por el TSXG es susceptible de recurso de casación ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo. Según se recoge, en el caso de que la Xunta quisiese hacer uso de este recurso debería presentarlo en el plazo de diez días a contar desde el siguiente a la notificación.
Con la aprobación del decreto que ahora anula con esta sentencia el TSXG, la Xunta concluyó en noviembre de 2006 un proceso abierto el 22 de agosto del mismo año al iniciar el expediente de suspensión de las normas de 1978. Tal y como trascendió entonces, esta decisión se adoptaba después de que el Concello de A Estrada le trasladase un acuerdo unánime de todos los grupos municipales –alcanzado en un pleno urgente y extraordinario– para pedir a la Xunta que adoptase las medidas necesarias para evitar las consecuencias de aplicación de la citada normativa.
Licencias reactivadas
La Xunta afirmó que las normas suspendidas "non se adoptaban á lexislación urbanística vixente nin tampouco á lexislación básica do Estado". Entre sus "eivas máis salientables", destacaron que no distinguían entre suelo urbano consolidado y no consolidado ni delimitaban los núcleos rurales tradicionales del municipio. La Consellería de Política Territorial consideró "urxente proceder a una revisión das actuais normas" y "establecer unha nova ordenación urbanística acorde cos principios de desenvolvemento territorial equilibrado e sustentable, adaptada integramente á lexislación vixente". Con la llegada de las nuevas normas transitorias se posibilitó que se reactivase la concesión de licencias.
Nota informativa do 3 de NOVEMBRO de 2009 de AEDRU.org, Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano.
Nota informativa do 2 de DECEMBRO de 2009 de AEDRU.org, Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano.
¿PORQUE o PARTIDO POPULAR DA ESTRADA se empeña en MANIPULAR a INFORMACIÓN, e polo tanto ás PERSOAS?
Parece ser que algúns propietarios descoñecedores da Lei do Solo pretenden ir contra ela, alentados polos POLITICOS DO PP, en unha operación de clara venganza contra AEDRU.
Non dubidan en alentar que: “quieren reivindicar que se abran, con diñeiro público, prolongacións das rúas Forcarei e Cerdedo, que lles concedan suelo urbano consolidado sen ter que realizar cesións ao Concello, e que haxa víais transversais.”, tal como comenta hoxe un diario local, afin ao PARTIDO POPULAR.
Que ninguén se leve ao engano, e que consulte cas persoas cualificadas e verán o que lle dín.
A Lei do Solo, no seu artigo 12.b. establece que “Suelo urbano no consolidado, inclueen os terreos nos que sexan necesarios procesos de urbanización” e que a clasificación destes solos non permiten abrir rúas de xeito público.
A ver que dí agora o PP. ¿ É QUE TAMÉN SE VAI A POÑER EN CONTRA DA LEI DO SOLO, E EN CONTRA DA CLASIFICACIÓN QUE ELES MESMOS PUXERON NO ANTERIOR PXOM?
Parece que o intento do PP de A Estrada de torcer a realidade vai acabar indo contra eles, pois son REBOREDO E MÁIS CAMPOS os que alentaron tal desatino, aproveitándose do descoñecemento que as personas teñen sobre a Lei do Solo e utilizándoas para os seus fins particulares, os do Partido Popular de A Estrada.
Pretendían confundir aos estradenses e polo visto están a conseguílo. Serán os estradenses os que teñan a derradeira palabra.
Fai días, o portavoz do PP, non dudóu en afirmar, asesorado polo TRANSFUGA REBOREDO, (anterior concelleiro de urbanismo, e reponsable da suspensión do PXOM), que esos “50.000 metros cuadrados, han sido siempre hasta ahora, superficie catalogada como suelo rural”. TODA ESA SUPERFICIE ERA SUELO APTO PARA URBANIZAR (SAU) nas Normas Subsidiarias e non SOLO RURAL como pretenden que os estradenses CREAN, inda que eles saben que están a mentir, sendo eles mesmos precisamente os que o urbanizaron sin ter en conta aos veciños, e en moitos casos en contra deles e en contra da mesma Lei do Solo que eles mesmos impuxeron.
Non é que non sepan cales son as clasificacións dos solos e as súas características, senon que o que pretenden é confundir á opinión publica con claros fins partidistas.
Que credibilidade poder ter Reboredo que agora asesora ao Portavoz do PP, cando pretendían facer un PXOM para 150.000 prsonas, sendo esta unha das causas polas que a Xunta non aprobóu o PXOM. ¿Quen pode creer neles?
O que menos lles importa é o pobo da Estrada, e eso o están a demostrar día tras día. ¿Porqué pretenden enganar e confundir de xeito tan descarado? ¿Inda pensa vostede que o fan sin querer?, Como pretenden seguir paralizando A Estrada. Das súas mans non saleu nada máis que porquería urbanística, polo tanto que deixen de métela donde no deben, ¡que se porten como persoas! porque agora non parecen estar a facélo.
CURIOSIDADES DA CIENCIA: Si se busca "nucleo rural" no Google, o primeiro que aparece é un artigo publicado polo asesor de AEDRU, na nosa web titulado: LA INCONSISTENTE LEGISLACION URBANISTICA GALLEGA SOBRE LA CONCEPCION DEL NUCLEO RURAL Y OTRAS INSTITUCIONES
Por Juan Rico Lenza¿porqué será?
Nota informativa do 2 de NOVEMBRO de 2009 de AEDRU.org, Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano.
AEDRU ante as manifestacions realizadas pola Asociación Amigos do Castro de Barbude quere aclarar:
1º.- AEDRU foi a primeira Asociación na Estrada que denunciou públicamente o rechazo a lei 9/2002 de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia, polo mal tratamento que fai dos núcleos ruráis. E ao partido que sacou aquela lei adiante no ano 2002 a quen teñen que pedir responsabilidades.
2º.- O día 5 de setembro do 2005 AEDRU convocou unha reunión no Teatro Principal cos responsables do goberno municipal e técnicos para explicarlle e concienciar a xente do dañina que era esta Lei para o noso pobo. Tal o entenderon os presentes que de alí saíron os concelleiros do PP ao berro de ¡DIMISION... DIMISIÓN! por estar a consentir o atropelo da lei que eles aprobaran e fomentaban.
3º.- Ante a indignación pública que se palpou no Teatro, AEDRU convocou o 9 de decembro do 2005 unha reunión de todalas Asociacións do Rural tanto veciñáis como de Mulleres ruráis, para explicarlles o restrictiva que era esta Lei e o PXOM, e o dano que iba a causar neste Concello, para que o transmitira aos seus asociados. Tal era a barbarie que se facía no rural e urbán coma ilóxica era a lei e máis o PXOM que o permitía e o agravaba. Na nota de prensa realtiva a este evento AEDRU comentaba: Si con esto se pretende que o rural se desenrole o que se está conseguindo é todo o contrario: A progresiva despoboación do rural por non poder facer unha vivenda nel, xa que nos terreos rústicos non se pode , e nos núcleos ruráis non se vende. Todo o patrimonio que ten a xente no rural son as súas terras que herdaron dos seus devanceiros, ou ben son fruto do traballo de toda unha vida. Era como ter aforros no banco, para que en caso de necesidade poder vender ou despois de toda unha vida transmitílo en herencia. Pero esta Lei do Solo de Galicia , “rouba” estes “aforros”, ao sacarlle o valor ás parcelas arruinando así a vida de moita xente. ¿DONDE ESTABA A ASOCIACIÓN DE AMIGOS DO CASTRO DE BARBUDE?
4º.- A resposta a este chamamento queda demostrado ao longo dos anos seguintes, cando era AEDRU quen tiña que ir polo rural poñendo carteis xa que as Asociacions presididas moitas veces por xente afín ao grupo municipal do Partido Popular non colaboraban. A pesar de que nos prohibiron e nos ameazaron con multar si seguíamos dando información polo rural fixemos oídos sordos de tales advertencias e continuamos ca nosa loita.
5º.- Deixánronse enganar polo Sr. Reboredo cando lles prometía edificabilidade en zonas que non contaban co apoio da Lei, e ese engano nos o denunciamos. Denunciamos que permitíanse edificabilidade debaixo de postes de alta tensión, en barrancos, en zonas afectadas por estradas e iso non foi suficiente para que a xente, e sobre todo, os responsables de tales asociacións quixeran oir e ver que o documento que se estaba a facer era ilegal, desproporcionado, ilóxico e sobre todo, un engano que costou moito diñeiro as arcas municipais. Eses núcleos e áreas de expansión que aparecían no anterior PXOM non se axustaban a Lei, feita por eles mesmos, e o PP sabendoo seguiu adiante, polo que ao ir para a súa aprobación a Xunta correu o risco de que se anulasen, como así foi.
6.- ¿Acaso saben que o estudio do rural pagouse duas veces polo equipo do PP?. ¿Saben que dende o principio denunciamos que se estaba a facer para 150.000 persoas cando só somos arredor de 22.000, e que eso iba a ser causa de rexeitamento por parte da Xunta? etc. Pero agora estos anteriores concelleiros do goberno do PP son os que meten cizaña para salvarse eles da queima, cando son os responsables de toda esta desfeita, xa que si nos atenderan, agora xa estaría aprobado o PXOM, e non A Estrada paralizada, que eles mismos conseguiron. ¿PORQUÉ O SEÑOR REBOREDO E O PARTIDO POPULAR NON FIXERON CASO DOS 3000 VECIÑOS QUE LLE SOLICITARON QUE CORRIXIRAN O PXOM ANTES DE ENVIÁLO Á XUNTA? ¿QUE INTERESES TIÑAN?
7.- Agora ben nós tamén nos preguntamos donde estaba esta Asociación Amigos do Castro de Barbude que agora nos reclama cando ao longo de tantos anos non apareceron en ningunha reunión nin en ningunha manifestación en contra desta Lei que e a mesma que a do 2002. Reclámenlle aos responsables do PP que cambien a Lei e "deixen de botarlle a culpa a outros veciños" que nin teñen poder político para facelo, nin cando foron a chamar a súas portas lles atenderon.
AEDRU nunca estivo pechado para ningunha Asociación, as nosas reunións eran convocadas por medio da prensa, por folletos e senón tamén nos localizaban nos Plenos dos que eramos habituais. Sen embargo, extendemos o noso apoio a calqueira Asociación sexa do rural coma do urbán para loitar contra esta Lei, que restrinxe innecesariamente as propiedades, sempre e cando non se politice.
AEDRU en todo momento defendeu aos seus asociados e seguirá por esa liña. Próximamente se comunicará unha reunión xa que estamos no período das alegacións e tódolos nosos asociados terán asesoría para facer as alegacións que estimen oportunas.
ESTRADA TELEVISION- DEBATE PLAN XERAL VIERNES 23 OCTUBRE 2009
Farodevigo.-17 outubro de 2009.-Los vecinos de A Estrada podrán analizar desde el miércoles el nuevo Plan Xeral. El documento urbanístico entrará en su fase de información pública
Farodevigo.-20 outubro de 2009.-A Estrada activa un operativo para que la ciudadanía pueda examinar y alegar al Plan Xeral. Un equipo técnico atenderá a los vecinos en el teatro
Farodevigo.-21 outubro de 2009.-Los estradenses comienzan a examinar el Plan Xeral, a su disposición hasta el 21 de diciembre. Coincidiendo con la publicación del trámite en el DOG, algunos vecinos se interesaron ya por conocer la planimetría
Vecinos, ayer, consultando la planimetría del nuevo Plan Xeral.
Vecinos, ayer, consultando la planimetría del nuevo Plan Xeral. Bernabé/Cris M.V.Farodevigo.es.-:.-2/10/2009.-El PP defiende ante los propietarios que los terrenos de la rúa Antón Losada sean SUNC
La Voz de Galicia.es.-:.-3/10/2009.-Criterios de la Xunta. Para empezar, Dono reiteró que «es falso que el ordenamiento que recoge el plan xeral no se ajuste a los criterios y a las directrices que nos impuso la Xunta cuando devolvieron el plan, y de eso nos estamos asegurando con los contactos que mantenemos con el secretario xeral y con los técnicos de la Xunta, que están confirmando y ratificando el trabajo de los redactores de nuestro plan. Existe una comisión bilateral de trabajo que supervisa todo lo que se hace con el plan, y si el PP quiere insistir en que no se cumplen los criterios bien podría explicar en qué aspectos, apartados o puntos concretos. Si nos descubren algún error, pues consultamos a los técnicos de la Xunta y se solventa».
El grupo de gobierno defiende el ordenamiento que se fija en el Plan Xeral para las zonas rurales
El gobierno estradense parece dispuesto a responder de inmediato a todas las críticas, advertencias y comentarios que surjan de la oposición municipal en relación a la planificación urbanística que se recoge en el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM).
Los últimos comentarios del PP local sobre el ordenamiento del plan no gustaron nada al gobierno local. Ayer, el alcalde replicaba a las consideraciones de José López sobre las limitaciones del suelo urbanizable que van a existir en la zona rural y sobre la adaptación del PXOM a las exigencias y recomendaciones que impuso en su día la Xunta. Dono quiso dividir sus comentarios en tres partes bien diferenciadas.
Edificabilidad en el rural. En cuanto el PXOM quedé a exposición pública -quizá antes de dos semanas- se abrirá la polémica en A Estrada sobre la mayor o menor generosidad en la delimitación de los suelos urbanizables en la zona rural.
Dono lo sabe bien, y ayer quería matizar que «el PP está asegurando, con tintes oportunistas, que el PXOM reduce mucho el suelo urbanizable en el rural, pero en ese sentido estamos ajustándonos a recomendaciones de la secretaría xeral, que nos ha indicado que solo acepta planes que tengan en cuenta las previsiones de crecimiento de la población para crear suelo urbanizable. No vamos a caer en el mismo error que con el anterior plan, y eso se lo explicaremos bien a todos los vecinos».
Por último, el alcalde destacó que destinar 360.000 euros a comprar terreno en Toedo, para la futura ampliación del polígono, es ya una actuación que se enmarca en las previsiones de ejecución o desarrollo del plan xeral, con implicación municipal.
Nota informativa do 28 de setembro de 2009 de AEDRU.org, Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano.
Operación Reboredo, todo polo poder.
Señor Rajoy, Señor Feijoo:
A caradura mostrada polo político Reboredo ao presentarse por un partido e representando na sombra a outro, é unha mostra clara de cómo cada vez resulta máis evidente que o votante, o cidadán, é o que menos importa, sendo unha mostra clara de cómo os partidos políticos defraudan e enganan aos cidadáns con total impunidade, pois ao parecer a súa única función é alcanzar o poder. Creemos, ao igual que moitos outros estradenses, entre eles o presidente de CIDADÁNS, que tanto Reboredo como Juan Torres non están na política, despois do visto, para servir, senón para servirse.Por outra banda, comunicarlles que o mesmo presidente de Cidega di que Reboredo e Torres todavía son ediles de este partido, a día de hoxe: "Non se produciu o paso oficial, polo tanto a tódolos efectos seguen sendo Cidega", apuntóu o dirixente, o que quere decir que esta operación de claro PSEUDO-Transfuguismo, ten certo tufo mafioso, impropio dun estado que se di democrático.
O señor Reboredo debido a súa desastrosa xestión urbanistica de A Estrada, recoñecida hasta polo seu propio partido, da cal era responsable, con total paralización da edificicabilidade, e ás consecuencias que se derivaron do seu mal facer, é polo que o PP, lle puso mala cara, hasta o punto de abandonar o partido e pasarse a CIDEGA. Agora novamente intenta pasarse de CIDEGA ao PP nun acto que denominaremos PSEUDO-Transfuguismo, habida conta que os posibles resultados de CIDEGA son cero o un concelleiro ao sumo. Este PSEUDO-Transfuguismo pasará factura ao PP si permite acoller de novo a este tan mal xestor e que ten sembrado muy mal recordo na A Estrada.
Vostede mesmo Señor Rajoy suliñou a súa postura radicalmente en contra do transfuguismo porque vulnera a vontade dos cidadáns. Así, manifestou que é partidario de expulsar do partido a aqueles que pacten con este tipo de políticos. Esperemos que non lle dé a volta ás súas palabras e teña en conta aos seus votantes.
Como Asociación interesada no devenir do noso pobo, queremos manifestarlle a nosa máis enérxica repulsa a este acto de PSEUDO-Transfuguismo, e aclararlle que consideramos ao Señor Reboredo como un dos causantes da actual situación que vive A Estrada, e que impidéu o noso crecimento, non sólo a nivel industrial, senon tamén a nivel urbanístico, e por ende, o desenrolo social, pois foi él o promotor dun PXOM que nós denunciamos ante a Xunta de Galicia polas súas incongruencias e asimesmo polas súas "irregularidades, e que logo a mesma Xunta veu a darnos a razón, ao recoñecer que as nosas opinións eran ben fundadas.
Recordarlles tamén que a nosa asociación recolleu mais de 3000 firmas en contra do PXOM e que presentóu unha alegación que nos foi solicitada polo mesmo Reboredo donde se describían pormenorizadamente as aberracións do PXOM.
Asimesmo, o Señor Reboredo foi tamén o promotor das actuáis NORMAS PROVISIONAIS que rixen a actualidade o urbanismo no noso Concello que o único que conseguiron foi paralizar a edificación e o desenrolo da Estrada. Supoñemos ten vostede coñecimento de que a nosa Asociación denuncióu ante o TSXG estas Normas.
Non creemos que vostedes estén en contra do noso pobo, é por elo solicitamos da súa parte unha explicación, pois non entendemos como o seu partido acolle a un dos seus peores representantes, como estivo a demostrar o tempo. ¿É que acaso o señor Reboredo non sabía de que partido era cando se presentóu ás eleccións?
BASTA XA DE BURLARSE DOS ESTRADENSES, NON O PODEMOS CONSENTIR.
Señor Rajoy, vostede insistéu en que con estas situacións córrese o risco de que "aquí valga todo, cada uno haga lo que quiera y el que gana las elecciones puede perderlas porque alguien le quita dos concejales", referíndose o día de onte á actual situación que se está a vivir en Silleda.
Quedamos pois á espera da súa resposta, e agardamos que non sexan vostedes cómplices deste acto, e por elo o título desta solicitude vai encabezado así: . Operación Reboredo: todo polo poder.
Para máis información poden visitar a nosa web: www.aedru.org.
A Estrada a 24 de setembro de 2009
Farodeviogo.es.18 de setembro de 2009.--Fueron muchos los vecinos, entre los que figuraban integrantes de la Agrupación Estradense para a Defensa do Rural e o Urbano (Aedru) –colectivo que en su momento había manifestado su disconformidad con el Plan Xeral al que la Xunta negó su aprobación definitiva y que ahora se encuentra en proceso de corrección– que quisieron ocupar las butacas del salón de plenos para seguir el debate desde primera línea
Dono pidió a los vecinos que retirasen sus pancartas durante el pleno. // Bernabé/Patricia Figueiras
El Pais.es.20/decembro/2009.-El PP alega a una autopista para que sortee la finca familiar de una tránsfuga
Carbia redactó la apelación tras negociar con Louzán su ingreso en el partidoPABLO LÓPEZ - Santiago - 20/12/2009
El ingreso de Sonsoles Carbia en el PP reunió todos los ingredientes de la clásica vuelta al hogar de los militantes díscolos. La operación, que culminó el pasado 10 de septiembre, la pilotó el presidente de los populares de Pontevedra, Rafael Louzán, y suponía el regreso al Partido Popular del núcleo duro de Cidadáns de Galicia (Cidega) de A Estrada, formado por Carbia y dos ediles, uno de ellos, antiguo concejal de Urbanismo con el PP. El propio Alfonso Rueda, secretario general de los populares gallegos, aplaudió la generosidad de los readmitidos, que regresaban al partido "sin condiciones".
Los populares se oponían hasta ahora a cambiar el trazado de la AG-59
Dos meses más tarde, Sonsoles Carbia daba las primeras muestras de actividad política en sus nuevas responsabilidades. La ingeniera de Caminos, Canales y Puertos, que como tercera de la lista de Cidega se quedó a las puertas del Ayuntamiento de A Estrada en 2007 por un solo escaño, redactaba una alegación del PP estradense a la segunda fase de la autovía Santiago-A Estrada (AG-59), entre esta última localidad y A Ramallosa. Un ligero retoque, que sólo modificaría el último kilómetro del trazado propuesto por la Xunta y que, según expuso la propia Carbia, mejoraría las comunicaciones con la zona. La alegación tiene otra consecuencia práctica: evita el paso del vial, y la consiguiente expropiación, por una finca de 11.000 metros cuadrados propiedad de la familia de Carbia.
La alegación del PP estradense, presentada públicamente a inicios de noviembre, cambia únicamente el último kilómetro del proyecto, en su conexión con A Estrada. Supondría optar por los 1.000 metros finales de otra de las alternativas que estudió la Xunta. Carbia alegó que el cambio de trazado no supondría grandes variaciones ni en la longitud de la autovía ni en el coste de las obras, y que tampoco dilataría los plazos previstos por la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, que pretende licitar la construcción en 2011.
La presentación de la alegación en nombre del PP local al trazado de la AG-59 supuso un cambio radical en la postura que venía manteniendo este partido en A Estrada, donde es oposición. Desde que se diera a conocer la intención de la Xunta de optar por una de las tres alternativas que estaban en estudio, los populares se mostraron partidarios de aceptar la propuesta tal y como estaba planteada, para evitar demoras en la ejecución de las obras. Tanto es así que el alcalde, José Antonio Dono, del PSdeG, llegó a reprochar al PP que defendiera lo que la Xunta le exigía, "sin plantearse lo que era mejor para A Estrada". Los socialistas acusaron incluso a los populares de "presionar a colectivos locales" para que apostasen por la misma opción.
Pero el ingreso de los dirigentes de Cidega ha supuesto un cambio de parecer en las filas del PP estradense, que ahora defiende una propuesta distinta. En lugar de enlazar la AG-59 con la variante de Portela, lo haría un poco más al norte, con la variante de A Estrada, ambas del Ministerio de Fomento.
Consultada por este periódico, Sonsoles Carbia aseguró "no ser consciente" de que la modificación evite la expropiación de una finca familiar. "Yo siempre pienso en el bien supramunicipal, no en el individual", afirmó la nueva militante del PP, que se negó a relatar los supuestos beneficios de la alternativa que propone su nuevo partido. En la presentación pública de la alegación, Carbia y el presidente del Partido Popular de A Estrada, Juan Constenla, explicaron que pretendían mejorar las comunicaciones con una zona donde se encuentra el recinto ferial, la Academia Galega de Seguridade e instalaciones escolares y deportivas.
La Voz 9/9/2009 .-«O PP marcoulle a Reboredo o obxectivo de facer desaparecer Cidadáns, pero non o van a conquerir» Reymóndez criticó la «traizón» de Reboredo y Torres al electorado. «A Reboredo o PP no 2007 non o quixo e Torres sacou 18 votos na súa parroquia», explicó. «Pensaron que eles dous eran Cidega na Estrada e para facerse máis fortes ante o PP vendéronlle que os membros da agrupación local estaban con eles dispostos a dar o paso, sendo isto unha falacia, xa que precisamente a maioría vai a seguir no proxecto de Cidega», declaró. «Lémbrome de cando de maneira moi acalorada nunha reunión Reboredo dixo: 'Cidega vai desaparecer polas boas ou polas malas'. Está claro que ista frase escoitouna de boca de dirixentes do PP, xa que iste era un dos obxectivos que lle marcou o PP e que por suposto non van conquerir», señaló. Reymóndez dijo que «Cidega é moito máis ca dous concelleiros» y acusó a Reboredo de haber coqueteado con el PSOE en una jornada de pesca con Dono y de haberse ofrecido al PP en Pontevedra cuando tras las autonómicas «dou a volta a tortilla».
Por último Reymóndez puso en duda la legalidad de la conversión de Reboredo y Torres en ediles sin adscripción a ningún grupo, ya que no constaba en el orden del día del pleno y tampoco se votó su urgencia.
Farodevigo.es.-9 de setiembre de 2009.-Cidega dice que "a maioría" de su agrupación local no seguirá los pasos de Reboredo y Torres.
Desde Cidadáns se interpretó la actuación de estos dos ediles estradenses como un "claro feito de transfuguismo", que Reymóndez Collazo entiende dividido en dos fases: un primer paso hacia el grupo de no adscritos para posteriormente "caer nos brazos do Partido Popular". Tras conocerse la existencia de un documento ratificado por miembros del PP del ámbito provincial y autonómico para la integración de integrantes de Cidega, el presidente de esta última fuerza pidió al presidente regional de los populares, Alberto Núñez Feijóo, "unha explicación deste asunto e, ao mesmo tempo, amosar públicamente dito documento para que todos nos enteremos do seu contido". "Será esta a rexeneración que predica o señor Feijóo que quere facer no seu partido?", preguntó.
Adolfo Reymóndez fue más allá en sus acusaciones a José Manuel Reboredo y Juan Torres e indicó que "non están na política, despois do visto, para servir, senón para servirse". Consideró que los dos ediles "teñen ansias de medrar na política e interpoñen os seus intereses persoais aos xerais". Insistió en que ambos traicionaron a la formación que preside y dijo que "non teñen dignidade persoal nin política porque, senón, permitirían que fosen os seguintes membros da candidatura quen ocupasen as dúas actas de concelleiros". "A Reboredo o PP no 2007 non o quixo e Torres sacou 18 votos na súa parroquia", quiso añadir.La Voz 9/9/2009 .- Reymondez sostiene que Reboredo y Torres fraguaron su pacto con el PP a espaldas del partido
AEDRU 29 de marzo de 2009.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
A DESFACHATEZ DO POLÍTICO REBOREDO
AEDRU quere contestar as declaracions feitas onte polo Sr. Reboredo en representación do grupo politico de Cidadáns en canto manifesta que "se beneficia a sectores que se enfrentaron a la redacción del plan".
En 1º lugar xa se contradice co todo o dito anteriormente mentras foi concejal de urbanismo que nos definia como "catro ricos"en canto nos está agora a recoñocer como sectores. De feito as mais de 2000 alegacións que se presentaron ao plan que vostede diseñou xunto co equipo redactor anterior e as mais de 3000 firmas que os veciños plasmaron nun escrito denunciando as irregularidades que presentaba ese plan non sirveron para que se intentase correxilo antes de enviálo á Xunta, e agora quere presentarse coma o salvador do pobo namentras antes foi o tirano que non negociaba con ninguén mais que cos seus "amigos".¿Non hai mayor tirania que decir que uns terreos dun propietario non afín a vostede son "innegociables"?.Isto non e Cuba nin a Rusia comunista..O de "imos facer unha defensa da igualdade para todos" e descaradamente unha ofensa en canto vostede permitia cambios de 223 m. por plantas enteiras de edificabilidade. Tamén se modificaban SUNC para que un solo propietario tivera maioría e poidera desenrolalo.etc. Si non fisexe a capricho a clasificación dos solos, agora mesmo o PXOM podería estar aprobado e as NORMAS TRANSITORIAS non estarían denunciadas ante o TSXG. ¿
¿Porqué non fixo caso aos informes que presentóu AEDRU, que o mesmo Reboredo, solicitóu, e que logo viron a demostar que AEDRU estaba no certo cando a Xunta suspendéu o PXOM polas causas que nos advertíamos?
Logróulle"colar" na Xunta algunha irregularidade dentro do casco urban que vostede coñecía perfectamente (cambio na linea de edificación, parcelas en solo apto para urbanizar se consideraron coma solares,etc.) e isto todo queda reflexado nos escritos que presentou AEDRU, polo que non hai descoñocemento de tales irregularidades.
AEDRU dixo dende o principio que o Plan que dirixía o Sr.Reboredo era inviable económicamente así coma polas cantidades de irregularidades que presentaba. A gran cantidade de zonas verdes (aproximadamente unha superficie equivalente a 100 campos de fútbol) que aparecian dibuxadas no diseño do seu Plan serían a ruina de noso pobo por non ter viabilidade económica suficiente para afrontálas.
A gran cantidade de solo urbanizable que rodeaba o pobo era unha excusa para que os chamados axentes urbanizadores entraran “a saco” nestas areas xa que polo tamaño era impensable poñerse de acordo os propietarios para o seu desenrolo.
Con todo isto queda explicado que no seu tempo a taza de café que pretende que agora tomemos era distinta para alguns e para outrosE por último sabrá que dependendo do tempo que dure o proceso da tostación do café,este pode ser pálido,con un gusto delicado e lixeiro, o ben oscuro con unha core mais acentuada, obtendo unha bebida amarga e astringente. Do que se deduce que durante os 16 anos en que intentaron facer un PXOM esquecéronse de apagar o tostador.
El Correo Gallego.es.-25 de setembro de 2009.-El Colegio de Arquitectos aplaude la agilización de los planes urbanísticos.El COAG insiste una vez más en que "non é normal que un planeamento urbanístico tarde dúas lexislaturas en tramitarse e se converta nun elemento de confrontación política, sobrepoñéndose aos intereses dos cidadáns". Y añade que los ayuntamientos deben elaborar planes que sean garantía de los derechos de los ciudadanos y "non unha foto que permanece fixa oito ou dez anos".
(La Voz de Galicia- 1/11/2009)-Solo 6 de cada 10 concellos carecen de plan de ordenación urbanística.
Solo 39 concellos disponen de un plan adaptado a la Lei do Solo, do 2002 que obligaba a realizar esa adecuación antes de enero del 2006 . 198 ayuntamientos ni siquiera disponen todavía de su propio plan general (PXOM). De los 198 municipios que carecen de planeamiento, 27 no han iniciado los trámites con la Xunta para su elaboración, a diferencia de los 171 restantes. Un total de 142 de esos 198 ayuntamientos sin PXOM se rigen solo por normas subsidiarias o delimitaciones de suelo urbano. Pero en los otros 56 no hay ninguna regulación. Con la norma en la mano, los 276 concellos sin planeamiento o que no lo han adaptado al marco 9/2002 están fuera de la ley.
...
CASI NADA
26 de marzo de 2009
La UE quiere congelar a España los 32.000 millones de euros en Fondos Estructurales. Los más de 32.000 millones que España recibirá hasta 2013 de la UE en Fondos Estructurales están en peligro por la "corrupción urbanística", la "parcialidad de la justicia", la "inseguridad jurídica" y los ataques públicos al derecho de propiedad. Denuncia además que los derechos de propiedad no están adecuadamente protegidos por la legislación española y que el sistema judicial no da respuestas a los casos de abusos.
El informe Auken denuncia que "todas las administraciones -central, autonómica y locales- son responsables de haber puesto en marcha un modelo de desarrollo insostenible, que ha tenido gravísimas consecuencias, por supuesto medioambientales y, además, sociales y económicas".
El informe critica además que las autoridades judiciales españolas "no están debidamente preparadas" para tratar los casos de abusos urbanísticos, que los tramitan con demasiada lentitud y que "las sentencias dictadas en muchos de estos casos no pueden ejecutarse de forma que compensen a las víctimas de tales abusos". La resolución indica que la falta de "claridad, precisión y seguridad jurídica" en la legislación vigente en España en lo que se refiere al derecho de propiedad y la falta de una aplicación adecuada y coherente de la legislación medioambiental son las causas de muchos de los abusos urbanísticos. Todo ello, sumado a la "laxitud" en los procedimientos judiciales, "ha generado una forma de corrupción endémica".
Derogar la figura del agente urbanizador Para hacer frente a estos problemas, la Eurocámara "pide a las autoridades españolas que se deroguen todas las figuras legales que favorecen la especulación, tales como el agente urbanizador". También se insta a revisar "urgentemente" y a modificar la Ley de Costas "a fin de proteger los derechos de los legítimos propietarios de viviendas y de aquellos que poseen pequeñas parcelas en zonas de la costa que no tienen un impacto negativo sobre el medio ambiente costero".Asimismo, los eurodiputados piden a las autoridades regionales y nacionales que pongan en marcha mecanismos para "agilizar el acceso a la Justicia y la indemnización a las víctimas de abusos urbanísticos en virtud de la aplicación de la legislación en vigor". "Ello ha reforzado la impresión, compartida por muchos ciudadanos de la UE de nacionalidad no española, acerca de la falta de actuación y parcialidad de la Justicia española", prosigue el texto.
Pulse aquí para acceder al INFORME AUKEN, que entre otras cosas comenta:
Considerando que tales consideraciones conforman los abusos al que están sometidos miles de ciudadanos europeos quienes, como consecuencia de los planes elaborados por los agentes urbanizadores, no sólo han perdido sus bienes legítimamente adquiridos, sino que se han visto obligados a pagar el coste arbitrario de proyectos de infraestructuras a menudo no deseadas e innecesarias que afectaban directamente a sus derechos a la propiedad y que han acabado en catástrofe financiera y emocional para muchas familias,
Insta una vez más a las autoridades locales a que consulten a sus ciudadanos y les hagan partícipes en los proyectos de desarrollo urbanístico, con objeto de fomentar un desarrollo más aceptable y sostenible en los casos necesarios, en el interés de las comunidades locales y no en el exclusivo interés de los promotores, inmobiliarias y otros intereses creados;
Reitera las conclusiones recogidas en sus resoluciones previas que ponen en tela de juicio los métodos de designación de los agentes urbanizadores y los poderes con frecuencia excesivos otorgados a los urbanistas y promotores inmobiliarios por parte de determinadas autoridades locales, a expensas de las comunidades y los ciudadanos que residen en la zona;
Considerando que el sector de la construcción, que ha obtenido unas ganancias excesivas durante los años de rápida expansión económica, ha pasado a ser la primera víctima del actual desplome de los mercados financieros, a su vez provocado en parte por la especulación en el sector inmobiliario, y que ello afecta no sólo a las empresas en sí, que ahora se enfrentan a la quiebra, sino también a las decenas de miles de asalariados del sector de la construcción que ahora se enfrentan al desempleo por culpa de las políticas urbanísticas insostenibles que se siguieron y de las que ahora han pasado a ser víctimas. 1. Pide al Gobierno de España y de las comunidades autónomas implicadas a que lleven a cabo una profunda revisión de toda la legislación que afecta a los derechos de los propietarios particulares de bienes, con objeto de poner fin a los abusos de los derechos y las obligaciones consagrados en el Tratado CE, en la Carta de los Derechos Fundamentales, en el CEDH y en las directivas europeas pertinentes, así como en otros convenios de los que la UE forma parte;
Elogia también la actividad de los peticionarios, sus asociaciones y las asociaciones comunitarias locales, que engloban a decenas de miles de ciudadanos españoles y no españoles, quienes han llamado la atención del Parlamento sobre estos asuntos, y quienes han sido esenciales para garantizar los derechos fundamentales de sus vecinos y de todos los afectados por este ingente y complejo problema.
Para información sobre la LEY del SUELO de ESPAÑA, aprobada en mayo de 2007,
La Voz 10/9/2009 .-A Estrada aprueba el informe ambiental del PXOM, y exponerlo
El pleno ratificará el día 17 el acuerdo que adoptó ayer la comisión informativa, con la abstención de la oposición
La comisión informativa de urbanismo del Concello de A Estrada cumplió ayer con el trámite de dar el visto bueno al documento corregido del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), ratificar que se cuenta con todos los documentos para dar un paso más para alcanzar la aprobación provisional del plan -se da por válida la aprobación inicial de hace unos años- y aprobar el informe medioambiental que, por exigencia europea, debía acompañar a toda esta documentación.
Los portavoces de la oposición no dieron demasiada guerra en la reunión de la comisión informativa. Se limitaron a abstenerse, y ni siquiera solicitaron que el plazo de alegaciones que se abrirá en breve, para posibles reclamaciones contra el PXOM, se prolongue más de los dos meses previstos. PP y el ex grupo de Cidega han reiterado en varias ocasiones que quedan al margen del documento, y de las responsabilidades sobre el plan, porque en ningún momento se tuvo en cuenta sus ideas, sugerencias o propuestas, ni tuvieron información o pudieron colaborar.
Informe básico. La comisión dio el visto bueno al informe medioambiental que se ha tenido que introducir en el Plan Xeral. Es un documento bastante amplio en el que se marcan los ajustes y condiciones que tendrían que respetar, a nivel medioambiental, cualquier iniciativa o propuesta concreta que sirva para desarrollar el plan en cualquier punto del municipio, una vez quede aprobado.
Pleno del 17 .-En el pleno extraordinario del próximo jueves, día 17, se decidirá informar a los concellos limítrofes sobre el plan de urbanismo, solicitar informes sectoriales a la veintena de organismos que deben pronunciarse y sacar a exposición pública el documento, durante dos meses, desde el día siguiente en el que el DOG publique los acuerdos de este pleno.
La Voz 9/9/2009 .-Irene Aguiar anuncia que la exposición al público del PXOM no se retrasa, y puede llegar en poco más de un mes. Esta tarde se celebra una de las últimas reuniones de la comisión informativa de Urbanismo de A Estrada previas a la aprobación provisional del PXOM y de la propia exposición al público del plan.
En principio, la reunión es para que los grupos políticos representados den el visto bueno a la propuesta de exposición al público del proyecto del Plan Xeral de Ordenación Municipal que ya está elaborado y completamente cerrado, sin posibilidad de incluir sugerencias o modificaciones. Si surgiera hoy alguna propuesta de interés ya será tratada como idea o alegación que se tendría en cuenta para el período de alegaciones.
Exposición sin demora Hace un par de semanas, desde la propia delegación municipal de Urbanismo se apuntaba que, si la comisión informativa y el pleno se pronunciaban antes de mediados de este mes a favor de la exposición pública, esta última aún tardaría en llegar dos o tres meses. Pero Irene Aguiar corregía ayer ese información, y precisaba que, tras el acuerdo plenario que se adoptará en una semana, solo habrá que esperar quince o veinte días, hasta la publicación del acuerdo en el correspondiente boletín, para sacar a exposición pública el documento, presumiblemente durante dos meses, aunque es muy probable que en la reunión que celebra hoy la comisión informativa los vocales de la oposición soliciten que sean al menos tres meses.
Con la exposición pública y el tiempo que se precise para resolver las alegaciones que puedan presentarse, deberán lograrse también los informes sectoriales que precisa el plan xeral. Si son favorables, un pleno acordaría después la aprobación provisional -los pasos que se dan con el plan dan ya por superada la aprobación inicial- y el envío del documento a la Xunta para que emita su pronunciamiento final.
La oposición municipal considera que han tenido muy poco tiempo para ver la propuesta actual del PXOM, y que no estaba completa.La Voz de Galicia.es.-: 1/9/2009 .-La exposición pública se retrasará dos o tres meses para hacerla coincidir con la del informe ambiental
La comisión de Urbanismo para acordar la continuación de la tramitación del PXOM y su exposición pública se celebrará el miércoles 9. A mediados de mes -probablemente el día 17- tendrá lugar el pleno extraordinario en le que se dará el visto bueno a la exposición pública del documento. No obstante, el plazo de revisión del documento y de presentación de alegaciones no se abrirá inmediatamente después del pleno, como se había indicado anteriormente. Además de exponer al público el PXOM es preciso exponer el informe de sostenibilidad ambiental (ISA) que lo acompaña. Este segundo documento no podrá someterse a consulta pública hasta dentro de dos o tres meses, según los cálculos del equipo redactor. En lugar de optar por exponer el PXOM primero y luego el ISA, el gobierno ha optado por exponer conjuntamente los dos documentos. De esta forma, ambos documentos podrán consultarse dentro de dos o tres meses. Desde la apertura de la exposición habrá dos meses de plazo para revisar el planeamiento y para presentar alegaciones.
Según los cálculos del equipo redactor, las alegaciones podrían estar resueltas y el documento listo para presentar a la Xunta entre los meses de mayo y junio. Será entonces cuando se someta a la aprobación definitiva.
Farodevigo.es.-1 de setembro de 2009.-. El responsable del equipo técnico que se ha encargado de la corrección del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) del municipio, Juan Ángel Visier procedió al registro de los siete tomos que componen el documento en las dependencias municipales, en compañía del jefe del equipo jurídico de la entidad, Balbino Irisarri, y de la titular del área de Urbanismo estradense, Irene Aguiar Lale.
Imagen de los tomos que conforman el PXOM, ante miembros de la corporación y del equipo redactor.
La Voz de Galicia.es.-9 de julio de 2009.-CONSELLO DA XUNTA
Los concellos podrán autorizar obras en el rural sin la aprobación de la Xunta
Con la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Galicia se «adecuará la normativa a la realidad del rural», según Feijoo.
Autor: Efe .9/7/2009
La modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Galicia por parte de la Xunta reducirá en un tercio el tiempo de tramitación de los planes municipales por parte de la Administración autonómica.
El presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijoo, afirmó hoy, en la rueda de prensa posterior al Consello, que se trata de «agilizar» los trámites y «generar confianza» para la reactivación del medio rural gallego.
La «adecuación de la normativa a la realidad del rural» facilitará, según Feijoo, el asentamiento de la población y reducirá el abandono del medio, y evitará la dispersión concentrando población en los núcleos.
Una de las novedades del nuevo texto legal es la reducción de la tramitación autonómica de los planes, ya que se prevé acortar de tres a dos meses los plazos de las sucesivas intervenciones autonómicas en el procedimiento de aprobación, excepto en el caso de la aprobación definitiva de los planes generales, que se mantiene en tres meses.
Otra de las novedades es el aumento de la iniciativa, la participación y la responsabilidad municipal en la planificación urbanística, lo que simplificará e integrará todos los procedimientos que permitan la tramitación del planeamiento en un plazo más razonable.
Por otra parte, la evaluación ambiental pasará a constituir parte del propio contenido de los instrumentos de ordenación urbanística, tramitándose de forma unitaria, y se refuerza la cooperación de los distintos departamentos autonómicos en el proceso de documentación e información para la redacción de los instrumentos de ordenación.
Mayor competencia municipal
La ley ampliará el reconocimiento de la competencia municipal para el otorgamiento de las licencias -sin necesidad de autorización autonómica previa- en todas aquellas obras o instalaciones directamente vinculadas con una explotación de recursos naturales, como naves ganaderas o silos agrícolas, entre otras.
Asimismo, la modificación también supondrá una mayor agilidad en el otorgamiento de licencias en suelo rústico para obras mayores -aquellas que requieren proyecto técnico completo-, por lo que el tiempo máximo de concesión de licencia se reducirá en un 60%.
En la concesión de licencias para obras menores -aquellas de escasa entidad constructiva y económica- se aprecia una mayor reducción, ya que el tiempo máximo de concesión de licencia se acorta en un 80%.
El nuevo documento normativo también trata de adecuar el contenido de la ley a la realidad del asentamiento de la población en el medio rural de Galicia.
En este sentido, se propone una definición de núcleo rural que recoja todos los tipos de agrupaciones que hasta ahora carecen de una regulación específica.
Con esta medida, según la Xunta, «se rompe con las formulaciones anteriores, que impedían la posibilidad de delimitaciones que deseen respuesta a las necesidades de crecimiento y desarrollo de los asentamientos rurales».
El anteproyecto fija cuatro tipos posibles de núcleos rurales en los planes generales municipales: núcleo rural histórico tradicional, que recoge el carácter esencial del núcleo rural que mantenía la ley; núcleo rural consolidado, limitado por el grado de consolidación de la edificación que será igual o superior al 50% de la superficie; núcleo rural no consolidado, en este caso el grado de consolidación de la edificación se sitúa entre un 33 y un 50%, y núcleo rural complejo, caracterizado por la concurrencia y compatibilidad de características propias del núcleo tradicional y de cualquiera de los otros dos establecidos.
El anteproyecto modificará 42 de los 237 artículos de la Ley de Ordenación Urbanística de Galicia (cerca de un 20%), así como una disposición adicional y dos transitorias.
Según explicó el presidente de la Xunta, con esta medida, el Gobierno gallego trata de recoger las propuestas formuladas por la FEGAMP.
La Vozdegalicia.es.-27/6/2009.- «Los vecinos pagarán las circunvalaciones del PXOM, al desentenderse el Concello de los servicios generales»
Farodevigo.es.27/06/2009.--El PP insiste en que "é posible" una ampliación pública de la alameda local sin construcción
Farodevigo.es.-25/6/2009. El BNG advierte de que no aceptará construir dos torres en la ampliación de la alameda. El socio del PSOE en el gobierno de A Estrada considera que esta propuesta no beneficia al concello
La Vozdegalicia.es.-18/6/2009-.PP y Cidadáns abrirán oficinas de información en cuanto el pleno apruebe del PXOM
Farodevigo.es.-21/6/2009. La primera reunión con los propietarios de los terrenos de la alameda finaliza sin acuerdo . Aguiar reconoce que la ampliación pasa por negociar con ellos. El PXOM, listo en agosto. Por otra parte, la edil de Urbanismo confirmó las previsiones del gobierno local según las cuales el PXOM estará listo para su aprobación inicial en el próximo mes de agosto. Este nuevo plan general augura un crecimiento de la población hasta los 36.000 habitantes en los próximos doce años.
Farodevigo.es.-21/6/2009. Los alcaldes de barrio decidirán las áreas especiales que se fijarán en el PXOM
Farodevigo.es.-17/6/2009. La expropiación para ampliar la alameda de A Estrada podría llegar a los 8 millones de euros
La Vozdegalicia.es.-9/6/2009-El alcalde anuncia que quiere tener el PXOM listo en agosto para la aprobación inicial.
El regidor municipal estradense, José A. Dono, manifestó ayer que quiere que los responsables del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) tengan su trabajo acabado y listo para su aprobación inicial en el próximo mes de agosto.
«Le vamos a dar prioridad absoluta -comentó- a este trabajo que queda, no permitiendo más tolerancia en el asunto de las fechas y pasos que faltan. Estamos buscando los deseables acuerdos con los propietarios, pero no se debe demorar más este proceso. Y el asunto de la viabilidad económica debe quedar también claro y cerrado».
En ese apartado económico incluyó la necesidad final de no acudir a la expropiación de todo el terreno para llevar hasta la rúa Castelao la ampliación de los jardines. «Al anterior plan -dijo- lo rechazaron entre otras cosas porque era inviable económicamente. No vamos a hacer lo mismo».Faro de Vigo.es.-5/6/2009.-Las torres de la alameda contarán con 12.000 metros cuadrados para 120 viviendas. La obra alcanzará los 41 metros y contará con una fachada cubierta de vidrio para limitar su peso
Imagen de una de las obras creadas por Visier arquitectos en Vigo con una fachada de vidrio.
Faro de Vigo.es.-5/6/2009.-El PXOM contempla la creación de dos torres de 36 metros en la ampliación de la alameda. Las edificaciones contarán con doce plantas de viviendas y estarán elevadas por columnas para permitir utilizar el espacio de los bajos
La Voz de Galicia.es.-5/6/2009.-Dos rascacielos, la última idea para ampliar los jardines estradenses. Los edificios ocuparían las esquinas, tendrían 12 ó 13 plantas y casi el doble de altura que el propio consistorio
Las «supertorres» ocuparían las esquinas que forma el terreno reservado con la calle Castelao
La Voz.-19/5/2009.-.-Continúa la falta de acuerdo de los políticos sobre el PXOM estradense. Irene Aguiar avisa que el terreno para ampliar los jardines podría costar casi 4,9 millones de euros.
. No hubo acuerdo alguno respecto a la propuesta conjunta de PP y Cidadáns de respetar el consenso alcanzado hace tres años -con PSOE y BNG conformes- de preservar los terrenos que permitirán ampliar los jardines hasta la calle Castelao, sin edificio alguno. El anterior plan los protegía como zona verde, pero en el actual se fija un SUNC con bastante edificabilidad y una mínima cesión de terreno que no dejaría de ser un jardincito interior casi privado, sin apenas sol o espacios.
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Irene Aguiar presentó un estudio de costes que fija en casi 4,9 millones de euros lo que tendría que pagar el Concello si expropia todos los terrenos necesarios. PP y Cidadáns consideraron exagerado ese estudio.
Reboredo y Maceiras entienden??también que crear suelo urbano consolidado en los márgenes de la ampliación de Losada Diéguez supone llevar??a la Xunta un PXOM para que??lo rechace.
ESPECIAL
LaVozdeGalicia.es.-28/3/2009.-El esbozo del PXOM prevé catalogar como solares terrenos de los SUNC. Reboredo adelanta que Cidadáns va a tener que pedir suelo urbano consolidado para todos los que no presionaron. José López avisa que colaborará para que el PXOM valga para todos los estradenses, no para la Xunta. El terreno reservado para ampliar los jardines acogerá el proyecto más ambicioso de edificios.
El Confidencial.com.- 27/06/2007.-Bruselas denuncia la ley urbanística valenciana (LUV) ante el Tribunal de Luxemburgo
El Correo Gallego.es.-4 de febrero de 2005.-El Concello de O Pino suma más suelo urbano a Arca tras aplicar una sentencia
El TSXG obliga a modificar el PXOM dos parcelas que estaban calificadas como rústicas
S.FORMOSO • O PINO
La Corporación de O Pino aprobó en pleno extraordinario una modificación del PXOM, en aplicación de una sentencia procedente del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG), mediante la cual tendrá que calificar dos fincas de dos vecinos, clasificadas anteriormente como suelo rústico, como suelo urbano consolidado.El fallo del TSXG viene motivado por unas alegaciones presentadas por dos vecinos de Arca en relación a las parcelas 312 y 318 de la concentración parcelaria de Santa Eulalia de Arca, capital municipal. Según se indicaba en el escrito remitido por los propietarios de estos terrenos, se reclamaba el cambio de clasificación, porque ambas cuentan "con todos los servicios exigidos por la legislación urbanística aplicable (acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas y suministro de energía eléctrica", reza el documento.
Al estimarse estas alegaciones, el pleno dio luz verde en sesión extraordinaria al cambio de clasificación de ambas fincas. Podría caber la posibilidad de que se aplicase este mismo criterio en algunos de los terrenos colindantes.
SEGÚN as NORMAS TRANSITORIAS, AS RÚAS DAS FOTOGRAFÍAS
Sólo considera urbanas as rúas que o eran no ano 1978.
Rúa Antón Losada
Rua Antón Losada e entronque ca Rúa 20, a 150 metros da Praza da Farola, no centro do pobo.
Rúa 20. Ao fondo , a Praza da Farola.
¿E a rúa 25 de Xullo, ¿Tampouco existe ?, e a Rúa Gradín, e a Rúa San Antón??????..............
AVISO
La Voz11/3/2009 .-Dono pedirá el día 13 a Carreteras que no demore la variante por los errores. El alcalde estima que las expropiaciones y los pagos anticipados por ocupación garantizan las próximas obras. El alcalde estradense, José A. Dono, redujo ayer la trascendencia que puedan tener, en las previsiones de fechas para la ejecución de las obras de la circunvalación de la N-640, los múltiples errores que se están detectando en la titularidad y delimitación de las fincas que deben ser ocupadas y expropiadas.
Dono estimaba que en esos procesos de expropiación pueden, perfectamente, corregirse los errores que se aprecien por defectos en los datos y planos catastrales que se hayan podido utilizar.
Según algunos vecinos afectados, esos errores se deben a en que los estudios sobre el terreno, para fijar las expropiaciones, se utilizaron bases catastrales no actualizadas. En bastantes casos, las fincas tienen ahora otros propietarios.
En todo caso, según el alcalde estradense, el expediente de esta obra incluye el pago anticipado de las ocupaciones y, como ocurrió con los terrenos precisos para el TAV, no se cierran los expedientes en cada caso hasta que no queda clara la propiedad y la superficie exacta que se va a ocupar.
Para máis información sobre as EXPROPIACIÓNS e o seu proceso,
O listado de propietarios afectados publicóuse no Faro de Vigo o martes, 10 de marzo de 2009, e no mesmo xornal explica que se somete a trámite de información pública durante un plazo de veinte días.
LaVozdeGalicia.es.-14/3/2009.-El TSXG obliga a Acega pagar 182.082 euros por expropiaciones para la autopista en Silleda. El tribunal desestimó los recursos de la concesionaria contra el justiprecio. Ocho años después de que se tomaran las fincas en Silleda para la construcción de la autopista AP-53 a su paso por Silleda, los litigios por las expropiaciones continúan. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) falló recientemente cuatro recursos que interpuso la empresa concesionaria, Acega, contra el importe fijado por el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa como justiprecio por los terrenos tomados para la infraestructura. La sentencia desestima la reclamación de la empresa y le obliga a pagar un total de 182.082 euros.
El TSXG impone las valoraciones en base a pruebas periciales realizadas para las fincas objeto de justiprecio. En un caso, Acega recurría el justiprecio de una decena de fincas de un mismo propietario, que ahora percibirá un total de 143.463,15 euros. A otro particular deberá abonar tres fincas por un importe de 17.718 euros; mientras que a otro por una parcela le pagará 4.913,41, euros, en virtud del fallo de la sala de lo contencioso-administrativo. También por otra finca deberá abonar 15.988,16 euros.
No son los primeros recursos que presentó la empresa concesionaria Acega para tratar de reducir los importes que debe afrontar por las expropiaciones realizadas para la autopista hace más de ocho años. Hace más de un año se produjeron otros en el mismo sentido por parte del TSXG. Hace un año representantes de colectivos de afectados ya habían criticado la demora en el pago de las fincas, cuando hace ya muchos años que están sin ellas. Los retrasos en los abonos se producen para aquellos pque no estuvieron de acuerdo con la valoración inicial con indemnización y recurrieron al justiprecio para que fijara el importe.
LaVozdeGalicia.es.-14/3/2009.-Aguiar tiende la mano a la oposición para consensuar un PXOM viable. La edil estradense destacó la «receptividade» a todas las propuestas para cerrar un documento al gusto de la Xunta..Irene Aguiar explicó ayer que, en cuanto se definan las responsabilidades en el nuevo gobierno de la Xunta, se buscará un encuentro con el departamento autonómico de Urbanismo para hacerle partícipe de los criterios y pautas empleados en el PXOM estradense, conforme a las indicaciones recibidas por la anterior Xunta. «Estamos abertos a criterios novos que a Consellería teña a ben aplicar. O que nos importa é aprobar o PXOM, adecuándonos ás directrices e salvagardando os intereses dos veciños na medida que sexa posible», indicó la edil estradense de Urbanismo.
Faro de Vigo.es 13 de marzo de 2009.- El gobierno reitera la rebaja de los valores en los suelos rústico y de núcleo de Lalín
LaVozdeGalicia.es.-14/3/2009.-Deniegan la suspensión de la ejecución del derribo de la casa de Codeseda.
Farode Vigo.es.-12 de marzo de 2009.-Metacortex cifra en 27,5 millones de euros el saneamiento integral de A Estrada. Distingue 62 cuencas que sanear con depuradoras y fosas sépticas. Con los precios actuales, sólo en colectores –esto es, tuberías de saneamiento–y registros sería preciso invertir 25 millones de euros y en depuradoras, unos 2,5 millones. Esgrimiendo estas cifras, Espiño consideró que “o máis condicionante” para lograr el objetivo de sanear todo el término municipal en 2015 será “o orzamento”. Admitió que esta ingente inversión plantea “graves dificultades económicas para o concello”. Sin embargo, y tras agradecer al director de Augas de Galicia, Xurxo Santiso, la elaboración del plan director de aguas residuales de A Estrada, el segundo teniente de alcalde se mostró confiado en que la Xunta de Galicia a través de Augas de Galicia o la Consellería de Medio Ambiente asuma su “responsabilidad” a través del Plan de Saneamento Integral de Galicia y aporte las correspondientes ayudas.
La Voz .12/3/2009 .-El saneamiento en todas las aldeas estradenses costará 27 millones. Espiño presentó ayer un plan integral de actuaciones que será incluido en la propuesta final del PXOM
LaVozdeGalicia.es.-4 de marzo 2009.-El gobierno estradense renuncia a ampliar los jardines hasta Castelao. Los redactores del PXOM calificarán definitivamente como edificable el terreno que quedó protegido por las normas transitorias, pero cabrán cesiones para más parque
Farodevigo.es.-15 de febreiro de 2009.-José López Campos, Candidato del PPdeG al Parlamento de Galicia: ´Al bipartito lo puso el Plan Xeral y posiblemente también lo quitará´
LaVozdeGalicia.es.-14/3/2009.-Deniegan la suspensión de la ejecución del derribo de la casa de Codeseda.
Farodevigo.es.Martes 10 de febrero de 2009.-Una urgente orden judicial detiene el inicio del derribo de la casa de Codeseda. La demolición se suspende de modo cautelar a la espera de la resolución de un recurso
LaVozdeGalicia.es.-10/2/2009.- Salvada del derribo in extremis. Una familia de Codeseda, en el municipio de A Estrada, consigue evitar la demolición de su vivienda en los últimos minutos, cuando las palas ya iban a actuar
La VozdeGalicia.es.-8/2/2009 .-Casi 500 manifestantes protestan en Codeseda por el derribo de una casa. Los concentrados lamentaban que la justicia sea tan dura en este caso, existiendo otros más graves impunes.La casa, de dos plantas y de casi 250 metros cuadrados habitables en total, debe ser demolida a partir de mañana. El Concello, que concedió licencia en su día, nombrará abogado, porque podría tener responsabilidad patrimonial. Algunos comentaban que la justicia debería paralizar el derribo porque aún queda por resolver un último recurso, admitido a trámite. Otros resaltaban que en este caso, se produce un exceso de celo, cuando hay en Galicia centenares de casos iguales, pero sobre todo muchos más graves que quedan impunes.
Faro de Vigo.es.- 8 de febreiro de 2009.-Centenares de personas se manifiestan contra el derribo de la casa de Codeseda
Vecinos de la parroquia y de otros puntos de A Estrada arropan a la familia, pendiente de la resolución de un recurso en Pontevedra relativo a la legalización parcial del inmueble
Los manifestantes, concentrados ante la vivienda sobre la que pesa orden de derribo. Bernabé/Puri Areán
ANA CELA / A ESTRADA
"Queda un recurso pendente. Decímolo moita xente", rezaba otro de los papeles distribuidos entre los manifestantes. En este sentido, la hermana del propietario de esta vivienda, Manuela Picallo, recordó los diversos e infructuosos recursos presentados por la familia ante el concello para intentar salvar su hogar. Apuntó que, si se aplica la legislación vigente en el momento en que fue construida la vivienda, lo único que sería preciso modificar son las ventanas del tejado y una esquina del inmueble (un metro de comedor y tres de porche, según trascendió en su momento). Sin embargo, señaló que el concello les denegó este recurso para la legalización parcial. "Era o que pretendiamos porque coa legalización parcial salvaríase a casa", aseguró. Ante esta respuesta, los propietarios resolvieron presentar un recurso en la sala número 3 del juzgado de lo Contencioso en Pontevedra con el que denuncian que el concello les denegó esta legalización parcial. El recurso fue admitido a trámite y todavía está pendiente de resolución. Manuela Picallo apuntó también que disponen de varios autos del tribunal e informes del Consello Consultivo "onde se di que a casa é legalizable". Indicó que con el nuevo Plan Xeral simplemente sería precisa una reforma en el tejado. "Entón, por que non nos deixan esperar?", preguntó.
Farodevigo.es.-5 de febreiro de 2009.-Vecinos de Codeseda se manifiestan el día 7 contra el derribo de la casa de Currelos
Proyectan partir a las 13.00 horas del sábado de la "carballeira" y culminar el acto de protesta ante la vivienda.
SILVIA PAMPÍN / A ESTRADA Vecinos de la parroquia estradense de Codeseda se manifestarán el sábado, 7 de febrero, contra el derribo de la casa de Currelos sobre la que pesa una orden judicial de demolición. Los promotores de esta movilización indicaron ayer su intención de salir a las 13.00 horas de la "carballeira" de A Sagrada y culminar el acto de protesta ante la polémica vivienda, cuyos propietarios recibieron a finales de noviembre la notificación del auto del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) en el que se fijaba el 1 de marzo como fecha tope para completar las obras de demolición.
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LEI DE VIVENDA DE GALICIA
Lei 18/2008, do 29 de decembro, de vivenda de Galicia.
La Voz de Galicia.es-25 de xaneiro de 2009.-Polémico proyecto.Afectados de 14 concellos constituyen una plataforma contra el plan de Vivenda .Su objetivo es lograr su retirada, y tomarán medidas de presión si el día 10 no tienen respuesta de la Xunta
«Esta plataforma dice ''no a la expropiación masiva de terrenos y al derribo masivo de viviendas afectadas''; y solicitamos que se cumplan la ley del suelo, la de costas, la de carreteras, la normativa medioambiental, y otras que están en vigor», sostiene Rodríguez Rivas. Afirma que respetan las decisiones de municipios donde ya se han pactado las condiciones y hay apoyo a ese plan sectorial, «pero hay muchas personas que no saben que va a perjudicarles, existe una gran desinformación», subrayan. Representantes de los concellos de Ponteareas, Tomiño, Nigrán, Lugo, Carballo, Cambre, Ames, Teo, Ribeira, Marín, Pontevedra, Narón, Fene y Neda han constituido la Plataforma de afectados por el plan sectorial de vivienda de Galicia, con el objetivo de conseguir la retirada del proyecto. Vecinos de otros cuatro municipios no acudieron a Santiago a causa del temporalPulse aquí para ver a cantidade de noticias sobre a Lei de Vivenda
La Voz de Galicia.es.-20 de xaneiro de 2009.-A Estrada ya había decidido hace más de un año no defender en el TSXG las normas transitorias .Se indicó que el anterior gobierno local sí decidió en su día que el Concello se presentara para defender las normas. En aquellos días, la Xunta -ya gobernada por el PSOE- también se habría personado para defender la legalidad de su normativa urbanística provisional. Pero hace un año, el nuevo gobierno estradense decidió retirarse como defensor de las normas, dejando que fuera la Xunta la que, en solitario, se personara en las vistas.
Faro de Vigo.es.17 de xaneiro de 2009.--El concello declina oponerse al recurso de Aedru contra las normas transitorias. El alcalde José Antonio Dono cree que es la Xunta quien debe defender su resolución. La junta de gobierno local de A Estrada conocerá el lunes la decisión del alcalde José Antonio Dono de declinar nombrar abogado para representar al concello ante el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) en contra del recurso contencioso-administrativo presentado por Aedru contra la decisión de la Xunta de aprobar las normas transitorias de planeamiento urbanístico actualmente en vigor. Dono indicó que es la Xunta a través de sus abogados quien debe defender su resolución y que designar un letrado sería "un gasto inútil" para el concello.
La Voz de Galicia.es.-17 de xaneiro de 2009.-A Estrada deja a la Xunta la defensa judicial de las normas transitorias.Varios propietarios de terrenos de la villa afectados por la normativa provisional denunciaron su aprobación. Alegaron que no se cumplían los requisitos de la ley para suspender la ordenación anterior, y crear unas normas provisionales. El gobierno local de entonces quiso puntualizar que las antiguas normas, si quedaban en vigor, permitirían construcciones en ciertos espacios -como terrenos que se querían reservar para ampliar los jardines o la superficie trasera de los chalés urbanos- mientras las transitorias facilitaban reservar esos terrenos para otras previsiones, como algún SUNC o zona verde.
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CASO ABERTO
Litixio
El Correo Gallego.es. 13-1-2006.-Aedru demandará a la Xunta por las normas urbanísticas estradenses
El colectivo ve irregularidades en el texto ·· El contencioso de 30 vecinos, la semana que viene
DELEGACIÓN • A ESTRADA
La Agrupación Estradense pola Defensa do Rural e do Urbano, Aedru, vuelve a la carga. El colectivo, formado por vecinos descontentos en materia urbanística, anunciaba ayer que la próxima semana va a presentar un contencioso contra la Xunta de Galicia ya que, a su juicio, "hay irregularidades" en la normativa transitoria elaborada por Política Territorial, que estará en vigor hasta que no se apruebe el PXOM.
"É unha vergoña que teñan que ser os cidadáns os que advirtan aos que supostamente deben velar porque non haxa irregularidades urbanísticas", reza el último boletín de Aedru.
El grupo dice que las normas "impostas por la Xunta do PSOE", aprobadas por el gobierno estradense, "non respectan o perímetro de solo urbano". También creen que "non ten sentido calificar solo urbano -el único donde se puede construir en la villa con las normas- coa ordenanza de edificación aberta", ya que con esta última no se puede obrar. Consideran además que en el rural debería haber posibilidades de edificación en las áreas de expansión de los núcleos.
Entre las "irregularidades" apuntan que se conceden "alturas a capricho" y que se excluyen las posiblidades de edificación en calles que, según el grupo, cuentan con todos los servicios. Esta última apreciación fue la que originó en el verano de 2005 el nacimiento de Aedru, con un grupo de propietarios que no aceptaban que sus terrenos (en zonas como la variante de San Paio, Antón Losada o la calle 25 de xullo) quedaran fuera de la calificación de solares.
Asesorados por Rico Lenza
Tras una reunión, el pasado día 9, el colectivo de descontentos con el urbanismo en A Estrada mantenía a última hora de ayer un nuevo encuentro, al que asistían los casi 30 propietarios que van a apoyar el contencioso contra la Administración autonómica. A éste asistió el ingeniero, abogado y urbanista Juan Rico Lenza, que ha sido el asesor de Aedru desde sus inicios.
Además de su presencia habitual en los plenos de la Corporación, Aedru ha convocado en los últimos meses concentraciones en contra de la política urbanística municipal. También ha entregado diversos escritos, incluso en la Xunta. El último fue un informe sobre las normas. Además, anuncian su intención de formar una candidatura independiente si se aprueba el PXOM, documento contra el que también mostraron su rechazo.
Faro de Vigo.-13/1/2007.-LA ASOCIACIÓN VECINAL INSISTE EN QUE ESTE REGLAMENTO "NO SE ATIENE A LA LEY" Y PRESENTA "IRREGULARIDADES".
Aedru anuncia un contencioso contra la Xunta por las normas transitorias.Destaca la variación del núcleo urbano desde 1978
Integrantes de Aedru, ayer, durante su reunión. / bernabé / patricia F.
El colectivo elevará una denuncia al TSXG suscrita por más de treinta personas contra esta normativa.
Ana Cela / A ESTRADA
La Asociación Estradense para a Defensa do Rural e o Urbano (Aedru), colectivo vecinal surgido al abrigo de las protestas registradas contra el nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), anunció ayer su intención de denunciar la próxima semana ante el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) a la administración autonómica en relación con las normas transitorias que rigen el urbanismo local hasta que se logre la aprobación definitiva del documento urbanístico. Entiende el colectivo que estas normas, aprobadas por el Consello da Xunta, "nos dañan, no se atienen a la ley y están plagadas de irregularidades" y asegura que más de 30 personas suscribirán este recurso ante el tribunal gallego.
Diversos integrantes de Aedru mantuvieron en la noche de ayer un nuevo encuentro para avanzar en los pasos de un proceso ya perfilado en la reunión que la asociación celebró el pasado martes. Otro de los objetivos de la sesión fue contabilizar el número de personas que se sumarán a esta denuncia y cerrar cuestiones técnicas relativas al procedimiento.
Representantes de Aedru insistieron en que se trata "de un contencioso contra las normas en sí y con detalles de todas la zonas porque están llenas de irregularidades y como último recurso nos queda que sea la justicia la que dictamine". Las mismas fuentes subrayaron que la denuncia "va en exclusiva contra la Xunta del PSdeG-PSOE, porque fueron ellos los que las aprobaron", aunque tampoco eximen de responsabilidad al concello "pues fue éste quien las propuso y las aprobó en pleno".
Parálisis
Aedru insiste en que, desde su perspectiva, esta normativa de tránsito "está paralizando el pueblo y encareciendo la vivienda". "Están paralizando A Estrada por capricho, dañando no sólo al sector de la construcción, sino a todas las personas que viven aquí".
Aludiendo a las valoraciones que sobre esta cuestión se recogen en el último boletín informativo difundido por esta asociación, integrantes de Aedru reiteraron ayer su consideración de que "resulta unha vergoña que teñan que ser os cidadáns os que advirtan aos que supostamente deben velar por que non existan irregularidades urbanísticas da existencia das mesmas".
Destaca la variación del núcleo urbano desde 1978
Entre los motivos por los que la Asociación Estradense para a Defensa do Rural e o Urbano (Aedru) se opone a la normativa transitoria aprobada por la Xunta y por la que fueron derogadas las Normas Subsidiarias de 1978 el colectivo destaca el hecho de que, a su entender, este reglamento provisional no contempla que "el núcleo urbano da Estrada non é o mesmo que o núcleo urbano de 1978, polo que consideramos estas normas arbitrarias".
En este sentido, la asociación interpreta que este texto "exclúe da edificación rúas que teñen todos os servizos e que deberían poder edificarse" e "impide a construcción no solo urbano nas zonas onde se aplica a Ordenanza de Edificación Aberta e no solo urbano non se pode impedir a edificación".
De igual modo, Aedru entiende que estas normas urbanísticas de carácter provisional que ahora rigen en el municipio "conceden alturas a capricho sen ter en conta o ancho das rúas".
Respecto al ámbito rural, el colectivo augura que "practicamente vai seguir sendo imposible a edificación". "Consideramos que as áreas de expansión deben tamén ter a posibilidade de ser edificadas, sobre todo porque estas normas van durar anos e non meses", continuó Aedru, quien subraya su impresión de que "o tempo para solicitar unha licencia vai ser superior aos seis meses".
La Voz de Galicia.com. 13-1-2007.- El Concello estradense gasta cada año más de 25.000 euros en abogados
Las arcas municipales estradenses tienen que hacerse cargo desde hace varios años de unos crecientes gastos por la defensa jurídica del Concello ante numerosos pleitos, reclamaciones y denuncias -casi siempre administrativas- de todo tipo.El ayuntamiento dejó a mediados de los noventa de vivir ajeno al mundo judicial y sin ser acosado por pleitos de distinta índole. En la actualidad, el gasto anual al que debe enfrentarse la hacienda local por los servicios de distintos abogados y procuradores supera los 25.000 euros.
El próximo lunes, por ejemplo, la junta de gobierno local deberá aprobar el pago de las dos últimas facturas presentadas por otros tantos letrados que han defendido al Concello en la última temporada, en distintos casos.
Del urbanismo al pabellón
Nunca faltaron las reclamaciones de vecinos que pidieron algún tipo de indemnización por sucesos e incidentes de todo tipo. Pero desde hace quince años, estos pleitos se han multiplicado. A principios de los noventa, el Concello y la Xunta debieron abonar una indemnización millonaria a un joven de Ribeira por un accidente de moto en una pista rural. Después llegaron las denuncias y reclamaciones relacionadas con el urbanismo, como las expropiaciones de terreno para la academia de policía, apertura de calles e incluso el diseño urbanístico, con los SUNC, que se pretendía con el Plan Xeral.
Pero también se abrieron importantes pleitos desde el Concello, como el planteado para conseguir la torre de Guimarei o el que llevó al juzgado a la empresa que hizo la autopista por no reparar daños en el entorno. Y ahora se anuncia otro frente judicial para reclamar a la empresa que construyó el multiusos por deficiencias en el mismo.
Voz de Galicia.es, 3de agosto de 2006.-A Estrada celebra un pleno «secreto» para lavarse las manos en el PXOM
PP, PSOE y BNG firmaron un escrito advirtiendo a la Xunta de las consecuencias del retraso del plan
La sesión fue convocada de forma oscurantista y los tres grupos evitaron hacer declaraciones
?a corporación estradense ha empezado a dar cumplimiento al pacto de silencio anunciado para las cuestiones referentes a la tramitación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). La Consellería de Política Territorial pidió discreción a los políticos locales para agilizar la aprobación final del documento y evitar interferencias y los grupos municipales parecen haberse tomado el consejo al pie de la letra y han empezado a hacer uso del oscurantismo para proteger el avance del plan xeral. En esta nueva línea de actuación, la corporación celebró a primera hora de la mañana de ayer un pleno al que no dio publicidad alguna y sobre el que los tres grupos políticos se resistieron a hacer declaraciones a posteriori.Según la escasa información que trascendió sobre la sesión plenaria, PP, PSOE y BNG acordaron por unanimidad remitir un escrito a la Xunta dando cuenta de la situación en la que quedará A Estrada a partir del día 16, cuando se imponga el levantamiento de la suspensión de licencias y entren en vigor las normas subsidiarias. En el documento, los políticos estradenses pasan la pelota al tejado de la Xunta y le piden que tome las medidas que crea convenientes para desatascar la situación.
Farode vigo.es.15 de xaneiro de 2009.-.Perfilan el modelo de ciudad de A Estrada tras los contactos con propietarios de la villa
El alcalde José Antonio Dono confirma que el equipo corrector del Plan Xeral definirá el casco urbano incluyendo con criterios técnicos posibles convenios urbanísticos que la Xunta pueda aceptar
Una vista del casco urbano de A Estrada, tomada desde una parroquia del rural Bernabé / Patricia F.
SILVIA PAMPÍN / A ESTRADA El alcalde de A Estrada, José Antonio Dono, confirmó al mediodía de ayer que el equipo corrector del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) ya se encuentra perfilando en la actualidad el futuro modelo de ciudad que presentará "moi pronto", aspirando a que "sirva ó concello e ós propietarios". El equipo de Visier Arquitectos acomete esta ardua labor tras la maratoniana jornada de reuniones con propietarios de suelos de la villa que mantuvo el lunes, junto con la edil de Urbanismo, Irene Aguiar Lale, y la primera teniente de alcalde, Raquel López Doce. Dono valoró ayer que los contactos con los propietarios van "ben" y confió en que se pueda llegar "ó máximo número de acordos".
A priori, estima que no se planteó ninguna cuestión "irresoluble". Ahora bien, indicó que todos los posibles convenios -que el equipo corrector tratará de incluir al definir el casco urbano-serán abordados desde una perspectiva técnica a fin de que el concello y los propietarios puedan llegar a "acordos admisibles pola consellería" y que no planteen "problemas despois". Entre los propietarios con los que el concello mantuvo contactos el lunes también estuvieron los dueños de las propiedades hacia las que se pretenden ampliar los jardines. El regidor local se mostró abierto al diálogo pero manifestó que "todos" -propietarios, gobierno y oposición- se tendrán que regir por los criterios técnicos y dentro del marco legal que plantea la Consellería de Política Territorial para sacar adelante el PXOM. "Na medida do posible intentaranse os acordos pero non haberá imposicións nin inxerencias no desenrolo da corrección do PXOM. Os criterios técnicos mandarán". Advierte a la oposición que las "propostas demagóxicas" no tendrán cabida.La Voz de Galicia.es.-15 de xaneiro de 2009..-Dono ve inviable expropiar todo el terreno para ampliar los jardines- La operación costaría casi 3 millones, por lo que los redactores del PXOM y el gobierno preferirán un convenio
La Voz de Galicia.es.-15 de xaneiro de 2009.-Un modelo de villa que se conocerá en breve y que estará abierto a propuestas concretas de todo el mundo
Farode vigo.es.13 de xaneiro de 2009.-.-Dono admite que aprobar el PXOM exigirá recortar suelo urbanizable urbano y rural
El alcalde de A Estrada confirma el inicio de los contactos del gobierno y Visier con propietarios en busca de convenios
Vista aérea del casco urbano de A Estrada, cuyo modelo de ciudad definirá Visier Arquitectos.
SILVIA PAMPÍN - A ESTRADA El alcalde de A_Estrada,_José Antonio_Dono, admitió ayer que lograr la aprobación del Plan_Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) exigirá efectuar recortes en el suelo urbanizable contemplado tanto para la villa como para el rural en el documento urbanístico que rechazó la Xunta precisamente por la "desmesurada capacidade de solo urbanizable" que preveía y que se contradecía con unas previsiones realistas de crecimiento demográfico para A_Estrada de los próximos 8 ó 10 años.
Así las cosas, el regidor local consideró que "a día de hoxe tódolos veciños da Estrada sen distinción saben a problemática que trae non ter PXOM en activo". Subrayó que "é un problema gravísimo" que tiene "reseponsables", de los que "algún anda falando moito" . En su opinión, de haber permitido "durante anos un urbanismo sen control" se derivan "problemas gravísimos" como los de propietarios de naves industriales que no las pueden alquilar por carecer de licencia (como un caso que conoció ayer en el que una empresa catalana exige tal licencia a un propietario local para asentarse consciente de que sin esa documentación no podrá obtener licencia de actividad). Tras criticar la "demagoxia barata" que, a su juicio, realiza la oposición y referirse a los graves prejuicios que causa "a todos" la "xestión urbanística dos últimos anos", con licencias problemáticas y edificios y naves industriales sin legalizar, Dono subrayó que "sería absurdo plantexar un plan que volva a rexeitar a Xunta". "O_anterior plan era unha aberración e por iso foi rexeitado", apostilló. En su opinión, la política de "café para todos" del anterior PXOM no es adecuada sino que hay que trabajar con previsiones de incremento de población y de una cantidad de suelo urbanizable "razonable". Aún así, subrayó la voluntad del gobierno local por lograr convenios con los propietarios de suelo, especialmente de la villa, para permitir un urbanismo en el que, en la medida de lo posible, "non perda ninguén e gane todo o mundo". En la misma jornada en la que comenzaron los contactos de la edil de Urbanismo,_Irene Aguiar Lale, y la primera teniente de alcalde,_Raquel_López Doce, así como de Visier Arquitectos con propietarios individuales de suelo en la villa en busca de convenios, Dono explicitó que los únicos límites que habrá en esta negociación son la ley y las directrices que marca la Xunta.
Infraestructuras
Así, destacó que se pretende consensuar con los propietarios individuales vías que les permitan obtener un beneficio por sus terrenos revalorizándolos mediante la apertura de calles y la ubicación de infraestructuras y equipamientos --como el centro de salud, parques o un colegio_- en determinadas zonas y, a la vez, como contrapartida, lograr para el concello la cesión de suelo con el que realizar inversiones y crear infraestructuras para el bien público. Las cesiones que realicen los particulares podrían compensarse en alturas o en incremento del valor de sus inmuebles por la ubicación en su entorno de determinadas infraestructuras. En próximas fechas y de acuerdo con lo que se negocie con los propietarios, Visier definirá el modelo de ciudad que se llevará a cabo. En el rural las cosas están más claras. Podrán crecer núcleos dinámicos como Souto de Vea, O_Foxo, Oca, Ouzande,_Guimarei o Lagartóns. Los núcleos no dinámicos no podrán crecer.La Voz.-25/11/2008 .-El gobierno estradense ratificó la adjudicación de los trabajos del PXOM a la firma Vixier.-La junta de gobierno del Concello estradense ratificó ayer, formalmente, la adjudicación de los trabajos que faltan por realizar el el PXOM a la firma Vixier, un estudio de arquitectos que tendrá 16 meses, contando desde ayer, para presentar un plan xeral corregido y que sea aprobado dentro de ese período de tiempo.
La adjudicación definitiva se mantiene con una consignación económica de algo más de 400.000 euros. La junta de gobierno local pudo comprobar que dicho estudio reúne todos los requisitos que se exigían para realizar este delicado trabajo. En principio y salvo sorpresa, este equipo multidisciplinar podría tener acabado el trabajo en ocho o diez meses. Después habrá que exponer el PXOM al público y esperar las temidas alegaciones.
Faro de Vigo.-21-11-2008.-A Estrada programa una consulta popular para pulsar sus necesidades de saneamiento. Durante la próxima semana se preguntará sobre estas cuestiones medioambientales a colectivos y particulares del municipio, en el marco de la confección del Plan Director de Saneamiento.Espiño reconoció el deseo del gobierno de dar respuesta a todas las necesidades, pero también confesó que es algo que el concello no puede afrontar en su totalidad. De ahí que sea preciso establecer un cronograma y apoyarse en el documento resultante de la citada encuesta popular para fijar la estrategia de futuro que habrá de seguirse en esta materia. Y es que cabe recordar que el citado plan director marcará las directrices generales de saneamiento del municipio, un documento que se incorporará al Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM).
Faro de Vigo.-21-11-2008.-La ampliación de la autovía hasta A Estrada precisa 76 millones y 13,5 kilómetros de vial
Caride señala en la inauguración del tramo Santiago-A Ramallosa que la Xunta redacta el estudio informativo y de impacto de este trayecto final
La Voz.-11/10/2008 .-Quedan a información pública las directrices para el informe medio ambiental que precisa el Plan Xeral.-El gobierno estradense examinará el próximo lunes el documento que contiene las directrices que fija la Consellería de Ordenación del Territorio, y todos los requisitos que deben tener en cuenta el ayuntamiento estradense, para elaborar el informe medio ambiental que debe acompañar al Plan Xeral de Ordenación Municipal por exigencias europeas.. Dicho documento quedará expuestos al público de inmediato, durante dos meses, en los que los vecinos podrán examinarlo o alegar si lo consideran oportuno.
8 de novembro de 2008.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
AEDRU GAÑÓU.
A EXCUSA QUE POÑíA O PARTIDO POPULAR NA ESTRADA PARA NON CONSIDERAR SOLOS URBANOS CONSOLIDADOS A RÚA 20, ANTÓN LOSADA e a RÚA 25 de XULLO, VENXE A BAIXO AO NON CONSIDERAR RELEVANTE O XUZGADO A OBRIGA DE URBANIZACIÓN DUNHA RÚA DE NOVA APERTURA, nin un estudo de detalle da zona, cando estas rúas xa están urbanizadas e cunha estructura de rúas urbanas consolidadas como todo estradense coñece, pois negaban esa evidencia.Os xuzgados non consideróu relevante a efectos de apreciar infracción penal varios exemplos que poñemos a acontinuación de infraccions urbanísticas na concesión de licenzas, a pesar de que se advirta sobre as mesmas nos informes técnicos e xuridicos:
-Concesión de licenza sin exisir un Estudio de Detalle da zona e sin aprobación previa dun proxecto de urbanización.
-O incumplimento no establecemento da rasante; na previsión de aparcamentos; na separación do voladizo respecto do límite da propiedade, así coma o incumplimento parcial da obligación de urbanización da rúa de nova apertura e nas distancias mínimas de luces e vistas dos patios interiores.
-Un exceso de altura de 83 centímetros respecto do licenciado por unha das rúas e de 62 pola outra, un exceso de 29 centímetros respecto do autorizado pola licenza e de 14 cms respecto do planeamento (multiplicando estas cantidades por la altura que ten autorizada o edificio e polos metros que tén de ancho a edificación danos un importante volumen de edificabilidade).
-Modificación da rasante na acera no punto de acceso aos garaxes na planta do sótano, reducción da superficie de ventilación incumprindo o mínimo exisido, e incumprimento en materia de aislamento e de accesibilidade.
Damos a coñocer estos datos por si serven de interés a alguén xa que eran uns dos problemas que poñian os técnicos para as concesións de licenzas, convertíndose a partires de agora en simples actos administrativos.
AEDRU SINTESE SATISFEITA POLOS RESULTADOS QUE NON CONSIDERARON RELEVANTES OS XUZGADOS EN VÍA PENAL E QUE VAN A REPERCUTIR PARA BEN NO POBO ESTRADENSE FARTOS DE TER QUE AXUSTARSE A NORMATIVAS QUE FRENABAN O DESENROLO .
FarodeVigo.es.-8 de novembro de 2008.-Prevén adjudicar la corrección del PXOM a Visier Arquitectos por 409.000 euros. La mesa de contratación y el gobierno local lo aprobarán el lunes si el asesor jurídico municipal indica que el equipo multidisciplinar aspirante cumple todos los requisitos
El Correo Gallego.es. 04.11.2008.-Habrá además importantes penalizaciones, en caso de no cumplir plazos o de aprobaciones parciales. Puede que estos condicionantes, unidos a la especial situación urbanística de A Estrada, restaran el interés de la oferta. El caso es que antes de que finalice 2008, el gobierno estradense espera tener ya trabajando al nuevo equipo.
CRISIS
Elmundo.es.5 de novembro de 2008.Solbes: España ha 'agotado' el margen para medidas anticrisis¿De dónde saldrá el dinero para salvar a los ricos y a los bancos? . Los recursos provendrán también de los propios ciudadanos, directamente en forma de impuestos o indirectamente como renuncia a gastos públicos que representan ingresos indirectos (como la sanidad o la educación) o diferidos (como las pensiones).
Me atrevo así a predecir que dentro de poco comenzaremos a oír el discurso contrario al que hasta ahora hemos venido escuchando. Ahora nos volverán a decir que los impuestos son buenos, que hay que contribuir entre todos a lograr estabilidad económica y que todos hemos de arrimar el hombre. Ya han empezado de hecho con la desvergonzada cantinela de que para salir de esta crisis hay que moderar los salarios.
De esas fuentes saldrá el dinero para que los ricos que han provocado la crisis con su codicia criminal salgan de ella sin despeinarse ni un pelo.Salvo que los ciudadanos nos opongamos y reclamemos soluciones más justas, que no impliquen semejantes privilegios, que hagan responder de su culpa a los responsables y que devuelvan a los ciudadanos los recursos que son suyos.
cotizalia.com.8 de novembro de 2008-Más prebendas: el Gobierno cobrará a precio de saldo los avales que conceda a la banca
cotizalia.com . 8 de novembro de 2008.-'Efecto boomerang: Los bancos rescatan a los gestores inmobiliarios que los hicieron ricos
(En Portada, TVE 2008)
El orden criminal del mundo.
En 5 videos. Cada video dura aproximadamente 10 minutos
Capitalismo salvaje, libre comercio, macroeconomía... ¿Quién ostenta el poder mundial?
Primera parte: http://www.youtube.com/watch?v=6-JEhC2mF-c
Segunda parte: http://www.youtube.com/watch?v=6Agf6AvRzgU
Tercera parte: http://www.youtube.com/watch?v=9AMplRPudf8
Cuarta parte: http://www.youtube.com/watch?v=3YyfH0HIwLs
Quinta parte: (http://www.youtube.com/watch?v=EdmSBF6RyfE
Parte5
Para ver más video, pulsa aquí
DATOS
Lemonde-diplomatique.-La globalización condujo la economía mundial a tomar la forma de una economía de papel, virtual, inmaterial. La esfera financiera llegó a representar más de 250 billones de euros, o sea seis veces el montante de la riqueza real mundial. Y de golpe, esa gigantesca "burbuja" ha reventado.
Además, se confirma una ley del cinismo neoliberal: se privatizan los beneficios pero se socializan las pérdidas. Se hace pagar a los pobres las excentricidades irracionales de los banqueros, y se les amenaza, en caso de que se nieguen a pagar, con empobrecerlos aún más.Altereconomia.org.Para acabar con ese drama la FAO afirma que serían necesarios 30.000 millones de dólares. Es decir, que para que nadie en el mundo muriera de hambre o de sed, sólo sería necesario más o menos el 40% de lo que el Banco Central Europeo inyectó en los mercados solo el pasado día 29 de septiembre. Es normal que los ciudadanos se hagan preguntas sobre este asqueroso e inmoral contraste.
Canariasaldia.com. El director general de la Fundación "la Caixa", Jaime Lanaspa, afirmó este miércoles que el fondo que EEUU baraja destinar a las entidades financieras con dificultades, que se cifra en 500.000 millones de euros, es diez veces más de lo que se calcula que es necesario para erradicar la pobreza.
Invertia.com.Las entidades financieras españolas no tendrán que aportar más al Fondo de Garantía de Depósitos, a pesar de la medida que anunciada por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, que consiste en incrementar el importe garantizado a 100.000 euros por persona y entidad desde los 20.000 euros actuales.
Elconfidencial.com. 5 de novembro de 2008.-El Banco de España advierte de que el aumento de la morosidad obligará a los bancos a hacer más provisiones específicas. El Banco de España advirtió hoy de que la morosidad continuará creciendo e incidirá en la cuenta de resultados de bancos y cajas, obligándoles a realizar mayores provisiones específicas para cubrir los impagos, por lo que las entidades deberán mejorar su eficiencia de costes.
Invertia.es.4/11/2008 Fuente : Europa Press Las deudas inmobiliarias españolas se están volviendo "tóxicas", según Financial Times- Los bancos españoles no sólo están expuestos a las hipotecas que han concedido a los compradores de viviendas, sino también a los préstamos que han dado a miles de promotores inmobiliarios y constructores, lo que está convirtiendo estos préstamos en "deudas tóxicas", que supone la mayor amenaza para la salud del sistema bancario español, informa el Financial Times.
LA CRISIS CONVIERTE A LOS BANCOS EN PROPIETARIOS. Ante este panorama, Banesto dijo en julio que usaría sus sucursales para la venta de propiedades de Reyal Urbis como parte de una joint venture dirigida a ayudar a mantener la compañía a flote. Otras entidades, incluyendo al Santander, han estado intercambiando deuda por activos inmobiliarios durante el año pasado, y algunos han canjeado deuda por títulos, recuerda el FT. "En la última crisis, las entidades de ahorro se hicieron con muchas casas, y aquello resultó ser el mejor negocio que habían hecho en sus vidas", dijo un funcionario español, según recoge el periódico."Aunque aquel truco se pueda repetir, de cualquier manera, el estado del mercado de la propiedad podría hacer que los bancos tarden años en desprenderse de las casas que han financiado y que nunca se deberían haber construido", sentenció el rotativo.
El Pais.es.-2 de novembro de 2008.-Entre los que opinan que la jauja hipotecaria estáa punto de desvanecerse destaca un estudio titulado El ladrillo no es desarrollo del economista Ricardo Vergés, publicado por El Observatorio Inmobiliario y de la Construcción, señala sin ambages que el esfuerzo inversor en nueva vivienda en España es 4,5 veces mayor intenso que en Estados Unidos. En el mismo se afirma que los EEUU nunca llegaron a construir más de nueve viviendas por mil habitantes y siempre las vendieron a precios equivalentes, como mucho a 3,5 rentas familiares medias, mientras que en España, se han llegado a alcanzar las 22 nuevas viviendas por mil habitantes, vendidas a precios que todavía superan las 6,5 rentas familiares medias. "O sea que en los últimos años, el esfuerzo inversor en nueva vivienda en España ha llegado a ser cuatro veces y media más intenso que en EE UU", indica.
¿MUNDO REAL ou mundo FINANCIEIRO?
El Confidencial- 16//6/2006--El FMI (Fondo Monetario Internacional) dice que la ley española incentiva a los municipios a especular con el suelo .Los economistas de esa entidad calcularon que a las autoridades locales y regionales españolas les interesa la subida del precio de los inmuebles, ya que recogen tasas en base a su valor.Dado que son los propios municipios los que determinan si se puede construir en un terreno o no, les conviene reducir la oferta de solares residenciales o comerciales para que alcancen un valor mayor, argumentó el organismo.
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19 de febreiro de 2008.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
En defensa da transparencia
AEDRU, en defensa da transparencia e da Participación Cidadán informa que non existe ánimo ningún por parte do grupo do Goberno do Concello en facilitar información aos estradenses, a pesares de haber solicitado xa en marzo do 2007 que se publicase na web do Concello as Xuntas de Goberno Local e outros documentos públicos, como fan moitos concellos de Galicia. Nos preguntamos para que serve A EstradaDixital, na que se invertiron moitos cartos, creándose para a información do pobo, entre outras cousas.AEDRU ante o desfase presupostario que supón o PXOM e a falta de información e vendo que se están a facer contratacións que xa estaban incluídas no contrato con ADIU S.L e polo que vai a informar a todolos estradenses ao traveso da nosa páxina web dos contratos sucesivos que se fagan a partires de agora e que afecten ao PXOM. (O contrato orixinal a ADIU S.L. foi solicitado por AEDRU o 12 de decembro de 2007 e a día de hoxe ainda non foi entregado.)
Con data 20 de xaneiro de 2008 a Xunta de Goberno Local aprobóu:
-Estudo das edificacións ruráis e comprobacións e proposta de delimitación de núcleos ruráis, por un importe de 29.000 euros.
-Estudo de compromisos de construcción no rural estradense e proposta de áreas de expasión de núcleos ruráis do Concello, por importe de 30.000 euros.
-Comprobación do grafiado sobre planimetría e redacción de informes, para posterior proposta de delimitación de núcleos e áreas de expansion no Concello , por importe de 18.000 euros.
-Comprobación e propostas de modificación da clasificación dos solos do medio rural, por importe de 29.500 euros.
-Comprobación da cartografia do proxecto da Estrada e proposta de grafiado correcto da mesma, por importe de 30.000 euros.
A suma total destas cantidades, élevase a 136.500 euros (22.711.689 millones das antigas pesetas).
Consta informe de intervención en todos estos apartados o seguinte:
" O procedemento de contratación non debería ser o negociado sen publicidade, senon o concurso con procedimento aberto, dada a concorrencia de diversas contratacións coa mesma finalidade, o que implica a existencia dun fraccionamento no obxeto do contrato contrario á prohibición contida no artigo 68.2 do RDL 2/2000. Polo tanto formúlase reparo por inadecuación do procedemento. Corresponde ó alcalde resolver a discrepancia plantexada sendo a súa resolución executiva"
Polos datos que poseemos na actualidade o contrato firmado con ADIU S.L ascendía a 421.123 euros (cartografía incluída), e xa no mes de decembro de 2004 o Secretario Xeral conclúe que o contrato celebrado con ADIU S.L. no seu día se atopa en causa de resolución por incumplimento e por modificacións que superan o 20% do precio priìmitivo.Tamén a Interventora conclúe que non é indemnizable un maior coste do planeamento dado que a causa da necesidade de modificación é imputable ao contratista, froito da súa demora na execución do contrato sen prexuizo da necesidade de imponer penalidades pola dita demora, e con independencia de que una prestación xa executada non é susceptible de posterior contratación nin de modificación do contrato inicial para adecuálo ao xa realizado, ao tempo que concreta que as penalidades por demora en 871 días imputable a ADIU S.L ata a data do seu informe e a razón de 84.12 euros/día, ascendería ao importe de 73.268,52 euros.
Esta útlima cantidade non somentes foi perdoada, senon que a maiores se aumenta un 20% o contrato inicial en 72.607.41 euros.
Parece ser que a Administración municipal sabe gastar moi ben os cartos dos demais. Non atopamos relación entre os cartos pagados, a eficacia dos traballos feitos e a importancia dos mesmos, polo que AEDRU buscará a maneira de que o Concello xustifique en cantidade e calidade estos cartos, dado que ata o de agora non serviron de nada. É una labor que temos que facer en ben do destino dos nosos impostos.
¿¿¿¿A ordenación do territorio????
La Voz de Galicia.es.18 de setembro de 2008.-La Xunta inicia la tramitación de las reglas del desarrollo urbanístico de Galicia
Abre un plazo de dos meses para las alegaciones a las directrices con las que pretende contener la dispersión
El reglamento que sienta las bases del nuevo modelo de expansión urbanística de Galicia entró ayer, con la publicación en el DOG de la orden por la que Política Territorial aprueba inicialmente el documento, en la fase de tramitación previa al visto bueno definitivo de la Xunta para su entrada en vigor. Política Territorial someterá las directrices de ordenación del territorio a información pública durante los próximos 60 días, en los que podrán presentarse alegaciones a una estrategia en la que la Administración identifica áreas de desarrollo para racionalizar el crecimiento del país y contener una dispersión que encarece la prestación de servicios básicos.Las directrices, cuya aprobación inicial llega casi dos meses después de su presentación por parte de Touriño y la conselleira María José Caride, dibujan una nueva jerarquía de asentamientos a partir de los existentes: el sistema de ciudades, el urbano intermedio, los nudos de equilibrio territorial y el resto de los núcleos.En cuanto a su aplicación práctica, las directrices establecen 197 determinaciones que concretan el nuevo modelo. Algunas de esas reglas refuerzan las obligaciones de los concellos en la elaboración de sus planes urbanísticos. Los instrumentos de ordenación y planeamientos que contemplen el desarrollo de actuaciones residenciales deberán ir acompañados de un diagnóstico justificado que no exceda el horizonte de 12 años. Además, no podrán planificar crecimientos desvinculados de los asentamientos previos y deberán garantizar la movilidad.
En la misma línea de favorecer el crecimiento cohesionado y frenar la urbanización difusa, la Xunta prohíbe en las directrices la ejecución de nuevos desarrollos cuando no esté garantizado el saneamiento y abastecimiento de agua.
As Directrices de Ordenación do Territorio son un instrumento de carácter global e marco xeral de referencia da política territorial galega que plasma unha vontade política de converter a ordenación do territorio nunha liña estratéxica da acción de goberno. As DOT recóllense en dous documentos. Por unha banda, unha Memoria na que se establecen as estratexias a seguir e o modelo territorial que se desexa. Por outra, 197 Determinacións que concretan tecnicamente a súa aplicación para acadar unha Galicia máis cohesionada socialmente, equilibrada territorialmente, dinámica economicamente e sostible.
Directrices de Ordenacion do Territorio de Galicia
Informe de Sustentabilidade Ambiental (24082 Kb)Presentación das Directrices (31258 Kb)
Farodevigo.es.-16 de setembro de 2008.-El nuevo deslinde de Costas amenaza la propiedad de casas y fincas en Galicia. "La gente no es consciente de lo que hay", advierte una de las asociaciones de afectados por la Ley de Costas. Se está realizando con sigilo, pero sus consecuencias serán rotundas.
El deslinde del litoral que promueve el Ministerio de Medio Ambiente para delimitar al detalle los terrenos que pertenecen al dominio público marítimo terrestre provocará que miles de propiedades de la costa gallega, entre casas, fincas o cualquier otra edificación, pasen a ser de titularidad del Estado. Da igual que las propiedades sean totalmente legales o que estén perfectamente inscritas en los registros de la propiedad. Para que el Estado las considere suyas, ordene la anulación de las inscripciones registrales y los dueños pierdan todos los derechos de propiedad es suficiente con que la Demarcación de Costas las incluyan dentro de los límites del dominio público marítimo terrestre, tarea de la que se encargan técnicos de Medio Ambiente y cuya previsión es concluirla el próximo año.
"Legalmente lo tenemos todo perdido y sólo nos queda el derecho al pataleo. El Estado se queda con nuestras casas y no hay indemnización siquiera", asegura el secretario de la asociación de afectados de Moaña, Pedro Delgado. Tanto él como la presidenta de la plataforma nacional, Carmen del Amo, sostienen que en Galicia serán miles las propiedades que pasen al Estado.La prensa internacional se hace eco
La Razón.-31 de agosto de 2008.-La aplicación arbitraria de la Ley de Costas amenaza a 200.000 familias .Los afectados denuncian el efecto retroactivo de la norma, algo que es anticonstitucional - Mientras se expropian miles de casas, se construyen edificios en zonas prohibidas
Aplicación voluble
Pero el problema más sangrante para los afectados no es que les arrebaten sus propiedades, ni siquiera que tengan que seguir pagando las hipotecas o que el Gobierno no se haya dignado ni siquiera a recibirlos.
Según denuncian, la cuestión es que se sigue aprobando la construcción de edificios que incumplen claramente las pautas que fija la citada Ley de Costas.
Del Amo pone como ejemplo el ático que se está constuyendo el secretario general del Partido Socialista, José Blanco, en la Isla de Arosa en Galicia, que está situado a 20 metros de la costa.
Además, la plataforma denuncia que en algunas ocasiones las viviendas que son expropiadas se derrumban para dar paso a nuevos complejos hoteleros de lujo, que también incumplen la Ley de Costas. Pero en estos casos no parece importar demasiado.
afectadosleydecostas.blogspot.com.- El ático de pepiño en 'Villa PSOE'
La mole es fea. Y, quizá, también ilegal. El vicesecretario socialista y varios cargos del partido han construido un edificio a pie de playa en Arosa. 150 metros de ático a 20 metros del mar. Los vecinos han denunciado la recalificación del terreno.FarodeVigo.es.-3 de setembro de 2008.-Un colectivo lleva al fiscal el edificio a pie de playa de A Illa donde Blanco tiene un ático
Denuncian que la urbanización O Furado es una "aberración" e incumple la Ley de Costas
¿URBANISMO?
¿É posible?
Na ORDE da XUNTA DE 26 DE FEBREIRO DE 2008 SOBRE APROBACIÓN DEFINITIVA DO PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DO CONCELLO DE RODEIRO (PONTEVEDRA)
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Noutro apartado as determinacións de solo de núcleo rural a Xunta indica que non se ten en consideración o parcelario nin as pegadas físicas existentes e non incorpora as vivendas tradicionáis existentes no núcleo, superando estas delimitacións a distancias máxima correspondente a zona tradicional do núcleo (50metros).
Curiosamente o concello de Rodeiro conta con 36 aldeas casi dehabitadas.(Faro de Vigo.es).
¿URBANISMO?
---URBANISMO Á CARTA---
CURIOSIDADES DA CIENCIA.............¡política!¡política!¡política
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Con el acuerdo entre las consellerías gestionadas por BNG y PSOE, la alusión explícita a la figura del alcalde promotor no constará en la legislación autonómica. PP y PSdeG defienden el derecho de los alcaldes a tener intereses inmobiliarios.
El Pais.es.-18/03/2007 .-La ley pena con 6 años de cárcel la información privilegiada
Al contrario de lo que sucede a los altos cargos de la Administración del Estado y de la Xunta con las distintas leyes de incompabilidades (estatal y autonómica) que exigen dedicación absoluta y prohíben que presidentes, ministros, conselleiros, y directores generales compatibilicen sus cargos con la actividad privada, los alcaldes disponen de absoluta libertad para atender sus negocios particulares durante su mandato, siempre que hayan renunciado a su sueldo en el ayuntamiento.
"Lo que no puede ser --subrayó-- es que promotores y constructores sean los que marquen las pautas de lo que hacen los ayuntamientos, los cuales tienen que tener un control absoluto sobre el suelo, pues, de lo contrario, se convertirían en instrumentos de las promotoras y constructoras para los fines de lucro que persigan".
La Voz de Galicia.es.- 25 de maio de 2008.-La Lei de Vivenda no prohibirá al final a los alcaldes ser promotores La consellería del BNG decide con Presidencia una cláusula que se limita a abundar en el deber ético de los ediles Para desbloquear el texto, Táboas retira el artículo que impedía la promoción inmobiliaria a cargos municipales Autor: Serafín Lorenzo
.......La Consellería de Vivenda ha tenido que desistir finalmente en su pretensión de que la futura ley gallega del sector prohíba expresamente que los alcaldes puedan compatibilizar esa función con actividades relacionadas con la promoción inmobiliaria en los municipios que gobiernan, como establecía el artículo 16 del anteproyecto legislativo.
El departamento que dirige la nacionalista Teresa Táboas suprimirá ese artículo para favorecer que el borrador, que lleva dos meses estancado a la espera de su entrada en el Consello de la Xunta, pueda superar las objeciones que planteó la Consellería de Presidencia a esa regulación de la figura del alcalde promotor.
Presidencia sostenía que el ánimo de Vivenda de legislar en ese ámbito entraba en colisión con la norma que regula la Administración local. Para vencer esas reticencias, Vivenda ha llegado a un acuerdo con la consellería del socialista Méndez Romeu, por el que Presidencia acepta introducir una disposición adicional en la futura norma que implicará una modificación puntual de la Lei de Administración Local de Galicia 5/1997.
Según la información a la que ha tenido acceso este periódico, ese ajuste recoge la obligación de los miembros de las corporaciones locales de ejercer su actividad evitando cualquier acción que ponga en riesgo el interés público o perjudique la imagen que los ciudadanos perciben de sus representantes. Esa fórmula pactada entre los dos departamentos establece también la prohibición de que los miembros de las corporaciones locales puedan invocar sus cargos en el ejercicio de cualquier actividad mercantil, industrial o profesional vinculada al ayuntamiento del que forman parte. Sin alusión explícita
Por contra, el artículo 16 determinaba que los promotores que accedan a un cargo representativo o sean personal directivo en un concello «non poderán desempeñar actividades de promoción no mencionado municipio durante o tempo que dure o seu cargo ou mandato». En definitiva, el ajuste supone un atajo que sustituye la prohibición expresa prevista inicialmente para la Lei de Vivenda de que el alcalde pueda dedicarse a la promoción inmobiliaria por una cláusula en la norma de Administración Local que se limita a abundar en las obligaciones éticas de los munícipes. Con el acuerdo entre las consellerías gestionadas por BNG y PSOE, la alusión explícita a la figura del alcalde promotor no constará en la legislación autonómica. La intención de Vivenda fue criticada por los alcaldes, si bien la Fegamp, que aún no ha dicho la última palabra sobre el recurso contencioso por las Normas do Hábitat, no planteó batalla sobre ese aspecto concreto. La consellería ya expedientó en el 2007 por cobro de sobreprecios a una promotora vinculada al portavoz de PP en Pontevedra, Telmo Martín.
El País.es.-26-11-2006.-TEXTO DEL PROYECTO DE LEY DE GOBIERNO LOCAL
El plan anticorrupción crea un registro de ediles tránsfugas y endurece las incompatibilidades. Los concejales no podrán trabajar en sectores sobre los que tomen decisiones hasta dos años después de abandonar el cargo. Se prohíbe a los concejales trabajar en sectores sobre los que tomaron decisiones hasta dos años después de abandonado el puesto. También se impone que los altos funcionarios (interventores, secretarios generales o arquitectos municipales) hagan declaración pública de intereses, como otros cargos públicos. La propuesta de Administraciones Públicas fija asimismo la obligación de pasar por el pleno municipal (público y con participación de todos los concejales) las permutas y convenios, una vía cuya opacidad actual ha permitido en algunos ayuntamientos, como Marbella, el pago de comisiones ilegales por los promotores. En esta línea de transparencia se da más poder a los concejales para recibir información sensible del ayuntamiento y se crea en el Ministerio de Administraciones Públicas un registro nacional de tránsfugas.Elperiodicodearagon.com.21-5-2007.- Elecciones contra la corrupción
CARLOS Jiménez Villarejo- Exfiscal anticorrupción.
Hay que garantizar que los ayuntamientos se sometan al interés general en materia urbanística.Igualmente, en los últimos años se han eliminado controles internos en el funcionamiento de la Administración local, como la llamada "advertencia de ilegalidad", que correspondía a los secretarios, respecto de los acuerdos municipales. Y se restringió el efecto paralizador de los expedientes cuando los interventores señalaban "reparos" de orden económico-legal, que permitías parar expedientes en los que podía mediar corrupción. Todo este proceso de corrupción ha sido favorecido por causas estructurales que precisan de una reforma sustancial. Por ejemplo, las incompatibilidades previstas para alcaldes y concejales han sido siempre, manifiestamente insuficientes. No es aceptable que la ordenación, gestión, ejecución y disciplina urbanística, la competencia más importante de los municipios, no genere nin- gún tipo de incompatibilidad formal y expresa para los concejales y alcaldes, a la vista de los valores eco- nómicos que mueve la actividad inmobiliaria y la alta discrecionalidad de la actuación administrativa en materia de urbanismo. Con la legislación vigente, como se comprueba a diario, una persona puede simultanear el cargo de alcalde o concejal con una actividad económica de promoción inmobiliaria y de construcción en el propio municipio. La actividad urbanística, por tanto, se ha revelado como un potencial instrumento de enriquecimiento de los ediles en cuanto están dotados de capacidad de decidir en asuntos de gran trascendencia económica y social, con un amplio grado de discrecionalidad y escasos controles. Basta considerar lo que significa decidir sobre el suelo,...
El Correo Gallego.es.-2-maio-2007 EXTRACTO: El presidente de la Xunta, Emilio Pérez touriño, rechazó ayer la propuesta realizada por el líder de la oposición, Alberto Núñez Feijóo, de ampliar la Ley de Incompatibilidades para evitar la figura del alcalde-promotor.
Mientras que Feijóo lamentó "la doble inmoralidad" del PSdeG, que "mantiene que no se puede" compaginar alcaldía y actividad urbanística y, al mismo tiempo, "permite que legalmente se haga"; Touriño cuestionó la "capacidad" del líder popular para adoptar el compromiso político que lo evite y se preguntó "para qué necesita una ley".
El Pais.es.-18/03/2007 . .-PP y PSdeG defienden el derecho de los alcaldes a tener intereses inmobiliarios.
Los socios en la Xunta coinciden en que los regidores "no pueden ser juez y parte" .La proliferación de alcaldes que compatibilizan sus cargos con negocios inmobiliarios privados se ha convertido en el gran debate de la precampaña a las elecciones municipales de mayo. El PP, la formación a la que le salpican el mayor número de casos, defiende a los regidores que ya se dedicaban a actividades relacionadas con la construcción antes de acceder al cargo. Los socialistas tampoco consideran incompatibles ambas ocupaciones, aunque rechazan que los alcaldes hagan negocios inmobiliarios dentro de sus propios municipios. Sólo el BNG, que hasta ahora permanece indemne en el cruce de acusaciones, propugna una separación total entre los negocios privados y los cargos públicos.
La Voz Fecha de publicación: 9/5/2008.-Los ediles acusados de prevaricación defienden su inocencia ante la jueza
Los siete ex miembros del grupo de gobierno estradense reconocen desajustes en proyectos pero no ilegalidades
Autor: Rocío García
Los siete miembros que integraban la comisión de gobierno de A Estrada durante el último mandato del alcalde popular Ramón Campos prestaron declaración ayer ante la jueza estradense por un presunto delito de prevaricación denunciado por la Agrupación estradense para a defensa do rural e do urbano (Aedru). El colectivo acusa al equipo de gobierno de haber concedido cuatro licencias de ocupación de otros tantos edificios del casco urbano estradense de forma irregular.
La denuncia se refiere a tres construcciones situadas en la Avenida de Santiago y a otra ubicada en la calle Fernando Conde promovidas por las empresas Dosemas, Bamarti y Segarve. Aedru sostiene que las obras realizadas por las constructoras no se ajustan a lo previsto en sus respectivos proyectos. Acusa al Concello de haber incurrido en un delito de prevaricación por conceder las licencias de primera ocupación a pesar de tener conocimiento, a través de los informes de los técnicos municipales, de las modificaciones existentes.
Las licencias de ocupación fueron aprobadas en varias comisiones de gobierno celebradas durante los años 2004 y 2005. Entonces eran miembros de la comisión el alcalde, Ramón Campos, y los ediles José Antonio Maceira, Ana Constenla, Manuel Somoza, Manuel Arca, José Manuel Reboredo y José López. Solo los dos últimos continúan en la política local: José López como edil del PP -ahora en la oposición-, y José Manuel Reboredo, como concejal por Cidadáns de Galicia.
Los ex miembros del equipo de Campos fueron citados para las 11.00 horas y fueron prestando testimonio de uno en uno. Las declaraciones se prolongaron hasta las dos de la tarde. Variaciones mínimas Los inculpados defendieron su inocencia ante la jueza. Reconocen que conocían los informes técnicos que informaban de la existencia de desajustes en las obras definitivas respecto al proyecto. Sin embargo, insisten en que se trata de desajustes mínimos, en muchos casos de escasos centímetros. Además, según aseguran, las variaciones sobre el proyecto no afectan a suelo público ni a zonas verdes. Los miembros del equipo de Campos insistieron en que en ningún momento actuaron con mala fe, sino convencidos de que la escasa magnitud de las variaciones del proyecto no podía ser considerada infracción urbanística. Los inculpados consideran que no se cometió ilegalidad alguna.
Tras las declaraciones de ayer, el proceso continuará con la remisión al fiscal de las declaraciones y de toda la documentación del caso. Después, el juzgado tendrá que decidir si archiva el caso o si se sigue adelante con la querella y se celebra el juicio por prevaricación contra los siete inculpados.
La Voz Fecha de publicación: 8/5/2008.-Los siete ediles del PP que integraban la comisión de gobierno durante el período 2004-2005 tendrán que prestar declaración hoy en el juzgado de A Estrada.
Aedru los acusa de haber concedido licencias de ocupación ilegales a tres edificios de la Avenida de Santiago y uno de la calle Fernando Conde. El colectivo estradense asegura que las licencias de primera ocupación fueron autorizadas pese a que la obra realizada presentaba variaciones respecto al proyecto original.
La Voz Fecha de publicación: 9/5/2008.-La Fiscalía investiga anualmente sesenta denuncias urbanísticas en la provincia de Pontevedra
Autor: L. Penide / A. Castroverde
Los delitos urbanísticos están de moda en la provincia. Así lo vino a asegurar ayer el fiscal jefe de Pontevedra, Juan Carlos Aladro, en el transcurso de las quintas Xornadas de Urbanismo que organiza la Diputación. Anualmente, por término medio, el ministerio público investiga unas sesenta denuncias en la provincia. En cualquier caso, el ritmo de las investigaciones judiciales no parece haber contentado a todo el mundo. El concejal César Mosquera reveló en el mismo foro que el Concello de Pontevedra remitió 100 infracciones a la Fiscalía y todavía no se sentenció ninguna. Los espacios con mayor riesgo de ser escenario de estos delitos es el litoral. Subrayó que el motivo no es otro que el hecho de que «la gente quiere acercarse al mar», aunque eso, en ocasiones, implique la invasión del dominio público. De este modo, los casos más habituales se circunscriben a construcciones en suelos con una determinada protección, urbanizaciones y la modificación de planes de ordenación. Se trata de cuestiones complejas y de difícil instrucción, en las que se puede a llegar a decretar demoliciones o derribos. En cuanto a la figuras que se encuadran dentro de los delitos urbanísticos, una de las principales es la prevaricación.
Aladro reseñó que tiene que ser un acto doloso, si bien matizó que, siendo posible el error, en urbanismo es «bastante inconcebible» que se produzca. En sintonía con esta cuestión, Aladro también mantuvo la tesis de que es complicado que se pueda hablar de un delito en grado de tentativa. «El hecho de clavar una punta o de colocar una piedra ya es consumación», resaltó, aunque se hizo eco de una sentencia de la Audiencia de A Coruña en la que se condena por tentativa ya que existió un acopio de material. Indignados Las palabras del fiscal sobre el delito urbanístico y la escasa posibilidad de error no sentaron nada bien a algunos técnicos municipales que ocuparon la misma tribuna solo hora y media después. Aludieron a la proliferación de leyes.
DE NOVO: ¿O CONTO DA BOA PIPA?
La Voz de Galicia.com. 9-5-2008.-Serán precisos cuatro años para que los concellos logren adaptar su planeamiento
Autor: A. C. Fecha de publicación: 9/5/2008
Ningún concello de la provincia de Pontevedra tiene ahora adaptado su planeamiento a la ley 9/2002, realizada por la Xunta en la etapa de Xosé Cuíña en Política Territorial. El año que viene es probable que lo logre uno, pero habrá que esperar cuatro años para que un número importante de ayuntamientos lo consigan.
Por el medio se toparán con el reglamento de esta ley y con la ley del litoral, iniciativa del ejecutivo que preside Pérez Touriño. Se quiere un reglamento claro, según señaló Emilio González, portavoz del PSOE en la Diputación, quien se apresuró a pedir participación municipal en la ley que debe regular las zonas de costa. No cabe duda alguna, sin embargo, de que cada texto supone un nuevo reto de adaptación del planeamiento. Los concellos tendrán crecientes problemas formales a la hora de dar luz verde a algunas actuaciones. Las disposiciones estatales en torno a la protección del medio ambiente complican aún más el proceso de adaptación en algunas áreas. Estos problemas no hacen sino agravar la crisis del ladrillo en la provincia, donde alguna importante empresa ya ha suspendido su actividad.
La Voz de Galicia.com. 5-5-2008.- Solo 23 concellos han adaptado sus planeamientos a la ley urbanística Otras 52 corporaciones tienen ya algún informe para una adecuación cuyo plazo legal expiró hace 29 meses .Los 240 ayuntamientos restantes lo tienen todo por hacer.
Autor: Serafín Lorenzo
El ritmo de adecuación de los planeamientos municipales a las reglas de juego establecidas por la ley urbanística gallega es muy inferior a lo previsto en la propia normativa. Más de 24 meses después de que expirara el plazo establecido por la Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural 9/2002 para que los concellos adaptaran sus normas al nuevo marco autonómico, solo 23 cuentan a día de hoy con los deberes hechos. Las aprobaciones definitivas de planeamientos llegan a cuentagotas. En los últimos siete meses, seis ayuntamientos se han sumado a la lista. Se trata de Curtis, Toques, Castroverde, Avión, Laza y Santiago, cuyo plan general dispone desde octubre de la aprobación parcial. Completan el listado Lousame, Oroso, As Somozas, A Capela, Vilarmaior, Cerdido, Vedra, Boimorto, O Incio, San Cibrao das Viñas, Xunqueira de Ambía, Sandiás, Amoeiro y Ourense. En este último caso, las objeciones han llegado del Tribunal Superior de Xustiza, que a través de dos sentencias sucesivas publicadas a lo largo de los últimos días ha anulado el plan ourensano de ordenación municipal por una exposición pública que no recogía «lo que se aprobó inicialmente». Además, estos dos fallos del alto tribunal han desatado en la ciudad de As Burgas el choque de intereses políticos que siempre confluyen en torno a la gestión urbanística. Ese debate es también usual en las decisiones que adopta la Xunta a la hora de suspender planeamientos.
En la actualidad, el desarrollo urbanístico de ocho concellos se rige por ordenamientos provisionales, ya que sus planes continúan suspendidos por decreto. En esa tesitura se encuentran los ayuntamientos de Teo, O Grove y Ponteareas, en los que la suspensión ya fue decretada en la etapa del Gobierno del Partido Popular, y los de Tui, Sada, Viveiro, A Estrada y Barreiros, que fueron penalizados por el actual Ejecutivo bipartito.
Proceso complejo Algunos casos son elocuentes del tiempo que requiere la elaboración del planeamiento urbanístico. Teo tiene el suyo suspendido desde el 26 de mayo del 2001; y O Grove y Ponteareas, desde el 21 de junio del 2002. Al margen de los 23 concellos que ya tienen sus planeamientos adaptados, otros 52 municipios de la comunidad han recibido ya algún informe de la Dirección Xeral de Urbanismo correspondiente al proceso de tramitación de sus nuevas normas urbanísticas.
Subvenciones Los 240 ayuntamientos restantes lo tienen todo por hacer, aunque la gran mayoría ya se han acogido a las subvenciones promovidas por Política Territorial para financiar el coste del planeamiento. La consellería tiene abiertos 178 expedientes de ayudas a entidades locales para elaborar sus planes urbanísticos. El importe de esta línea de financiación, que cuenta con una dotación global de 39 millones de euros a repartir en cinco años, está ligado a la población de cada municipio. En los 196 concellos de menos de 5.000 habitantes, la subvención alcanzará el 100% del coste del planeamiento; en los 97 que tienen entre 5.000 y 20.000 vecinos censados, cubrirá el 90%; y en los 15 ayuntamientos con una población de 20.000 a 50.000, será del 80%. Política Territorial concede en la orden que regula la concesión de esas ayudas un trato preferente a los municipios en los que anuló o suspendió sus normas, pero esa deferencia no ha impedido que sigan funcionando con reglas provisionales.
La Voz de Galicia.com. 8-5-2008.-Los arquitectos dicen que los planes nacen viejos por exceso de corsés. o. El hecho de que ningún municipio pontevedrés tenga adaptadas sus normas a la ley del 2002 obedece a estas circunstancias. Plantean el modelo de Barcelona con un instrumento con 30 años de existencia y 3.000 modificaciones
Reclaman agilidad y menos confrontación para que los concellos no consuman ocho años en redactarlos Autor: A. Castroverde
Los planes urbanísticos son ahora un parto excesivamente complicado por el gran número de corsés y detalles con que se elaboran. Además, son objeto de confrontación política, muchas veces durante dos mandatos municipales. El resultado es que tardan entre ocho y diez años en aprobarse y que son ya viejos antes de nacer. Es, a grandes rasgos, la reflexión que hizo ayer el decano del Colexio de Arquitectos de Galicia, Celestino García Braña, al abrir las jornadas sobre urbanismo que celebra la Diputación. Los planes generales se están haciendo con esquemas de la ciudad industrial de hace 30 años -delimitada por las autopistas de circunvalación y no tan abierta como la actual- y son herederos de los procedimientos de los años 70. Además, «en vez de ser un elemento de cohesión, se convierten en un elemento de confrontación» entre gobierno local y oposición, advirtió García Braña, quien calificó de «extremadamente lento» el proceso de aprobación.
García Braña demandó una «nueva visión urbanística» en la que el planeamiento tenga una capacidad de respuesta «más rápida». Se trata de encarar los cambios sociales de un mundo globalizado en el que el capital se mueve con una enorme rapidez y hay necesidad de suelo industrial, residencial y de entretenimiento. «Todo esto exige una gran dinámica: si esa dinámica no se da, el plan que resulta es atrasado y manido», dijo. El hecho de que ningún municipio pontevedrés tenga adaptadas sus normas a la ley del 2002 obedece a estas circunstancias y a que se quiere descender mucho al detalle. «Para descender al detalle -explicó- tiene que precisar enormemente y, cuando precisa, se carga de una cantidad tremenda de argumentos jurídicos. Desarrollar todo eso se convierte en un corsé para todo el mundo».
Cuellos de botella --Esta circunstancia hace que persistan los cuellos de botella en la tramitación, aunque la Xunta haya aumentado el personal que la revisa. Hay una «avalancha» de planeamiento sobre la mesa y, además, deben revisarse normas de gran complejidad que es preciso analizar «con mucha precisión y detalle», señaló García Braña. El arquitecto advirtió que no deben buscarse distingos políticos en esta situación. Cambiar la forma de hacer planes es una «responsabilidad del conjunto de la sociedad» y «no solo de una Administración o un ayuntamiento». En su opinión, los planes no deberían descender tanto al detalle ni ser una foto fija. Tendría que ser posible modificarlos casi cotidianamente. En este sentido, apuntó que Barcelona tiene un plan con 30 años de existencia y 3.000 modificaciones, pero «segue a ser o mesmo plan».
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Á ATENCION DO DIRECTOR DE LA VOZ GALICIA
Avenida de la Prensa, 84-85 Polígono de Sabón CP-15142 Arteixo-A Coruña
Esta é a 2ª vez que AEDRU exerce o dereito de rectificación.
Este texto foi enviado por BUROFAX o día 25 de abril de 2008 ao Director de La Voz de Galicia.
Señor Director de La Voz de Galicia:
Dado as continuas distorsións da verdade, e polo tanto da realidade, que sobre a nosa Asociación AEDRU (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano) ven facendo, o periodista da Voz de Galicia, redactor na Estrada, Fernando Sánchez Cordón, en contestación a anteriores informacións e en concreto á noticia publicada en La Voz de Galicia o día 18/4/2008 e con titulares:"Los descontentos con los SUNC llevarán de nuevo al juzgado al equipo de Campos el día 8", poñemonos de novo en contacto con vostede para que exercendo o dereito de rectificación publique íntegramente o texto que lle enviamos a fin de corrixir os desmáns do Sr.. Cordón e dar satisfacción a todas as persoas afectadas, así como a todos os lectores do seu periódico e ofrecer as noticias sin torceduras.
Estamos no dereito de que Ud. corrixa as reiteradas mentiras que noticia o redactor do seu periódico Fernando Sánchez Cordón, como vostede está tamén no seu deber de publicar as rectificacions procedentes a fin de axeitar os feitos ca realide contada por él. Exiximos que unha rectificación sexa tal, non calquera cousa para cubrir o expediente. Non se fixo antes e esperamos que a partir da presente poida retomarse noso diálogo aberto e sinceiro co seu Periódico, cousa que o Sr. Cordón "IMPIDE" sin entender realmente tal comportamento, salvo que presuntamente esté defendendo os intereses de alguén . Non hai outra explicación.
Lembrámoslle outra e anterior esixencia de rectificación ( en concreto á noticia publicada en La Voz de Galicia o día 24 de xuño de 2007 titulada "A Estrada pierde a los paladines de ampliar la alameda sin edificio") donde este señor, e polo tanto La Voz de Galicia repitéu a mesma fazaña, enganando aos seus lectores. Non é ésta a segunda vez que distorsiona a realidade apreciando nas súas palabras unha actitude hostil hacia a nosa asociación e a nosos asociados, evitando nombrála.
É por elo que lle solicitamos que indique a este periodista do cal vostede é en último término responsable, que cando teña que falar da nosa asociación a nomee como AEDRU- ASOCIACIÓN ESTRADENSE PARA A DEFENSA DO RURAL E DO URBANO--, e non como ven facendo ata o de agora que para referirse a ela a nomea como "Descontentos de los SUNCS", de maneira reiterada. No entendemos o porqué este individuo ten tal empeño en faltar á verdade, a non ser que existan """intereses""" doutro tipo nas súas actuacións. En caso de continuar con estas falsedades nos veremos obrigados a presentar o caso ante a xusticia.
Pois como vostede ben sabe o artigo sexto da Ley Orgánica 2/1984, de 26 de marzo, reguladora del Derecho de Rectificación, o observa que: "El objeto de este proceso es compatible con el ejercicio de las acciones penales o civiles de otra naturaleza que pudieran asistir al perjudicado por los hechos difundidos."
----É asemade notorio que o alcalde da Estrada, Don José Antonio Dono, tivese que opinar sobre ESTA MESMA NOTICIA sentíndose indignado ante a constante confusión que provocan as noticias que sole difundir o señor CORDÓN, e en concreto esta á que nos referimos, pois tal como explica o alcalde de A Estrada , mais que informacións, son opinións que o único que fan é confundir, e nos creemos que de maneira deliberada, co sólo pretexto de facer dano a moitas persoas, entre os que se atopan os seus lectores, o cales imaxinamos son da súa consideración.
De seguir así, nos veremos obrigados a difundir un comunicado escrito que repartiremos por todo o Concello tal como fixemos noutras ocasións, e por outros motivos, falando do que se lle permite facer a un redactor de La Voz de Galicia de maneira reiterada, pois como vostede ten que entender non basta co dereito de retificación, senon que o que cumpre facer e que a información sexa real e non manipulada ao antoxo dun señor que non sabemos que interese ten en confundir aos seus lectores, entre eles os estradenses. Os comentarios do noso alcalde pode vostede escoitalo si accede á nosa páxina web: www.aedru.org, donde tamén comentamos a desafortunada actuación do Señor Cordón. Solo vemos maldad intencionada en moitas das súas ¿noticias?.
En atención ao artigo 1º de Ley Orgánica 2/1984, de 26 de marzo, reguladora del Derecho de Rectificación, que di que "Toda persona, natural o jurídica, tiene derecho a rectificar la información difundida, por cualquier medio de comunicación social, de hechos que le aludan, que considere inexactos y cuya divulgación pueda causarle perjuicio." Temos que comunicarlle que este señor está causando perxuicio a moitas personas , (como vostede puede entender, non solo a os descontentos cos SUNCS, como a el gusta nombrar ás personas que defenden os seus intereses por una clasificación del suelo, ou por outros motivos urbanísticos, sino que á súa vez, a todo o resto de asociados de AEDRU, dado que o que pretende este INDIVIDUO é que os seus lectores confundan á asociación AEDRU cunha parte dos seus membros. Non sabemos porqué o fai pero exiximos unha explicación pola súa parte así como que publique no seu diario e a súa vez en INTERNET, (pois esta noticia tamén foi difundida nese medio) en fecha de SABADO o texto que colocamos a continuación, e que rectifica a noticia nos seus datos inexactos explicando a súa vez a reiterada insistencia de este señor en confundir a la población.
O texto que lle enviamos para a súa publicación, co cal dará satisfacción ás nosas demandas, é o seguinte:
AEDRU usa por segunda vez o DEREITO DE RECTIFICACIÓN
"O redactor de La Voz de Galicia en A Estrada, Fernando Sánchez Cordón conta MENTIRA ao afirmar que:
"Los descontentos con los SUNC llevarán de nuevo al juzgado al equipo de Campos el día 8" no seu artigo do 18/4/2008
-- Conta mentira pois esta é a primeira vez que AEDRU leva ao xuzgado ao anterior equipo de goberno do PP sendo alcalde Ramón Campos.
--Asimesmo, na noticia do día seguinte, 19/4/2008, volve a mentir cando redacta y coloca de novo a seguinte frase ----- "las últimas licencias de ocupación que concedió el gobierno popular fueron denunciadas por los descontentos con los SUNC" , pois esta denuncia foi presentada polo colectivo AEDRU, e como xa lle comunicamos nun anterior escrito dirixido ao Director de La Voz de Galicia, con motivo doutra rectificación sobre o mesmo tema, a nosa Asociación está formada por persoas e familias afectadas polo planeamiento urbanístico municipal que rixe tanto para a ordenación de A Estrada como para á construcción no noso Concello, tanto afectados pola situación no rural, como no urbano, e as súas respectivas clasificacións do solo, ben sexan urbano, urbanizable o rústicas, e non como pretende o Señor Cordón desvirtuando a realidade intentando facer creer aos lectores de que a nosa asociación AEDRU está formado única e exclusivamente por personas afectadas por un tipo de clasificación urbanística, causando engano e dano de maneira deliberada aos estradenses e aos lectores de La Voz de Galicia."
Debido ao comportamento do Señor Cordón as notas informativas que solemos enviar aos medios informativos, deixamos de enviálas a La Voz de Galicia, e xa casi que desde o principio da nosas primeiras notas de prensa (http://www.aedru.org/notasdeprensa.htm) dende xullo de 2005 , este señor IMPIDE a boa relación da nosa asociación co periódico do que vostede é director. Tanto os lectores como os nosos asociados creemos que vostede está no deber de facilitar esta comunicación. E por elo que lle pedimos una resposta escrita a fin de iniciar una nova relación.
Esperamos que vostede como director de La Voz de Galicia, faga o posible para que as notas de prensa poidan ser enviadas á redacción do seu periódico e que sexan publicadas sin manipulación nin terxiversación das mesmas, tal como fan os outros medios de comunicación. Asimesmo creemos que o texto de rectificación, debe ser publicado de maneira íntegra, e co titular que acompañamos.e constar que é una segunda rectificación, e nombrando ao redactor, para que todo o mundo sepa que en caso de publicar a rectificación, non sexa usado de novo por este redactor para volver a confundir, damaneira en que habitualmente o fai, pois estos feitos os consideramos inexactos e a súa divulgación causa prexuizo a moitas personas, entre elas aos lectores de La Voz de Galicia, xa que non basta con rectificar o contido da noticia, senon que non debe volver a producirse un feito así de agora en adiante.
Debe polo tanto explicar aos lectores, que o texto que se publique é una segunda rectificación, e non obviálo, pois nese caso non nos daremos por satisfeitos.
Á súa vez lle remitimos outra noticia de entre tantas, na que que se repite esta mentira:
La Voz de Galicia:-24 de febrero de 2007- El Concello estradense examina una impugnación de las normas transitorias de urbanismo (Lugar: la voz | a estrada)
La Xunta envió hace unos días al Concello estradense una copia de la impugnación que presentaron en su día los descontentos con los SUNC contra las normas transitorias de urbanismo que fueron aprobadas para A Estrada hasta que se logre un PXOM. Dado el origen de la impugnación, y conociendo el gobierno estradense el sentido profundo de ese recurso, es muy posible que la comisión informativa de urbanismo, que examinará en breve el documento por si el Concello tuviera de exponer alguna consideración, no adopte decisión alguna, confiando en que la Xunta sabrá defender esas normas transitorias.
Como ben sabe a Voz de Galicia, e lóxicamente o redactor da noticia, foron máis de 60 personas afectadas por diferentes situacións urbanísticas as que firmaron ante notario a demanda contra as normas transitorias, polo que está falseando a realidade a sabendas.
DE NOVO o peridoista Fernando Sánchez Cordón, redactor de La Voz de Galicia, falsea a realidade de maneira deliberada cando en titulares afirma "Los descontentos con los SUNC llevarán de nuevo al juzgado al equipo de Campos el día 8" , dado que foi a ASOCIACIÓN PARA A DEFENSA DO RURAL E DO URBANO, AEDRU, a que presentóu a denuncia, e nesta , a nosa asociación hai veciños afectados por distintos temas de urbanismo, e non solo os afectados dos SUNCS, tal como se lle mándóu correxir nuha carta dirixida ao director da Voz de Galicia, (que colocamos a continuación). O seu director mandóulle retificar nesa ocasión e ao parecer segue a facer caso omiso desta advertencia, feita polo seu propio director.
Temos que facer notar que o alcalde de A Estrada Jose Antonio Dono, tivo que facer unhas declaracións ao respecto dada a confusión que está a crear este señor de oficio ¿¿¿¿PERIODISTA
???????? .Colocamos a continuación as verbas de Jose Antonio Dono, alcalde de A Estrada, ao día seguinte da nooticia.
Para escoitálas , pulse na radio.
(50 megas)
Pero esto non remata aquí, pois o ¿periodista? Cordón sigue insistindo en falsear a realidade, tal como se pode apreciar na s noticias do día seguinte ao afirmar que : ...las últimas licencias de ocupación que concedió el gobierno popular fueron denunciadas por los descontentos con los SUNC .
Parece ser que La Voz de Galicia está sendo acusada noutros foros de MENTIROSA, porque defende as mentiras de algúns dos seus periodistas. É denigrante que un periódico do seu prestixio, inda que non sexa moito, …dado os tempos que corren, nos medios de ¿comunicación? , se descuide na veracidade do que publica. Non lle auguramos nada positivo e si os soldados solen ser desobedientes á verdade é porque llo permiten os seus mando. Os cidadáns xa temos bastante recelo de crer en algo escrito, pero con esta andadura, no é de extrañar.
Á ATENCION DO DIRECTOR DE LA VOZ GALICIA
Este texto foi enviado por BUROFAX o día 27 de xuño de 2007 ao Director de La Voz de Galicia.
POLO DEREITO DE RÉPLICA
Dado as reiteradas distorsiones da verdade que sobre a nosa asociación AEDRU (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano) ven facendo, dun xeito reiterado, o periodista da Voz de Galicia, redactor da Estrada, Fernando Sánchez Cordón, en contestación a anteriores informacións e en concreto á noticia publicada en La Voz de Galicia o día 24 de xuño de 2007 titulada "A Estrada pierde a los paladines de ampliar la alameda sin edificio", temos que facer saber ao pobo estradense que:
-Falta a verdade o Sr. Cordón, cando dí que AEDRU está formada sólo polos descontentos pola clasificación dos SUNCS, como pretendeu facer creer, reiteradamente, ata agora. A nosa Asociación está formada por persoas e familias afectadas polo planeamiento urbanístico municipal que rixe tanto para a ordenación de A Estrada como para á construcción no noso Concello., tanto afectados pola situación no rural, como no urbano, e as súas respectivas clasificacións do solo, ben sexan urbano, urbanizable o rústicas, e non como pretende facer creer o Señor Cordón para desvirtuar a realidade, causando engano aos estradenses.
- Asimismo, é mentira que "los dueños de los terrenos de los jardines sexan os mesmos descontentos que los SUNCS", que foi o que pretendeu comunicar aos lectores, pois esto é o que a frase que él redacta da a entender, cando no seu artigo escribe: "los dueños de los terrenos de los jardines que son los mismos descontentos con los SUNCS". Os donos dos terreos dos xardíns pertecentes a AEDRU non teñen ningunha propiedade en ningún terreo clasificado no PXOM como SUNC.
- E mentira tamén que a nosa Asociación xurdise a raíz da proposta do PXOM para ampliar os xardíns, tal como redacta este señor: "A Campos se le cayó de las manos aquel proyecto caliente, y a los pocos días los terrenos pasaron a quedar reservados, en una propuesta inicial de PXOM, para ampliar los jardines. Aquella decisión dio origen a lo que se llama ahora A edru". Pois ben o nome correcto que este señor coñece é AEDRU, e esta Asociación se formóu en torno a unha petición do anterior concelleiro de Urbanismo Señor Reboredo nunha comisión de urbanismo para que as persoas afectadas polo PXOM fixeran unha alegación, a cal foi feita e asinada por mais de 2000 persoas
- E certo que hai tamén propietarios de fincas do casco urbano, e do rural, persoas que defenden os seus dereitos, como calqueira, ¡solo faltaría!, dos cales, este señor Cordón afirma:"Después se sumaría algún otro propietario de fincas en la villa, que creía que la guerra era por ellos, y otros vecinos de la zona rural, que creían más o menos lo mismo". O cal é un insulto a todos os asociados, e dunha baixeza extrema pola sua intecionalidade. pois este señor nos trata de ignorantes, dando a entender nos seus ditos que non deberían estar a defender os seus dereitos, ¿e cales hai que defender entón como membros de AEDRU?.
- Resulta asimesmo falaz que a nosa asociación ralentizase o proceso do PXOM, cando dí na frase : "estos descontentos han sabido moverse, ralentizaron el proceso del PXOM", xa que este foi ralentizado de xeito constante polo equipo redactor e pola política do goberno municipal, así como polos trámites que eran precisos, e que o goberno Popular non fixo como era debido, querendo agora botar as culpas do desastre do PXOM á persoas non responsables do fracaso do mesmo.
- Respecto á frase "estos descontentos han sabido moverse, ralentizaron el proceso del PXOM, metieron en juicios al Concello y hasta asustaron a la Xunta". Sí é certo que 67 persoas relacionadas coa nosa asociación presentaron un contenciosos contra as NORMAS TRANSITORIAS que rixen actualmente o noso concello por considerálas ilegáis, cheas de irregularidades e ser totalmente antisociaís. Asimismo, varios asociados de AEDRU teñen presentados contenciosos contra o Concello por diferentes irregularidades cometidas polo mesmo. Asimismo AEDRU, tamén presentóu recentemente unha querella criminal por "presunta prevaricación" contra varios membros da Xunta de Goberno Local da anterior lexislatura de A Estrada. Pero están actuacións son normais nun Estado de Dereito, e este señor parece denostar coas súas palabras estas actuacións.
-Pero o que resulta tamén a todas luces moi grave e a acusación por parte do Señor Cordón cando di textualmente de AEDRU :"Y aún pueden hacer mucho más, como dejar sin licencia de ocupación a muchos edificios, por errores pequeños en la construcción.", como pretende facer creer aos estradenses pois esta potestad corresponde ao Concello, xa que AEDRU non ten poder político para tal cousa.
AEDRU INFORMA aos estradenses sobre a realidade da nosa asociación, pois as reiteradas afirmacións do Señor Cordón se consideran difamatorias, e tan solo crean malestar, deformando a realidade cos sesgos deste señor e dos que, dalgún xeito, parece defender subliminalmente.Ademáis é preciso ter en conta que o noso concello está en Festas, e este señor aproveita este momento para verter as suas fábulas torcidas aos estradenses, polo que exiximos que o noso DEREITO DE RÉPLICA, sexa publicado de inmediato na mesma sección en que foi publicada a "noticia" do Señor Fenando Sanchez Cordón pois este é un dereito IRRENUNCIABLE, tal como se recolle na Ley Orgánica 2/1984, de 26 de marzo, reguladora del Derecho de Rectificación. E por elo SIRVA ESTO COMO ACLARACIÓN A TANTA TENDENCIA FALAZ E PANFLETEIRA SALIDA DA MAN DESTE PERIODISTA. SIN PERXUICIO DAS ACCIONS LEGAIS OPORTUNAS QUE CORRESPONDEN A AEDRU POR TALES NOTICIAS.
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NOTA: Inda que este texto poida resultar algo mais extenso que a noticia, entendemos que debe publicarse integro en aras de concretar o sentido que AEDRU pretende deixar nos lectores xa que tal como dí a Lei no seu artigo 2º: Su extensión no excederá sustancialmente de la de ésta, salvo que sea absolutamente necesario. O seu recorte dañaría a esencia desta contestación, sobre todo tendo en conta que esta non é a primeira vez que este periodista actúa de xeito similar.
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Colocamos aquí a noticia de La Voz de Galicia, para o seu contraste.
La Voz de Galicia.es.24 de xuño de 2007.-A Estrada pierde a los paladines de ampliar la alameda sin edificio.
Reportaje | Todos los nuevos políticos temen al alto coste de una expropiación total
Ni los programas electorales ni las declaraciones sobre unos jardines más grandes descartan negociar con los dueños del terreno o cederles alguna edificabilidad
(Sánchez C. | a estrada)
A Ramón Campos lo descubrieron hace poco más de cuatro años guardando cierto secretismo sobre un proyecto de edificio privado que se levantaría en parte del terreno que ahora -en su totalidad- está reservado en la propuesta de Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) para ampliar los jardines, o alameda, de forma que la zona verde llegaría hasta la calle Castelao.De alguna forma, el anterior alcalde se sintió incómodo al ser descubierto -puede repetirse-. Era un tiempo en el que todos los políticos de A Estrada y toda la población era partidaria de esa ampliación hasta la calle Castelao. Incluso había cierto consenso -también resignación- cuando se ponía sobre la mesa el alto coste económico para las arcas municipales, el dinero de todos. La expropiación de la superficie completa podría costar entonces más de 2 millones de euros. Ahora mismo serían al menos 3.
A Campos se le cayó de las manos aquel proyecto caliente, y a los pocos días los terrenos pasaron a quedar reservados, en una propuesta inicial de PXOM, para ampliar los jardines. Aquella decisión dio origen a lo que se llama ahora A edru , o los descontentos con los SUNC, o los dueños de esos terrenos de los jardines que son los mismos descontentos con los SUNC. Después se sumaría algún otro propietario de fincas en la villa, que creía que la guerra era por ellos, y otros vecinos de la zona rural, que creían más o menos lo mismo.
En cualquier caso, estos descontentos han sabido moverse, ralentizaron el proceso del PXOM, metieron en juicios al Concello y hasta asustaron a la Xunta. Y aún pueden hacer mucho más, como dejar sin licencia de ocupación a muchos edificios, por errores pequeños en la construcción.
Tanta batalla ganada, tanto poderío , ha sembrado muchas dudas entre los nuevos políticos. A mayores, el coste económico de la expropiación total es considerable, y hay miedo de decirle al pueblo que 3 millones de euros, de todos, irán para comprar el terreno. Ni los programas electorales que se repartieron en los últimos comicios, ni las declaraciones de los cabeza de lista o acompañantes, han permitido ser optimista sobre esa ampliación hasta la calle Castelao. Todos han dejado muy claro que es una operación costosa y que, probablemente, habrá que negociar. Y sobre la mesa sólo se podrá poner un edificio, mayor o menor.
Lo mejor, ahora mismo, es que la propuesta final del PXOM, que puede estar aprobada en un año, cataloga toda la superficie como reservada para ampliar los jardines. Quien ponga la tijera tendrá que aportar su nombre y apellido. Lo peor, los jardines actuales son ridículos.
ANTE TODO,CLARIDADE
Dado las reiteradas faltas de seriedad informativa, con evidentes sesgos sobre la verdad, que reiteradamente viene haciendo el periodista Fernando Sánchez Cordón, redactor de La Voz de Galicia en A Estrada, incidiendo sobremanera en el carácter de nuestra asociación AEDRU (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano), nos vemos obligados a realizar unas puntualizaciones para conocimiento de los estradenses:
1º.- AEDRU non solo está formado polos descontentos coa clasificación dos SUNC, como non parece aclarar o periodista na maioría dos seus escritos cando nos nombra, senon que temos unha base mais amplia, formada por numerosas persoas do rural e do urbano, e que non están dispostas a deixarse atropelar por un planeamento urbanístico inxusto, imposto polo anterior gobierno do PP da Estrada, de espaldas sempre ao pobo, e quén sabe porqué móviles.
2º.- AEDRU no ten ni tivo nunca exercicio de poderes políticos, nin a nivel municipal, nin autonómico nin estatal, para ser responsable, como parece pretender facer creer o periodista de La Voz de Galicia, atribuindo a AEDRU responsabilidades no tema das licencias de primeira ocupación.
3º.- AEDRU, xa nos seus escritos avalados por miles de firmas, denunciaba os desmanes que se estaban a cometer neste Concello. Facendo éste caso omiso das advertencias de AEDRU nas Xuntas do Goberno Local formadas na súa totalidade por membros do Partido Popular da Estrada, e co Sr. Reboredo como responsable da triste e desgraciada pasada concellalía de urbanismo, aprobando presuntas ilegalidades e irregularidades a pesar de que os informes técnicos municipales eran contrarios. Non é difícil ver, que sólo os representantes do PP local no Concello eran os únicos responsables do caos urbanístico que se fixo na Estrada, e en un Estado de Dereito, teñen que rendir contas quenes se desviaron do camiño recto.
Algunhas destas presuntas ilegalidades e irregularidades atópanse na actualidade nos juzgados, polo que, AEDRU no se vai a manifestar por estar sub iudice.
4º.- AEDRU é unha Asociación de amplia base, aberta a todo o mundo, que loitóu e, vai a seguir facendóo no futuro, en defensa dun urbanismo racional, digno e xusto para todos. Sin atropelos, nin expolios, nin arbitrariedades, que logo repercuten social e urbanisticamente no pueblo, do que todos formamos parte integrante. Ao final somos siempre os deudores dos desperfectos que a mala política mete na nosa casa: no pobo. Por elo, AEDRU, nos últimos dous anos, tomóu conciencia e vontade en defensa dun urbanismo totalmente diferente ao que os malos políticos nos deixaron en herencia.
SIRVA ESTO COMO ACLARACIÓN A TANTA TENDENCIA FALAZ Y PANFLETERA SALIDA DA MAN DESTE PERIODISTA. SIN PERXUICIO DAS ACCIONS LEGAiS OPORTUNAS QUE CORRESPONDEN A AEDRU POR TALES NOTICIAS.
Ruxeruxenaestrada.com.-8 de abril de 2008.-O pasado xoves houbo unha batalla mediático-política sen precedentes no noso Concello. Irene Aguiar Lale, Concelleira de Urbanismo daba unha rolda de prensa para anunciar se se facía o informe medio ambiental do PXOM ou non. Se o importante era saber iso precisamente, a Concelleira empezou por “aclarar” unha información que daba minutos antes Pepe en Radio Estrada, e este contestaba pola noite na canle de Estrada TV, que é da súa propiedade. A continuación os vídeos.
¿Como é posible que durante a última lexislatura (4 anos) non se reacudaran máis de 200.000 euros en licenzas de obras dado que se fixeron mais de 400 vivendas, entre elas as de a Avenida de Santiago?, ¿Non teñen nada que decir os que formaron parte das anteriores comisións de urbanismo e están no actual equipo de goberno?
Faro de Vigo.es.8 de abril de 2008.-El concello recaudó 200.000 euros en lo que va de año por Impuesto de Construccións
El gobierno local autorizó ayer la ampliación privada del polígono industrial de Toedo./ BERNABÉ / Patricia F.
El alcalde de A Estrada destaca que es más de lo que se recaudó por ese concepto en los últimos 4 años de gobierno del PP
Silvia Pampín / A ESTRADA
El Concello de A Estrada recaudó más de 200.000 euros en lo que va de año en concepto de Imposto de Construccións, Instalacións e Obras (ICIO). Así lo confirmó al mediodía de ayer el alcalde José Antonio Dono, antes de destacar que la cantidad recaudada por este concepto -por las licencias de construcción otorgadas para distintos puntos de la villa, como las calles Fernando Conde y Gradín con San Paio, así como por la licencia inicial al proyecto de urbanización del polígono por parte de Sansinaes- supera la cantidad recaudada por el mismo concepto en los últimos 4 años de gobierno del PP en A Estrada.
En opinión del regidor local, ello evidencia que "en xestión lles ganamos por goleada" y que "a contratación doutro arquitecto estaba xustificada de largo".
Dono realizaba estas declaraciones nada más salir de la junta de gobierno local, en la que el ejecutivo estradense aprobó otorgar licencia inicial al proyecto de urbanización de la ampliación privada del polígono de Toedo impulsada por Sansinaes. Antes de otorgar la licencia definitiva, la firma interesada deberá presentar el visado del proyecto y la junta de compensación deberá tomar varios acuerdos. Sansinaes pagará 25.000 euros por la licencia de urbanización. La actuación supondrá la urbanización de más de 80.000 metros cuadrados de terreno, de los que en torno a 50.000 serán de suelo industrial y los 30.000 restantes se destinarán a viales y equipamientos.
El regidor local no quiso entrar a valorar a qué destinará el concello la parcela que Sansinaes tenga que ceder al concello. "O que quero é que haxa solo industrial", recalcó. Respecto a cómo se enviarán los residuos fecales desde la ampliación privada de Sansinaes hasta la depuradora única de Aguións, Dono indicó que los residuos irán por bombeo hasta enlazar con la red de alcantarillado del polígono, que un informe de Augas de Galicia considera suficiente para dar salida a los residuos que se producen en el polígono, una vez que se resuelvan los problemas con las aguas pluviales del parque empresarial. El alcalde adelantó su intención de enviar los residuos de esta zona y de algún lugar de Toedo por peso hasta la EDAR, realizando una canalización específica aprovechando la construcción de la variante.
¿ XA TEMOS PLAN ?
Faro de Vigo.es.4 de abril de 2008.--A Estrada elige adaptar ambientalmente el PXOM al no ahorrar tiempo la exención
Silvia Pampín / A ESTRADA
La edil delegada de Urbanismo de A Estrada, Irene Aguiar Lale, compareció al mediodía de ayer para explicar que el gobierno local ha decidido optar por adaptar el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) a la evaluación ambiental tras mantener diversos contactos con la Dirección Xeral de Medio Ambiente y constatar que la tramitación de la exención medioambiental solicitada por el anterior equipo de gobierno a la Xunta no ofrecía una "diferencia significativa" en ahorro de tiempo de cara a lograr la aprobación definitiva del Plan Xeral.
La comparación de las dos opciones existentes -optar por la petición de exención medioambiental o por la adaptación del PXOM a la evaluación ambiental- llevó al ejecutivo local a concluir que no había prácticamente diferencia de tiempo entre optar por una o por la otra, que según confirmó el director xeral de Medio Ambiente al gobierno local de A Estrada ambas opciones eran "absolutamente viables".
Irene Aguiar Lale hizo hincapié en que la Consellería de Medio Ambiente no se negó en ningún momento a conceder la exención medioambiental al PXOM estradense. Fue, por tanto, según subrayó Aguiar Lale, la comparativa de ambas opciones en términos de tiempo lo que motivó -tras varias reuniones entre Medio Ambiente y el concello así como posteriores "conversas constantes"- que el gobierno local "xunto coa consellería" se decantase por la adaptación medioambiental del PXOM. La edil de Urbanismo recalcó que el gobierno local que encabeza José Antonio Dono aspira a que el PXOM "non teña un so resquicio de inseguridade xurídica".
La adaptación medioambiental se realizará con la "constante colaboración" que han venido manteniendo consellería y concello y que continuará "en diante". Además, Aguiar Lale destacó que la elección de la adaptación ambiental del PXOM permitirá agilizar "todo desenvolvemento posterior" de futuros planes parciales que, en caso de que se hubiese optado por la exención medioambiental deberían someterse con posterioridad a la aprobación definitiva del PXOM al trámite medioambiental.
La edil de Urbanismo de A Estrada también indicó ayer que ya se está elaborando el informe de sostenibilidad ambiental del PXOM, para el que la consellería y en particular el director xeral "ofreceron colaboración". La adaptación medioambiental y la adaptación del PXOM a las directrices del documento de referencia de Urbanismo se tramitarán en paralelo para "gañar tempo". Si jurídicamente las modificaciones realizadas en el PXOM exigen realizar una exposición pública, ésta coincidirá en el tiempo con la de la adaptación ambiental.Autor: La Voz Fecha de publicación: 12/3/2008_:Reboredo considera arriesgado que el Concello decida sobre el informe medioambiental del PXOM
El anterior responsable municipal de Urbanismo y actual portavoz del grupo municipal de Cidadáns, Reboredo Baños, es uno de los estradenses que sigue más de cerca todo el proceso que rodea la consecución de un Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) para A Estrada.
Tanto el lunes, como ayer, esperaba noticias sobre la anunciada decisión que adoptaría el bipartito en relación al informe medioambiental del PXOM. Al final, esa posible decisión no se conocería al menos hasta el próximo viernes.
Reboredo Baños ya preguntó en el último pleno por ese informe. Dijo entonces que él intuía que la Xunta no va a eximir al PXOM estradense de la obligación del contar con él.
Ayer, ante la falta de noticias, el portavoz de Cidadáns, quiso exponer, como miembro de la corporación estradense, diversas apreciaciones y convicciones. Comentó que «el Concello cometería una actuación muy arriesgada si decide por su cuenta eximir al Plan Xeral del informe medioambiental, o si decide lo contario, ya que en este asunto la gran competencia es de la Xunta, que tiene además, según la normativa europea correspondiente, la potestad de conceder una exención para casos muy concretos».
La gran duda Por todo ello, Reboredo no entiende, como el mismo precisó, que el gobierno local afirme que «el Concello puede decidir, aunque después la Xunta dirá sí o no». «Creo intuir -agregó el portavoz de Cidadáns- que A Estrada tiene ya un no a su petición que eximir al plan de dicho informe, pero no entiendo porqué el bipartito dice que van a decidir ellos. En todo caso, si hay rechazo a la petición, el proceso ha perdido nueve meses. Bien pudieron empezar con el informe ambiental en el verano, o en otoño. Y si la Xunta concedió la exención, no sé que va a decidir este semana el bipartito».
Para concluir, José Manuel Reboredo quiso preguntar también por la subvención que espera el Concello para contratar personal que realice las tareas del Plan Xeral. «La Xunta va a subvencionar -dijo el edil- algo que ya subvencionó; y no sabemos si es el mismo plan, o otro nuevo».
¿ XA TEMOS PLAN ?
AEDRU 30 de xaneiro de 2008.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
INFORMACIÓN URXENTE
¿ XA TEMOS PLAN ?
AEDRU INFORMA: O 30 de novembro de 2006 """INICIÓUSE"" un NOVO PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL no CONCELLO DE A ESTRADA; así o expresa o Informe previo a "COMUNICACIÓN INICIAL Á DIRECCIÓN XERAL DE DESENVOLVEMENTO SOSTIBLE DE"INICIACIÓN" DA ELABORACIÓN DO PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE A ESTRADA".
http://aae.medioambiente.xunta.es/VerArquivo.do?idd=315
Que estamos ante un novo PXOM. o indica claramente o título do apartado 5, páxina 93, do documento de inicio que indica claramente a descripción dos procesos que se seguirán para a elaboración do PXOM. no seu apartado 5., páxina 93, titulado : Descrición dos procesos que se seguirán para a elaboración do PXOM..
Xa na contestación emitida pola Consellería de Medio Ambiente o 4 de maio de 2007, no Documento de Referencia para a Avaliación Ambiental Estratéxica (AAE) do Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) do concello de A Estrada, se indica que está o "Plan Xeral de Ordenación Municipal do ano 2006 na actualidade suspendido".
A Asociación AEDRU non lle parece posible que a Consellería de Medio Abiente poida exonerar ao Concello de A Estrada dun trámite que establece a Lei, dado que xa está incurso nun proceso administrativo en que xa quedaron establecidos os criterios no documento de referencia elaborado polo Órgano Ambiental. Dito documento xunto coa versión preliminar do programa foron sometidos a unha fase de consultas e alegacións en cumprimento do establecido no artigo 10 da citada Lei.
Finalizada esta fase de consultas o órgano ambiental xunto co órgano promotor, no exercicio das atribucións conferidas pola Lei 9/2006 de 28 de abril sobre Evaluación dos efectos de determinados planes e programas no medio ambiente, formulan a Memoria Ambiental, que é o seguinte paso que ten que cumplir este proceso.
Polo tanto sería nulo de pleno dereito todo proceso que prescinda do procedemento legalmente establecido e este exixe que se repitan todos os pasos que son precisos para a elaboración dun PXOM, tal como se fixo no anterior, polo que a política de "en seis meses está aprobado o PXOM "comenzada no 2002 polo señor Reboredo, antigo concelleiro de urbanismo do grupo de goberno municipal do PP, e continuada agora polo novo equipo de goberno, somentes sirve para crear falsas espectativas nos cidadáns, como se estivo a facer ata agora.
AEDRU, ve falta de transparencia por parte do actual equipo de goberno ao non manter informados aos cidadáns da INICIACIÓN DUN NOVO PXOM.
Dada a gravidade da situación actual na que está inmerso o Concello de A Estrada, solicitamos públicamente unha xuntanza no TEATRO PRINCIPAL para que poidan asistir todolos estradense preocupados por estos temas que o Plan Xeral que se está redactando poida determinar pois afectan gravemente á vida económica en xeral e á propiedade en particular, e unhas explicacións por parte de todolos grupos políticos actualmente no goberno municipal, antes das eleccións, para que expliquen o estado real no que se atopa o PXOM.
19 de febreiro de 2008.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
En defensa da transparencia
AEDRU, en defensa da transparencia e da Participación Cidadán informa que non existe ánimo ningún por parte do grupo do Goberno do Concello en facilitar información aos estradenses, a pesares de haber solicitado xa en marzo do 2007 que se publicase na web do Concello as Xuntas de Goberno Local e outros documentos públicos, como fan moitos concellos de Galicia. Nos preguntamos para que serve A EstradaDixital, na que se invertiron moitos cartos, creándose para a información do pobo, entre outras cousas.AEDRU ante o desfase presupostario que supón o PXOM e a falta de información e vendo que se están a facer contratacións que xa estaban incluídas no contrato con ADIU S.L e polo que vai a informar a todolos estradenses ao traveso da nosa páxina web dos contratos sucesivos que se fagan a partires de agora e que afecten ao PXOM. (O contrato orixinal a ADIU S.L. foi solicitado por AEDRU o 12 de decembro de 2007 e a día de hoxe ainda non foi entregado.)
Con data 20 de xaneiro de 2008 a Xunta de Goberno Local aprobóu:
-Estudo das edificacións ruráis e comprobacións e proposta de delimitación de núcleos ruráis, por un importe de 29.000 euros.
-Estudo de compromisos de construcción no rural estradense e proposta de áreas de expasión de núcleos ruráis do Concello, por importe de 30.000 euros.
-Comprobación do grafiado sobre planimetría e redacción de informes, para posterior proposta de delimitación de núcleos e áreas de expansion no Concello , por importe de 18.000 euros.
-Comprobación e propostas de modificación da clasificación dos solos do medio rural, por importe de 29.500 euros.
-Comprobación da cartografia do proxecto da Estrada e proposta de grafiado correcto da mesma, por importe de 30.000 euros.
A suma total destas cantidades, élevase a 136.500 euros (22.711.689 millones das antigas pesetas).
Consta informe de intervención en todos estos apartados o seguinte:
" O procedemento de contratación non debería ser o negociado sen publicidade, senon o concurso con procedimento aberto, dada a concorrencia de diversas contratacións coa mesma finalidade, o que implica a existencia dun fraccionamento no obxeto do contrato contrario á prohibición contida no artigo 68.2 do RDL 2/2000. Polo tanto formúlase reparo por inadecuación do procedemento. Corresponde ó alcalde resolver a discrepancia plantexada sendo a súa resolución executiva"
Polos datos que poseemos na actualidade o contrato firmado con ADIU S.L ascendía a 421.123 euros (cartografía incluída), e xa no mes de decembro de 2004 o Secretario Xeral conclúe que o contrato celebrado con ADIU S.L. no seu día se atopa en causa de resolución por incumplimento e por modificacións que superan o 20% do precio priìmitivo.Tamén a Interventora conclúe que non é indemnizable un maior coste do planeamento dado que a causa da necesidade de modificación é imputable ao contratista, froito da súa demora na execución do contrato sen prexuizo da necesidade de imponer penalidades pola dita demora, e con independencia de que una prestación xa executada non é susceptible de posterior contratación nin de modificación do contrato inicial para adecuálo ao xa realizado, ao tempo que concreta que as penalidades por demora en 871 días imputable a ADIU S.L ata a data do seu informe e a razón de 84.12 euros/día, ascendería ao importe de 73.268,52 euros.
Esta útlima cantidade non somentes foi perdoada, senon que a maiores se aumenta un 20% o contrato inicial en 72.607.41 euros.
Parece ser que a Administración municipal sabe gastar moi ben os cartos dos demais. Non atopamos relación entre os cartos pagados, a eficacia dos traballos feitos e a importancia dos mesmos, polo que AEDRU buscará a maneira de que o Concello xustifique en cantidade e calidade estos cartos, dado que ata o de agora non serviron de nada. É una labor que temos que facer en ben do destino dos nosos impostos.
E de novo AEDRU TIÑA RAZÓN, e seguen sin querer enterarse
Na ORDE DE 26 DE FEBREIRO DE 2008 SOBRE APROBACIÓN DEFINITIVA DO PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DO CONCELLO DE RODEIRO (PONTEVEDRA), na memoria xustificativa estímanse necesarias actuacións de saneamento e de beirarrúas na totalidade dos núcleos rurais delimitados; no estudo do medio rural insístese neste aspecto incluíndo como actuacións propostas a dotación de rede de saneamento e depuración para cada un dos núcleos. Non obstante, estas actuacións non aparecen recollidas na estratexia de actuación e estudo económico como actuacións previstas. Por tanto, deberán incluírse na estratexia de actuación e estudo económico, cuantificándose o seu custo.
Noutro apartado as determinacións de solo de núcleo rural a Xunta indica que non se ten en consideración o parcelario nin as pegadas físicas existentes e non incorpora as vivendas tradicionáis existentes no núcleo, superando estas delimitacións a distancias máxima correspondente a zona tradicional do núcleo (50metros).
E analizando outros Plans que están en trámitre tamén a Xunta nos da a razón ao informar que áreas de expansión teñen que estar a un máximo de 200 metros do núcleo.
E de novo AEDRU TIÑA RAZÓN, e seguen sin querer enterarse
¿porqué será?
AEDRU 29 de decembro de 2007.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
PREOCUPANTE E SORPRENDENTE
Resulta realmente preocupante e sorprendente que o goberno municipal non quera facilitar a vida cotián dos cidadáns dado que si se puxeron medios para facilitar a información ao traveso de INTERNET, agora danlle a espalda a estas novas tecnoloxías e aos mesmo cidadáns ao non querer informar ao traveso destes medios, e por elo a nosa ASOCIACIÓN, AEDRU, coloca na súa web o DOCUMENTO DE SOLICITUDE de compromiso de edificación NO RURAL que publicóu o alcalde ao traveso dun bando.
Non entendemos como é que temos que ser os veciños os que teñan que ocuparse en facer o que debería estar a facer o GOBENO MUNICIPAL.
Xa neste ano, no mes de marzo de 2007 AEDRU solicitóu que se incorporara na páxina web do Concello as actas das Xuntas de Goberno Local, (como fan xa moitos outros concellos: Caldas, Cangas etc..) así como as comisións de urbanismo , e os documentos relacionados co urbanismo como síntoma da boa vontade pola transparencia deste novo goberno que aparentemente promove a PARTICIPACION CIDADÁN.
Este é o documento a presentar polas persoas interesadas en edificar nas futuras parcelas situadas dentro das ¿¿¿áreas de expansión???dos núcleos rurais. Debe cubrirse e entregarse no Concello este formulario comprometéndose a construir antes de cinco anos contados ¿¿¿¿a partir de la aprobación del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM)????. Os formularios poden tamén conseguirse no Concello e deben entregarse antes de transcurridos vinte días hábiles. Inda que é tempo de vacacións este documento resulta imprescindible para que se poda facer o PXOM ¡¡¡casi xa!!!, según as previsións do goberno local,rapidamente en SEIS MESES, pois a Xunta denegóulle as delimitacións que propoñían (Faltan por delimitar aínda 400 núcleos), pero pronto vos informaremos das pegas que puxo a XUNTA DE GALICIA, esperando que o GOBERNO MUNICIPAL non poña impedimentos para que a POBOACIÓN esté informada, e así se poda cumprir a boa vontade que mostraron ao aprobar o DOCUMENTO DE PARTICIPACIÓN CIDADÁN.
Si queres obter o "documento oficial" por medio de AEDRUe non tes tempo que perder para recollélo, ou estás fora da Estrada, en España ou no extranxeiro, ou de vacacións... non tes que preocuparte, tan solo tes que pulsar sobre a imaxe, e podrás obtélo. Despois terás que falar co Concello para podélo entregar por medio dos AVANCES DIXITÁIS da ESTRADADIXITAL,e reultaráche moi fácil, xa que invertimos moitos cartos nas novas tecnoloxías e temos moito interés en achegálas aos cidadáns, para que sexan útiles.
COMENTARIO DE AEDRU: A nosa ASOCIACIÓN non entende como se pode presentar este documento de "compromiso de edificación" á poboación cando acaban de ser rechazadas as delimitacións dos primeiros núcleos ruráis presentados, e cando ainda quedan cerca de 400 por delimitar, e nin se coñecen as delimitacións reais dos núcleos e polo tanto tampouco as das respectivas áreas de expansión.Máis sorprendente é que poñan un prazo de solicitude de 20 días para que os cidadáns decidan cal vai a ser o seu proxecto de futuro, contando 5 anos o prazo máximo para edificar a partires de non se sabe cal será o ano en que se aprobe un PXOM, contando que as "hipotecas" futuras o permitan, tanto para pagar a casa como a CONTRIBUCIÓN URBANA que lle van a aplicar.(As parcelas son indivisibéis e os metros contan para unha boa recaudación) A lei esixe saneamento , acceso rodado ,e gastos de urbanización a conta do propietario. Con esta actuación o Concello está traicionando a función social da propiedade expresada no artigo 33 da Consitución Española poñendo en mans dos privados dita función, en un presunto fraude para unha convención voluntaria entre cidadans e Administración Local, algo que nin está nas leis, nin se presume que esté xamáis e que o único que pretende é enganchar a uns cidadáns, sin fechas e sin previsións de ningún tipo nunha tributación urbana sin ter as características de "solo urbano". Esto nos parece unha historia de ineptitude reiterada urbanística que xa habín demostrado os anteriores gobernantes e que agora siguen mostrando os presentes.
ESTE É O DOCUMENTO A PRESENTAR
¿Non son estas razóns de sobra, entre outras, para que os políticos de A Estrada den explicacións aos estradenses?
. .
CASO ABERTO
Litixio
El Correo Gallego.es. 13-1-2006.-Aedru demandará a la Xunta por las normas urbanísticas estradenses
El colectivo ve irregularidades en el texto ·· El contencioso de 30 vecinos, la semana que viene
DELEGACIÓN • A ESTRADA
La Agrupación Estradense pola Defensa do Rural e do Urbano, Aedru, vuelve a la carga. El colectivo, formado por vecinos descontentos en materia urbanística, anunciaba ayer que la próxima semana va a presentar un contencioso contra la Xunta de Galicia ya que, a su juicio, "hay irregularidades" en la normativa transitoria elaborada por Política Territorial, que estará en vigor hasta que no se apruebe el PXOM.
"É unha vergoña que teñan que ser os cidadáns os que advirtan aos que supostamente deben velar porque non haxa irregularidades urbanísticas", reza el último boletín de Aedru.
El grupo dice que las normas "impostas por la Xunta do PSOE", aprobadas por el gobierno estradense, "non respectan o perímetro de solo urbano". También creen que "non ten sentido calificar solo urbano -el único donde se puede construir en la villa con las normas- coa ordenanza de edificación aberta", ya que con esta última no se puede obrar. Consideran además que en el rural debería haber posibilidades de edificación en las áreas de expansión de los núcleos.
Entre las "irregularidades" apuntan que se conceden "alturas a capricho" y que se excluyen las posiblidades de edificación en calles que, según el grupo, cuentan con todos los servicios. Esta última apreciación fue la que originó en el verano de 2005 el nacimiento de Aedru, con un grupo de propietarios que no aceptaban que sus terrenos (en zonas como la variante de San Paio, Antón Losada o la calle 25 de xullo) quedaran fuera de la calificación de solares.
Asesorados por Rico Lenza
Tras una reunión, el pasado día 9, el colectivo de descontentos con el urbanismo en A Estrada mantenía a última hora de ayer un nuevo encuentro, al que asistían los casi 30 propietarios que van a apoyar el contencioso contra la Administración autonómica. A éste asistió el ingeniero, abogado y urbanista Juan Rico Lenza, que ha sido el asesor de Aedru desde sus inicios.
Además de su presencia habitual en los plenos de la Corporación, Aedru ha convocado en los últimos meses concentraciones en contra de la política urbanística municipal. También ha entregado diversos escritos, incluso en la Xunta. El último fue un informe sobre las normas. Además, anuncian su intención de formar una candidatura independiente si se aprueba el PXOM, documento contra el que también mostraron su rechazo.
Faro de Vigo.-13/1/2007.-LA ASOCIACIÓN VECINAL INSISTE EN QUE ESTE REGLAMENTO "NO SE ATIENE A LA LEY" Y PRESENTA "IRREGULARIDADES"
Aedru anuncia un contencioso contra la Xunta por las normas transitorias.Destaca la variación del núcleo urbano desde 1978
Integrantes de Aedru, ayer, durante su reunión. / bernabé / patricia F.
El colectivo elevará una denuncia al TSXG suscrita por más de treinta personas contra esta normativa.
Ana Cela / A ESTRADA
La Asociación Estradense para a Defensa do Rural e o Urbano (Aedru), colectivo vecinal surgido al abrigo de las protestas registradas contra el nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), anunció ayer su intención de denunciar la próxima semana ante el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) a la administración autonómica en relación con las normas transitorias que rigen el urbanismo local hasta que se logre la aprobación definitiva del documento urbanístico. Entiende el colectivo que estas normas, aprobadas por el Consello da Xunta, "nos dañan, no se atienen a la ley y están plagadas de irregularidades" y asegura que más de 30 personas suscribirán este recurso ante el tribunal gallego.
Diversos integrantes de Aedru mantuvieron en la noche de ayer un nuevo encuentro para avanzar en los pasos de un proceso ya perfilado en la reunión que la asociación celebró el pasado martes. Otro de los objetivos de la sesión fue contabilizar el número de personas que se sumarán a esta denuncia y cerrar cuestiones técnicas relativas al procedimiento.
Representantes de Aedru insistieron en que se trata "de un contencioso contra las normas en sí y con detalles de todas la zonas porque están llenas de irregularidades y como último recurso nos queda que sea la justicia la que dictamine". Las mismas fuentes subrayaron que la denuncia "va en exclusiva contra la Xunta del PSdeG-PSOE, porque fueron ellos los que las aprobaron", aunque tampoco eximen de responsabilidad al concello "pues fue éste quien las propuso y las aprobó en pleno".
Parálisis
Aedru insiste en que, desde su perspectiva, esta normativa de tránsito "está paralizando el pueblo y encareciendo la vivienda". "Están paralizando A Estrada por capricho, dañando no sólo al sector de la construcción, sino a todas las personas que viven aquí".
Aludiendo a las valoraciones que sobre esta cuestión se recogen en el último boletín informativo difundido por esta asociación, integrantes de Aedru reiteraron ayer su consideración de que "resulta unha vergoña que teñan que ser os cidadáns os que advirtan aos que supostamente deben velar por que non existan irregularidades urbanísticas da existencia das mesmas".
Destaca la variación del núcleo urbano desde 1978
Entre los motivos por los que la Asociación Estradense para a Defensa do Rural e o Urbano (Aedru) se opone a la normativa transitoria aprobada por la Xunta y por la que fueron derogadas las Normas Subsidiarias de 1978 el colectivo destaca el hecho de que, a su entender, este reglamento provisional no contempla que "el núcleo urbano da Estrada non é o mesmo que o núcleo urbano de 1978, polo que consideramos estas normas arbitrarias".
En este sentido, la asociación interpreta que este texto "exclúe da edificación rúas que teñen todos os servizos e que deberían poder edificarse" e "impide a construcción no solo urbano nas zonas onde se aplica a Ordenanza de Edificación Aberta e no solo urbano non se pode impedir a edificación".
De igual modo, Aedru entiende que estas normas urbanísticas de carácter provisional que ahora rigen en el municipio "conceden alturas a capricho sen ter en conta o ancho das rúas".
Respecto al ámbito rural, el colectivo augura que "practicamente vai seguir sendo imposible a edificación". "Consideramos que as áreas de expansión deben tamén ter a posibilidade de ser edificadas, sobre todo porque estas normas van durar anos e non meses", continuó Aedru, quien subraya su impresión de que "o tempo para solicitar unha licencia vai ser superior aos seis meses".
La Voz de Galicia.com. 13-1-2007.- El Concello estradense gasta cada año más de 25.000 euros en abogados
Las arcas municipales estradenses tienen que hacerse cargo desde hace varios años de unos crecientes gastos por la defensa jurídica del Concello ante numerosos pleitos, reclamaciones y denuncias -casi siempre administrativas- de todo tipo.El ayuntamiento dejó a mediados de los noventa de vivir ajeno al mundo judicial y sin ser acosado por pleitos de distinta índole. En la actualidad, el gasto anual al que debe enfrentarse la hacienda local por los servicios de distintos abogados y procuradores supera los 25.000 euros.
El próximo lunes, por ejemplo, la junta de gobierno local deberá aprobar el pago de las dos últimas facturas presentadas por otros tantos letrados que han defendido al Concello en la última temporada, en distintos casos.
Del urbanismo al pabellón
Nunca faltaron las reclamaciones de vecinos que pidieron algún tipo de indemnización por sucesos e incidentes de todo tipo. Pero desde hace quince años, estos pleitos se han multiplicado. A principios de los noventa, el Concello y la Xunta debieron abonar una indemnización millonaria a un joven de Ribeira por un accidente de moto en una pista rural. Después llegaron las denuncias y reclamaciones relacionadas con el urbanismo, como las expropiaciones de terreno para la academia de policía, apertura de calles e incluso el diseño urbanístico, con los SUNC, que se pretendía con el Plan Xeral.
Pero también se abrieron importantes pleitos desde el Concello, como el planteado para conseguir la torre de Guimarei o el que llevó al juzgado a la empresa que hizo la autopista por no reparar daños en el entorno. Y ahora se anuncia otro frente judicial para reclamar a la empresa que construyó el multiusos por deficiencias en el mismo.
Voz de Galicia.es, 3de agosto de 2006.-A Estrada celebra un pleno «secreto» para lavarse las manos en el PXOM
PP, PSOE y BNG firmaron un escrito advirtiendo a la Xunta de las consecuencias del retraso del plan
La sesión fue convocada de forma oscurantista y los tres grupos evitaron hacer declaraciones
?a corporación estradense ha empezado a dar cumplimiento al pacto de silencio anunciado para las cuestiones referentes a la tramitación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). La Consellería de Política Territorial pidió discreción a los políticos locales para agilizar la aprobación final del documento y evitar interferencias y los grupos municipales parecen haberse tomado el consejo al pie de la letra y han empezado a hacer uso del oscurantismo para proteger el avance del plan xeral. En esta nueva línea de actuación, la corporación celebró a primera hora de la mañana de ayer un pleno al que no dio publicidad alguna y sobre el que los tres grupos políticos se resistieron a hacer declaraciones a posteriori.Según la escasa información que trascendió sobre la sesión plenaria, PP, PSOE y BNG acordaron por unanimidad remitir un escrito a la Xunta dando cuenta de la situación en la que quedará A Estrada a partir del día 16, cuando se imponga el levantamiento de la suspensión de licencias y entren en vigor las normas subsidiarias. En el documento, los políticos estradenses pasan la pelota al tejado de la Xunta y le piden que tome las medidas que crea convenientes para desatascar la situación.
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Altamente Recomendable!!
Blogurbanismo.com.-Junto a otras medidas estrella de la ley (véase valoración del suelo urbano no consolidado) ha abierto las puertas a las expropiaciones a precio de saldo, por lo que la guía que hoy os presentamos no tiene desperdicio en cuanto que a muchos operadores del sector, o meros propietarios del suelo, pueden ser objeto de este procedimiento excepcional que recoge la ley para aquellos casos de interés publico y función social, que a mi entender se van a multiplicar n los próximos años.
El comentario lo avala la Universidad de Zaragoza y su autor es el profesor Dr. Jose Luis BERMEJO LATRE y se encuentra perfectamente adaptado a la nueva ley del suelo (a los efectos de la valoración).
El Pais.es 11 de febreiro de 2008.-El retraso del plan de urbanismo de Lugo abre paso a las normas de 1991
Concluye el plazo de suspensión de licencias y el planeamiento retrocede 17 añosEl PGOM lleva 9 años gestionándose y aún no llegó a su aprobación provisional. Liñares calcula que el nuevo PGOM se aprobará provisionalmente en 3 o 4 meses. PP y BNG no opinan lo mismo. Xosé Anxo Laxe (BNG) está convenido de que el nuevo plan "está herido de muerte" y el PP muestra su preocupación por la "falta de información".
XA hai SENTENZA
Para mais información e comentarios, e información relacionada, ver
Dono buscará un acuerdo con los compradores de la Torre de Guimarei
Autor: La Voz
3/2/2008PARA MAIS INFORMACIÓN, PULSE AQUÍ
El alcalde de A Estrada, José Antonio Dono, tratará de buscar un acuerdo con los compradores de la Torre de Guimarei para deshacer el entuerto legal que mantiene el monumento en tierra de nadie. El Concello ganó el juicio sobre la compra irregular de este bien de interés cultural. El juez lo autoriza a ejercer el derecho de retracto y a comprar la torre a su propietario original por el mismo importe abonado por el titular actual. Sin embargo, meses después del fallo, los técnicos de la Xunta aún no han aclarado si el derecho de retracto afecta solo a la torre, también al pazo o a ambos y sus accesos.
Para desatascar la situación, Dono aprovechará la visita a la zona de los dueños para tratar de negociar con ellos estos días un acuerdo que pueda satisfacer a ambas partes y que frene la batalla legal.
XUICIO
El Correo Gallego.es. 18 de xaneiro de 2008.-El fiscal rebaja a doce años de inhabilitación la pena para ex ediles estradenses
Serían 6 por cada uno de los delitos ·· Los imputados declararon que nadie les advirtióde posibles irregularidades urbanísticas ·· El caso, visto para sentencia
Faro de Vigo.es,18 de xaneiro de 2008.-Los ex ediles de A Estrada acusados de prevaricación alegan desconocimiento
Un momento de la vista oral de ayer en Pontevedra. / Gustavo santos
P.F / PONTEVEDRA La Audiencia Provincial de Pontevedra retomó ayer el juicio contra ocho de los miembros de la corporación local del Concello de A Estrada de la década de los 90, encabezados por el ex-alcalde Ramón Campos, acusados de un presunto delito de prevaricación urbanística, tras suspenderse el pasado 27 de noviembre de 2007 la primera vista oral , al no acudir a la misma el ex-mandatario, alegando no haber recibido la citación por encontrarse en Argentina.
La defensa basa su discurso en la no intencionalidad de los actos imputados a los acusados, base jurídica que alegaron para afirmar que no existe delito de prevaricación alguno, solicitando así que la sentencia se resuelva con la libre absolución de sus representados. Asimismo, los letrados indicaron que ninguno de los acusados conocía la posibilidad de estar incurriendo en la ilegalidad, por lo que su votación fue a favor de dos proyectos urbanísticos que consideraron "de interés público" y "que siempre estuvieron avalados por la conformidad de los informes técnicos oportunos", señalan. Además, indicaron que "no se entiende" cómo se solicita audiencia para retomar un caso en el que lo único nuevo que se presenta es la aportación de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia dictada en el 2005, que estipuló que los acuerdos firmados por los miembros del citado grupo de gobierno local responden a "un error de hecho", por lo que se estaría ante "una irregularidad administrativa", pero no constituyente de delito penal por prevaricación.
Acusación
Por su parte, tanto el fiscal como el abogado de la acusación defienden la existencia de presuntos actos delictivos de prevaricación, alegando la existencia de informes técnicos realizados por el ex-secretario y por el arquitecto municipales que "desaconsejaban" y se oponían a la puesta en marcha de los proyectos por presentar dichas propuestas irregularidades que comportaban delito. Durante la presentación de las conclusiones definitivas, el letrado de la acusación privada indicó que los acuerdos firmados por los imputados durante su mandato son contrarios a las normas subsidiarias de planeamiento municipal de 1978, vigente en ese momento, apuntillando que cada uno de ellos era consciente "de la desfeita urbanística" que firmaban, arropados por informes favorables que solicitaban.
El fiscal solicita responsabilidad penal tanto al ex-alcalde y al ex-concejal de urbanismo, Alfonso Uzal Campos, por ser, según la fiscalía, los mayores conocedores de la ilegalidad de los acuerdos que defendieron durante las sesiones plenarias, añadiendo que actuaron "de forma arbitraria".
Responsabilidad
En cuanto al resto de los acusados, aceptaron que su preparación intelectual no respondía específicamente a conocimientos urbanísticos, y que por tanto se entiende que sus valoraciones estén basadas en las opiniones de los especialistas del área. No obstante, indicaron que es deber de los miembros del gobierno local solicitar información complementaria cuando su conocimiento personal no es suficiente para abordar decisiones de este tipo, por lo que no pueden ser eximidos de responsabilidad. La declaración prestada por cada uno de los implicados fue unánime. Uno a uno todos testificaron que no recordaban con exactitud el momento en el que se debatieron los acuerdos que permitieron la construcción de la urbanización de chalés colindantes a la zona de la iglesia, así como la de otorgar el mismo tratamiento urbanístico de la calle Justo Martínez a la prolongación que discurre entre la plaza de la Constitución y la calle Plaza de la Iglesia y Plaza de la Feria, y que permitió decretar como altura de edificación la de bajo y cuatro plantas, en lugar de tres plantas, según su correspondencia con la anchura de la calle. Con igual sincronización, afirmaron ser desconocedores de que ambos proyectos eran contrarios a la ley vigente.
AEDRU 19 de setembro de 2007.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
Sobre as manifestacións do ex-alcalde no Xuizo por presuntos delitos de prevaricación.
Ante as declaracions do ex-alcalde da Estrada Señor Campos, no xuizo celebrado en Pontevedra neste días 18 e 19 de setembro, por presuntos delitos de prevaricación urbanística a Agrupación para a Defensa para o Rural e Urbano - AEDRU, quere manifestar o seu desacordo coas declaracións que fixo no Tibrunal, respecto a que a prologancion da Rúa Xusto
ez, foi aberta co beneplácito dos veciños, tal como recolle a prensa, xa que o alcalde fala de "cesións" cando en realidade non e certo, pois ceder e gratuito polo tanto o alcalde ou non sabe o que di ou minte, pois esos terreos non foron cedidos, senon que foron expropiados.A proba é que a un membro de AEDRU a quén lle foi expropiada a súa casa e mais a súa finca nesa zona levou o caso aos tribunáis resultando a sentencia en contra do concello, polo que queda demostrado que as actuacións municipáis non eran as correctas nin por conseguinte non existíu tal beneplácito.
Ante o interés mediático que suscitóu este xuizo, AEDRU solicitou copias dun informe relacionado co caso, ao cal o secretario do Concello da Estrada manifestóu, que estaba sometido aos Dereitos de propiedade intelectual, o cal parece unha disculpa para non informar aos cidadáns pois os documentos oficiais deste tipo carecen de tal característica, e por ser oficiáis son públicos, mentras non se declaren de secreto. Ao día seguinte a excusa xa foi que ninguén sabía onde estaban.
O Concello está incumprindo as normas de transparencia e información aos cidadáns, pois xa fai mais dun mes a nosa agrupación solicitóu que se publicara na web do concello, por medio da Estrada Dixital, as comisións de urbanismo e Xuntas do Goberno Local que se celebren, tal como fan moitos outros cocellos como son, Vigo, Santiago, Vilagarcía, Caldas de Reis, Cangas, Lugo, Ames, e moitos mais, pero a día de hoxe a pesares de que cada luns hai unha Xunta de Goberno local non se veu esa información na páxina web, aínda que a Estrada foi elexida como Cidade Dixital piloto cunha inversión millonaria, para que entre outras cousas, se incluira a mellora de información entre o Concello e os cidadáns.Sendo nulo o coste da publicación destas informacións na web, solo queda a vontade de facélo, que ao parecer vai para largo.
ACTUALIDADE
La Voz de Galicia,es.-9 de xuño de 2007.-El Concello nombrará abogado ante la denuncia por las licencias de ocupación
La Asociación "AEDRU" aprecia ilegalidad en tres casos.Los tres edificios afectados, de sendas promotoras, se sitúan en Fernando Conde y avenida de Santiago
La junta de gobierno local del Concello estradense adoptará el próximo lunes el acuerdo de nombrar abogado defensor, para prácticamente todo el grupo de gobierno -Campos, Reboredo, Maceira, López, Rodríguez Arca y demás- que adoptaron decisiones en los últimos meses para conceder licencias municipales de primera ocupación para las viviendas de tres edificios nuevos construidos en la villa.La Agrupación AEDRU requirió en las propias oficinas municipales expedientes, y acabaron denunciando, hace pocas semanas, las licencias de primera ocupación que se concedieron para un edificio en la calle Fernando Conde, para otro en la avenida de Santiago, próximo al cruce con la avenida de la Cultura, y un tercero, situado a pocos metros del colegio Figueroa.
Por el juzgado
Campos, Maceira, Reboredo y demás deberán pasar el lunes por el juzgado para recoger una notificación, y enterarse de qué se les podría acusar.
En los tres casos se localizó algún tipo de informe negativo, previo a la licencia de primera ocupación, aunque se trata -al parecer, y según los expertos- de pequeños detalles. En el inmueble de Fernando Conde encuentran un informe negativo que alude a la alineación del edificio y unos centímetros más de altura. El promotor cuenta con otro informe del colegio de Arquitectos en sentido contrario.
Las irregularidades en los otros dos edificios son parecidas. En uno de los casos, la ilegalidad estaría en una rampa de acceso.
Faro de Vigo, 26 de maio de 2007.-
Víspera judicial para el día de reflexión
En A Estrada, otra filtración derivada del ámbito político hacía trascender que el Juzgado de Instrucción Número 1 acaba de admitir a trámite la querella formulada por la procuradora de la Asociación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano (Aedru) el pasado 30 de abril "por delitos relativos a la ordenación del territorio y prevaricación de funcionarios públicos, contra Manuel Arca Castro, Ramón Campos Durán, José Manuel Reboredo Baños, José Antonio Maceira Besteiro, Manuel Rodríguez González, Manuel Somoza Carbón, Ana María Constenla Brea, José Manuel López Campos". Al disponer el juzgado que se incoen diligencias previas, en el auto judicial se indica que los querellados deberán comparecer ante el juzgado el próximo 11 de junio, a las 11.00 horas. Contra la resolución judicial pondrán interponer recurso de reforma en el plazo de 3 días. Los querellados -que integran la actual junta local de gobierno de A Estrada- declinaron ayer pronunciarse sobre este asunto explicando que no han recibido ninguna citación judicial y que, por tanto, desconocen a qué pueda refererirse.
Estas circunstancias hacen prever que la jornada de reflexión no vaya a ser lo tranquila que cabría esperar.La Voz de Galicia.es.- 26-5-2007.-
El juzgado admite a trámite una querella
El Juzgado de A Estrada dictó un auto el pasado día 23, que se conoció ayer, por el que se admite un querella que interpuso el grupo de vecinos estradensesEsos vecinos crearon un colectivo, denominado Aedru, que habría sido el que interpuso la querella. En esta última, presentada el pasado 30 de abril, se denuncia la concesión de unas licencias en tiempos en los que estaba suspendida la posibilidad de dar permisos y licencias de obras. Agregan los denunciantes que tal actuación podría ser un delito contra la ordenación del territorio, y también prevaricación.
La querella afecta a los siete miembros de la junta de gobierno municipal. Las licencias se habrían concedido al menos hace dos meses.
El gobierno local estradense desconocía ayer los detalles de este asunto. Ex responsables de urbanismo reiteraron que no se concedió ninguna licencia de obra mayor desde que fue decretada la suspensión de estos permisos. Sospechaban que podría tratarse de una licencia de primera ocupación.
AEDRU 9 de xuño de 2007.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
Que non paguen xustos por pecadores.
Non entendemos a "ética" que move ao equipo de goberno do PP a aproveitar a maioría municipal para adoptar un acordo que pretende utilizar os fondos públicos en beneficio dos propios concelleiros no xuizo no que están inmersos os membros da Xunta de Goberno por "presuntos delitos de prevaricación, pois participaron na deliberación e votación e adoptaron as decisións polas que van a ser xuzgados, e polo tanto, consideramos que son eles os únicos responsables dos seus actos, e non os cidadáns, pois non foron elexidos para eso, e os actos presuntamente delictivos os cometeron a sabendas do que facían.Consideramos pois, que son eles mesmos os que deben sufragar os gastos xudiciáis, e non cos cartos dos cidadáns, xa que en caso de demostrarse a existencia de delitos, os cidadáns, serían doblemente perxudicados.
Tamén é evidente a súa falta de ética ao pasar unha factura de 5.700 euros correspondente ao Xantar oficial para 95 comensáis celebrado con motivo da Festa do Salmón, a pesares do informe desfavorable de Intervención, donde se sinala que: "Se incumplen os criterios establecidos polo Tribunal de Contas en relación a este tipo de gastos. Recomendalle o Interventor unha limitación cuantitativa a este tipo de gastos o cal non foi obxecto de previa autorización, de acordo co establecido nas Bases de Execución Orzamentaria. A factura carece de detalle esixido na normativa fiscal, debendo comprender o detalle de cada unidade facturada."
O pobo estradense tampouco debe descoñecer que se abonóu un importe de 5.800 € a ADIU S.L. (redactora do PXOM) polo informe previo para comunicación inicial a Dirección Xeral de Desenvolvemento Sostible da iniciación do PXOM, xa que tamén hai informe desfavorable do interventor no que se consta que non se fixo encargo ningún a ADIU,SL, nin se levou a cabo a preceptiva autorización do gasto. A maiores hai informe da arquitecta municipal no que se dí "salvo erro ou omisión involuntaria, os traballos que se facturan están realizados".Deliberado sobre o particular, a Xunta de Goberno Local, a pesares dos informes de Intervención, acordan por unanimidade, continuar cos procedementos respectivos e proceder ao pagamento das facturas indicadas, algo moi habitual nas Xuntas do Goberno Local , composto na súa totalidade por membros do Partido Popular da Estrada.
¿OPERACIÓN LIXO?
DESAPARECEN DOCUMENTOS DE URBANISMO DO CONCELLO DA ESTRADA
El Correo Gallego.es 30 de xuño de 2007.- Roban expedientes y un tomo del PXOM en las oficinas de A Estrada
Dono advierte que no es la primera vez que faltan documentos ·· A las misteriosas desapariciones de informes se suman posibles "cambiazos" ·· Una alarma y nuevas cerraduras, entre las medidas de seguridadFaro de Vigo.es.-30 de xuño de 2007.- Constatan la desaparición de documentos de las oficinas de Urbanismo de A Estrada. El alcalde asegura que "está entrando xente non autorizada" y anuncia medidas de seguridad.
Ruxeruxenaestrada.com.-Película de misterio no Concello
Aestragada.com.-Rouban no Concello
La Voz de Galicia.es.-30 de xuño de 2007.-Dono descubre manipulaciones externas de expedientes de Urbanismo. El alcalde estradense señala que han desaparecido documentos, y otros fueron «revisados»
El Concello adoptará medidas de seguridad y podría unir en un espacio las dos oficinas del departamento
28 de decembro: DÍA DOS SANTOS INOCENTES
Faro de Vigo.es.-18-10-2006.-Reboredo confía en que las normas transitorias sólo permanezcan en vigor unos 5 ó 6 o, a lo sumo, 8 meses pese a no haber estipulado ningún plazo máximo para su vigencia.
La Voz de Galicia.es.-20-9-2007.-A Estrada intentará que su Plan Xeral quede exento del informe medio ambiental
Dono expondrá hoy a la consellería la razón para pedir la excepcionalidad
La aprobación definitiva del PXOM podría tardar algo más de un año, o quizá dos, siempre que el plan tuviera que presentarse con un informe medioambiental complejo y que supone dar una serie de pasos que llevará bastantes meses. La Unión Europea fijó hace poco más de un año la obligación de incluir ese tipo de informes en los planes de urbanismo.
¿¿¿¿DOUS ANOS???¿
La Voz de Galicia.es.-1/8/2007
En dos años
También antes de iniciarse la reunión de la comisión de Urbanismo, el regidor municipal, José A. Dono, comentó que con nuevo o con el viejo equipo redactor, su grupo quiere tener aprobado un PXOM antes de dos años.
La Voz de Galicia.es.- 22/12/2007 .-Dono estima que el equipo que definirá el PXOM puede hacer su trabajo en seis meses
10/01/2002 | Deza-Tabeirós La empresa Adiu resultó la mejor valorada para redactar el PXOM -Adiu realizará esas tareas en seis meses., seis meses. ,seis meses. seis meses.,seis meses.
La Voz de Galicia-27/12/2007 .-La Xunta deniega la delimitación de núcleos para construir ahora
La normativa transitoria aprobada por la Xunta permitía reabrir la concesión de licencias de obra en la zona rural antes de la aprobación definitiva del PXOM. No obstante, era preciso delimitar primero los núcleos. Las primeras delimitaciones de núcleos remitidas a la Xunta para su aprobación fueron rechazadas. El gobierno local ha decidido renunciar a esta vía y, en lugar de corregir las delimitaciones de forma individual, incluir los trabajos en los generales de redacción del PXOM, con lo que cualquier licencia de obra rural tendrá que esperan a la aprobación del nuevo Plan. Por otra parte, Aguiar confirmó ayer que, una vez aprobado, el PXOM será revisado cada cinco años para actualizarlo.AEDRU SEMPRE TIVO RAZÓN
AEDRU 6 de setembro de 2007.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
Outro golpe ao urbanismo da Estrada.
Hoxe no pleno, os partidos políticos van aprobar a delimitación de 32 núcleos ruráis , delimitacións que foron denegadas pola Conselleria ao non aprobarse o Plan Xeral que os contiña, pois os planos dos núcleos que van a aprobar son os mesmos, sin apenas variación, que foron rechazados pola Xunta cando se entregaron co PXOM e si antes non se axustaban, queda claro que agora non os poden aprobar, pois nese caso quedarían en evidencia, dado que a Consellería non pode ir contra os seus propios actos, o cal resulta moi grave para o estado de dereito que tanto se pregona..
AEDRU, quere manifestar que o desenrolo da Estrada non pode estar sometido aos vaivenes dos sentimentos das autoridades políticas según conveña en cada momento como se manifesta ao ver que pretenden facer legal o que fai uns meses era ilegal.
Levamos 5 anos de falta de desenrolo, motivado por una nefasta e caprichosa xestión política que parece agora ter continuidade, pois a Estrada segue paralizada sin saída posible, por culpa da Xunta e dos gobernos municipáis.
AEDRU, quere denunciar o daño que se lle fai aos vecinos que cumpliron coa legalidade e non puideron edificar, pois agora vanse ver perxudicados xa que os moitos deles son propietarios de terreos en núcleos que van ser considerados como regresivos, e que por non haber tido desenrolo nos últimos anos, non van ser merecedores de contar con áreas de expansión, namentras que outros que si se desenrolaron ilegalmente si que van poder contar con mais superficie a edificar.
Ademáis queremos deixar constancia de que a Delimitación dos Núcleos que se pretende aprobar incumple a Normativa Europea de Medio Ambiente de obligado cumprimento, pois esta esixe que todos os núcleos deben ter un proxecto económico que demostre a viabilidade de financiación do saneamento de cada núcleo, e este estudio económico non consta no Proxecto que se vai a aprobar.
Por outra banda, a Consellería de Política Territorial non pode aprobar agora una delimitación que fai uns meses rechazóu por ilegal, pois eso e incoherente cas súas actuacións e o goberno municipal anterior xa ten nos xuzgados bastantes xuizos pendentes por "presuntos delitos de prevaricación" como para que agora volva a repetirse a mesma situación, que o único que fai e perpetuar a parálisis que está caracterizando estos anos a actividade económica, e que sufren todos os vecinos da Estrada.
AEDRU, loitóu sempre porque exista un PXOM ben feito e aplaudido socialmente por todo o pobo, pero non pode tolerar que se pretendan facer chapuzas ilegáis e inxustas para cubrir o expediente. Queremos un urbanismo válido xa.
Faro de Vigo.es.- 27 de decembro de 2007.-A Estrada hará un censo de demandas reales de suelo rural edificable
Aguiar quiere justificar ante la Xunta la necesidad de áreas de expansión
El Concello abre un plazo de 20 días para cubrir un formulario de compromiso de edificación antes de cinco añosAutor: Rocío García
El Concello de A Estrada elaborará un censo de las necesidades reales de suelo para construir en los núcleos rurales. Según explicó ayer la edil responsable de Urbanismo, Irene Aguiar, las personas interesadas en edificar en parcelas situadas dentro de las áreas de expansión de los núcleos rurales deben cubrir y entregar en el Concello un formulario comprometiéndose a construir antes de cinco años contados a partir de la aprobación del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Los formularios pueden conseguirse en el Concello y deben entregarse antes de transcurridos veinte días hábiles.
En el formulario, los propietarios deben especificar la situación y características de la parcela en la que pretenden construir y señalar además si ya disponen de proyecto o anteproyecto pendiente de resolución administrativa. Con la presentación del impreso, los interesados se comprometen a edificar en un plazo de cinco años.
Con esta medida, el Concello pretende tener un conocimiento certero de las necesidades de suelo edificable en áreas de expansión para poder justificarla ante la Xunta. Una de las razones por las que Urbanismo denegó la aprobación del PXOM fue la generosidad en la delimitación de áreas de expansión de los núcleos rurales. La Xunta consideraba que no estaban justificadas las necesidades de suelo edificable en las zonas en las que el nuevo PXOM permitía edificar. Con el censo de compromisos de edificación, el gobierno local pretende demostrar ante la Xunta la necesidad de áreas de crecimiento en determinados núcleos rurales.
El gobierno local recuerda que los terrenos que finalmente sean incluidos en las áreas de expansión tributarán en el Impuesto de Bienes Inmuebles de Urbana. Si transcurridos los cinco años el interesado no edifica en la parcela señalada, el Concello podrá revisar la clasificación de los terrenos comprometida inicialmente.
Una vez cubiertos, los formularios de compromiso de edificación tendrán que entregarse en las oficinas generales del Concello, la alcaldía o las alcaldías de barrio acompañados de alguna documentación complementaria. Los documentos exigidos son la fotocopia del DNI, el plano de situación de la parcela en la que se va a construir -que debe estar dentro del área de expansión de un núcleo rural, es decir, dentro de la franja de terreno de 200 metros colindante con los núcleos rurales- y el título de propiedad o certificación catastral o registral.
¿CAERÍAN DA BURRA?
La Voz de Galicia.es..-9 de decembro de 200¿¿¿6???
El??PP??estima que??«el bipartito sigue sin dar un paso positivo con el PXOM, no hay transparencia ni planificación, y hasta dentro de cinco o seis años no habrá un plan ni posibilidad de conseguir suelo industrial por otras vías».
La Voz de Galicia.es..-12 de decembro de 200¿¿¿6???.-PP y Cidadáns no ven más suelo industrial antes del 2013
Faro de Vigo-22/10/2005.- Reboredo confía en aprobar el Plan Xeral antes del 30 de noviembre
Faro de Vigo.es.-18-10-2006.-Reboredo confía en que las normas transitorias sólo permanezcan en vigor unos 5 ó 6 o, a lo sumo, 8 meses pese a no haber estipulado ningún plazo máximo para su vigencia.
(Para coñecer a fondo esta broma, ver Noticias anteriores)
El Correo Gallego ,24 xaneiro 2005 - El PP de A Estrada aprobará el lunes el polémico PXOM
La Voz de Galicia, 12 de marzo 2006- Hay que creérselo
CIMA DE VILA-(Firma: | F. S. CORDÓN |)
Políticos, colectivos y empresarios de A Estrada han reclamado??tantas??veces actuaciones que permitan crear más suelo industrial, que tenemos ahora en la pista de competición a nada menos?que??tres??proyectos ambiciosos. Uno es privado; podría tener las obras iniciadas al acabar la primavera. La iniciativa de la Cidade do??Moble está a punto de??contar, quizá el próximo mes, con el estudio previo de viabilidad e informes del terreno e impacto ambiental. Falta saber si, como han reiterado políticos que mandan bastante, la Xunta tiene reservado dinero para que las obras empiecen antes de un año. Con suerte, casi al mismo??tiempo podrían iniciarse las tareas para ampliar el polígono de Toedo. Al parecer, en ninguno de los tres casos habrá que demostrar, con compromisos firmados, o reserva formal de parcelas, la necesidad. Eso es confianza.La Voz de Galicia, 25 de marzo 2006-: -Campos pide ayuda a todos los vecinos para evitar que la depuradora única funcione mal.
El alcalde estradense hacía ayer un llamamiento público a todo el vecindario de la villa y entorno, para que impidan, en sus casas, que acaben en las canalizaciones del desagüe residuos sólidos, textiles, plásticos, compresas o cueros, que luego obstruyen los filtros o tuberías que llevan las aguas residuales a la depurado única. Ésta última pasará a depender en breve del Concello, pero aún está funcionando mal, en parte porque le están llegando muchos de esos residuos sólidos. Por otra parte, el Concello ha solicitado más contenedores, de todo tipo, a la Consellería de Medio Ambiente.
La Voz de Galicia.es.- 12-3-2007.-Medio Ambiente tramita una ""denuncia"" contra A Estrada por vertidos a dos ríos.El Concello y la firma responsable del saneamiento explican a la consellería la incidencia Las estaciones de bombeo de Liñares y Guimarei rebosaron aguas residuales por los temporales. DEFENSA | Una solución que ya está en marcha pero que lleva bastante tiempo
La Voz de Galicia. 12-5-2007.-Urbanismo
LA AGUJA. A ESTRADA da otro pasito para contar con Plan Xeral. Medio Ambiente ya fijó las directrices para elaborar la memoria ambiental que requiere un PXOM camino de eternizarse. Y, como casi todo en estas fechas, no ha faltado la verborrea política sobre plazos, retrasos, puntapiés,... En fin, el cuento nuestro de cada día.
E seguimos no caos:
Para uns sí e para outros non.
As normas transitorias, van durar anos e son unha forma máis de paralizar a construcción fomentando o encarecimento da vivenda, e discriminando zonas do rural, e do urbano, e polo tanto ilegáis.Non creemos que estén preparando un PXOM, pois eso non se fai as agachadas, senon ca participación de todos os colectivos sociáis e esa é a única maneira de facer un PXOM axeitado á realidade, legal, sin torceduras, sin arbitrariedades e económicamente viable, pois do xeito que se fixo ata o de agora xa vimos o resultado, que son unhas normas transitorias que pretenden resumir en catro folios os catro mil dos que está feito o PXOM.
Non se pode xogar así cas vidas dos cidadáns e paralizar a actividad económica dun municipio dun xeito tan irresponsable, polo que exiximos responsabilidades e dimisión do equipo de goberno que tiróu para adiante e ao seu xeito a planificación urbanistica de A Estrada sin contar co interés xeral, e boa proba son os resultados obtidos.
Estas normas transitorias nos sonan a engano político, e o único que fan é alargar a aparición dun PXOM.
¿Que vai a pasar co rural?, Xa o dixo o concelleiro de urbanismo, Sr.Reboredo, que habrá moitas zonas do rural donde non se vai a poder edificar. ¿Cómo se come esto? ¿Qué pretenden?, ¿Canto tempo vai durar esta inxustiza?
Non podemos consentir a arbitrariedade que supón que tan sólo se podrá edificar en certas zonas. Creemos que resulta innegociable ás zonas donde se vaia a poder edificar, sobre todo cando esta normativa parece que vai a durar anos e non meses como nos queren facer ver. Creemos que esta normativa o que vai facer e paralizar de novo certas zonas en beneficio de outras, e eso finalmente o que conleva e ao fomento do encarecimento do precio da vivenda, o cal e todo o contrario ao sentido común.¿Para cando un PXOM ben feito? Para despóis das eleccións? E despóis, ¿para cando? É mentira que estén corrixindo o PXOM, pois o que en realidade hai que facer, é un novo PXOM e eso non se fai en dous días e ás agachadas.Todo o que fixo o equipo de goberno ata o de agora foi retrasar todos os prazos de ejecución e tramitación do PXOM e facer caso omiso das exixencias das máis de 3000 persoas que solicitaban as correcións previas antes de ser entregado.
Dende fai catro anos permitiron a actividade en certas zonas, danando a todos os pequenos empresarios e traballadores relacionados directa ou indirectamente ca actividade urbanística, e en realidade a todo o pobo estradense, ¿E que acaso esas zonas cumprían ca Lei do Solo, e ahí as normas eran válidas? Si eles opinan agora que as normas do 78 non se axustaban á Lei do solo do 2002, ¿porqué deron licencias ata fai uns días para ta solo algunhas zonas?
¿Quen se esta beneficiando deste rebumbio de desfeitas?, haberá que preguntarllo ó equipo de goberno.
(Para coñecer a fondo esta broma, ver Noticias anteriores)
Faro de Vigo.es.-2 de decembro de 2007.-Lalín abrirá 27 nuevas calles y vías de servicio en el casco urbano durante 2008
FEITO HISTÓRICO
La VozdeGalicia.es.22/11/2007 .-A Estrada aprobó la primera norma de participación vecinal de la zona
El reglamento permitirá a los vecinos y colectivos intervenir en los plenos e influir en la vida municipalLa corporación municipal de A Estrada aprobó en el pleno extraordinario de ayer un reglamento de participación ciudadana en la vida municipal que resulta novedoso e innovador en las comarcas del Deza, Tabeirós y Montes, donde ningún concello tiene una normativa similar para facilitar a los vecinos su intervención -opinando, sugiriendo o pidiendo- en distintas cuestiones municipales, relacionadas con los servicios y con diversas funciones del Concello.
Una de las grandes novedades será la posibilidad de que, siempre que se cumplan ciertos requisitos, un representante de colectivos y asociaciones relacionadas con un asunto o cuestión importante pueda estar presente en una reunión de la correspondiente comisión informativa.
Intervenciones en los plenos
Otro apartado importante del reglamento fija las condiciones para que cualquier vecino tenga voz, pudiendo preguntar o presentar un ruego, al final de las sesiones plenarias. El último punto del orden día día será siempre el de intervenciones de los vecinos. Éstos deberán comunicar su interés con tiempo suficiente, adelantando el asunto que quieren exponer.
El debate plenario en torno a dicha propuesta no resultó demasiado denso. La propuesta salía de la delegación municipal de Participación Ciudadana, controlada por el grupo del BNG, integrante del partido.
Destacó una intervención del portavoz de Cidadáns, Reboredo, pidiendo que en ese capítulo de intervenciones de los vecinos en los plenos se les de igualmente voz y oportunidad a jóvenes menores de 18 años, desde los 15, una franja de edad donde estos ciudadanos tienen problemas y sabrían exponerlos con responsabilidad. No le aceptaron la idea. El reglamento fue aprobado finalmente con los votos a favor de los dos grupos que conforman el bipartito.Juntas parroquiales, sin pedáneos para que las inquietudes «surjan y circulen de abajo hacia arriba»
El mismo reglamento fija el funcionamiento de las juntas parroquiales que se crearán en todas las parroquias, también por iniciativa de la referida delegación municipal de la que se responsabiliza el BNG.
Para estas juntas se fija que quedarán constituidas tras una asamblea vecinal en cada parroquia. Antes del verano podrían estar todas constituidas. Tendrá, como mínimo, un presidente, un vicepresidente y un vocal. No podrán formar parte de la misma los pedáneos. El BNG precisa que la figura del alcalde de barrio sirve para que «las inquietudes, colaboración y peticiones circulen de abajo para arriba y el revés», mientras las juntas procuran que «esas inquietudes y propuestas circulen sólo de abajo hacia arriba», o sea desde los vecinos hacia los mandatarios.
El Correo Gallego.es.-22 de novembro de 2007.-A Estrada aprueba el reglamento para la participación ciudadana
Dentro de poco, los estradenses podrán participar de forma activa en la política municipal gracias al Reglamento de Participación Cidadá aprobado ayer en pleno, con los votos favorables del bipartito. El sistema permite a los vecinos realizar sugerencias a través del registro o bien intervenir en los plenos, canalizando sus propuestas a través de los llamados consellos sectoriais, parroquiais y el económico-social.Cidega acabó votando en contra, al no admitirse sus propuestas y el PP, se abstuvo.
José Manuel Reboredo, (Cidega) propuso dar voz a los jóvenes y que se aclarase que no habría turno de réplica para no prolongar los plenos. También pidió que los pedáneos fueran miembros natos de los consejos parroquiales, entre otros. Desde el PP, Cristina Goldar, que asumió la portavocía en ausencia de José López, advirtió que en los órganos consultivos no se daba la representatividad proporcional de los grupos políticos. El concejal de Participación Cidadá, Xan Carlos Castro, advirtió entre otras cuestiones que lo importante de la iniciativa es dar voto a las asociaciones. Otro de los puntos de debate fue la adhesión al Consorcio Galego de Servizos Sociais. PP y Cidega se remitieron a los informes de Intervención, Secretaría y Servicios Sociais, "demoledores" según Reboredo. Advirtieron que no se concretaban las aportaciones económicas y que se "invadirían" competencias municipales en materia de Servicios Sociales. Los dos grupos de la oposición acabaron votando en contra pese a que el gobierno recordó que la mayoría de los municipios de su categoría están en la entidad y que el convenio se negociará después.
RECORDATORIO
NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org-.(Asociación para a Defensa do Rural e Urbano)- 17 de febreiro de 2005.
Aedru entrega un escrito na Xunta de Galicia contra o PXOM de A Estrada asinado por mais de 3000 persoas.La Voz de Galicia.es.-24-9-2007..- Los concellos y la Xunta incumplen todos los plazos que dicta la legislación urbanística gallega.-El plazo marcado por la ley autonómica finalizó en enero del 2006, pero sólo 17 concellos cuentan con planes adaptados. De ellos, solo dos costeros, A Pobra do Caramiñal y Zas, cuentan con planeamientos listos para recibir la aprobación definitiva. Según la Lei 9/2002, las directrices deberían elaborarse en un año desde su entrada en vigor. Ese plazo finalizó el 1 de enero del 2004, pero el Gobierno anterior las dejó pendientes y Galicia sigue aún sin directrices de ordenación del territorio. La Xunta espera presentarlas y someterlas a aprobación antes de que finalice este año.
¿O CONTO DA BOA PIPA?
La Voz de Galicia.es.-20-9-2007.-A Estrada intentará que su Plan Xeral quede exento del informe medio ambiental
Dono expondrá hoy a la consellería la razón para pedir la excepcionalidad
La aprobación definitiva del PXOM podría tardar algo más de un año, o quizá dos, siempre que el plan tuviera que presentarse con un informe medioambiental complejo y que supone dar una serie de pasos que llevará bastantes meses. La Unión Europea fijó hace poco más de un año la obligación de incluir ese tipo de informes en los planes de urbanismo.
Vigoblog.--O PXOM de Vigo non se aprobará nesta lexislatura
A incompetencia, retrasos e irresponsabilidade do equipo redactor do PXOM e dos seus principais valedores o BNG e o PP de Vigo, coas cabezas visibles de Xabier Toba Girón e José Manuel Figueroa Vila, vailles costar caro. A chapuza de Plan que bate o record español (Marbella á parte) de alegacións e informes técnicos negativos e que acumula como único informe favorable o do propio equipo redactor, acaba de ser sentenciado por algo que todos sabían e agochaban: a necesaria aplicación a ese documento, só aprobado provisionalmente, da Lei española que obriga ao sometemento a procedemento de impacto ambiental os Plans de ordenación do territorio. Esta Lei non é máis cá transposición obrigatoria da Directiva 2001/42/CE do Parlamento Europeo e do Consello, de 27 de xuño de 2001, relativa á avaliación dos efectos de determinados plans e programas no medio ambiente. Precisamente a tardanza na transposición desta Directiva ao ordenamento xurídico propio, xa levou ao Reino de España "ao banquillo".
Xa poden dicir o que queiran, pero a única realidade xurídica é que os plans urbanísticos que non estiveran aprobados definitivamente a xullo de 2006, deben someterse a ese procedemento.
...Con data 30 de abril de 2006 (BOE núm. 102, de 29-04-2006) entrou en vigor a Lei 9/2006, do 28 de abril, sobre avaliación dos efectos de determinados plans e programas no medio ambiente que traspuxo a Directiva 2001/42/CE do Parlamento Europeo e do Consello, do 27 de xuño de 2001, relativa á avaliación dos efectos de determinados plans e programas no medio ambiente.
Os Concellos, como órganos promotores dos Plans Xerais de Ordenación Municipal (en diante, PXOM), están obrigados a sometelos a avaliación ambiental estratéxica, procedemento establecido no artigo 7 da Lei 9/2006, do 28 de abril. Para elo redactarán como órgano promotor dos PXOM o Documento Inicial. Tras incorporar a participación pública, o órgano ambiental emite o Documento de Referencia, que se lle achegará ó órgano promotor para que este continúe o procedemento de AAE.Para poder dar formalmente inicio ao procedemento de Avaliación Ambiental Estratéxica dun plan ou programa, o órgano promotor deberá comunicar formalmente ao órgano ambiental o inicio dos traballos para a elaboración do planeamento. Dita comunicación de inicio irá acompañada dun documento inicial que permita a elaboración do documento de referencia particular para cada concello que o guiará no seu propio procedemento de Avaliación Ambiental Estratéxica.
Para a redacción deste documento de referencia, o órgano ambiental deberá identificar e consultar ás Administracións públicas afectadas e ao público interesado, establecendo un prazo de 30 días para que se acheguen as consideracións e suxerencias. Nun prazo non superior a tres meses dende a validación da documentación de inicio, o órgano ambiental trasladará ao órgano promotor o documento de referencia onde se establecerán as pautas e criterios a seguir no proceso de Avaliación Ambiental Estratéxica do plan. No mesmo documento de referencia estableceranse tanto a amplitude, nivel de detalle e o grado de
especificación do ISA como as modalidades, amplitude e prazos de información e consultas que nunca serán por un prazo inferior aos 45 días.
Este é o documento que hai que cumplir
La Voz de Galicia.es.- 12-3-2007.-Medio Ambiente tramita una ""denuncia"" contra A Estrada por vertidos a dos ríos.El Concello y la firma responsable del saneamiento explican a la consellería la incidencia Las estaciones de bombeo de Liñares y Guimarei rebosaron aguas residuales por los temporales. DEFENSA | Una solución que ya está en marcha pero que lleva bastante tiempo
La Voz de Galicia. 12-5-2007.-Urbanismo
LA AGUJA. A ESTRADA da otro pasito para contar con Plan Xeral. Medio Ambiente ya fijó las directrices para elaborar la memoria ambiental que requiere un PXOM camino de eternizarse. Y, como casi todo en estas fechas, no ha faltado la verborrea política sobre plazos, retrasos, puntapiés,... En fin, el cuento nuestro de cada día.
AEDRU 19 de setembro de 2007.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
Sobre as manifestacións do ex-alcalde no Xuizo por presuntos delitos de prevaricación.
Ante as declaracions do ex-alcalde da Estrada Señor Campos, no xuizo celebrado en Pontevedra neste días 18 e 19 de setembro, por presuntos delitos de prevaricación urbanística a Agrupación para a Defensa para o Rural e Urbano - AEDRU, quere manifestar o seu desacordo coas declaracións que fixo no Tibrunal, respecto a que a prologancion da Rúa Xusto Martinez, foi aberta co beneplácito dos veciños, tal como recolle a prensa, xa que o alcalde fala de "cesións" cando en realidade non e certo, pois ceder e gratuito polo tanto o alcalde ou non sabe o que di ou minte, pois esos terreos non foron cedidos, senon que foron expropiados.A proba é que a un membro de AEDRU a quén lle foi expropiada a súa casa e mais a súa finca nesa zona levou o caso aos tribunáis resultando a sentencia en contra do concello, polo que queda demostrado que as actuacións municipáis non eran as correctas nin por conseguinte non existíu tal beneplácito.
Ante o interés mediático que suscitóu este xuizo, AEDRU solicitou copias dun informe relacionado co caso, ao cal o secretario do Concello da Estrada manifestóu, que estaba sometido aos Dereitos de propiedade intelectual, o cal parece unha disculpa para non informar aos cidadáns pois os documentos oficiais deste tipo carecen de tal característica, e por ser oficiáis son públicos, mentras non se declaren de secreto. Ao día seguinte a excusa xa foi que ninguén sabía onde estaban.
O Concello está incumprindo as normas de transparencia e información aos cidadáns, pois xa fai mais dun mes a nosa agrupación solicitóu que se publicara na web do concello, por medio da Estrada Dixital, as comisións de urbanismo e Xuntas do Goberno Local que se celebren, tal como fan moitos outros cocellos como son, Vigo, Santiago, Vilagarcía, Caldas de Reis, Cangas, Lugo, Ames, e moitos mais, pero a día de hoxe a pesares de que cada luns hai unha Xunta de Goberno local non se veu esa información na páxina web, aínda que a Estrada foi elexida como Cidade Dixital piloto cunha inversión millonaria, para que entre outras cousas, se incluira a mellora de información entre o Concello e os cidadáns.Sendo nulo o coste da publicación destas informacións na web, solo queda a vontade de facélo, que ao parecer vai para largo.
Faro de Vigo, 20 de setembro de 2007.-El juez remite la causa penal a la Audiencia y el fiscal retira los cargos contra Somoza
J. Manuel Loureiro / PONTEVEDRA
El Correo Gallego.es.-20 de setembro de 2007.-El juicio a ex gobernantes de A Estrada es remitido a la Audiencia Provincial
Declaran incompetente al juzgado de lo Penal para dictar sentencia ·· El fiscal reduce la petición de pena a seis años de inhabilitación y retira los cargos contra Somoza
DELEGACIÓN • PONTEVEDRA
La Voz de Galicia.es.-20/9/2007 .-NO HABRÁ CÁRCEL. El ex alcalde se libraEl juzgado remite a la Audiencia el caso del urbanismo en A Estrada
Los acusados prefirieron que, en caso de ser culpables, se les penalice por las leyes de 1973
Autor:
Nino Soto
El Juzgado de lo Penal número 1 de Pontevedra se declaró ayer incompetente para enjuiciar el proceso contra gran parte de la corporación municipal de A Estrada de 1993 por dos delitos de prevaricación urbanística. En este sentido, el titular del tribunal, a instancias del Ministerio Fiscal, afirmó que remitirá el caso a la Audiencia Provincial, órgano judicial que se encargará a partir de ahora del proceso contra el ex alcalde del Concello estradense y ocho de los nueve concejales imputados, puesto que uno quedó ayer libre de cargos
El Correo Gallego.es.-19de setembro de 2007.- Juicio en A parda
Los ex gobernantes de A Estrada se declaran inocentes de tres delitos
La acusación particular pide cárcel para Campos y Uzal ·· Los estudios realizados para la aprobación de las obras eran favorables, según los acusados ·· Los imputados admitieron no recordar muchos detalles
DELEGACIÓN • PONTEVEDRA
El ex alcalde estradense Ramón Campos, de pie, declara en el juicio que ayer empezó en Pontevedra FOTO: ANA
En la vista celebrada ayer en los Juzgados de lo Penal de A Parda, en Pontevedra, prestaron declaración el ex alcalde Ramón Campos y los ocho ex concejales de A Estrada acusados de prevaricación. Todos los imputados se declararon "no culpables" de los dos delitos que considera el fiscal y de los tres que interpreta la acusación particular. Los temas presentados al juez fueron la construcción de edificios de más altura de la permitida en la prolongación de la calle Justo Martínez y de chalés en las plazas de la Iglesia y de Galicia, del municipio estradense.Faro de Vigo.es.-19 de setembro de 2007.-Campos y Uzal niegan delitos urbanísticos y los ediles dicen que ´votaban lo acordado´
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Diario de Pontevedra-19 de setembro de 2007
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El Correo Gallego.es.-17 de stetembro de 2007
Vista oral
Juzgan en la Audiencia a Campos y a ocho ex ediles estradenses por prevaricar
La acusación pedirá cárcel en el proceso de mañana ··El fiscal, sólo inhabilitaciones y multas
DELEGACIÓN • PONTEVEDRAEl ex alcalde de A Estrada, Ramón Campos, y ocho de los ediles que con él formaron el grupo del PP en los últimos mandatos en ese Concello, se enfrentan a penas de cárcel e inhabilitación como presuntos autores de delitos de prevaricación en temas urbanísticos. Después de trece años de espera, la Audiencia Provincial de Pontevedra celebrará los días 18 y 19 de septiembre la vista oral contra los nueve políticos imputados (dos más han fallecido).
ACTUALIDADE
La Voz de Galicia,es.-9 de xuño de 2007.-El Concello nombrará abogado ante la denuncia por las licencias de ocupación
La Asociación "AEDRU" aprecia ilegalidad en tres casos.Los tres edificios afectados, de sendas promotoras, se sitúan en Fernando Conde y avenida de Santiago
La junta de gobierno local del Concello estradense adoptará el próximo lunes el acuerdo de nombrar abogado defensor, para prácticamente todo el grupo de gobierno -Campos, Reboredo, Maceira, López, Rodríguez Arca y demás- que adoptaron decisiones en los últimos meses para conceder licencias municipales de primera ocupación para las viviendas de tres edificios nuevos construidos en la villa.La Agrupación AEDRU requirió en las propias oficinas municipales expedientes, y acabaron denunciando, hace pocas semanas, las licencias de primera ocupación que se concedieron para un edificio en la calle Fernando Conde, para otro en la avenida de Santiago, próximo al cruce con la avenida de la Cultura, y un tercero, situado a pocos metros del colegio Figueroa.
Por el juzgado
Campos, Maceira, Reboredo y demás deberán pasar el lunes por el juzgado para recoger una notificación, y enterarse de qué se les podría acusar.
En los tres casos se localizó algún tipo de informe negativo, previo a la licencia de primera ocupación, aunque se trata -al parecer, y según los expertos- de pequeños detalles. En el inmueble de Fernando Conde encuentran un informe negativo que alude a la alineación del edificio y unos centímetros más de altura. El promotor cuenta con otro informe del colegio de Arquitectos en sentido contrario.
Las irregularidades en los otros dos edificios son parecidas. En uno de los casos, la ilegalidad estaría en una rampa de acceso.
Faro de Vigo, 26 de maio de 2007.-
Víspera judicial para el día de reflexión
En A Estrada, otra filtración derivada del ámbito político hacía trascender que el Juzgado de Instrucción Número 1 acaba de admitir a trámite la querella formulada por la procuradora de la Asociación Estradense para a Defensa do Rural e do Urbano (Aedru) el pasado 30 de abril "por delitos relativos a la ordenación del territorio y prevaricación de funcionarios públicos, contra Manuel Arca Castro, Ramón Campos Durán, José Manuel Reboredo Baños, José Antonio Maceira Besteiro, Manuel Rodríguez González, Manuel Somoza Carbón, Ana María Constenla Brea, José Manuel López Campos". Al disponer el juzgado que se incoen diligencias previas, en el auto judicial se indica que los querellados deberán comparecer ante el juzgado el próximo 11 de junio, a las 11.00 horas. Contra la resolución judicial pondrán interponer recurso de reforma en el plazo de 3 días. Los querellados -que integran la actual junta local de gobierno de A Estrada- declinaron ayer pronunciarse sobre este asunto explicando que no han recibido ninguna citación judicial y que, por tanto, desconocen a qué pueda refererirse.
Estas circunstancias hacen prever que la jornada de reflexión no vaya a ser lo tranquila que cabría esperar.La Voz de Galicia.es.- 26-5-2007.-
El juzgado admite a trámite una querella
El Juzgado de A Estrada dictó un auto el pasado día 23, que se conoció ayer, por el que se admite un querella que interpuso el grupo de vecinos estradensesEsos vecinos crearon un colectivo, denominado Aedru, que habría sido el que interpuso la querella. En esta última, presentada el pasado 30 de abril, se denuncia la concesión de unas licencias en tiempos en los que estaba suspendida la posibilidad de dar permisos y licencias de obras. Agregan los denunciantes que tal actuación podría ser un delito contra la ordenación del territorio, y también prevaricación.
La querella afecta a los siete miembros de la junta de gobierno municipal. Las licencias se habrían concedido al menos hace dos meses.
El gobierno local estradense desconocía ayer los detalles de este asunto. Ex responsables de urbanismo reiteraron que no se concedió ninguna licencia de obra mayor desde que fue decretada la suspensión de estos permisos. Sospechaban que podría tratarse de una licencia de primera ocupación.
CASO ABERTO
Litixio
El Correo Gallego.es. 13-1-2006.-Aedru demandará a la Xunta por las normas urbanísticas estradenses
AEDRU 9 de xuño de 2007.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
Que non paguen xustos por pecadores.
Non entendemos a "ética" que move ao equipo de goberno do PP a aproveitar a maioría municipal para adoptar un acordo que pretende utilizar os fondos públicos en beneficio dos propios concelleiros no xuizo no que están inmersos os membros da Xunta de Goberno por "presuntos delitos de prevaricación, pois participaron na deliberación e votación e adoptaron as decisións polas que van a ser xuzgados, e polo tanto, consideramos que son eles os únicos responsables dos seus actos, e non os cidadáns, pois non foron elexidos para eso, e os actos presuntamente delictivos os cometeron a sabendas do que facían.Consideramos pois, que son eles mesmos os que deben sufragar os gastos xudiciáis, e non cos cartos dos cidadáns, xa que en caso de demostrarse a existencia de delitos, os cidadáns, serían doblemente perxudicados.
Tamén é evidente a súa falta de ética ao pasar unha factura de 5.700 euros correspondente ao Xantar oficial para 95 comensáis celebrado con motivo da Festa do Salmón, a pesares do informe desfavorable de Intervención, donde se sinala que: "Se incumplen os criterios establecidos polo Tribunal de Contas en relación a este tipo de gastos. Recomendalle o Interventor unha limitación cuantitativa a este tipo de gastos o cal non foi obxecto de previa autorización, de acordo co establecido nas Bases de Execución Orzamentaria. A factura carece de detalle esixido na normativa fiscal, debendo comprender o detalle de cada unidade facturada."
O pobo estradense tampouco debe descoñecer que se abonóu un importe de 5.800 € a ADIU S.L. (redactora do PXOM) polo informe previo para comunicación inicial a Dirección Xeral de Desenvolvemento Sostible da iniciación do PXOM, xa que tamén hai informe desfavorable do interventor no que se consta que non se fixo encargo ningún a ADIU,SL, nin se levou a cabo a preceptiva autorización do gasto. A maiores hai informe da arquitecta municipal no que se dí "salvo erro ou omisión involuntaria, os traballos que se facturan están realizados".Deliberado sobre o particular, a Xunta de Goberno Local, a pesares dos informes de Intervención, acordan por unanimidade, continuar cos procedementos respectivos e proceder ao pagamento das facturas indicadas, algo moi habitual nas Xuntas do Goberno Local , composto na súa totalidade por membros do Partido Popular da Estrada.
¿OPERACIÓN LIXO?
DESAPARECEN DOCUMENTOS DE URBANISMO DO CONCELLO DA ESTRADA
El Correo Gallego.es 30 de xuño de 2007.- Roban expedientes y un tomo del PXOM en las oficinas de A Estrada
Dono advierte que no es la primera vez que faltan documentos ·· A las misteriosas desapariciones de informes se suman posibles "cambiazos" ·· Una alarma y nuevas cerraduras, entre las medidas de seguridadFaro de Vigo.es.-30 de xuño de 2007.- Constatan la desaparición de documentos de las oficinas de Urbanismo de A Estrada. El alcalde asegura que "está entrando xente non autorizada" y anuncia medidas de seguridad.
Ruxeruxenaestrada.com.-Película de misterio no Concello
Aestragada.com.-Rouban no Concello
La Voz de Galicia.es.-30 de xuño de 2007.-Dono descubre manipulaciones externas de expedientes de Urbanismo. El alcalde estradense señala que han desaparecido documentos, y otros fueron «revisados»
El Concello adoptará medidas de seguridad y podría unir en un espacio las dos oficinas del departamento
El Correo Galllego.-24-5-2007.-El juicio por presunta prevaricación contra ediles de A Estrada, en septiembre
El 18 declararán los imputados en Pontevedra ·· Al día siguiente lo harán peritos y también testigos
DELEGACIÓN • A ESTRADA
El proceso contra once ediles que formaron parte del gobierno estradense en los años 93 y 94 vuelve a la actualidad en plena campaña electoral. El BNG, que abrió la causa con una querella, daba a conocer ayer el auto del Juzgado de lo Penal nº1 de Pontevedra que fija la vista oral para los próximos 18 y 19 de septiembre. En la primera sesión están llamados los imputados, entre ellos el actual alcalde, Ramón Campos, y 3 ediles de su equipo, así como otros 5 ya retirados y 2 fallecidos.El fiscal pide para cada uno de ellos un total de 16 años de inhabilitación y una multa de 19.440 euros por supuesta prevaricación a la hora de conceder tres licencias (que el Supremo declaró ilegales) para permitir más alturas en Justo Martínez, el estudio de detalle de los chalés de la plaza da Iglesia, y un edificio en la calle Pérez Viondi.
La Voz de Galicia.es.- 25-5-2007.-Fijan para el 18 de septiembre el juicio por las denuncias urbanísticas de 1993
e procede en el caso abierto hace más de una década, en el 93, tras unas denuncias del grupo municipal del BNG de A Estrada contra acuerdos del gobierno municipal de entonces, del PP, en asuntos urbanísticos. Dichas decisiones afectaban a las licencias para los chalés, un edificio en la calle Pérez Viondi y la catalogación de un nuevo tramo de Justo Martínez como prolongación de dicha calle, con una altura más, y no como vial urbano nuevo.El juicio oral tendrá lugar el 18 de septiembre. Deberán acudir todos los concejales del PP que votaron entonces a favor de los acuerdos urbanísticos.
Para esa fecha de septiembre, el único que aún podría ser edil sería Reboredo Baños. El 19 le tocará el turno a los técnicos, peritos, informes y testimonios.
Para mais información, pulsa aquí.
FARO DE VIGO.-8 de maio de 2007.-El Tribunal Supremo no admite el recurso de casación del concello por el 9 de Iryda
Vista del polémico número 9 de la rúa Iryda. / bernabé
Se declara firme el auto, por lo que tendría que repararse la legalidad urbanística, demoliendo lo no ajustado a licencia.
(Lugar: la voz | a estrada)
La empresa Bamarti ha presentado un recurso de súplica contra la inadmisión de los recursos de casación interpuestos por el Concello de A Estrada y la propia constructora para tratar de evitar un derribo parcial en el edificio número 9 de la calle Iryda. Ambas partes habían recurrido un auto dictado por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) en enero de 2005. La sentencia instaba a la administración local a reponer la legalidad urbanística demoliendo las partes del edificio que no se ajustan a la licencia. El Tribunal Supremo fundamentó la inadmisión del recurso en el hecho de que la sentencia dictada el 19 de diciembre de 2002 ya no era susceptible de recurso de casación.La presentación del recurso de súplica tratará de conseguir la admisión del de casación. Si no lo consigue, la empresa y el Concello tendrán todavía la posibilidad de presentar en el plazo de diez días un recurso de queja. La última vía sería pedir el amparo al Tribunal Constitucional por privación del derecho a la tutela judicial efectiva. La empresa agotará todas las vías legales a su alcance para tratar de evitar la demolición parcial.
NOVO ALCALDE
Faro de Vigo.es.- 19-xullo 2007.--Dono cree que el urbanismo local "non hai por onde collelo". El regidor se encuentra con una situación que tilda de "desastre de dimensións estratosféricas". Hoy se reúne con el equipo redactor del Plan Xeral..."o tema urbanístico está feito un desastre, non hai por onde collelo e non é só o Plan Xeral; Polo que me estiven informando hoxe (por ayer), é un caos", sentenció el mandatario.
AEDRU DIXO ESTO MESMO DESDE SEMPRE
Inspeccionarán el edificio de la avenida de Santiago
En otro orden de cosas, José Antonio Dono recibió también en la pasada jornada en su despacho a una representación de vecinos afectados por la demora en la entrega de viviendas con protección autonómica emplazadas en la avenida de Santiago. El alcalde aseguró que la administración municipal se pondrá de modo inmediato con este caso para intentar facilitar que los vecinos puedan acceder lo antes posible a unos pisos que adquirieron hace más de dos años.
De este modo apuntó que el concello acudirá lo antes posible a inspeccionar esta construcción, un trámite que "estaba sen facer porque o anterior goberno decidiu non facer". Así, visitarán el inmueble para "que non sexa problema noso que esta xente se quede sen subvención", en alusión al temor expresado por los vecinos afectados de que, al no estar entregado el piso, no lleguen las ayudas solicitadas en su momento a la Xunta.
Dono reconoció, en función de la información que maneja, que en este inmueble "hubo problemas" y que "se pidieron informes", una situación que teme podría ser similar a la que atraviesan o atravesaron otros edificios en la misma avenida de Santiago o en otros puntos de la villa.
Por su parte, los vecinos valoraron muy positivamente la respuesta del nuevo gobierno a su problema. Aplaudieron el trato de Dono y de la arquitecta y se mostraron esperanzados en que la gestión del concello logre que se le entreguen sus pisos. "Non levamos así 2 días, levamos un ano e é difícil pagar letras dun piso en un alquiler", dicen.Faro de Vigo.- 27 xuño 2007.-El edificio de viviendas cuya entrega se retrasa difiere en medidas del proyecto. Los afectados se sentían víctimas de una importante desinformación ya que ni la constructora ni el concello les habían explicado por qué el inmueble no había alcanzado licencia de primera ocupación. Las dimensiones del edificio de 60 viviendas de la Avenida de Santiago cuya entrega se demora desde hace casi un año difieren de las previstas en el proyecto.
¿ LA COSA NOSTRA ?
Fundacionalternativas.-INFORME: "Urbanismo y democracia. Alternativas para evitar la corrupción"
Este Informe analiza el alcance de la corrupción urbanística en España y sus efectos sobre la democracia. Al tiempo, aporta un conjunto de propuestas técnicas para cambiar el actual estado de cosas. El Informe consta de 2 volúmenes: El primero de ellos (188 páginas) incluye un conjunto de investigaciones sobre la materia así como un listado de propuestas, destiladas en diversos grupos de trabajo, para erradicar las irregularidades y actos de corrupción urbanística en el territorio del Estado. A estos efectos, hemos contado con un equipo de sociólogos que ha trabajado con 35 expertos pertenecientes a 13 colectivos profesionales así como a un amplio conjunto de organizaciones de la sociedad civil. Por su parte, el segundo volumen (344 páginas) es un análisis sistemático de toda la información publicada sobre urbanismo y corrupción en los últimos 7 años de la democracia española. Este conjunto de estudios ha sido elaborado por un equipo de 20 periodistas de todas las Comunidades Autónomas del Estado.
En la elaboración han participado más de 50 expertos y profesionales. El desglose de los expertos participantes en el proyecto es el siguiente: Registradores, notarios, jueces, promotores inmobiliarios, abogados inmobiliarios, economistas, arquitectos urbanistas, responsables políticos de Comunidades Autónomas y Ayuntamientos, funcionarios relacionados con urbanismo, representantes de organizaciones ecologistas y ciudadanas, sociólogos, juristas, geógrafos y periodistas.
Los resultados del Informe han sido presentados el 27 de junio de 2007 en el Congreso de los Diputados.
VOLUMEN 2-1. Mapa por comunidades autónomas.-2. Clasificación cronológica de casos.
7 de setembro de 2007-Faro de Vigo.es.- El primer grupo de delimitaciones de núcleos rurales no irá al pleno de hoy.
Ana Cela / A ESTRADA
El primer grupo de delimitaciones de núcleos rurales tradicionales tendrá que esperar a la convocatoria de un nuevo pleno de la corporación municipal, previsiblemente una sesión de carácter extraordinario. La edil delegada de Urbanismo, Irene Aguiar Lale, confirmó en la mañana de ayer que, pese a que estaba previsto que estas delimitaciones pudiesen alcanzar la aprobación provisoria en el pleno ordinario que se celebrará esta noche, la intención de su departamento es elevar estos expedientes conjuntamente, una vez se haya concretado la influencia que podría tener la respuesta a algunas alegaciones presentadas por diversos particulares sobre las delimitaciones que se pretende remitir a la Xunta para alcanzar su aprobación definitiva.
La edil consideró más oportuno someter estas delimitaciones a una nueva sesión plenaria y apuntó la posibilidad de que en los próximos días se convoque una sesión extraordinaria para la aprobación provisional de estos expedientes. "No van a ir unos sí y otros no", señaló Aguiar Lale.
En este contexto, la Asociación Estradense para a Defensa do Rural e o Urbano (Aedru) emitió en ayer un comunicado en el que asegura que "os planos dos núcleos que se van aprobar son os mesmos, sen apenas variación, que foron rechazados pola Xunta cando se entregaron co PXOM e si antes non se axustaban, queda claro que agora non os poden aprobar, pois nese caso quedarían en evidencia dado que a consellería non pode ir contra os seus propios actos".O CONTO NOSO DE CADA DÍA, "dánosle hoy".
La Voz de Galicia.es.-131-05-20007.- Los expedientes para delimitar las aldeas de A Estrada, paralizados desde hace dos meses
AEDRU 6 de setembro de 2007.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
Outro golpe ao urbanismo da Estrada.
Hoxe no pleno, os partidos políticos van aprobar a delimitación de 32 núcleos ruráis , delimitacións que foron denegadas pola Conselleria ao non aprobarse o Plan Xeral que os contiña, pois os planos dos núcleos que van a aprobar son os mesmos, sin apenas variación, que foron rechazados pola Xunta cando se entregaron co PXOM e si antes non se axustaban, queda claro que agora non os poden aprobar, pois nese caso quedarían en evidencia, dado que a Consellería non pode ir contra os seus propios actos, o cal resulta moi grave para o estado de dereito que tanto se pregona..
AEDRU, quere manifestar que o desenrolo da Estrada non pode estar sometido aos vaivenes dos sentimentos das autoridades políticas según conveña en cada momento como se manifesta ao ver que pretenden facer legal o que fai uns meses era ilegal.
Levamos 5 anos de falta de desenrolo, motivado por una nefasta e caprichosa xestión política que parece agora ter continuidade, pois a Estrada segue paralizada sin saída posible, por culpa da Xunta e dos gobernos municipáis.
AEDRU, quere denunciar o daño que se lle fai aos vecinos que cumpliron coa legalidade e non puideron edificar, pois agora vanse ver perxudicados xa que os moitos deles son propietarios de terreos en núcleos que van ser considerados como regresivos, e que por non haber tido desenrolo nos últimos anos, non van ser merecedores de contar con áreas de expansión, namentras que outros que si se desenrolaron ilegalmente si que van poder contar con mais superficie a edificar.
Ademáis queremos deixar constancia de que a Delimitación dos Núcleos que se pretende aprobar incumple a Normativa Europea de Medio Ambiente de obligado cumprimento, pois esta esixe que todos os núcleos deben ter un proxecto económico que demostre a viabilidade de financiación do saneamento de cada núcleo, e este estudio económico non consta no Proxecto que se vai a aprobar.
Por outra banda, a Consellería de Política Territorial non pode aprobar agora una delimitación que fai uns meses rechazóu por ilegal, pois eso e incoherente cas súas actuacións e o goberno municipal anterior xa ten nos xuzgados bastantes xuizos pendentes por "presuntos delitos de prevaricación" como para que agora volva a repetirse a mesma situación, que o único que fai e perpetuar a parálisis que está caracterizando estos anos a actividade económica, e que sufren todos os vecinos da Estrada.
AEDRU, loitóu sempre porque exista un PXOM ben feito e aplaudido socialmente por todo o pobo, pero non pode tolerar que se pretendan facer chapuzas ilegáis e inxustas para cubrir o expediente. Queremos un urbanismo válido xa.
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AEDRU 1 de xuño de 2007.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
Polo cambio
AEDRU quere felicitar ao pobo da Estrada por ter decidido nestas últimas elecccións quén NON DEBE gobernarnos durante estos 4 anos. Esperemos que alcancen un acordo PSOE e BNG para poder gobernar, xa que é necesario desterrar as malas maneiras que hasta agora eran a tónica habitual neste Concello. Así pois felicidades a todos polo cambio.
A asociación AEDRU sorprendese que agora diga o Sr. Palmou que entraron nestas eleccions nas peores circunstancias posibles. Analizando as causas que din, pensamos que están equivocados. O desgaste de moitos anos de goberno non o sufriron vostedes, sí en cambio o pobo da Estrada, que os tivemos, con sufrimento, como gobernantes municipais. Ahí están os cidadáns a quenes tanto no rural como no urbano lles paralizaron as súas propiedades; a precaria economía de moitos comerciantes pola paralización da construcción; a marcha da xuventude estradense fora do municipio en busca de opcións de traballo que vostedes lles negaron aquí; etc., etc. Pero as malas cabezas que lles aconsellaron a seguir sendo prepotentes, negando a participación cidadán, dilatando a entrega de documentación pública, facendo promesas que logo non cumplían, descalificando e actuando contra membros de AEDRU, como foran as órdenes de limpieza de fincas, de accións de orden público por suposta interrupción do tráfico en Benito Vigo, etc., etc., non deben de extrañarse do castigo infrinxido polos resultados nestas ultimas eleccións. Ao final, o tempo pon a cadaquen no seu sitio.
Con respecto ao PXOM, houbo un periodo de alegacións dous escritos firmados por 2.700 e 3.200 personas, exixindo que fose corrixido, adecuado a realidade e economicamente viable, donde se lles avisaba do erro de facelo para 150.000 persoas, cando somos 22.500. Todos os feios viñéronos a dar a razón porque intentaban ocultar a realidade sobre UN PXOM cheo de irregularidades, arbitrariedades e ilegalidades.Houbo unha total dictadura de comportamento donde el ordenou e mandou era a forma de imposición política.
En moitos casos, e na ignorancia dos temas, a demagoxia predominóu sobre a verdade, e o presunto favoritismo político unha constante en todo este tempo.
Poucas veces a actuación dun goberno municipal foi tan contraria ao ben social e negativa para o desenrolo local e os intereses dos seus veciños como esta, a pesares do continuado esforzo con que alguns estamos denunciando unha e outra vez a infinidade de situacions nas cales as actuacions son arbitrarias, contrarias á Lei ou inxustas.
Nombra vostede o IBI como outro dos problemas que non axudaron a alcanzar a victoria ao su partido. Home, nos tememos, polo que se observa a simple vista, que nese terreo poucos votos pode o seu partido gañar. Pero bueno, cada cal é libre de votar e tamén de opinar.
No referente a que o goberno central e da Xunta sexa do PSOE e eso lle perxudicara, pois mire usted Sr. Palmou, antes foi do su partido e si na Estrada algo trabalaran inda nela seguirían. Pero cando os caimans en Dios creen reencarnarse, o peor que lles pode suceder é que os dentes lles caigan antes que o bocado lles chegue.
Desexamos que estas artimañas que foron práctica habitual na nosa vida política desaparezcan dunha vez por todas, sexa o partido que sexa. A vostedes será o seu propio partido quén lles pida responsabilidades por este fracaso, pero si na executiva local da Estrada deciden facerse todos "cartujos" coa conseguinte regla de silencio perpetuo, nos, lle ofrecemos a nosa página Web para que sexa leída polo Sr. Rajoy.
Por favor, non nos teña por tan tontos, que inda que por diante non lle digan o que pensan, cegos non están, e aos resultados de las furnas nos remitimos.
Este poblo tan maravilloso non merecía o que tivo estos 16 anos. Fai anos que A Estrada quería crecer e o facía, hasta que chegaron vostedes e a ataron ben atada. A paralizaron. Pero agora os estradenses lles dixeron: ¡Basta xa de entorpecer o desenrolo!.
O luns, toda a executiva do PP , se reunirá, e que a MEA CULPA a carguen xa, e si hai alguen responsable, ao culpable boten xa.
ABC.es.-23 de maio de 2007.-El urbanismo, un cachondeo
Parafraseando al andalucista Pedro Pacheco, quien hace años tuvo muchos problemas por decir lo mismo de la Justicia, no cabe más remedio que afirmar, alto y claro, que, en España, «el tema del urbanismo es un auténtico cachondeo». A pesar de las buenas palabras de nuestros políticos en vísperas electorales (da lo mismo el partido o las siglas), el urbanismo -una de las principales preocupaciones de los españoles- no deja de provocar escándalos y de generar titulares en la prensa.
Hasta ahora, estábamos «acostumbrados» al transfuguismo de concejales de pequeños (y grandes) municipios para sacar adelante la revisión de los planes de ordenación urbana; a «alianzas contranatura» entre partidos por el mismo motivo; o a encontrar alcaldes y ediles que han sido condenados por prevaricación y cohecho por delitos relacionados con el urbanismo. Pero «el cachondeo inmobiliario» parece no tener límites.
Porque de «pitorreo» merece ser calificado que el ya ex candidato socialista a la Alcaldía de Espera (Cádiz) ofreciera el sorteo de una vivienda de protección oficial, sobrante de una promoción, entre los asistentes a sus actos de campaña. Como la pifia fue de «órdago a la grande», Luis Fernández, que así se llama el figura, no tardó ni 24 horas en presentar su renuncia.
Pero, en cuestión de vivienda, ya no tienen las manos limpias ni los propietarios (algunos, por supuesto, como los políticos). Y si no, que se lo digan a los cada vez más numerosos adjudicatarios de viviendas de protección oficial a los que los jueces les están retiradando la titularidad porque no las usan como primera vivienda. Y es que, en la cultura del pelotazo en la que estamos inmersos, con la vivienda quiere hacer negocio hasta el Tato.
Y mientras tanto, entre 1987 y 2005, la superficie urbanizada se incrementó en un 40%, lo que sitúa a España como el país con mayor parque inmobiliario de la UE... pero también en el que se registran más dificultades para acceder a la vivienda. ¡Paradojas inmobiliarias que luego sufren nuestros bolsillos!Desde AEDRU, recomendamos a todos os xóvenes, e non tan xóvenes de A Estrada, e demáis concellos de España, que non poidan acceder a vivenda, que asistan a todo os mítines electoráis posible, por "sis acasos" ocurrise o mesmo que no pobo de ESPERA, en Cádiz, moi ben chamado.
SOBRE LA IMPRUDENCIA Y EL ABUSO EN LA SUSPENSIÓN DE LA VIGENCIA DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL
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Juan Rico Lenza
Ingeniero de Caminos - Urbanista
Licenciado en Derecho
Licenciado en CC. Económicas
Iº.- UN COMPORTAMIENTO DESDEÑABLE DE LOS PODERES PÚBLICOS2.- LOS DECRETOS DE SUSPENSIÓN DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL VIGENTE
3.- LOS MALES
4.- SENSACIONES Y REMEDIOS
El Correo Gallego.es.22-5-2007.-RECURSO: XXAA llevará al Defensor del Pueblo la Ley del Suelo . La organización agraria cree que la norma permite expropiaciones que rozarían la confiscatoriedad .La nueva legislación, que entrará en vigor el próximo 1 de julio, "deja sin efecto el actual artículo 26 de la Ley del Suelo ya derogada, que establecía el valor del suelo no urbanizable por el método de comparación a partir de valores de fincas análogas". Para XXAA, se trata de un sistema "injusto que atenta contra la libertad del mercado -insisten- y mientras no se resuelva el recurso, esperamos que los tribunales sigan aplicando, como hasta ahora, en sus sentencias el principio del justiprecio". .
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PROYECTO DE LEY DE SUELO-
4 de maio de 2007
Se queres baixálo para imprimílo, pulsa aquí.
TEXTO APROBADO POLO SENADO
PROPIETARIOS DE HIPOTECAS
La Voz de Galicia, 8-11-206.-LÍNEA ABIERTA: El propietario Firma: X. ÁLVAREZ CORBACHO (Conselleiro do Consello de Contas)
...........Me refiero a las personas que deciden comprar una vivienda financiada con hipoteca a treinta o cuarenta años. Una decisión ligada al matrimonio porque dos sueldos ayudan a precipitar las cosas. De este modo la vida laboral del propietario transcurre encadenada a la entidad financiera y al ritmo del euríbor (pagando cada mes una especie de arrendamiento). Si hay suerte, la hipoteca finaliza con la vida laboral. El propietario se libera de la hipoteca, pero es ya pensionista. Pero la entidad financiera no cesa de trabajar por la felicidad del propietario. Y le ofrece fórmulas tentadoras para aliviar los límites cuantitativos de la pensión. Por ejemplo, entregarle un dinero adicional (pagado cada mes) a cambio de la vivienda. El ciclo se cierra cuando el propietario se muere y la entidad financiera se apropia del inmueble. Naturalmente, siempre queda el consuelo de saber que el propietario vivió una ficción maravillosa.
El Correo Gallego.es.22-5-2007.-Una familia se niega a dejar su casa por una expropiación .
Demandan "sentido común" a la Xunta .
Una familia de Salvaterra de Miño (Pontevedra) se niega a abandonar su casa hasta que le paguen el precio "justo" por la expropiación de sus terrenos en los que ubicará parte de la conocida como plataforma logística, que ocupará más de cuatro millones de metros cuadrados.
"A mí con 15 euros que me dan no me llega para nada; esto lo van a vender a un precio desorbitado, es así; la especulación está ahí", dijo Mercedes refiriéndose al precio que se comenta en la zona que van a tener que pagar las empresas que se quieran instalar en la plataforma logística. "Eso es otro asunto y yo no tengo que entrar ahí. Yo sólo quiero lo mío: un terreno edificable con las mismas características y una casa para vivir, nada más", afirmó. Porto reconoció estar dispuesta "a llegar hasta el final" en su reivindicación. "O me pagan lo que me pertenece o me sacan por los pelos. Es una decisión que está tomada", advirtió al límite de sus fuerzas .
"En ningún país civilizado es tan fácil privar de la propiedad como en el nuestro"señala El catedrático de la Complutense Tomás-Ramón Fernández , para quien la expropiación forzosa es "la vergüenza del Derecho Público español".
La legislación de expropiación forzosa y las malas costumbres administrativas
Juan Rico Lenza 31.07.2006 17.07
Siento cierto malestar cuando leo u oigo que la solución a los males públicos que afectan a los ciudadanos se resuelven modificando la ley que los regula. ¡Que barbaridad!Resulta que España se ha afiliado a este tipo de soluciones: ¿Qué algo no funciona?, con cambiar la ley se arregla el problema; tan sencillo ,como eso. Y este ha sido y es el jabón político que todo lo lava para "desfacer entuertos". Sin embargo, si nos aproximamos a la cuestión planteada y a nuestra cultura política imperante, que viene ya de tiempos lejanos, apreciariamos que el primer error cometido y craso, es imputar en culpa a la ley, no a quien la aplica. Todos sabemos que sólo los hombres son impuables, pero como no hay voz que en estos lares entone el "mea culpa", no deja de ser la ley un buen chivo para salir del paso.
Como dice el refrán, "para el buen trabajador no hay herrameinta mala", así que una ley regular bien cumplida, y para eso no hacen falta más que intenciones, la harían buena. Pero la Administración pública lleva en su propio fuero la falta de responsabilidad, y la Ley de Expropiación Forzosa vigente, que no es mala ley, se ha roto en mil pedazos en su incumplimeinto por quien la ejecuta: el culpable de tanta iniquidad: la Administración pública y con cierta complicidad, los Tribunales contencios-administrativos, aunque ha de reconocerse que parecen disponerse no en pocas ocasiones en posiciones tuitivas hacia el débil. Sin embargo, han ido permitiendo que lo excepcional se convierta en normal, así, las expropiaciones forzosas que la Ley determina cuando y como aplicarlas, se han convertido por una relajación imperdonable, en corriente actuación y ello por la cicatera administración de no desembolsar el justiprecio previamente o al tiempo de la ocupación.
La Administración en ese comportameinto cicatero, nunca ofrece el justiprecio, sino un ridiculo valor que conlleva alargameinto del proceso y quizá, un recurso jurosdiccional. Esto encarece el trabajo del Estado pero ¿A quien le importa?, ni siquiera a Juan Pueblo le preocupa, a pesar de ser el que todo lo paga. Podríamos contar historias de expropiaciones que quizá, más que llorar, nos harían reir y llorar al tiempo, expresiones juntas que muestran los ramalazos de un sentimiento encontrado, inconcebible, impotente y de una impunidad por quien injuria a la sana razón que la ley desprende, que se llora por la rabia y se rie por la estulticia que los hechos y actos de la Administración expropiante realiza.
Termino diciendo que me haría feliz una sensación captada de una voluntad política decidida de hacer cumplir la ley en su hermenéutica y fines, como bien social, y que a la labor se dispusieran las Administraciones públicas en sus realciones con los administrados, pero el probelma está tan deteriorado que, no siendo pesimista, no veo la luz de esa alegría,
Santiago 21/7/06
Fdo/ Juan Rico Lenza
DNI. 33.690.766 K
La Voz de Galicia.es, 22-maio-2007.-OPINIÓN: LAUREANO LÓPEZ |Qué votamos
SORPRENDE que en campaña electoral de unas municipales se discuta sobre si el etarra De Juana pasea o no pasea por el párking de un recinto hospitalario. Sorprende que se debata sobre si los estatutos de autonomía, o sobre si el plan de paz o el plan de rendición... En las ciudades gallegas había ayer -son cifras de la encuesta de Sondaxe- entre un 16,4% y un 25,6% de indecisos: potenciales votantes que no saben qué opción elegir. Quizás porque el debate está viciado. Para saberlo, habría que encargar otro sondeo. De lo que se trata, con las papeletas de unos comicios municipales, es de botar (con be) a quien no desarrolla un urbanismo responsable, a quien no se preocupa por la seguridad de sus vecinos, a quien no potencia el transporte público, a quien no ofrece soluciones a los problemas cotidianos que se desayuna el ciudadano. En los municipios no debería hablarse hoy de otro pacto que del encaminado a favorecer el progreso de los gallegos. Desaparecerían así los indecisos. Parafraseando a Ortega, los árboles -que son algunos de los mítines de estos días- no nos dejan ver el bosque, que son los baches. Que haberlos -estamos hablando de Galicia- haylos.El Correo Gallego.-14 de maio de 2007.-Auto: Gondomar podría recuperar el plan urbanístico de 1997 El Tribunal Supremo admite a trámite un recurso del Ayuntamiento contra la anulación del PXOM ·· El Concello pedirá al TSXG que deje sin efecto la suspensión
"Con este auto se abre la posibilidad de devolver la vigencia al Plan Xeral del 97 y así poder volver a conceder licencias, paralizadas desde septiembre", señalan desde el Ayuntamiento. En ese mes, y con motivo de exponer a todos los colectivos el documento del nuevo PXOM, el Ayuntamiento aprobó en sesión plenaria la suspensión del documento. Conceder licencias bajo el amparo del plan del 97 supondría una salida eventual pero necesaria ante la falta de normativa urbanística. Según informó el Ayuntamiento de Gondomar, los hechos se remontan a 2001, cuando la Xunta de Galicia inició los trámites para proceder a la suspensión del plan del 97, debido a varias deficiencias de forma, como la ausencia de un estudio financiero. El TSXG falló a favor de la Xunta, y cuando el Concello modificó los puntos a corregir, el nuevo texto también fue anulado. Es entonces cuando el Ayuntamiento gondomareño recurre la anulación ante el Supremo, admitiendo a trámite el caso. Sin embargo, y antes de que el Supremo estableciese o no la validez de la sentencia del TSXG, éste dicta la anulación cautelar del plan, paralizando el urbanismo de Gondomar. Así, por segunda vez, el Concello acude al Supremo, solicitando la revocación de la medida cautelar, solicitud que ahora es estimada.
En caso de que el Tribunal Supremo falle a favor del Concello, el gobierno local podría retomar la concesión de licencias al amparo del plan del 97 a la espera de que este mismo organismo decida si la suspensión es legal o no, en virtud del primer recurso presentado.
Por último, el gobierno municipal ha dado instrucciones a sus servicios jurídicos a que insten al TSXG a que deje sin efecto la ejecución de la suspensión provisional. En caso afirmativo, la concesión de licencias sería posible de manera inmediata de acuerdo con el Plan Xeral del 97, y en tanto no continúe la tramitación del nuevo.
Además, este auto anula por completo la posibilidad de que la Xunta establezca unas normas provisionales que regulen el urbanismo en Gondomar, tal y como reclamaron los nacionalistas hace unas semanas".
ANULADO por SENTENCIA XUDICIAL O PXOM DE CARBALLO
El Correo Gallego.-29-3-2007.- Polémica: Carballo no atendió los cambios que la Xunta propuso al PXOM El edil de Urbanismo califica de "chapuza" el documento aprobado en 2003 ·· Los informes de Carreteras, del arquitecto y el secretario municipal eran negativos ·· A pesar de ello todos los grupos votaron a favor del Plan Xeral
El Correo Gallego.-28-3-2007.- Una sentencia anula el Plan Xeral de Carballo aprobado en el 2003 .El TSXG entiende que los datos aportados por el Gobierno gallego son insuficientes ·· El Concello recurrirá ante el Supremo ·· Pedirá informes para conocer la repercusión sobre las licencias ·· La revisión del PXOM podría ser la solución .
Una sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) anuló el Plan Xeral de Ordenación Municipal de Carballo que había sido aprobado en mayo de 2003. El fallo se produce tras un recurso presentado ese mismo año contra la aprobación de dicho plan, por parte del presidente de la Asociación de Vecinos San Cristovo, de Lema ( Baldaio), José Luis Pacoret Regueira.
LOS DATOS: Más de 20 recursosContra la aprobación del Plan Xeral de Carballo fueron presentados más de veinte recursos contenciosos-administrativos, algunos de los cuales ya fueron desestimados, y otros estimados en parte. Además, también los hay pendientes de resolución por parte del TSXG.
Contrario a DerechoEl fallo del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia acerca del recurso presentado por la entidad vecinal entiende que el acuerdo de aprobación del Plan Xeral "es contrario a Derecho".
Normas subsidiarias En caso de que el Tribunal Supremo ratifique la decisión del TSXG y la revisión del Plan Xeral no haya sido aprobada para entonces, el alcalde, Evencio Ferrero, señaló que se volverían a aplicar las normas subsidiarias anteriores al PXOM .
Elperiodicodearagon.com.21-5-2007.- Elecciones contra la corrupción
CARLOS Jiménez Villarejo- Exfiscal anticorrupción.
Hay que garantizar que los ayuntamientos se sometan al interés general en materia urbanística.Igualmente, en los últimos años se han eliminado controles internos en el funcionamiento de la Administración local, como la llamada "advertencia de ilegalidad", que correspondía a los secretarios, respecto de los acuerdos municipales. Y se restringió el efecto paralizador de los expedientes cuando los interventores señalaban "reparos" de orden económico-legal, que permitías parar expedientes en los que podía mediar corrupción. Todo este proceso de corrupción ha sido favorecido por causas estructurales que precisan de una reforma sustancial. Por ejemplo, las incompatibilidades previstas para alcaldes y concejales han sido siempre, manifiestamente insuficientes. No es aceptable que la ordenación, gestión, ejecución y disciplina urbanística, la competencia más importante de los municipios, no genere nin- gún tipo de incompatibilidad formal y expresa para los concejales y alcaldes, a la vista de los valores eco- nómicos que mueve la actividad inmobiliaria y la alta discrecionalidad de la actuación administrativa en materia de urbanismo. Con la legislación vigente, como se comprueba a diario, una persona puede simultanear el cargo de alcalde o concejal con una actividad económica de promoción inmobiliaria y de construcción en el propio municipio. La actividad urbanística, por tanto, se ha revelado como un potencial instrumento de enriquecimiento de los ediles en cuanto están dotados de capacidad de decidir en asuntos de gran trascendencia económica y social, con un amplio grado de discrecionalidad y escasos controles. Basta considerar lo que significa decidir sobre el suelo,...
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LA LEY DEL SUELO
¿A Lei do "EXPOLIO"?
¿¿¿
???
Inda que este proxecto foi modificado, pode resultar orientativo.
PROYECTO DE LEY- 8 de septiembre de 2006: Ley del Suelo en PDF
20minutos.es.-EFE. 10.05.2007 - 18:09h El Congreso da luz verde a la nueva Ley del Suelo con la única oposición del PP. Zapatero confía en que frene la corrupción urbanística.Entrará en vigor el próximo 1 de julio.El 30% del suelo residencial será para VPO.
Instituto Juan de Mariana.-La Ley de del Suelo: un nuevo instrumento de corrupción urbanística
La norma incide en los errores del pasado e incrementa el intervencionismo público en la gestión del suelo, incentivando así la corrupción urbanística. La nueva ley conllevará la extensión de la expropiación estatal, incentivará la creación de un oligopolio en el sector inmobiliario, favorecerá la especulación política, incrementará el precio de la vivienda libre y fomentará la recaudación tributaria, además de ser posiblemente inconstitucional.
NOVO FORO
¿Ley del suelo o Ley de Expropiación Forzosa?
El gobierno aprobó ayer en el congreso la Ley del Suelo, con el voto en contra del grupo del Partido Popular. Sustituye a la Ley de Régimen de Suelo, aprobada en 1998, y que sirvió para liberalizar el suelo. La medida se aprueba sin que haya existido un debate social sereno, y sin que los ciudadanos conozcan las consecuencias reales de la nueva norma. Rodríguez Zapatero señaló con mucho énfasis que "del éxito de esta ley depende el cumplimiento del mandato constitucional de ofrecer una vivienda digna al ciudadano". La ministra de la Vivienda, Maria Antonia Trujillo, desveló, voluntaria o involuntariamente, la clave de la nueva Ley del Suelo: “es una norma para todos los ciudadanos, no sólo para los propietarios”. Es decir: el derecho de propiedad queda anulado por el sufragio universal. El portavoz del Partido Popular en el congreso, Pablo Matos, advirtió que, básicamente, “la ley servirá para abaratar las expropiaciones y aniquilar el concepto de justiprecio”. En pocas palabras: el gobierno se ha dotato de una ley coraza para poder expropiar suelo urbanizable a menos de 1 euro por m2, sin que el propietario pueda defenderse frente a la administración.
Al margen de que la nueva ley generará inevitablemente, y al contrario de lo que cree el presidente del gobierno, mucha corrupción en los estratos más opacos e inmunes a los cambios políticos de la administración, los promotores apuntan cierta preocupación por el carácter discrecional de la medida. La Ley del Suelo fija únicamente dos tipos de terrenos, los rurales y los urbanos. Un suelo no será valorado ya como urbano hasta que la Administración competente lo decida. De este modo, todos los suelos que se estén en trámite de regularización pasan a valorarse en base a criterios de capitalización de las rentas agrarias, un precio prácticamente nulo.
La consecuencia directa más probable es que los pequeños promotores y constructores, sin contactos políticos suficientes, no se arriesguen a comprar reservas de suelo y queden excluidos poco a poco del mercado inmobiliario no finalista. Incluso podría darse la paradoja que incremente notablemente el precio de cualquier finca urbana por la necesidad de estas empresas de asegurarse una carga mínima de trabajo. Los mayores beneficiados, según Pablo Matos, la administración y las grandes promotoras “que podrán pagar el suelo a precio de plátanos o de boniatos”. Las asociaciones agrarias tampoco se muestran muy favorables a la nueva ley del suelo. Llevan meses denunciando que esta normativa servirá de pretexto para abaratar de forma muy notable los precios que aplica la Administración para las expropiaciones forzosas en caso de la ejecución de infraestructuras de interés público y general.
¿Crees que a partir de ahora habría que elegir por sufragio universal a los arquitectos municipales? Crece el poder de los funcionarios, e incluso del personal laboral del estado: ¿favorece la nueva ley la discrecionalidad y corrupción administrativa? La Ley del Suelo expulsa del mercado inmobiliario a pequeños constructores y favorece a las grandes promotoras: ¿para favorecer más competencia y más productividad en el sector? ¿A quién beneficia realmente? ¿Crees que la alarma social generada artificialmente ha facilitado la aprobación de La Ley del Suelo?
CASTELAO
INFORMARSAE PARA CREER
Cambios para enfrentar la crisis del campo, en China. “Construir un nuevo agro socialista” ha sido la gran directiva sancionada por la Asamblea Nacional Popular de China, cuya sesión anual ha concluido en Pekín. En este país de políticas gradualistas no hay sorpresas: la gran directiva es resultado de un proceso largamente incubado que refleja un nuevo consenso para dedicar una mayor atención al mundo rural, es decir a la mayoría pobre de unos 700 millones de ciudadanos de este país que han sido poco o nada beneficiados por la orgía neoliberal de los últimos veinte años, marcados por la industrialización, la urbanización y el “enriquecerse es glorioso”..En los últimos veinte años se han expropiado 6,6 millones de hectáreas a unos 40 millones de campesinos. Las indemnizaciones que les correspondían fueron robadas, en un 90%, por una alianza de funcionarios, gángsteres y promotores urbanos e industriales que forman el protoconglomerado social de la “nueva clase” acomodada china. Un estudio ha revelado que en ese proceso se escatimaron a los campesinos 450.000 millones de euros. Muchos de ellos al perder la tierra, perdieron su identidad y el único recurso para alimentar a sus familias, reconviertiéndose en proletarios urbanos, emigrantes, o en “mitad trabajadores, mitad campesinos”, según el particular término chino.
¡Ilustración!: El Pais.es
Ese dinero no se les va a devolver. En términos generales, el robo continua a razón de 300.000 millones de euros anuales, pues ese es el precio de mercado actual de las 200.000 hectáreas agrarias expropiadas cada año en las grises condiciones descritas. Es la contribución del campesinado de este país, en nombre del cual se hizo una revolución hace medio siglo, a la última acumulación de capital del desarrollismo chino, pero cada vez hay más protestas: fueron 87.000 el año pasado, lo que plantea un problema de orden público. Como tercer elemento, las consideraciones de “justicia social”, restringidas a un sector del Partido Comunista y de la izquierda de dentro y fuera del partido.
¿QUE ESTÁ PASANDO?
http://bitaquique.blogspot.com/search/label/corrupción.-Especulación inmobiliaria en Madrid: un caso de hemeroteca. Cuando el negocio lo hace el ayuntamiento
A PLENO GAS...
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MENTRAS OS VECIÑOS E DEMÁiS CONCELLEIROS SUFRÍAN AS CONSECUENCIAS O ALCAIDE SE RÍA E DECÍA QUE ERA UN CACHONDEO
Faro de Vigo.es.-15 de maio de 2007.-El pleno de A Estrada se suspende por una sustancia irritante que impedía respirar
Los tres grupos de la corporación y el público abandonaron rápidamente el salón de plenos. / BERNABÉ / Patricia F.
La corporación decide aplazar la última sesión ordinaria de la legislatura hasta hoy. Se sospecha que puedan ser gases lacrimógenos o pica-pica.
Silvia Pampín / A ESTRADA
El pleno de la corporación municipal de A Estrada que estaba previsto para primera hora de la noche de ayer tuvo que ser suspendido a causa de una sustancia altamente irritante para los ojos y las vías respiratorias que impedía a los asistentes -alcalde, concejales y público- respirar con normalidad. Como consecuencia de esa sustancia -que, según testigos presenciales, se encontraba concentrada en el tramo de escalera comprendido entre la segunda y la tercera planta del consistorio- los presentes sufrieron una aguda irritación de los tejidos oculares y de las vías respiratorias, que cursó con lagrimeo y con la molesta sensación de no poder respirar.
Aunque en un principio se cerró la puerta del salón de plenos para intentar celebrar la que iba a ser la última sesión ordinaria de la legislatura, pronto la corporación decidió aplazar el pleno hasta las 20.00 horas de hoy. Hasta los agentes de la Policía Local decidieron bajar en ascensor, evitando la escalera.
A la salida del concello, el alcalde Ramón Campos manifestó que la sustancia tuvo que ser aplicada a las 20.45 horas porque el gobierno local llegó a las 20.00 horas al concello para asistir a la junta local de gobierno y no percibió nada anómalo. Sin embargo, cuando el edil Arturo Brea llegó ya lo hizo con los ojos muy irritados. Además, poco antes el primer teniente de alcalde, José Antonio Maceira había subido al salón de plenos, sin percibir nada. El regidor local opinó acerca de lo acaecido que "se é unha broma é moi pesada", destacó que el concello carece de aire acondicionado y negó que pudiera tratarse de productos de limpieza irritantes.
Por su parte, el portavoz del PSOE, Manuel Otero Espiño, admitió que "había unha sustancia picante e agrexiva para as vías respiratorias e os ollos" pero afirmó no encontrar justificación para la suspensión del pleno que, en su opinión, podía celebrarse en la sala de xuntas o en el Teatro Principal. Espiño destacó que el pleno de hoy, al ser extraordinario, no llevará en el orden del día el capítulo de ruegos y preguntas. Aunque no sabe si fue "algo premeditado", estimó que "en calquera caso" fue "lamentable".
En cuanto a la líder del BNG, Raquel López Doce, explicó que cuando los ediles nacionalistas llegaron al concello a las 21.00 horas ya algunos vecinos les advirtieron de lo que ocurría y les dijeron que no subieran. Ya en las escaleras, se encontraron con las ventanas abiertas. Aún así, cuanto más subían, más difícil les era respirar. De hecho, los presentes en el salón de plenos se agolpaban en torno a las ventanas. Ante esta situación, López Doce pidió que se aplazase el pleno y pidió a Maceira, que averiguase de qué producto se trataba.A la salida del concello, López Doce consideró que lo ocurrido ayer pone un "punto final moi semellante a como foi a lexislatura" en el sentido de "accidentada".
Ayer, Maceira manifestó sus sospechas de que la sustancia irritante que había ayer en el concello eran gases lacrimógenos -cuyos efectos ya sufrió hace años en un campo de fútbol- o pica-pica.El Correo Gallego.-15 de maio de 2007.-Desalojo
Echan gases lacrimógenos y obligan a suspender el último pleno de A Estrada
Ediles y vecinos abandonaron el consistorio, donde resultaba casi imposible respirar
DELEGACIÓN• A ESTRADA
Los concejales de A Estrada seguramente no olvidarán el último pleno ordinario de esta legislatura. La sesión, prevista, como cada segundo lunes de mes, para ayer a las 21.00 horas, tuvo que suspenderse por la presencia de gases lacrimógenos y nauseabundos en el edificio de la casa consistorial, impregnada de un olor nauseabundo. Todo apunta a que la fechoría, de momento anónima, se produjo minutos antes de las nueve. Los miembros de la junta local de gobierno estaban en la segunda planta y cuando se disponían a subir al tercer piso se percataron de la situación. Lo mismo le sucedió a los que llegaban.Los gases -posiblemente un bomba fétida- aparecieron en el descanso de las escaleras del segundo y poco a poco el ambiente asfixiante fue llenando todas las estancias. Algunos llegaron a subir hasta el salón de plenos, abriendo consecuentemente las ventanas.
Al final, y viendo que la situación podría ser nociva para la salud, se decidió suspender la sesión, que se celebrará esta noche. La Policía Local ya tomó nota del asunto, más que condenable.
A PLENO GAS...
POLAS RAZÓNS QUE FOSE O PLENO DE ONTE FOI ANULADO, OU ¿SABOTEADO? E PASÓU A CELEBRARSE HOXE, ás 21,00 horas
Os concelleiros doBNG e mais do PSOE foron avisados polas personas que estaban abaixo e que ou ben non chegaron a poder subir ou ben subiron a ver que pasaba e tiveron que baixar, ou por aquelas que baixaron despoís xa de estar arriba, ao non poder aguantar. No salón de plenos estaban algunhas personas e mais os concelleiros do Partido Popular, pois parece que alí dentro ao principio non resultaba molesto estar, pois esta molestia solo era nas escaleiras xunto antes da entrada ao salón de plenos.
Falóuse de que pudo haber sido que os productos de limpeza desen ese cheiro, pero non cheiraba eso;
falóuse de barnices, pero ninguén cualificado falóu de que houbese barnices no Concello;
falóuse de que si o PP foi o que boicoteou o pleno pois tiñan un mitín e querían saír rápido, pero esta afirmación non sabemos si é certa, si tiñan realmente que asistir a un mitín, etc...;
falóuse de que o alcalde non tiña interés en que se celebrase o pleno,
falóuse de que si eran gases lacrimóxenos;
falóuse de si o Concello non tiña saídas de emerxencia;
falóuse de porque non se abríu unha investigación; de porqué o alcalde non mandóu ás forzas de seguridade recoller mostras do gas pois duróu bastante tempo e alí estaba a policía local;
falóúse de quen podía ter interés en boicotear o último pleno desta lexislatura;
falóuse de ...
¿¿¿¿¿PORQUÉ NON SE RECOLLERON MOSTRAS DO AIRE NUNHA SITUACIÓN DE APARENTE GRAVEDADE E RISCO PARA A SAÚDE DAS PERSONAS?????
¿PORQUÉ NON SE ABRÍU UNHA INVESTIGACIÓN no momento en que acontecía o suceso, que era cando había que abríla para que fose efectiva?, ¿Porqué o alcalde RAMÓN CAMPOS, en vez de tomarse esta situación en serio, decidíu irresponsablemente tomala a broma, reíndose e sacándolle importancia ao asunto cando ninguén sabía o que estaba pasando e se especulaba con todo tipo de sustancias altamente nocivas para a saúde? Pensóuse en gases lacrimóxenos, armas químicas, entre outras cousas, ¿Acaso non é o alcalde o responsable de que non se abríse unha investigación no momento?. No momento dos acontecimentos, solo estaban dentro do consitorio os membros do PP que acababan de asistir a unha Xunta de Goberno Local, outros edís do PP , algúns veciños no salón de plenos, e abaixo moitos veciños esperando a que chegasen os membros dos restantes grupos políticos. ¿Quen ou quenes eran as personas mais interesadas en que non houbese pleno?
Tivemos que ser os veciños os que chamamos á Guardia Civil.
Nos preguntamos que medidas de seguridade existen no Concello,así como si existen saídas de emergencia e plan de evacuación.
¿Non entendemos porqué o pleno foi cambiado para o día seguinte, e polo tanto nos preguntamos quén podía ter interés en facer este acto de aparente sabotaxe?
Tampouco entendemos porqué se eliminóu a posibilidade de que no pleno se puidesen facer rogos e preguntas.
¡ VOSTEDES MESMOS. !
A continuación recollemos a información en INTERNET, que nos informa das similitudes entre os gases que alí se cheiraban e certo tipo de ARMAS QUÍMICAS, co obxecto de esclarecer o suceso.
O que sí é certo e que os que sufrimos as consecuencias tivemos que marchar dalí, pois o picor ao respirar era insoportable, os ollos irritábanse pois a sensación de acidez e quemazón non permitían outra cousa.ARMAS QUÍMICAS
GASES LACRIMÓXENOS:
(http://es.wikipedia.org/wiki/Gas_lacrim%C3%B3geno)El gas lacrimógeno es un término general para cualquier compuesto químico que se utilice para incapacitar temporalmente mediante la irritación de los ojos y/o del sistema respiratorio. El gas lacrimógeno se utiliza como aerosol de mano o en forma de granada. Es ampliamente utilizado por las fuerzas de policía para dominar a la gente durante un arresto o una situación de disturbio.Gases lacrimógenos populares son los irritantes oculares CS, CN y CR, y el irritante respiratorio aerosol pimienta.
Derechos.org. Información sobre el gas lacrimógeno utilizado en Argentina
SINTOMAS: Los síntomas a su exposición incluyen severa irritación de los ojos, piel y mucosas, ardor intenso de la piel y garganta, estornudos, tos, sensación de constricción en el pecho; dolor de cabeza, rinorrea, excesiva salivación, conjuntivitis, dolor en los ojos, eritema de los párpados y blefaroespasmo.Seguridadydefensa.com:-EFECTOS DEL GAS LACRIMÓGENO SOBRE LA SALUD: INTRODUCCIÓN, PREVENCIÓN Y TRATAMIENTO.:Los gases CS y CN irritan las membranas mucosas de los ojos, nariz, boca y tracto respiratorio, y causan lagrimeo profuso, estornudos, tos, etc.El gas pimienta es un agente inflamatorio más poderoso que produce inflamación de ojos, nariz y boca. Sin embargo, necesita ser disparado directamente al individuo para que sea efectivo. Esta característica lo hace más útil para defensa personal contra humanos o animales, y es usado rara vez durante manifestaciones.
¿Cuáles son sus efectos? Los gases lacrimógenos causan enrojecimiento de los ojos, espasmo de los párpados que obliga a cerrarlos, lagrimeo, irritación de las vías aéreas causando dificultad para respirar, tos, nauseas y vómitos. Sobre la piel pueden causar quemaduras.
SPRAY ANTIVIOLADORES:(http://foros.emagister.com/tema-pray_antivioladores_efectos-13098-303627.htm) Sus efectos inmediatos son : Irritación de ojos, Irritación de piel y mucosas con sensación de quemazón
(http://www.clarin.com/diario/2006/11/14/um/m-01309415.htm) Arrojaron gas pimienta en un colegio primario de Córdoba (Argentina) y 12 chicos debieron ser internados . El hecho ocurrió en la Escuela España, del barrio San Vicente de la capital cordobesa. Durante el almuerzo, un alumno de quinto grado roció el comedor del colegio con un aerosol de gas pimienta –que se utiliza para la defensa personal-, lo que provocó reacciones en ojos, vías nasales y pulmones de sus compañeros.
¿QUE VAI PASAR?
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INFORMACIÓNS DE CAPITAL IMPORTANCIA
ANÁLISE- MEDIO AMBIENTE
Este é o documento que hai que cumplir
La Voz de Galicia.es.-15/05/2007.- El PXOM estradense se enfrenta a una estricta evaluación ambiental
Medio Ambiente impone un estudio complejo que requerirá mucho tiempo de dedicaciónEl Concello tendrá que redactar un informe de sostenibilidad y someterlo a exposiciónHabrá que aportar mapas geológicos, de vegetación, topográficos o de usos del suelo
(Firma: Rocío García | Lugar: a estrada)
El documento de referencia remitido por la Consellería de Medio Ambiente al Concello estradense para orientarle en la redacción de la Avaliación Ambiental Estratéxica que debe acompañar al PXOM parece confirmar las posturas más escépticas sobre la aprobación final del Plan Xeral de Ordenación Municipal. A juzgar por la complejidad del informe de sustentabilidad ambiental que el Concello debe elaborar y el proceso posterior que este debe seguir, al equipo redactor del PXOM todavía le quedan muchas reuniones de trabajo y a los estradenses muchas semanas más de espera antes de verlo aprobado.Según recoge el documento de referencia -que puede consultarse en la página web de la Xunta- el PXOM debe someterse a una evaluación ambiental estratégica que debe comenzar con la elaboración por parte del Concello de un detallado Informe de Sustentabilidade Ambiental. En esta primera fase, el equipo redactor debe estudiar diferentes alternativas ambientales, seleccionar una y plasmar todo el proceso en un informe de carácter público. La propuesta del PXOM y el informe de sostenibilidad ambiental se expondrán al público para que los interesados puedan opinar sobre el documento o presentar alegaciones. El objetivo de esta fase del proceso es fomentar la transparencia y la participación ciudadana.
Una vez realizadas las consultas, el Concello debe remitir a la Consellería de Medio Ambiente la propuesta de planeamiento que incluya el informe de sustentabilidad ambiental, otro sobre la participación ciudadana y las consultas y un informe final. Este documento definitivo deberá explicar cómo se integraron los criterios de sustentabilidad de las diferentes variables ambientales en la elaboración del plan, un resumen del proceso de participación y consultas, la enumeración y relación de las medidas adoptadas para el seguimiento de los efectos del planeamiento sobre el medio y un resumen no técnico de toda esta información.
Con este material, la consellería de Medio Ambiente redactará una memoria ambiental a través de la cual validará el procedimiento de Avaliación Ambiental Estratéxica del Concello, pudiendo establecer condicionantes que deberán ser considerados en la redacción del informe definitivo. Finalmente, el equipo redactor tendrá que elaborar la propuesta definitiva del PXOM tomando en consideración el Informe de sostenibilidade ambiental, las alegaciones formuladas en las consultas y los condicionantes de la memoria ambiental.
La evaluación ambiental del plan urbanístico exigirá además la aportación de mapas de infraestructuras, cartografía de riesgo de incendios, de zonas inundables, mapas topográficos, geológicos, de vegetación, de erosión potencial o de usos del suelo.
Exigen un informe de viabilidad económica y un plan de seguimiento
El informe de sustentabilidad ambiental que debe afrontar el Concello tendrá que incluir un apartado sobre la viabilidad económica de la alternativa seleccionada y una propuesta de seguimiento y control de los efectos del plan sobre el medio ambiente. El documento a realizar debe integrar también un análisis objetivo del entorno estradense, definir los objetivos del plan, analizar las diferentes alternativas, identificar y caracterizar los efectos sobre el medio y establecer medidas preventivas teniendo en cuenta posibles consecuencias negativasFaro de Vigo.-12 de maio de 2007.-El concello recibe el informe de Medio Ambiente al PXOM con pautas para variar la memoria
Las aceras del tramo final de la rúa Irda costarán 105.914 euros. / BERNABÉ /P.F.
La junta de gobierno local analiza el lunes qué modificaciones es preciso acometer en la memoria medioambiental para ajustarse a las directrices que marca la Xunta.
Silvia Pampín / A ESTRADA
El Concello de A Estrada recibió el jueves el informe de la Consellería de Medio Ambiente e Desenvolvemento Sostible a la memoria medioambiental del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). La junta de gobierno local analizará el lunes qué modificaciones tiene que acometer ahora la administración local en dicha memoria para ajustarse a las directrices que marca la Xunta.
El actual concejal de Urbanismo, Manolo Rodríguez, no quiso precisar ayer qué modificaciones exige la administración autonómica dado que antes prefiere estudiar el documento en profundidad. Después de que el gobierno local dé cuenta del escrito de Medio Ambiente, Urbanismo deberá acometer las modificaciones que reclama la Xunta y elaborar una nueva propuesta medioambiental en función del documento de referencia facilitado por la administración autonómica. Ésta aún deberá pronunciarse después respecto de dicha propuesta, abriéndose un nuevo plazo de alegaciones. Éste y otros trámites demorarán aún varios meses -en el mejor de los casos- la aprobación del PXOM, imprescindible para que el municipio supere la actual parálisis económica que lo atenaza.La Voz de Galicia.es.- 12-3-2007.-Medio Ambiente tramita una ""denuncia"" contra A Estrada por vertidos a dos ríos.El Concello y la firma responsable del saneamiento explican a la consellería la incidencia Las estaciones de bombeo de Liñares y Guimarei rebosaron aguas residuales por los temporales. DEFENSA | Una solución que ya está en marcha pero que lleva bastante tiempo
La Voz de Galicia. 12-5-2007.-Urbanismo
LA AGUJA. A ESTRADA da otro pasito para contar con Plan Xeral. Medio Ambiente ya fijó las directrices para elaborar la memoria ambiental que requiere un PXOM camino de eternizarse. Y, como casi todo en estas fechas, no ha faltado la verborrea política sobre plazos, retrasos, puntapiés,... En fin, el cuento nuestro de cada día.
(Para coñecer a fondo esta broma, ver Noticias anteriores)
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AEDRU 6 de maio de 2007.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
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Esto é o que AEDRU decía fai mais dun ano.
Preguntamos aos políticos da Estrada:
¿Tíñamos ou non tiñamos razón?
18 de xaneiro de 2006..- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano.
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AEDRU 1 de maio de 2007.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
La intolerable INDECENCIA política de los dirigentes del PP de A Estrada.
Es respuesta a las declaraciones realizadas por el PP .
¿SEREMOS A WEB MAIS COMPLETA SOBRE URBANISMO E CORRUPCIÓN URBANÍSTICA?
www.AEDRU.ORG A 4ª PÁXINA MAIS VISITADA DA PROVINCIA DE PONTEVEDRA
ESTADÍSTICAS DA NOSA WEB
Visitantes distintos: Esta cifra reflexa o número de persoas físicas diferentes que accederon ao sitio nun día, (sumando tódolos días do mes)
Número de visitas: Considérase unha nova visita por cada novo visitante que consulta unha páxina que non accedera ao sitio nos últimos 60 minutos.
Páxinas: Número de ocasións nos que unha páxina do sitio foi vista
Crónica rosa
¿Os políticos do "EXPOLIO"?
¿¿¿
O solo a expropiar, a precio de ganga en A ESTRADA, e todo en función do ¿INTERÉS XERAL?
FarodeVigo.-10-2-2007.--Políticos, claustro y ANPA del Pérez Viondi abogan por unificar Infantil y Primaria
Proyectan reunirse en los próximos días para llegar a una postura común que mantener ante el delegado provincial de Educación, Cristóbal Fernández.
S.P. /L.D. / A ESTRADA
Los tres grupos políticos que integran la corporación estradense, el claustro y la Asociación de Nais e Pais (ANPA) del colegio Pérez Viondi de A Estrada abogan por unificar en un mismo recinto las aulas de Educación Infantil y Primaria. Para ello se reunirán en breve para afrontar su próxima reunión con el delegado provincial de Educación -tras acudir a la Dirección Xeral para o Deporte- con una postura unificada.Ésta fue la principal conclusión de una mesa redonda convocada por el ANPA, que tuvo lugar anoche en el Teatro Principal y en la que se dieron cita el edil de Educación y Urbanismo, José Manuel Reboredo; el portavoz del grupo municipal del PSOE, Manuel Otero Espiño; y la portavoz y "alcaldable" del BNG Raquel López Doce, así como el director del centro, Manuel Ángel Soutelo; la secretaria del ANPA, María Blanco; y el docente y padre Xosé Luna, como moderador.
La sesión estuvo marcada por un clima preelectoral, ya que los tres partidos aprovecharon la ocasión para criticar la posición de sus adversarios políticos. Así, PSOE y BNG criticaron la escasa implicación del concello en este proyecto en los últimos años. Por su parte, el PP recordó las actuaciones llevadas a cabo en el centro y censuró la posición actual de la consellería, recordando que está en manos del PSOE.
Reboredo dejó claro que¿el gobierno local está dispuesto a ofrecer hasta 7.000 metros cuadrados ?de suelo para ampliar el recinto escolar y a participar económicamente en la construcción del nuevo pabellón.
Espiño también abogó por la unificación pero apostó por la vía de la negociación en lugar de la expropiación para agilizar plazos en la consecución de terrenos. Como López Doce también acusó al gobierno local de ser el culpable de la carencia de un PXOM que facilitaría la obtención de terreno y de consignar 6 euros en el presupuesto para tal fin."En ningún país civilizado es tan fácil privar de la propiedad como en el nuestro"señala El catedrático de la Complutense Tomás-Ramón Fernández , para quien la expropiación forzosa es "la vergüenza del Derecho Público español".
La legislación de expropiación forzosa y las malas costumbres administrativas
Juan Rico Lenza 31.07.2006 17.07
Siento cierto malestar cuando leo u oigo que la solución a los males públicos que afectan a los ciudadanos se resuelven modificando la ley que los regula. ¡Que barbaridad!Resulta que España se ha afiliado a este tipo de soluciones: ¿Qué algo no funciona?, con cambiar la ley se arregla el problema; tan sencillo ,como eso. Y este ha sido y es el jabón político que todo lo lava para "desfacer entuertos". Sin embargo, si nos aproximamos a la cuestión planteada y a nuestra cultura política imperante, que viene ya de tiempos lejanos, apreciariamos que el primer error cometido y craso, es imputar en culpa a la ley, no a quein la aplica. Todos sabemos que sólo los hombres son impuables, pero como no hay voz que en estos lares entone el "mea culpa", no deja de ser la ley un buen chivo para salir del paso.
Como dice el refrán, "para el buen trabajador no hay herrameinta mala", así que una ley regular bien cumplida, y para eso no hacen falta más que intenciones, la harían buena. Pero la Administración pública lleva en su propio fuero la falta de responsabilidad, y la Ley de Expropiación Forzosa vigente, que no es mala ley, se ha roto en mil pedazos en su incumplimeinto por quien la ejecuta: el culpable de tanta iniquidad: la Administración pública y con cierta complicidad, los Tribunales contencios-administrativos, aunque ha de reconocerse que parecen disponerse no en pocas ocasiones en posiciones tuitivas hacia el débil. Sin embargo, han ido permitiendo que lo excepcional se convierta en normal, así, las expropiaciones forzosas que la Ley determina cuando y como aplicarlas, se han convertido por una relajación imperdonable, en corriente actuación y ello por la cicatera administración de no desembolsar el justiprecio previamente o al tiempo de la ocupación.
La Administración en ese comportameinto cicatero, nunca ofrece el justiprecio, sino un ridiculo valor que conlleva alargameinto del proceso y quizá, un recurso jurosdiccional. Esto encarece el trabajo del Estado pero ¿A quien le importa?, ni siquiera a Juan Pueblo le preocupa, a pesar de ser el que todo lo paga. Podríamos contar historias de expropiaciones que quizá, más que llorar, nos harían reir y llorar al tiempo, expresiones juntas que muestran los ramalazos de un sentimiento encontrado, inconcebible, impotente y de una impunidad por quien injuria a la sana razón que la ley desprende, que se llora por la rabia y se rie por la estulticia que los hechos y actos de la Administración expropiante realiza.
Termino diciendo que me haría feliz una sensación captada de una voluntad política decidida de hacer cumplir la ley en su hermenéutica y fines, como bien social, y que a la labor se dispusieran las Administraciones públicas en sus realciones con los administrados, pero el probelma está tan deteriorado que, no siendo pesimista, no veo la luz de esa alegría,
Santiago 21/7/06
Fdo/ Juan Rico Lenza
DNI. 33.690.766 K
El Correo Gallego.25 de octubre de 2006.-La Agencia de Legalidad Urbanística arrancará el último trimestre de 2007
CASO ABERTO
Litixio
El Correo Gallego.es. 13-1-2006.-Aedru demandará a la Xunta por las normas urbanísticas estradenses
El colectivo ve irregularidades en el texto ·· El contencioso de 30 vecinos, la semana que viene
DELEGACIÓN • A ESTRADA
La Agrupación Estradense pola Defensa do Rural e do Urbano, Aedru, vuelve a la carga. El colectivo, formado por vecinos descontentos en materia urbanística, anunciaba ayer que la próxima semana va a presentar un contencioso contra la Xunta de Galicia ya que, a su juicio, "hay irregularidades" en la normativa transitoria elaborada por Política Territorial, que estará en vigor hasta que no se apruebe el PXOM.
"É unha vergoña que teñan que ser os cidadáns os que advirtan aos que supostamente deben velar porque non haxa irregularidades urbanísticas", reza el último boletín de Aedru.
El grupo dice que las normas "impostas por la Xunta do PSOE", aprobadas por el gobierno estradense, "non respectan o perímetro de solo urbano". También creen que "non ten sentido calificar solo urbano -el único donde se puede construir en la villa con las normas- coa ordenanza de edificación aberta", ya que con esta última no se puede obrar. Consideran además que en el rural debería haber posibilidades de edificación en las áreas de expansión de los núcleos.
Entre las "irregularidades" apuntan que se conceden "alturas a capricho" y que se excluyen las posiblidades de edificación en calles que, según el grupo, cuentan con todos los servicios. Esta última apreciación fue la que originó en el verano de 2005 el nacimiento de Aedru, con un grupo de propietarios que no aceptaban que sus terrenos (en zonas como la variante de San Paio, Antón Losada o la calle 25 de xullo) quedaran fuera de la calificación de solares.
Asesorados por Rico Lenza
Tras una reunión, el pasado día 9, el colectivo de descontentos con el urbanismo en A Estrada mantenía a última hora de ayer un nuevo encuentro, al que asistían los casi 30 propietarios que van a apoyar el contencioso contra la Administración autonómica. A éste asistió el ingeniero, abogado y urbanista Juan Rico Lenza, que ha sido el asesor de Aedru desde sus inicios.
Además de su presencia habitual en los plenos de la Corporación, Aedru ha convocado en los últimos meses concentraciones en contra de la política urbanística municipal. También ha entregado diversos escritos, incluso en la Xunta. El último fue un informe sobre las normas. Además, anuncian su intención de formar una candidatura independiente si se aprueba el PXOM, documento contra el que también mostraron su rechazo.
Faro de Vigo.-13/1/2007.-LA ASOCIACIÓN VECINAL INSISTE EN QUE ESTE REGLAMENTO "NO SE ATIENE A LA LEY" Y PRESENTA "IRREGULARIDADES"
Aedru anuncia un contencioso contra la Xunta por las normas transitorias.Destaca la variación del núcleo urbano desde 1978
Integrantes de Aedru, ayer, durante su reunión. / bernabé / patricia F.
El colectivo elevará una denuncia al TSXG suscrita por más de treinta personas contra esta normativa.
Ana Cela / A ESTRADA
La Asociación Estradense para a Defensa do Rural e o Urbano (Aedru), colectivo vecinal surgido al abrigo de las protestas registradas contra el nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), anunció ayer su intención de denunciar la próxima semana ante el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) a la administración autonómica en relación con las normas transitorias que rigen el urbanismo local hasta que se logre la aprobación definitiva del documento urbanístico. Entiende el colectivo que estas normas, aprobadas por el Consello da Xunta, "nos dañan, no se atienen a la ley y están plagadas de irregularidades" y asegura que más de 30 personas suscribirán este recurso ante el tribunal gallego.
Diversos integrantes de Aedru mantuvieron en la noche de ayer un nuevo encuentro para avanzar en los pasos de un proceso ya perfilado en la reunión que la asociación celebró el pasado martes. Otro de los objetivos de la sesión fue contabilizar el número de personas que se sumarán a esta denuncia y cerrar cuestiones técnicas relativas al procedimiento.
Representantes de Aedru insistieron en que se trata "de un contencioso contra las normas en sí y con detalles de todas la zonas porque están llenas de irregularidades y como último recurso nos queda que sea la justicia la que dictamine". Las mismas fuentes subrayaron que la denuncia "va en exclusiva contra la Xunta del PSdeG-PSOE, porque fueron ellos los que las aprobaron", aunque tampoco eximen de responsabilidad al concello "pues fue éste quien las propuso y las aprobó en pleno".
Parálisis
Aedru insiste en que, desde su perspectiva, esta normativa de tránsito "está paralizando el pueblo y encareciendo la vivienda". "Están paralizando A Estrada por capricho, dañando no sólo al sector de la construcción, sino a todas las personas que viven aquí".
Aludiendo a las valoraciones que sobre esta cuestión se recogen en el último boletín informativo difundido por esta asociación, integrantes de Aedru reiteraron ayer su consideración de que "resulta unha vergoña que teñan que ser os cidadáns os que advirtan aos que supostamente deben velar por que non existan irregularidades urbanísticas da existencia das mesmas".
Destaca la variación del núcleo urbano desde 1978
Entre los motivos por los que la Asociación Estradense para a Defensa do Rural e o Urbano (Aedru) se opone a la normativa transitoria aprobada por la Xunta y por la que fueron derogadas las Normas Subsidiarias de 1978 el colectivo destaca el hecho de que, a su entender, este reglamento provisional no contempla que "el núcleo urbano da Estrada non é o mesmo que o núcleo urbano de 1978, polo que consideramos estas normas arbitrarias".
En este sentido, la asociación interpreta que este texto "exclúe da edificación rúas que teñen todos os servizos e que deberían poder edificarse" e "impide a construcción no solo urbano nas zonas onde se aplica a Ordenanza de Edificación Aberta e no solo urbano non se pode impedir a edificación".
De igual modo, Aedru entiende que estas normas urbanísticas de carácter provisional que ahora rigen en el municipio "conceden alturas a capricho sen ter en conta o ancho das rúas".
Respecto al ámbito rural, el colectivo augura que "practicamente vai seguir sendo imposible a edificación". "Consideramos que as áreas de expansión deben tamén ter a posibilidade de ser edificadas, sobre todo porque estas normas van durar anos e non meses", continuó Aedru, quien subraya su impresión de que "o tempo para solicitar unha licencia vai ser superior aos seis meses".
La Voz de Galicia.com. 13-1-2007.- El Concello estradense gasta cada año más de 25.000 euros en abogados
Las arcas municipales estradenses tienen que hacerse cargo desde hace varios años de unos crecientes gastos por la defensa jurídica del Concello ante numerosos pleitos, reclamaciones y denuncias -casi siempre administrativas- de todo tipo.El ayuntamiento dejó a mediados de los noventa de vivir ajeno al mundo judicial y sin ser acosado por pleitos de distinta índole. En la actualidad, el gasto anual al que debe enfrentarse la hacienda local por los servicios de distintos abogados y procuradores supera los 25.000 euros.
El próximo lunes, por ejemplo, la junta de gobierno local deberá aprobar el pago de las dos últimas facturas presentadas por otros tantos letrados que han defendido al Concello en la última temporada, en distintos casos.
Del urbanismo al pabellón
Nunca faltaron las reclamaciones de vecinos que pidieron algún tipo de indemnización por sucesos e incidentes de todo tipo. Pero desde hace quince años, estos pleitos se han multiplicado. A principios de los noventa, el Concello y la Xunta debieron abonar una indemnización millonaria a un joven de Ribeira por un accidente de moto en una pista rural. Después llegaron las denuncias y reclamaciones relacionadas con el urbanismo, como las expropiaciones de terreno para la academia de policía, apertura de calles e incluso el diseño urbanístico, con los SUNC, que se pretendía con el Plan Xeral.
Pero también se abrieron importantes pleitos desde el Concello, como el planteado para conseguir la torre de Guimarei o el que llevó al juzgado a la empresa que hizo la autopista por no reparar daños en el entorno. Y ahora se anuncia otro frente judicial para reclamar a la empresa que construyó el multiusos por deficiencias en el mismo.
Voz de Galicia.es, 3de agosto de 2006.-A Estrada celebra un pleno «secreto» para lavarse las manos en el PXOM
PP, PSOE y BNG firmaron un escrito advirtiendo a la Xunta de las consecuencias del retraso del plan
La sesión fue convocada de forma oscurantista y los tres grupos evitaron hacer declaraciones
?a corporación estradense ha empezado a dar cumplimiento al pacto de silencio anunciado para las cuestiones referentes a la tramitación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). La Consellería de Política Territorial pidió discreción a los políticos locales para agilizar la aprobación final del documento y evitar interferencias y los grupos municipales parecen haberse tomado el consejo al pie de la letra y han empezado a hacer uso del oscurantismo para proteger el avance del plan xeral. En esta nueva línea de actuación, la corporación celebró a primera hora de la mañana de ayer un pleno al que no dio publicidad alguna y sobre el que los tres grupos políticos se resistieron a hacer declaraciones a posteriori.Según la escasa información que trascendió sobre la sesión plenaria, PP, PSOE y BNG acordaron por unanimidad remitir un escrito a la Xunta dando cuenta de la situación en la que quedará A Estrada a partir del día 16, cuando se imponga el levantamiento de la suspensión de licencias y entren en vigor las normas subsidiarias. En el documento, los políticos estradenses pasan la pelota al tejado de la Xunta y le piden que tome las medidas que crea convenientes para desatascar la situación.
El Correo Gallego.es.-26.01.2007.- FRAUDE LÁCTEO
Diez de los quince detenidos por la ‘leche negra’ son gallegos
El edil del PP de A Estrada José Luis Barcala es el único arrestado en Pontevedra.
El documento elaborado por la Fiscalía de la Audiencia Provincial de Pontevedra prosigue aludiendo al hecho de que existen sentencias del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) que condenan a la administración local por su actuación urbanística "totalmente contraria al derecho vigente en los asuntos relativos a la modificación de unas normas subsidiarias municipales en el acuerdo de la atribución de unas condiciones de edificación que no se correspondían con la anchura de la vía o la calzada pública a la que hacía frente la edificación para la que se pedía licencia de obra".
¿Habrá máis?
Xa está na rúa o noso último boletín.
Se queres obtélo podes pulsar sobre a imaxe.
Consellería de Presidencia, Administracións Públicas e Xustiza.
Sr. Presidente da Xunta de Galicia.
AEDRU (Agrupación para a Defensa do Rural e do Urbano), comunica:
Que ante o que é o inminente estudio para a súa aprobación ou denegación por parte do Consello da Xunta, do PROXECTO DE DECRETO POLO QUE SUSPENDE A VIXENCIA DAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMENTO MUNICIPAL DE A ESTRADA (Pontevedra) e se aproba a Ordenación urbanística provisional aplicable hasta la entrada en vigor do novo Plan
Comunicámoslle:Que esta Agrupación AEDRU (Agrupación para a Defensa do Rural e do Urbano), da que vostede, é coñecedor, apoiada por máis de 3000 persoas firmantes do escrito que se presentóu con motivo da aprobación provisional do PXOM, que logo foi xustificadamente rexeitado, pola súa Consellería, quere poñer á súa disposición o presente informe elaborado polo noso asesor urbanístico, que creemos pon en evidencia unha serie de feitos de extrema gravidade e que non podemos deixar de comunicarlle para salvar a nosa responsabilidade como veciños deste pobo de A Estrada.
A información que se presenta será colocada a súa vez na nosa páxina web, www.aedru.org. para a súa difusión pública.
Esperamos se teña en conta , dado a gravidade dos feitos que comunicamos, antes de que sexa tarde, a pesares da premura de tempo con que llo entregamos.
A Estrada a 15 de novembro de 2006
INFORME TÉCNICO sobre el PROYECTO DE DECRETO POR EL QUE SUSPENDE LA VIGENCIA DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA ESTRADA (Pontevedra) y se aprueba la ordenación urbanística provisional aplicable hasta la entrada en vigor del nuevo plan
Juan Rico Lenza
Ingeniero de Caminos - Urbanista
Licenciado en Derecho
Licenciado en CC. Económicas
Noviembre del 2006
ORIGEN DEL PRESENTE INFORME Y CONTENIDO ANALIZABLE
1º.- Este Informe Técnico (Informe en adelante) se realiza por el técnico que suscribe a petición de la Agrupación Estradense para la Defensa del Rural y Urbano (AEDRU), administrativamente gestionada por D. Miguel Neira Pernas, (Gestor Administrativo), con domicilio a efectos administrativos en Plaza da Farola, 8, 2º, y DNI Nº 35.431.597 M, en interés de AEDRU, con el fin de que analice el contenido del Proyecto de Decreto que el Consello de la Xunta pretende aprobar en días venideros.
AEDRU me ha entregado la siguiente documentación para la realización de este trabajo:
a Fotocopia del texto del Proyecto de Decreto.
b) Un Plano titulado PLANO DE ORDENACIÓN.
Sobre ambos documentos que forman parte del Decreto, se realiza el análisis crítico del mismo.
2º.- Respecto al contenido de este Informe, se hará:
a) Un primer análisis de contraste del contenido del Proyecto de Decreto con la legalidad vigente (Ley 9/2002 de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia, LOUG en adelante), respecto de las causas tasadas de suspensión del planeamiento vigente.
b) En segundo lugar, destacaremos aquellos contenidos del Proyecto de Decreto que sólo justifican la adaptación del planeamiento vigente, nunca su suspensión.
c) En tercer lugar haremos mención de las anormalidades legales encontradas en la Ordenación provisional. Incluye aquellos aspectos puntuales que teniendo iguales características fácticas de urbanización, se tratan desigualmente. Nada hay más injusto que otorgar a situaciones iguales, consecuencias diferentes. De esto peca el Proyecto de Decreto como veremos.
d) En último lugar se indicarán los presuntos efectos perjudiciales que acarreará semejante ordenación transitoria, y el daño que para La Estrada causará su puesta en vigor.PARTE 1ª.- ANALISIS DE LAS CAUSAS DE SUSPENSIÓN LEGAL DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL Y EL PROYECTO DE DECRETO CON LA LEGALIDAD URBANISTICA
1.- Contenido del art. 96 de la LOUG
El art. 96 de la LOUG establece la posibilidad de suspensión del planeamiento municipal vigente por el Consello de la Xunta, a propuesta de la consellería del ramo. El objeto de la suspensión es la revisión total o parcial del Planeamiento vigente y lleva implícita, una vez iniciado el expediente de suspensión por la Conselleira, la suspensión de licencias de edificación hasta la aprobación de una ordenación urbanística transitoria.
La suspensión se mantendrá hasta la entrada en vigor del nuevo Plan General de Ordenación Municipal revisado. Durante esa temporalidad, regirá una Ordenación provisional que la consellería determine.
La causa legal de la suspensión total o parcial, es la revisión del planeamiento vigente. No es esta una causa abstracta y sin límites; todo lo contrario. La revisión del planeamiento es algo tasado y concreto. De las tres alteraciones posibles del planeamiento vigente, tres son las existentes legalmente: su modificación, su revisión y su adaptación. Y tienen ámbitos instrumentales y de contenido diferentes, pues la modificación sólo alcanza a aspectos de pequeña magnitud, limitada a las condiciones que los arts. 94 y 95 de la LOUG establecen. La adaptación del planeamiento es impuesta por una nueva legislación al entrar en vigor con el fin de que el planeamiento se adapte a las nuevas disposiciones establecidas en la ley. En cuanto a la revisión del planeamiento, que es la causa legal de la suspensión según el art. 96 de la LOUG, y lo que aquí interesa, figura en contenido en el art. 93.2 de la LOUG que dice textualmente:
"Se entenderá por revisión del Planeamiento general, la adopción de nuevos criterios respecto de la estructura general y orgánica del territorio o de la clasificación del suelo motivada por la elección de un modelo territorial distinto o por la aparición de circunstancias sobrevenidas, de carácter demográfico o económico, que incidan substancialmente sobre la ordenación, o por el agotamiento de su capacidad…" .
Estos requisitos o causas tasadas de revisión del planeamiento son ya históricos y consolidados en el Derecho Urbanístico por cuanto ya la legislación estatal previa del Texto Refundido de la Ley del Suelo y Ordenación Urbana (TRLS76 en adelante) en sus arts. 47 y 48 y los arts. 156 y 157 del RPU, determinaban esas causas. Además, estas causas de revisión vienen siendo uniformes en las legislación urbanísticas autonómicas.
2.- Crítica sobre las causas del Proyecto de Decreto y las legales, para la suspensión del planeamiento
El Proyecto de Decreto de suspensión de las NSPM y que comprende el Ordenamiento provisional, resulta que no responde a ninguno de los requisitos de revisión legales para efectuar tal suspensión. Ni uno solo de los requisitos para operar la revisión del Planeamiento se da en el caso que nos ocupa. Así:1º.- Respecto a "la adopción de nuevos criterios respecto de la estructura general y orgánica del territorio.", no se da en las NSPM. Efectivamente, resulta que la evolución de la población desde 1978 fecha de aprobación de las NSPM (27.783 habitantes) al 2006 (23.600 habitantes), La Estrada ha perdido del orden de 4.000 habitantes. Si bien la zona urbana ha crecido no sensiblemente, lo ha hecho a cuanta del abandono rural, aunque la mayor parte de ese abandono se ha ido a otros municipios de mejores opciones de trabajo. Al contrario que en otros ayuntamientos, lo que sí parece evidente, es que el escaso crecimiento urbano apenas ha demandado la necesidad de establecer una nueva estructura general y orgánica del territorio, es decir, aspectos que como se sabe se estructuran sobre y para lo nuevo, nunca sobre lo que hay ya edificado.
Se da la circunstancia además, de que las NSPM tenían un modelo territorial de visión de futuro, relativo al Sistema General de Comunicaciones , que figuraban en su Red Viaria o arterial como circunvalaciones urbanas amplias y bien dimensionadas, y es el caso que el nuevo Plan General, cuya denegación de aprobación fue acordada por la Consellería en este verano pasado, había eliminado ese Sistema General, con grave perjuicio para el futuro de La Estrada. Este Sistema General era parte fundamental del modelo territorial que las NSPM establecían para La Estrada, y que después de tanto tiempo vigentes había sido asumido por toda la población.
Ni por población ni por necesidad orgánica territorial de la dinámica urbana de La Estada, era ni es necesario plantearse una revisión del planeamiento causada en crear una estructura general de la ordenación nueva. Nos referimos a los elementos que conforman dicha estructura general y orgánica del territorio dentro de un planeamiento municipal, es decir, a los sistemas generales que conforman esa estructura básica territorial como vertebración fundamental de la ordenación.
Abunda en lo dicho el que las NSPM, no han sido desarrolladas en su Suelo Apto para Urbanizar (SAU) o urbanizable, salvo en los polígonos industriales. Ni un solo Plan Parcial Residencial, después de 27 años de vigencia de aquellas, ha sido desarrollado por el Ayuntamiento, parte por desidia de gestión, parte por falta de presión poblacional. El caso es que La Estrada no ha desarrollado ni un solo metro cuadrado de suelo urbanizable residencial, y del mismo tenor, tampoco ha desarrollado el Sistema General de Comunicaciones dentro de la estructura de la ordenación, salvo unos pequeños tramos que conducen a la Academia General de Policía y a las zonas industriales. Con esto pretendemos indicar que las NSPM no requerían una suspensión por la causa apuntada.
2º.- En cuanto a la causa de revisión por "clasificación del suelo motivada por la elección de un modelo territorial distinto", es evidente que tampoco se cumple. Resulta que ni siquiera dentro del Suelo Urbano, las NSPM requerían de una nueva variación de su delimitación que pudiera considerase significativa, es decir, que precisara de un nuevo modelo territorial. Como decíamos antes, la nueva concepción de la ordenación urbanística se realiza sobre lo futuro, nunca sobre lo ya materializado o existente. A salvo la distinción entre las categorías de Suelo Urbano Consolidado y No Consolidado, la clase de Suelo Urbano de las NSPM era de mayor extensión que la que se propone 27 años después con el Plano de Ordenación que acompaña al Proyecto de Decreto.
Hemos dicho antes que del SAU residencial o suelo urbanizable contemplado en las NSPM, ni un sólo metro cuadrado fue desarrollado en 27 años de vigencia. Situado el SAU alrededor del Suelo Urbano y con cierta amplitud, ¿qué modelo territorial diferente se requería para la adopción de un nuevo modelo territorial por causa de esta clasificación?, la respuesta es sencilla: ninguno, porque las NSPM en su día, modelo territorial incluido, fueron aprobadas por el órgano que entonces tenía la potestad de hacerlo, y siguen estando impolutas al no desarrollarse residencialmente.
El concepto técnico y jurídico indeterminado de "modelo territorial distinto" no puede llenarse con cualquier cosa sin justificar sino bajo conceptos consistentes y referentes a esa causa de revisión. Pero el Proyecto de Decreto, saliéndose de su vía legal, intenta justificar la suspensión basándose en un supuesto de hecho fuera de las causas legales de la revisión, y lo que es aún más disolvente, de toda lógica racional, intentando justificar una medida de suspensión del planeamiento municipal vigente que debe de adoptarse in extremis de situaciones de evidente gravedad y perjuicio a los intereses generales. Pero veremos pronto que ese perjuicio es el que aporta, precisamente, el Proyecto de Decreto.
En el Proyecto de Decreto se manifiesta que: "Además, el modelo territorial establecido en las Normas subsidiarias de planeamiento quedó sustancialmente alterado como consecuencia de las actuaciones de carácter supramunicipal, llevadas a cabo por la Administración autonómica y estatal como son las instalaciones de la Academia Gallega de Seguridad (hoy Centro de Estudios Jurídicos y Seguridad Pública de Galicia), la variante de la N-640, las infraestructuras ferroviarias del AVE Santiago-Orense.". Es cuando meno imprudente manifestar que el modelo territorial de la NSPM quedó sustancialmente alterado por las actuaciones supra-municipales indicadas. En primer lugar, para una revisión del planeamiento no son esas actuaciones las determinantes de su necesidad sino las que nacen de una nueva y necesaria clasificación del suelo que justifique cuantitativamente la necesidad de un nuevo modelo territorial. Ni siquiera la Escuela Gallega de Seguridad, realizada, si no recuerdo mal hace ya unos 10 años, ha causado tal necesidad y se trata de un sistema supra-municipal enclavado próximo a la villa totalmente funcional desde entonces. Menos efecto en la clasificación del suelo, quizá ninguno, causarán las otras infraestructuras mencionadas.
Llama la atención la desviación que el Proyecto de Decreto realiza de las causas tasadas de la revisión, que contemplen la suspensión de un planeamiento municipal.3º.- Por otra parte, el Proyecto de Decreto no duda en manifestar que las NSPM, al no estar adaptadas a la nueva legislación produce una situación grave "en lo que atiende a la clasificación urbanística del suelo para aplicar el régimen jurídico correspondiente. El Planeamiento vigente no distingue entre el suelo urbano consolidado y no consolidado y una parte importante de los terrenos clasificados como urbanos, no reúnen las condiciones establecidas en el artículo 12.a) de la Ley 9/2002…". Esto es un disparate jurídico que hemos de criticar, porque:
a) Que las NSPM no estén adaptadas a la LOUG no es un pecado. Ni lo es exclusivo de La Estrada; bastante más de la mitad del planeamiento de Galicia no esta adaptado a la LOUG, y por ello no debe de suspenderse. Semejante afirmación ha de considerarse, cuanto menos, de improcedente de todo punto en un Proyecto de Decreto de esta naturaleza.
b) Pero aún es peor al intentar justificar la suspensión manifestando que las NSPM no distinguen entre Suelo Urbano Consolidado y No Consolidado. Es lógico que no lo distingan, pues no están adaptadas a la legislación actual. Las NSPM, al igual que ocurre con muchísimo planeamiento municipal vigente realizado antes o al amparo de la Ley de Adaptación de la del Suelo a Galicia (1985), no pueden tener en su cuerpo esa distinción. No es un pecado de las NSPM. Aquella tal distinción no existía entonces y no se puede pedir la cualidad de adivinos a los responsables urbanísticos municipales y autonómicos que realizaron y aprobaron las NSPM.
c) Pero, aparte de esto, el Proyecto de Decreto al manifestar tal obviedad, por supuesto, lo que es digno de crítica al darle un sentido peyorativo tendencioso a favor de la justificación de la suspensión, ignora todo el aparato de disposiciones transitorias que las legislaciones posteriores establecen para las clases de suelo del planeamiento sin adaptar. De modo que esa transitoriedad legal sí establece los supuestos de hecho para la distinción entre suelo Urbano Consolidado y No Consolidado. La Disposición transitoria primera, apartados b) y c) de la LOUG son claros al respecto y establecen el régimen jurídico para las diferentes categorías del suelo urbano. Es difícil de concebir que la Conselleria de Política Territorial, caiga en estas flaquezas de aplicación legal.
d) Aún resulta peor lo lapidario de la afirmación que manifiesta como gran maldad que "una parte importante de los terrenos clasificados como urbanos no reúnen las condiciones establecidas en el artículo 12.a)…" ¡Claro que no las reúne!, ni las NSPM de La Estrada ni la gran mayoría del planeamiento municipal existente. Precisamente por eso hay dos categorías del suelo Urbano: la que reúne esas condiciones del art. 12.a) y la que no las reúne, y este es, precisamente, el Suelo Urbano No Consolidado.4º.- Otra de las afirmaciones del Proyecto de Decreto, que deja entrever escasa seriedad y falta de consistencia doctrinal en el contenido del objeto del Proyecto de Decreto, se vierte en la siguiente afirmación: "La ordenación urbanística para el suelo urbano resulta obsoleta, con edificabilidades superiores a los límites de sostenibilidad establecidos en el art. 46 de la Ley 9/2002. Y sin previsión de nuevas reservas de suelo para dotaciones públicas locales, incumpliendo los estándares mínimos de calidad de vida y cohesión social establecidos en el art. 47 de la Ley 9/2002.". No se puede ser más claro y conciso para mostrar un error de interpretación de la norma por una parte y de la tergiversación del supuesto de hecho jurídico que regula por otro. O hay error o hay ignorancia inexcusable en la afirmación transcrita. Motivémoslo:
a) El art. 46 de la LOUG relativo a la los límites de sostenibilidad de la edificabilidad, debe de ser recordado a la Dirección General de Urbanismo a la que el técnico que suscribe le supone la autoría de la afirmación dentro del Proyecto de Decreto, para nada es aplicable en el Suelo Urbano Consolidado. Mejor: la edificación existente en una ciudad, pueblo o villa, la del Suelo Urbano Consolidado, la edificabilidad existente no computa en los límites de edificabilidad del art. 46, al no estar sometida a los mismos. Estos límites son referentes sólo al Suelo No Consolidado y al Urbanizable. Una vez más he de mencionar que no se ha desarrollado ni un solo metro cuadrado de suelo urbanizable residencial en los 27 años de vida de las NSPM, y he de insistir que tampoco el Ayuntamiento desarrolló en la parte de Suelo Urbano No Consolidado ninguna unidad de actuación, cuando podía haberlo hecho en base a las Disposiciones transitorias de la LSG de 1997 y de la actual LOUG. Por lo tanto, sólo cabe considerar errónea la inclusión de tal aseveración y erróneo su efecto, cual es justificar una actuación inconcebible; o, lo que sería indigno de una Administración que se precie, no comprender aspectos legales tan elementales, y lo que es peor, hacer de ello piedra arrojadiza para justificar una suspensión del planeamiento municipal.
b) En cuanto a la afirmación relativa al art. 47 de que se carece de "(…) previsión de nuevas reservas de suelo para dotaciones públicas locales, incumpliendo los estándares mínimos de calidad de vida y cohesión social establecidos en el art. 47 de la Ley 9/2002.". Resulta cuando menos impropia e inconsistente. Vayan las críticas antes indicadas contra ella por interpretación errada de la legislación urbanística en relación con los objetos jurídico-fácticos que son su objetivo de aplicación. Por supuesto, son críticas de la inconsistencia de tamañas afirmaciones que no enturbian el respeto que el técnico que suscribe profesa a la Administración como órgano ejecutivo dentro del Estado.
Dicho ha quedado hasta la saciedad que los distintos ayuntamientos en La Estrada, desde 1978, no han abierto ni un sólo Plan Parcial residencial, ni desarrollado ningún polígono. Pues bien, si no lo han hecho, las dotaciones públicas locales y demás previsión de reservas de espacios libres, zonas verdes, equipamiento público, etc. Están esperando ahí, a que se desarrollen esos sectores posibles del SAU ¿Cómo es posible que se achaque fallo a unas NSPM cuando han sido los hombres, los diferente ayuntamientos, los que no han establecido esas previsiones por falta de su desarrollo?. Deseo recordar lo que Kant manifestaba: las cosas no son imputables, los hombres sí. Pero ahí están en potencia esas previsiones públicas esperando; basta desarrollar las NSPM para conseguirlas según el art. 47 de la LOUG.
Evidente es también que esas afirmaciones, muy poco afortunadas y que van descubriendo un presunto ánimo de enredar a quien no es avezado en el tema urbanístico, no son causa de revisión del planeamiento, con fines de su suspensión.
5º.- La tercera y cuarta causa de revisión del planeamiento, son las siguientes: "la aparición de circunstancias sobrevenidas, de carácter demográfico o económico, que incidan substancialmente sobre la ordenación, o por el agotamiento de su capacidad…". Obviamente, si esta causa fuera aplicable, tendríamos que disminuir los ámbitos de la clasificación de los suelos por mor de la pérdida poblacional, no aumentarlos. En cuanto al agotamiento de la capacidad de las NSPM, basta reiterar una vez más que nunca se ha desarrollado un solo sector de suelo urbanizable residencial; están intactos, vírgenes, esperando a su desarrollo. Por tanto, las NSPM disponen de toda su capacidad de desarrollo.
Como resumen simplificado de esta parte, y sin separarnos de nuestra línea argumental, el hecho de que las NSPM no se encuentren adaptadas a la ley vigente no es causa de revisión si atendemos al contenido de los arts. 93.2 y 96 de la LOUG. Basarse en ello resulta un fraude de ley, y una desviación de poder nacida de que la Administración no sirve con objetividad los intereses generales (art. 103 de la CE), y actúa fuera de la causa que legitima su acción.PARTE 2ª.- SOBRE SUPUESTOS DEL PROYECTO DE DECRETO QUE NADA TIENEN QUE VER CON CAUSA DE SUSPENSIÓN, SINO CON LA NECESARIA ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO A LA LEGISLACIÓN VIGENTE
1º.- Se manifiesta en el Proyecto de Decreto que: "El planeamiento vigente no delimita el ámbito de los núcleos rurales tradicionales existentes en el término municipal, que consta con 473 entidades de población, distribuidos en 51 parroquias, según los datos del Instituto Nacional de Estadística.". No es cierto. Se están ignorando los puntos 4.3.1 y 4.3.2. de las Nomas Urbanísticas de las NSPM. Que no estén delimitados en plano adecuadamente es cierto, pero en texto si están delimitados, y trasladar esa delimitación a un plano cartográfico actualizado no es más que una labor instrumental de un delineante. No es causa legal para suspender las NSPM, simplemente, se lava esta deficiencia mediante la realización de un PGOM adecuado y adaptado a la nueva legislación. No es más que eso.
2º.- También se manifiesta en el Proyecto de Decreto que las presentes NSPM "(…) no contienen un catalogo del Patrimonio cultural existente dentro del término municipal, dejando sin protección el patrimonio arquitectónico, los yacimientos arqueológicos y otros elementos del patrimonio cultural con grave riesgo de que desaparezcan por completo". Hay más demagogia en esta afirmación que discurso acertado, y es conveniente destapar la cara de esa pasión torcida. Veamos:
Es cierto que las NSPM no contiene un Catalogo de bienes patrimoniales histórico-culturales. El TRLS76 no contemplaba como ahora que el planeamiento municipal comprendiera un catálogo de esta naturaleza, se trataba de un documento aparte, a realizar por el Ayuntamiento según su art. 25, pero nunca se llegó a realizar.
Pero si bien no existe tal catálogo, por eso no deja de estar protegido el Patrimonio histórico-cultural, arquitectónico, civil, militar, religioso, el arqueológico y otros, porque:
a) El punto 5.5.4.1 de las Normas Urbanísticas de las NSPM, relacionan los monumentos y construcciones de Protección Especial, en número de 12 Iglesias parroquiales de estilo románico, con ábsides adosados, Ingeniería civil, tres puentes romanos (Río Ulla en Censo, Sobre el Río Liñares en Lagartones, y a Ponte Vella en Pardela, también sobre el Río Liñares. Todos con su ámbito de preservación. Tres Monumentos arquitectónicos (Casa fuerte de Maindo, Pazo de Preguecido, y Palacio de Oca, con protección que abarca a la propiedad colindante. Todos los cruceros existentes en el Término Municipal con un radio de protección alrededor de 10 m. 22 castros nombrados y relacionados en el punto indicado 5.5.4.1 de las NSPM, con un ámbito de protección alrededor de 100 m. de radio.
b) Además de esto que, repetimos, se encuentran relacionados en las NSPM, por el contenido de la afirmación del Proyecto de Decreto, parece que la Consellería ha ignorado las Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento provinciales (DOGA del 9 al 16 de julio de 1991), en su art. 30 se regulan las condiciones de protección del patrimonio cultural de modo complementario. En las páginas 6.632 y 6.633 de esas Normas Provinciales, figura La Estada con toda la relación monumental, de 67 monumentos de patrimonio religioso, 24entre casas solariegas y pazos, 6 monumentos de ingeniería civil, y 1 de ingeniería militar. Y en todos figuran sus ámbitos de protección. Las Normas Provinciales se aplican en todo aquello que no contempla el planeamiento municipal como se tiene dicho.
Es difícil de asimilar esa diatriba contra las NSPM de que la inexistencia de protección del patrimonio cultural en las NSPM supone un "(…) grave riesgo de que desaparezcan por completo". La verdad es que sólo desaparecen bajo una elucubración poco razonable, diría que nada razonable, de quien con ligera profundización o excesiva pasión ha entendido poco o nada de lo que en sus manos debió de manejar, sin la cautela y prudencia necesarias que supone un documento que ha de darse a aquellos superiores de deben de aprobarlo. Porque si el patrimonio esta regulado, solo desaparece por incumplimientos de la legalidad, algo excesivamente frecuente en nuestro sistema urbanístico-administrativo, que ha dejado caer excesivo patrimonio mirando para otro lado.
Resulta sorprendente, y es muestra de un muy escasa racionalidad en el manejo de los intereses generales de los ciudadanos, el atrevimiento del redactor de las disposiciones de preservación del patrimonio construido del punto 6.1.d) de la Ordenanza 6 que acompaña a la Ordenación provisional. Deben de considerarse dignos de protección dice el punto 6.1.d): "las construcciones erigidas con anterioridad a 1940". En fin, una barbaridad así, adjetivo que honra a una conceptualización semejante, pues es más digna de peores adjetivos, viene a demostrarnos que para la Consellería de Política Territorial Obras Públicas y Transportes (COPTOPT en adelante), lo artístico-cultural ya no se mide por sus especiales atributos particulares e individualizados que el objeto de análisis muestre como dignos de proteger y legar a las generaciones venideras, sino que se mide por lotes, en conjunto y según fechas. Es como el juego de las fechas de caducidad. Para el patrimonio construido, ahora la fecha de caducidad de un inmueble normal es el año 1940. Perdónenme esta ironía que para nada acusa al hombre sino a la idea. El problema de esta inclusión es muy serio. No solo la determinación del Proyecto de Decreto es del todo injusta e indigna de una administración pública que se precie de objetiva, sino que es lesiva a cientos de titulares de derechos e interés legítimos que se verán privados de reconstruir sus viviendas, carentes de cualquier atisbo de valor artístico y cultural, no siendo más que un montón de piedras, cemento y ladrillos viejos que nada encubren de arte. Si sirve de algo, siempre he creído objetivamente que "hay que proteger lo que hay que proteger". Esta norma desvela un claro abuso de derecho en su vertiente objetiva.
3º.- Al igual que lo manifestado en el punto 2º anterior, de ligera y poco prudente cabe titular la afirmación de que las NSPM "no contienen determinaciones tendentes a proteger, delimitar, e identificar los espacios naturales existentes…ni de las áreas susceptibles de protección por los valores paisajísticos, ecológicos, históricos, culturales y otros…". Es cierto que en las NSPM no estén determinados en concreto esos espacios, pero genéricamente se recogen en el punto 5.5.1 de las mismas. Sin embargo es evidente que disponen de normativa complementaria del planeamiento municipal. Tal papel es cubierto por las Normas Provinciales antes indicadas. Estas contienen el espacio natural Bico de Curantes (Nº 16) y una parte de delimitación lindante con el término de La Estrada de la Lagoa Sagra de Olives (Nº 14), aunque en esencia afecta al término de Forcarey. Hay que aunar a estas regulaciones de los espacios naturales dignos de especial protección el Decreto 72/2004, de 2 de abril, que regula los espacios declarados de protección natural de la Comunidad, Decreto que hasta cita el Proyecto de Decreto.
Para el resto de zonas y bienes inmuebles a conservar y proteger, procedía en su día la realización del Catálogo al que obligaba el TRLS76. Nada agrega para su mantenimiento y conservación el Proyecto de Decreto. Lo que hoy incide sobre este particular, el Proyecto de Decreto nada mejora. Evidentemente, resulta una temeridad apoyar en tan liviano bagaje una suspensión del planeamiento municipal, para dejar las cosas como están.
"Después de tanto ladrar, el perro ni siquiera muerde"; viene al caso esta ironía porque resulta que lleno el Proyecto de Decreto de acusaciones sobre falta de regulación de los espacios naturales, resulta que el Proyecto de Decreto nada añade a lo que existía con las NSPM y demás normativa aplicable y la complementaria. Con Decreto o sin él, las cosas estaban cumplidas sobre este particular. Decretar la suspensión de las NSPM sin causa y sin necesidad, para incrustar unas provisionales y muy perniciosas para La Estada como luego motivaremos, es una actuación no prudente, en todo caso, impropia de la objetividad deseada del actuar de la Administración Pública.
Quede claro aquí también que la causa de adaptar y revisar las NSPM a la legislación vigente con el fin de comprender toda la artillería de la LOUG, son eso: causa de la adaptación y revisión del planeamiento a esta ley, nunca causa legal de revisión que tenga que llevar aparejada la suspensión del planeamiento.
PARTE 3ª.- SOBRE ASPECTOS ANÓMALOS EN EL ORDENAMIENTO PROVISIONAL QUE SE PRETENDE IMPONER1º.- Se da la circunstancia de que el Plano adjunto al Proyecto de Decreto, reclasifica suelos, y en consecuencia, recalifica usos urbanísticos. Un Decreto de esta naturaleza causado de oficio no puede operar estos cambios en las clases de suelos, porque lo esta haciendo también sobre el régimen de la propiedad de los particulares interesados afectados por los mismos, sin ofrecer los trámites legales que garanticen su participación en un proceso de información pública, al afectar a sus derechos e intereses legítimos. El art. 31.1.b) de la 30/1992, LRLPAC, establece claramente esta obligación. Baste pues comprobar que, efectivamente, se ha alterado la clasificación del suelo respecto de las NSPM vigentes para dar al traste con el Proyecto de Decreto. Vemos algunos ejemplos:
a) El zona de la Calle Varela Buxan, con referencia al frente al campo de futbol, y en la parte norte de la Avda. de Benito Vigo, se ha aumentado el SUC a expensas de disminuir el Suelo Urbanizable. Ha habido reclasificación.
b) En la Rúa 25 de Xulio, en el tramo frente a campo de la feria, se ha pasado de Suelo Apto para Urbanizar o urbanizable (SAU), a SUC. Ha habido reclasificación.
c) En la parte este de la Rúa Baiuca, a expensas del SAU se ha aumentado por el este el SUC. Ha habido reclasificación.
d) En la zona de las Calles, 13, 14 y C/ Cabada Vázquez, lo mismo. A expensas del Suelo Urbanizable que contenía estas calles trazadas, se ha reclasificado una buena extensión de esa zona que engloba ahora estas calles como SUC. Ha habido reclasificación.
e) Desde la Avda. de Santiago por la zona norte de la C/ Prolongación Antón Losada Diéguez, se ha pasado de SAU a SUC. Ha habido Reclasificación.
En fin estas reclasificaciones son comprobables y contrastables, simplemente ojeando y contrastando los límites de estas dos clases de suelo entre el plano de zonificación de las NSPM y el Plano del Proyecto de Decreto. Reiteramos que alterar el contenido normal de la propiedad que el planeamiento otorga mediante la clase de suelo que se establece, requiere un proceso de información pública en garantía de la seguridad jurídica, en este caso recogido en el art. 31.1.b) de la LRJPAC. Por tal causa y también en atención al art. 62.1.e) de la misma ley, la aprobación del Decreto que se analiza, es nulo de pleno derecho.
2º.- Curiosamente, el Plano que forma parte de la Ordenación provisional contiene una delimitación del Suelo Urbano Consolidado (SUC) que es prácticamente igual, salvo ligeras o pequeñas variaciones, muchas ilegales como veremos, que la contenida en el mismo Plan General al que la Consellería denegó su aprobación en el verano pasado, y entre otras causas, con fundamento en esta categoría de SUC. Cabría preguntarse, ¿cual es la causa de ese cambio de criterio?. Parece que el Ayuntamiento, esta en hora buena, pues podemos afirmar que "cuela" vía Ordenación provisional, lo que en vía normal de aprobación del PGOM no pudo conseguir. En estas erróneas clasificaciones pretendemos demostrar que puede existir incoherencia en la política técnica de la COTOPT, que con una mano suspende la aprobación de un PGOM que contenía errores de clasificación del suelo y con la otra pretende aprobar prácticamente el mismo Plano en una Ordenación provisional. Veamos algunos ejemplos:
a) Al igual que ocurría con el PGOM no aprobado, hay zonas incluidas en el SUC del Plano de Ordenación provisional que carecen de los requisitos necesarios del art. 16 de la LOUG para poder clasificarlas legalmente en tal categoría. Zonas como las de la Rúa 13, 14 y C/ Cabada Vázquez; zonas de la Avda. de La Torre (final); zona de la Rúa Decoita, curiosamente en esta zona se ha incluido el macizado de una manzana en tipología de edificación cerrada por la margen sur en SUC, que ni siquiera tiene calle a la que da frente ese macizado. Error imperdonable porque ocurre que en esa zona se también se ha operado una reclasificación de SAU a SUC. También choca toda la margen oeste de la prolongación de la C/ Serafín Pazos.
b) En sentido, contrario al anterior, y al igual que en el PGOM no aprobado por la Consellería, zonas que no eran clasificadas de SUC, sin embargo reunían todos los requisitos del art. 12.a) de la LOUG para ser clasificados como tal SUC. Bajo el mismo talante técnico, el Plano del Proyecto de Decreto comete los mismos errores que aquel PGOM que no fue aprobado. Son estas las más significativas y evidentes: la Calle 20; la parte central de la Calle 25 de Xulio; las Parte norte de la travesía de la C-541 (Santiago-La Estrada); y la C/ Prolongación Antón Losada.
3º.- El Plano que acompaña al Proyecto de Decreto contiene un cúmulo de anomalías legales improcedentes, basadas fundamentalmente, en tratar desigualmente situaciones fáctico-urbanísticas iguales. Por ejemplo, he aquí unos casos sangrantes:
a) Dando frente a la Plaza de Martínez Anido existen dos solares colindantes de diferente titularidad. A uno de ellos, el Plano de Ordenación provisional lo beneficia con una profundidad del SUC de 30 m. en tanto que al colindante le otorga una profundidad de 20 m. (son medidas realizadas sobre el plano). A lo lardo de esa margen de la calle, la profundidad del SUC es uniforme y de 20 m. y solo salta a 30 m., precisamente en ese solar agraciado. No hay justificación alguna para tamaño quiebro, y bajo el punto de vista técnico, me caben pocas dudas de que no fuera hecho de propósito. No parece posible un error así, aunque todo puede ser.
b) La delimitación del SUC, es irregular en muchos puntos, causando perjuicios a unos y beneficios a otros. Esto es observable en las zonas de Edificación Cerrada, donde la prolongación de los bajos hasta el límite de la propiedad dentro de su ordenanza, queda ahora cercenada hasta la profundidad del límite del SUC trazado tan estrictamente y, además, se marca como hemos dicho, en 20 m. salvo en puntos de irregularidad patente. Con las NSPM la profundidad del Suelo Urbano era de 30 m. o de 50 m. según ancho de calles, de modo que el bajo podía construirse hasta esa magnitud. La importancia de este error de delimitación estricta del SUC en el Proyecto del Decreto -ya se contenía en el PGOM suspendido de aprobación-, está en que se causa un perjuicio subjetivo a los titulares de inmuebles que podían prolongar más el bajo y no se causa perjuicio alguno a la comunidad, o a los intereses generales. Bajo el punto de vista técnico, no parece encontrase sentido a intervenciones limitativas donde no hay más que posibles perjuicios a la ciudadanía interesada y ningún beneficio.
Después de esto, permítanme una reflexión escrita: ¿Cómo es posible que se consiga por esta vía de suspensión del planeamiento e imposición de una Ordenanza provisional, reflotar la estructura urbanística básica de un PGOM que la misma Consellería había denegado la aprobación hace unos meses?.
4º.- Pero dentro de la ruptura con los principios de igualdad de trato donde a situaciones urbanísticas iguales se les otorgan derechos diferentes, lleva la palma la Ordenanza 1.5 Ordenanza del Suelo Urbano de edificación abierta del Proyecto de Decreto. En el SUC, los derechos de los titulares son los mismos: aprovechamiento real como contenido de la propiedad del solar y licencia inmediata sin más. Pues bien, lo indicado en el punto 1.5.2 de la Ordenanza 1.5: "En este ámbito no se permiten nuevas edificaciones y sólo podrán ejecutarse las obras de construcción amparadas en licencia urbanística otorgada con anterioridad al inicio del expediente del procedimiento de suspensión del planeamiento, siempre que sean conformes con el ordenamiento jurídico vigente en el momento de la concesión y no tengan transcurrido los plazos de caducidad de licencia.", encubre una injustica de trato solemne y digna de una arbitrariedad inconcebible en un órgano que, precisamente, es el responsable del urbanismo en Galicia.
Veamos semejante maldad. En primer lugar, el régimen jurídico de la propiedad esta relacionado con la clase de suelo de que se trate, no con su calificación o uso urbanístico. Tanto la "edificación abierta" como la "edificación cerrada" son usos urbanísticos, calificaciones, que no son supuestos de hecho para determinar el régimen jurídico de la propiedad a que se refieren los arts. 17 y 18.a) de la LOUG, y estos derechos de edificación son los mismos para "edificación abierta" que para la "cerrada". Cabe preguntar ¿Por qué en "edificación cerrada" se permite edificar y "edificación abierta" no?. No huele bien esta limitación impropia de derechos a unos cuando la ley no lo limita. Reconocido el derecho de propiedad por la Constitución (art. 33.1), y otorgado por la LOUG su contenido, no puede venir un Decreto reglamentario ejecutivo a conculcar semejante traición de derechos.
5º.- La normativa provisional manifiesta que "La ordenación provisional del suelo urbano consolidado se basa en las ordenanzas establecidas en las normas subsidiarias de planeamiento urbanístico de La Estrada, con las medidas cautelares necesarias en orden a mantener la trama urbana existente.". La verdad, dado que no he encontrado por ningún lado del Proyecto de Decreto a que medidas cautelares se refiere con objeto de mantener la trama urbana existente, procede manifestar que se traiciona causa y efecto y pronto lo veremos. El Proyecto de Decreto anula totalmente la regulación de la "edificación cerrada" que figura en las NSPM y establece unas diferentes condiciones de posición, edificabilidad, etc. En la Ordenanza 1.4 provisional, cambia todo lo que había regido en 27 años para los solares de "edificación cerrada", y lo hace con restricciones de los derechos de aprovechamiento real en ellos, es decir, otorgando menos altura, menos fondos de edificación, etc., etc.
Con ello no es difícil de percibir que se ha lesionado en edificabilidad y en la gran mayoría de los casos, el contenido normal de la propiedad urbana que la función social de la propiedad había establecido a los titulares del suelo en las NSPM, allá en 1978. Ahora ese contenido se recorta y ¿Cual es la consecuencia que se deriva de ello?. Pues evidente es que la Administración deberá indemnizar por la pérdida de dicha edificabilidad, especialmente en aquellas situaciones en que el titular no pudiera ejercer el ius aedificandi. El derecho a ser indemnizado por la restricción del aprovechamiento urbanístico del suelo esta explicito en el art. 43 de la LRSV.
Hablando de alturas de edificación, aprovecho para advertir que el Plano de ordenación provisional incumple el art. 48.5 de la LOUG. Este es una norma imperativa que establece que las alturas de las edificaciones han de darse en función del ancho de las calles. Es una buena medida para el que suscribe, precisamente es la establecida en las NSPM. Lo curioso del caso es que el Plano provisional dispone de alturas de forma arbitraria, haciendo caso omiso al art. 48.5 mencionado.PARTE 4ª.- SOBRE EL GRAVE PERJUICIO QUE LA ORDENACIÓN PROVISIONAL A DECRETAR POR EL CONSELLO DE LA XUNTA CAUSARÁ A LA DINÁMICA DE LA ESTRADA
El urbanismo es economía, quien lo duda, y no es una novedad manifestar que en aquellos municipios donde se han tenido congeladas las licencias de edificación, los precios de las viviendas se han disparado, pues en esos casos siempre hay un par de promotores que se arreglan para ir construyendo en lo poco posible, y en La Estrada también se da esta pequeña oferta. No hay peor política social que caer en estas suspensiones de licencias. Pues bien, el Ayuntamiento de La Estrada lleva con las licencias suspendidas más de 27 meses, y seguirán suspendidas fácticamente sine díe porque tal como dispone el Plano de ordenación provisional, la restricción a la edificación ha sido el lema de su autor.
Poca suerte ha tenido La Estrada con todas estas cosas. La falta de oferta levantará los precios de lo poco que entre en el mercado inmobiliario; por otra parte, la juventud seguirá emigrando hacia otros municipios en busca de mejores oportunidades y mejores precios de la vivienda. De hecho, por información que dispongo, ya esta ocurriendo. He de permitirme unas afirmaciones o juicios de valor que pueden tener su contestación, no cabe duda. Creo que la mente del autor de la ordenación provisional, incluido plano, es restrictiva, tremendamente restrictiva. No parece creer en el juego cantidad/precio del mercado de bienes inmuebles, de otra manera a buen seguro que hubiera sido más generoso a la hora de aflojar riendas a la edificación. Definitivamente, La Estrada, de unos años a esta parte, no ha tenido suerte con el urbanismo, y tal como están las cosas no parece que su suerte cambie a mejor sintonía.CONCLUSIÓN
1ª.- El Proyecto de Decreto de suspensión de las NSPM carece de las bendiciones legales necesarias al no cumplir ninguna de las causas por las cuales el art. 96 de la LOUG, y el contenido causal de las revisiones (art. 93.2), permitirían la suspensión del planeamiento vigente, al margen de que la revisión de ese planeamiento siempre es posible. No siendo apoyada la suspensión en base legal es del todo improcedente y anulable. Se deduce del texto del Proyecto del Decreto la pretensión de fundamentarse en afirmaciones sin motivación alguna, dándoles un marcado contenido peyorativo de maldad urbanística del que carece por completo las NSOM. Intentar apoyar una suspensión del planeamiento en semejantes afirmaciones se encajan perfectamente en acciones en fraude de ley. Y nada ayudan a la seriedad y seguridad jurídica del urbanismo si resultan apoyadas por un Decreto que encubre tanta ilegalidad como la motivada en este Informe.
2º.- Debiendo de considerarse la suspensión del planeamiento urbanístico una medida cautelar adoptada in extremis, garantizando siempre la salida de una situación amordazada por cualquiera de esas causas de la revisión que la legislación urbanística ha mantenido como derecho histórico, reiteramos que, sin motivar en absoluto, se llena de afirmaciones indemostrables todo el texto del Proyecto de Decreto concerniente a su exposición de motivos, dando por sentado una maldad en las NSPM de la que carece, y cargando de deméritos y tópicos su contenido a beneficio de justificaciones viciadas.
En lisonjas no debe apoyarse la seriedad de un Consello de la Xunta para tomar una determinación de esta naturaleza, salvo para salir con un grado de desprestigio cargado a sus espaldas. El gobierno de la Xunta no debería acordar la suspensión de las NSPM. En su lugar, conducir hacia la Consellería la preocupación de que se realice la revisión del planeamiento de La Estrada que cumpla con los deseos sociales de la población y respete cuantos derechos se vean involucrados. Entre tanto, generar suelo urbanizado mediante la dinamización necesaria de las NSPM que es tan posible como efectivo.
Es todo cuanto tengo a bien informar.
Santiago de Compostela a 12 de noviembre del 2006.
Fdo/ Juan Rico Lenza
Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Urbanista.
Colegiado 4.074.
RUXE-RUXE.- 08 Janeiro 2007
Pleno do 8 de xaneiroInxenuos.
Pero que inxenuos somos.... acudimos ó pleno de hoxe pensando que se tratarían unha morea de temas transcendentais para futuro inmediato da Estrada e resulta que na orde do día só había unhas catro desafectacións que se solventaron todas por unanimidade. Para iso non facía falta mover a tanta xente ó pleno, coa tecnoloxía actual e ca Estradadixital podíase facer un pleno en rede e aforrabamos moitos cartos.
En serio que non houbo máis cousas. Bueno, si, houbo os tradicionais rogos e as preguntas da oposición.
O PSOE fixo tres: rogou que o proxecto da Cidade do Moble estea a disposición dos veciños no Concello, deron conta duns adoquíns levantados e duns desperfectos no colexio de Figueroa (do Pérez Viondi non dixeron nada). Fin. Iso si, nesta ocasión xa podemos anunciar a volta de Espiño, reenganchou, -con poucos bríos, iso si-, para o que queda de lexislatura e acaba de asegurarse a continuidade para a próxima, como un bo sarxento chusquero.
Son as 9 e 20 e se o BNG non tivera a oportunidade de preguntar e rogar, o pleno remataría aí, pero sus señorías tiveron que agardar un pouco máis.
O BNG fixo unha batería de preguntas bastante importante sobre as cuestións máis variadas: a Escola Municipal de Ximnasia (non sabíamos que había isto no noso concello), outra vez as beirarrúas do Souto de Vea que xa parece a obra do Escorial; os gastos do Sr. Reboredo en Cuba, 850 euros, a conta do Concello para acompañar a Coral; o PXOM; os orzamentos de 2007.... etc.
Pero foi nesta última pregunta do BNG cando saltou a sorpresa: o PP non pensa aprobar o PXOM neste ano, porque na cifra aproximada que deu Arca non incluíu a parte correspondente ó PXOM, que é practicamente o doble, é dicir, estaríamos falando dun orzamento de 20 millóns de euros, igual ó que había para o 2006 de aprobarse finalmente o PXOM. Pois é un alivio pensar que que o Alcalde deixa as pestanas polo Concello.
Escrito por Ruxe-Ruxe ás 11:51 PM 0
Por fin o mapa global das "NORMAS TRANSITORIAS" do casco urbano de A Estrada.
O mapa do rural inda pasaremos tempo sin coñecélo.
Está exposto ao público no nº 4 da Travesía do Marqués da Vega de Armijo, cerca da Igrexa, para que calqueira poda comprobar algunhas da cantidade de ilegalidades, irregularidades e caprichos que fan que estas NORMAS TRANSITORIAS non respondan ao INTERÉS XERAL senón mais ben todo o contrario, pois perxudican non solo aos veciños con propiedades tanto no casco rural como no casco urbano, senon a tódolos cidadáns pois ao impedir á construcción encarece a vivenda.
¿Sería por todas estas irregularidades que nin a Xunta nin o Concello foron TRASNPARENTES e non facilitaron DELIBERADAMENTE o mapa en formato dixital para entorpecer a súa visualización detida e conxunta?. Seguimos esperando a que coloquen a versión dixitalizada oficial de este mapa en INTERNET.
CONSELLERÍA DE POLÍTICA
TERRITORIAL, OBRAS PÚBLICAS
E TRANSPORTES
Decreto 207/2006, do 16 de novembro,
polo que se suspende a vixencia das normas
subsidiarias de planeamento municipal
da Estrada (Pontevedra) e se aproba
a ordenación urbanística provisional
aplicable ata a entrada en vigor do novo
plan.
Colocamos mais abaixo o mapa que foi aprobado no Pleno do Concello de A Estrada polo grupo de goberno do PP , e que foi enviado á Xunta de Galicia para ser aprobado definitivamente, para así poder comparálos, así como o Plano do ano 1978, que marca o límite do solo urbano e que legalmente non podía ser modificado, xa que nese caso debería haber ineludiblemente unha exposición pública para poder ter dereito a alegacións.
Pódese apreciar , entre outras irregularidades feitas deliberadamente, como o perímetro do Solo Urbano aprobado polo CONSELLO da XUNTA non se corresponde co plano de 1978, senon que foi modificado a capricho e conscientemente, o cal é unha irregularidade manifiesta, que demostra que o INTERÉS XERAL non é o interés que rixe as actuacións dos políticos que toman as decisións sobre a Ordenación do Territorio.
Previamente a ser aprobado polo Consello da Xunta AEDRU entregóu no Rexistro da XUNTA DE GALICIA, e ao Sr. Touriño, Presidente da Xunta de Galicia, á María Xosé Caride, Conselleira de Política Terrritorial e a o Sr. Lueje, Director Xeral de Urbanismo un "informe técnico" donde se lles comunicaban algunhas das irregularidades que presentaba o plano que foi aprobado en solitario polo grupo de goberno de A Estrada do PP, para que fose revisado antes de ser aprobado polo CONSELLO DA XUNTA.
Os Planos que acompañan ás NORMAS TRANSITORIAS do Concello de A Estrada, xa se poden aquirir nas copisterías, inda que polo de pronto,(non sabemos a razón), solo están dispoñibles en blanco e negro (son 9 planos). O concelleiro de Urbanismo, comunicóunos que cando a Xunta envíe o archivo orixinal en cor e en PDF, estará colocado na páxina web do Concello, www.aestrada.com. Levábamos 13 días esperando.¿PORQUÉ?
Non entendemos porqué a Xunta non envióu ao Concello os planos en cor, e inda non están públicos en Internet, e xa pasaron mais de 34? días desde o momento en que por cuestións de transparencia democrática deberían ser publicados en Internet .
¿PORQUÉ SERÁ?
Plano da clasificación do solo urbano do ano 1978.
Para obter este plano pulsar sobre a súa imaxe pero para obtélo con toda nitídez, pulsar aquí.
CONCURSO
¡ Marque a diferencia!
(Dentro do Día Mundial del Urbanismo, presentación do primeiro xogo de mesa sobre esta materia "urbaniquestion")
Distraccións dos debuxantes: Busca as ¿7? diferencias entre os dous planos. Podes comentálas nos noso foro
Bobdys Isek Kingelez: "Cidade fantasma", 1996- (Congo)
La Voz de Galicia.19/12/2006.-Campos dice que su compromiso era ampliar la rúa Losada Diéguez
El alcalde considera lógico que los vecinos quieran solares edificables
Las fincas con frente a la calle serán suelo urbano, y el Concello no puede marcar que sea consolidado
(la voz | a estrada)Publicidad
El alcalde estradense, Ramón Campos, no se muestra excesivamente preocupado por el hecho de que proliferen las demandas de vecinos contra el Concello, para que sus nuevos solares en la prolongación de la calle Losada Diéguez sean calificados como suelo urbano consolidado.El regidor local incluso comprendió que los propietarios que cedieron terreno quieran la mejor calificación posible para esos solares. Pero precisó que en los documentos que él firmó, cuando se pactó la cesión de terreno para abrir la calle, no consta nada sobre calificaciones, sí de urbanizar el nuevo vial, aunque podría entenderse, como mucho, que esas fincas al lado del nuevo vial serían edificables. Pero otra cosa es la categoría que -siendo edificables- puedan tener en el plan de urbanismo, ya que cabe la calificación de urbanizable, de urbano consolidado, y no consolidado.
Campos recordó también que el Concello no tiene capacidad ni potestad para fijar esas calificaciones, ya que existe una Lei do Solo y es la Xunta la que decide. ????????????????????????????????
Esos solares figuraban como suelo urbano no consolidado en el plan, y la Xunta dio su visto bueno inicial cuando examinó por primera vez la propuestas del Plan Xeral.
Video da TVG
HAI DEBATE: Corrupción no urbanismo municipal
18 de decembro de 2006.-Entrevista coa Conselleira de Política Territorial María Xosé Caride.
30 de outubro de 2006.-No Hai Debate! da TVG falóuse da corrupción no urbanismo municipal e do proceso de paz en Euskadi. Participaron J.M.Lage (PSOE), Diego Calvo (PP), Tareixa Paz (BNG), Roberto Blanco Valdés , Xan Carballa (A Nosa Terra) e Roxelio Garrido (Faro de Vigo).
Faro de Vigo.es. 19-11-2006.-LA ALCALDABLE NACIONALISTA DISCREPA DE LA PROPUESTA DE REBOREDO PARA AMPLIAR EL COLEGIO PÉREZ VIONDI. Las normas "rompen moldes", según el PP, y son un "parche" o "mellorables" para la oposición.-Las normas "rompen moldes", según el PP, y son un "parche" o "mellorables" para la oposición
Reboredo cree que distan mucho de las que la Xunta aprobó para otros concellos en los últimos años. López dice que algunos aspectos deberían negociarse mejor.
Silvia Pampín / A Estrada
Las normas transitorias de A Estrada aprobadas el jueves por el Consello da Xunta "rompen moldes" en relación con la normativa urbanística provisional aprobada por la Xunta para otros concellos en los últimos años según el concejal de Urbanismo, José Manuel Reboredo, y son un "parche" o "moi mellorables" según los ediles del PSOE y del BNG, Gonzalo Figueiras y Raquel López, respectivamente.
Mientras que Reboredo dice que no son restrictivas porque permiten agotar la edificabilidad que prevé el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) para los ámbitos susceptibles de edificación, Figueiras asegura que suponen "un parche" que garantice que "a roda" de la economía local sigue andando, gracias a la buena disponibilidad de la Xunta y pese a que "o PP non traballou suficientemente ben e rápido" para aprobar el documento urbanístico. Similar opinión comparte Raquel López, al asegurar que el ejecutivo local debería "ter negociado mellor" cuestiones tales como la delimitación de núcleos rurales, la dotación de áreas de expansión para estos núcleos y no considera suelo urbano consolidado solares de San Paio, la prolongación de Antón Losada o la rúa 25 de Xullo que ya lo eran en 2002.
López recuerda que el BNG ya había presentado una moción para que el concello pidiese a la Xunta unas normas transitorias antes de que los tres grupos alcanzasen un acuerdo plenario unánime al respecto. Ahora, dice que una de las mayores carencias de las normas transitorias está en no contemplar suelos de equipamiento que permitan a la Xunta construir equipamientos ya comprometidos, como la ampliación del colegio Pérez Viondi o la construcción de la residencia. En cuanto a la ampliación del Pérez Viondi, la alcaldable nacionalista discrepa de la propuesta de Reboredo. López ve "máis coherente" la postura de Educación, que reclama una mayor superficie de suelo para ampliar el centro en lugar de demoler el gimnasio y el edificio en el que se ubican las oficinas y algunas aulas para reorganizar las instalaciones
NORMATIVA APLICABLE EN LOS NÚCLEOS RURALES DE A ESTRADA
Juan Rico LenzaSe queres baixálo para imprimílo, pulsa aquí.
La agrupación AEDRU de A Estrada me solicita que escriba unas líneas sobre lo que legalmente rige en el municipio, referente a los núcleos rurales en la actualidad, una vez levantada ipso iure la suspensión de licencias el pasado día dieciséis, porque tanto la voz oficial de ciertos munícipes como los medios de prensa con presencia en A Estada, vienen en coincidir ambos que las licencias en el ámbito de los núcleos rurales siguen suspendidas hasta que no se apruebe un nuevo Plan General.
Pues bien, comenzaré por manifestar que semejantes afirmaciones son inconsistentes e inciertas, vistas naturalmente a la luz de la legislación urbanística y del resto del ordenamiento jurídico que tiene implante en la vigencia de cualquier normativa. Y no es sobrado decir aquí que mientras unas normas legales sigan vigentes resultan de obligado cumplimiento. Al no aprobarse el Plan General de A Estrada (PGOM) por la COTOPT, las Normas Subsidiarias municipales que llevan vigentes desde 1978 (NSPM), siguen aún en plena vigencia. Sólo otro instrumento del mismo rango jerárquico (otras NSPM u otro PGOM) las derogaría de aprobarse. Como no ha sido el caso, las NSPM nunca han perdido su vigencia desde aquella fecha.
Y su vigencia sigue viva en lo Urbano, en lo Urbanizable y en lo Rústico, incluyendo los Núcleos de población. Ya hemos expuesto en internet nuestra crítica doctrinal sobre el dislate de concebir los núcleos rurales por las legislaciones urbanísticas gallegas, siendo la última -Ley 9/2002 (LOUG)-, la que se lleva el premio de tan disparatado contenido asignado a los núcleos, con supuestos de excesiva e injustificada preocupación y minuciosidad sobre aspectos, incluso superfluos y banales, con un predominio excesivo y criticable del sentido "arquitectónico" injustificable que desprende. Y todo junto no ha hecho ot
