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al día, 365 días al año. |
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Informe
sobre o PXOM presentado por AEDRU |
COUSAS |
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Sentencias:O
alcalde e tres edís do PP, xunto con anteriores concelleiros
atópanse imputados por delitos de presunta prevaricación. |
LA
INCONSISTENTE LEGISLACION URBANISTICA GALLEGA SOBRE LA CONCEPCION
DEL NUCLEO RURAL Y OTRAS INSTITUCIONES
Por Juan Rico Lenza |
EL
ABSURDO ARTÍCULO 46 DE LA LEY 9/2002 URBANÍSTICA GALLEGA
VIGENTES
Por Juan Rico Lenza |
LEI
9/2006, DO 28 DE ABRIL, SOBRE AVALIACIÓN DOS EFECTOS DE DETERMINADOS
PLANS E PROGRAMAS NO MEDIO AMBIENTE. |
Notas
sobre o "axente
urbanizador" |
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¿Que
es un contencioso?: La vía judicial contra la administración:
el recurso contencioso administrativo. |
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sobre as expropiacións: Tierra de nadie |
Sobre
as EXPROPIACIÓNS |
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Blog: Corrupción
política
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INFORME
GLOBAL DE LA CORRUPCIÓN 2006 TRANSPARENCY INTERNATIONAL-ESPAÑA
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LIBRO:
"Corrupción municipal". por José
Manuel Urquiza |
Carta
ao PP-Una cartita enviada al grupo parlamentario del PP |
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Datos
sobre a ocupación do Solo en Galicia |
El
suelo como excusa: el desarrollismo rampante-Sobre los abusos
sobre los propietarios del suelo y la concentración de la
propiedad, con la creación de un mercado oligopólico.
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EFECTOS
ECONÓMICOS Y SOCIALES EN LA APLICACIÓN DE LA LRAU.
NACIMIENTO DE LA ASOCIACIÓN ABUSOS URBANÍSTICOS
NO.
EL
INFORME DEL PARLAMENTO EUROPEO.
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contraespeculacion.org:Especulación
inmobiliaria y globalización financiera en España
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El
FMI (Fondo Monetario Internacional) dice que la ley
española incentiva a los municipios a especular con el suelo |
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Datos
sobre a ocupación do Solo en Galicia |
Planeamentourbanistico.xunta.es.-A
web de información urbanística de Galicia permite
consultar e descargar o planeamento dos concellos galegos, as
normas subsidiarias provinciais e a lexislación de urbanística
xeral e sectorial de aplicación en Galicia. Actualmente
atópase dispoñible o planeamento xeral de 223 concellos.
|
Dende
a oficina
virtual do Catastro, pódese
acceder entre outras informacións aos planos das fincas ou
solares. |
SIGPAC.Sistema
de Información Xeográfica. Permite medir con bastante
exactitude as áreas e superficies. |
Consejo
General de Notariado.-
Guía
práctica do comprador de vivenda
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Las
siete etapas de la burbuja |
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EVENTOS
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3ª
Asamblea Estatal de la Coordinadora
Ciudadana en Defensa del Territorio , que se celebrará
el sábado 21 de octubre de 2006 por primera vez en Marbella, |
Rebelión en Nigrán |
¡¡¡HUELGA
DE AHORROS!!!
3 JULIO LUNES NEGRO PARA LOS BANCOS
MensajePOR UNA VIVIENDA DIGNA, CONTRA LA ESPECULACIÓN
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Manifestación
en Cangas |
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AEDRU
SEMPRE TIVO RAZÓN
Faltan x
días para o día x do
mes xxx de xxxx,
fecha en que chegará un PXOM o Concello de A Estrada, según
as leises particulares deste Reino.
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Si queres obter o mapa do solo
urbano no seu tamaño real,(e as súas
modificacións) que foi presentado á Xunta
de Galicia, pulsa
aquí.
Estamos esperando polo mapa e as normas que aprobóu o
CONSELLO DA XUNTA, para ver si definitivamenteeste Consello chegóu
a RECLASIFICAR SOLO APTO PARA URBANIZAR (SAU) pasando a ser SOLO
URBANO CONSOLIDADO (SUC), por arte de birlibirloque, e sin exposición
pública nin dereito de alegacións.
|
???
Faro
de Vigo.es. 19-11-2006.-LA
ALCALDABLE NACIONALISTA DISCREPA DE LA PROPUESTA DE REBOREDO PARA AMPLIAR
EL COLEGIO PÉREZ VIONDI. Las
normas "rompen
moldes", según el PP, y son
un "parche" o "mellorables" para la oposición.-Las
normas
"rompen moldes", según el PP,
y son un "parche" o "mellorables" para la oposición
Reboredo cree que distan mucho de las que la Xunta aprobó para
otros concellos en los últimos años. López dice
que algunos aspectos deberían negociarse mejor.
Silvia Pampín / A Estrada
Las normas transitorias de A Estrada aprobadas el jueves por el Consello
da Xunta "rompen moldes" en relación con la normativa
urbanística provisional aprobada por la Xunta para otros concellos
en los últimos años según el concejal de Urbanismo,
José Manuel Reboredo, y son un "parche" o "moi
mellorables" según los ediles del PSOE y del BNG, Gonzalo
Figueiras y Raquel López, respectivamente.
Mientras que Reboredo dice que no son restrictivas porque permiten agotar
la edificabilidad que prevé el Plan Xeral de Ordenación
Municipal (PXOM) para los ámbitos susceptibles de edificación,
Figueiras asegura que suponen "un parche" que garantice que
"a roda" de la economía local sigue andando, gracias
a la buena disponibilidad de la Xunta y pese a que "o PP non traballou
suficientemente ben e rápido" para aprobar el documento
urbanístico. Similar opinión comparte Raquel López,
al asegurar que el ejecutivo local debería "ter negociado
mellor" cuestiones tales como la delimitación de núcleos
rurales, la dotación de áreas de expansión para
estos núcleos y no considera suelo urbano consolidado solares
de San Paio, la prolongación de Antón Losada o la rúa
25 de Xullo que ya lo eran en 2002.
López recuerda que el BNG ya había presentado una moción
para que el concello pidiese a la Xunta unas normas transitorias antes
de que los tres grupos alcanzasen un acuerdo plenario unánime
al respecto. Ahora, dice que una de las mayores carencias de las normas
transitorias está en no contemplar suelos de equipamiento que
permitan a la Xunta construir equipamientos ya comprometidos, como la
ampliación del colegio Pérez Viondi o la construcción
de la residencia. En cuanto a la ampliación del Pérez
Viondi, la alcaldable nacionalista discrepa de la propuesta de Reboredo.
López ve "máis coherente" la postura de Educación,
que reclama una mayor superficie de suelo para ampliar el centro en
lugar de demoler el gimnasio y el edificio en el que se ubican las oficinas
y algunas aulas para reorganizar las instalaciones
???
LA
VOZ DE GALICIA.es. 19-11-2006.-Los
empresarios de Toedo decidirán el martes cuándo se amplía
el polígono. El Concello duda si actuar con las normas
transitorias o esperar al Plan Xeral. Pero las viejas normas urbanísticas
no calificaban todo ese terreno como futuro suelo industrial, y
las transitorias que estarán en vigor dentro de unos días
no
permite nuevas calificaciones.
???
Consello
da Xunta de Galicia do 16 de novembro de 2006
A XUNTA SUSPENDE A VIXENCIA
DAS NORMAS DE PLANEAMENTO DA ESTRADA E APROBA UNHA NORMATIVA URBANÍSTICA
PROVISORIA
.. Esta ordenación urbanística
aplicarase de forma transitoria, mentres o Concello non conte
cun novo Plan Xeral de Ordenación Municipal
.. O proceso para a suspensión das Normas de Planeamento
iniciouse o 4 de setembro ante a inseguridade xurídica
que comportaba a súa aplicación
.. O Concello, por acordo unánime, pediulle á Xunta
que adoptase as medidas pertinentes para evitar aplicar unhas
normas que datan do ano 78
O Consello da Xunta acordou esta mañá suspender
a vixencia das Normas Subsidiarias de Planeamento Municipal (NSPM)
da Estrada, ao mesmo tempo que aprobou a ordenación
urbanística provisoria que se aplicará neste concello
mentres non entre en vigor o novo Plan Xeral de Ordenación
Municipal.
Co decreto aprobado hoxe conclúe o proceso aberto o pasado
4 de setembro, data en que o Diario Oficial de Galicia publicou
o acordo da Consellería de Política Territorial
de iniciar o expediente para a suspensión das NSPM da Estrada.
O inicio do expediente levou parella a paralización do
procedemento para outorgar licenzas de edificación, demolición
e parcelamento de terreos, ata a entrada en vigor das normas urbanísticas
provisorias aprobadas hoxe polo Consello da Xunta.
A CPTOPT tomou a decisión de poñer en marcha este
proceso de suspensión despois de que o Concello da Estrada
trasladase á consellería un acordo unánime
de todos os grupos municipais en que se lle solicitaba a Consellería
de Política Territorial que adoptase as medidas necesarias
para evitar as consecuencias da aplicación das Normas Subsidiarias
de Planeamento Municipal, que datan do ano 1978.
Estas normas que agora quedan suspendidas non se
adaptaban á lexislación urbanística vixente
(é dicir, á Lei 9/2002), nin tampouco á lexislación
básica do Estado. Entre as eivas máis salientables,
as NSPM do ano 78 non distinguían entre solo urbano consolidado
e non consolidado nin delimitaban os núcleos rurais tradicionais
que existen no termo municipal, entre outros.
Á vista desta situación, a Consellería de
Política Territorial considerou urxente proceder a unha
revisión das actuais Normas Subsidiarias de Planeamento
Municipal da Estrada e establecer unha nova ordenación
urbanística acorde cos principios de desenvolvemento territorial
equilibrado e sustentable, adaptada integramente á lexislación
vixente.
Neste sentido, desde a Dirección Xeral de Urbanismo mantivéronse
unha serie de xuntanzas con representantes e técnicos municipais
co fin de concretar e chegar a un acordo no contido das normas
provisorias aprobadas hoxe polo Consello da Xunta e que entrarán
en vigor nos vindeiros días, unha vez que saian publicadas
no Diario Oficial de Galicia.
INFORMACIÓN AOS MEDIOS
Consello da Xunta
Esta ordenación urbanística provisional ditada
para o Concello da Estrada prevé, de xeito pormenorizado,
as condicións de uso e edificación para solo urbano
consolidado e non consolidado, para solo urbanizable, solo de
núcleo rural e solo rústico especialmente protexido.
Tamén se recollen as medidas para a protección do
patrimonio xa construído e a ordenación de zonas
verdes e espazos libres públicos, entre outros.
|
Faro
de Vigo.es.19-11-2066.- EL
REDACTOR DE LAS NORMAS DE 1978 CRITICA QUE HAYA DISTINTOS DERECHOS PARA
EDIFICACIÓN ABIERTA Y CERRADA
Aedru apura sus opciones para que la Xunta rechace las
normas transitorias
Integrantes de Aedru, dejando patente su malestar en un pleno de A Estrada.
/ BERNABÉ / PATRICIA F.
Intenta impedir que el Consello da Xunta apruebe el decreto denunciando
presuntas recalificaciones.
Silvia Pampín / A ESTRADA
La Agrupación para a Defensa do Rural e do Urbano (Aedru) ha
decidido quemar ante la Xunta su último cartucho contra las normas
transitorias. Para ello, el colectivo envió ayer un escrito a
la Consellería de Presidencia, Administracións Públicas
e Xustiza y al presidente de la Xunta, Emilio Pérez Touriño,
en el que denuncia presuntas recalificaciones de terreno y pide que
el Consello da Xunta no apruebe hoy el decreto de suspensión
de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de 1978 y de aprobación
de las normas transitorias aplicables hasta la entrada en vigor del
nuevo Plan Xeral.
El escrito presentado ayer por Aedru ante la Xunta incluye
un informe del ingeniero Juan Rico Lenza, redactor de las normas de
1978. En la tercera parte de dicho informe, el técnico afirma
que "el plano adjunto al proyecto de decreto reclasifica suelos
y, en consecuencia, recalifica usos urbanísticos". En
concreto, destaca el incremento del Suelo Urbano Consolidado (SUC) a
expensas del Suelo Urbanizable en la calle Varela Buxán y en
la zona norte de la Avenida de Benito Vigo; el paso de Suelo Apto para
Urbanizar o Urbanizable (SAU) a SUC en el tramo de la rúa 25
de Xullo sito enfrente del campo de la feria; el aumento de SUC en detrimento
del SAU en la parte este de la rúa Baiuca y en las calles 13,
14 y Cabada Vázquez; así como el paso de SAU a SUC desde
la avenida de Santiago por la prolongación de Antón Losada
Diéguez.
En su opinión, las pequeñas modificaciones que detecta
en la delimitación del SUC del plano de las normas transitorias
en relación con las normas de 1978 evidencian que el concello
"cuela vía ordenación provisional lo que en vía
normal de aprobación del PXOM no pudo conseguir".
Según el redactor de las normas de 1978, "hay zonas incluidas
en el SUC del plano de ordenación provisional que carecen de
los requisitos necesarios" para ser clasificadas como tal.
En su opinión, éste es el caso de las rúas 13,
14 y Cabada Vázquez; ciertas zonas del tramo final de la avenida
de A Torre; y la rúa Decoita, donde critica la inclusión
del "macizado de una manzana en tipología de edificación
cerrada".
Profundidad de los bajos
En relación con la Praza de Martínez Anido, denuncia "que
existen dos solares colindantes de diferente titularidad" a
uno de los cuales las normas transitorias le conceden "una profundidad
del SUC de 30 metros en tanto que al colindante le otorga una profundidad
de 20 metros", según mediciones realizadas sobre plano.
En su opinión, es criticable que en zonas de edificación
cerrada se impida prolongar los bajos hasta el límite de la propiedad,
quedando limitada a la profundidad del límite del SUC.
El redactor de las normas de 1978 también censura que edificación
abierta y edificación cerrada conlleven distintos derechos. A
este respecto, el técnico habla de "maldad" y de
"traición de derechos". Recuerda el derecho de los
propietarios a ser indemnizados por la restricción del aprovechamiento
urbanístico.
La
Voz de Galicia. 16-11-2006.- A
Estrada espera que el Consello da Xunta apruebe hoy las normas transitorias
(Lugar: la voz | a estrada)
El gobierno estradense y muchos vecinos del municipio, e incluso promotores
de la construcción, con proyectos o iniciativas urbanísticas
esperaban ayer que el Consello da Xunta apruebe hoy las normas transitorias
de urbanismo que estarán en vigor en el municipio durante al
menos cinco o seis meses.
Estas normas, según los calendarios, compromisos
y plazos con los que se ha trabajado para redactarlas y aprobarlas,
deberán entrar en vigor el próximo día 22,
por lo que el Consello da Xunta, que se reúne los jueves, no
tendría otra fecha para aprobarlas.
La normativa provisional permitirá construir sólo
en el suelo urbano consolidado de la villa y dentro de los núcleos
rurales tradicionales, en una superficie mínima de 500 metros.
Faro
de Vigo.es. 18-11-2006.-GOBIERNO
LOCAL Y OPOSICIÓN VALORAN POSITIVAMENTE LA APROBACIÓN
DE LAS NORMAS TRANSITORIAS. Las primeras licencias de obra para
el rural se demorarán aún 3 meses. El juzgado anula una
multa al dueño de la casa de Codeseda
La
Voz de Galicia. 18-11-2006.Las
primeras licencias para las aldeas estradenses tardarán casi
tres meses. El Concello abrirá de inmediato expedientes
para delimitar al menos una veintena de núcleos. Los límites
que se fijen para núcleos tradicionales donde se quiera construir,
a exposición pública
El
Correo Gallego.es 18-11-2006.-Las
licencias de obra en el rural tardarán entre tres y cuatro meses
Tendrán que ir a pleno y a exposición pública ··
La tramitación se estudiará el próximo lunes
Faro
de Vigo.es.-17-11-2006.-LA
XUNTA DESTACA QUE LAS NORMAS DE 1978 NO SE ADAPTABAN A LA LEGISLACIÓN
VIGENTE. El Consello da Xunta aprueba las normas urbanísticas
transitorias de A Estrada
Consellería de Presidencia, Administracións
Públicas e Xustiza.
Sr. Presidente da Xunta de Galicia.
Miguel Neira Pernas con residencia en A Estrada, en Praza da
Farola 8º-2º , (Xestoría Contas a efectos administrativos
do colectivo AEDRU), y DNI Nº 35431597M, en interés
dos afectados por diversas situacións urbanísticas
A Estrada, agrupados en AEDRU (Agrupación para a Defensa
do Rural e do Urbano), comunica:
Que ante o que é o inminente estudio para a súa
aprobación ou denegación por parte do Consello da
Xunta, do PROXECTO DE DECRETO POLO QUE SUSPENDE A VIXENCIA DAS
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMENTO MUNICIPAL DE A ESTRADA (Pontevedra)
e se aproba a Ordenación urbanística provisional
aplicable hasta la entrada en vigor do novo Plan
Comunicámoslle:
Que esta Agrupación AEDRU (Agrupación para a
Defensa do Rural e do Urbano), da que vostede, é coñecedor,
apoiada por máis de 3000 persoas firmantes do escrito que
se presentóu con motivo da aprobación provisional
do PXOM, que logo foi xustificadamente rexeitado, pola súa
Consellería, quere poñer á súa disposición
o presente informe elaborado polo noso asesor urbanístico,
que creemos pon en evidencia unha serie de feitos de extrema gravidade
e que non podemos deixar de comunicarlle para salvar a nosa responsabilidade
como veciños deste pobo de A Estrada.
A información que se presenta será colocada
a súa vez na nosa páxina web, www.aedru.org. para
a súa difusión pública.
Esperamos se teña en conta , dado a gravidade dos feitos
que comunicamos, antes de que sexa tarde, a pesares da premura
de tempo con que llo entregamos.
A Estrada a 15 de novembro de 2006
|
Versión
para imprimir
INFORME TÉCNICO sobre el PROYECTO DE
DECRETO POR EL QUE SUSPENDE LA VIGENCIA DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS
DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE LA ESTRADA (Pontevedra) y se aprueba
la ordenación urbanística provisional aplicable
hasta la entrada en vigor del nuevo plan
Juan Rico Lenza
Ingeniero de Caminos - Urbanista
Licenciado en Derecho
Licenciado en CC. Económicas
Noviembre del 2006
ORIGEN DEL PRESENTE INFORME Y CONTENIDO ANALIZABLE
1º.- Este Informe Técnico (Informe
en adelante) se realiza por el técnico que suscribe a
petición de la Agrupación Estradense para la Defensa
del Rural y Urbano (AEDRU), administrativamente gestionada por
D. Miguel Neira Pernas, (Gestor Administrativo), con domicilio
a efectos administrativos en Plaza da Farola, 8, 2º, y
DNI Nº 35.431.597 M, en interés de AEDRU, con el
fin de que analice el contenido del Proyecto de Decreto que
el Consello de la Xunta pretende aprobar en días venideros.
AEDRU me ha entregado la siguiente documentación para
la realización de este trabajo:
a Fotocopia del texto del Proyecto de Decreto.
b) Un Plano titulado PLANO DE ORDENACIÓN.
Sobre ambos documentos que forman parte del Decreto, se realiza
el análisis crítico del mismo.
2º.- Respecto al contenido de este Informe, se hará:
a) Un primer análisis de contraste del contenido del
Proyecto de Decreto con la legalidad vigente (Ley 9/2002 de
30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección
del Medio Rural de Galicia, LOUG en adelante), respecto de las
causas tasadas de suspensión del planeamiento vigente.
b) En segundo lugar, destacaremos aquellos contenidos del Proyecto
de Decreto que sólo justifican la adaptación del
planeamiento vigente, nunca su suspensión.
c) En tercer lugar haremos mención de las anormalidades
legales encontradas en la Ordenación provisional. Incluye
aquellos aspectos puntuales que teniendo iguales características
fácticas de urbanización, se tratan desigualmente.
Nada hay más injusto que otorgar a situaciones iguales,
consecuencias diferentes. De esto peca el Proyecto de Decreto
como veremos.
d) En último lugar se indicarán los presuntos
efectos perjudiciales que acarreará semejante ordenación
transitoria, y el daño que para La Estrada causará
su puesta en vigor.
PARTE 1ª.- ANALISIS DE LAS CAUSAS DE SUSPENSIÓN
LEGAL DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL Y EL PROYECTO DE DECRETO CON
LA LEGALIDAD URBANISTICA
1.- Contenido del art. 96 de la LOUG
El art. 96 de la LOUG establece la posibilidad de suspensión
del planeamiento municipal vigente por el Consello de la Xunta,
a propuesta de la consellería del ramo. El objeto de
la suspensión es la revisión total o parcial del
Planeamiento vigente y lleva implícita, una vez iniciado
el expediente de suspensión por la Conselleira, la suspensión
de licencias de edificación hasta la aprobación
de una ordenación urbanística transitoria.
La suspensión se mantendrá hasta la entrada en
vigor del nuevo Plan General de Ordenación Municipal
revisado. Durante esa temporalidad, regirá una Ordenación
provisional que la consellería determine.
La causa legal de la suspensión total o parcial, es la
revisión del planeamiento vigente. No es esta una causa
abstracta y sin límites; todo lo contrario. La revisión
del planeamiento es algo tasado y concreto. De las tres alteraciones
posibles del planeamiento vigente, tres son las existentes legalmente:
su modificación, su revisión y su adaptación.
Y tienen ámbitos instrumentales y de contenido diferentes,
pues la modificación sólo alcanza a aspectos de
pequeña magnitud, limitada a las condiciones que los
arts. 94 y 95 de la LOUG establecen. La adaptación del
planeamiento es impuesta por una nueva legislación al
entrar en vigor con el fin de que el planeamiento se adapte
a las nuevas disposiciones establecidas en la ley. En cuanto
a la revisión del planeamiento, que es la causa legal
de la suspensión según el art. 96 de la LOUG,
y lo que aquí interesa, figura en contenido en el art.
93.2 de la LOUG que dice textualmente:
"Se entenderá por revisión del Planeamiento
general, la adopción de nuevos criterios respecto de
la estructura general y orgánica del territorio o de
la clasificación del suelo motivada por la elección
de un modelo territorial distinto o por la aparición
de circunstancias sobrevenidas, de carácter demográfico
o económico, que incidan substancialmente sobre la ordenación,
o por el agotamiento de su capacidad
" .
Estos requisitos o causas tasadas de revisión del planeamiento
son ya históricos y consolidados en el Derecho Urbanístico
por cuanto ya la legislación estatal previa del Texto
Refundido de la Ley del Suelo y Ordenación Urbana (TRLS76
en adelante) en sus arts. 47 y 48 y los arts. 156 y 157 del
RPU, determinaban esas causas. Además, estas causas de
revisión vienen siendo uniformes en las legislación
urbanísticas autonómicas.
2.- Crítica sobre las causas del Proyecto de Decreto
y las legales, para la suspensión del planeamiento
El Proyecto de Decreto de suspensión de las NSPM y que
comprende el Ordenamiento provisional, resulta que no responde
a ninguno de los requisitos de revisión legales para
efectuar tal suspensión. Ni uno solo de los requisitos
para operar la revisión del Planeamiento se da en el
caso que nos ocupa. Así:
1º.- Respecto a "la adopción
de nuevos criterios respecto de la estructura general y orgánica
del territorio.", no se da en las NSPM. Efectivamente,
resulta que la evolución de la población desde
1978 fecha de aprobación de las NSPM (27.783 habitantes)
al 2006 (23.600 habitantes), La Estrada ha perdido del orden
de 4.000 habitantes. Si bien la zona urbana ha crecido no sensiblemente,
lo ha hecho a cuanta del abandono rural, aunque la mayor parte
de ese abandono se ha ido a otros municipios de mejores opciones
de trabajo. Al contrario que en otros ayuntamientos, lo que
sí parece evidente, es que el escaso crecimiento urbano
apenas ha demandado la necesidad de establecer una nueva estructura
general y orgánica del territorio, es decir, aspectos
que como se sabe se estructuran sobre y para lo nuevo, nunca
sobre lo que hay ya edificado.
Se da la circunstancia además, de que las NSPM tenían
un modelo territorial de visión de futuro, relativo al
Sistema General de Comunicaciones , que figuraban en su Red
Viaria o arterial como circunvalaciones urbanas amplias y bien
dimensionadas, y es el caso que el nuevo Plan General, cuya
denegación de aprobación fue acordada por la Consellería
en este verano pasado, había eliminado ese Sistema General,
con grave perjuicio para el futuro de La Estrada. Este Sistema
General era parte fundamental del modelo territorial que las
NSPM establecían para La Estrada, y que después
de tanto tiempo vigentes había sido asumido por toda
la población.
Ni por población ni por necesidad orgánica territorial
de la dinámica urbana de La Estada, era ni es necesario
plantearse una revisión del planeamiento causada en crear
una estructura general de la ordenación nueva. Nos referimos
a los elementos que conforman dicha estructura general y orgánica
del territorio dentro de un planeamiento municipal, es decir,
a los sistemas generales que conforman esa estructura básica
territorial como vertebración fundamental de la ordenación.
Abunda en lo dicho el que las NSPM, no han sido desarrolladas
en su Suelo Apto para Urbanizar (SAU) o urbanizable, salvo en
los polígonos industriales. Ni un solo Plan Parcial Residencial,
después de 27 años de vigencia de aquellas, ha
sido desarrollado por el Ayuntamiento, parte por desidia de
gestión, parte por falta de presión poblacional.
El caso es que La Estrada no ha desarrollado ni un solo metro
cuadrado de suelo urbanizable residencial, y del mismo tenor,
tampoco ha desarrollado el Sistema General de Comunicaciones
dentro de la estructura de la ordenación, salvo unos
pequeños tramos que conducen a la Academia General de
Policía y a las zonas industriales. Con esto pretendemos
indicar que las NSPM no requerían una suspensión
por la causa apuntada.
2º.- En cuanto a la causa de revisión por
"clasificación del suelo motivada por la elección
de un modelo territorial distinto", es evidente que tampoco
se cumple. Resulta que ni siquiera dentro del Suelo Urbano,
las NSPM requerían de una nueva variación de su
delimitación que pudiera considerase significativa, es
decir, que precisara de un nuevo modelo territorial. Como decíamos
antes, la nueva concepción de la ordenación urbanística
se realiza sobre lo futuro, nunca sobre lo ya materializado
o existente. A salvo la distinción entre las categorías
de Suelo Urbano Consolidado y No Consolidado, la clase de Suelo
Urbano de las NSPM era de mayor extensión que la que
se propone 27 años después con el Plano de Ordenación
que acompaña al Proyecto de Decreto.
Hemos dicho antes que del SAU residencial o suelo urbanizable
contemplado en las NSPM, ni un sólo metro cuadrado fue
desarrollado en 27 años de vigencia. Situado el SAU alrededor
del Suelo Urbano y con cierta amplitud, ¿qué modelo
territorial diferente se requería para la adopción
de un nuevo modelo territorial por causa de esta clasificación?,
la respuesta es sencilla: ninguno, porque las NSPM en su día,
modelo territorial incluido, fueron aprobadas por el órgano
que entonces tenía la potestad de hacerlo, y siguen estando
impolutas al no desarrollarse residencialmente.
El concepto técnico y jurídico indeterminado de
"modelo territorial distinto" no puede llenarse con
cualquier cosa sin justificar sino bajo conceptos consistentes
y referentes a esa causa de revisión. Pero el Proyecto
de Decreto, saliéndose de su vía legal, intenta
justificar la suspensión basándose en un supuesto
de hecho fuera de las causas legales de la revisión,
y lo que es aún más disolvente, de toda lógica
racional, intentando justificar una medida de suspensión
del planeamiento municipal vigente que debe de adoptarse in
extremis de situaciones de evidente gravedad y perjuicio a los
intereses generales. Pero veremos pronto que ese perjuicio es
el que aporta, precisamente, el Proyecto de Decreto.
En el Proyecto de Decreto se manifiesta que: "Además,
el modelo territorial establecido en las Normas subsidiarias
de planeamiento quedó sustancialmente alterado como consecuencia
de las actuaciones de carácter supramunicipal, llevadas
a cabo por la Administración autonómica y estatal
como son las instalaciones de la Academia Gallega de Seguridad
(hoy Centro de Estudios Jurídicos y Seguridad Pública
de Galicia), la variante de la N-640, las infraestructuras ferroviarias
del AVE Santiago-Orense.". Es cuando meno imprudente manifestar
que el modelo territorial de la NSPM quedó sustancialmente
alterado por las actuaciones supra-municipales indicadas. En
primer lugar, para una revisión del planeamiento no son
esas actuaciones las determinantes de su necesidad sino las
que nacen de una nueva y necesaria clasificación del
suelo que justifique cuantitativamente la necesidad de un nuevo
modelo territorial. Ni siquiera la Escuela Gallega de Seguridad,
realizada, si no recuerdo mal hace ya unos 10 años, ha
causado tal necesidad y se trata de un sistema supra-municipal
enclavado próximo a la villa totalmente funcional desde
entonces. Menos efecto en la clasificación del suelo,
quizá ninguno, causarán las otras infraestructuras
mencionadas.
Llama la atención la desviación que el Proyecto
de Decreto realiza de las causas tasadas de la revisión,
que contemplen la suspensión de un planeamiento municipal.
3º.- Por otra parte, el Proyecto de
Decreto no duda en manifestar que las NSPM, al no estar adaptadas
a la nueva legislación produce una situación grave
"en lo que atiende a la clasificación urbanística
del suelo para aplicar el régimen jurídico correspondiente.
El Planeamiento vigente no distingue entre el suelo urbano consolidado
y no consolidado y una parte importante de los terrenos clasificados
como urbanos, no reúnen las condiciones establecidas
en el artículo 12.a) de la Ley 9/2002
". Esto
es un disparate jurídico que hemos de criticar, porque:
a) Que las NSPM no estén adaptadas a la LOUG no es un
pecado. Ni lo es exclusivo de La Estrada; bastante más
de la mitad del planeamiento de Galicia no esta adaptado a la
LOUG, y por ello no debe de suspenderse. Semejante afirmación
ha de considerarse, cuanto menos, de improcedente de todo punto
en un Proyecto de Decreto de esta naturaleza.
b) Pero aún es peor al intentar justificar la suspensión
manifestando que las NSPM no distinguen entre Suelo Urbano Consolidado
y No Consolidado. Es lógico que no lo distingan, pues
no están adaptadas a la legislación actual. Las
NSPM, al igual que ocurre con muchísimo planeamiento
municipal vigente realizado antes o al amparo de la Ley de Adaptación
de la del Suelo a Galicia (1985), no pueden tener en su cuerpo
esa distinción. No es un pecado de las NSPM. Aquella
tal distinción no existía entonces y no se puede
pedir la cualidad de adivinos a los responsables urbanísticos
municipales y autonómicos que realizaron y aprobaron
las NSPM.
c) Pero, aparte de esto, el Proyecto de Decreto al manifestar
tal obviedad, por supuesto, lo que es digno de crítica
al darle un sentido peyorativo tendencioso a favor de la justificación
de la suspensión, ignora todo el aparato de disposiciones
transitorias que las legislaciones posteriores establecen para
las clases de suelo del planeamiento sin adaptar. De modo que
esa transitoriedad legal sí establece los supuestos de
hecho para la distinción entre suelo Urbano Consolidado
y No Consolidado. La Disposición transitoria primera,
apartados b) y c) de la LOUG son claros al respecto y establecen
el régimen jurídico para las diferentes categorías
del suelo urbano. Es difícil de concebir que la Conselleria
de Política Territorial, caiga en estas flaquezas de
aplicación legal.
d) Aún resulta peor lo lapidario de la afirmación
que manifiesta como gran maldad que "una parte importante
de los terrenos clasificados como urbanos no reúnen las
condiciones establecidas en el artículo 12.a)
"
¡Claro que no las reúne!, ni las NSPM de La Estrada
ni la gran mayoría del planeamiento municipal existente.
Precisamente por eso hay dos categorías del suelo Urbano:
la que reúne esas condiciones del art. 12.a) y la que
no las reúne, y este es, precisamente, el Suelo Urbano
No Consolidado.
4º.- Otra de las afirmaciones del
Proyecto de Decreto, que deja entrever escasa seriedad y falta
de consistencia doctrinal en el contenido del objeto del Proyecto
de Decreto, se vierte en la siguiente afirmación: "La
ordenación urbanística para el suelo urbano resulta
obsoleta, con edificabilidades superiores a los límites
de sostenibilidad establecidos en el art. 46 de la Ley 9/2002.
Y sin previsión de nuevas reservas de suelo para dotaciones
públicas locales, incumpliendo los estándares
mínimos de calidad de vida y cohesión social establecidos
en el art. 47 de la Ley 9/2002.". No se puede ser más
claro y conciso para mostrar un error de interpretación
de la norma por una parte y de la tergiversación del
supuesto de hecho jurídico que regula por otro. O hay
error o hay ignorancia inexcusable en la afirmación transcrita.
Motivémoslo:
a) El art. 46 de la LOUG relativo a la los límites de
sostenibilidad de la edificabilidad, debe de ser recordado a
la Dirección General de Urbanismo a la que el técnico
que suscribe le supone la autoría de la afirmación
dentro del Proyecto de Decreto, para nada es aplicable en el
Suelo Urbano Consolidado. Mejor: la edificación existente
en una ciudad, pueblo o villa, la del Suelo Urbano Consolidado,
la edificabilidad existente no computa en los límites
de edificabilidad del art. 46, al no estar sometida a los mismos.
Estos límites son referentes sólo al Suelo No
Consolidado y al Urbanizable. Una vez más he de mencionar
que no se ha desarrollado ni un solo metro cuadrado de suelo
urbanizable residencial en los 27 años de vida de las
NSPM, y he de insistir que tampoco el Ayuntamiento desarrolló
en la parte de Suelo Urbano No Consolidado ninguna unidad de
actuación, cuando podía haberlo hecho en base
a las Disposiciones transitorias de la LSG de 1997 y de la actual
LOUG. Por lo tanto, sólo cabe considerar errónea
la inclusión de tal aseveración y erróneo
su efecto, cual es justificar una actuación inconcebible;
o, lo que sería indigno de una Administración
que se precie, no comprender aspectos legales tan elementales,
y lo que es peor, hacer de ello piedra arrojadiza para justificar
una suspensión del planeamiento municipal.
b) En cuanto a la afirmación relativa al art. 47 de que
se carece de "(
) previsión de nuevas reservas
de suelo para dotaciones públicas locales, incumpliendo
los estándares mínimos de calidad de vida y cohesión
social establecidos en el art. 47 de la Ley 9/2002.". Resulta
cuando menos impropia e inconsistente. Vayan las críticas
antes indicadas contra ella por interpretación errada
de la legislación urbanística en relación
con los objetos jurídico-fácticos que son su objetivo
de aplicación. Por supuesto, son críticas de la
inconsistencia de tamañas afirmaciones que no enturbian
el respeto que el técnico que suscribe profesa a la Administración
como órgano ejecutivo dentro del Estado.
Dicho ha quedado hasta la saciedad que los distintos ayuntamientos
en La Estrada, desde 1978, no han abierto ni un sólo
Plan Parcial residencial, ni desarrollado ningún polígono.
Pues bien, si no lo han hecho, las dotaciones públicas
locales y demás previsión de reservas de espacios
libres, zonas verdes, equipamiento público, etc. Están
esperando ahí, a que se desarrollen esos sectores posibles
del SAU ¿Cómo es posible que se achaque fallo
a unas NSPM cuando han sido los hombres, los diferente ayuntamientos,
los que no han establecido esas previsiones por falta de su
desarrollo?. Deseo recordar lo que Kant manifestaba: las cosas
no son imputables, los hombres sí. Pero ahí están
en potencia esas previsiones públicas esperando; basta
desarrollar las NSPM para conseguirlas según el art.
47 de la LOUG.
Evidente es también que esas afirmaciones, muy poco afortunadas
y que van descubriendo un presunto ánimo de enredar a
quien no es avezado en el tema urbanístico, no son causa
de revisión del planeamiento, con fines de su suspensión.
5º.- La tercera y cuarta causa de revisión del planeamiento,
son las siguientes: "la aparición de circunstancias
sobrevenidas, de carácter demográfico o económico,
que incidan substancialmente sobre la ordenación, o por
el agotamiento de su capacidad
". Obviamente, si esta
causa fuera aplicable, tendríamos que disminuir los ámbitos
de la clasificación de los suelos por mor de la pérdida
poblacional, no aumentarlos. En cuanto al agotamiento de la
capacidad de las NSPM, basta reiterar una vez más que
nunca se ha desarrollado un solo sector de suelo urbanizable
residencial; están intactos, vírgenes, esperando
a su desarrollo. Por tanto, las NSPM disponen de toda su capacidad
de desarrollo.
Como resumen simplificado de esta parte, y sin separarnos de
nuestra línea argumental, el hecho de que las NSPM no
se encuentren adaptadas a la ley vigente no es causa de revisión
si atendemos al contenido de los arts. 93.2 y 96 de la LOUG.
Basarse en ello resulta un fraude de ley, y una desviación
de poder nacida de que la Administración no sirve con
objetividad los intereses generales (art. 103 de la CE), y actúa
fuera de la causa que legitima su acción.
PARTE 2ª.- SOBRE SUPUESTOS DEL PROYECTO
DE DECRETO QUE NADA TIENEN QUE VER CON CAUSA DE SUSPENSIÓN,
SINO CON LA NECESARIA ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO A LA
LEGISLACIÓN VIGENTE
1º.- Se manifiesta en el Proyecto
de Decreto que: "El planeamiento vigente no delimita el
ámbito de los núcleos rurales tradicionales existentes
en el término municipal, que consta con 473 entidades
de población, distribuidos en 51 parroquias, según
los datos del Instituto Nacional de Estadística.".
No es cierto. Se están ignorando los puntos 4.3.1 y 4.3.2.
de las Nomas Urbanísticas de las NSPM. Que no estén
delimitados en plano adecuadamente es cierto, pero en texto
si están delimitados, y trasladar esa delimitación
a un plano cartográfico actualizado no es más
que una labor instrumental de un delineante. No es causa legal
para suspender las NSPM, simplemente, se lava esta deficiencia
mediante la realización de un PGOM adecuado y adaptado
a la nueva legislación. No es más que eso.
2º.- También se manifiesta en el Proyecto
de Decreto que las presentes NSPM "(
) no contienen
un catalogo del Patrimonio cultural existente dentro del término
municipal, dejando sin protección el patrimonio arquitectónico,
los yacimientos arqueológicos y otros elementos del patrimonio
cultural con grave riesgo de que desaparezcan por completo".
Hay más demagogia en esta afirmación que discurso
acertado, y es conveniente destapar la cara de esa pasión
torcida. Veamos:
Es cierto que las NSPM no contiene un Catalogo de bienes patrimoniales
histórico-culturales. El TRLS76 no contemplaba como ahora
que el planeamiento municipal comprendiera un catálogo
de esta naturaleza, se trataba de un documento aparte, a realizar
por el Ayuntamiento según su art. 25, pero nunca se llegó
a realizar.
Pero si bien no existe tal catálogo, por eso no deja
de estar protegido el Patrimonio histórico-cultural,
arquitectónico, civil, militar, religioso, el arqueológico
y otros, porque:
a) El punto 5.5.4.1 de las Normas Urbanísticas de las
NSPM, relacionan los monumentos y construcciones de Protección
Especial, en número de 12 Iglesias parroquiales de estilo
románico, con ábsides adosados, Ingeniería
civil, tres puentes romanos (Río Ulla en Censo, Sobre
el Río Liñares en Lagartones, y a Ponte Vella
en Pardela, también sobre el Río Liñares.
Todos con su ámbito de preservación. Tres Monumentos
arquitectónicos (Casa fuerte de Maindo, Pazo de Preguecido,
y Palacio de Oca, con protección que abarca a la propiedad
colindante. Todos los cruceros existentes en el Término
Municipal con un radio de protección alrededor de 10
m. 22 castros nombrados y relacionados en el punto indicado
5.5.4.1 de las NSPM, con un ámbito de protección
alrededor de 100 m. de radio.
b) Además de esto que, repetimos, se encuentran relacionados
en las NSPM, por el contenido de la afirmación del Proyecto
de Decreto, parece que la Consellería ha ignorado las
Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento provinciales
(DOGA del 9 al 16 de julio de 1991), en su art. 30 se regulan
las condiciones de protección del patrimonio cultural
de modo complementario. En las páginas 6.632 y 6.633
de esas Normas Provinciales, figura La Estada con toda la relación
monumental, de 67 monumentos de patrimonio religioso, 24entre
casas solariegas y pazos, 6 monumentos de ingeniería
civil, y 1 de ingeniería militar. Y en todos figuran
sus ámbitos de protección. Las Normas Provinciales
se aplican en todo aquello que no contempla el planeamiento
municipal como se tiene dicho.
Es difícil de asimilar esa diatriba contra las NSPM de
que la inexistencia de protección del patrimonio cultural
en las NSPM supone un "(
) grave riesgo de que desaparezcan
por completo". La verdad es que sólo desaparecen
bajo una elucubración poco razonable, diría que
nada razonable, de quien con ligera profundización o
excesiva pasión ha entendido poco o nada de lo que en
sus manos debió de manejar, sin la cautela y prudencia
necesarias que supone un documento que ha de darse a aquellos
superiores de deben de aprobarlo. Porque si el patrimonio esta
regulado, solo desaparece por incumplimientos de la legalidad,
algo excesivamente frecuente en nuestro sistema urbanístico-administrativo,
que ha dejado caer excesivo patrimonio mirando para otro lado.
Resulta sorprendente, y es muestra de un muy escasa racionalidad
en el manejo de los intereses generales de los ciudadanos, el
atrevimiento del redactor de las disposiciones de preservación
del patrimonio construido del punto 6.1.d) de la Ordenanza 6
que acompaña a la Ordenación provisional. Deben
de considerarse dignos de protección dice el punto 6.1.d):
"las construcciones erigidas con anterioridad a 1940".
En fin, una barbaridad así, adjetivo que honra a una
conceptualización semejante, pues es más digna
de peores adjetivos, viene a demostrarnos que para la Consellería
de Política Territorial Obras Públicas y Transportes
(COPTOPT en adelante), lo artístico-cultural ya no se
mide por sus especiales atributos particulares e individualizados
que el objeto de análisis muestre como dignos de proteger
y legar a las generaciones venideras, sino que se mide por lotes,
en conjunto y según fechas. Es como el juego de las fechas
de caducidad. Para el patrimonio construido, ahora la fecha
de caducidad de un inmueble normal es el año 1940. Perdónenme
esta ironía que para nada acusa al hombre sino a la idea.
El problema de esta inclusión es muy serio. No solo la
determinación del Proyecto de Decreto es del todo injusta
e indigna de una administración pública que se
precie de objetiva, sino que es lesiva a cientos de titulares
de derechos e interés legítimos que se verán
privados de reconstruir sus viviendas, carentes de cualquier
atisbo de valor artístico y cultural, no siendo más
que un montón de piedras, cemento y ladrillos viejos
que nada encubren de arte. Si sirve de algo, siempre he creído
objetivamente que "hay que proteger lo que hay que proteger".
Esta norma desvela un claro abuso de derecho en su vertiente
objetiva.
3º.- Al igual que lo manifestado en el punto 2º
anterior, de ligera y poco prudente cabe titular la afirmación
de que las NSPM "no contienen determinaciones tendentes
a proteger, delimitar, e identificar los espacios naturales
existentes
ni de las áreas susceptibles de protección
por los valores paisajísticos, ecológicos, históricos,
culturales y otros
". Es cierto que en las NSPM no
estén determinados en concreto esos espacios, pero genéricamente
se recogen en el punto 5.5.1 de las mismas. Sin embargo es evidente
que disponen de normativa complementaria del planeamiento municipal.
Tal papel es cubierto por las Normas Provinciales antes indicadas.
Estas contienen el espacio natural Bico de Curantes (Nº
16) y una parte de delimitación lindante con el término
de La Estrada de la Lagoa Sagra de Olives (Nº 14), aunque
en esencia afecta al término de Forcarey. Hay que aunar
a estas regulaciones de los espacios naturales dignos de especial
protección el Decreto 72/2004, de 2 de abril, que regula
los espacios declarados de protección natural de la Comunidad,
Decreto que hasta cita el Proyecto de Decreto.
Para el resto de zonas y bienes inmuebles a conservar y proteger,
procedía en su día la realización del Catálogo
al que obligaba el TRLS76. Nada agrega para su mantenimiento
y conservación el Proyecto de Decreto. Lo que hoy incide
sobre este particular, el Proyecto de Decreto nada mejora. Evidentemente,
resulta una temeridad apoyar en tan liviano bagaje una suspensión
del planeamiento municipal, para dejar las cosas como están.
"Después de tanto ladrar, el perro ni siquiera muerde";
viene al caso esta ironía porque resulta que lleno el
Proyecto de Decreto de acusaciones sobre falta de regulación
de los espacios naturales, resulta que el Proyecto de Decreto
nada añade a lo que existía con las NSPM y demás
normativa aplicable y la complementaria. Con Decreto o sin él,
las cosas estaban cumplidas sobre este particular. Decretar
la suspensión de las NSPM sin causa y sin necesidad,
para incrustar unas provisionales y muy perniciosas para La
Estada como luego motivaremos, es una actuación no prudente,
en todo caso, impropia de la objetividad deseada del actuar
de la Administración Pública.
Quede claro aquí también que la causa de adaptar
y revisar las NSPM a la legislación vigente con el fin
de comprender toda la artillería de la LOUG, son eso:
causa de la adaptación y revisión del planeamiento
a esta ley, nunca causa legal de revisión que tenga que
llevar aparejada la suspensión del planeamiento.
PARTE 3ª.- SOBRE ASPECTOS ANÓMALOS EN EL ORDENAMIENTO
PROVISIONAL QUE SE PRETENDE IMPONER
1º.- Se da la circunstancia de que
el Plano adjunto al Proyecto de Decreto, reclasifica suelos,
y en consecuencia, recalifica usos urbanísticos. Un Decreto
de esta naturaleza causado de oficio no puede operar estos cambios
en las clases de suelos, porque lo esta haciendo también
sobre el régimen de la propiedad de los particulares
interesados afectados por los mismos, sin ofrecer los trámites
legales que garanticen su participación en un proceso
de información pública, al afectar a sus derechos
e intereses legítimos. El art. 31.1.b) de la 30/1992,
LRLPAC, establece claramente esta obligación. Baste pues
comprobar que, efectivamente, se ha alterado la clasificación
del suelo respecto de las NSPM vigentes para dar al traste con
el Proyecto de Decreto. Vemos algunos ejemplos:
a) El zona de la Calle Varela Buxan, con referencia al frente
al campo de futbol, y en la parte norte de la Avda. de Benito
Vigo, se ha aumentado el SUC a expensas de disminuir el Suelo
Urbanizable. Ha habido reclasificación.
b) En la Rúa 25 de Xulio, en el tramo frente a campo
de la feria, se ha pasado de Suelo Apto para Urbanizar o urbanizable
(SAU), a SUC. Ha habido reclasificación.
c) En la parte este de la Rúa Baiuca, a expensas del
SAU se ha aumentado por el este el SUC. Ha habido reclasificación.
d) En la zona de las Calles, 13, 14 y C/ Cabada Vázquez,
lo mismo. A expensas del Suelo Urbanizable que contenía
estas calles trazadas, se ha reclasificado una buena extensión
de esa zona que engloba ahora estas calles como SUC. Ha habido
reclasificación.
e) Desde la Avda. de Santiago por la zona norte de la C/ Prolongación
Antón Losada Diéguez, se ha pasado de SAU a SUC.
Ha habido Reclasificación.
En fin estas reclasificaciones son comprobables y contrastables,
simplemente ojeando y contrastando los límites de estas
dos clases de suelo entre el plano de zonificación de
las NSPM y el Plano del Proyecto de Decreto. Reiteramos que
alterar el contenido normal de la propiedad que el planeamiento
otorga mediante la clase de suelo que se establece, requiere
un proceso de información pública en garantía
de la seguridad jurídica, en este caso recogido en el
art. 31.1.b) de la LRJPAC. Por tal causa y también en
atención al art. 62.1.e) de la misma ley, la aprobación
del Decreto que se analiza, es nulo de pleno derecho.
2º.- Curiosamente, el Plano que forma parte de la
Ordenación provisional contiene una delimitación
del Suelo Urbano Consolidado (SUC) que es prácticamente
igual, salvo ligeras o pequeñas variaciones, muchas ilegales
como veremos, que la contenida en el mismo Plan General al que
la Consellería denegó su aprobación en
el verano pasado, y entre otras causas, con fundamento en esta
categoría de SUC. Cabría preguntarse, ¿cual
es la causa de ese cambio de criterio?. Parece que el Ayuntamiento,
esta en hora buena, pues podemos afirmar que "cuela"
vía Ordenación provisional, lo que en vía
normal de aprobación del PGOM no pudo conseguir. En estas
erróneas clasificaciones pretendemos demostrar que puede
existir incoherencia en la política técnica de
la COTOPT, que con una mano suspende la aprobación de
un PGOM que contenía errores de clasificación
del suelo y con la otra pretende aprobar prácticamente
el mismo Plano en una Ordenación provisional. Veamos
algunos ejemplos:
a) Al igual que ocurría con el PGOM no aprobado, hay
zonas incluidas en el SUC del Plano de Ordenación provisional
que carecen de los requisitos necesarios del art. 16 de la LOUG
para poder clasificarlas legalmente en tal categoría.
Zonas como las de la Rúa 13, 14 y C/ Cabada Vázquez;
zonas de la Avda. de La Torre (final); zona de la Rúa
Decoita, curiosamente en esta zona se ha incluido el macizado
de una manzana en tipología de edificación cerrada
por la margen sur en SUC, que ni siquiera tiene calle a la que
da frente ese macizado. Error imperdonable porque ocurre que
en esa zona se también se ha operado una reclasificación
de SAU a SUC. También choca toda la margen oeste de la
prolongación de la C/ Serafín Pazos.
b) En sentido, contrario al anterior, y al igual que en el PGOM
no aprobado por la Consellería, zonas que no eran clasificadas
de SUC, sin embargo reunían todos los requisitos del
art. 12.a) de la LOUG para ser clasificados como tal SUC. Bajo
el mismo talante técnico, el Plano del Proyecto de Decreto
comete los mismos errores que aquel PGOM que no fue aprobado.
Son estas las más significativas y evidentes: la Calle
20; la parte central de la Calle 25 de Xulio; las Parte norte
de la travesía de la C-541 (Santiago-La Estrada); y la
C/ Prolongación Antón Losada.
3º.- El Plano que acompaña al Proyecto de
Decreto contiene un cúmulo de anomalías legales
improcedentes, basadas fundamentalmente, en tratar desigualmente
situaciones fáctico-urbanísticas iguales. Por
ejemplo, he aquí unos casos sangrantes:
a) Dando frente a la Plaza de Martínez Anido existen
dos solares colindantes de diferente titularidad. A uno de ellos,
el Plano de Ordenación provisional lo beneficia con una
profundidad del SUC de 30 m. en tanto que al colindante le otorga
una profundidad de 20 m. (son medidas realizadas sobre el plano).
A lo lardo de esa margen de la calle, la profundidad del SUC
es uniforme y de 20 m. y solo salta a 30 m., precisamente en
ese solar agraciado. No hay justificación alguna para
tamaño quiebro, y bajo el punto de vista técnico,
me caben pocas dudas de que no fuera hecho de propósito.
No parece posible un error así, aunque todo puede ser.
b) La delimitación del SUC, es irregular en muchos puntos,
causando perjuicios a unos y beneficios a otros. Esto es observable
en las zonas de Edificación Cerrada, donde la prolongación
de los bajos hasta el límite de la propiedad dentro de
su ordenanza, queda ahora cercenada hasta la profundidad del
límite del SUC trazado tan estrictamente y, además,
se marca como hemos dicho, en 20 m. salvo en puntos de irregularidad
patente. Con las NSPM la profundidad del Suelo Urbano era de
30 m. o de 50 m. según ancho de calles, de modo que el
bajo podía construirse hasta esa magnitud. La importancia
de este error de delimitación estricta del SUC en el
Proyecto del Decreto -ya se contenía en el PGOM suspendido
de aprobación-, está en que se causa un perjuicio
subjetivo a los titulares de inmuebles que podían prolongar
más el bajo y no se causa perjuicio alguno a la comunidad,
o a los intereses generales. Bajo el punto de vista técnico,
no parece encontrase sentido a intervenciones limitativas donde
no hay más que posibles perjuicios a la ciudadanía
interesada y ningún beneficio.
Después de esto, permítanme una reflexión
escrita: ¿Cómo es posible que se consiga por esta
vía de suspensión del planeamiento e imposición
de una Ordenanza provisional, reflotar la estructura urbanística
básica de un PGOM que la misma Consellería había
denegado la aprobación hace unos meses?.
4º.- Pero dentro de la ruptura con los principios
de igualdad de trato donde a situaciones urbanísticas
iguales se les otorgan derechos diferentes, lleva la palma la
Ordenanza 1.5 Ordenanza del Suelo Urbano de edificación
abierta del Proyecto de Decreto. En el SUC, los derechos de
los titulares son los mismos: aprovechamiento real como contenido
de la propiedad del solar y licencia inmediata sin más.
Pues bien, lo indicado en el punto 1.5.2 de la Ordenanza 1.5:
"En este ámbito no se permiten nuevas edificaciones
y sólo podrán ejecutarse las obras de construcción
amparadas en licencia urbanística otorgada con anterioridad
al inicio del expediente del procedimiento de suspensión
del planeamiento, siempre que sean conformes con el ordenamiento
jurídico vigente en el momento de la concesión
y no tengan transcurrido los plazos de caducidad de licencia.",
encubre una injustica de trato solemne y digna de una arbitrariedad
inconcebible en un órgano que, precisamente, es el responsable
del urbanismo en Galicia.
Veamos semejante maldad. En primer lugar, el régimen
jurídico de la propiedad esta relacionado con la clase
de suelo de que se trate, no con su calificación o uso
urbanístico. Tanto la "edificación abierta"
como la "edificación cerrada" son usos urbanísticos,
calificaciones, que no son supuestos de hecho para determinar
el régimen jurídico de la propiedad a que se refieren
los arts. 17 y 18.a) de la LOUG, y estos derechos de edificación
son los mismos para "edificación abierta" que
para la "cerrada". Cabe preguntar ¿Por qué
en "edificación cerrada" se permite edificar
y "edificación abierta" no?. No huele bien
esta limitación impropia de derechos a unos cuando la
ley no lo limita. Reconocido el derecho de propiedad por la
Constitución (art. 33.1), y otorgado por la LOUG su contenido,
no puede venir un Decreto reglamentario ejecutivo a conculcar
semejante traición de derechos.
5º.- La normativa provisional manifiesta que "La
ordenación provisional del suelo urbano consolidado se
basa en las ordenanzas establecidas en las normas subsidiarias
de planeamiento urbanístico de La Estrada, con las medidas
cautelares necesarias en orden a mantener la trama urbana existente.".
La verdad, dado que no he encontrado por ningún lado
del Proyecto de Decreto a que medidas cautelares se refiere
con objeto de mantener la trama urbana existente, procede manifestar
que se traiciona causa y efecto y pronto lo veremos. El Proyecto
de Decreto anula totalmente la regulación de la "edificación
cerrada" que figura en las NSPM y establece unas diferentes
condiciones de posición, edificabilidad, etc. En la Ordenanza
1.4 provisional, cambia todo lo que había regido en 27
años para los solares de "edificación cerrada",
y lo hace con restricciones de los derechos de aprovechamiento
real en ellos, es decir, otorgando menos altura, menos fondos
de edificación, etc., etc.
Con ello no es difícil de percibir que se ha lesionado
en edificabilidad y en la gran mayoría de los casos,
el contenido normal de la propiedad urbana que la función
social de la propiedad había establecido a los titulares
del suelo en las NSPM, allá en 1978. Ahora ese contenido
se recorta y ¿Cual es la consecuencia que se deriva de
ello?. Pues evidente es que la Administración deberá
indemnizar por la pérdida de dicha edificabilidad, especialmente
en aquellas situaciones en que el titular no pudiera ejercer
el ius aedificandi. El derecho a ser indemnizado por la restricción
del aprovechamiento urbanístico del suelo esta explicito
en el art. 43 de la LRSV.
Hablando de alturas de edificación, aprovecho para advertir
que el Plano de ordenación provisional incumple el art.
48.5 de la LOUG. Este es una norma imperativa que establece
que las alturas de las edificaciones han de darse en función
del ancho de las calles. Es una buena medida para el que suscribe,
precisamente es la establecida en las NSPM. Lo curioso del caso
es que el Plano provisional dispone de alturas de forma arbitraria,
haciendo caso omiso al art. 48.5 mencionado.
PARTE 4ª.- SOBRE EL GRAVE PERJUICIO QUE
LA ORDENACIÓN PROVISIONAL A DECRETAR POR EL CONSELLO
DE LA XUNTA CAUSARÁ A LA DINÁMICA DE LA ESTRADA
El urbanismo es economía, quien lo duda,
y no es una novedad manifestar que en aquellos municipios donde
se han tenido congeladas las licencias de edificación,
los precios de las viviendas se han disparado, pues en esos
casos siempre hay un par de promotores que se arreglan para
ir construyendo en lo poco posible, y en La Estrada también
se da esta pequeña oferta. No hay peor política
social que caer en estas suspensiones de licencias. Pues bien,
el Ayuntamiento de La Estrada lleva con las licencias suspendidas
más de 27 meses, y seguirán suspendidas fácticamente
sine díe porque tal como dispone el Plano de ordenación
provisional, la restricción a la edificación ha
sido el lema de su autor.
Poca suerte ha tenido La Estrada con todas estas cosas. La falta
de oferta levantará los precios de lo poco que entre
en el mercado inmobiliario; por otra parte, la juventud seguirá
emigrando hacia otros municipios en busca de mejores oportunidades
y mejores precios de la vivienda. De hecho, por información
que dispongo, ya esta ocurriendo. He de permitirme unas afirmaciones
o juicios de valor que pueden tener su contestación,
no cabe duda. Creo que la mente del autor de la ordenación
provisional, incluido plano, es restrictiva, tremendamente restrictiva.
No parece creer en el juego cantidad/precio del mercado de bienes
inmuebles, de otra manera a buen seguro que hubiera sido más
generoso a la hora de aflojar riendas a la edificación.
Definitivamente, La Estrada, de unos años a esta parte,
no ha tenido suerte con el urbanismo, y tal como están
las cosas no parece que su suerte cambie a mejor sintonía.
CONCLUSIÓN
1ª.- El Proyecto de Decreto de suspensión
de las NSPM carece de las bendiciones legales necesarias al
no cumplir ninguna de las causas por las cuales el art. 96 de
la LOUG, y el contenido causal de las revisiones (art. 93.2),
permitirían la suspensión del planeamiento vigente,
al margen de que la revisión de ese planeamiento siempre
es posible. No siendo apoyada la suspensión en base legal
es del todo improcedente y anulable. Se deduce del texto del
Proyecto del Decreto la pretensión de fundamentarse en
afirmaciones sin motivación alguna, dándoles un
marcado contenido peyorativo de maldad urbanística del
que carece por completo las NSOM. Intentar apoyar una suspensión
del planeamiento en semejantes afirmaciones se encajan perfectamente
en acciones en fraude de ley. Y nada ayudan a la seriedad y
seguridad jurídica del urbanismo si resultan apoyadas
por un Decreto que encubre tanta ilegalidad como la motivada
en este Informe.
2º.- Debiendo de considerarse la suspensión
del planeamiento urbanístico una medida cautelar adoptada
in extremis, garantizando siempre la salida de una situación
amordazada por cualquiera de esas causas de la revisión
que la legislación urbanística ha mantenido como
derecho histórico, reiteramos que, sin motivar en absoluto,
se llena de afirmaciones indemostrables todo el texto del Proyecto
de Decreto concerniente a su exposición de motivos, dando
por sentado una maldad en las NSPM de la que carece, y cargando
de deméritos y tópicos su contenido a beneficio
de justificaciones viciadas.
En lisonjas no debe apoyarse la seriedad de un Consello de la
Xunta para tomar una determinación de esta naturaleza,
salvo para salir con un grado de desprestigio cargado a sus
espaldas. El gobierno de la Xunta no debería acordar
la suspensión de las NSPM. En su lugar, conducir hacia
la Consellería la preocupación de que se realice
la revisión del planeamiento de La Estrada que cumpla
con los deseos sociales de la población y respete cuantos
derechos se vean involucrados. Entre tanto, generar suelo urbanizado
mediante la dinamización necesaria de las NSPM que es
tan posible como efectivo.
Es todo cuanto tengo a bien informar.
Santiago de Compostela a 12 de noviembre del 2006.
Fdo/ Juan Rico Lenza
Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos - Urbanista.
Colegiado 4.074.
|
Nota
Informativa de AEDRU(Agrupación Estradense para a Defensa
do Rural e do Urbano) 12 de novembro de 2006.
POLO
INTERÉS XERAL: ¡Por unhas normas que dinamicen a
construcción!!, ¡por unhas normas para todos!, para
o rural e para o urbano. Non ao encarecimento da vivenda
AEDRU
quere manifestar que a construcción está paralizada
dende fai anos pola irresponsabilidade e incompetencia do grupo
de goberno municipal o cal durante 16 anos non foi quen de aprobar
un PXOM e levóunos agora a que o Concello perdera as
competencias sobre urbanismo e nestes momentos as tivese a
Xunta de Galicia. E por elo O Concello solicitóu que a
Xunta regulase o urbanismo estradense ao través dunhas
NORMAS TRANSITORIAS, que en este caso foron elaboradas polo
Partido Popular sin participación e a espalda dos grupos
da oposición PSOE E BNG, (que se abstiveron de aprobálas),
nin dos veciños.
Queremos
manifestar que estas NORMAS TRANSITORIAS, van a paralizar a
construcción tanto NO RURAL coma NO URBANO.
No caso do rural prácticamente vai seguir sendo inviable
a edificación, ¡que non enganen
mais á xente!. Tal como dí o decreto:"Para
edificar nestes núcleos será necesaria a previa
aprobación do expediente de delimitación do solo
de núcleo rural, de conformidade co procedemento establecido
na disposición adicional segunda da Lei 9/2002. Os expedientes
que se tramiten non poderán prever áreas de expansión
dos núcleos que se delimiten", tal como reza
o decreto aprobado no Concello e que está en trámites
para ser aprobado polo Consello da Xunta.
Consideramos
que as áreas de expansión deben tamén
ter a posibilidade de ser edificadas, sobre todo porque estas
normas transitorias van a durar ANOS, e non meses como
nos pretende facer ver o Concelleiro de Urbanismo Señor
Reboredo, e ademáis o tempo para solicitar unha licencia
vai ser superior aos 6 meses tal como se manifestaba estos días
nos medios de comunicación.
NO
URBANO non se parte da realidade fáctica, pois tal
como reza o decreto que pretenden aprobar: """Para
estes efectos, entendese que son soares edificables as parcelas
que, no momento da entrada en vigor desta ordenación provisional,
cumpren os requisitos establecidos no artigo 16.1 da Lei 9/2002,
de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección
do medio rural de Galicia, e no artigo 19 das vixentes Normas
complementarias e subsidiarias de planeamento provinciais, aprobadas
definitivamente por Orde de 3 de abril de 1991, da Consellería
de Política Territorial, Obras Públicas e Vivenda."""
Pero arbitrariamente, "non" aplican este apartado
as novas rúas e as zonas de edificación aberta,
reducindo á súa vez o fondo dos soares . con grave
dano, absurdamente e sin explicación convincente.
Nesta
situación están a Rúa 20, que nace na Praza
da Farola,a Rúa Antón Losada, ca que se cruza, así
como a Rúa 25 de Xullo, e a Rúa Gradín e
a Rúa San Antón e a zona dos xardíns, arterias
que ademáis de cumplir ca normativa do decreto, están
no centro do casco urbano. O cal demostra a arbitrariedade e o
interés por paralizar a construcción inda que se
esté a decir todo o contrario. Si o que
pretenden é paralizar a construcción con contenciosos,
estos xa están sobre a mesa, pois xa hai tres presentados,
haberá mais e os van a pagar todos os veciños.
Por
outra banda, non ten sentido calificar solo urbano coa Ordenanza
de edificación aberta, si seguidamente se di, no decreto:
"Neste ámbito non se permiten novas edificacións
e só poderán executarse as obras de construcción
amparadas en licencia urbanística outorgada con anterioridade
ao inicio do expediente de suspensión do planeamento, sempre
que sexan conformes co ordenamento xurídico vixente no
momento da concesión e non teñan transcorrido os
prazos de caducidade da licencia." ¿Para que
colocan entón unha Ordenanza que prohíbe a edificación?,
¿E posible que esto sexa un arbitrariedade presuntamente
delictiva pues esta prohibición é sacada deo bolsillo
polo PP nol acordo municipal remitido para que aprobe o Consello
da Xunta e non sacado da Lei, posto que a Lei
non prohibe edificar en casco urbano, Esto é
moi grave; e xa está ben das barbaridades que se están
cometendo na Estrada cercenando toda posibilidade de edificar,
e tendo como consecuencia o encarecimento da vivenda.
Asimesmo,
queremos facer notar que o núcleo urbano de A Estrada
non é o mesmo que o núcleo urbano do ano 1978,e
esto non se ten en conta, polo que consideramos estas normas arbitrarias,
ilegáis e que paralizan a construcción no Concello
de A Estrada, tanto no rural como no urbano.
Por
outra parte o dano que se lle fai á poboación estradense
cando se inventa unha normativa para que as edificacións
anteriores a 1940 non poidan ser edificadas quedando así
moi pouco solo urbano edificable, é moi grande, pois a
posibilidade de edificación redúcese enormemente.
Ademáis,
o PLANO que entregaron á Comisión de Urbanismo,
non coincide co que se dí no texto, pois foi ARBITRARIAMENTE
ampliado ou encollido (en relación co plano urbano de 1978)
a capricho do PP, que foi o que o fixo, as agachadas e sin consentimento
de participación de ningún tipo, nunca clara actitude
antidemocrática para atender única e exclusivamente
aos seus intereses, e non ao INTERÉS XERAL.
E
por elo, queremos deixar claro aos veciños de A Estrada,
que en vez de pretender salvar o dinamismo do pobo, estamos a
ver que ese non é o interés destas normas que máis
parecen políticas e que non defenden o interés de
tódolos estradenses, pois ao reducir a oferta de solo edificable,
o único que están e favorecendo
o ENCARECIMENTO DA VIVENDA, que parece ser que é o que
pretende a XUNTA de GALICIA, si é que aproba estas normas.
¡Menuda política social se está
a levar aquí!
Versión
para imprimir
Mais
de 3000 persoas presentaron un documento
na Xunta de Galicia exixindo modificacións do PXOM. Somos
mais de 3000 veciños.
|
Os estradenses estamos esperando
que os técnicos da Xunta pasen por A Estrada a comprobar e comparar
a realidade das normas e dos planos, antes de que llo entreguen a firmar
ao Consello da Xunta que se vai celebrar o próximo xoves.
INDA ESTÁN A TEMPO.
El
Dia de Cordoba.-24-10-2006.- El
PSOE se compromete a expulsar a los cargos vinculados al 'pelotazo'
Los socialistas, que emplazan al PP a secundar su lucha
contra la especulación, excluirán también de las
listas a quienes despierten "dudas". Blanco anuncia
el decálogo socialista 'anti-pelotazo', ayer en la sede del PSOE.
Acebes replica que la ley está para cumplirla .La dirección
socialista también pedirá la salida de todos los cargos
públicos sobre los que pesen "indicios
racionales de criminalidad o sospechas fundadas de actividades irregulares"
y expulsará del partido a los militantes sobre los que pesen
los mismos indicios.
Por una nueva política urbanística
y del territorio, emplazó al PP a que se comprometa a mantener
una actuación similar con sus militantes y altos cargos. "Si
lo hacen, estaríamos ante la posibilidad de un gran avance por
un urbanismo sano y limpio. Si no lo hacen, demostrarán
una vez más que su compromiso no es con los ciudadanos ni con
las instituciones, sino con quienes se aprovechan y abusan de los ciudadanos
y de las instituciones".
20MINUTOS.ES.
23.10.2006 - 14:21h .-El
PSOE no presentará a cargos relacionados con la corrupción
urbanística en las próximas elecciones
Si queres obter o mapa
do solo urbano no seu tamaño real,(e
as súas modificacións) que foi presentado
á Xunta de Galicia, pulsa
aquí.
Estamos esperando polo mapa e as normas que aprobóu
o CONSELLO DA XUNTA, para ver si definitivamenteeste Consello
chegóu a RECLASIFICAR SOLO APTO PARA URBANIZAR
(SAU) pasando a ser SOLO URBANO CONSOLIDADO (SUC), por
arte de birlibirloque.
|
Normas transitorias
Plano "proposto"
(non é o definitivo) polo equipo de goberno
(PP), e aprobado no pleno extraordinario do luns 6 de
novembro de 2006 para que a Xunta o aprobe xunto coas
normas transitorias. O concelleiro de urbanismo comunicóunos
que nos vai a entregar este plano en formato electrónico
|
Plano da clasificación
do solo urbano do ano 1978.
Para obter este
plano pulsar sobre a súa imaxe pero para obtélo
con toda nitídez, pulsar
aquí.
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ACTA da Comisión
de urbanismo nº 10 do 6 de novembro de 2006
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páxina
1
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páxina
2
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páxina
3
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Algúns apartados das
NORMAS TRANSITORIAS
4.2.- Condicións
de edificación no rural.
Para edificar nestes núcleos será necesaria a
previa aprobación do expediente de
delimitación do solo de núcleo rural, de conformidade
co procedemento establecido na
disposición adicional segunda da Lei 9/2002. Os
expedientes que se tramiten non poderán prever áreas
de expansión dos núcleos que se delimiten.
1.- SOLO URBANO CONSOLIDADO
1.1.- Ámbito de aplicación.
As ordenanzas que de seguido se establecen serán
de aplicación aos terreos clasificados como solo urbano
nas Normas Subsidiarias de planeamento municipal da Estrada,
aprobadas definitivamente pola Comisión Provincial de
Urbanismo de Pontevedra o 11 de outubro de 1978, que
merezan a condición de soares ou que, polo seu grao de
urbanización efectiva e asumida por esta ordenación
urbanística, poidan adquirir a condición de soar
mediante obras accesorias e de escasa entidade que poidan executarse
simultaneamente coas de edificación e construcción.
Para estes efectos, entendese
que son soares edificables as parcelas que, no
momento da entrada en vigor desta ordenación provisional,
cumpren os requisitos establecidos no artigo16.1
da Lei 9/2002, de 30 de decembro, de ordenación urbanística
e protección do medio rural de Galicia, e no artigo 19
das vixentes Normas complementarias e subsidiarias de planeamento
provinciais, aprobadas definitivamente por Orde de 3 de abril
de 1991, da Consellería de Política Territorial,
Obras Públicas e Vivenda.
Considéranse como obras accesorias de escasa entidade
as de acondicionamento da vía
existente na fronte da parcela e as de enganche ás redes
de servicios existentes na fronte da
parcela.
En ningún caso terán a consideración de
solo urbano consolidado as parcelas que non dean
fronte a vía pública pavimentada e co tódolos
servizos urbanísticos necesarios no momento
da iniciación do expediente de suspensión do planeamento.
O perímetro do solo urbano consolidado queda reflectido
no plano de delimitación que se
aproba con este decreto.
|
Bobdys Isek Kingelez: "Cidade fantasma",
1996- (Congo)
SEGUN
AS NORMAS, AS RÚAS DAS FOTOGRAFÍAS NON
EXISTEN,
NON SON URBANAS.
Sólo
son urbanas as rúas que o eran no ano 1978, según
as normas.
Rúa Anton Losada
Rua Antón Losada
e entronque ca Rúa 20, a 150 metros da Praza da Farola
Rúa 20. Ao fondo
, a Praza da Farola.
¿E a
rúa 25 de xullo, ¿Tampouco existe ? , e a Rúa
Gradín, e a Rúa San Antón??????..............
|
!Ring, ring¡, soy el cordón
telefónico, linea directa con el cielo, y estoy muy preocupado
por las candidaturas independientes que se están fraguando
a mis espaldas de las que debo informar debidamente y sin dilaciones.
Hay políticos y gente que creen aún
en la incultura, en la inocencia y en la estupidez de buena
parte de sus convecinos, pero yo no, que soy el único
que razono, pues mi condición celeste me impide ser absurdo.
Ring, ring, Por favor conteste. Ring ring, que estoy esperando
ser la voz de Galicia.
????????????
|
Diarioinformacion.com.
19-11-2006.-No se
pueden permitir los reinos de taifa de los ayuntamientos
«La corrupción urbanística está
en la provincia desde hace años y no se persigue»Se
ha abundado mucho en la lucha contra la delincuencia callejera, fundamentalmente
a través de la Ley de Juicios Rápidos de 2003, y la lucha
contra esta pequeña delincuencia ha llevado al descuido o abandono
de fenómenos tanto o más importantes, como es la corrupción
en la política local. El
tema de la corrupción en la administración local nos ha
caído del cielo a raíz de Marbella. Si nos ha caído
encima es porque estaba ahí. ¿Quiénes
son los corruptos? Pues los políticos o los técnicos que
cobran por recalificaciones de terrenos, por otorgar licencias constitutivas
de auténticas prevaricaciones. Si
hay corrupción, se sabe y no se persigue, ¿eso es delito,
no?
¿Por qué
suelen inadmitirse querellas o archivarse diligencias previas en delitos
de prevaricación urbanística o contra la ordenación
del territorio Pues en muchas ocasiones porque no tienen medios y, en
segundo lugar, porque muchos jueces
y fiscales no tienen ni idea de urbanismo. El mundo del Derecho
Penal y el del Derecho Administrativo son dos compartimentos estancos,
además de que investigar este tipo de delitos conlleva un
conocimiento profundo en materia de urbanismo que, inisto, no tienen
ni fiscales ni jueces. Y por eso se deriva a la vía contencioso-administrativa.
Nuestro sistema procesal penal, que es de 1882, se
basa en un modelo con muchas personas investigando y a la hora de la
verdad, ninguna.Mientras los partidos políticos
no se tomen en serio que la corrupción puede acabar con el sistema
democrático, que podemos llegar a niveles del tercer mundo, sucederá
lo que sucede.
El
Correo Gallego.13 de novembro de 2006..-Formación
ética y construcción
Aunque asistimos diariamente a comportamientos sancionables alrededor
del sector del ladrillo, es preciso no generalizar ··
Una ablación sistemática
de las posibilidades de edificación llevaría a un incremento
del precio del suelo y, por tanto, de la vivienda
Ideal.es-
5-100-2006.- «Si
hay corrupción urbanística es porque alguien la permite»
Hidalgo desvincula a Granada de las irregularidades en la construcción
y el pago de comisiones y culpa a las administraciones de todos los
'casos Malaya'
La falta de suelo hace que suba la
vivienda. Se tarda además unos cinco años en gestionar
el suelo, y eso encarece la obra. Si todo fuera más rápido,
se harían más viviendas y habría menos corrupción.
El
Confidencial.com,Martes, 14 de noviembre de 2006.-De
la Vega impulsa una reforma de los registros de propiedad que favorece
a los notarios y encarece las hipotecas
Un pellizco de 3.000 millones para los notarios.
Se trata de una reforma impulsada por la vicepresidenta del Gobierno,
María Teresa Fernández de la Vega, de acuerdo con determinados
lobbys notariales, y que claramente favorece a este colectivo al
tiempo que amenaza con un considerable incremento del coste de las hipotecas.
El
Confidencial.com.Martes, 14 de noviembre de 2006.-PP,
CiU y BNG presentan enmiendas a la totalidad de la Ley de Suelo
El Bloque Nacionalista Gallego (BNG) se alineó
con estas críticas y señaló que el proyecto de
ley "vulnera las competencias autonómicas en materia urbanismo",
y olvida las peculiaridades de las ordenación territorial
y el régimen de propiedad de las comunidades autónomas.
Además, precisó que los criterios de clasificación
y valoración urbanística que introduce "no contribuyen
a frenar la especulación del suelo con los indeseables efectos
inflacionistas que produce ésta en el precio de la vivienda".
En opinión del Grupo Popular, la ley busca
"expropiaciones
más baratas" y "no hace ni una sola propuesta
para solucionar el precio del suelo y su incidencia en el precio final
de la vivienda", que a su juicio, es el primer problema del
sector.
El portavoz de Vivienda del PP, Pablo Matos, aseguró
que el proyecto "sólo persigue abaratar las expropiaciones
por parte de las administraciones públicas, para que no se pague
el verdadero valor de los terrenos, sino un precio establecido legalmente,
de manera que empresas particulares puedan expropiar al pequeño
propietario de forma más barata".
La
Voz de Galicia.- 11-11-2006.-Fraga:
«Hai que aproveitar as rías porque monte queda dabondo»
. Así se manifestou o ex presidente da Xunta sobre a polémica
da construción nas costas.
faro
de vigo, 14-11-2006.-Galicia
registra la mayor subida del precio del suelo en España con un
18,6%
Terra.es.-APCE:
solución a corrupción urbanística es eliminar excepciones.Para
la APCE la solución no es establecer límites
al crecimiento urbano, como propone el Gobierno, porque 'si hay
demanda y no se hacen viviendas suben los precios', lo que se 'compadece
mal con las viviendas sociales'. Por tanto, explica, 'sólo
creando nuevos suelos, con infraestructuras y dotaciones adecuadas,
se puede contener el aumento de los precios en los lugares donde la
demanda es fuerte'.La Asociación de Promotores Constructores
de España (APCE)
cree que la única solución para evitar la corrupción
es 'eliminar las excepciones' en las políticas de urbanismo
de los Ayuntamientos, de manera que los empresarios no tengan que pasar
por 'taquilla' para obtener licencias de
obra.
El
Confidencial.com.13-11-2006.- Pons
propone que las plusvalías de un suelo recalificado se repartan
entre sus dueños de los últimos 25 años Europa
Press. Valencia. El sentido de esta iniciativa es si alguien
adquiere un terreno y lo revende antes de que hayan pasado cuatro años
y obtiene "una generosa plusvalía" de este negocio,
"estaría obligado a repartir proporcionalmente esa plusvalía
entre los que hayan sido propietarios de ese suelo durante los últimos
25 años, de manera que se evite la plusvalía "obtenida
a pelotazos". Al respecto,
aseguró que la manera en la que se puede abaratar el precio de
la vivienda "sólo es una, abaratando el precio del suelo".
El
Confidencial.com.13-11-2006.-Trujillo
afirma que el resultado de la Ley de Suelo "no ha podido ser más
nocivo".
La ministra de Vivienda critica el urbanismo
"a la carta" y las recalificaciones "selectivas"
que se realizan al margen de los planes de ordenación del territorio.
La
Voz de Galicia.14-11-2006.-TRIBUNAL SUPERIOR DE XUSTIZA
La
Fiscalía denuncia al alcalde de Nigrán y a 5 ediles por
tráfico de influencias.
El fiscal ha abierto diligencias para investigar presuntas irregularidades
del PGOU de Nigrán.
Hemeroteca:
Un plan sobre el que existen muchas dudas
Así de tallante mostróuse o
último informe do Observatorio da Vivenda.
Último informe del Observatorio de
la Vivienda.
El organismo, formado por el Consejo General
del Notariado y el despacho Garrigues, denomina el fenómeno
como urbanismo financiero y se refirió a
él como la leucemia del sistema económico
español remarcando que el inmobiliario es uno de
los pocos sectores de la economía nacional en el que
los defraudadores campan a sus anchas. En el mismo sentido,
apuntó que determinar el encarecimiento de un piso a
partir del suelo, de su precio y de la supuesta escasez que
determina ese precio es una "falacia", y lo atribuye
a la corrupción y especulación que hay en este
ámbito.
Según dicho informe, que recoge la opinión
de más de cien expertos, la causa de esta corrupción
y, por ende,
el elevado precio de las viviendas
se debe a las Administraciones locales que disponen de insuficiente
financiación. Esta circunstancia lleva a los ayuntamientos
a utilizar procedimientos no objetivos
de transformación del suelo los cuales generan
plusvalías y prácticas especulativas públicas
y privadas muy notables.
Para intentar solventar este problema, el organismo
propone modificar el sistema de financiación de los ayuntamientos,
no tanto aumentando los impuestos sino llevando a cabo
una redistribución impositiva. Máxime, añade
el informe, cuando los ayuntamientos están asumiendo
competencias y cargas sociales más propias de las administraciones
autonómica o estatal.
|
Faro
de Vigo.11-11-2006.- La
Comisión Superior de Urbanismo da su visto bueno a las normas
transitorias
En cuanto al ámbito rural, el
concejal estradense de Urbanismo, José Manuel Reboredo, reconoció
en su momento que la solución será "máis lenta",
ya que exigirá la delimitación de cada núcleo tradicional
por separado. No obstante, está previsto que estas normas posibiliten
la concesión de licencias para la construcción de viviendas
nuevas en fincas de 500 metros. Así, los interesados deberán
poner en conocimiento del concello su intención para que sea
la administración local quien promueva la delimitación
del núcleo rura
Se queres comentar
estas noticias, podes facélo nos nosos foros.
pulsando
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|
La
Voz de Galicia.com 11-11-2006.-La
Xunta da el primer visto bueno a las normas transitorias de A Estrada.
La comisión superior de Urbanismo aprobó ayer el decreto,
pero falta la última decisión. La normativa estará
en vigor hasta que llegue un Plan Xeral con recortes
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estas noticias, podes facélo nos nosos foros.
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SOLICITUDE
Hoxe, día 7 de novembro de 2006, AEDRU
acaba de solicitar no Concello que lles sexan entregada a documentación
sobre as normas transitorias que foron aprobadas no pleno de
onte, día 6 de novembro de 2006 así como os
planos e toda a información
que lle foi facilitada aos grupos políticos, tanto
en formato electrónico como en papel.
|
El
CorreoGallego.es 8-11-.2005.-Las
grúas, a punto en A Estrada
Los promotores comienzan a mover ficha para recuperar la actividad ··
Entre los próximos proyectos, hay 80 nuevas viviendas en Gradín
·· Las normas transitorias pueden consultarse en la web
municipal ·· El plan de Lidl y las ampliaciones de Toedo
pueden tramitarse Una de las claves de la nueva
normativa está en la del 78. Se consideran solares todos los
que aparecían en ellas como tales.
Faro
de Vigo.es.-8-11-2006.-Las
normas transitorias permiten las mismas alturas que prevé el
Plan Xeral. Salvan la ampliación de los jardines y permiten que
el polígono de Toedo crezca hacia Santiago. Posibilitan la
construcción en fincas de 500 metros sitas en núcleo rural..
Protegen los edificios previos a 1940. Cubik gestiona la construcción
de 145 pisos en A Estrada a partir de marzo. Otras obras de Bamarti
y Dosemas .135 metros de fachada para 80 pisos en Gradín
La
Voz de Galicia.8-11-2006..- Las
normas transitorias darán luz verde a la construcción
de 200 pisos nuevos. Una promotora vasca construirá ochenta
viviendas en un solar de 8.000 metros en la calle Gradína promotora
vasca construirá ochenta viviendas en un solar de 8.000 metros
en la calle Gradín. No
obstante, en ambos casos, las obras no se podrán iniciar al amparo
de la normativa transitoria, sino que habrá que esperar a la
aprobación definitiva del nuevo PXOM
La
Voz de Galicia.com. 7-11-2006.- ESTUDIO .La
especulación urbanística eleva la percepción de
corrupción en España.Un estudio de Transparency International
otorga una nota de aprobado, tras años de notable.Los datos contrastan
con los del resto de la UE, cuyos índices mejoran de forma clara.
Las recetas de Transparency Internacional para intentar «corregir»
las tasas de corrupción pasan en primer lugar por un pacto de
Estado urbanístico que limite ese poder de los ayuntamientos.
Otras soluciones son, según los analistas, una verdadera ley
del gobierno local, un nuevo sistema de incompatibilidad y
una ley de acceso a la información pública
y que obligaría a los ejecutivos locales a dar publicidad a los
proyectos urbanísticos desde el inicio de los estudios y no sólo
una vez que se han firmado los convenios.
--------------------------------------------------------------------
El
Confidencial.-13 de noviembre de 2006.-Decenas
de municipios se han gastado ya los anticipos por recalificaciones
vetadas por los poderes públicos .
La fiebre urbanística
que recorre España amenaza con hacer un roto a las arcas
de muchos municipios. Dinero bajo
el brazo. Lo que ha pasado en los últimos años
es muy simple. Algunos promotores han acudido a los ayuntamientos
con un convenio urbanístico bajo el brazo, ofreciendo a
los alcaldes dinero o pago en especie a cambio de promover determinadas
recalificaciones. Lo sucedido tan sólo pone
de relieve cómo los promotores impulsan la ejecución
de determinados planeamientos urbanísticos que de otra
manera no hubieran podido salir adelante debido a las insuficiencias
presupuestarias municipales.
|
NOVO
FORO: 8-11-2006
INVERTIA.COM
¿Hay riesgo
de Crash inmobiliario? Solbes contra Almunia
|
INFORME:Demoledor
informe internacional: la corrupción urbanística dispara
el precio de la vivienda en España
El
Mundo.es.-LADRILLO
A LADRILLO.
-La
corrupción -El
mapa -Retrato
robot -Motor
económico -Las
cifras -El
problema -La
solución -Acción
ciudadana -Los
ilegales -¡Denuncia!
ESTADÍSTICAS
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Esta cifra reflexa o número de persoas físicas diferentes
que accederon ao sitio nun día, (sumando tódolos
días do mes)
Número de visitas:
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tres anos co pobo paralizado para esto.
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POLA
LIBERTADE DE INFORMACIÓN
Editorial de El Correo Gallego 5-11-2006
EDITORIAL
A Estrada y el urbanismo
Gracias a la concepción de leiriña con que
el gobierno local de A Estrada administra la información
que afecta a los vecinos, algunos se enteraron antes que otros
de la próxima aprobación de una norma transitoria
que viene a paliar la probada incapacidad de ese gobierno durante
16 años para gestionar un Plan Xeral, pese a contar con
gobiernos amigos. Al final, nada es casual. Incluido el claro
desprecio mediático.
Desde esta Agrupación AEDRU (Agrupación
de Defensa do Rural e do Urbano) queremos manifestar a nosa solidaridade
e apoio a este medio de comunicación o cal a traveso da
súa páxina web permitíu ao longo deste último
ano e medio que se escoitara a voz dos que son constantemente
ocultados, ultraxados a traveso dunha campaña de manipulación
informativa á que someten a todos os veciños que
non están dacordo co goberno local e cas súa prácticas
habitúais.
A modo de exemplo
|
El
CorreoGallego.es 7-11-.2005.-Votos
en solitario del PP. Desbloquean en A Estrada las licencias de construcción
mediante decreto . Socialistas y nacionalistas
se abstuvieron al votar la ordenza transitoria ·· La
oposición critica que no se le dejara participar en el proceso
·· Ven escasas las posibilidades de construcción
·· Reboredo dice que el decreto es lo mejor que se
pudo lograr
Faro
de Vigo.es. 7-11-2006.-
El PP apoya en solitario la aplicación de las
normas transitorias pactadas con la Xunta .Dos alcaldables
en el pleno: uno en la corporación y otro en el público.
Debate sobre la catalogación del suelo en Antón Losada
y San Paio. Un "mal parche" o la "mellor solución
posible"
La
Voz de Galicia.7-11-2006..- El
pleno estradense aceptó las normas transitorias de urbanismo.
Reboredo Baños explicó que no pudo lograr más concesiones
de Urbanismo. PSOE y BNG se abstuvieron por considerar que no les dejaron
participar en las negociaciones. Pocas licencias,
y complejas-Cada autorización para
iniciativas en la zona rural puede tardar casi cuatro meses
El
CorreoGallego.es 6-11-.2005-.-Pleno
urbanístico hoy en A Estrada (19.00
horas)
Faro
de Vigo.es.-9-11-2006.- RECLAMA
QUE RESERVEN SUELO PARA LA RESIDENCIA, LA `GALESCOLA´ O LA AMPLIACIÓN
DEL COLEGIO PÉREZ VIONDI. El BNG supedita su voto a las normas
al alcance dinamizador en la villa y el rural
La
Voz de Galicia.6-11-2006.-A
Estrada aprobará hoy las normas transitorias en espera del Plan
Xeral. El documento establece restricciones sobre el futuro PXOM,
que tardará todavía meses. La entrada en vigor de la normativa
cerrará más de tres años sin licencias para construir.
Decreto
El
CorreoGallego.es 5-11-.2005.- Aprueban
las normas transitorias de urbanismo para A Estrada
La Corporación municipal debate mañana la medida en
una sesión extraordinaria ·· Van a garantizar proyectos
como la ampliación del polígono de Toedo ··
Habrá que definir si será una solución para las
parroquias .
Faro
de Vigo.es.-5-11-2006.-.PSOE
Y BNG CRITICAN QUE NO LES HICIESEN PARTÍCIPES DEL PROCESO DE
NEGOCIACIÓN ENTRE XUNTA Y CONCELLO
A Estrada, expectante ante la próxima activación de las
licencias urbanísticas. López: "Se
hai consenso será por casualidade"
A Estrada, expectante ante la próxima activación de las
licencias urbanísticas. Una
vez que se hayan realizado las adaptaciones correspondientes en el PXOM,
se elaborará el pertinente informe medioambiental del documento
urbanístico. Dicho informe se someterá a exposición
pública durante 45 días. Después, llegaría
su aprobación por parte del pleno y se enviaría a Política
Territorial, paso obligado para la aprobación del Plan Xeral.
La
Voz de Galicia.5-11-2006.-BNG
y PSOE critican la falta de datos sobre las normas transitorias y todo
el proceso
CONSECUENCIAS . Las obras de ampliación
de la Alameda tendrán que esperar.
La
Voz de Galicia.-29-10-2006..-Unas
normas transitorias muy restrictivas mantendrán a cero el urbanismo
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Ni los promotores de la construcción, ni los
vecinos en general ni los propios políticos de A Estrada tienen
aún referencia alguna sobre el tipo de normas transitorias de
urbanismo que impondrá la Xunta a partir del próximo día
22 a la villa estradense. La zona rural, salvo sorpresa, tendrá
que esperar a la aprobación final del PXOM.
Reboredo Baños y los responsables del Plan Xeral
guardan un absoluto mutismo sobre sus gestiones ante la dirección
xeral de Urbanismo. Han presentado
alguna propuesta para??evitar unas normas??transitorias??muy restrictivas.
De no lograrlo, dicha normativa bien podría quedarse en un cajón
de la Xunta, ya que los expertos y promotores locales creen que el urbanismo
seguiría paralizado y con cero actividad. Unas alturas, y la
edificabilidad de los solares,??muy recortados respecto a las previsiones
del PXOM, equivaldrían a una prórroga en la suspensión
de licencias.
Por otra parte, el proceso de elaboración del PXOM
está ahora condicionado al estudio mediambiental que debe acompañarle.
Los redactores están pendientes del asesoramiento de la Xunta.
Con buena voluntad y dicha colaboración oficial, la propuesta
final del plan podría estar lista en un mes.
El
Correo Gallego.18 de octubre de 2006-.Las
normas urbanísticas provisionales estradenses se cerrarán
este lunes
El contenido de la normativa transitoria para el urbanismo
de A Estrada, que entrará en vigor el 22 de noviembre, quedará
listo el próximo lunes. Así lo explicó el edil
delegado, José Manuel Reboredo, tras otra intensa reunión
en la Dirección Xeral de Urbanismo (de más de cuatro horas).
Reboredo, que acudió con los técnicos municipales y el
asesor urbanístico, Jesús Conde, volvía a elogiar
el compromiso y el consenso del departamento de la Xunta, donde el lunes
volverá a celebrarse la que será la última reunión
para las normas. Ahora el departamento municipal deberá presentar
alguna documentación más. Las
normas, con una vigencia de unos 6, 7 y 8 meses, tiempo en el que Reboredo
estima tener ultimado el PXOM, servirán para recuperar
la actividad de la construcción en el casco urbano, aunque falta
por buscar un encaje que se prevé difícil para el rural.
Las normas irán, una vez cerradas, a la Comisión Superior
de Urbanismo para su posterior aprobación por el Consello da
Xunta.
Faro
de Vigo.es.-18-10-2006.-Reboredo
cree que serán "operativas" para la villa y muestra
"certo pesimismo" en relación con el rural.
Unas normas para unos 5 ó 6
meses (Ver Noticias
anteriores)
Un instante de la reunión que tuvo lugar ayer
en Urbanismo, de Política Territorial. / Xoán Álvarez
Unas
normas para unos 5 ó 6 meses (Ver Noticias
anteriores)
Reboredo confía en que las normas transitorias
sólo permanezcan en vigor unos 5 ó 6 o, a lo sumo, 8 meses
pese a no haber estipulado ningún plazo máximo para su
vigencia. Consciente de que "A Estrada precisa un PXOM o máis
axiña posible", asegura que desde el gobierno local "non
estamos a traballar en ritmos de campaña electoral". Aún
así, y a sabiendas de que el informe de evaluación
medioambiental y la nueva exposición pública del PXOM
demorará el proceso, espera que en mayo el documento pueda
estar presentado ante la Xunta.
En vigor, tras su publicación en el DOG
La Dirección Xeral de Urbanismo aseguró a última
hora de ayer estar ultimando la normativa urbanística provisional
de A Estrada. Según explicó, los criterios de Urbanismo
fueron acogidos con agrado por representantes y técnicos municipales.
La normativa será aprobada por el Consello da Xunta y entrará
en vigor tras ser publicada en el DOG
LA INCONSISTENTE LEGISLACION
URBANISTICA GALLEGA SOBRE LA CONCEPCION DEL NUCLEO RURAL Y OTRAS
INSTITUCIONES
Por Juan Rico Lenza, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos
- Urbanista, Lic. En Derecho, Lic. En Cc. Económicas.
Pulsa aquí para leer
este documento
Xuño-2006: A realidade
sobre o mundo rural dende mirada crítica dun urbanista
|
EL ABSURDO ARTÍCULO
46 DE LA LEY 9/2002 URBANÍSTICA GALLEGA VIGENTES
Por Juan Rico Lenza, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos
- Urbanista, Lic. En Derecho, Lic. En Cc. Económicas.
Pulsa aquí para leer
este documento
Xuño-2006
|
El
Mundo.es-10 de noviembre de 2006.-LOS
EXPERTOS SE PLANTEAN : Demoler o no demoler: ésa es la cuestión
El
confidencial.com.Miércoles, 08 de noviembre de 2006.- El
Gobierno de Madrid cambia la Ley del Suelo para evitar las irregularidades
urbanísticas.El Gobierno de Madrid
ha incluido en el anteproyecto de la Ley de Acompañamiento a
los Presupuestos de 2007 una modificación de la Ley del Suelo
vigente, que prohíbe que en los convenios urbanísticos
entre Ayuntamientos y promotores se "cobre dinero a cuenta"
de futuras recalificaciones urbanísticas.
La
Voz de Galicia, 8-11-206.-LÍNEA ABIERTA:
El
propietario Firma: X. ÁLVAREZ
CORBACHO (Conselleiro do Consello de Contas)
La
Voz de Galicia.com. 7-11-2006.- ESTUDIO .La
especulación urbanística eleva la percepción de corrupción
en España.Un estudio de Transparency International otorga una
nota de aprobado, tras años de notable.Los datos contrastan con
los del resto de la UE, cuyos índices mejoran de forma clara.
Las recetas de Transparency Internacional para intentar «corregir»
las tasas de corrupción pasan en primer lugar por un pacto de Estado
urbanístico que limite ese poder de los ayuntamientos. Otras soluciones
son, según los analistas, una verdadera ley del gobierno local,
un nuevo sistema de incompatibilidad y una
ley de acceso a la información pública
y que obligaría a los ejecutivos locales a dar publicidad a los
proyectos urbanísticos desde el inicio de los estudios y no sólo
una vez que se han firmado los convenios.
Cinco
Dias.com. 7-11-2006.-La
imagen de España, bajo la losa de la corrupción urbanística.
Los expertos no quieren dramatizar. 'La honradez
de los funcionarios públicos es extraordinaria y, al contrario
de otros países, donde la corrupción es un hecho generalizado,
el problema de España se focaliza en el asunto urbanístico',
recalcó Jesús Lizcano, presidente de Transparencia Internacional
España. Son los alcaldes, concejales y promotores urbanísticos
encausados por presuntos delitos de corrupción los que copan
los titulares de prensa, pero para los expertos esa es la anécdota
y no la raíz del problema. 'Lo
relevante es la perversión del sistema de financiación',
explicó Jesús Sánchez, secretario general de la
Fundación Ortega y Gasset.Transparencia
Internacional propone redistribuir los impuestos y que el gasto público
del Estado se centre menos en las comunidades autónomas y más
en los municipios, para dotarlos de mejores infraestructuras administrativas.
Invertia.com.-
5-11-2006.- ESPECIAL FIN DE SEMANA
LOS
NUEVOS RICOS DEL LADRILLO AMASAN 26.000 MILLONES CON EL BOOM INMOBILIARIO
Son rematadamente ricos, ambiciosos, comparten
su pasión por el fútbol (más especialmente por
el Real Madrid) y en algunos casos encarnan a la perfección el
sueño americano: se han hecho ricos partiendo de la nada por
la gracia del boom inmobiliario y de infraestructuras de los últimos
años. La fortuna amasada
les ha convertido en los nuevos amos del mundo empresarial, extendiendo
sus tentáculos a sectores básicos tan estratégicos
como la electricidad o el petróleo.
IDEAL.ES.
5-11-2006.- El
suelo, único motor municipal en Jaén y su principal hipoteca.
Urbanismo se ha visto obligado a vender patrimonio
para financiar el Ayuntamiento, las obras y la deuda Incluso del futuro
PGOU, debido a la herencia, la falta de Pacto Local y a una planificación
en clave electoral
JOSÉ M. LIÉBANA/JAÉN
EN LOS TRIBUNALES
- Venta de los aprovechamientos urbanísticos SUP-II-1
y SUP-II-2 (junto a las vías del tren): La Junta esgrime
que la ley prohíbe su venta antes de aprobarse el proyecto de
reparcelación. El Ayuntamiento por su parte afirma que no. La
suspensión cautelar no prosperó.
- Operación
en torno a la Estación de Autobuses: La Junta piensa que
la modificación del PGOU que requiere es estructural y, por tanto,
necesita darle el visto bueno. El Ayuntamiento teme que si depende de
la Junta, lo paralizará, por lo que defiende que es una modificación
menor (pormenorizada).
- Compensación
de deuda a FCC: El Ayuntamiento vendió el año pasado
sus aprovechamientos en el SUP-II-2, es decir, el 10% de suelo que le
corresponde cuando se desarrolle el sector. La Junta está convencida
de que el dinero se destinó a enjugar parte de la deuda con FCC
en contra de la LOUA.
- Expediente
en Jabalcuz: No está en los tribunales, al menos de momento,
pues se trata del expediente sancionador y de reparación de la
legalidad urbanística incoado por la Junta a raíz de una
denuncia vecinal. Ahora está en fase de diligencias previas,
de requerir documentación al Ayuntamiento.
Teldeactualidad.comDomingo,
05 noviembre.-EL GRAN ESCÁNDALO
DE LA CORRUPCIÓN (I)
El PP aprobó la Ley 6/1998 de 13 de
abril, sobre régimen del suelo y valoraciones que vino a decir
que (sic): El suelo que, a los efectos de esta Ley, no tenga la
condición de urbano o de no urbanizable, tendrá la consideración
de suelo urbanizable, y podrá ser objeto de transformación
en los términos establecidos en la legislación urbanística
y el planeamiento aplicable (art. 10).
Las medidas legislativas en materia de suelo
y de vivienda que implantó el PP a nivel nacional, supuestamente
para liberalizar y abaratar el suelo y, como consecuencia, los precios
de la vivienda solo ha servido para que en España se construyan
unas 800.000 viviendas anuales (tanto como en Francia, Alemania y Reino
Unido juntos), para que los precios de los pisos hayan subido un 150%
desde el año 1998 hasta la fecha y para que en España
estén escondidos un tercio de todos los billetes de 500 euros
de la Unión Europea, convirtiéndose el paraíso
del dinero negro.
La legislación liberalizadora
solo trajo consigo que el suelo urbanizable quedará en muy poquitas
manos y que la especulación de ese suelo fuera la moneda de cambio,
de forma que cuando quieren que los precios suban sólo tienen
que retener el suelo sin urbanizar y sin construir sobre las inmensas
bolsas de suelo que están en manos de los especuladores y de
los promotores salidos de la nada y que se han hecho inmensamente rico
en tan pocos años.
La
Voz de Asturias.- 7-11-2006.-Las competencias urbanísticas.
Los alcaldes rechazan el control
de sus políticas de suelo por el Estado. Los regidores
aseguran que la vigilancia de las comunidades autónomas es más
que suficiente. Los primeros ediles exigen al Gobierno central que les
garantice su capacidad financiera. Los alcaldes asturianos no
quieren perder un ápice de sus competencias. Y menos aún
en lo que se refiere a la gestión del suelo, la
verdadera máquina de hacer dinero de las haciendas locales que
en muchos casos es el único recurso disponible para enjugar su
déficit de financiación procedente de las transferencias
del Estado y de las Comunidades Autónomas. La propuesta,
recogida como una mera posibilidad en el decálogo del PSOE contra
la corrupción urbanística, no sienta bien entre los regidores
asturianos, sea cual sea la formación política. Pero con
una condición: "Me parece perfecto, pero que
suelte más dinero a los ayuntamientos que falta nos hace. Si
quiere más competencias que las cojan todas que se las regalo,
porque los ayuntamientos cada vez tenemos más competencias, pero
menos dinero". Covián añadió asimismo
justificó que "nosotros hacemos convenios no robamos,
porque sin ellos (los convenios) apaga y vámonos".
La corrupción
urbanística nos inunda: El ladrillo que mancha
El desarrollo del
último decenio se basa especialmente en la construcción.
En nuestro país (44 millones de habitantes) se construye cada
año más vivienda que en Francia, Inglaterra y Alemania
juntas (240 millones de habitantes). La capacidad
de generar (socialmente hablando) riqueza es nula. Más bien,
crea pobreza . Este modelo asociado, gracias a las disposiciones fiscales
del Ministerio de Economía, a la compra de vivienda, que no a
su alquiler, ha hecho que la inmensa mayoría de la sociedad deba
hipotecar una cantidad superior al 50% de sus ingresos familiares
por un periodo cercano al de una vida laboral. El ladrillismo
es un modelo injusto y muy favorable al capital financiero (bancos)
y resto de sectores más parásitos (rentistas) del capitalismo
español, poniendo en sus manos un volumen de capital cada vez
mayor (la parte fundamental de la riqueza del país ahora y durante
25 años). El ladrillo con los bancos y las constructoras a la
cabeza maneja una cantidad de capital presente y futuro que transforma
a sus principales accionistas en una de las facciones más poderosas
del capitalismo español. Avanza
la idea de que nosotros votamos pero que son ellos quienes mandan.
La corrupción para actuar necesita oscuridad,
poca transparencia, ciudadanía desorganizada y con pocos derechos.
La obligatoriedad de defender la participación y un dictamen
forzoso a la par que vinculante de los vecinos y de sus entidades (sindicales,
vecinales y asociativas) sería un paso importante contra la tiniebla.
Nada impide hoy que un ayuntamiento organice un proceso así para
aprobar sus planes urbanísticos.
El
Confidencial. Domingo, 18 de junio de 2006..Los
efectos del urbanismo "desaforado" no han hecho más
que empezar.
El
OSE, impulsado por el Ministerio de Medio Ambiente, la Fundación
Biodiversidad y la Universidad de Alcalá de
Henares (Madrid), ha abogado por un nuevo marco legislativo y financiero
para evitar la ocupación abusiva del terreno y las recalificaciones
especulativas de suelo rústico con el fin de conseguir dinero
para las arcas municipales.
El informe constata el
constante aumento de las viviendas principales, de las secundarias y
de las desocupadas, y que los ciudadanos demandan viviendas como activo
financiero y no como valor de uso, y advierte de que si este modelo
económico se prolonga se producirá una "fractura
social" entre los inversores en viviendas y los endeudados por
la vivienda.
Video
da TVG
HAI
DEBATE: Corrupción no urbanismo municipal
30 de outubro de 2006.-No Hai Debate! da TVG falóuse
da corrupción no urbanismo municipal e do proceso de
paz en Euskadi. Participaron J.M.Lage (PSOE), Diego Calvo (PP),
Tareixa Paz (BNG), Roberto Blanco Valdés , Xan Carballa
(A Nosa Terra) e Roxelio Garrido (Faro de Vigo).
|
Récord de visitas da nosa web.-
Día 23 de outubrode
2006 : 567 visitas e 1432 páxinas servidas
Día 24 de outubrode
2006 : 583 visitas e 1507 páxinas servidas
20802 páxinas
servidas desde o principio de mes.
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EL FORO DIGITAL DE EL PAÍS
¿Hay
que retirarles a los ayuntamientos las competencias en materia
de urbanismo?
El continuo goteo de escándalos inmobiliarios que salpican
día sí y otro también a los gobiernos locales
de diversas partes del país, está contribuyendo
a que se divulgue la especie que "gestión municipal
es igual a corrupción". Y no dejan de oírse
voces que postulan una reducción significativa de las competencias
locales o un control más férreo de su capacidad
de gobierno.
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SIN DESPERDICIO:¿A
qué intereses sirve?
La
Voz de Galicia.es.24-10-2006.-El
Espiño de los 21.800
EL CRISOL
(Firma: PEDRO BERMUDEZ)
TENGO divididos a los estradenses entre los 21.800 que creen
que la bonificación del IBI es una especie de aborto
de un mutante, por mucho que solvente el problema de treinta
casos de sobrevaloraciones catastrales, dejando al resto de
contribuyentes con cara de idiotas satisfechos por un regalo
que no merecen, y los 400 que volverían a manifestarse
por las calles pidiendo una bonificación ilegal que sólo
valdría para el rural. Los mismos 21.800 estiman que
las fincas sin edificar de la villa que deben ser suelo urbano
no consolidado (SUNC) nunca podrán ser consolidado, salvo
que cambien las leyes del suelo en toda España y Galicia.
Los otros 400 son los mismos que seguirán apoyando a
los cinco propietarios de esas fincas que miran sus bolsillos
y que podrían fomentar alguna candidatura independiente.
Manuel Espiño, que dejará dentro
de unos meses de dirigir al grupo municipal socialista, desfila
-al menos eso sospecho- junto a los 21.800, tanto cuando se
habla del IBI como si toca hacerlo de los SUNC. No tendría
mayor relevancia este dato si no fuera porque ese alineamiento
no gustó mucho a los que le han buscado un retiro forzoso.
Estos últimos habrían preferido un Espiño
con un látigo más largo, atizando al gobierno
local -que para eso está la oposición- aunque
hubiera que tragar conceptos del IBI y de los SUNC que sólo
valen para 400 estradenses.
Hay gente, y políticos, que creen aún
en la inocencia, en la incultura y en la estupidez de buena
parte de sus convecinos(ao final más
de 3000 estúpidas firmas). Muchos entendimos la postura
de Espiño con el PXOM, con los SUNC y con el IBI. Quizá
no le dió muchos votos nuevos, pero le habría
pasado lo mismo con la postura contraria. Los descontentos del
IBI y de los SUNC sólo se votarían a sí
mismo. Los demás... razonamos.
|
Expansion.com.-24-10-2006.-El
PSOE expulsará a los cargos locales acusados por corrupción
urbanística
Terra.es.30-10-2006.-Alcaldes
socialistas harán públicos sus bienes en cada mandato.Sostuvo
que, en cambio, la corrupción urbanística es 'estructural'
dentro del modelo de urbanismo 'especulativo' que promueve el PP.Añadió
que este partido es 'complaciente' con esa corrupción urbanística
y que, en lugar de expulsar a los responsables, los protege y a los
que persigue es a los que denuncian los casos.
La
Voz de Galicia.-28-10-2006.-El
PP estradense hará una lista sin miedo al juicio urbanístico
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Análisis | Reboredo, Arca y Somoza podrían figurar en
la candidatura
Los populares no esperan una sentencia
condenatoria, por prevaricación, lo que desecha la posibilidad
de no incluir a algunos de los ediles actuales imputados
(Firma: F. S. Cordón | Lugar: a estrada)
La ejecutiva del PP estradense, con Palmou al frente, no iniciará
en serio hasta después de las Navidades los contactos y negociaciones
con Miguel de la Calle, y el propio Ramón Campos, para elaborar
la candidatura popular para las municipales del 2007. No obstante, con
anterioridad sí habrá algunas conversaciones para que
cada uno conozca cómo respiran los otros.
De cara a esa lista del PP, muchos vecinos e incluso políticos
de la oposición han especulado con la posibilidad de que se descarte
incluir en la lista a los actuales ediles del PP que están imputados,
y serán juzgados -quizá antes de las elecciones- por unos
presuntos delitos en acuerdos urbanísticos -de mediados de los
noventa- que podrían incluso suponer prevaricación. Hay
quien se imagina una campaña de un partido opositor, indicando
que el PP mete en su lista a sospechosos de delito, imputados y presuntos
culpables.
De la corporación que adoptó aquellos acuerdos
urbanísticos, relativos a los chalés, un edificio en Pérez
Viondi y la prolongación de Justo Martínez, sólo
quedan actualmente en el grupo de gobierno local Ramón Campos,
Reboredo Baños, Manuel Arca y Manuel Somoza. El alcalde deja
la política, por lo que sólo habría tres ediles
en tan delicada situación.
Más que tranquilos
No obstante, desde la cúpula local del PP se apuntó
en los últimos días que ese juicio pendiente no condicionará
para nada la elección de los miembros de la candidatura.
Hay en la familia popular estradense un notable optimismo
en relación al desenlace del juicio, con un fallo exculpatorio.
La tranquilidad se basa, además de en el convencimiento de que
los acuerdos se basaron en informes de técnicos, en el hecho
de que el fiscal no presentó acusación penal en el caso
más delicado -el del edificio en Pérez Viondi- en el que
un juez anterior entendió que existía prevaricación.
Sí se mantiene la acusación en el acuerdo
de la rúa Justo Martínez. En este caso, el propio redactor
de las normas urbanísticas en vigor informó que el nuevo??vial
debía ser considerado??prolongación. Los denunciantes
señalaron que era una calle nueva, y debía tener menos
alturas.
Con el convencimiento de la inocencia, Palmou y De la
Calle podrían -si quieren ellos y también los tres ediles-
incluir a los imputados en la lista. Otra cosa será la opinión
y disposición de cada uno a la hora de la verdad. Al elvirista
Somoza le restan pocas ganas, a Reboredo le llega el PXOM hasta los
pulmones y Arca tiene cartas de sacrificable. Por otra parte, De la
Calle querrá tener entre los diez puestos altos de la lista a
tres o cuatro hombres de su confianza. Palmou y Campos quizá
le recorten algo. Y hay que meter a más mujeres.
EL
Correo Gallego.com.-23/10/2006..-"QUE
DEJEN DE ROBAR"
Rajoy rechaza el pacto contra la corrupción urbanística
propuesto por José Blanco, del PSOE
DANIEL PINO VICENTE DIRECTOR DEL IGVS (Instituto
Galego da Vivenda e do Solo) comenta: «Nos
concellos pequenos a figura do axente urbanizador será unha figura perigosa»
20minutos.es.
26.10.2005 .-POR AHORA ES UN BORRADOR. Los
pisos vacíos podrán ser expropiados, según la nueva
Ley del Suelo
.EL
PAÍS - España - 30-10-2006 .-ENTREVISTA:
ANTONIO VERCHER Fiscal coordinador de Urbanismo y Medio Ambiente
"Hay que demoler las viviendas ilegales"
En España hay más de 100.000 viviendas ilegales, construidas
bajo un permiso municipal que no se ajusta a la ley o directamente sin
licencia. En el último año y medio, la Guardia Civil
ha denunciado 12.832 de estas construcciones, 24 al día. Y eso
no es nada: sólo en Málaga hay más de 30.000
casas ilegales, y la situación se repite, en mayor o menor grado,
en toda Andalucía, Valencia, Murcia, Alicante, Canarias, Cantabria...
Los dueños dormían tranquilos porque, con el tiempo,
estas viviendas solían ser amnistiadas. Rara vez los jueces
forzaban la demolición y la fiscalía aceptaba la situación.
Hasta ahora. El recién nombrado fiscal coordinador de Medio Ambiente
y Urbanismo, Antonio Vercher (Tavernes de la Valldigna, 53 años),
anuncia una interpretación más restrictiva del Código
Penal con un fin: "Hay que demoler", anuncia. Vercher
duda de la inocencia de los compradores de esas viviendas y les recomienda
que reclamen una indemnización si fueron engañados al
comprar. Es la nueva filosofía.
"Las comunidades han olvidado que hay un delito en el Código
Penal. Se interpreta la normativa para legalizar viviendas"
"Soy optimista. Creo que la situación va a cambiar gracias
a la nueva visión que ofrece el anteproyecto de Ley del Suelo"
Tiempode
hoy.com.-12/06/06. ENTREVISTA
a Antonio Vercher, Fiscal Coordinador de Urbanismo y Medio Ambiente.
—Creo que entre un 30 y 40%
de los ayuntamientos españoles financian sus presupuestos con
el urbanismo. Me consta que hay en preparación una normativa
sobre financiación de las corporaciones locales que dará
una perspectiva totalmente distinta a esta problemática. La corrupción
queda circunscrita al urbanismo. Cuando se produce en corporaciones
locales situadas en sitios estratégicos, la cifra puede ser alta.
Algunos
municipios viven sólo del urbanismo
El director ejecutivo de Greenpeace España, Juan López
de Uralde, critica duramente el desarrollo urbanístico español.
'Hay comunidades como Madrid o Valencia con un urbanismo fuera de toda
racionalidad ambiental, en las que casi todo el suelo es urbanizable',
comenta.
Josep
Ramoneda, El País, 15-10-2006.-
La vivienda y el miedo. Los
partidos no tienen nigún interés en hacer de la vivienda
un tema central. Tener a la ciudadanía asfixiada
para poder pagar un lugar donde vivir, puede parecer positivo desde
el punto de vista de quienes sólo piensan en el control social.¿POR
QUÉ tanto empeño en ocultar el problema de la vivienda?
En España, el precio de las viviendas ha subido hasta límites
insoportables para muchos bolsillos. Las rentas de los españoles
se están hipotecando por el coste de los pisos hasta límites
que afectan negativamente a la calidad de vida. Y la escalada inmobiliaria
es un factor determinante, no el único, por supuesto, del retraso
de la emancipación de los jóvenes, sin parangón
en el entorno europeo
ORDENACIÓN URBANÍSTICA
La
Voz de Gañicia, 30-10-2006..-La
Xunta planea nuevos ajustes en la Lei do Solo para facilitar su aplicación.
Sólo nueve
concellos tienen planes acordes al marco del 2002, que ya se reformó
en el 2004.La relación no incluye
a ninguna de las siete ciudades. La nacionalista Carme da Silva recordó
que Galicia espera unas directrices de ordenación del territorio
desde 1985, y abogó por «estabilizar o marco normativo»
y eliminar la figura del agente
urbanizador.
El
Mundo, 30 de junio de 2006- El
«saqueo» municipal de Madrid en materia de vivienda
EL AYUNTAMIENTO GRAVA LAS CASAS CON IMPUESTOS INSTANTÁNEOS Y PERMANENTES,
COMO EL IBI. El IBI representó el 45,62% de los ingresos por impuestos
del Ayuntamiento de Madrid en 2005, el Iivtnu, el 17,81% y el Icio, el
11,6%.
AILOLAILO
Pelotazos inmobiliarios
y viviendas dignas
DEMETRIO PELÁEZ CASAL
A los vecinos de Cornes,
en Santiago de Compostela, les asistirá la legalidad o
no, asegún le dé la ventolera al juez que dirima
su caso, pero todo indica que tienen más razón que
un santo cuando reclaman la titularidad de unos terrenos que les
fueron expropiados a sus familiares por los tiempos de María
Castaña.
Han pasado muchas décadas desde aquella expropiación,
pero lo que no tiebe recibo es que ahora el Estado se vaya a embolsar
un pasta muy gansa por la venta de dos parcelitas que en su día
arrebató a los citados vecinos, por supuesto a cambio de
poco más que caca de la vaca, con la excusa de construir
sobre ellos un bien público, o sea, la estación
de ferrocarril instalada en el barrio.
Las expropiaciones son casi siempre necesarias,
hasta ahí todo bien, o más o menos bien, pero lo
injusto es que ahora el mismo Estado expropiador quiera vender,
con una clarísima intención especulativa, dichas
parcelas, para las que ha fijado un precio mínimo de más
de seis mil euros por metro cuadrado. O sea, un milloncejo de
pesetas por cada chocolatina de solar molón, que ya le
llega al pavo.
¿Cuál será el próximo
paso? Que algún constructor comprará ambas parcelas
y se forrará vendiendo a precio de oro los pisos first-class,
sólo aptos para ricachones o gente normal dispuesta a firmar
un hipotecón del copón a 75 años vista, que
construya sobre ellas. Y mientras tanto
el Estado, que tanto habla de la necesidad de liberar suelo y
de promocionar la construcción de viviendas protegidas,
sigue dando unos pelotazos de escándalo en cuanto te despistas
lo más mínimo. Jeta que tienen la
Trujillo ysus palmeros, aunque no más que la de los anteriores
gobiernos.
Los único cierto es que aquí las empresas
estatales se forran a costa de expropiaciones que liquidan por
cuatro chavos; las promotoras, con la excusa de que el suelo está
muy caro y eso les impide sacar al mercado pisos ajustados de
precio, se embolsan también lo que no está en los
escritos, y los únicos perdujicados de esta absurda política
siguen siendo los pringuis, los canelos y los ilusos que se creyeron
el artículo de la Constitución según el cual
todos los españoles tienen derecho
a una vivienda digna. Jua, jua. Por lo que se ve,
la dignidad aquí sólo se consigue con dinero y a
costa de dejarte los higadillos en hipotecas leoninas en las que
la mitad del importe va a parar a manos de los especuladores del
suelo, la barriga de los promotores del ladrillote y las malditas
tasas estatales, como el sangrante Impuesto
de Transmisiones Patrimoniales, por el cual un pisejo de segunda
mano te cuesta un
7% más por la cara.
Que les zurzan.
Y punto.
|
El
Correo Gallego.es. 7-11-2006..-El
Táboas quiere batir récord y licitará cinco mil
viviendas de protección
La departamento de Teresa Táboas dedicará 40 millones
a la construcción de nuevos inmuebles de promoción pública
que se sumarán a los de iniciativa privada ·· Se
recogen otros diez para reparar los existentes . Los jóvenes
gallegos deben destinar medio sueldo para comprar un piso
20MINUTOS.ES/EFE.
04.11.2006 .-Prisión
para los dos ex alcaldes de Ciempozuelos por irregularidades urbanísticas
EL GRAN ESCÁNDALO DE
LA CORRUPCIÓN (I)
¿Cómo
se pode atallar a corrupción urbanística?.-A
corrupción é o gran problema do mercado inmobiliario español.
Así de tallante mostróuse o
último informe do Observatorio da Vivenda. O organismo, formado
polo Consejo General del Notariado e o despacho Garrigues, denomina
o fenómeno como “urbanismo financieiro” e refiréuse
a él como “la leucemia del sistema económico
español” remarcando que o inmobiliario é
un dos poucos sectores da economía nacional na que os defraudadores
campan as súas anchas.
El
Mundo.es. 3-11-2006.-¿Quién
debería tener la última palabra en urbanismo?
Para la Asociación de Promotores Constructores de España
(APCE), el 'quid' de las irregularidades inmobiliarias se encuentra
en la excesiva libertad de que gozan los ayuntamientos a la hora de
diseñar las ciudades. «En la medida en que eliminemos la
discrecionalidad de los alcaldes para poder hacer convenios urbanísticos
y figuras extrañas evidentemente habremos zanjado el problema
de raíz», asegura su presidente, Guillermo Chicote.
«Nos parece muy bien que se persigan las irregularidades, pero
el sistema sería más eficaz si se liberalizara suelo y
no hubiera que depender de las recalificaciones».
Hacienda
Pública y Corrupción
Concepto
y Fines de la Hacienda Pública
Causas del Comportamiento Fraudulento
Análisis de los Sistemas Corruptos
Corrupción Internacional
Manifestaciones de Corrupción en España
Estrategias para Combatir la Corrupción
Financiación de los Partidos Políticos y sus Campañas.
ESTRATEGIAS PARA COMBATIR LA CORRUPCIÓN
El
Mundo.es.-Costa:
el cambio climático modificará el urbanismo
. SEGÚN UN INFORME ELABORADO POR LA UNIVERSIDAD DE CANTABRIA,
EL MEDITERRÁNEO PODRÍA ADENTRARSE 15 METROS EN LAS PLAYAS
El
Correo Gallego.- 3 de novembro de 2006.-La especulación
se traslada al suelo.El
suelo vendido en Galicia el año pasado sumaría la mitad
de Pontevedra. El terreno vendido en Galicia durante
el año pasado equivale a la mitad de la provincia de Pontevedra
·· Este mercado mueve más de 525 millones de euros
·· El solar puede alcanzar el 60% del precio final, lo
que frena la compra por parte de la Xunta
El
Correo Gallego.3 de noviembre de 2006.-"Pujas
de infarto por los 300 metros de la nueva milla de oro
en Cornes
Las promotoras ofrecen más de tres
millones y medio de euros por una pequeña parcela de menos de
300 metros cuadrados radicada en Pontepedriña ··
Urazca Promociones y Arquitectura y Hábitat son las empresas
que apuestan más fuerte por la adquisición
El
Correo Gallego.16 de octubre de 2006.-"Es
un pelotazo porque el terreno es nuestro", claman los vecinos de
Cornes
Adif, la entidad administradora de Infraestructuras Ferroviarias, inicia
hoy el proceso de venta de unos terrenos en los que se van a construir
viviendas privadas ·· La zona se había
expropiado para uso público, y sus antiguos dueños reclaman
ahora que se la devuelvan
20MINUTOS.ES.
02.11.2006 - El
PP suspende a los cuatro concejales que no apoyaron un proyecto urbanístico
de 'El Pocero' en Seseña
Caso abierto por 'ladrillazo': En Seseña
investigan
la recalificación de los terrenos sobre los que construye
Francisco Hernando.El alcalde del municipio, de IU, ha denunciado presiones
del PP y del PSOE para aprobar el proyecto. Tras iniciar diligencias
informativas contra las más de 13.000 viviendas de Hernando,
el alcalde fue denunciado y llamado
a declarar por calumnias por 'El Pocero'. El promotor tenía
contratados a varios concejales del PSOE, que dieron el visto bueno
a sus obras.El Ayuntamiento paralizó este proyecto de 1,6
millones de metros con una votación en la que los concejales
del PP se abstuvieron. 20MINUTOS.ES.
31.10.2006 - 12:23h.- Nuevo euribor: las
hipotecas son las más caras desde 2002. Las
hipotecas medias podrían pagar hasta 84 euros más al mes..
Ahora está en el 3,799%, a finales de año podria llegar
al 4%. Las hipotecas medias subirán 1.000 euros al añoEsto
significa que los titulares de una hipoteca de las que en España
se consideran "medias" -de 120.000 euros y con un plazo de
amortización de 20 años-, que tengan que revisar el tipo
de interés en los próximos días verán encarecerse
su cuota mensual en casi 84 euros, lo que en el
conjunto del año representa una subida de 1.004 euros.
20MINUTOS.ES.
30.10.2006 - 02:33.-El
Gobierno demolerá las viviendas ilegales. Lo
advierte el nuevo fiscal de Medio Ambiente y Urbanismo. En España
hay más de 100.000 viviendas ilegales. Las zonas costeras, las
más afectadas.
El
Confidencial.com. Domingo, 29 de octubre de 2006.-Los
arquitectos señalan que la Ley de Suelo abre un debate de "incalculables
proporciones.Concretamente, el presidente del CSCAE engloba
todas estas iniciativas en un "cambio cultural" que ha
de modificar las legislaciones sobre gobierno local, financiación,
hacienda pública, etc. para "cortar de raíz"
los delitos contra el territorio y ordenar el "urbanismo descontrolado".
Diarioadn.com.Domingo,
29 de octubre de 2006,-Protesta.
Miles de jóvenes se manifiestan en Madrid para pedir vivienda
digna. Los asistentes denuncian que en España hay tres
millones de pisos vacíos
El
Confidencial.Viernes, 27 de octubre de 2006.- ¿Quién
dijo que el precio de la vivienda nunca baja?
LOS DEBATES DE LA NUEVA GALICIA
Un
nuevo centro asesorará el diseño de planes urbanos
Política Territorial refuerza ya en 2007 el apoyo económico
y técnico a los concellos para la redacción del PXOM ··
Huyen de responsabilizar al poder local de las "desfeitas"
de la construcción ·· Xunta y ayuntamientos avanzan
en la creación de la agencia de la legalidad urbanística
ATTAC:ORG.-EL
URBANISMO PUEDE SER MOTOR DE CAMBIO SOCIAL?
Joaquín
Estefanía, El País, 23-10-2006.- La
corrupción como apropiación del Estado "Corrupción
es el intrusismo del Gobierno en la eficacia del mercado, con sus regulaciones.
La corrupción es nuestra protección. La corrupción
nos mantiene sanos y salvos. La corrupción permite que ganemos"
Laopinioncoruna.27-10-2006.-CAMBRE
.ANTONIO VARELA SAAVEDRA GUARDA SILENCIO SOBRE SUS ACTIVIDADES INMOBILIARIAS
El
PSOE exige al alcalde que explique sus negocios urbanísticos
. La dirección socialista
se muestra "sorprendida" tras conocer por LA OPINIÓN
que el regidor local y su concejal de Urbanismo crearon una empresa
constructora.
El
Confidencial.com.-Jueves, 27 de octubre de 2006.-Una
promotora compra voluntades en un municipio albaceteño
a cambio de recalificació
El
Confidencial.com.-Jueves, 26 de octubre de 2006.-El
pueblo malagueño de Cuevas del Becerro se pone en huelga general
contra un proyecto urbanístico
Faro
de Vigo.es.- 27 de octubre de 2006.-Dimite
la alcaldesa socialista de Cabanas condenada por prevaricación
urbanística Modesta Anca Rico.
NARCOTRÁFICO
La
Voz de Galicia.es.- 27 de octubre de 2006.Los
narcos invierten en el bum inmobiliario de las Rías Baixas.
El histórico Franki, detenido en agosto, compraba terrenos para
construir en Pontevedra. El patrimonio de uno de los delincuentes
más buscados se acercaba a los cinco millones
20minutos.es.-27.10.2006
- 04:29h Sentadas
por la vivienda en Madrid, Bilbao y ZaragozaEl
movimiento que protesta por la especulación del mercado inmobiliario
cumple seis meses de movilizaciones.
¿ILEGALIDAD
A LA CARTA?
La
Voz de Galicia.es.- 25 de octubre de 2006.-Rodeiro
pide a Medio Ambiente que no aplique la nueva ley al PXOM para poder
aprobarlo ahora
El
Correo Gallego.25 de octubre de 2006.-La
Agencia de Legalidad Urbanística arrancará el último
trimestre de 2007
El
confidencial.com.25-10-2006.- Hay
que retirar las competencias urbanísticas a los ayuntamientos
Los lectores de 'El
Confidencial' denuncian cientos de casos de corrupción urbanística
por todo el país
Martes, 24 de octubre de 2006
No es solo Marbella, ni Ciempozuelos... En las últimas semanas,
los lectores de El Confidencial vienen denunciando casos de corrupción
urbanística por todos los rincones del país. Cientos de
mails han llegado a este diario poniendo de manifiesto irregularidades
que afectan a Ayuntamientos controlados por partidos de diferentes colores
políticos.
Las denuncias de los ciudadanos son de diferente calibre y gravedad.
Entre ellas se pueden encontrar permutazos en la provincia
de Huelva, desarrollos gigantescos en pequeños pueblos de Murcia,
intereses privados de cargos públicos en Granada, polígonos
que contaminan aguas en la Comunidad de Madrid, urbanizaciones irregulares
en Guadalajara, licencias urbanas e industriales ilegales en Asturias,
pelotazos en primera línea de playa en las Islas
Canarias, terrenos municipales protegidos casi regalados a empresas
para proyectos privados que cuentan con la oposición de los vecinos
Algunos de los casos denunciados por los lectores son de sobra conocidos,
como los de Marbella, Seseña, Ciempozuelos o Las Navas del Marqués
en Ávila. Otros, por corresponder a pequeños municipios,
aún no han salido a la luz. Este diario está procesando
la información y contrastando los datos para que los casos más
relevantes sean de dominio público.
La dirección habilitada para denunciar los casos de corrupción
urbanística es la siguiente: ciudadanoscontralacorrupcion@elconfidencial.com
ELPLURAL.COM.26-10-2006.-Rajoy
es "cómplice" de los alcaldes imputados del PP
El PSPV le enviará una lista de los
casos de corrupción
Urbanoticias.com.-
25-10-2006.-El
Gobierno no protege a los consumidores con la nueva reforma de la Ley
Hipotecaria
EXPANSION:COM.-
23-10-2006) .-Apuntes liberales de un chico
de derechas Miguel Ángel Belloso. El
PSOE y la corrupción urbanística
Noticias
de Alava.-El
PSOE propone devolver al Estado competencias sobre urbanismo expulsará
a los cargos con indicios racionales de corrupción y reta al
pp a hacer lo mismo .Los socialistas presentan un decálogo
para frenar la especulación y el PP les acusa de "poner
el ventilador"
El
Semanal digital, 25 de octubre de 2006.- La
corrupción inmobiliaria y el sistema urbanístico español
MADRID,
24 Oct. (EUROPA PRESS) - Marín
(IU) no cree que la corrupción "salpique a IU" aunque
admite que "cualquier persona puede delinquir"EL PSOE
ANUNCIA MEDIDAS CONTRA LA ESPECULACIÓN .EL PP PREGUNTARÁ
AL FISCAL GENERAL
CONSUMER.-Octubre
2006.-Los
ciudadanos podrán participar en los procesos de ordenación
y gestión del suelo . Los planes y convenios urbanísticos
se someterán a información pública
20MINUTOS.ES.
24.10.2006 - 19:11h.-Lista
negra de los municipios cuyos ayuntamientos tienen causas abiertas por
corrupción urbanística Nota: Más de veinte
casos vinculados a implicación urbanística están
siendo investigados en España. Estos son los más conocidos.
El
Confidencial.-24 de outubro de 2006.-Ni
corrupción urbanística ni proceso de paz: Rajoy rechaza
pactos con el PSOE que sirvan para tapar vergüenzas
20MINUTOS.ES.
24.10.2006 - 05:15h.-Conde-Pumpido
pide al Gobierno expertos en urbanismo para acabar con la corrupción.
20minutos.es
23.10.2006 - 23:29h -Un
centenar de ediles están bajo sospecha de corrupción urbanística
Financiación municipal
La excesiva dependencia que de la financiación
a través de recalificaciones de terrenos tienen las corporaciones
municipales, en algunos casos, y en otros la falta de escrúpulos
de los servidores públicos, han saturado los juzgados españoles.La
Fiscalía General del Estado reconocía en su memoria de
2005 que el urbanismo «constituye una fuente creciente de criminalidad».
El
Mundo.es.24-10-2006.-ESCANDALOS
URBANÍSTICOS.-El mapa de la corrupción municipal
Madrid | Comunidad Valenciana| Andalucía |Castilla-La Mancha
| La Rioja|Castilla y León | Baleares |Murcia |Cataluña|
Extremadura| Galicia
Cada día se transforma en
España una superficie de suelo similar a la que aproximadamente
ocupan tres campos de fútbol. Nuestro país, el que más
viviendas construye de la Unión Europea, va también en
cabeza en lo que se refiere a corrupción urbanística.
EXPROPIACiÓNS
"En ningún
país civilizado es tan fácil privar de la propiedad"
Terra.es.-22-10-2006.-Rajoy
rechaza el pacto contra la corrupción urbanística
Vieiros.com.-21-10-2006.-LEGALIDADE
NOS CONCELLOS
A
falta de medios dificulta a loita contra a corrupción urbanística
El
Mundo.es.-20-10-2006.-El
«boom sostenible» de la costa norte de Galicia
LOS PROMOTORES GALLEGOS PREVÉN QUE LA CIFRA DE VIVIENDAS
INICIADAS AUMENTE UN 40% EN LOS PRÓXIMOS AÑOS EN TODA
LA REGIÓN
Evolución
trimestral del precio de la vivienda de segunda mano en barcelona, madrid
y valencia . Tercer trimestre 2006
La
Voz de Galicia, 20-10-2006.-AL FILO-Rocío Ramos.
URBANISMO.-EN ESTO de las normas los profanos en la
materia nunca saben cuál es la buena. En Rodeiro, están
sorprendidos, porque por un lado les piden que ensanchen las carreteras
para facilitar las comunicaciones en un futuro y por otro les dejan
sin potenciales zonas para urbanizar o no les permiten ensanchar los
núcleos rurales alegando que la tendencia es ir perdiendo habitantes.
Será que en el futuro sólo habrá coches.
20minutos.es.-
20.10.2006 - De
la Vega advierte de que habrá "tolerancia cero" con
la corrupción urbanística
20minutos.es.-
20.10.2006 -La
familia de Esperanza Aguirre gana 8 millones de euros con la venta de
suelo en Tres Cantos, según el PSOE
Ladrillo inocente
Fuerte
descenso de los incendios vinculados a la especulación urbanística
El
Correo Gallego, 12 de julio de 2006.
Urbanismo
de A Estrada, a juicio
El
fiscal pide 16 años de inhabilitación y una multa
de 19.440 € para ediles del PP por presunta prevaricación
en los 90 ·· Entre los imputados por tres licencias:
Campos y tres concejales del gobierno actual ··
El Supremo declaró ilegales las obras por la denuncia del
BNG
Faro
de Vigo, 12 de xullo de 2006
LA AUTORIDAD JUDICIAL DESESTIMA EL SOBRESEIMIENTO DE LA CAUSA
SOLICITADO POR LA DEFENSA.
El fiscal pide inhabilitación para Campos y ediles del
PP por presunta prevaricación
La
Voz de Galicia, 12 de xullo de 2006.
Piden
inhabilitación para el gobierno estradense de 1993 por
el urbanismo
Un auto del juez señala que procede celebrar una vista
por presuntos delitos de prevaricación
BNG-
A Estrada.-O
Fiscal solicita 8 anos de inhabilitación para o Alcalde
e os Concelleiros do PP
Faro
de Vigo, 15 de xullo de 2006.- El
TSXG ratifica que hay que ejecutar la demolición de una
casa en Codeseda
Da la razón al concello al resolver el
incidente de inejecución que presentó el dueño
de la vivienda.
Silvia Pampín / A ESTRADA
Un auto del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) acaba
de ratificar que hay que ejecutar la demolición de una
casa en Codeseda. La junta local de gobierno de A Estrada tendrá
conocimiento el lunes de este auto con el que el Alto Tribunal
da la razón al concello al resolver el incidente de inejecución
presentado por el dueño del inmueble. Éste pedía
que la ejecución de la demolición se suspendiese
hasta que se resolviese definitivamente el Plan Xeral de Ordenación
Municipal (PXOM).
El TSXG estima que la vivienda unifamiliar no es legalizable y
determina que debe demolerse, como ya había ordenado el
Alto Tribunal gallego a principios de septiembre de 2005 tras
recibir la notificación del Tribunal Constitucional en
la que éste le comunicaba la inadmisión del recurso
de amparo que había presentado hacía seis meses
el propietario de la vivienda sobre la que pesa la orden de derribo,
R.P.O, contra la inadmisión del recurso de casación
en el que se solicitaba cautelarmente la suspensión de
la ejecución de sentencia.
Entonces, el auto del TSXG ordenaba que la ejecución del
derribo de la vivienda se realizase bajo la directa supervisión
del alcalde de A Estrada, Ramón Campos. Asimismo, el documento
judicial también incluía un apercibimiento en virtud
del cual el alcalde debería deducir testimonio, informando
periódicamente al Alto Tribunal Gallego de la evolución
de la ejecución del derribo. En caso contrario, incurriría
en delito de desobediencia, según se advertía en
el texto del propio auto judicial.
Un largo conflicto
En cuanto a la casa en cuestión, se construyó con
una licencia de galpón en las cercanías de la carretera
que enlaza A Estrada y Forcarei a la altura de Codeseda delante
de otra vivienda cuya dueña denunció la construcción
de este inmueble. El concello paralizó la obra pero, al
presentar la parte demandada proyecto de legalización,
finalmente concdió licencia a la edificación en
1998.
Entonces la denunciante, a través del bufete Sánchez
Campos, interpuso la correspondiente demanda en el Contencioso-Administrativo
del TSXG contra el acuerdo de concesión de la licencia
de legalización adoptado por el gobierno local. Finalmente,
el Alto Tribunal gallego dictaba el 20 de diciembre de 2002 una
sentencia que anulaba la licencia de legalización y condenaba
al concello a demoler la vivienda.
Esta sentencia fue recurrida por la parte demandada ante el Tribunal
Supremo, que acabó ratificando la sentencia del TSXG. Después
de que el gobierno local designase al edil de Urbanismo como instructor
del expediente de derribo, el dueño de la vivienda recurrió
al Constitucional. Éste no admitió su recurso.
BNG.
A ESTRADA.-Martes 11 de Xullo de 2006 - 11:08.- O
PP rexeita as normas transitorias para o rural e a vila
|
20MINUTOS.ES/EFE.
16.10.2006 .-Cientos
de personas participan en una cacerolada en Barcelona para reclamar
una vivienda digna..
Uno de los miembros de la asamblea
ha insistido, megáfono en mano, en que el aplazamiento de la
reunión de ministros europeos de Vivienda se ha pospuesto "porque
nos quieren silenciar".
El
Confidencial.Lunes, 16 de octubre de 2006-Múgica
aboga por aumentar el control sobre el desarrollo urbanístico
La legislación de expropiación
forzosa y las malas costumbres administrativas
Juan Rico Lenza 31.07.2006 17.07
Siento cierto malestar cuando leo u oigo que la solución
a los males públicos que afectan a los ciudadanos se
resuelven modificando la ley que los regula. ¡Que barbaridad!
Resulta que España se ha afiliado a este
tipo de soluciones: ¿Qué algo no funciona?, con
cambiar la ley se arregla el problema; tan sencillo ,como eso.
Y este ha sido y es el jabón político que todo
lo lava para "desfacer entuertos". Sin embargo,
si nos aproximamos a la cuestión planteada y a nuestra
cultura política imperante, que viene ya de tiempos lejanos,
apreciariamos que el primer error cometido y craso, es imputar
en culpa a la ley, no a quein la aplica. Todos sabemos que
sólo los hombres son impuables, pero como no hay voz
que en estos lares entone el "mea culpa", no deja
de ser la ley un buen chivo para salir del paso.
Como dice el refrán, "para el buen
trabajador no hay herrameinta mala", así que
una ley regular bien cumplida, y para eso no hacen falta más
que intenciones, la harían buena. Pero la Administración
pública lleva en su propio fuero la falta de responsabilidad,
y la Ley de Expropiación Forzosa vigente, que no es mala
ley, se ha roto en mil pedazos en su incumplimeinto por quien
la ejecuta: el culpable de tanta iniquidad: la Administración
pública y con cierta complicidad, los Tribunales contencios-administrativos,
aunque ha de reconocerse que parecen disponerse no en pocas
ocasiones en posiciones tuitivas hacia el débil.
Sin embargo, han ido permitiendo que lo excepcional se convierta
en normal, así, las expropiaciones forzosas que la Ley
determina cuando y como aplicarlas, se han convertido por una
relajación imperdonable, en corriente actuación
y ello por la cicatera administración de no desembolsar
el justiprecio previamente o al tiempo de la ocupación.
La Administración en ese comportameinto
cicatero, nunca ofrece el justiprecio, sino un ridiculo valor
que conlleva alargameinto del proceso y quizá, un recurso
jurosdiccional. Esto encarece el trabajo del Estado pero
¿A quien le importa?, ni siquiera a Juan Pueblo le preocupa,
a pesar de ser el que todo lo paga. Podríamos contar
historias de expropiaciones que quizá, más que
llorar, nos harían reir y llorar al tiempo, expresiones
juntas que muestran los ramalazos de un sentimiento encontrado,
inconcebible, impotente y de una impunidad por quien injuria
a la sana razón que la ley desprende, que se llora por
la rabia y se rie por la estulticia que los hechos y actos de
la Administración expropiante realiza.
Termino diciendo que me haría feliz una
sensación captada de una voluntad política decidida
de hacer cumplir la ley en su hermenéutica y fines, como
bien social, y que a la labor se dispusieran las Administraciones
públicas en sus realciones con los administrados, pero
el probelma está tan deteriorado que, no siendo pesimista,
no veo la luz de esa alegría,
Santiago 21/7/06
Fdo/ Juan Rico Lenza
DNI. 33.690.766 K
|
La
Voz de Galicia.es.15-10-2006.-Las
Aulas na Costa da Morte delatan los errores del urbanismo actual
Xerardo Estévez, ex alcalde de Santiago, dijo que se condicionan
votos a cambio de licencias
La planificación ha
dado paso a una suma de intereses inmobiliarios de los inversionistas.-Llegó
a manifestar que se está «vinculando votos a cambio
de licencias» de construcción.
FISCALIDADE
La
Voz de Galicia.es. 15-10-2006.-Os
galegos piden créditos para pagar os impostos da herdanza
Varios xulgados de Galicia tramitan recursos baseados na inconstitucionalidade
deste tributo
Censarse nunha comunidade que
elimine a taxa permitiría eludir o pago
«Ou pido unha hipoteca ou vendo, non me queda outra»
«Os fillos únicos son os máis prexudicados»
«O imposto é inxusto, polo que non debería de existir»
El
Correo Gallego.15 de octubre de 2006.-Viviendas
del sur de Galicia ahorran un dineral gracias a la energía solar
La rentabilidad de los paneles térmicos es
todavía mayor en establecimientos hoteleros de apertura estacional
de la costa de Pontevedra ·· En una vivienda pueden cubrir
las necesidades de agua caliente durante el verano ··
El 40 por ciento del consumo energético se hace en los edificios
Gotas de agua caliente caen gratis sobre nuestras cabezas
La
Voz de Galicia, 1O de octubre de 2006.Solución
para el Plan Xeral
EL CRISOL
(Firma: PEDRO BERMÚDEZ)
HAY ESTRADENSES que llevan desde principios de los noventa intentando
aprobar un plan de urbanismo. Otros llevan menos tiempo, pero con el
mismo resultado, es decir trabajo y trabajo para tener el proyecto cerca
de la aprobación definitiva pero con tropezones que, al final,
dejan eso del urbanismo donde estaba antes, o más atrás.
El caso es que el bum
urbanístico de A Estrada sólo se produjo cuando hubo bastante
permisividad municipal. Podría ocurrir que, cuando tengamos el
PXOM, no queden por aquí ni promotores, ni constructores, ni
compradores. Eso sí, tendremos un buen ordenamiento.
En cualquier caso, viendo
la situación de urbanismo en A Estrada desde un ángulo
muy concreto, y retorcido, se descubre que esos que trabajan por lograr
un Plan Xeral están más despistados que un vendedor de
escapularios en Teherán.
Deberían darse cuenta de que A Estrada, cuando
quiso procurarse un IBI reducido, y a gusto de todos los contribuyentes,
sólo tuvo que aprobar una bonificación, y sentarse a esperar.
Quienes podían, o debían, reclamar no aparecieron, y la
reducción del impuesto parece ya inamovible. Cuando llegue la
revisión de valores, como a muchos no nos va a gustar, bastará
con hacer el ajuste que sea preciso en el Impuesto de Bienes Inmuebles.
Los máximos promotores de la bonificación
estiman ahora que la postura estradense es un procedente a nivel nacional,
que demuestra la autonomía de los concellos, en ciertas cuestiones,
ante el Estado o la Xunta. Demostrada esa autonomía, creo que
bastaría con que el pleno apruebe mañana el Plan Xeral
que Reboredo ha enviado ya a la Xunta 37 veces, y esperar a que el abogado
que defendió a A Estrada en el caso del IBI cumpla su misión.
Y al primero que se mueve en contra le marcamos para las elecciones.
Diario
de Pontevedra.- 10/10/2006.- La Guardia Civil
creará en 2007 una unidad contra los delitos urbanísticos
Galicia contará en el plazo de un año con
un equipo de trabajo de la Guardia Civil especializado en corrupción
urbanística y delitos contra la ordenación del territorio,
según pudo confirmar ayer AGN.
Se trata de proyecto nacional con presencia en el conjunto de las comunidades
autónomas. El grupo gallego estará operativo en el segundo
semestre del año 2007, según las previsiones iniciales
del organismo que gestiona Joan Mesquida.
Estas unidades especializadas en la lucha contra la corrupción
urbanística, concebida por Guardia Civil y Policía como
un nuevo tipo de delincuencia organizada, dependerán de la Fiscalía
Anticorrupción de la Audiencia Nacional.
Sus componentes se especializarán en derecho urbanístico
y en el análisis e investigación de patrimonios personales.
Según declaró Mesquida recientemente, servirán,
entre otras cosas, para poner de manifiesto que no existe relación
entre las retribuciones de algunas persona y su tren de vida.
El
confidencial.com.7 de octubre de 2006
Ciudadanos
contra la corrupción
Los recientes escándalos urbanísticos están
generando un movimiento ciudadano contra la corrupción. Amenaza
con comprometer la representación de los partidos mayoritarios
en las próximas elecciones municipales y autonómicas,
sobre todo en los municipios pequeños. Desencantados con los
grandes partidos, estos grupos han optado por jugar sus cartas políticas
y presentrse como alternativa. Par
Libro dixital:
TSUNAMI
URBANIZADOR
Escrito por RAMON FDZ DURAN
Causas, impactos globales
y repercusión devastadora sobre la pile de toro y sus archipiélagos.
La necesidad de prepararse para el previsible estallido de la
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disponible en este momento. Puede que el país tenga una
burbuja inmobiliaria o que necesite ajustar la configuración
de sus leyes para acabar con los especuladores.
|
Xornal.com.-sábado
07 de octubre de 2006.-
¿Cal é o primeiro PXOM en superar a
Lei de Avaliación Ambiental?
O Plan Xeral de Ordenación Municipal
do Concello de Curtis é o primeiro de Galicia en superar a Lei
9/2006, de Avaliación Estratéxica Ambiental, a través
da vía excepcional da inviabilidade, tal e como acaba
de resolver a Dirección Xeral de Desenvolvemento Sostible, da
Consellería
de Medio Ambiente. O PXOM de Curtis, como outros moitos de Galicia,
tivo que someterse a citada Lei ó non estar aprobado definitivamente
antes do 21 de xullo de 2006, cando entrou en vigor a nova normativa
nacional, que é transposición dunha directiva europea
XORNAL I Santiago .- O Concello de Curtis recibira a notificación
na que se lle informaba da entrada en vigor da lei e da obriga de cumprir
os requirimentos da mesma, remitida pola Dirección Xeral de Desenvolvemento
Sostible, o pasado 4 de agosto. So catro días despois, o 8 de
agosto, entraba na mesma Dirección Xeral a solicitude de excepcionalidade
do Concello, que incluía as motivacións da súa
petición.
Despois dunha pormenorizada análise do documento,
a Dirección Xeral de Desenvolvemento Sostible acaba de resolver
positivamente aquela petición do Concello de Curtis, que previamente
tivo que documentar que o seu PXOM cumpría os parámetros
medioambientais esixibles en relación cos sistemas de abastacemento
de auga e de saneamento (documentou axeitadamente a previsión
de dúas novas depuradoras), coa protección dos ríos
e os seus cauces, cos residuos, coa natureza ou coas emisións
contaminantes, entre outros.
So despois de ponderar e analizar as circunstancias do
PXOM do Concello de Curtis, aprobado provisionalmente o 24 de marzo
de 2006 no Pleno do Concello, e a vista do nivel de integración
que a protección do medio ambiente acada no documento, dos bens
xurídicos e intereses públicos que hai que protexer e
tendo en conta o proceso de participación pública realizado,
a Dirección Xeral de Desenvolvemento Sostible chega a conclusión
de que non é razoable esixir a retroacción das actuacións
na elaboración e redacción do citado PXOM. Da así
vía libre á continuidade na tramitación do documento,
que agora deberá de ser aprobado de xeito definitivo pola Consellería
de Política Territorial unha vez superada a lei pola vía
da excepcionalidade e despois da suspensión temporal da tramitación
que decretara a Consellería de Política Territorial para
aqueles planeamentos que estando xa en poder da Dirección Xeral
de Urbanismo para a súa aprobación definitiva tiñan
que someterse á Lei de Avaliación Ambiental. Xunto a Curtis,
aquela suspensión temporal afectou tamén os concellos
de Tui, Vigo, Paderne de Allariz, Samos e Taboadela, sendo Curtis o
primeiro de todos eles en superar a nova Lei.
Máis doutra ducia de concellos pediron tamén
a solicitude de inviabilidade, unha vía excepcional que contempla
a propia Lei, para os seus planeamentos. Outros tantos xa se puxeron
en contacto coa Consellería
de Medio Ambiente para comunicarlle a súa intención
de presentar a mesma solicitude e tratar de evitar así retrotraer
a elaboración dos plans o punto de inicio.
El
confidencial.- 28 de setiembre de 2006.- Ayuntamientos,
CCAA y Gobierno acusarán en sus cuentas el pinchazo del boom
inmobiliario español
Diariocrítico.04/10/2006
Se
disparan los casos de corrupción urbanística en todos
los rincones del país. Lo
dicen los números: el sector urbanístico es el negocio
del momento y así lo refleja la Bolsa. Pero ahora comienza a
salir lo 'sucio' y oscuro del sector del ladrillo. Se disparan continuamente
denuncias de posible corrupción urbanística y en las últimas
fechas se está haciendo insoportable.
El
confidencial.com..-Miércoles, 04 de octubre de 2006. La
corrupción urbanística irrumpe en la agenda política
de cara a las próximas elecciones municipales
«El
urbanismo desmoraliza a los ciudadanos»
José A. Martín Pallín
MAGISTRADO DEL TRIBUNAL SUPREMO
En primer lugar, nuestro sistema constitucional
garantiza la autonomía municipal. Si se hace una lectura literal,
como de hecho se está haciendo, llegamos a la conclusión
de que cada uno de los 8.108 municipios de España puede hacer de
su capa un sayo. Esta irracionalidad no se sostiene porque llega
un momento en el que los proyectos chocan. Segundo: la forma en que
se utiliza la figura del agente urbanizador. Teóricamente tiene
algunas ventajas, porque agiliza el desarrollo de suelo, pero en la práctica
se ha demostrado que es un foco de especulación y corrupción.
Lo tercero, la financiación de los ayuntamientos. Su forma
de buscarse la vida a través de planes disparatados supone dinero
para hoy e infinidad de gastos para mañana, porque las infraestructuras
las tendrán que pagar los vecinos. Y cuarto: la utilización
del urbanismo como forma de financiación encubierta de los partidos
políticos. La situación es muy preocupante porque crea
cierta desmoralización en los ciudadanos. Y el desarrollo urbanístico
está dentro de los intereses generales que protege la Constitución
SIN PALABRAS
La
Voz de Galicia:Los concellos
de A Estrada y de Forcarei contratan responsables de prensa.
Los concellos de A Estrada
y Forcarei cuentan desde ayer con sendos trabajadores, contratados
temporalmente,??que asumen funciones de responsables de prensa
y relaciones con los medios de comunicación. En ambos casos,
los gobiernos locales argumentan
que se trata de un servicio público que ayudará
a tener continuamente informados a los vecinos sobre la actividad
municipal.
En el caso de A Estrada, se
contrató por cuatro meses, prorrogables, a Ricardo García,
un profesional de la información que fue muchos años
delegado de la TVG en Vigo. Natural de Nigrán y casado,
empezó ayer a trabajar. La decisión de contratar
a un encargado de las relaciones con los medios de comunicación
la adoptó el gobierno local, sin discrepancias de ningún
tipo, para mejorar esas relaciones y dada la complejidad de una
vida municipal cada vez más intensa y la necesidad de hacer
llegar a la prensa, con más fluidez y transparencia, la
actividad del Concello y las novedades que más interesan
a los vecinos.
En Forcarei, la persona elegida
para esas mismas funciones es Esperanza Cachafeiro, natural de
la aldea forcaricense de Covas. Tiene un contrato por tres meses,
también prorrogable. En este caso, el ayuntamiento contó
con una subvención del plan de empleo de la Diputación
provincial.
|
Nota
informativa de AEDRU, do 30 de agosto de 2006.
E
seguimos no caos: Para uns sí e para outros non.
As normas transitorias, van durar
anos e son unha forma máis de paralizar a construcción
fomentando o encarecimento da vivenda, e discriminando zonas
do rural, e do urbano, e polo tanto ilegáis.
Non
creemos que estén preparando un PXOM, pois eso non se
fai as agachadas, senon ca participación de todos os
colectivos sociáis e esa é a única maneira
de facer un PXOM axeitado á realidade, legal, sin torceduras,
sin arbitrariedades e económicamente viable, pois do
xeito que se fixo ata o de agora xa vimos o resultado, que son
unhas normas transitorias que pretenden resumir en catro
folios os catro mil dos que está feito o PXOM.
Non
se pode xogar así cas vidas dos cidadáns e paralizar
a actividad económica dun municipio dun xeito tan irresponsable,
polo que exiximos responsabilidades e dimisión
do equipo de goberno que tiróu para adiante e ao seu
xeito a planificación urbanistica de A Estrada sin
contar co interés xeral, e boa proba son os resultados
obtidos.
Estas
normas transitorias nos sonan a engano político,
e o único que fan é alargar a aparición
dun PXOM.
¿Que
vai a pasar co rural?, Xa o dixo o concelleiro de urbanismo,
Sr.Reboredo, que habrá moitas zonas do rural donde non
se vai a poder edificar. ¿Cómo se come esto? ¿Qué
pretenden?, ¿Canto tempo vai durar esta inxustiza?
Non podemos consentir a arbitrariedade que supón que
tan sólo se podrá edificar en certas zonas. Creemos
que resulta innegociable ás zonas donde se vaia a
poder edificar, sobre todo cando esta normativa parece que
vai a durar anos e non meses como nos queren facer ver. Creemos
que esta normativa o que vai facer e paralizar de novo certas
zonas en beneficio de outras, e eso finalmente o que conleva
e ao fomento do encarecimento do precio da vivenda, o cal
e todo o contrario ao sentido común.
¿Para
cando un PXOM ben feito? Para despóis das eleccións?
E despóis, ¿para cando? É mentira que estén
corrixindo o PXOM, pois o que en realidade hai que facer, é
un novo PXOM e eso non se fai en dous días e ás
agachadas.Todo o que fixo o equipo de goberno ata o de agora
foi retrasar todos os prazos de ejecución e tramitación
do PXOM e facer caso omiso das exixencias das máis de
3000 persoas que solicitaban as correcións previas antes
de ser entregado.
Dende
fai catro anos permitiron a actividade en certas zonas, danando
a todos os pequenos empresarios e traballadores relacionados
directa ou indirectamente ca actividade urbanística,
e en realidade a todo o pobo estradense, ¿E que acaso
esas zonas cumprían ca Lei do Solo, e ahí as normas
eran válidas? Si eles opinan agora que as normas do
78 non se axustaban á Lei do solo do 2002, ¿porqué
deron licencias ata fai uns días para ta solo algunhas
zonas?
¿Quen se esta beneficiando deste rebumbio
de desfeitas?, haberá que preguntarllo ó equipo
de goberno.
|
bng-aestrada.Martes
12 de Setembro de 2006 - 17:12- O PP non quere un
regulamento
de participación cidadá
O 28 de abril o BNG presentou no rexistro do Concello
de A Estrada a súa proposta de Regulamento de Participación
Cidadá, copia que tamén lle fixo chegar ás asociacións
de veciños, culturais, as asociacións sectoriais e sindicais,
coa finalidade de que fixeran as súas emendas ao texto que presentou
o BNG.
Desde entón, o Grupo de Goberno do PP ven adiando
o debate do citado documento, porque está claro que non lle
interesa ter regulamento de participación veciñal ningún;
así o puxo de manifesto onte o PP votando en contra da moción
do BNG, que voltou a presentar o regulamento para o seu debate,
logo de meses de espera infructuosa.
Sinalar que Este
Regulamento contempla a creación do Consello Económico
e Social e o Consello de Relacións Veciñais, ademais do
dereito a que as viciñas e viciños presenten iniciativas
ou preguntas nos plenos, cuestións estas que polo que se ve,
non lle interesan ao PP.
www.eldiariomontanes.com.-Viernes,
1 de septiembre de 2006
Universidad Internacional Menendez Pelayo
«El
urbanismo es un perverso método de financiación indirecta
de los partidos»
El magistrado del Supremo Martín Pallín
propone el incremento de penas para los «funcionarios que se dejan
sobornar» y los promotores que se lucran ilegalmente
José Antonio Martín Pallín, magistrado
del Tribunal Supremo, denunció ayer en la UIMP, que «el
urbanismo es un perverso método indirecto de financiación
de los partidos porque nadie ha querido agarrar el toro por los cuernos
y hacer una ley de financiación equiparable a otras que existen
en la Unión Europea». El
magistrado se lamentó de las escasas penas con las que se condenan
este tipo de conductas, que no pueden ser calificadas como «delitos
menores», por lo que demandó una mayor persecución
para «los funcionarios que se dejan sobornar» y «los
promotores que se lucran con estas actividades». En concreto,
propuso incrementar las penas actuales (de dos a cuatro años)
para situarlas entre los ocho y los diez
El
Confidencial.com, 17 de julio de 2006.- Los
promotores dicen que la Ley del Suelo es "intervencionista"
y no atajará la especulación.
En concreto, la APCE asegura que la obligación
de reservar el 25% de los suelos de un proyecto a vivienda protegida
sólo contribuirá a encarecer las de régimen libre
que se levanten en la promoción, y critica el aumento del porcentaje
de las cesiones a los ayuntamientos, por considerar que estas administraciones
no destinan esos suelos a usos públicos. Según
los promotores, los Ayuntamientos venden esos suelos en subasta pública
"para destinarlos a financiar gastos de diversa naturaleza, incluso
en algunos casos las fiestas del pueblo".
AEDRU
1 de xuño de 2006.- NOTA INFORMATIVA
de AEDRU.org (Asociación Estradense para a Defensa do Rural
e Urbano).
Os
veciños estamos fartos de tantos contos.
Desde
AEDRU, creemos que estamos na obriga de ofrecer os inestimables
servicios dos nosos asesores urbanísticos, e o Concello
ten a obriga de aceptálo, dado que a situación actual
deriva de non haber feito caso das súas observacións
no informe xeral presentado e solicitado polo propio concello.
Aedru
quere informar aos veciños do pobo de A Estrada a súa
posición con respecto á dificil situación
na que o goberno local deixa ao concello, derivada da
redacción do pretendido PXOM que xa está
a durar 16 anos e con resultados nefastos. En opinión
da patronal, "a economía do concello non pode aguantar
máis esta paralización das licencias" que hasta
o momento "causóu uns graves danos", dos que
espera que "non sexan irreparables", e as mais de 3000
persoas que pediron a correcións do PXOM, están
totalmente dacordo con estas afirmacións. Dado que o goberno
municipal recoñeceu que non van a dar feito as
correcións antes do dia 16 de agosto, fecha límite
para o levantamento de suspensión de licencias,
a Agrupacion AEDRU, cree que non se pode ter paralizado ao pobo
da Estrada por mais tempo, e menos por motivos políticos,
polo que exiximos de inmediato SE LEVANTEN AS LICENCIAS DE OBRAS
XA, tal como fixemos ao día seguinte de recibir o informe
da Xunta.
Os
veciños estamos fartos de tantos contos, e a
xente do rural síntese moi enganada pois lle prometeron
moitas cousas que non van a poder cumplir. Desde este colectivo
avalado por mais de 3000 firmas exiximos que se de solución
aos problemas por parte dos políticos locais, e si non
son capaces de solucionar esto, o normal, é que
dimitan e se deixen de tomar o pelo á xente.
As
correccións do PPXOM xa debían estar feitas fai
moito tempo, sobre todo cando o pedian mais de 3000 persoas,
pois o grupo de goberno municipal xa sabía que a Xunta
non iba a aprobarlle o PXOM sin corríxilo. Neste caso estáse
a demostrar que o pobo foi mais intelixente que o equipo
de goberno municipal.
O
Pxom está cheo de erros, irregularidades e arbitrariedades
que é necesario corrixir xa, e non creemos que agora unha
persona descoñecedora da realidade da Estrada poida facer
nunhas semanas o que non fixo a comisión de urbanismo en
catro anos. Creeemos que o que está a acontecer, é
un gran representación teatral política
para lavar a cara co gallo das próximas eleccions municipais,
que para algúns creemos van a ser as derradeiras.
Eso
de que as normas subsidiarias non son aplicables, según
dín os técnicos municipais, é un autentico
despropósito xurídic, pois ninguén pode sacarse
normas do bolsillo que non estén na Lei e a Lei manifesta
claramente que o planeamento municipal ten vixencia indefinida
mentras non entre en vigor un novo planeamento; polo tanto ao
non ter sido aprobado o Plan presentado, éste, non entróu
en vigor, o que ven a indicarnos que as normas subsidiarias siguen
vixentes, como dice el artículo 92 da Lei do Solo de Galicia.
Xa
quedóu demostrado de como o urbanismo en mans do
PP, foi utilizado antes das anteriores elecccións, con
fins claramente políticos e partidistas, involucrando
e enganando a moita xente tan sólo co ánimo utilizar
a súas propiedades cara aos seus fins políticos,
non dudando en facer ilegalidades, abrindo rúas, inauguradas
polo Conselleiro de Política Territorial Señor Cuiña,
e polo Conselleiro de Xustiza Señor Palmóu, con
falsas promesas de clasificación dos solos para facer creer
que estaban a desenrolar A Estrada, cas consecuencias que de todo
esto se deriva.
A
obsesión municipal
de intentar seguir coa paralización de licencias solo ten
dúas lecturas:
1º-
Ou que pretenden favorecer a algús promotores que están
constuíndo agora e que poden vender con moita facilidade
ao non ter competencia, ou, 2º- Que non
son conscentes do dano que están causando á dinámica
económica de A Estrada, o que supón unha ignorancia
supina pola incapacidad de xestion sobre os intereses xeráis
do pobo.
Caqueira
dos dous supostos, é deplorable, e si malo resulta ser
o primeiro por corrupto, malo tamén resulta ser o segundo
por ignorancia.
O
que non entendemos son os motivos politicos polos
cales puxeron na mente das xentes a idea de que sin Plan Xeral
é a morte de A Estrada e con Plan é a vida, porque
como xa dixemos, sin Plan Xeral, rixen as normas subsidiarias
e poden darse licencias tanto no rural como no urbano consolidado
sin necesidade doutras historias, así como para desenrolar
o solo apto para urbanizar ou o industrial, pode facerse mediante
planes parciáis, cousa que tiñan que haber feito
fai moitos anos e logo modificar puntualmente situacións.
E esto solo indica que é a propia incapacidade do concello,
para ir diante das necesidades, porque non é que vaian
detrás delas, senon que nunca as viron, por eso non van
detrás de nada, como por exemplo nas necesidades de viviendas
de protección oficial, as cales non tiñan en absoluto
en conta, cando planificaron este PXOM.
|
A
Estrada non pode estar mais tempo ca construcción paralizada.
AEDRU
vai entregar mañán no rexistro do Concello un escrito
solicitando a apertura de todo tipo de licencias municipais
tanto no ámbito urbano como na zona rural, debido á
imposibilidade xa recoñecida por todos os grupos políticos
de poder correxir o documento urbanísitico presentado na
Xunta de Galicia antes do 16 de agosto, data límite de
vixencia da suspensión de licencias, como dicta a norma
a aque se refire o artigo, nº 85 da Lei do Solo de Galicia.
O
texido económico e social está resentido despois
de tantos anos de tan escasa ou nula actividade constructiva.
A
poboación e as empresas de A Estrada non poden seguir saíndo
a traballar a outros concellos. Esta situación ten que
rematar dunha vez. Xa dixemos dende o principio que o documento
estaba cheo de irregularidades, arbitrariedades e ilegalidades,
e xa estamos a ver as consecuencias. A Xunta dounos a razón.
O PXOM non podía ser aprobado, e xa o dixemos de maneira
constante, pero non nos fixeron caso.
Na nosa páxina web en Internet, www.aedru.org, hai información
abundante sobre todo este proceso.
AEDRU
convoca a todo o pobo estradense e a todos os medios de comunicación
para unha charla-coloquio sobre a situación actual do urbanismo
no noso concello de A Estrada. que será impartida polo
enxeñeiro-urbanista Juan Rico Lenza, redactor das normas
subsidiarias vixente actualmente no noso concello de A Estrada,
para venres día 19 de maio para as 8 da tarde no restaurante
bar San Onofre.
|
AEDRU
25 abril -2006.- NOTA INFORMATIVA de AEDRU.org (Asociación
Estradense para a Defensa do Rural e Urbano).
AEDRU
se prantexa unha candidatura de cara as próximas eleccións
municipáis.
Consideramos
que a situación urbanística do concello, foi responsabilidade
dos grupos políticos que o gobernan, (evidentemente, uns
máis que outros), e o futuro próximo está
cheo de incertidumes. O Plan de Ordenación Urbana, presenta
un sinfín de problemas debido entre outras cousas á
súa inviabilidade económica, a arbitrariedade e
irregular planificación do rural, o seu sobredimensionamento,
a irregular clasificación dos solos e catalogación
dos edificios de Patrimonio, así como o arbitrario trazado
da circunvalación sur, a irregular dotación de alturas
que non se corresponden cos anchos das rúas, e moitas outras
cuestións das cales xa dimos bastante conta en moitas das
notas que enviamos aos medios de comunicación e que poden
ser consultadas na nosa páxina web: www.aedru.org.
Tendo
en conta o amplio respaldo social e a repercusión que nosa
agrupación está tendo na vila de A Estrada, e facendo
oídos á recomendación de moitas persoas que
nos avalan, se decidíu na última reunión
celebrada ratificar a decisión de presentar unha candidatura
ás próximas elecccións municipáis,
para defender os intereses do pobo de A Estrada.
O
PXOM ten que ser de interés para todos os cidadáns
e non para os intereses duns poucos como está a ser éste,
que perxudicará o desenrolo da propia Estrada e que ademáis
estivo a ser decidido por claros intereses políticos sin
responder aos intereses xeráis.
Ningún
dos integrantes da Agrupación Aedru, temos vocación
de políticos pero non nos deixan outra opción que
presentar unha candidatura independente pro-urbanismo de A Estrada
para defender os intereses de todo o pobo estradense tal como
viñemos facendo dende que nos constituímos como
agrupación.
Estamos
decididos a presentar a candidatura, no caso de que o Plan sexa
aprobado pola Xunta, o cal sería para todos nós
unha sorpresa, debido ao coñecimento que temos a estas
alturas da gravedade en que se vería o Concello en caso
de aprobarse. Non dudamos en comunicar esta gravedade
agora, ao igual que xa o fixemos antes, apoiándonos nos
diversos informe que falaron dél hasta o momento.
En
vista de que o grupo de goberno fixo oídos xordos e non
quiso escoitar aos afectados tanto do rural como do urbano, non
dudando en inventar mentiras para desprestixiarnos, é
polo que tomamos esta decisión pois non nos deixaron outra
alternativa que intentar entrar no mundo municipal, para que desde
dentro podamos facer unha política digna do pobo de A Estrada
pois nos sentimos comprometidos coas mais de 3000 persoas
que firmaron a petición de modificación do PXOM,
e doutras moitas que sabemos próximas ao nosa forma de
facer as cousas.
Salvo
co Plan Xeral non se aprobe, poñemos en coñecimento
de toda a poboación que este é o noso interés
e decisión aos efectos de levar un novo aire ao
mundo municipal, e un novo planeamento urbanístico
que sexa aceptado por todo o pobo de A Estrada e que non xenere
conflicto social, para o cal actuaremos con total claridade, polo
que levaríamos adiante a creación dun Plan Xeral
de Ordenación Municipal, indo de parroquia en parroquia,
de lugar en lugar, para que non sexa un plan imposto con calzador
como o que agora nos intentan impoñer.
|
Hoxe
27 de abril, todo o país fala de nos: Estamos na primeira
páxina de www.elconfidencial.com
Más
de 50 ayuntamientos están bajo sospecha por casos de
corrupción urbanística
Se
queres opinar, podes facélo no foro de libre opinión.
Hoxe
28 de abril, todo o país fala de nos: Estamos na primeira
páxina de www.elconfidencial.com
`El
Confidencial´ anima la movilización ciudadana en
Internet contra la corrupción urbanística
Organización en A Estrada
Un caso especial es el municipio pontevedrés
de A Estrada, en la comarca interior de Tabeirós. Tal
y como recogía la noticia publicada por El Confidencial,
la Agrupación Estradense de Defensa do Rural e do Urbano
detalla en su página web www.aedru.org un completo listado
de noticias acerca de la corrupción urbanística
en Galicia. AEDRU anunció el pasado martes su intención
de presentarse a las próximas elecciones municipales
en una candidatura en pro de un urbanismo moderado para “defender
los intereses de todo el pueblo estradense”.
Los ciudadanos del municipio de Espartinas (Sevilla)
también han denunciado a través de la red “una
posible trama de corrupción político-urbanística
vinculada a las ramificaciones de la Operación Malaya
en Marbella, Madrid y Murcia”. La reivindicación
del colectivo pasa por investigar todos los convenios urbanísticos
del ayuntamiento incluidos en el PGOU que actualmente se está
redactando.
A raíz del mismo artículo, los
miembros de la plataforma Antequera Habitable han hecho llegar
a nuestra redacción sus críticas al nuevo PGOU
de la localidad, que a su juicio “supone una transformación
radical del municipio de Antequera, optando por un modelo de
desarrollo que agota los recursos naturales como el territorio
y el agua, degradando el paisaje y el medio ambiente”.
|
Para ter en
conta
El
Confidencial. Domingo, 18 de junio de 2006..Los
efectos del urbanismo "desaforado" no han hecho más
que empezar.
El
OSE, impulsado por el Ministerio de Medio Ambiente, la Fundación
Biodiversidad y la Universidad de Alcalá de
Henares (Madrid), ha abogado por un nuevo marco legislativo
y financiero para evitar la ocupación abusiva del terreno
y las recalificaciones especulativas de suelo rústico
con el fin de conseguir dinero para las arcas municipales.
El informe constata
el constante aumento de las viviendas principales, de las secundarias
y de las desocupadas, y que los ciudadanos demandan viviendas
como activo financiero y no como valor de uso, y advierte de
que si este modelo económico se prolonga se producirá
una "fractura social" entre los inversores en viviendas
y los endeudados por la vivienda.
Faro
de Vigo-25 de maio de 2006- --LA
DIRECCIÓN XERAL DE URBANISMO OFRECERÁ FORMACIÓN
A POLÍTICOS Y TÉCNICOS PARA EVITAR RECHAZOS A
LOS PLANES DE LOS AYUNTAMIENTOS. La Xunta
culpa a los concellos del fracaso de los planes urbanísticos
al "desconocer la ley". Política Territorial
dice que el desconocimiento es "elevado" y recomienda
a los alcaldes rodearse de "buen personal".".María
Isabel Domínguez alegó que durante
muchos años el urbanismo en Galicia ha servido de "favor
político"
El
Correo Gallego-23de febreiro de 2006---PREMIO
MANUEL COLMEIRO 2005 -Almudena Fernández pide un uso
responsable del suelo ..“Siempre
hay que intentar el equilibrio entre el derecho de propiedad
del particular, del gallego que tiene una finca y que a veces
ve que no va a poder construir el resto de su vida, y el derecho
de la Administración plasmado en el plan”, resumió.
“Los
municipios son los primeros en incumplir la Lei do Solo”
Finanzas.com-22/12/2005-
GALICIA.-Expertos
advierten de que "Galicia adolece de cultura urbanística"
y piden que "quien se equivoque, pague".Según
manifestó el director de la EGAP (Escola Galega de Administración
Pública), también hay que instaurar el principio
de "quien se equivoca, paga, y que no lo acabe
haciendo la Administración pública y el conjunto
de los ciudadanos". "Aquel ayuntamiento
que se equivoque que pague lo que costó su error",
insistió, pues considera que "si la economía
manda, hay que aplicar la economía de los errores y la
pérdidas que generan éstos".
Añadió que se dirigirán a diversos públicos,
además de a las autoridades, y defendió que "la
Xunta lidere este proceso por encima de los ayuntamientos".
La Voz de Galicia-17 de Decembro de 2005.-LA
ORDENACIÓN DEL LITORAL GALLEGO
Los promotores aplican en Galicia el urbanismo que la UE frenó
en Valencia
Los nuevos planes generales posibilitan que una inmobiliaria
expropie fincas privadasLa normativa gallega lleva dos años
en vigor y la valenciana, diez. Actitudes urbanísticas
agresivas en la costa de O Son. Crónica | Malestar de
los vecinos
La
Voz de Galicia-28 de Decembro de 2005-LA LUCHA CONTRA EL
FEÍSMO
La Justicia
estima que la suspensión de planes frenará el
caos urbanístico.
El
Correo Gallego-08/01/2006.-En
marcha una federación para luchar contra la especulación
El
farode murcia--Viernes, 19 de mayo de 2006-El
fiscal del TSJ ve “peligro de corrupción evidente”
en los convenios urbanísticos.Estos
acuerdos en materia de urbanismo, que “deberían
ser la excepción, se han convertido en norma, y esta
discrecionalidad de la que gozan los ayuntamientos supone un
peligro evidente de corrupción”,
recalcó.
El
Corrreo Gallego,28/12/2005--Pontecesures
permitirá a los vecinos formular sus preguntas en los
plenos
Xunta.es--O
Plan de Inspección Urbanística 2006-07 extremará
o control en zonas sensibles como o solo rústico e o
litoral.
Sancións
impostas expedientes disciplina urbanística. Ano 2005
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El
Correo Gallego- 12//6/2006--PROTESTAS
CIUDADANAS. El
Valedor teme que el nuevo
jurado abarate más las expropiaciones Cuestiona la
independencia del órgano
autonómico encargado de establecer los precios que
pagarán Xunta y ayuntamientos ·· La mayor
parte de sus miembros serán designados,
precisamente, por la Administración ··
Los Tribunales suelen obligarle a abonar más de lo estimado
"En
ningún país civilizado es tan fácil privar
de la propiedad"
La expropiación
forzosa es "la vergüenza del Derecho Público
español".
La Xunta no sabe cuánto
debe a los expropiados posteriores al año 98
El
Confidencial- 16//6/2006--El
FMI (Fondo Monetario Internacional) dice que la ley española
incentiva a los municipios a especular con el suelo
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