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3º Trimestre de 2006

NOTICIAS SOBRE URBANISMO

Nesta páxina iremos colocando as noticias relacionadas co urbanismo en outros concellos, para ir vendo todas aos asuntos que rodean o tema urbanístico, e que as nosas reinvindicacións non son nin en balde, nin absurdas.
ACTUALIDADE: ¿Cómo se pode atallar a corrupción urbanística?-
Así de tallante mostróuse o último informe do Observatorio da Vivenda. O organismo, formado polo Consejo General del Notariado e o despacho Garrigues,

Colocamos ao final desta páxina as webs dos colectivos cidadáns ou lugares donde se pode atopar información sobre os PXOM en outros concellos de Galicia. Si coñeces algunha web de denuncia relacionada co urbanismo, ou eres membro dalgún colectivo de afectados polo urbanismo actual, entra no noso foro e expón a túa situación.

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El Correo Gallego, 27 setembro de 2006.- La alcaldesa de Cabanas no dimitirá por el apoyo de la asamblea local del PSOE. Modesta Anca dice que su condena no es firme y le asiste el derecho de presunción de inocencia

El correo Gallego.es.-22 de setembro de 2006.-La alcaldesa de Cabanas no concurrirá a las municipales tras ser inhabilitada por un delito contra el territorio.

El confidencial.com.-Lunes, 25 de septiembre de 2006.-Una mañana en Brunete

El confidencial.com.-Lunes, 6 de septiembre de 2006.- La Fiscalía estudia si los terrenos de Cereceda en Brunete fueron recalificados irregularmente


El confidencial.com.-Viernes 6 de ocutbre de 2006.-Esperanza Aguirre mete la tijera y prohíbe la construcción de 6.000 viviendas en Brunete, un tercio de las previstas

La Voz de Galicia, 1 de agosto de 2006.La nueva ley ambiental obliga a revisar 130 planes urbanísticos. La tramitación de los documentos de ordenación en marcha sufrirá trastornos y dilaciones

La Voz de Galicia, 2 de agosto de 2006.-La Xunta interrumpe la aprobación de los planes generales de seis concellos. Los municipios afectados son Curtis, Paderne de Allariz, Samos, Taboadela, Vigo y Tui. Ninguno ha presentado la «Evaluación ambiental estratégica» exigida por ley.

Faro de Vigo.es, 1 de agsoto de 2006.-La Xunta anuncia que la nueva Ley Ambiental causará "retrasos" y "turbulencias" al PXOM de Vigo.

El Correo Gallego.es 1 de agosto de 2006.- Normativa europea. El Plan Xeral de Santiago logra salvarse por la campana de la "criba" de la Xunta

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El Correo Gallego.- 3 de outubro de 2006.-

DÍA MUNDIAL DE LA ARQUITECTURA
La ola de incendios evidencia la falta de un buen modelo urbanístico

EXPROPIACIÓNS

"LOS DEJAN EN LA CALLE"

BASTA XA

El Correo Gallego, 13 de xullo de 2006
Vecinos de Canido, en Ferrol, reciben órdenes de desalojo de sus viviendas
10.54h. La mayor parte de los afectados son jubilados que no pueden pagar un alquiler o una vivienda nueva ··Las personas afectadas no cuentan con los recursos necesarios para hacer frente a los gastos

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El Correo Gallego, 13 de xullo de 2006
El Valedor pide al Ayuntamiento de Ferrol explicaciones por un desalojo
Admite a trámite la queja presentada por los afectados del barrio de Canido ·· "Me dejan en la calle sin vivienda, sin trabajo y con sólo ocho mil euros", asegura la propietaria de un bar que va a ser demolido.

La Voz de Galicia , 12 de xullode 2006.- Los vecinos del barrio ferrolano de Canido reciben la orden municipal de desalojo
12/07/2006 | Galicia Se niegan a abandonar sus viviendas para que se construya en este lugar una nueva urbanización. Testimonios: La demolición pende sobre las viviendas de toda su vida

 

El Correo Gallego, 13 de xullo de 2006.- SANTIAGO: Una nueva ley europea puede parar el Plan Xeral durante año y medio
Si no se aprueba antes del fin del verano la entrada en vigor de la normativa obligaría a reiniciar la tramitación ·· El alcalde explicó a los promotores la situación ·· Coincidencia en la necesidad de acelerar los plazos

La Voz de Galicia 09/07/2006-La Xunta tumba el planeamiento de Cambados por exceso de viviendas. Urbanismo alega que existe un millar de pisos vacíos y que no hace falta construir más. El alcalde cree que se hipoteca el crecimiento del municipio por razones políticas
La Voz de Galicia08/07/2006.- El TSXG deniega la paralización cautelar de la contrucción del litoral Sanxenxo.. Los ecologistas recurrieron la aprobación de los suelos urbanizables de la costa. Salvemos Pontevedra pidió al tribunal ?la suspensión mientras no hubiera ?una sentencia firme

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El Correo Gallego, 27 setembro de 2006.- La alcaldesa de Cabanas no dimitirá por el apoyo de la asamblea local del PSOE. Modesta Anca dice que su condena no es firme y le asiste el derecho de presunción de inocencia

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La alcaldesa de Cabanas no dimitirá por el apoyo de la asamblea local del PSOE
Modesta Anca dice que su condena no es firme y le asiste el derecho de presunción de inocencia
P.H. • FERROL
Pese a la condena de ocho años de inhabilitación por prevaricación urbanística, Modesta Anca quiere seguir siendo la alcaldesa de Cabanas. No dimitirá. Y para mantenerse en el cargo se ampara en el apoyo de los militantes y en el derecho de presunción de inocencia.

La regidora anunció ayer su decisión: no presentará su dimisión. Alega que la asamblea local del PSdeG-PSOE le ha pedido por unanimidad su continuidad en el cargo. Y añade que "la sentencia condenatoria es firme, está recurrida y me asiste el derecho a la presunción de inocencia".

Por un delito contra la ordenación del territorio, el Juzgado de lo Penal número 1 de Ferrol condena a Anca a ocho años de inhabilitación para cargo público y una multa de 5.400 euros. La alcaldesa incluso pensó en dimitir, y tenía preparada una carta de renuncia. Pero según un comunicado enviado por el propio PSOE, Anca rompió dicho documento al conocer el apoyo unánime de los afiliados. Según la regidora, "dimitir supone aceptar la culpabilidad cuando tengo la conciencia tranquila, confío en que la Justicia me dé la razón".

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El correo Gallego.es.-22 de setembro de 2006.-La alcaldesa de Cabanas no concurrirá a las municipales tras ser inhabilitada por un delito contra el territorio.

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La regidora socialista recurrirá la sentencia de la sala de lo Penal de Ferrol
E.P. FERROL
La alcaldesa de Cabanas, Modesta Anca (PSdeG), no podrá concurrir a las municipales del próximo año tras haber sido condenada a ocho años de inhabilitación y a pagar una multa de 5.400 euros por un delito contra la ordenación del territorio, según la sentencia de la sala de lo Penal número 1 de Ferrol emitida hoy.

Por su parte, al aparejador municipal sustituto, José Juan Rivera González, le fueron dictados los mismos términos; mientas que a los funcionarios públicos les impusieron 18 meses de inhabilitación y una multa de 5.400 euros por delito continuado de negociación y actividades prohibidas.

En el caso del resto de los concejales, Jesús Freire, José Casimiro Rey, Luciano José Díaz y María José Cabana, también socialista, la sentencia recoge la "nulidad", puesto que fueron imputados con el procedimiento abierto y se pudo haber incurrido en "indefensión".

Por su parte, la regidora rechazó pronunciarse sobre la sentencia y, en declaraciones a Europa Press, aclaró que "lo tendrá que hacer el abogado", si bien insistió en su inocencia hasta que haya una sentencia en firme. "No soy culpable", dijo.

Al respecto, su abogado, José Ignacio Santaló Junquera, confirmó que recurrirá, mientras que la acusación particular, ejercida por Salgado Cortizas, ex portavoz de Iniciativa Vecinal Cabanesa, y representada por el letrado Bustabad Ferreiro, estudiará hoy mismo si pide que se continúe el proceso para el resto de los ediles imputados "porque no están absueltos".

Además, aseguró a Europa Press que la sentencia es "muy buena", aunque admitió que "se esperaba más". Así, declaró que aunque la alcaldesa recurra, según el veredicto, "hoy es una delincuente y tiene antecedentes penales".

HECHOS

Los hechos se remontan al 27 de octubre de 1999, cuando se aprobó en pleno el estudio de detalle de una urbanización situada en las inmediaciones de la playa de A Magdalena y colindante con la vía del ferrocarril.

No obstante, ya en 1994, Prominfer SL, con un proyecto del arquitecto Jesús Ángel Fernández Muiños, había solicitado licencia para la construcción de 13 viviendas adosadas en San Martín do Porto. A pesar de que las viviendas se construyeron y ocuparon, en 1998, la aparejadora municipal, Elisa Baamonde, emitió informe desfavorable a la tramitación de otra urbanización de dos viviendas más en la misma zona por considerar que el proyecto "carecía de estudio de detalle".

El proyecto fue autorizado por el imputado Rivera González, días más tarde, cuando fue contratado --por decreto-- durante el mes de agosto para cubrir las vacaciones de Baamonde. Por entonces, Rivera González trabajaba como aparejador en el ayuntamiento de Ares y constaba como administrador solidario en la empresa Capitel Consulting SL.

Esta empresa, dedicada al estudio, confección y dirección de proyectos de arquitectura desde 1988, estaba participada por Isolina Castro Carnero, casada en régimen de gananciales con José Juan Rivera, el arquitecto Jesús Ángel Fernández Muiños -redactor del proyecto de Prominfer-- y un tercero.

PETICIÓN DE CONDENA

El juicio quedó visto para sentencia el pasado 19 de junio y, en él, la fiscal mantuvo su petición de condena "al considerar los hechos probados" y atribuyó a la alcaldesa un delito contra la ordenación del territorio y prevaricación por el que reclamó una inhabilitación especial para empleo o cargo público en las corporaciones locales durante nueve años y 20 meses de multa a razón de 20 euros de cuota diaria, con responsabilidad penal subsidiaria de un día de privación de libertad por cada dos cuotas no satisfechas.

Además, para los concejales Jesús Freire Torrente, José Casimiro Rey García, Luciano José Díaz Martínez y María José Cabana Rodríguez solicitó penas de inhabilitación especial para cargo público en las corporaciones locales durante ocho años y multas de 14 meses a una cuota diaria de 20 euros.

Por su parte, el Ministerio Público pidió por el delito contra la ordenación del territorio de José Juan Rivera González una inhabilitación especial para empleo y cargo público de arquitecto técnico o aparejador al servicio de las administraciones públicas durante nueve años y 20 meses de multa, a razón de 20 euros por día con responsabilidad personal subsidiaria de un día de privación de libertad por cada dos cuotas no satisfechas.

Mientras, por el delito continuado de negociación y actividades prohibidas a los funcionarios públicos, se le interesaba 20 meses de multa así como inhabilitación durante tres años o 11 meses de multa y suspensión de empleo o cargo público de arquitecto técnico o aparejador durante tres meses.

Por su parte, la defensa pedía la absolución y el pago de las costas judiciales por parte de la acusación particular, al alegar que se trata de "cuestiones de interpretación" y que no existe "dolo" en la contratación de Rivera González, pues "no se movía por intereses privados" porque si no, hubiera ocultado su participación en la sociedad, Capitel Consulting SL.

REPERCUSIONES

La inhabilitación de la alcaldesa socialista abrió el relevo al frente de las listas del PSdeG a la Alcaldía de Cabanas en las próximas elecciones municipales. No obstante, el secretario comarcal del PSdeG, Iván Puentes, manifestó su "respeto a las decisiones judiciales" y mantuvo la "presunción de inocencia hasta que haya una sentencia en firme".

En consecuencia, informó de que la decisión tendrá que ser analizada en el seno del partido y recordó que hasta el próximo 28 de enero no se decidirá al candidato que aspirará a revalidar el bastón de mando en los comicios de mayo de 2007.

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El confidencial.com.-Lunes, 25 de septiembre de 2006

Una mañana en Brunete

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José Ramón de la Morena reúne en Brunete a Rodríguez Zapatero, Jaime Lissavetzky, Manuel Cobo, Augusto Delkáder y García Ferreras
El periodista deportivo es el factótum de la política local y uno de los más beneficiados del nuevo plan de ordenación urbana del municipio
Una enorme lona blanca oculta la construcción de viviendas en un terreno rústico de su propiedad, `El Larguero´, pendiente de recalificación


La fotografía que ilustra esta noticia fue tomada en junio de 2004. En el campo municipal de deportes de Brunete, una localidad situada en el oeste de Madrid de apenas 8.000 habitantes. Pese a lo que puede parecer a primera vista -habida cuenta de las personalidades que allí se dieron cita-, los asistentes no acudieron a la final de un torneo internacional de fútbol. Ni siquiera a un cita con las estrellas del balompié hispánico. Lo que allí se disputaba era un campeonato nacional de fútbol alevín. Un torneo que se celebra desde hace una docena de años en ese localidad madrileña, y que tiene como maestro de ceremonias y gran impulsor al periodista José Ramón de la Morena, responsable de la información deportiva de la cadena Ser. Sobradamente conocido desde que acabó con la supremacía de José María García en el terreno de las ondas.

La fotografía no tendría más historia -al fin y al cabo, es bueno que las autoridades se preocupen del deporte del base- si no fuera porque refleja la capacidad de convocatoria de un periodista deportivo implicado hasta las cachas en la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Brunete, que prevé la construcción de más de 19.000 viviendas en los próximos años. Implicado no sólo por el hecho de que algunas parcelas suyas se beneficiarán de la reclasificación del suelo (pasará de rústico a urbanizable), sino también porque se trata del factótum de la política local. Algo en lo que están de acuerdo tanto los concejales del PP (en el gobierno municipal) como los del PSOE, además de los ediles independientes.

No es para menos. El hombre fuerte del ayuntamiento -al margen del alcalde- es Juan Tomé Paule, concejal de Hacienda y de Deportes y, por lo tanto, responsable directo de las arcas municipales. Tomé Paule fue quien solicitó la inscripción de la Fundación El Larguero (el nombre del programa de De la Morena) en el registro de fundaciones, como atestigua una Orden del ministerio de Industria del 4 de enero de 2005. La gestión no tendría nada de particular si no fuera porque los ediles que gobiernan Brunete han decidido mirar para otro lado en las imponentes obras que está realizando De la Morena en su finca particular, bautizada también El Larguero. Curiosamente, la misma Corporación que decidió en su día denominar el polideportivo municipal ‘José Ramón de la Morena’. Un vecino, por lo que se ve, muy singular.

“Un hangar para ocultar las obras

Las imponentes obras tampoco tendrían nada de singulares si no fuera por el hecho (ver fotografía) de que, al tratarse de un terreno de naturaleza rústica, allí sólo puede construirse una nave de uso agropecuario. Y es que no hay que olvidar que el nuevo PGOU no ha sido todavía aprobado por la Comunidad de Madrid. La Comisión de Urbanismo decidió que fuera el Consejo de Gobierno el que se pronunciara, pese a tener competencias para aprobarlo o denegarlo. No se trata de obras de menor cuantía. Nada de eso. Una enorme lona de color blanco esconde una poderosa estructura de hierro bajo la cual trabajan grúas. “Es lo más parecido a un hangar de plástico con el que se pretende ocultar las obras”, dice un vecino que conoce bien el paraje.

Unas obras que tampoco tendrían nada de extraordinarias si no fuera porque el alcalde, Félix Gavilanes, es íntimo amigo de De la Morena, a quien conoció cuando el cronista deportivo iba cubrir la información que generaba la selección española de fútbol en los tiempos en los que el combinado nacional se hospedaba en el Hotel Barajas, de Madrid, donde a la sazón trabajaba Gavilanes.

Tampoco la fotografía tendría nada de particular si no fuera por el hecho de que en ella aparecen el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y su secretario de Estado de Deportes, Jaime Lissavetzky. Y si no fuera por que el principal beneficiado del plan general de Brunete es el empresario inmobiliario Luis García Cereceda, íntimo amigo del ex presidente Felipe González y de un vecino ilustre de la localidad, Julio Feo, antiguo jefe del gabinete de González quien -también por casualidad- vive en La Pellejera, la finca de García Cereceda que va a ser recalificada al amparo del nuevo PGOU.

“Mirándolo con lupa”

La foto sería intrascendente -casi un recurso periodístico- si no fuera porque en ella aparece Manuel Cobo, el vicealcalde de Madrid, gran amigo de De La Morena y número dos de la Comunidad de Madrid en los tiempos en que la región estaba gobernada por Alberto Ruiz-Gallardón. Y si no fuera por que la Comunidad aprobó en su día el desdoblamiento de una carretera local con el único objetivo de que La Pellejera (una finca de más de 700 hectáreas) tuviera comunicación por vía terrestre. En definitiva, una obra pública pagada con el bolsillo de los madrileños que muere, precisamente, en La Pellejera.

Algunos vecinos creen que la decisión del equipo de Esperanza Aguirre de aplazar la aprobación definitiva del nuevo PGOU tiene mucho que ver con que el expediente viene del equipo de gobierno anterior. “Lo está mirando con lupa”, dicen fuentes solventes. También lo hizo el anterior consejero de Obras Públicas, Luis Eduardo Cortés, que lo echó para atrás por encontrar todo tipo de irregularidades. El escrito está fechado el 17 de junio de 2003. Y, en fin, si no fuera por que uno de los promotores más importante del pueblo es José Recio Lucero, ex concejal del PP en Brunete y bien conectado con De la Morena.

Tampoco tendría nada de particular si no fuera por que Miguel Ángel Estévez, el antiguo portavoz socialista en Brunete, se vio obligado a abandonar su prometedora carrera política tras una fuerte discusión con José Ramón de la Morena. Éste le afeó en público su conducta al anunciar megáfono en mano, y por medio pueblo, la llegada de tan ilustre comitiva, encabezada por el presidente del Gobierno, para asistir al partido de alevines. Zapatero, en última instancia, es su jefe de partido. “Este atrevimiento me lo va a pagar”, dijo un alterado De la Morena.

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El confidencial.com.-Lunes, 6 de septiembre de 2006.- La Fiscalía estudia si los terrenos de Cereceda en Brunete fueron recalificados irregularmente

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Alguien juega con ventaja en Brunete, el municipio madrileño en el que está a punto de aprobarse un nuevo Plan General de Ordenación Urbana que prevé la construcción de más de 19.000 viviendas. Y todos los ojos miran hacia el empresario Luis García Cereceda, propietario de ocho millones de metros cuadrados en los aledaños del municipio, de los que casi una cuarta parte (1,8 millones) serán reclasificados -pasarán de rústicos a urbanizables- si sale adelante el nuevo PGOU, aprobado gracias a la mayoría del Partido Popular en el consistorio (Ver El Confidencial del martes 5 de septiembre).

Eso, al menos, es lo que opinan vecinos y grupos municipales de la oposición, que han puesto en manos de la Fiscalía de Madrid el nuevo PGOU convencidos de que contiene numerosas irregularidades que favorecen, entre otros, al empresario madrileño, uno de los mayores promotores inmobiliarios de la capital y propietario del restaurante Zalacaín.

La denuncia se presentó ante el fiscal jefe del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que posteriormente la remitió al Decano de los juzgados de Colmenar Viejo. Entre las irregularidades descritas en el documento -al que ha tenido acceso El Confidencial- se encuentra el hecho de que tres concejales que aprobaron el plan tienen intereses directos o indirectos con el plan, lo que les hubiera obligado a abstenerse, tal y como establecen tanto la Ley de Bases de Régimen Local como la Ley del Procedimiento Administrativo.

El incidente de recusación se presentó en su día, pero el alcalde, Félix Gavilanes, hizo caso omiso de ello, ya que una abstención de tres de sus concejales hubiera impedido aprobar el PGOU. Hay que tener en cuenta que el PP cuenta con siete de los trece concejales que tiene el municipio, por lo que sin la presencia de esos ediles el plan no hubiera salido adelante. Esos tres concejales -o sus familias-, según el texto de la denuncia, se beneficiarán de las recalificaciones del terreno.

La denuncia, sin embargo, pone especial énfasis en describir las presuntas irregularidades cometidas en la finca denominada La Pellejera, propiedad de Luis García Cereceda, un antiguo cortijo vendido por la familia Garrigues en el año 2000 por unos 5.000 millones de pesetas, según las cifras que se manejan en el pueblo. La recalificación de La Pellejera suponen el 25% del nuevo plan.

Los denunciantes consideran irregular el hecho de que la cesión de suelo obligatoria que exige la normativa urbanística no se hará con terrenos de La Pellejera, sino que para ello se utilizará una finca denominada La Notaria situada dentro del perímetro del parque regional del Guadarrama, lo que reduce su valor económico, no medioambiental. En esa finca está prohibido construir, por lo que la permuta de terrenos no servirá para crear nuevas dotaciones públicas, en última instancia el argumento central que explica la obligación de efectuar una cesión gratuita del suelo.

El PGOU, además, mantiene el carácter privado de los viales de La Pellejera, lo que supone que, según la denuncia, “no aporta un solo metro cuadrado de suelo para redes públicas”. “El déficit de infraestructuras cuantificado por el Plan General se pretende compensar con una finca toda ella situada en el Parque Regional del Guadarrama”, dicen los críticos del plan.

Los denunciantes, igualmente, ponen en manos de los tribunales el hecho de que el PGOU prevea el soterramiento de dos líneas de alta tensión (380.000 y 220.000 voltios cada una) que atraviesan La Pellejera. Sin embargo, en otra zona denominada Los Rosales, afectada también por el plan, esas redes seguirán a la luz, pasando muy cerca de las casas.

Los bonsáis de González

En la finca de Cereceda, donde según algunos vecinos permanecen algunos de los bonsáis que Felipe González cuidó en el palacio de La Moncloa, no se prevé construir ninguna vivienda de protección oficial, algo que incumple la normativa. Y es que en La Pellejera se ubicarán tres campos de golf y cerca de 2.000 viviendas de lujo.

De la misma manera, se denuncia ante la Fiscalía que la nueva depuradora del pueblo se ha instalado aguas arribas del río Guadarrama, con el único objetivo de salvar su ubicación natural, en la finca La Pellejera, lo que ha provocado un sobrecoste para el municipio.

El corolario de este favoritismo, según Ecologistas en Acción y la oposición municipal, hay que encontrarlo en la construcción de un nuevo enlace en la carretera M-501 en el tramo desdoblado, entre Villaviciosa de Odón y Brunete. Este enlace, “de una manera incompresible”, se ha construido “en medio del campo”, sin aparente utilidad, precisamente junto a la entrada a la finca La Pellejera.

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El confidencial.com.-Viernes 6 de ocutbre de 2006.-Esperanza Aguirre mete la tijera y prohíbe la construcción de 6.000 viviendas en Brunete, un tercio de las previstas Cambios de última hora en el Plan General de Ordenación Urbana de Brunete (Madrid). La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, ha ordenado al alcalde de la localidad, Félix Gavilanes (PP), que reduzca en un tercio el número de viviendas a construir. Dicho en otros términos, en lugar de las 18.000 viviendas previstas en el Plan, únicamente se harán 12.000, según fuentes de absoluta solvencia.

Aguirre se lo comunicó al alcalde hace unos días, en medio de la polémica desatada en Madrid tras la dimisión del director general de Urbanismo, Enrique Porto, acusado de presunta corrupción al tener participación accionarial en una sociedad con intereses urbanísticos. Una acusación que él siempre ha negado.

Ayer, el propio alcalde de Brunete fue el encargado de comunicar la revisión del PGOU a los promotores, en una reunión de urgencia convocada a media tarde en el ayuntamiento. “Llegaron en sus cochazos y se marcharon pasadas las seis de la tarde con cara de circunstancias”, dijo una vecina que presenció su salida del consistorio.

Se da la circunstancia que la presidenta de Madrid llamó a capítulo al alcalde de la localidad justo cuando su consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía, defendía con ahínco en la Asamblea de Madrid la legalidad y la oportunidad de un plan que lleva tramitándose más de seis años.

El propio Zabía aclaró durante su intervención que la Comisión de Urbanismo de la Comunidad -que él preside- había informado favorablemente del expediente el pasado 26 de junio. La portavoz del PP, Elena Utrilla, fue incluso más allá y dijo que el PGOU de Brunete había quedado “prácticamente niquelado” tras haber sido mejorado sensiblemente. Tan niquelado que ha sido mutilado en un tercio.

El recorte supone un frenazo en seco al desarrollo urbanístico de la localidad, y sobre todo es un toque de atención al resto de municipios madrileños que tramitan en estos momentos ambiciosos planes generales destinados a duplicar o triplicar la población en pocos años.

El más ambicioso de todos era el de Brunete, que preveía que la población pasara de los 8.000 actuales a algo más de 60.000. En términos económicos, el tijeretazo supone que no se van a construir viviendas por valor de más de 1.500 millones de euros, que de otra forma se hubieran repartido promotores, constructores y propietarios de suelo.

Según algunas fuentes, sin embargo, tras la reunión de Aguirre y Gavilanes, la presidenta le ha dado garantías al alcalde de que si sale reelegida en las próximas elecciones municipales dará luz verde al proyecto inicial de construir 18.000 viviendas, aunque este extremo no fue confirmado por la negativa de la Comunidad de Madrid a responder las continuas llamadas de El Confidencial.

En realidad, según esas fuentes, lo que pretende Aguirre es aplacar la presión de la opinión pública tras airearse en los medios de comunicación algunos casos de presunta corrupción en municipios gobernados por el PP. Aunque sin cortar la raíz del problema, ya que las elecciones autonómicas pueden depender al final de un puñado de votos en varios municipios madrileños. Y es muy posible que si la presidenta echa para atrás algunos planes generales pudieran florecer formaciones ‘independientes’ que competirían directamente con las listas del PP.

El PGOU de Brunete, según los partidos de la oposición, está plagado de irregularidades que en algunos casos han llegado a los tribunales. Entre ellas, el hecho de que tres de los concejales del PP que lo aprobaron tienen intereses indirectos en la reclasificación de terrenos, por lo que deberían haberse inhibido en la votación, como determinan las leyes. Un extremo que destacó el diputado de Izquierda Unida, Eduardo Cuenca, durante su intervención en la Asamblea de Madrid: “Este plan no huele bien”, dijo el diputado al consejero Zabia.

Entre las irregularidades que han denunciado algunos vecinos se encuentra el hecho de que en el sector denominado La Pellejera, propiedad del empresario Luis García Cereceda, se instalarán dos campos de golf, pero ninguna vivienda protegida. Cereceda hubiera obtenido unas plusvalías de unos 730 millones de euros en caso de que el plan hubiera salido adelante con las 18.000 viviendas previstas inicialmente. Ahora, lo que está por ver es a quién afectará el recorte de viviendas y a qué sectores. Una decisión nada fácil de tomar toda vez que los promotores han adelantado ya mucho dinero –46 millones (ver noticia)- al consistorio en concepto de anticipos.

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La Voz de Galicia, 1 de agosto de 2006.La nueva ley ambiental obliga a revisar 130 planes urbanísticos. La tramitación de los documentos de ordenación en marcha sufrirá trastornos y dilaciones

La Xunta firmará un convenio con los municipios para facilitar el proceso y sufragar gastos. El Ayuntamiento vigués cree que la norma no afecta a su proyecto Que no se repita el vertido de Vigo.


?on cierto retraso respecto a otras autonomías, Galicia aplicará la Lei de Avaliación Ambiental a los planes generales de ordenación municipal en marcha. Esquivan el precepto los que han sido aprobados antes del 21 de julio del 2006, pero hay casi 130 concellos que han sido pillados in fraganti, con sus planes en marcha, por la nueva legislación. Ello les supondrá un serio trastorno, tanto en el proceso de redacción como en el económico. Nadie los librará de un cierto retraso, respecto a las previsiones que mantenían para aprobar sus documentos.

Esta ley emana de la aprobación, el 29 de abril de este año, de la Lei 9/2006 sobre evaluación de los efectos de los planes y programas en el medio ambiente, que a su vez atiende a una directiva europea de obligada aplicación. Galicia tiene que incorporarla sin más dilación. Los planeamientos generales están afectados, pero también todos los demás programas que tengan vinculación con el medio ambiente. Esto es, prácticamente todos.

Aunque es un palo para los concellos que tramitan planes generales, no todos los sufren en la misma medida. Lo tienen fácil los que comienzan a revisar el planeamiento, pero muy crudo los que están en la fase final, entre ellos, Vigo y Santiago. Todo su articulado tiene que estar impregnado por los criterios medioambientales.

Variables

El grado de tramitación determina la mayor o menor aflicción de los concellos. Lo que encierra la Lei de Avaliación Ambiental es de gran importancia. Las variables que deberán tener especialmente en cuenta los concellos en sus informes de sostenibilidad ambiental son casi 70 y afectan a los más diversos ámbitos de la vida local como el ciclo hídrico, la vivienda, los residuos, la energía, las emisiones contaminantes, las actividades económicas, la integración social, el medio natural, la rehabilitación, la movilidad, etcétera.

El conselleiro de Medio Ambiente, Manuel Vázquez, prácticamente no ha dado tiempo a que los alcaldes se echasen las manos a la cabeza. Antes de que la noticia se extendiese, llamó a la dirección de la Federación de Municipios y acordó negociar en septiembre un convenio para facilitar la aplicación de la normativa. Aparte de recibir ayuda por los nuevos gastos que se les avecinan, los concellos contarán con formación y apoyo técnico para ejecutar los nuevos trabajos.

«Tiñámolo fácil, e agora complicóusenos a cousa. Tocounos pagar o pato aos concellos», lamentó el presidente de la Federación, Xosé Crespo, que, sin embargo, está convencido de que con la colaboración de Medio Ambiente podrán sacar adelante sus planes con el informe positivo de la Xunta. El conselleiro les da una palmada en la espalda a los alcaldes, convencido de que la aplicación de los criterios de sostenibilidad mejorará ostensiblemente la calidad de vida y ahorrará futuros conflictos.

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La Voz de Galicia, 2 de agosto de 2006.-La Xunta interrumpe la aprobación de los planes generales de seis concellos. Los municipios afectados son Curtis, Paderne de Allariz, Samos, Taboadela, Vigo y Tui. Ninguno ha presentado la «Evaluación ambiental estratégica» exigida por ley.


La conselleira de Política Territorial, María José Caride, ha anunciado que la Xunta ha interrumpido la aprobación definitiva de los Planes Generales de Ordenación Municipal de seis localidades por la falta de un informe medioambiental, y avisó al resto de municipios de la «obligatoriedad» de incorporar dicho informe.

En rueda de prensa, acompañada del director general de Urbanismo de la Xunta, Ramón Lueje, Caride explicó que el informe medioambiental preciso es la «Evaluación ambiental estratégica», documento de obligado cumplimiento a partir de una directiva europea del año 2001, y que ha tenido su transposición a la legislación española en abril de este año.

Las localidades afectadas por esta «interrupción», concepto en el que insistió la conselleira, son Vigo y Tui (ambas en Pontevedra), Paderne de Allariz y Taboadela (Ourense), Samos (Lugo), y Curtis (A Coruña).

Caride remarcó la importancia de que estos planes se hayan «interrumpido y no paralizado», ya que, con esta medida, dijo, se ahorrará tiempo a la hora de aprobar los planes porque, una vez que cuenten con el informe medioambiental favorable, se retomará el proceso en el punto en el que se haya interrumpido, de modo que no se volverá a iniciar el plazo de tres meses.

El pasado lunes, el conselleiro de Medio Ambiente, Manuel Vázquez, se reunió con el presidente de la Federación Gallega de Municipios y Provincias (Fegamp), Xosé Crespo, en la que ya informaron de esta situación, y ambos se comprometieron para firmar un acuerdo en septiembre mediante el cual la Consellería ayudará a los municipios a adaptar los PGOM a la normativa.

La Ley de evaluación ambiental es la transposición de una directiva europea, e implica que todos los planes y programas que se realicen tienen que cumplir los criterios de desarrollo sostenible, por lo que, para su aprobación, sería necesario un informe de sostenibilidad ambiental, entre otros requisitos.

Según la Ley 9/2006, no tendrán que someterse a evaluación ambiental los PGOM cuyo primer acto formal fuese anterior al 21 de julio de 2004 y su aprobación definitiva anterior al 21 de julio de 2006.

Los planes cuyo primer acto formal es posterior al 21 de julio de 2004 deberán someterse a evaluación ambiental, así como aquellos cuyo primer acto formal es anterior a dicha fecha y su aprobación definitiva posterior al 21 de julio de 2006.

Caride advirtió que esta norma es de obligado cumplimiento y que la Consellería no aprobará ningún PGOM que no cuente con este informe medioambiental. Esto es así, aseguró, porque «la administración debe velar por el cumplimiento de la ley», y debe, además, «proporcionar seguridad jurídica a los ciudadanos».

Sobre las críticas suscitadas desde diversos colectivos económicos y empresariales de Vigo a esta «interrupción» del PGOM, que afirmaron que la Xunta debe dejarse de «milongas» y aprobar el plan con rapidez, Caride reiteró que la Xunta debe hacer cumplir la ley, y que la forma más rápida de que se cumpla es que la Consellería de Medio Ambiente informe cuanto antes.

La responsable de Política Territorial mostró su convencimiento de que el departamento que dirige Manuel Vázquez acelerará todo lo posible la resolución del informe medioambiental de Vigo y de las otras cinco localidades cuyos PGOM han sido interrumpidos, ya que así lo expresó el propio conselleiro en su reunión con Crespo el pasado lunes.

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Faro de Vigo.es, 1 de agsoto de 2006.-La Xunta anuncia que la nueva Ley Ambiental causará "retrasos" y "turbulencias" al PXOM de Vigo.

Una comisión iniciará en septiembre una revisión del Plan, con el fin de comprobar que resuelve aspectos como la depuración de aguas.
A punto de cruzar la meta, aparecen etapas nuevas. Los controles para que el Plan Xeral de Ordenación Municipal de Vigo reciba el visto bueno definitivo se multiplican y, en consecuencia, el plazo para su aprobación se retrasa. La razón es la entrada en vigor de una normativa estatal -la Ley de Evaluación Ambiental-, que obliga a todos los planes de urbanismo a contar con un estudio del impacto sobre el entorno, de manera similar a lo que ocurre con las infraestructuras. Este requisito lo deberán cumplir los documentos que a 21 de julio de 2006 no cuentan todavía con la aprobación definitiva, con lo que afectará a los que están en tramitación, como el de Vigo.
A la Xunta no se le escapa la polémica que levantarán estos nuevos controles, hasta el punto de que el conselleiro de Medio Ambiente, Manuel Vázquez, reconoció ayer que esta legislación provocará "turbulencias" y "retrasos" en casos como el de Vigo, aunque aseguró que su voluntad es que las demoras sean "mínimas". "Esto no es para pillar o fastidiar a nadie, sino para ayudar", aseguró Manuel Vázquez.
El gobierno vigués trabaja con una previsión de que el informe definitivo de la Xunta sobre el Plan Xeral esté terminado a finales de octubre, como muy tarde, ya que el plazo de tres meses empezó a contar la pasada semana.
El primer paso para iniciar esta revisión no se dará hasta septiembre. A la vuelta de las vacaciones, la Xunta y la Federación Galega de Municipios (Fegamp) firmarán un convenio de colaboración para definir el procedimiento de revisión de los planes que tendrán que adaptarse. Se elegirá a una comisión y empezará el estudio. Ni la Xunta ni la Fegam se atreven a ponerle fecha de conclusión de estos trabajos.
Para explicar las partes de los planes que serán objeto de análisis, el conselleiro puso como ejemplo de nuevo a Vigo y señaló que la comisión comprobará que existen previsiones para resolver cuestiones como la depuración de aguas. "Con esta ley no pasaría que una ciudad como Vigo tenga capacidad para depurar las aguas de 200.000 personas cuando debería tener para 400.000", señaló. El ejemplo alude a uno de los principales enfrentamientos entre la Xunta y el Ayuntamiento, ante los desencuentros a la hora de buscar terrenos para la segunda depuradora.
Vázquez recordó que cuenta con el "compromiso" del Ayuntamiento de que en septiembre "resolvería" el problema. En cualquier caso, negó que esta ley signifique que no se la dará luz verde al Plan hasta que no estén definidos con precisión los terrenos y dijo que el tema de la depuradora basta con que este "planteado".

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El Correo Gallego.es 1 de agosto de 2006.- Normativa europea
El Plan Xeral de Santiago logra salvarse por la campana de la "criba" de la Xunta
El Ayuntamiento confía en que se aplique el trámite de excepción y se acepte el documento aprobado ayer ·· De no ser así, habría que volver a redactarlo íntegramente ·· El PP optó por el voto negativo, pero prometió colaborar para que los proyectos salgan adelante
C.D. • SANTIAGO
Casi al mismo tiempo que el pleno extraordinario del Ayuntamiento de Santiago aprobaba el Plan Xeral con quince votos a favor y diez en contra, el conselleiro de Medio Ambiente, Manuel Vázquez, anunciaba públicamente que setenta municipios gallegos deberán ajustar su normativa urbanística a las disposiciones de la Lei de Avaliación Ambiental Estratéxica de plans e programas en Galicia.

Aunque esta ley entró oficialmente en vigor el pasado día 21, el gobierno local tiene fundadas esperanzas de que, en el caso de Santiago y los de Oleiros y Vigo, que se encuentran en circunstancias similares, se traten como una excepción y el documento pueda seguir su tramitación ordinaria sin problemas.

En caso contrario, supondría una pérdida de más de un año, pues sería necesario reiniciar el proceso de redacción. El gobierno local ya alertó hace semanas del riesgo que entrañaba esta nueva normativa, y aceleró al máximo la tramitación del documento con el fin de dejarlo aprobado antes de vacaciones.

Estos argumentos no convencieron a la oposición municipal, que justificó en parte su voto negativo en esta falta de tiempo para estudiar convenientemente las alegaciones presentadas. Para el portavoz del PP, Ricardo García-Borregón, la tramitación fue "precipitada", lo que dio lugar a que su grupo no fuera "convenientemente informado".

En cualquier caso, manifestó que, una vez que entre en vigor, "será el plan de todos", y comprometió su apoyo para lograr el mejor desarrollo del mismo.

Durante más de dos horas y media se desarrolló un debate en el que tanto el ponente de Urbanismo, Luis Toxo, como el portavoz del BNG, Néstor Rego, coincidieron en alabar un plan que, para Toxo, perfecciona aspectos del anterior documento, y diseña una ciudad "equilibrada, compacta, continua y sostenible", con unos parámetros de calidad "de difícil parangón en el resto de las ciudades gallegas".

En la misma línea incidió Rego, destacando los avances en materia de política social de vivienda, trabajo, equipamientos y dotación de zonas verdes. Asimismo, el portavoz nacionalista también destacó la participación ciudadana en la elaboración del texto, ya que "buena parte de las alegaciones son colectivas, pidiendo mejoras para barrios y parroquias".

Los tres grupos coincidieron en alabar la calidad técnica del Plan Xeral y su rigor. El suelo rústico fue el principal tema de debate junto con la nueva estación del AVE, ya que las líneas generales del plan y sus disposiciones en materia de vivienda, suelo industrial, infraestructuras y equipamientos no fueron cuestionados, un aspecto que destacó el alcalde en su intervención final, resaltando la importancia de la sesión, por cuanto se trata "del documento que define el modelo de ciudad para los próximos dieciséis años".

Precisamente en lo que se refiere a la zona rural, tanto socialistas como nacionalistas anunciaron su intención de dirigirse a sus respectivos grupos en el Parlamento gallego para solicitar una modificación de la Lei do Solo para la zona rural.

PATRIMONIO Casi un año de retraso en el informe

El informe de Patrimonio fue otro de los ejes de la polémica, ya que el documento no iba incorporado al Plan. Según explicó el alcalde, el texto tendría que haber llegado al Ayuntamiento el verano pasado, pero lo hizo en forma de fax la pasada semana. "Después de once meses, estabamos autorizados a no hacerle caso", afirmó, pero aún así señala que en el texto refundido se incorporarán las recomendaciones.

En términos generales, el plan no varía. Se mantienen las 36.000 viviendas, 6.135 de ellas en la zona rural, y ocho millones de metros cuadrados de suelo industrial, y cinco de zonas verdes.
LAS CLAVES Pleno en septiembre con el texto refundido

El documento definitivo con la incorporación de todas alegaciones aprobadas ayer se someterá a votación en otro pleno en septiembre. Una vez aprobado este texto final, se remitirá a la Consellería de Política Territorial para su aprobación definitiva. Se calcula que el Plan Xeral entrará en vigor a comienzos del próximo año.

Valoración favorable de Medio Ambiente

Entre las razones a favor de que se admita el caso de Santiago como una excepción figura el hecho de que la Consellería de Medio Ambiente ya emitió un informe favorable sobre el Plan Xeral, por lo que no se considera muy razonable que ahora lo rechace con este mismo argumento.

Sabugueira, plaza de Galicia y Salgueiriños

Se aprobó la modificación que permitirá abrir el centro sociocultural de Sabugueira. PP y BNG votaron en contra de la propuesta socialista de modificar la gran plaza de Salgueiriños, y volvieron a unir sus votos para sacar adelante una alegación contra el proyecto de intercambiador de autobuses en la plaza de Galicia.

Doscientas sesenta viviendas suprimidas

El PP presentó en la sesión doscientas sesenta alegaciones correspondientes a otras tantas parcelas edificables con el Plan Xeral de 1989, y en las que ahora no se puede construir. El gobierno local achacó esta situación a los cambios normativos, y recordó el compromiso de revisar el plan .

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El Correo Gallego.- 3 de outubro de 2006.-

DÍA MUNDIAL DE LA ARQUITECTURA
La ola de incendios evidencia la falta de un buen modelo urbanístico

Los expertos reclaman un desarrollo global que articule de forma conjunta viviendas, vías de comunicación y espacios de cultivo agroforestal ·· La Xunta apuesta por rehabilitar los cascos históricos para que las urbes recuperen espacios públicos y favorecer la convivencia armónica

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D.D. • SANTIAGO
Siete edificios que destacan por su funcionalidad
Un país enfermo de feísmo y con la costa saturada

Emilio Pérez Touriño presidió anoche el acto del Día Mundial de la Arquitectura en Monte Pío
FOTO: Gallego


Los expertos reclaman un modelo urbanístico planificado que tenga en cuenta los usos industriales del suelo, los residenciales y los dedicados al cultivo agroforestal. Algunos consideran que la ola de incendios que afectó a Galicia durante el mes de agosto dejó al descubierto la necesidad de afrontar ese debate en la comunidad.

"O lume é un exemplo, pero os desequilibrios poden verse noutros aspectos, como os problemas no transporte público e privado, a situación de algunhas residencias...", comenta el arquitecto Iago Seara, que llama la atención sobre el hecho de que la principal arteria de comunicación de la Galicia atlántica, la autopista AP-9, fuese cortada en numerosas ocasiones durante el período de fuegos.

Por ello, reclamó ayer, durante el Día Mundial de la Arquitec tura, dedicado a las urbes bajo el lema Cidades, o magnetismo da esperanza, diseñar de forma global el urbanismo de la comunidad.

Otro de los retos a que se enfrenta es la de recuperar espacios públicos para que la ciudad siga siendo propiedad de sus habitantes y se mantenga como un lugar de encuentro. De esa forma, se mejoraría la convivencia y se obtendría una mayor calidad de vida.

Mejorar la convivencia

"A importancia da arquitectura radica en dotar ás cidades de espazos de convivencia de alta calidade", explica la conselleira de Vivenda e Solo, Teresa Táboas, ex presidenta del Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG), y que llama la atención sobre la necesidad de clarificar el futuro de las urbes. "Neste momento, o 50% da poboación mundial vive en cidades e aquí, pasa o mesmo", apunta.

El COAG centró el Día de la Arquitectura en el papel social de esta disciplina. Precisamente sobre ese aspecto llama la atención Iago Seara, quien suspende a las urbes gallegas en cuanto al aprovechamiento del espacio público. "A súa calidade é unha asignatura moi pendente. Non vale pór unhas árbores, senón provocar o encontro dos individuos", explica al señalar el que debe ser el objetivo prioritario de la arquitectura.

Carreteras o calles

En esta línea, la también arquitecta Luisa García Gil censura que "algunas carreteras se hayan convertido en calles" en enclaves como Bertamiráns, Milladoiro o Cacheiras. Las circunvalaciones se erigen como piezas claves para lograr desviar el tráfico y que esos núcleos no estén partidos por el asfalto. La consecuencia: atropellos y, sobre todo, interminables atascos.

El Ejecutivo autonómico apuesta decididamente por ganar espacios perdidos dentro de las ciudades, mediante la rehabilitación de los cascos históricos y de los llamados ensanches, planificados en los años sesenta y caracterizados por el escaso espacio público presente en ellos. Ya existen ayudas para fomentar la rehabilitación.

CELEBRACIÓN EN LA RESIDENCIA MONTE PÍO "El tráfico, un problema global"

El COAG celebró el Día Mundial de la Arquitectura eligiendo, como en otras ocasiones, siete edificaciones emblemáticas de Galicia. Una de ellas es la propia residencia del presidente de la Xunta en Monte Pío, donde su actual inquilino, Pérez Touriño, recibió ayer a una delegación del COAG encabezada por el presidente de la delegación compostelana, Carlos Almuíña, y al arquitecto que ideó el edificio: José Manuel Gallego Jorreto.

Fuentes del propio Colegio de Arquitectos destacaban ayer que muchos gallegos sufren problemas similares a los residentes en Madrid o Barcelona: tardan más de una hora en llegar a su lugar de trabajo. En este caso, debido a la dispersión poblacional y al contínuum de núcleos en que se ha convertido el Eje Atlántico.

"El tráfico es un problema global. Nosotros usamos poco el transporte público porque en Galicia no permite llegar a ciertos lugares con la rapidez que exige la vida moderna", explicaba Susana Rodríguez, miembro de la Comisión de Cultura de la delegación compostelana del COAG.

Por ello, un diseño pragmático debe conjugar no sólo los espacios comunes, sino también tener en cuenta las necesidades de movilidad de los residentes en A Coruña, Vigo o Pontevedra. Integrar las periferias surgidas a su alrededor constituye uno de los principales retos de Galicia .


LOS DATOS 1Coordinación entre los municipios limítrofes

El arquitecto Iago Seara exige que los pequeños ayuntamientos cuenten con asesoramiento técnico en materia urbanística y luchar así contra el feísmo, que define como "unha infracción urbanística consentida e mantida". Además, considera imprescindible la coordinación de los municipios limítrofes o todos los de una comarca para que la construcción sea lo más armónica posible.

2La dispersión poblacional es un lastre

Teresa Táboas recuerda que la comunidad cuenta con 35.000 núcleos poblacionales, lo que convierte el territorio gallego en una red de difícil articulación. Ello genera problemas de transporte debido a que el sistema público no es capaz de prestar un servicio similar al de grandes urbes como Madrid o Barcelona, lo que genera el abuso del automóvil y muchos atascos .


LAS CLAVES El centro herculino se está desertizando

El presidente de la delegación coruñesa del COAG, Alberto Unsain, denunció la "desertización" del casco histórico de la urbe por culpa de un "peso excesivo" del tercer sector. En los Cantones sólo queda un edificio residencia de los 26 que llegó a tener.

Piden lugares más "heterogéneos"

Para Unsain, las "ciudades exclusivas", centradas en un uso, como la del dinero que proyecta el BBVA en Madrid, indicó, "tienden al fracaso", al tiempo que defendió las urbes "heterogéneas, mestizas, no diferenciadas por barrios como las medievales" .

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EXPROPIACIÓNS

"LOS DEJAN EN LA CALLE"

BASTA XA

LOS DEJAN EN LA CALLE

El Correo Gallego, 13 de xullo de 2006
Vecinos de Canido, en Ferrol, reciben órdenes de desalojo de sus viviendas
10.54h. La mayor parte de los afectados son jubilados que no pueden pagar un alquiler o una vivienda nueva ··Las personas afectadas no cuentan con los recursos necesarios para hacer frente a los gastos

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E.P. FERROL
Galería Desalojo de vecinos en el barrio de Canido, Ferrol
Vecinos del barrio ferrolano de Canido denunciaron que el Ayuntamiento de Ferrol quiere "dejarlos en la calle" porque les han expropiado sus casas "a un precio ridículo". De esta forma, destacaron que el Gobierno local amenaza con desalojarlos para que la promotora madrileña Albantur, que ya cuenta con el 50 por ciento del suelo de los solares próximos a los inmuebles afectados, construya 260 viviendas, un hotel y zonas verdes.

El ayuntamiento ya hizo llegar a algunos afectados una notificación en la que se advierte que serían expulsados de sus viviendas el viernes pasado a las diez de la mañana, acción que se retrasó en el último momento por un plazo de diez días.

Albantur compró, primero, a precio de mercado los solares próximos a las casas ahora afectadas. Después de eso presentó el proyecto en el Ayuntamiento, que decidió que la obra se ejecutaría por el método de junta de compensación.

Este sistema permite que los vecinos se sumen a la promoción de la obra, pero tendrían que ceder el suelo y pagar los gastos de alcantarillado y de las calles, entre otros. A cambio podrían recibir una o varias viviendas. No obstante, la mayor parte de las personas afectadas no cuentan con los recursos necesarios para hacer frente a esos gastos.

EXPROPIACIÓN

Después de intentar comprar la empresa a precios muy bajos, el Ayuntamiento procedió a la expropiación, valorando el aquitecto municipal el precio total de las viviendas en 224.932 euros.

Así, la casa de María del Carmen Penabad, jubilada de setenta años, fue tasada en 10.000 euros, cuando su valor de mercado es de 69.000 euros. "Me echan de mi casa, sin tener opción a darme una vivienda digna, que es lo que tengo, yo no pido otra cosa", destacó a Europa Press esta vecina, que lleva más de 40 años viviendo en la calle Insua.

"Aquí murió mi marido, y aquí se criaron mis hijos; qué se piensan, que yo con lo que tengo me voy a ir así de rositas", advirtió esta mujer, quie reconoció que con su pensión no puede hacer frente a un alquiler ni a la compra de una casa.

SIN CASA Y SIN TRABAJO

Por su parte, Juana Feal, describió su caso como "el peor de todos", al haber firmado "sin saber" la renuncia a todos sus derechos. Algo que supo gracias a su nuevo abogado. "Firmé engañada por mi primera abogada, sin saber lo que firmaba", apostilló. Juana posee un bar en la planta baja de su vivienda, y ahora "me dejan en la calle sin vivienda, sin trabajo y con sólo ocho mil euros; tengo que buscarme la vida como pueda".

Manuel Vez no puede evitar los nervios, y ante la posibilidad de que el Ayuntamiento lleve a cabo las órdenes de desalojo, advirtió que no estaba dispuesto a dejarles pasar. "Que lo intenten, entrar por mi puerta; por mi madre, que está muerta, mato a uno; voy a la cárcel, pero me da igual, estoy enfermo".

Asimismo, Antonia García tiene a su madre de 86 años ingresada en la Residencia "por el disgusto que está viviendo". "Está viuda, sola, vive en su casa y ahora está muy, muy mal; que busquen una solución y no dejar a la gente en la calle".

Antonia recordó que la casa es de su madre y que "está pagando la contribución y todas sus cosas ¿para que la echen?". Una casa que han tasado en 16.000 euros "cuando vale más del doble".

Mientras los vecinos muestran su enfado e indignación a la cámara, una gran pintada sobre una de las viviendas afectadas describe su sentimiento: "Vecinos expropiados, políticos forrados". El próximo viernes, está previsto que las excavadoras accedan a la calle Insua para proceder al derribo de varias casas.

 

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El Correo Gallego, 13 de xullo de 2006
El Valedor pide al Ayuntamiento de Ferrol explicaciones por un desalojo
Admite a trámite la queja presentada por los afectados del barrio de Canido ·· "Me dejan en la calle sin vivienda, sin trabajo y con sólo ocho mil euros", asegura la propietaria de un bar que va a ser demolido

REDACCIÓN • SANTIAGO


Galería Desalojo de vecinos en el barrio de Canido, Ferrol
La oficina del Valedor do Pobo le ha solicitado al Ayuntamiento de Ferrol un informe sobre el proceso de desalojo de varios vecinos del barrio de Canido previsto para este viernes. La mayoría de ellos son pensionistas de avanzada edad a los que se les expropia para construir en la zona una nueva urbanización de 260 viviendas y un hotel. El Valedor ha admitido a trámite la queja del hijo de uno de los afectados, a la que recientemente se han sumado la mayoría de los expropiados.

El Ayuntamiento pretende sacar de sus casas a los vecinos sin haberles ofrecido una solución de realojo, tal como marca la ley. Además, les ha tasado sus viviendas a precio de saldo. El arquitecto municipal consideró que 18 inmuebles tienen un precio total de 224.000 euros. Ahora ha ordenado el desalojo de seis viviendas situadas en las calles de Insua y Corral do Chapón, en las que residen personas de avanzada edad y escasos recursos económicos a los que les resulta prácticamente imposible adquirir otra vivienda o pagarse un alquiler. "Me echan de mi casa, sin tener opción a darme una vivienda digna, que es lo que tengo, yo no pido otra cosa", destacó a Europa Press María del Carmen, que lleva más de cuarenta años viviendo en la calle Insua.

Por su parte, Juana Feal describió su caso como "el peor de todos", al haber firmado "sin saber" la renuncia a todos sus derechos. Algo que supo gracias a su nuevo abogado. "Firmé engañada por mi primera abogada, sin saber lo que firmaba", apostilló. Juana posee un bar en la planta baja de su vivienda, y ahora "me dejan en la calle sin vivienda, sin trabajo y con sólo ocho mil euros; tengo que buscarme la vida como pueda".

Quejas del BNG

El grupo municipal del BNG de Ferrol pide al alcalde Juan Juncal (PPdeG) que "ordene la paralización" del desalojo. Xaquín Ros, portavoz del BNG, recordó que el Ayuntamiento forma parte de la junta de compensación que promueve las expropiaciones e indicó que, aunque el desalojo se hace por orden judicial, a petición del Gobierno local, éste "no opina sobre el precio de las expropiaciones".

Los nacionalistas aseguraron que "existen indicios" de que la valoración económica de las propiedades de los vecinos "no se ajusta a la Ley 6/1998 sobre el régimen del suelo y valoraciones". Ejecutar la orden de desalojo "sin resolver el realojo de los afectados, como se les había prometido, no es de justicia", señaló Joaquín Ríos.

EL DATO Carta a Juncal

Los vecinos afectados entregaron ayer una carta al alcalde, Juan Juncal, en la que le exigen que dé la cara y explique lo que está pasando

 

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La Voz de Galicia , 12 de xullode 2006.- Los vecinos del barrio ferrolano de Canido reciben la orden municipal de desalojo
12/07/2006 | Galicia
Se niegan a abandonar sus viviendas para que se construya en este lugar una nueva urbanización.

Testimonios: La demolición pende sobre las viviendas de toda su vida


Media docena de vecinos del barrio de Canido, en Ferrol, han recibido hoy la notificación del ayuntamiento para que desalojen sus viviendas de las calles Ínsua, Corral de Chapón y Fuente de Ínsua que serán derribadas por orden judicial.
Una providencia del juzgado de lo contencioso-administrativo de Ferrol ha autorizado a que el Concello entre en esos domicilios para, posteriormente, derribar las viviendas para permitir la construcción de 260 pisos en una promoción de la empresa Albantur.
Esos afectados son una parte de los vecinos del lugar en el que se levantará esa promoción inmobiliaria, aquellos que optaron por no vender, como sí hicieron otros, a precios que oscilarpn entre los 3.500 y los 40.000 euros.
La demolición de esas viviendas, que cuentan con bajo más dos o tres alturas, es imprescindible para acometer la construcción de esos nuevos bloques de pisos. Es, de hecho, el único suelo que falta por adquirir para iniciar la obra. Se trata de una urbanización que ocupará alrededor de 30.000 metros cuadrados en la avenida Poeta Pérez Parallé, que dispondrá de 9.000 metros para zonas verdes y otros 1.500 a equipamientos públicos. Bajo la fórmula de junta de compensación, Albantur abre la calle, la dota de servicios, la asfalta y luego la entrega a la administración local.
Las familias que permanecen en el lugar se niegan a abandonarlo y ya han presentado una iniciativa ante el Valedor do Pobo.


Testimonios: La demolición pende sobre las viviendas de toda su vida

La demolición pende sobre las viviendas de toda su vida
Media docena de vecinos de la calle Ínsua serán desalojados en los próximos días por orden judicial para tirar sus casas; uno de ellos ha pedido amparo al Valedor



«Le ruego nos ayude a resolver esta grave injusticia que contra nosotros cometen». Es el final de la comunicación que José Sequeiro remitió la semana pasada al Valedor do Pobo. Y la «injusticia» a la que se refiere es la expropiación forzosa de varias viviendas en las calles Ínsua, Corral de Chapón y Fuente de Ínsua, que serán desalojadas en los próximos días. Inicialmente iba a ser mañana, por orden judicial, pero se negocia un aplazamiento. Una providencia del juzgado de lo contencioso-administrativo de Ferrol ha autorizado a que el Concello entre en esos domicilios para, posteriormente, derribar las viviendas para permitir la construcción de 260 pisos en una promoción de la empresa Albantur.

Esos afectados son una parte de los vecinos del lugar en el que se levantará esa promoción inmobiliaria, aquellos que optaron por no vender, como sí hicieron otros. Albantur contaba ya con el 91% de todo el suelo. «Son las casas de toda nuestra vida, o la de nuestros antepasados, y esperábamos que la administración nos facilitara una vivienda en las condiciones que señala la ley, que se buscara un alojamiento para los moradores de esas casas», se queja José Sequeiro, cuyo padre, Enrique, nonagenario, reside allí desde 1955. La petición la efectuó hace un año, pero no ha fructificado.

En su lugar, los residentes afectados por la obra recibirán entre 40.000 y 3.500 euros, dependiendo de sus propiedades en la zona. «Es una cantidad insultante, nuestras casas valen mucho más que ese dinero», sostiene Sequeiro. Es la cifra que corresponde a su valor catastral, incrementado en un 0,5% como compensación. Las cantidades fueron aprobadas por el gobierno local a finales del 2004.

Por lo pronto esos afectados ya han presentado una denuncia en el juzgado precisamente para que se eleven esas cantidades, aunque no saben cuándo se resolverá, posiblemente ya sin sus viviendas. Lo más inmediato pasa por lo que suceda en los próximos diez días, con la advertencia de desalojo y posterior derribo. «La casa de mi padre está intacta, con muebles y todo...», explicaba José.

La demolición de esas viviendas, que cuentan con bajo más dos o tres alturas, es imprescindible para acometer la construcción de esos nuevos bloques de pisos. Es, de hecho, el único suelo que falta por adquirir para iniciar la obra. Se trata de una urbanización que ocupará alrededor de 30.000 metros cuadrados -superficie similar a la plaza de España- en la avenida Poeta Pérez Parallé, que dispondrá de 9.000 metros para zonas verdes y otros 1.500 a equipamientos públicos. Bajo la fórmula de junta de compensación, Albantur abre la calle, la dota de servicios, la asfalta y luego la entrega a la administración local.

 


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El Correo Gallego, 13 de xullo de 2006.- Una nueva ley europea puede parar el Plan Xeral durante año y medio
Si no se aprueba antes del fin del verano la entrada en vigor de la normativa obligaría a reiniciar la tramitación ·· El alcalde explicó a los promotores la situación ·· Coincidencia en la necesidad de acelerar los plazos

Una nueva normativa europea aprobada el pasado 29 de abril podría retrasar la aprobación del Plan Xeral durante un año y medio. Según explicó el alcalde, Sánchez Bugallo, a los promotores urbanísticos en una reunión mantenida en el Auditorio, las modificaciones que sería necesario introducir en el documento paralizarían su tramitación.

El problema estriba en que la nueva norma obliga a incluir aspectos como estudios de impacto medioambiental y otras restricciones. Si el plan no se aprueba antes del final de este verano, el Ayuntamiento se vería obligado a reiniciar la tramitación desde el principio, lo que supondría que en el momento en el que se agotasen las reservas del plan actual se produciría un parón en la construcción que, lógicamente, arrastraría a buena parte del sector productivo.

La situación preocupa y mucho a los promotores, como explicaba ayer el presidente de la agrupación, Otero Pombo, por lo que puede suponer no sólo de freno del sector, sino también porque la circunstancia puede ser aprovechada por otros ayuntamientos limítrofes con urbanizaciones consolidadas, y que además se benefician de las mejoras en las carreteras.

De acuerdo, pero no ahora

En este sentido, destacaba que los constructores no están en contra de estas nuevas medidas protectoras, sino del impacto que puede tener para Santiago la paralización del plan durante un período de tiempo de entre un año y medio y dos.

De esta forma, consideraron que lo más oportuno sería aprobar ahora el plan para evitar este tipo de problemas. De hecho, para el lunes tienen previsto celebrar una reunión para elaborar un comunicado público informando sobre la situación y los resultados que puede tener para la ciudad que la planificación urbanística quede paralizada durante ese período de tiempo.

LOS DATOS 1Resolución de las 4.196 alegaciones presentadas.

Para la aprobación definitiva del PXOM queda todavía pendiente la resolución de las 4.196 alegaciones presentadas. El 52% de ellas corresponden a la zona rural, y más de mil a la gran plaza de Salgueiriños.

2El tiempo, eje de la reunión de ayer

El alcalde destacó que en la reunión sólo se trató sobre los plazos temporales, y no de las modificaciones que las alegaciones pueden producir en el documento original. "De eso sólo se prodrá hablar cuando se apruebe el documento en el pleno.

3Esta tarde tendrá lugar una nueva reunión

El comité de dirección del plan celebrará esta tarde una nueva reunión para continuar analizando las alegaciones presentadas por vecinos y partidos políticos contra el documento urbanístico.

4Valoración inicial positiva del texto

A falta de conocer las modificaciones que se introduzcan por la aprobación de alegaciones, Otero Pombo destacó la valoración positiva del documento inicial y las líneas generales que en él se establecían.

5Reserva para de suelo para unos doce meses

Los últimos polígonos tramitados por el Plan Xeral de 1989 garantizan suelo para aproximadamente un año, señalaba el alcalde. A partir de ahí, si el nuevo PXOM no entra en vigor, se producirá un parón que repercutirá en todo el sector productivo. Volver a iniciar la tramitación llevaría cerca de dos años .

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La Voz de Galicia 09/07/2006-La Xunta tumba el planeamiento de Cambados por exceso de viviendas. Urbanismo alega que existe un millar de pisos vacíos y que no hace falta construir más. El alcalde cree que se hipoteca el crecimiento del municipio por razones políticas

El nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Cambados no ha logrado llegar ni a la fase de aprobación inicial. El informe previo de Urbanismo echa por tierra gran parte del documento, al estimar que en el municipio existen ya viviendas más que suficientes. Así, las zonas que figuran como suelo urbano consolidado son, según la Xunta, rústico. Para el alcalde, José Manuel Cores Tourís, esto no es más que una consecuencia de la persecución política a la que el Gobierno autónomo está sometiendo a su concello, por ser del PP.

Según explica el regidor, Urbanismo asegura que en Cambados existen cerca de un millar de viviendas que están desocupadas, algo que, sostiene el alcalde, no es cierto: «Pode haber entre 600 e 700 vivendas de nova construción, pero todas están vendidas a xente de Cambados, ou como segundas vivendas a xente de fóra», argumenta. Insiste en que todo lo construido está ya vendido.

Pero lo que más preocupa al equipo de gobierno local es que las directrices de la Xunta, a su juicio, estarían frenando de forma considerable el crecimiento del municipio. Así, gran parte de las zonas que el equipo redactor calificó como suelo urbano consolidado pasan a ser rústicas, con el criterio de Urbanismo. Son, explica el alcalde, lugares integrados en el casco urbano desde hace años y que cuentan con todos los servicios. Es el caso de la calle de Carreira, que está completamente urbanizada y se ubica a escasos metros de la conocida plaza de Fefiñáns, o la variante de O Salnés, una calle abierta hace algunos años también en el casco urbano.

Es más, el Plan Xeral protege invernaderos o plantaciones que hay en el centro de la villa, sin tener en cuenta si son explotaciones agrícolas o simples fincas de autoconsumo, denuncia el alcalde. Esta misma situación se repite en los núcleos rurales. «Hai zonas consolidadas que agora deixan fóra, a pesar de que nelas hai vivendas dende hai máis de 200 anos», explica Cores, al tiempo que asegura que no entiende la política de la Xunta.

Para el regidor, el informe de la Xunta es «demoledor» y perjudica gravemente los intereses de los vecinos, que ni podrán construir viviendas en el medio rural ni pisos en el casco urbano. En su opinión, las modificaciones al plan «fixéronse a correr desde algún despacho de Santiago» y sin tener en cuenta la realidad del municipio. También considera que el informe es la consecuencia de la «persecución política» a la que están sometiendo a su municipio, por ser objetivo número uno de PSOE y BNG en las próximas municipales.

Sin recalificaciones

Cores Tourís recuerda que el crecimiento de Cambados está muy condicionado por el conjunto histórico. Así, explica que el informe de la Xunta reconoce que no existen recalificaciones ni alturas excesivas en el documento. Es más, en las zonas que ahora pasan a considerarse rústicas se preveían edificios de dos o tres plantas y, en los núcleos rurales, sólo viviendas unifamiliares.

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La Voz de Galicia08/07/2006.- El TSXG deniega la paralización cautelar de la contrucción del litoral Sanxenxo. Los ecologistas recurrieron la aprobación de los suelos urbanizables de la costa. Salvemos Pontevedra pidió al tribunal ?la suspensión mientras no hubiera ?una sentencia firme.

El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) remitió el jueves pasado al Concello de Sanxenxo una notificación informándo de la denegación de la suspensión cautelar de las obras en los terrenos costeros, tal y como solicitaba la asociación ecologista Salvemos Pontevedra.

El colectivo solicitó al tribunal la paralización de estas urbanizaciones hasta que se resolviese su recurso contra los acuerdos municipales que los aprobaron. La medida pretendía, según los ecologistas, «evitar que puedan dictarse o ejecutarse actos administrativos que hagan muy difícil o imposible la reparación».

El escrito remitido al Concello deniega sin embargo la solicitud, al considerar que no presenta indicios de la existencia de «buen derecho». Este es uno de los requisitos exigidos para la aceptación de medidas cautelare. El concepto alude a la obligación del solicitante a presentar argumentos, datos y documentos que justifiquen la adopción de una medida que puede suponer un perjuicio para una de las partes. La paralización de los terrenos costeros de Sanxenxo supondría un importante daño para los promotores del suelo e, incluso, para el propio Concello, puesto que a él le corresponde el 10% del aprovechamiento urbanístico de cada polígono.

Además de no encontrar razones suficientes para la existencia de buen derecho, el TSXG considera que tampoco se justifica adecuadamente que el interés público quede mejor defendido con la adopción de la suspensión cautelar.

Sin llegar al fondo

La denegación de la medida por parte del tribunal, en cualquier caso, no significa que el recurso presentado por la asociación ecologista contra la construcción costera del municipio no esté fundamentado, ya que la propia ley de Enjuiciamiento Civil especifica que la valoración de la suspensión cautelar no debe «prejuzgar el fondo del asunto», sino comprobar si la admisión es necesaria para evitar daños irreparables o impedir la ejecución de la futura sentencia.

Salvemos Pontevedra presentó un recurso contra los acuerdos del pleno municipal del 23 de diciembre de 2005 en el que se aprobaron, entre otros, los planes parciales de los S.U. número 1, 6, 7, 8 y 23 del vigente PXOM y la resolución de la Xerencia de urbanismo del 30 de diciembre, en la que se desarrollaba el planeamiento secundario de tres de estos suelos. Ambas resoluciones fueron publicadas en el Diario Oficial del Galicia.

El escrito hace referencia a los suelos urbanizables (S.U.) número 1, 6, 7, 8 y 23, que se corresponden con las zonas costeras de Os Cotos, A Granxa, Soutullo y Pociñas. Además impugna por vía indirecta todo el PXOM en lo que se refiere a suelos urbanizables.

La asociación considera que estos cinco suelos incumplen varios artículos de la Ley de Costas y la Ley de Ordenación Urbanística y del Medio Rural de Galicia, en cuestiones de densidad de edificación y formación de pantallas arquitectónicas en las inmediaciones de la costa.

El Concello de Sanxenxo ha aprobado la construcción de 1.226 viviendas sobre estos terrenos, que ocupan una superficie de más de 250.000 metros cuadrados.

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Ciudadanos contra la especulación urbanística

O negocio do urbanismo degrada as nosas cidades e a nosa calidade de vida presente e futura. Algúns municipios viven sólo do urbanismo.

Ciudadanos Contra la Especulación Urbanística es una iniciativa ciudadana que pretende denunciar el acelerado deterioro ambiental y territorial que está ocasionando el actual modelo de crecimiento urbanístico. ... la falta de control de los responsables municipales y autonómicos sobre muchas actuaciones urbanísticas está permitiendo un estado de impunidad muy alarmante. Así, se hace la vista gorda y se autorizan actuaciones irregulares e incluso delictivas (construcciones en suelo protegido, zonas verdes, etc.) que a quien más benefician es a una minoría especuladora. Ante esta situación asociaciones vecinales, grupos ecologistas y otros colectivos de toda la Comunidad de Madrid nos hemos organizado, al margen de cualquier partido político, para denunciar la insostenibilidad del modelo urbanístico actual. "

CONSEJOS PARA HACER ALEGACIONES A UN PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

Muchas veces no tenemos claro como hacer las alegaciones a un planeamiento urbanístico, aqui van unos consejos básicos.
abusos-no.org
Abusos urbanísticos, no. Nuestro objetivo es proteger y promover los derechos de los propietarios en la Comunidad Valenciana, buscando justicia de acuerdo con las garantías que ofrece la Constitución española y la normativa Europea e internacional.
CONSEJOS
para afectados en un programa de urbanización
inmoley.com
EXPROPIACIÓN. ¿QUÉ DETERMINA EL JUSTIPRECIO, EL CATASTRO O EL MERCADO?
Diario NOVAS
Boletín oficial da CPTOPT (Conselleria de Política Territorial, Obras Publicas e Vivenda) da Xunta de Galicia.
A la rica burbuja
No pretendo con esta pequeña y modesta página, convencer a nadie de la existencia de una burbuja inmobiliaria en España, que en el caso de Madrid alcanza tintes dramáticos, simplemente voy a suministrar hechos, imágenes y noticias que vayan confirmando que la sinrazón de los precios de la vivienda se está acabando. Como joven debes saber que endeudarse durante 30 años con más del 40% de tu sueldo, es cuando menos, una auténtica locura. Contén un foro.
Viviendadigna.com
Todo necio confunde valor e precio.
Burbuja.info
Todo sobre la Burbuja Inmobiliaria
Burbujator
(Cómo estalló la burbuja inmobiliaria) Blogspot sobre la burbuja inmobiliaria
El ladrillazo
A la espera del pinchazo de la burbuja inmobiliaria
Corrupción municipal:
realidad, causas y responsables
Una radiografía de la corrupción local, la enfermedad del progreso.
Entrevista con José Manuel Urquiza
arquitecturagalega.net-
-Reflexión sobre as infracciós urbanísticas -UN SONO MOI CLARIFICADOR.
 
   
   
   
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