| Notas informativas |
| Hoxe é de 2006 |
| Vivenda |
2º Trimestre de 2006
| NOTICIAS SOBRE URBANISMO
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| Nesta
páxina iremos colocando as noticias relacionadas co urbanismo en
outros concellos, para ir vendo todas aos asuntos que rodean o tema urbanístico,
e que as nosas reinvindicacións non son nin en balde, nin absurdas. |
| ACTUALIDADE: ¿Cómo
se pode atallar a corrupción urbanística?-
Así de tallante mostróuse o
último informe do Observatorio da Vivenda. O organismo, formado
polo Consejo General del Notariado e o despacho Garrigues, |
Colocamos ao final desta páxina as webs dos colectivos cidadáns ou lugares donde se pode atopar información sobre os PXOM en outros concellos de Galicia. Si coñeces algunha web de denuncia relacionada co urbanismo, ou eres membro dalgún colectivo de afectados polo urbanismo actual, entra no noso foro e expón a túa situación.
El Correo Gallego- 22//6/2006--La Xunta suspende las normas urbanísticas de Viveiro. Acuerda unas normas provisionales hasta que apruebe el PGOM ·· Touriño aclara que se podrá construir en la costa, pero "de manera ordenada" para no convertirla en un "parque inmobiliario"
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xornal. El
Correo Gallego- 22//6/2006 |
El
Correo Gallego- 15//6/2006--Modelo
de país -Apuesta por el urbanismo sostenible
La asociación de promotores inmobiliarios advierte que las consecuencias
serán dramáticas si se limita la construcción en Galicia
·· Proponen seguir levantando viviendas, pero con un mayor respeto
por el medio ambiente ·· Rechazan la "caótica"
legislación actual
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xornal. El
Correo Gallego- 15//6/2006 |
La Voz de Galicia- 16//6/2006- --Lalín remite a la Xunta el ajuste de usos ganaderos del PXOM a la Lei do Solo. El BNG atribuye el envío del expediente a Política Territorial a su reunión con los sindicatos
El Confidencial- 14//6/2006--El modelo urbanístico español es "insostenible e irresponsable" según el Gobierno
El Correo Gallego- 14//6/2006--El alcalde de Porto do Son disculpa a su concejal de Urbanismo
El Correo Gallego- 13//6/2006--La Xunta dice que no es quien para investigar al edil de O Son
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Correo Gallego- 13//6/2006 |
El Correo Gallego- 12//6/2006--PROTESTAS CIUDADANAS.
El Valedor teme que el nuevo jurado abarate más las expropiaciones Cuestiona la independencia del órgano autonómico encargado de establecer los precios que pagarán Xunta y ayuntamientos ·· La mayor parte de sus miembros serán designados, precisamente, por la Administración ·· Los Tribunales suelen obligarle a abonar más de lo estimado
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Correo Gallego- 12//6/2006 |
"En ningún país civilizado es tan fácil privar de la propiedad"
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Correo Gallego- 12//6/2006 |
La Xunta no sabe cuánto debe a los expropiados posteriores al año 98
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Correo Gallego- 12//6/2006 |
El Correo Gallego- 11//6/2006--El edil de O Son escrituró una finca de mil metros en 6.000 euros.La vendedora asegura que desconocía que los terrenos se fuesen a recalificar en el nuevo Plan Xeral ·· Los grupos de la oposición se decantan por abrir una investigación que llegue "hasta las últimas consecuencias"
La Opinion- A Coruña Digital- 9//6/2006--JOSÉ CRESPO DICE QUE LA FALTA DE MEDIOS DE XUNTA Y AYUNTAMIENTOS CONVIERTE LA CONSTRUCCIÓN EN "UN MARRÓN" Los municipios piden ayuda a la Xunta para salvar sus planes urbanísticos
El Ideal Gallego- 9//6/2006--La Xunta reclama a los ayuntamientos transparencia urbanística
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Ideal Gallego- 9//6/2006 |
El Correo Gallego- 9//6/2006--La culpa es nuestra
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Correo Gallego- 9//6/2006 |
El Correo Gallego- 9//6/2006--Mano dura al PXOM de A Pobra
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Correo Gallego- 9//6/2006 |
La Voz de Galicia-8/06/2006--Touriño pide a los concellos transparencia en materia urbanística
La Voz de Galicia-8/06/2006--La Xunta planea el derribo de un hotel balneario de cuatro estrellas en Oia. El Talaso Atlántico fue construido en suelo rústico sin la preceptiva autorización autonómica
La Voz de Galicia-8/06/2006--Los promotores quieren participar en la planificación urbanística de la comunidad gallega
El Correo Gallego-7/06/2006--Promotores advierten de que "si la construcción entra en recesión", las consecuencias para Galicia "serán tremendas"
La
Opinion- Acoruña Digital-7/06/2006--INFRACCIÓN
URBANÍSTICA EN ARES
POLÍTICA TERRITORIAL ORDENA LA PARALIZACIÓN DE LAS OBRAS
Y LA ANULACIÓN DEL ACUERDO QUE PERMITIÓ LLEVARLAS A CABO .La Xunta
denuncia al Concello de Ares por construir el Consistorio en zona verde
La Voz de Galicia-7/06/2006--Touriño descarta reformar por ahora la Ley del Suelo
El Mundo - 2/06/2006--¿Es inconstitucional la Ley del Suelo?
El Correo Gallego- 1/06/2006--PSdeG y BNG quieren que el alcalde de Vilanova explique en un pleno extraordinario una recalificación de terrenos
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Correo Gallego- 1/06/2006 |
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La Voz de Galicia- 28/05/2006--La Xunta detecta hasta 25 errores en el nuevo plan urbanístico de O Saviñao
El confidencial- 25/5/2006--Demoledor informe internacional: la corrupción urbanística dispara el precio de la vivienda en España
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confidencial- 25/5/2006- |
Faro de Vigo-25 de maio de 2006- --LA DIRECCIÓN XERAL DE URBANISMO OFRECERÁ FORMACIÓN A POLÍTICOS Y TÉCNICOS PARA EVITAR RECHAZOS A LOS PLANES DE LOS AYUNTAMIENTOS. La Xunta culpa a los concellos del fracaso de los planes urbanísticos al "desconocer la ley". Política Territorial dice que el desconocimiento es "elevado" y recomienda a los alcaldes rodearse de "buen personal".
El confidencial- 25/5/2006--Demoledor informe internacional: la corrupción urbanística dispara el precio de la vivienda en España
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El Correo Gallego-25 de maio de 2006- --AL SUR .La limitación de la Ley de Costas
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Correo Gallego-25 de maio de 2006- |
La Voz d eGalicia-24 de maio de 2006- LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN -LUGO-| Martes, 23 de mayo de 2006
Cacharro o sus vicepresidentes
firmaban las adjudicaciones a la empresa lucense Senén Prieto
Los investigadores analizan las rúbricas de más de 2.000 decretos
La actuación de la Agencia Tributaria se produjo por la emisión
de diversas facturas
La fiesta de los funcionarios acabó con una fuerte bronca
La CIG denuncia la situación «penosa» de los empleados de
Senén Prieto
El ingeniero de Obras de la Diputación de Ourense, investigado desde
hace tres años
El Correo Gallego-24 de maio de 2006- Llega al parlamento: Ley de Transparencia para que “no ocurra lo de Lugo o Marbella”
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Correo Gallego-24 de maio de 2006- |
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Xunta de Galicia-22 de maio de 2006- Política Territorial e Colexio De Arquitectos colaboran na mellora da ordenación do territorio e o urbanismo
Faro de Vigo-21 de maio de 2006- RECLAMA LA COMPARECENCIA DE CRESPO ANTE EL PLENO Y LA DEPURACIÓN DE RESPONSABILIDADES POLÍTICAS. El BNG denuncia que una nave de la familia Cuiña recibe licencia tras la obra . El BNG denuncia "trato de favor" del concello por no paralizar las obras pese a ser evidentes.
La
Voz de Galicia -20 de maio de 2006- Los
niños y la periodista incordiaron al activo fiscal.
Izaguirre fue recibido en su segunda
entrada en la Diputación por casi un centenar de escolares.
Mientras Cacharro hablaba a los informadores, la policía requisaba papeles
El activo fiscal se encontró ante la Diputación con casi un centenar de bullangueros niños, que acompañaban a una periodista del canal de televisión de la Diputación. Tan pronto como vio a Izaguirre, la reportera le plantó el micro y le preguntó si sentía animadversión por el presidente. El fiscal jefe no le respondió y algunos de los niños comenzaron a gritar. Es posible que al representante del ministerio público le plantease muchas dudas la presencia de los escolares en el lugar.
Faro de Vigo-20 de maio de 2006- CACHARRO ATRIBUYE LA OPERACIÓN A "INTERESES POLÍTICOS" POR LA PROXIMIDAD DE LAS ELECCIONES Y LA TACHA DE "DESPROPORCIONADA". El fiscal imputa una lista de delitos "bastante grande" a la trama de la Diputación de Lugo
Faro de Vigo-20 de maio de 2006- EL PLENO DE APROBACIÓN PROVISIONAL SE CELEBRÓ SIN INCIDENTES DE RELEVANCIA EN MEDIO DE UN FUERTE DISPOSITIVO POLICIAL. El Ayuntamiento de Vigo aprueba el Plan General con los únicos votos en contra del PSOE
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El Correo Gallego-19 de maio de 2006-Grandes medidas de seguridad en el tenso pleno del PGOM de Vigo.
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Correo Gallego-19
de maio de 2006- |
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El Correo Gallego-19 de maio de 2006-
OPERACIÓN
POLICIAL
El azote de los alcaldes del PP
El fiscal jefe de Lugo, Jesús Izaguirre, ha investigado a unos sesenta
cargos populares desde 2001 ·· Cacharro asegura que se sienten
perseguidos ·· Las relaciones que mantiene con la Audiencia Provincial
son tensas·· Logró que el Supremo condenase al mandatario
de Pobra de Brollón
Cacharro sólo habla para acusar al PSOE
de mover los hilos de la operación
Diez implicados en Lugo por un fraude en la Diputación
El barón a la sombra
El BNG vincula la renovación del PP con los indicios
de corrupción
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Correo Gallego-19
de maio de 2006- |
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OPERACIÓN
JUDICIAL
Detenidas diez personas vinculadas con la Diputación de Lugo por un presunto
fraude en la adjudicación de obras. La operación continúa
abierta y la Policía seguirá mañana con los registros ··
Los detenidos son dos funcionarios del organismo provincial, un ex funcionario
y personal de empresas vinculadas con esta operación
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Correo Gallego-18 de maio de 2006- |
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La
Opinion- Coruña-12 de maio de 2006-- 180 MILLONES DE EUROS
EN PLUSVALÍAS
El PSOE de Valladolid denuncia un pelotazo urbanístico
del PP.
La
Opinion- Coruña-12 de maio de 2006-- AUNQUE EL DISEÑO
CORRESPONDE A CADA AYUNTAMIENTO, LA XUNTA ES EL RESPONSABLE ÚLTIMO.
Medio ciento de municipios elaboran sus planes de desarrollo
urbanístico
La Consellería de Política Territorial ya ha evaluado 48 planes de ordenación en nueve meses; tres fueron aprobados, otros tres denegados y ocho devueltos para su corrección
Faro de Vigo-12 de maio de 2006- EL PORTAVOZ NACIONALISTA, FRANCISCO VILARIÑO, SUBRAYA QUE LOS CALENDARIOS PARA ADAPTAR EL PXOM YA ACUMULAN RETRASOS.
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El Correo Gallego-12 de maio de 2006- El TSXG declara ilegal un edificio en O Son por invadir una calle
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Correo Gallego-12
de maio de 2006- |
El Correo Gallego-9 de maio de 2006- Organizan por Internet una sentada contra el alto precio de la vivienda
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Correo Gallego-9
de maio de 2006 |
El Correo Gallego-9 de maio de 2006- Muros aprueba el Plan Xeral, que contempla 1.344 nuevas viviendas
LA Voz de Galicia-9 de maio de 2006- Vecinos de Loira critican la «pésima xestión» de Caride. Los afectados dicen que Costas y la Xunta no tratan a todos por igual. Acusan a las Administraciones públicas de negligencia en la solución de sus casos
20
minutos -8
de maio de 2006- ADEMÁS SE ENDURECERÁ
EL PACTO ANTITRANSFUGUISMO
El Gobierno aplicará
medidas para acabar con la corrupción municipal y el transfuguismo
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minutos -8
de maio de 2006- |
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El PAIS -8 de maio de 2006- Las consecuencias del 'caso Marbella'
El Gobierno prepara un plan con medidas para atajar la corrupción municipal
Cinco Días -5 de abril de 2006- Corrupción municipal, por Manuel Pimentel.
El nido de corrupción está en los ayuntamientos, alimentado por un urbanismo desaforado y unos suculentos contratos de servicios
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El
Correo Gallego
-8 de maio de 2006- GALIBARÓMETRO DE ABRIL DE ANOVA MULTICONSULTING
La hipoteca obliga a ‘atarse’ 17 años
con la banca a las familias gallegas
Los ayuntamientos piden “sensibilidad”
a la Xunta cuando aplique la normativa sobre urbanismo
“Galicia se sitúa entre las autonomías con mayor poder de
revalorización en materia de suelo”
“No creo que en Galicia se lleguen a producir casos como el que ocurre
en Marbella”
“Podemos conter os prezos poñendo máis vivenda protexida
no mercado"
La
Voz de Galicia
-8 de maio de 2006- El PSOE de Oleiros no asistirá
a la comisión informativa del PXOM
Denuncia que el Ayuntamiento se negó a facilitarle una copia del plan.
Comentario de AEDRU: ¿Que dí a Xunta de toda esta farsa?
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El Correo Galllego -6 de maio de 2006- Archivada una querella la alcalde de Teo por presunto delito de prevaricación. Un particular solicitaba al Concello que ordenase la ejecución de tres sentencias condenatorias firmes
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Correo Galllego
-6 de maio de 2006-- |
La Voz de Galicia -6 de maio de 2006- PSOE y BNG discrepan sobre qué hacer con el PXOM de Ponte Caldelas tras el informe de Urbanismo
La Voz de Galicia -6 de maio de 2006- Durán acusa a Urbanismo de incumplir plazos en la tramitación del PXOM
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La Voz de Galicia -5 de maio de 2006- La carga de trabajo de Urbanismo impide agilizar el informe del PXOM de Marín. Caride da por hecho que su departamento no podrá acortar el plazo de los tres meses.La titular de Política Territorial sostuvo: «Estamos tramitando trinta plans xerais e coun volume de traballo tan relevante atender a todos os concellos é difícil. Hai que tramitar os expedientes de xeito proporcional ao tempo que temos». La Voz de Galicia -5 de maio de 2006- La Xunta tumba el PXOM y deja en el aire el proyecto del nuevo balneario. Perfecto Rodríguez cree que el dictamen estrangula el crecimiento futuro de la villa.
La
Voz de Galicia
-4 de maio de 2006- El BNG plantea resucitar
las normas de O Grove ante la parálisis del Plan
La propuesta persigue activar el municipio mientras no salga adelante el PXOM.
?adie creyó a Cuíña Crespo cuando, al anunciar la suspensión
de las normas urbanísticas de O Grove, aseguró que el municipio
dispondría en nueve meses de un nuevo plan general.
Han pasado casi cuatro años del famoso decretazo, y en O Grove siguen
esperando por el PXOM. La comisión que redacta el nuevo planeamiento
lleva cinco meses sin apenas actividad
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La Voz de Galicia -4 de maio de 2006- Diecisiete colectivos sociales apoyan la manifestación del PXOM del día 12
Marín Los convocantes achacan a la «falta de liderazgo» del Concello los problemas de la villa
La marcha partirá de la Alameda y terminará delante del edificio del Ayuntamiento.
El Consello de Contas reprueba la política urbanística de las ciudades
Faro de Vigo -2 de maio de 2006- LA INSPECCIÓN LA HARÁ EL CONSELLO DE CONTAS Y FORMA PARTE DE UNA CAMPAÑA DE ÁMBITO ESTATAL. El Tribunal de Cuentas ordena auditar la gestión del suelo de diez municipios
La fiscalización se realizará en Vigo, Pontevedra, Ourense, Lugo y A Coruña y otras cinco villas.
La Opinion-Coruña -2 de maio de 2006- LA FISCALIZACIÓN AFECTARÁ A LAS CIUDADES GALLEGAS DE A CORUÑA, PONTEVEDRA, VIGO, OURENSE Y LUGO| |
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La
Opinion-Coruña
-3 de maio de 2006- APOYAN LA DECISIÓN DEL TRIBUNAL DE CUENTAS
DE FISCALIZAR LA GESTIÓN MUNICIPAL DEL SUELO
Los alcaldes creen que las auditorías sobre
urbanismo avalarán su gestión
Los trabajos de inspección del Consello de Contas se centrarán
en las ciudades de A Coruña y Vigo, que cuentan con las áreas
de mayor dinamismo urbanístico de Galicia.
La Voz de Galicia -2 de maio de 2006- El Concello de Boqueixón suspenderá de nuevo las normas tras el verano. Es el paso previo para adaptar el Plan Xeral. La pretensión municipal es que el planeamiento urbanístico esté terminado en un año
La Voz de Galicia -28 de abril de 2006- Los afectados estudian solicitar la suspensión definitiva del plan.«Nós non pedimos construír e non entendemos por que se nos obriga a facelo. O 90% dos afectados estamos en contra».
Laopinioncoruna
-28 de abril de 2006- CAMBRE LOS ACUSA POR LA SITUACIÓN ILEGAL
DE UN TALLER MECÁNICO EN EL POLÍGONO DE ESPÍRITU SANTO
El fiscal denuncia al alcalde y a un concejal
por presunta prevaricación
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La Opinión-Coruña- 27 de abril de 2006--LOS JUECES ESTIMAN LA DEMANDA CONTRA UNA PROMOCIÓN DE 1.500 VIVIENDAS --Un tribunal anula la concesión a Fadesa de una urbanización en Miño.
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Faro de Vigo -26de abril de 2006- EL BNG CREE QUE ESTA ABSOLUCIÓN PUEDE SER UNA DEMORA "NA SAÍDA XUDICIAL" DEL ALCALDE. Los grupos de la oposición de Tui valoran que el Supremo ratificase "hechos probados"
Faro
de Vigo
-26de abril de 2006- EL FISCAL PIDE PARA
EL ALCALDE Y CONCEJALES DEL ANTERIOR GOBIERNO OCHO AÑOS DE INHABILITACIÓN
Abren juicio oral contra el alcalde de A Guarda por presunto delito urbanístico
La
Voz de Galicia
-26de abril de 2006- La Xunta rechazó
en un año tres de los doce planes de urbanismo que tramitó
Los proyectos denegados no reunían un mínimo de calidad que el
PXOM estradense sí tendría
La
Voz de Galicia
-26de abril de 2006- Urbanismo deniega
licencias en el medio rural pendientes desde el 2003
Marín La Xunta sostiene que las solicitudes no cumplen con la Lei do
Solo de Galicia
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La Voz de Galicia -26de abril de 2006- El Concello y Urbanismo pactan adaptar el PXOM suspendido a los nuevos criterios de la Xunta
El Correo Gallego -24 de abril de 2006- NEGOCIOS AL MARGEN DEL FISCO -Inmobiliarias, vía de escape para blanquear dinero negro
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La economía sumergida mueve 23 de cada 100 €
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Casi no hay pisos usados al precio exigido para acceder a las ayudas
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. Galicia hoxe -20de abril de 2006- Heliodoro Gallego: “Os alcaldes e concelleiros temos as mans limpas”
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Elsemanaldigital.com- 19 de abril de 2006- EL ANÁLISIS: Marbella: la culpa no es de Marisol Yagüe ni de Gil, sino de PP y PSOE-Primer problema: cómo se financia un Ayuntamiento-El urbanismo, clave del problema. La particularidad española es que, además de ser un urbanismo muy regulado y constreñido, ese poder regulador no está en un Ministerio y ni siquiera en una Autonomía, sino que reside en los Ayuntamientos. Al mismo tiempo los alcaldes y concejales tienen dificultades para financiar las actividades municipales, y para remunerar su propio trabajo. Con esto la bomba está cargada.
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El Correo Gallego-19 de abril de 2006-Exigen al edil socialista una rectificación tras comparar a Vilanova con Marbella
El confidencial -18 de abril de 2006-Marbella salpica a las grandes inmobiliarias: Fadesa, Apex, Osuna y Pinar, denunciados por promociones irregulares
El Correo Gallego-17 de abril de 2006-Teresa Banet: “Os políticos non deben dirixir o urbanismo”
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El Correo Gallego-17 de abril de 2006-FALTA DE TRANSPARENCIA -La
realidad, contra Touriño.
Los alcaldes que no obedecen al Valedor avalan el peor urbanismo----“Un
Ayuntamiento debe proponer el urbanismo que crea conveniente” --Fisterra:
quinientas viviendas en dos kilómetros de costa
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El Correo Gallego-16 de abril de 2006-LOS DEBATES DE LA NUEVA GALICIA -La falta de suelo industrial frena el desarrollo de las empresas gallega
El Correo Gallego-16 de abril de 2006-El urbanismo ‘alocado’ de O Son no genera riqueza
Faro de Vigo-9 de abril de 2006- Sanxenxo lidera el desarrollo urbanístico en la costa con 6.914 nuevas viviendas
El Correo Gallego-13 de abril de 2006-Una plataforma ‘vigilará’ el urbanismo limítrofe al Concello de Boqueixón
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| O AXENTE URBANIZADOR: ¿O AXENTE EXTERMINADOR? XUNTA DE GALICIA: 6 de abril do 2006--Política Territorial afirma que a potestade expropiatoria é unha competencia pública dos entes territoriais e debe responder ao interese público xeral-O Goberno galego non apoia a expropiación de terreos para a construción de urbanizacións privadas El Correo Gallego-08/01/2006.-La comunidad gallega tiene un modelo para urbanizar criticado por la UE.
El Correo Gallego-08/01/2006.-PELIGROS DEL ‘BOOM’ DEL LADRILLO (II) -O Pino no quiere vender sus tierras a precios de saldo
El Correo Gallego-08/01/2006.-“Con lo que te dan te llega para la mudanza y la tienda de campaña”
El Correo Gallego-08/01/2006.-LEI DO SOLO -La Xunta no se plantea derogar la figura que permite expropiar fincas privadas.
La Voz de Galicia-6 de abril de 2006- La Xunta cree que expropiar para urbanizaciones privadas mitigará la falta de suelo.
Goyanes explica que «lo más polémico de la nueva ley gallega es el debilitamiento de la figura del propietario y eso es lo que denunció el Parlamento Europeo en Valencia». José Antonio Ivars es asesor urbanístico de varios ayuntamientos valencianos y comenta: «Lo cierto es que después de la aplicación masiva del agente urbanizador, en la Comunidad Valenciana los precios de la vivienda no han dejado de subir» DANIEL PINO VICENTE DIRECTOR DEL IGVS comenta: «Nos concellos pequenos será unha figura perigosa» El Correo Galllego -6 de abril de 2006- "LA SITUACIÓN ES MUY PREOCUPANTE" -Touriño propone un gran pacto para que Galicia no acabe 'marbellizándose
Agentes urbanizadores en Galicia: leyes totalitarias para corregir los "comportamientos inadecuados" de los propietarios (y ciudadanos).Me refiero a la llegada a Galicia de la posibilidad de realizar expropiaciones de propiedades privadas por un supuesto interés común. Este tipo de leyes han generado considerable polémica en España y EEUU. Primero por que supeditan los derechos individuales a los colectivos y segundo por que su efecto ha sido limitado por no decir nulo o incluso perverso (generando mayores burbujas y especulación, efectos que pretenden detener)Los responsables urbanísticos de la Xunta apoyan la expropiación de fincas y viviendas para la construcción de grandes urbanizaciones privadas. Así lo expresan el director xeral de Urbanismo, Ramón Lueje, y el director del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS), Daniel Pino. Nótese que la "falta de suelo urbanizable" es una escasez legal, no real. En Galicia, como en el resto de España, existe abundante suelo susceptible de ser urbanizado, pero las regulaciones limitan severamente esta posibilidad creando una escasez artificial (con consecuencias legales e ilegales para la financiación municipal que son bien conocidas). Parece que en Galicia no se van a producir poblemas por que los responsables públicos son "buenos por naturaleza" y sólo van a pensar en el bien común cuando apliquen su poder absoluto (por supuesto, los políticos valencianos si son malos). Preocupante una ley que vale para lo bueno y para lo malo dependiendo de la voluntad del político de turno. Un agente privado con poderes propios de un gestor público. Un monopolio en lugar de un mercado. Un promotor con poder absoluto sobre un territorio y sobre sus ocupantes y propietarios legales. Colectivo Fusquenlla:
O
axente urbanizador O extremado poder deste axente, aínda que poida parecer que un 50% sexa difícil de conseguir, é bastante doado, e máis en Galiza onde en xeral hai bastantes propietarios distintos nunha zona, xa que estes (de non haber acordo entre eles) lánzanse a vender de primeiros para conseguiren uns prezos máis “xustos” que despois cando chegue a expropiación (ou espoliación?) do outro 50%. Evidentemente o axente expropiador-urbanizador xoga co poder da ameaza: “Se ti non vendes, xa venderán outros e despois ...” Estas expropiacións soen taxar-se a prezo de saldo cando a venda posterior das parcelas adoitas acadar uns valores desorbitados. No caso de Perbes, tan preto e tan exemplar, deron-se casos de expropiacións de fincas polas que se pagaron 600.000 pesetas e posteriormente o promotor vendeu-nas por 25.000.000 de pesetas. Esta lei está pensada para beneficiar aos grandes promotores inmobiliários en detrimento dos pequenos propietários, por canto estes non teñen a capacidade suficiente para afrontar os gastos dunha urbanización de semellantes características. Ao propietário dunha pequena parcela nestes terreos non lle é posíbel construir a sua vivenda e sen embargo pode face-lo un construtor capitalista que logo venderá a prezos inalcanzabeis para as economias máis modestas. A acción de expropiar deberia ser unha medida excepcional que só tivese lugar cando o obxecto da expropiación fose a consecución dun ben público, mais aquí dá-se a circunstáncia de que o beneficiado é un particular que busca un alto rendemento económico a través da especulación, unha figura que debe considerar-se tamén delictiva. Vermos pois que o axente urbanizador ademais de especulador posue a facultade de dispoñer dos bens alleos para o seu uso particular. Difícil entender que esta lei sexa compatíbel coa Constitución que di preservar os bens privados de todos os cidadáns por igual. Chegará o dia no que algún tribunal a declare anticonstitucional e se proceda á sua derogación pero mentres tanto terá conculcado os dereitos e propiedades de milleiros de pequenos propietários aos que será imposíbel resarcir das suas perdas. Ao que hai que engadir o enorme prexuizo urbanístico e medio ambiental que producirán as enormes urbanizacións que se levantarán ao longo das nosas costas. Hai que lembrar que esta lei foi unha creación do Partido Popular en Valencia e que ao dia de hoxe está extendida por numerosas comunidades , entre elas Galiza. Resulta paradoxal que un goberno que di defender os intereses dos galegos e á nosa terra, non teña xa derogada esta lei dentro da nosa comunidade. O peso político dos promotores inmobiliários parece que excede calquer programa de goberno dos grupos políticos, sexan de dereitas ou de (presuntas) esquerdas. Tanto o PSOE como o BNG teñen unha grande responsabilidade na pervivéncia desta lei que máis recorda épocas feudais que sociedades modernas e progresistas que respeiten os dereitos de todos os cidadáns. E non abonda que o presidente da Xunta, desmentindo ao director xeral de urbanismo que dicia que a figura do axente urbanístico é garante dun mellor aproveitamento do solo, anuncie que "non admite nin está de acordo nin asume nin vai desenvolver nunca o feito da expropiación a realizar por urbanizadores privados». Mentres a lei exista, o presidente non pode impedir a sua aplicación. O único xeito de evitar os abusos dos axentes urbanizadores é derogar a lei. O demais son discursos para a galeria que buscan calmar á opinión pública ante semellante despropósito.
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La Voz de Galicia-9 de abril de 2006- La delimitación de los núcleos rurales es otra de las trabas fundamentales
La Voz de Galicia-6 de abril de 2006- La Xunta obliga al Concello a anular cerca de 300 licencias irregulares
BNG-A Estrada -Venres 07 de Abril de 2006 -PSOE e PP opóñense a que Galiza participe na xestión do castastro
El Correo Gallego-6 de abril de 2006-El BNG reclama que se paralicen los trámites del PXOM de Dozón.
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La Voz de Galicia-6 de abril de 2006- El informe previo de la Xunta, al PXOM de Dozon un varapalo a numerosos apartados
La Voz de Galicia-4 de abril de 2006- La Xunta pide todos los acuerdos municipales en tema urbanístico.El escrito enviado coincide con el estrecho seguimiento que la Xunta está haciendo de los ayuntamientos en cuestiones urbanísticas, con suspensión de planeamiento en localidades como Tui, Sada, Viveiro o Boqueixón.
La Voz de Galicia-4 de abril de 2006- Inhabilitan al ex alcalde de Cuntis durante ocho años por una obra
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El Correo Gallego- 22//6/2006--La Xunta suspende las normas urbanísticas de Viveiro. Acuerda unas normas provisionales hasta que apruebe el PGOM ·· Touriño aclara que se podrá construir en la costa, pero "de manera ordenada" para no convertirla en un "parque inmobiliario"
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xornal. El
Correo Gallego- 22//6/2006 |
E.P. SANTIAGO
La Xunta de Galicia acordó hoy la suspensión de las normas de
planificación municipal de Viveiro (Lugo) y estableció una ordenación
urbanística provisional que estará vigente hasta la entrada en
vigor del futuro Plan General de Ordenación Municipal (PGOM).
De esta forma concluye el proceso abierto el 3 de abril, cuando la Consellería de Política Territorial inició el expediente de suspensión por la "incompatibilidad" entre las normas subsidiarias vigentes y las legislaciones del suelo, tanto estatal como autonómica. Además, supone la continuación de las medidas adoptadas en otros ayuntamientos gallegos, como Sada, Oroso o Tui.
Así, como en los otros casos, el inicio del expediente conllevó la paralización del procedimiento para otorgar licencias de edificación, demolición y parcelamiento; y con la entrada en vigor de la ordenación provisional se pone fin a este bloqueo.
No obstante, esta vez, la actuación se hizo de conformidad con el Ayuntamiento, que trasladó a Política Territorial los problemas que padecía por la aplicación de las normas subsidiarias y que llevó al departamento de María José Caride a iniciar el proceso, debido a que la planificación municipal era incompatible con la preservación de los valores naturales, con la defensa del patrimonio cultural y con el desarrollo sostenible.
Entre los motivos que llevaron a la suspensión de las normas figura el hecho de que las normas eran resultado de sucesivos documentos que modificaban parcialmente otros anteriores y, en su mayor parte, no habían cumplido los requisitos legales para su entrada en vigor. Una situación que estaba creando una inseguridad jurídica que daba pie a un grado de arbitrariedad injustificable en la aplicación de las normas, así como a la ausencia de un modelo de desarrollo urbano coherente.
Construcción ordenada
Al respecto, en la rueda de prensa posterior al Consello, el presidente de la Xunta, Emilio Pérez Touriño, realizó un llamamiento a la tranquilidad y aclaró que se podrá construir en la costa, "pero mejor, de manera ordenada y protegiendo el litoral", para no convertirlo en un parque inmobiliario".
Así, el mandatario se refirió a las alertas de las empresas constructoras, que advierten de la paralización económica que supondrá la prohibición de edificar en los municipios costeros, y apeló a la "responsabilidad social" de las compañías. En este sentido, invitó a a las firmas constructoras convertirse en "protagonistas" de un nuevo modelo, basado en el respeto al medio ambiente como un "valor de competitividad y productividad".
"Estoy seguro de que los mejores empresarios de este país se apuntarán",
declaró, tras lo que corroboró que la Xunta "trabaja en esa
dirección, no para que no se construya, sino para edificar de una manera
ordenada". En esta línea, propuso hacer de la "calidad y la
excelencia" la marca de la comunidad y proclamó que cuando los gallegos
"votaron cambio" en las elecciones del 19 de junio "derrotaron"
el modelo anterior y reclamaron uno nuevo basado en la protección de
los recursos.
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El
Correo Gallego- 15//6/2006--Modelo de país
-Apuesta por el urbanismo sostenible
La asociación de promotores inmobiliarios advierte que las consecuencias
serán dramáticas si se limita la construcción en Galicia
·· Proponen seguir levantando viviendas, pero con un mayor respeto
por el medio ambiente ·· Rechazan la "caótica"
legislación actual
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xornal. El
Correo Gallego- 15//6/2006 |
Ángel Gallego, a la izquierda, y Juan José Yáñez,
durante la rueda de prensa de ayer en Vigo
FOTO: Gallego
M.G./N.S.• VIGO/SANTIAGO
"Nuestra mentalidad es depredadora con la tierra"
Seguridad y estabilidad jurídica son las claves para que los
sectores de la construcción y de la promoción inmobiliaria de
Galicia "aprovechen la oportunidad histórica" de propiciar
un desarrollo armónico y sostenible del urbanismo en Galicia.
Así lo dejaron claro ayer en Vigo el presidente de la Asociación
de Promotores Inmobiliarios de la ciudad olívica, Aproin, Ángel
Gallego, y el secretario general de la organización empresarial de A
Coruña, Juan José Yáñez, al asegurar que los empresarios
del sector son los primeros interesados en aprovechar el debate abierto entorno
al crecimiento sostenible por ser los "sufridores"
de una legislación que consideran caótica e inestable en materia
urbanística.
Para Juan José Yáñez es trascendente que Galicia aproveche la oportunidad histórica de captar inversiones internacionales con la presencia de población nueva en búsqueda de calidad de vida y de una segunda residencia, que a su vez servirán para superar la grave crisis de despoblación que se anticipa en toda la comunidad. "Si uno de cada cinco británicos asegura que quiere retirarse en España tenemos que aprovechar la situación y conseguir atraer a nuevos residentes que no tienen por qué irse al sur y que a su vez paliarán la crisis demográfica".
Para el presidente de la asociación de Vigo, Ángel Gallego, es necesario mantener la profesionalidad del sector con la apuesta de un urbanismo sostenible, aunque advierte de la necesidad de que los políticos actúen con coherencia para que la construcción crezca de forma racional y ordenada.
Indica que en el contexto de debate político sobre los nuevos planes generales de ordenación municipal de ayuntamientos importantes de toda Galicia, el sector de la construcción urge contar con un marco jurídico claro que genere seguridad y estabilidad. La petición se dirige a todas las administraciones, a las que se advierte, de modo tajante, que si la decisión gira en torno a recortar de forma drástica la construcción en Galicia, "las consecuencias serán dramáticas". Instan a utilizar fórmulas imaginati- vas para que las segundas residencias no se concentren en exclusiva en el litoral para propiciar que crezca la oferta en el interior.
PESO EN EL PIB El 10% del empleo, en la construcción
El secretario general de Arpoinco, Juan José Yáñez, explicó ayer que los parámetros numéricos evidencian la trascendencia del sector de la construcción dentro de la economía gallega, ya que los 130.000 trabajadores del sector representan al 10,8 por ciento de la población ocupada. "Uno de cada diez trabajadores gallegos pertenece al sector de la construcción". En esta secuencia, indicó que el 44 por ciento de los nuevos ocupados gallegos pertenecen a la construcción o a la promoción inmobiliaria.
También aseguró que el último balance señala que las empresas del sector generaron el año pasado un negocio de 6.300.000 euros, lo que representa la quinta parte del producto interior bruto de Galicia y triplica los resultados de los grandes sectores de la economía .
LAS CLAVES Normas para ahorrar energía
El Gobierno aprobó en marzo el Código Técnico de la Edificación, un compendio de 7.000 páginas que reúne y actualiza la normativa sobre construcción. Una de las principales novedades es la obligación de levantar viviendas que ahorren energía.
Placas solares para todos los edificios
El nuevo código obliga a instalar placas solares en casi todas las viviendas y a mejorar el aislamiento térmico de las casas. Se establecen diferentes exigencias según las diferentes comunidades autónomas. En Galicia, dados los pocos días de sol, las placas deberán de servir para calentar el 30 por ciento del agua que se consuma en la vivienda .
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La Voz de Galicia- 16//6/2006- --ELalín remite a la Xunta el ajuste de usos ganaderos del PXOM a la Lei do Solo. El BNG atribuye el envío del expediente a Política Territorial a su reunión con los sindicatos
El Plan Xeral lalinense era más restrictivo que la nueva legislación autonómica
Menos
distancia y más altura
(Lugar: la voz | lalín)
?l Concello de Lalín remitió ayer a Política Territorial
el expediente para una nueva modificación puntual del PXOM, para adecuar
las determinaciones urbanísticas municipales sobre regulación
de usos ganaderos a la nueva Lei do Solo. Unas determinaciones que eran más
restrictivas que la propia ley autonómica, por lo que se propone un incremento
de edificabilidad para las explotaciones, la reducción de las distancias
de granjas a núcleos rurales y el aumento de la altura máxima
de las edificaciones.
El Concello remitía el expediente horas antes de que el BNG mantuviese una reunión con representantes de los sindicatos Unións Agrarias y Sindicato Labrego Galego, ya que de Xóvenes Agricultores no acudió nadie. El portavoz nacionalista, Francisco Vilariño, atribuía a este encuentro la remisión del expediente ayer, «porque era unha cuestión que estaba parada; así que a reunión foi un éxito xa que serviu de acicate para que se axilizara esta cuestión».
Vilariño manifestó que el BNG apoyará las modificaciones al Plan Xeral que defienden UU AA y SLG ya que coinciden con los planteamientos del BNG; varios de estos cambios se incluyen en la modificación puntual remitida ayer a la Xunta, ya que el gobierno local indicó que la propuesta se elaboró «logo de diversos encontros mantidos polo alcalde, concelleiros e técnicos do Concello con sindicatos e organizacións agrarias».
Vilariño anticipó dos vías de actuación: institucional en el Concello, demandando una reunión urgente de los tres grupos municipales con los sindicatos agrarios, para que los cambios vayan discutidos y avalados por todos, ya que dice que la modificación enviada ayer ni siquiera pudo ser firmada de nuevo por las organizaciones agrarias; y por otra parte, buscar la mediación de Medio Rural para que apoye los cambios ante Política Territorial.
Menos
distancia y más altura
?l gobierno local indica que la modificación cambia unas determinaciones
urbanísticas municipales que «sendo máis restrictivas que
as establecidas na Lei do Solo, non contribúen a lograr o desenvolvemento
ordenado das instalacións gandeiras no concello de Lalín».
Y es que en la actualidad la gran mayoría de las construcciones, reconocidas
al amparo de la nueva ley, incumplen algunos de los parámetros municipales
que se pretenden reajustar.
Sobre usos ganaderos en núcleos rurales, se adaptan a la Lei do Solo, por lo que no se permiten en nuevas instalaciones para producción ganadera, salvo pequeñas construcciones para autoconsumo; las ampliaciones de las existentes deben cumplir la Lei do Solo; y las implantaciones o ampliaciones de silos, fosas o depósitos de purines que generen olores molestos o vertidos contaminantes se limitará a 9 metros cúbicos por UGM.
En suelo rústico, las construcciones ganaderas ven crecer la ocupación máxima en planta del 20% al 40% de la parcela, y la altura máxima pasa de 5 metros y una planta a 7 metros y dos plantas -bajo y una planta-. Y se propone reducir la distancia mínima de nuevas explotaciones a viviendas de los 100 metros a los 50, ajustando también la distancia mínima a viales.
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El Confidencial- 14//6/2006- --El modelo urbanístico español es "insostenible e irresponsable" según el Gobierno
Miércoles, 14 de junio de 2006
La ocupación del suelo, tanto en las zonas costeras como urbanas, se
ha acelerado en España durante las últimas décadas hasta
transformar cada día una superficie de 30.000 metros cuadrados, similar
a la que ocupan tres campos de fútbol. La construcción de viviendas
se ha disparado -el años pasado se alcanzaron las 816.000 unidades
y para este año se prevés unas 860.000-, hasta el punto de que
la cifra supera a las del Reino Unido, Alemania y Francia juntos. Un modelo
urbanístico que se presenta a todas luces como "insostenible e
irresponsable", según palabras de la ministra de Medio Ambiente,
Crisitina Narbona, tras la publicación del informe del Observatorio
de la Sostenibilidad en España.
Según este informe, Madrid es la comunidad que tiene un mayor porcentaje de suelo ocupado o artificial (12%), seguida por los dos archipiélagos (con porcentajes de ocupación superiores al 4%), y durante los últimos años los mayores niveles de ocupación se han concentrado en el levante, sobre todo en Murcia y en la Comunidad Valenciana.
El informe refleja el aumento de los regadíos en zonas de secano que en muchos casos padecen además una escasez de recursos hídricos, así como una disminución de las zonas húmedas naturales y un incremento de las zonas húmedas artificiales, como embalses. El suelo artificial representa el 2,1% del territorio, y se incrementó casi un treinta por ciento en el periodo 1987-2000, debido según los autores del informe a la transformación del modelo urbanístico de ocupación vertical en un modelo horizontal.
Esa tendencia se aprecia sobre todo en Madrid y en el litoral mediterráneo, aunque se ha desplazado también hacia el litoral atlántico y cantábrico. En Madrid, entre los años 1987 y 2000, se ha perdido casi el nueve por ciento de la superficie agrícola. Las superficies industriales, comerciales y de transportes han aumentado en este periodo casi un 73,7%, y han supuesto una importante fragmentación del territorio.
Murcia, donde más se ha aumentado la superficie artificial
El informe cifra en 1.146.000 hectáreas la superficie ocupada el pasado año, y calcula que al ritmo actual el suelo ocupado se elevará en el año 2010 a 1.239.000 hectáreas, lo que significaría un aumento del 52% en algo más de veinte años. Murcia ha sido la Comunidad donde más ha aumentado la superficie artificial durante ese periodo (un aumento del 62% entre 1987 y el año 2000), y en tres provincias (Málaga, Barcelona y Alicante) ya está urbanizado el 50% de la superficie del primer kilómetro de costa.
La política hidráulica de grandes embalses ha supuesto "un gran impacto ambiental y social" y en el terreno forestal se observa una gran pérdida por incendios, señala el estudio, que apunta que "lo más sostenible" sería estabilizar la superficie forestal y conseguir aumentar su madurez. Achaca a la Política Agrícola Común (PAC) las "fuertes transformaciones internas" que ha experimentado la superficie agrícola, y subraya el incremento de zonas de regadío, en muchas ocasiones en zonas áridas o con escasos recursos hídricos y en ocasiones para productos que no tienen mercado.
El informe se ha realizado con datos aportados por el proyecto europeo Corine Land Cover, coordinado en España por el Instituto Geográfico Nacional y se ha elaborado a partir de la interpretación de las imágenes captadas por los satélites Landsat y Spot. Esa tecnología ha permitido comparar por primera vez los cambios de ocupación del suelo en dos momentos (1987 y 2000) a nivel europeo, nacional y por comunidades autónomas.
Las previsiones para los próximos años en España auguran una fuerte demanda Europea de vivienda en las zonas costeras e insulares y una demanda doméstica ascendente de seg
