. Vivenda.
- El Pais.es.18-9-2007.-- Chacón anuncia una ayuda de 210 euros para los jóvenes que alquilen una vivienda
- El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero,
y la ministra de Vivienda, Carme Chacón, han anunciado hoy que los
menores de 30 años que alquilen una vivienda recibirán a partir
del próximo 1 de enero 210 euros mensuales durante cuatro años.
El Ejecutivo avalará además a los jóvenes durante seis
meses. En rueda de prensa en La Moncloa, la ministra ha explicado que tendrán
acceso a estas ayudas todos los jóvenes ocupados de entre 22 y 30
años, cuyos ingresos anuales no superen los 22.000 euros brutos anuales,
y que además recibirán un préstamo de 600 euros para
el pago de la fianza. Se beneficiarán también quienes ya estén
en alquiler.
A esas tres medidas para favorecer la emancipación de los jóvenes y su pronta salida de su domicilio familiar se une la deducción del 10,05%, equivalente a la que existe actualmente para la compra. En este caso no habrá límite de edad y los beneficiados serán todos los inquilinos con ingresos máximos anuales de 28.000 euros brutos. Las medidas son compatibles, de modo que los jóvenes ocupados de menos de 30 años que reciban las ayudas directas para alquilar una vivienda podrán también desgravar el importe de la renta que pagan por su piso.
Pero no todo el plan va encaminado a los jóvenes, sino también a los propietarios. El pago del aval ya supone un plus de seguridad para el que pone en alquiler su vivienda, pero además el Gobierno ofrece también a partir del uno de enero de 2008 una deducción fiscal de las rentas obtenidas por el alquiler: 100% de exención para los ingresos derivados de contratos con jóvenes menores de 35 años.
Las cuentas de Chacón y Solbes
El ministerio de Vivienda encabezado por Carme Chacón ha sido el encargado de confeccionar el plan. De la mano ha estado el ministro de Economía, Pedro Solbes, encargado de garantizar el respaldo presupuestario a las medidas aprobadas. "El plan responde palabra por palabra y lo que es más importante, cifra por cifra, al criterio conjunto de los ministerio de Vivienda y Economía", dijo la ministra
A Solbes no parecían salirle las cuentas cuando Chacón le propuso las desgravaciones, el punto en el que los dos ministerios discrepaban. La titular de Vivienda ha señalado hoy a ese respecto que el vicepresidente dijo que estaba de acuerdo si beneficiaban a un colectivo concreto, como es este caso. El ministerio ha calculado que su ayuda mensual para el alquiler supondrá un gasto de 411 millones de euros el primer año. El aval y el préstamo por fianza costarán 25,5 millones de euros a las arcas del Estado.
Primer paso
Las medidas anunciadas hoy, según la titular de Vivienda, irán acompañadas de otras para "incrementar la seguridad y las garantías de los arrendadores, fomentar la salida al mercado del alquiler de las viviendas vacías y promover la construcción de vivienda en alquiler privada y por parte de las administraciones".
En este sentido, el presidente del Gobierno indicó que "son las primeras y se verán complementadas con otras iniciativas en las que continúan trabajado Economía y Vivienda y que se tratarán en un próximo Consejo de Ministros".
Rajoy cree que son "iniciativas parciales"
Las reacciones al anuncio de Chacón y Zapatero no se han hecho esperar. El líder del PP, Mariano Rajoy, las ha calificado de iniciativas "parciales" y ha pidió una rebaja "sustancial" del IRPF y de las retenciones para que las familias puedan atender a las recientes subidas de los tipos de interés en sus hipotecas.
Rajoy ha recordado que las medidas del Ejecutivo se refieren exclusivamente al alquiler para jóvenes pero no ayudan a los actuales propietarios en dificultades ni a las familias que tratan de adquirir su primera vivienda. "Hay más de 8 millones de familias españoles con hipoteca y lo más urgente ahora es una rebaja sustancial del IRPF y de las retenciones para que puedan atender a las subidas que se han producido en los tipos de interés", reiteró.
Por su parte, los secretarios generales de Comisiones Obreras y UGT, José María Fidalgo y Cándido Méndez, respectivamente, se han mostrado hoy a favor de estas ayudas. En la misma línea se ha pronunciado el presidente del Consejo de la Juventud de España (CJE), Mario Esteban, que ha considerado "muy positivas" las medidas porque "pueden empezar a solventar el problema del acceso a la vivienda".
Prestaciones para jóvenes- 210 euros al mes para el pago del alquiler. En contratos de alquiler nuevos. El propietario deposita esta cantidad que se descontaráde las tres últimas mensualidades.
- 600 euros de préstamo para la fianza.
- Un aval de seis meses.
- Para jóvenes ocupados con ingresos, entre 22 y 30 años. Válida para trabajadores por cuenta ajena, autónomos, parados con prestación de desempleo, becarios de investigación. Los extranjeros no comunitarios deben contar con 4 años de residencia legal en España.
- Para alquilar vivienda habitual. Se beneficiarán también quienes ya estén en alquiler. No se aceptan contratos de alquiler entre familiares próximos. El receptor no puede ser propietario de una vivienda.
- Con ingresos máximos de 22.000 euros brutos anuales. 8 de cada 10 jóvenes empleados están en esta situación.
- Una prestación por vivienda alquilada, durante un máximo de 4 años. La prestación total durante 48 meses asciende a 10.080 euros. Si los titulares del contrato de alquiler fueran más de uno, se prorrateará la prestación.
Deducción fiscal para el inquilino- Deducción del 10,05%, equivalente a la que existe actualmente para la compra. La deducción es en la cuota estatal del IRPF, con un máximo de 9.015 euros.
- Para todos los inquilinoscon ingresos máximos anuales de 24.000 euros netos, sin límite de edad. Alrededor de 28.000 euros brutos al año.
- Compatible con la renta para el alquiler joven.
Bobdys Isek Kingelez: "Cidade fantasma", 1996- (Congo)
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Mansión impossible ¿soñaste siempre con hacer fortuna comprando y vendiendo casa? ¿te gusta la especulación inmobiliaria?, pues si es asi "Mansion imposible" es tu juego. En el podrás comprar y vender casas a un ritmo frenético hasta conseguir una fortuna y así comprar la gran mansion . El juego es realmente adictivo y muy divertido, asi que únete a la especulación inmobiliaria
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PASADO,
PRESENTE Y FUTURO DEL VALOR EL ESTUDIO ANALIZA 3.2 MILLONES DE DATOS sobre el precio
de la vivienda, los |
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Viviendas Vendidas Estos datos son actualizados trimestralmente y se publicarán en esta web en cuanto se den a conocer. Los últimos datos disponibles actualmente son del segundo trimestre de 2006. Estos datos son proporcionados por el Colegio de Registradores de la Propiedad |
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Atlas estadístico de la vivienda
Índice- Presentación- Introducción- Fuentes de Información- Glosario de Variables- Anexo- Construcción de la Vivienda- Precios de la Vivienda |
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El
Correo Gallego
-28 de decembro de 2006- ENCUESTA:
Cómo
viven las familias
El IGE constata en una encuesta a 6.400 hogares que la cuarta parte sufre goteras y humedades y un 15,6% soporta ruidos exteriores ·· Dos de cada tres dicen tener su casa pagada ·· Entre los que abonan hipoteca o alquiler, seis de cada 10 llegan con dificultad a fin de mes . Entre 1999 y 2005: Se duplican los hogares con 3 teles, otros tantos coches y ordenador .:La utilización de Internet se multiplicó por siete en este período, pero sólo llega al 21% de las familias ·· Más del 98% cuenta con una farmacia a menos de 15 minutos ·· El 97% está cerca de un centro de salud Gráficos: Encuesta de condiciones de vida de familias, 2005 El informe, realizado en base
a entrevistas presenciales a 6.400 familias, fue presentado ayer por
el director xeral del Instituto
Galego de Estatística (IGE), José Colino Sueiras,
junto con la directora xeral de Fomento e Calidade da Vivenda, Encarna
Otero, y el responsable del estudio, Miguel Mateo. |
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GALLEGOS HISPANOHABLANTES. El derecho a una vivienda digna
La accesibilidad a la vivienda en la comunidad gallega se deteriora a pasos agigantados. El observatorio inmobiliario que elabora el Centro de Investigación Económica y Financiera (CIEF) de la Fundación Caixa Galicia alerta en su último boletín de que los hogares precisan destinar cada vez una mayor parte de sus rentas salariales a poder hacer frente al pago de la hipoteca. Según los datos aportados en ese estudio, en el 2006 el coste de un piso de cien metros cuadrados representaba casi un año más de trabajo para una familia perceptora de un solo sueldo. En el 2005 se precisaban 7,7 años, y sólo un ejercicio más tarde, 8,8.
El
Correo Galllego.es-.-30 de maio de 207.-Banca y promotoras
‘regalan’ dinero para dar salida a los pisos
Mientras el Euribor avanza hacia el 4,5%, se ofertan hipotecas que recortan
este tipo oficial ·· Grupos como Metrovacesa ofrecen rebajas
a parejas e incluso por hijos ·· Asociaciones de consumidores
aprecian peligro en el endeudamiento familiar y piden medidas
Preocupación creciente
Frente a estas ofertas y prácticas de márquetin, la Asociación General de Consumidores, Asgeco Confederación, denunció ayer el "peligroso" endeudamiento de las familias por la vivienda. La asociación resalta la "mala noticia" por la vigésima subida consecutiva del Euribor al 4,4% en mayo, el nivel más alto desde 2001, y que encarecerá cada hipoteca en unos 90 euros al mes.
Asgeco apuntó que el 40,7% de la renta familiar disponible en 2006
se fue al pago de estos créditos, frente al 31,4% de 2005, y exigió
medidas al Gobierno que palíen el impacto en las economías de
los hogares. El secretario de Estado de Economía, David Vegara, destacaba,
en cambio, la solidez económica familiar, al apuntar que su riqueza
supera en un 600% al PIB español. Además, alegó que sólo
el 20% de las familias con hipotecas paga hoy un tipo de interés más
alto que cuando las suscribieron.
La deuda de los hogares españoles sigue marcando records y en marzo superó por primera vez en la historia los 800.000 millones de euros después de haber crecido un 18,4% en los doce meses anteriores, según los datos actualizados por el Banco de España.
En concreto, al término del primer trimestre, la deuda de los hogares residentes en España ascendía a 804.190 millones de euros, de los que 592.223 millones de euros eran hipotecas para la compra de vivienda y 210.653 millones, créditos al consumo.
Pese a haber superado una cota histórica, el crecimiento de la deuda de las familias crece al ritmo más lento de, al menos, los últimos cinco años -la estadística comienza en 2004-, debido a la desaceleración de las hipotecas, que en ese periodo aumentaron un 18,7%.
Mientras los préstamos para comprar vivienda se moderan, los créditos al consumo hacen justo lo contrario y se mantienen en los ritmos más elevados de los últimos años, cerca del 18%.
Según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), empiezan a verse los primeros síntomas de debilidad en la compra de la primera vivienda, después de que el esfuerzo para financiarla se elevara en 2006 hasta el 34,4% de la renta disponible, cifra muy superior al 31,5% del año anterior.
Esta cifra es todavía mayor en el caso del colectivo de primer acceso -la mayoría jóvenes y hogares monoparentales-, donde el ratio de endeudamiento ha alcanzado el 40 por ciento, frente al 38,7% del año anterior, debido a la subida de los precios de la vivienda y al alza de tipos de interés.
Estos dos factores, advierte la AHE, han provocado que una parte "significativa"
de los hogares se haya quedado "fuera del mercado" y no pueda adquirir
su primera vivienda.
20minutos.es.-EUROPA PRESS. 10.05.2007 El
Ajuntament de Barcelona recibe 3.000 denuncias al año sobre móbbing
inmobiliario. Una asociación de afectados denuncia que llevan
dos años viviendo bajo presión de la inmobiliaria.Reclama una
mayor intervención de las administraciones ante una actividad "mafiosa".Tienen
sus pisos con las vigas descubiertas desde hace dos años.
El Correo Gallego.es.-20-abril2007.-La vivienda en Galicia, cinco puntos más cara que la media española. Galicia, en el primer trimestre, fue la autonomía donde más se encareció la vivienda libre, con un alza del 12,3% que supera en cinco puntos el avance español ·· El metro cuadrado roza los 2.300 euros de promedio en A Coruña y los 2.400 en el área de Vigo
Faro de Vigo.es.-20-abril2007.-Galicia, la comunidad en la que más se encarecieron los pisos en el último año. El precio de la vivienda aumentó un 12,3% en la comunidad gallega, mientras que la media de España se desaceleró hasta niveles de 1999.
El Confidencial.com.-Martes, 20 de marzo de 2007.-Una comisión del Parlamento Europeo pide ayudas comunitarias para solventar el problema de la vivienda
20minutos.com.-08.03.2007.-Primera gran expropiación de pisos vacíos en Barcelona para hacer vivienda de protección oficial. El Ajuntament expropia diez fincas y solares en el Casc Antic que los propietarios tenían abandonados.
20MINUTOS.ES/AGENCIAS.
02.03.2007 .-El Gobierno
aprueba el proyecto de Ley Hipotecaria, con la que se pretenden reducir las
comisiones bancarias
Se aprueba un paquete de medidas de forma que para la cancelación de
una hipoteca de 120.000 euros el ahorro pueda alcanzar los 2.400 euros.
Se reducen los gastos en casos de cancelación anticipada o modificación
de las condiciones de la hipoteca.
El proyecto regula también la hipoteca inversa, haciendo que sea lo
"más barata posible" para el tomador.
Se fomenta la independencia y profesionalidad de las sociedades de tasación,
para evitar conflictos de interés.
GaliciaHoxe.-2-3-2007.-DATOS: O 15 por cento para hipoteca. O 17% das familias galegas opta por comprar casa a pesar do importe mensual, que cada vez pesa máis na súa economía, mentres o alugueiro só é a opción do 8,44 por cento
El Confidencial.com.-27-2-2007.-.-Las hipotecas se encarecieron un 12,6% en 2006, lo que supone pagar 92 euros más cada mes . Quienes suscribieron una hipoteca para comprarse una vivienda al cierre del 2006 pagaban 92 euros al mes más que un año antes por su préstamo, cuyo importe medio fue de 140.275 euros, el 12,6% más que un año antes. Así lo muestran los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que sitúa el importe medio para la hipoteca de una vivienda muy por encima de los 124.538 euros de 2005. El pago medio de la cuota mensual de una hipoteca para vivienda se situó así en 727,32 euros, si se calcula con el interés medio de ese año (3,83%) y el plazo medio para pagar el préstamo, de 25 años.
El Confidencial.com.-18-2-2007.-Arquitectos denuncian el crecimiento insostenible de las ciudades. El presidente del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos (CSAE), Carlos Hernández Pezzi, considera que el crecimiento actual de las ciudades españolas es "insostenible" y que los municipios resultan "cada vez más incómodas" para los ciudadanos. Consideró además que el incremento del precio de la vivienda que supondrá la incorporación de nuevos elementos de aislamiento acústico, térmico y de eficiencia energética "será asumido muy rápidamente por el mercado". Recordó que en el sector del automóvil se han incorporado durante los últimos años nuevos elementos de seguridad, pero que las ventas no se han resentido.
blogs.periodistadigital.com.16.02.07 -El problema de acceso a la vivienda radica en el suelo, cuyo coste supone el 50% del precio final. ‘El acuerdo social debería conducir a la búsqueda de una política de vivienda más que a una vivienda política’, añadió Rico, presidente del holding inmobiliario Grupo MRA.
El Correo Gallego. 10-2-2007.- Galicia construye seis viviendas por cada habitante que gana Gráfico: Padrón municipal gallego en 2006
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La Voz de Galicia.es.- 31-1-2007.- El euríbor rompe el techo del 4% por primera vez desde agosto del 2001. De confirmarse, este incremento representará para las cuotas mensuales de una hipoteca media--120.000 euros a 20 años- un aumento de 76 euros, lo que al año supone una subida de 912 euros.
Ladrillos.17.01.07 -El Gobierno francés adopta la ley de alojamiento `exigible´.El proyecto de ley prevé que una persona pueda presentar un recurso administrativo cuando la respuesta a la demanda de alojamiento no se corresponda con sus necesidades, ni capacidades, "siempre y cuando esa demanda haya sido considerada como prioritaria y urgente por la comisión de mediación", señala el texto.A partir de 2012 este derecho es extenderá al resto de personas que tienen dificultades para encontrar una vivienda.
Mafia inmobiliaria.com.15/01/2007-Un país hipotecado : Bonita noticia para animar la cuesta de enero: Las hipotecas rozan los 900.000 millones y se acercan al PIB español
El confidencial.es. 18.01.2007 -El metro cuadrado de la vivienda de lujo en Madrid es más caro que en Nueva York, Londres y Tokio
El Confidencial.-15-1-2007.-Un estudio revela que comprar una vivienda sobre plano y revenderla antes de un año genera plusvalías de hasta el 860%
20mniutos.es. 15.01.2007 - - Hacienda estudia subir el IBI un 50% a los dueños de viviendas vacías
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de ley catalán incluye el alquiler forzoso de viviendas (12/12/06)
El Confidencial.-Miércoles, 10 de enero de 2007.-La riqueza de las familias se desinfla, pero equivale ya a siete veces la deuda de los hogares
20MINUTOS.ES. 21.12.2006 .-Jóvenes de toda España volverán a salir a la calle este sábado para exigir una vivienda digna. De inicio, la protesta consiste en una manifestación (no una sentada) con "espíritu pacífico", y, según las convocatorias de Internet, tendrá lugar en ciudades como Madrid, Barcelona, A Coruña, Albacete, Badajoz, Bilbao, Burgos, Cádiz, Córdoba, Gijón, Granada, Huesca, León, Málaga, Oviedo, Palencia, Pamplona, Salamanca, Sevilla, Toledo, Valencia, Valladolid, Vigo y Zaragoza.
heraldo.es- NOVAS FORMAS DE CONSTRUIR
Afer anuncia una inversión de 50 millones en Magallón
y 1.500 nuevos empleos
El grupo vasco, a través de la empresa Habidite Technologies, levantará
una fábrica de la que, en 2009, saldrán 35.000 viviendas
al año. Se construirán
íntegramente por módulos.
20minutos.es.-19.12.2006 .-Los jóvenes españoles destinan el 64% de su sueldo a comprar un piso
20MINUTOS.ES. 12.12.2006 .-La Generalitat expropiará los pisos que lleven vacíos y en mal estado dos años para alquilarlos. (la ley , en pdf)
El mundo.es..--¿Es la expropiación la solución para poner más casas en alquiler? LA GENERALITAT TOMARÁ EL USUFRUCTO PARA PODER ALQUILARLAS
El Mundo. 8 de diciembre de 2006.-LA PREGUNTA : ¿Existe una 'especulación desenfrenada'?
EXTRACTO: Al enviado de la ONU, que ha hecho un 'tour' por nuestro país durante las dos últimas semanas, no le han gustado nada los 'deberes' realizados por las autoridades competentes y el propio sector y, entre otras valoraciones, considera que existe una «especulación urbanística desenfrenada», informa Europa Press.Kothari califica la situación de la vivienda en España de «crisis nacional», considera que el problema «es el más grave de Europa y uno de los mayores del mundo» y asegura que entre el 20% y el 25% de la población está excluida del mercado debido principalmente a su alto precio. Según su análisis, el Gobierno «está sensibilizado» con este asunto y, de hecho, ha venido a España a petición del Ejecutivo, pero insiste en que la situación actual es «insostenible». A este respecto, Kothari ha hecho suya la recomendación de la OCDE de suprimir las subvenciones a los empresarios de vivienda, ya que así, dice, se podría reducir el precio de las casas entre un 15% y un 30%. Además, ha simpatizado con la causa de unos 'okupas' de Barcelona, porque, a su juicio, los planes urbanísticos en la Ciudad Condal se han hecho de espaldas a los ciudadanos.
La financiación de gobiernos locales ha condicionado las decisiones urbanísticas en muchos casos. Los mecanismos de financiación de instituciones políticas y sociales deben ser explícitos y escrupulosamente supervisados.
JULIO GIL IGLESIAS.: Gerente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE).::::«No podemos hablar de especulación desenfrenada en el sector inmobiliario español. En los últimos años es cierto que se ha producido una importante revalorización de los inmuebles, lo que ha provocado que se incremente sustancialmente la riqueza inmobiliaria de las familias. Esta revalorización es un elemento esencial para entender el crecimiento económico español.
CARLOS FERRER-BONSOMS.: Director de la División de Suelo, Urbanismo y Residencial de la consultora Jones Lang LaSalle.: Mientras no se reduzca de manera considerable la discrecionalidad en las decisiones urbanísticas, difícilmente se solucionará el problema».
El Mundo.es-.8-12-2006.-INFORME DE LA GUARDIA URBANA: Unos 300 edificios de Barcelona, 'okupados'. Los 20 inmuebles que acumulan más quejas tienen una especial vigilancia .Esta 'lista negra' de casas ocupadas tienen todas causas judiciales abiertas, tanto por la vía civil como la penal, e incluso en por la del contencioso-administrativo en el caso de propiedades públicas.Una parte de estas casas funcionan como centros sociales o ateneos con actividades que sus promotores suelen citar para demostrar el interés cultural de la 'okupación'. La Guardia Urbana incluye casas que no provocan molestias pero que requieren de un seguimiento especial porque son símbolos del movimiento, como son 'La Kasa de la Muntanya' y Can Masdeu.
Nunca mellor dito: "A vivenda costa un riñón"
La Voz de Galicia-29/11/2006-LEÓN: «Cambio riñón por vivienda». Una pareja leonesa publica un anuncio en el que ofrece un órgano a cambio de una casa.
El Confidencial.com.-6-12-2006.-Rajoy propone repensar las competencias de urbanismo y caminar hacia la "liberalización" del suelo.El presidente del PP, Mariano Rajoy, invitó este miércoles a repensar las competencias de urbanismo con idea de que el Estado asuma algunas de ellas y, a partir de ahí, promover una ley encaminada a conseguir la "liberalización" del suelo. En declaraciones a los periodistas en el transcurso de la recepción del Día de la Constitución, Rajoy recordó que el artículo 149 de la Carta Magna no menciona al urbanismo como una competencia del Estado y que, por ese motivo, el Tribunal Constitucional ya se ha "cargado" dos leyes del suelo de distintos gobiernos: la de 1992, con el PSOE en el poder, y la de 1998, ya con el PP. A partir de ahí, ya avanzó su apuesta por una ley encaminada a conseguir "la mayor liberalización del suelo". Según dijo, si en un municipio hay cuatro terrenos y, por decisión de la Concejalía de Urbanismo, sólo se puede edificar en uno, "es evidente que en ese cuarto terreno el suelo es mucho más caro y los pisos también muchos más caros".
El Confidencial.com.-Jueves, 30 de noviembre de 2006.-VIVIENDA : Standard & Poor's vaticina un “aterrizaje abrupto” de la economía y del ‘boom’ inmobiliario español.- Un cambio en el mercado podría pillar desprevenido al sector de la construcción, lo que podría llevar a un “aterrizaje más abrupto”, asegura el informe. Y aún más: “Dada la importancia del sector de la construcción sobre la economía y empleo españoles, el escenario podría derivar en una desaceleración más pronunciada del crecimiento económico en los próximos dos años”.
invertia.com.-30-11-2006.-Naciones
Unidas habla de "especulación urbanística desenfrenada"
en España
Naciones Unidas alertó hoy sobre la "especulación
urbanística desenfrenada" del mercado de la vivienda en España,
y consideró que el Gobierno debería modificar el sistema de
deducciones fiscales a la compra de inmuebles porque, en
su opinión, se "está subvencionando a los promotores con
dinero público". El representante de Naciones Unidas pidió
al Gobierno español "voluntad política y económica"
para ejecutar reformas sobre el mercado inmobiliario español y acabar
con la "especulación desenfrenada" que existe en el mismo,
que sólo beneficia a las promotoras .Por otro
lado, vinculó esta especulación a los escándalos de corrupción
urbanística existentes en el país, asegurando que el caso de
Marbella "es solo la punta del iceberg" de toda una serie de prácticas
ilegales ligadas a la recalificación de terrenos. Miloon Kothari
consideró que el Gobierno español no está cumpliendo
con su deber porque tanto en la Constitución española como en
diversos tratados sobre derechos humanos internacionales se establece el derecho
de los ciudadanos a una vivienda digna, por lo cual está incumpliendo
sus obligaciones.Por otro lado, exigió al Ejecutivo
español mayores medios y mecanismos legales para combatir el fenómeno
conocido como acoso inmobiliario, que consiste en ejercer presión sobre
los inquilinos de rentas antiguas para que abandonen su vivienda a través
de todo tipo de procedimientos y requerimientos.
Noticias.com,06/06/2005.-.La venta de casas prefabricadas ha aumentado un 30% en la última década.
20minutos.com.-09.03.2006 --La alternativa a los ladrillos se llama casa prefabricada
La Voz de Galicia.- La alternativa a lo tradicional llega fabricada en madera
l Correo Gallego.es. 29-11-2006..-Se duplican las viviendas en la última década pese a la caída de la población
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El
Correo Gallego.es. 29-11-2006.
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El Economista.24/11/2006.-Expectativas por las nubes: los españoles creen que la vivienda subirá un 23,4% al año hasta 2016- Concretamente, el 80% de los hogares españoles tiene una vivienda en propiedad y sólo entre el 6% y el 10% la destina al alquiler. El esfuerzo que tiene que realizar la familia monosalarial para adquirir 90 metros cuadrado es de cerca del 45% de su renta disponible, frente a menos del 30% de la familia media (1,45 salarios).El precio de la vivienda equivale ya a 9 veces el salario anual. España cuenta ya con la dotación de viviendas más elevada de Europa con 510 viviendas por cada 1.000 habitantes,
El Idealista.com.-El gobierno vasco expropia los primeros pisos de protección oficial por fraude en su uso. "La ley contempla esa posibilidad de expropiar si los pisos están más de un año vacíos de forma ininterrumpida o son utilizados por personas no autorizadas", comentó el consejero de vivienda, javier madrazo. su departamento ha inspeccionado 17.235 pisos desde febrero de 2005. en 1.792 casos se detectaron irregularidades y se iniciaron diligencias previas. un total de 138 procesos han acabado en una sanción para los titulares de las viviendas investigadas, con multas de 2.200 a 6.000 euros
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El Confidencial.com.-Lunes, 27 de noviembre de 2006.-El ladrillo monopoliza ya la mitad del crédito concedido a las empresas La financiación a los promotores inmobiliarios creció el 46,7% en el primer semestre, después de tres años a un ritmo superior al 40%. El endurecimiento de la política monetaria continúa sin hacer mella en la oferta de casas. El sector del ladrillo -construcción y promoción inmobiliaria- ha pulverizado en el primer semestre del año sus propias marcas.El mensaje que deja el Banco de España es el siguiente: históricamente, durante las fases expansivas del ciclo, el crédito a empresas de construcción y promoción inmobiliaria ha mostrado unas tasas de crecimiento muy superiores al resto de la financiación empresarial, “pero en las fases recesivas, los problemas de morosidad han sido también muy superiores”. Más claro, agua.
La
Voz de Galicia.es. 26-11-2006.-URBANISMO EN EL LITORAL
El ritmo de crecimiento de las segundas viviendas
en Galicia duplica al del resto de España
En cinco años se visaron 119.400 en los municipios costeros.
Desde el 2001, se construyeron en la comunidad 55.000 de estas viviendas
La venta de pisos nuevos registró un repunte del 28% el año
pasado
«A solución non reside en prohibir»
«Hai que reducir a burocratización»
«É necesario un gran consenso político»
«Débense tomar medidas transitorias»
Las
directrices del territorio estarán listas en el 2007, con más
de tres años de retraso
La
segunda residencia ya duplica en Galicia el crecimiento medio español
Desmanes constructivos: Viveiro
| Nigrán | Escarabote | O Grove | Razo
Álbumes de internautas: 1 | 2 | 3 | 4
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El Confidencial.com.-Viernes, 24 de noviembre de 2006.-Conferencia en Madrid: el director del FMI advierte de una caída brusca del precio de las casas en EEUU.
Y el primer riesgo, según el orden establecido ayer por Rato, es el precio de la vivienda. Según el ex ministro de Economía, ‘un rápido enfriamiento del mercado inmobiliario de Estados Unidos podría provocar una rápida desaceleración del consumo’, con lo que ello supondría desde el punto de vista macroeconómico. Rato no evaluó el nivel de riesgo, pero dejó bien claro que no se puede perder de vista este riesgo.
El segundo problema relevante al que se enfrenta la economía mundial, en su opinión, es un endurecimiento de la política monetaria derivada de un aumento de los precios, algo que conecta con el tercero de los peligros, la carestía del petróleo, que pese a los últimos recortes aún se mantiene en niveles históricamente elevados. El cuarto de los riegos hay que relacionarlo con la posibilidad de que se produzcan a nivel mundial bruscas variaciones en los tipos de cambio, algo que parece haber caído en el olvido, pero que siempre está ahí, habida cuenta del extraordinario precio de los activos.
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El Correo Gallego.es. 21-11-2006.-Deceleración interanual. El precio del suelo baja en Galicia un tercio y el metro se vende a 163 € . La presión compradora de terrenos en la autonomía supera un 20% a la española, pero va en descenso ·· En Pontevedra se abonan 290 euros
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El
Correo Gallego.es. 21-11-2006.
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faro de vigo, 14-11-2006.-Galicia registra la mayor subida del precio del suelo en España con un 18,6%
El
Correo Gallego.es. 18-11-2006.-Peculiar
estadística: Un estudio sitúa a Santiago
entre las ciudades con pisos más baratos
Según el Ministerio de Vivienda, ocupa el puesto 226 entre los 280
municipios con más de veinticinco mil habitantes·· Fija
el precio medio del metro cuadrado en 1.319 euros, muy por debajo del real
de mercado
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Correo Gallego.es. 18-11-2006
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Faro
de Vigo.es 18-11-2006.-LOS REGISTRADORES PREVÉN
PARA EL PRÓXIMO AÑO UN ALUVIÓN DE CONFISCACIONES DE INMUEBLES
Seguridad Social, Xunta y bancos embargan mil inmuebles en los últimos
2 años. El impago de cuotas e impuestos son las causas de las incautaciones
efectuadas en la ciudad de Vigo.Por
contra, a pesar del incremento de los intereses, los préstamos hipotecarios
apenas sí generan impagados y rara vez conlleva la ejecución
de la hipoteca, es decir, que el banco o entidad de ahorro se quede con la
vivienda.
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El Mundo.es-10 de noviembre de 2006.-LOS EXPERTOS SE PLANTEAN : Demoler o no demoler: ésa es la cuestión
El Confidencial.com,Martes, 14 de noviembre de 2006.-De la Vega impulsa una reforma de los registros de propiedad que favorece a los notarios y encarece las hipotecas
Un pellizco de 3.000 millones para los notarios. Se trata de una reforma impulsada por la vicepresidenta del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, de acuerdo con determinados lobbys notariales, y que claramente favorece a este colectivo al tiempo que amenaza con un considerable incremento del coste de las hipotecas.
El Confidencial.com.Martes, 14 de noviembre de 2006.-PP, CiU y BNG presentan enmiendas a la totalidad de la Ley de SueloEuropa Press. Madrid.
El Bloque Nacionalista Gallego (BNG) se alineó con estas críticas y señaló que el proyecto de ley "vulnera las competencias autonómicas en materia urbanismo", y olvida las peculiaridades de las ordenación territorial y el régimen de propiedad de las comunidades autónomas. Además, precisó que los criterios de clasificación y valoración urbanística que introduce "no contribuyen a frenar la especulación del suelo con los indeseables efectos inflacionistas que produce ésta en el precio de la vivienda".
En opinión del Grupo Popular, la ley busca "expropiaciones más baratas" y "no hace ni una sola propuesta para solucionar el precio del suelo y su incidencia en el precio final de la vivienda", que a su juicio, es el primer problema del sector.
El portavoz de Vivienda del PP, Pablo Matos, aseguró que el proyecto "sólo persigue abaratar las expropiaciones por parte de las administraciones públicas, para que no se pague el verdadero valor de los terrenos, sino un precio establecido legalmente, de manera que empresas particulares puedan expropiar al pequeño propietario de forma más barata".
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La Voz de Galicia.- 11-11-2006.-Fraga: «Hai que aproveitar as rías porque monte queda dabondo» . Así se manifestou o ex presidente da Xunta sobre a polémica da construción nas costas.
faro de vigo, 14-11-2006.-Galicia registra la mayor subida del precio del suelo en España con un 18,6%
El
Correo Gallego.es. 7-11-2006..-El
Táboas quiere batir récord y licitará cinco mil viviendas
de protección
La departamento de Teresa Táboas dedicará 40 millones a la construcción
de nuevos inmuebles de promoción pública que se sumarán
a los de iniciativa privada ·· Se recogen otros diez para reparar
los existentes . Los jóvenes gallegos deben destinar medio sueldo
para comprar un piso
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Correo Gallego.es. 7-11-2006.
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20minutos.es. 26.10.2005 .-POR AHORA ES UN BORRADOR. Los pisos vacíos podrán ser expropiados, según la nueva Ley del Suelo
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26.10.2005
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20MINUTOS.ES. 31.10.2006 - 12:23h.- Nuevo euribor: las hipotecas son las más caras desde 2002. Las hipotecas medias podrían pagar hasta 84 euros más al mes.. Ahora está en el 3,799%, a finales de año podria llegar al 4%. Las hipotecas medias subirán 1.000 euros al añoEsto significa que los titulares de una hipoteca de las que en España se consideran "medias" -de 120.000 euros y con un plazo de amortización de 20 años-, que tengan que revisar el tipo de interés en los próximos días verán encarecerse su cuota mensual en casi 84 euros, lo que en el conjunto del año representa una subida de 1.004 euros.
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20MINUTOS.ES.
30.10.2006 - 02:33.-El Gobierno
demolerá las viviendas ilegales
Lo advierte el nuevo fiscal de Medio Ambiente y Urbanismo. En España
hay más de 100.000 viviendas ilegales. Las zonas costeras, las más
afectadas.
Diarioadn.com.Domingo, 29 de octubre de 2006,-Protesta. Miles de jóvenes se manifiestan en Madrid para pedir vivienda digna. Los asistentes denuncian que en España hay tres millones de pisos vacíos
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29 de octubre de 2006
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20minutos.es.-27.10.2006 - 04:29h Sentadas por la vivienda en Madrid, Bilbao y ZaragozaEl movimiento que protesta por la especulación del mercado inmobiliario cumple seis meses de movilizaciones.
Urbanoticias.com.- 25-10-2006.-El Gobierno no protege a los consumidores con la nueva reforma de la Ley Hipotecaria
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El
Mundo.es.-20-10-2006.-El «boom sostenible»
de la costa norte de Galicia
LOS PROMOTORES GALLEGOS PREVÉN QUE LA CIFRA DE VIVIENDAS INICIADAS
AUMENTE UN 40% EN LOS PRÓXIMOS AÑOS EN TODA LA REGIÓN
FARO DE VIGO.es.- 18-10-2006.-Dos de cada tres euros proceden de los 23 edificios aprobados en este ejercicio en el Concello de Lalín
El Confidencial.com.-Miércoles, 18 de octubre de 2006.-La deuda de las familias para la adquisición de la vivienda crece un 22,5% en agosto
El Confidencial.com.-Miércoles, 27 de septiembre de 2006 .- Urge vender: el precio de la vivienda usada cae hasta 18.000 euros tras la vuelta del verano
20MINUTOS.ES/EFE. 16.10.2006 .-Cientos de personas participan en una cacerolada en Barcelona para reclamar una vivienda digna.
Uno de los miembros de la asamblea ha insistido, megáfono en mano, en que el aplazamiento de la reunión de ministros europeos de Vivienda se ha pospuesto "porque nos quieren silenciar".
El confidencial.- 28 de setiembre de 2006.- Ayuntamientos, CCAA y Gobierno acusarán en sus cuentas el pinchazo del boom inmobiliario español
novas.xunta.es.Santiago, 20 de xuño de 2006. Máis de cen expertos debaterán mañá sobre os problemas dunha sociedade sostible en Galicia e aportarán ideas en torno aos núcleos urbanos do século XXI
Lapaginadefinitiva.com.- INVERSIÓN, ESPECULACIÓN, BURBUJAS Y ESTAFAS A GRAN ESCALA. La vivienda en España, para quien se la trabaja recalificando.
1. Pero, ¿hay un problema de vivienda en España?, 2. ¿En qué es España diferente?, 3. ¿Qué soluciones?
El Confidencial- 19//6/2006--Trujillo defenderá un modelo urbanístico sostenible en el Foro Urbano Mundial
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Canal
Sur.es--14/06/2006.-Una joven se desnuda
ante el Pleno del Ayuntamiento para protestar contra el nuevo PGOU de Sevilla.
La
Voz de Galicia- 15//6/2006--Galicia
ganó más de 175.000 viviendas en la última década
El Observatorio de Sostenibilidad alerta de un descenso de la superficie forestal.
Los promotores creen que hay que reconducir el urbanismo
El Confidencial- 13//6/2006--Los consultores inmobiliarios creen que la futura Ley del Suelo no frenará la escalada de precios
La
Voz de Galicia. 14 de xuño de 2006--La
superficie urbanizada aumentó un 12% en España en cinco años
Cada día se ocupa un espacio natural equivalente a tres campos de fútbol..El
Observatorio de Sostenibilidad denuncia el proceso de «artificialización»
del litoral gallego. El país con más viviendas nuevas por habitante
Faro de Vigo- 14 de xuño de 2006--La superficie de suelo edificado se incrementó en Galicia un 20% entre los años 1987 y 2000
El Mundo - 13 de xuño de 2006-INFORME SOBRE DESARROLLO URBANÍSTICO-La mitad de las viviendas en España se construye con criterios especulativos. España batió su récord histórico de construcción en 2005, con más de 800.000 casas . El "crecimiento económico insostenible de hoy puede transformarse en insoportable mañana". La mitad de esas viviendas sobran, afirma el director del OSE. "No responden a una demanda real".
Faro
de Vigo, 7 de xuño de 2006--SÓLO
EN 2005 SE FUNDARON 833 NUEVAS EMPRESAS DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN LA
COMUNIDAD
Galicia tiene más inmobiliarias que hoteles, restaurantes
y concesionarios de coches. El
Instituto Nacional de Estadística señala que hay 6.435 agencias
en activo, casi el doble que en 1999.
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El Corrreo Gallego, 4 de xuño de 2006--LOS DEBATES DE LA NUEVA GALICIA. La vivienda protegida logra enganchar a los promotores
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Corrreo Gallego, 4 de xuño de 2006- |
El Corrreo Gallego, 4 de xuño de 2006--El plan de Táboas y el temor de Xosé Crespo a organizar safaris
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Corrreo Gallego, 4 de xuño de 2006 |
El Corrreo Gallego, 4 de xuño de 2006--Los protagonistas
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Corrreo Gallego, 4 de xuño de 2006 |
Faro de Vigo, 1 de xuño de 2006--Un centenar de constructoras gallegas extiende su actividad a otras regiones
INVERTIA:GUÍAS: EL ABC DE LAS HIPOTECAS
Foros-INVERTIA30/05/06.¿Quién se ha beneficiado del boom inmobiliario?
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Foros-INVERTIA28/05/06.Encuesta Celeste-Tel para Terra. El 90% de la población ve imposible comprar la vivienda en la que habita a los precios actuales
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El Correo Gallego.com- 30 maio 2006. Evolución del ladrillo . La vivienda ‘enfría’ sus precios
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Correo Gallego.com- 30 maio 2006 |
Invertia.com. Fecha: 29/5/2006 Fuente : EFE. Los promotores inmobiliarios creen que la Ley del Suelo encarecerá la vivienda
El
Correo Gallego
-27 de maio de 2006-NUEVA NORMATIVA
El 25% del
suelo, a pisos protegidos
Se trata de una de las novedades de la nueva normativa aprobada ayer por el
Consejo de Ministros y que pretende acabar con la especulación ··
El Gobierno sustituye la Ley de 1998 y busca concertar los derechos ciudadanos
y el respeto al medio ambiente
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Correo Gallego
-27 de maio de 2006 |
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La Voz de Galicia, 27 de maio de 2006.- El Gobierno quiere que el 25% del suelo sea para vivienda protegida
El confidencial- 25/5/2006--Demoledor informe internacional: la corrupción urbanística dispara el precio de la vivienda en España
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confidencial- 25/5/2006- |
El Mundo- Domingo 22 de Diciembre de 1996-El Precio del Suelo Mantiene la Vivienda 'por las Nubes'. Las nuevas medidas liberalizadoras tardarán algún tiempo en provocar rebajas sustanciales.En medio de estas reformas se encuentran los ayuntamientos, acostumbrados a financiarse por la vía urbanística.
El confidencial- 25/5/2006--El 80% de los compradores de vivienda se encuentra con problemas jurídicos una vez cerrada la operación
Contra la especulación.org-Especulación inmobiliaria y globalización financiera en España
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El confidencial- 25/5/2006-Las hipotecas registran el mayor crecimiento de la historia
El confidencial.-Miércoles, 24 de mayo de 2006..-La dificultad de conseguir una vivienda digna
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Los jovenes españoles han protagonizado ultimamente movilizaciones reclamando su derecho a una vivienda digna. La llamada "burbuja inmobiliaria" impide a muchos convertirse en propietarios. Esta canción que circula por Internet refleja muy bien la odisea que es comprarse un piso. Si pulsas aquí accederás a muchos e interesantes videos sobre diferentes temas.
Urbanoticias.com.17/05/2006. El Congreso aprueba una proposición no de ley para modificar el Plan de Vivienda 2005-2008
El
Correo Gallego
-7 de maio de 2006-GALIBARÓMETRO DEL MES DE ABRIL
La gran mayoría de los gallegos cree
que la costa se 'marbelliza'
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Correo Gallego
-7 de maio de 2006 |
El
Correo Gallego
-7 de maio de 2006-GALIBARÓMETRO DEL MES DE ABRIL
Opinan por mayoría que comprar piso en solitario
resulta cada vez más difícil
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Correo Gallego
-7 de maio de 2006 |
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El Correo Gallego -3 de maio de 2006- Inversión .Las familias destinan el 40% de su renta a la adquisición de vivienda
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Correo Gallego
-3 de maio de 2006- |
Invertia -28 de abril de 2006- FORO DE INVERTIA: ¿Crees que la expropiación de pisos favorecerá el alquiler en Cataluña?
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El Correo Gallego -24 de abril de 2006- NEGOCIOS AL MARGEN DEL FISCO -Inmobiliarias, vía de escape para blanquear dinero negro
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La economía sumergida mueve 23 de cada 100 €
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Casi no hay pisos usados al precio exigido para acceder a las ayudas
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El Correo Gallego-23 de abril 2006.- Los precios de la vivienda siguen subiendo en Galicia
La Voz de Galicia-9 de abril de 2006-
BURBUJA INMOBILIARIA
La vivenda libre sube en Galicia al
ritmo más alto en diez años-La falta de suelo y la presión
sobre la costa hacen de Lugo y Pontevedra las zonas más inflacionistas
www.injef.es--El Gobierno aprueba el Real Decreto de desarrollo de la Ley del Catastro Inmobiliario
Faro de Vigo-9 de abril de 2006- UN 15% EN EL ÚLTIMO AÑO -Galicia, segunda región donde más subió la vivienda
El Correo Gallego-16 de abril /2006.-INDEPENDENCIA EN GALICIA -Dos tercios de los jóvenes no ‘dejan’ a sus padres
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Faro de Vigo-9 de abril de 2006- Los promotores dejaron de construir 15.000 pisos en Vigo por la suspensión de licencias
Faro de Vigo, 12 de abril de 2006--La mayoría de los pisos de lujo en Vigo se venden antes de finalizar su construcción. Las viviendas en algunos inmuebles del centro se han llegado a subastar ante la larga lista de compradores.
Faro de Vigo-9 de abril de 2006- Sanxenxo lidera el desarrollo urbanístico en la costa con 6.914 nuevas viviendas
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El derecho a una vivienda digna
18.05.07 @ 01:13:26. Archivado en Problemas reales de los gallegos
El esfuerzo salarial para comprar un piso alcanza máximos en Galicia
La Voz de Galicia, 17 de mayo de 2007
* Un hogar con un solo sueldo necesita 8,8 años de trabajo para costear la hipoteca
* La cuota media para financiar una vivienda aumentó en el 2006 en 88 euros mensuales
La accesibilidad a la vivienda en la comunidad gallega se deteriora a pasos agigantados. El observatorio inmobiliario que elabora el Centro de Investigación Económica y Financiera (CIEF) de la Fundación Caixa Galicia alerta en su último boletín de que los hogares precisan destinar cada vez una mayor parte de sus rentas salariales a poder hacer frente al pago de la hipoteca. Según los datos aportados en ese estudio, en el 2006 el coste de un piso de cien metros cuadrados representaba casi un año más de trabajo para una familia perceptora de un solo sueldo. En el 2005 se precisaban 7,7 años, y sólo un ejercicio más tarde, 8,8.
Las mayores dificultades para acceder a una vivienda se explican por dos factores. De un lado, la mayor subida media de los pisos en Galicia respecto a España como consecuencia del auge del mercado de segunda residencia en la costa. Y de otro, el endurecimiento de las condiciones crediticias por la subida del precio oficial del dinero. La cuota hipotecaria media aumentó en 88 euros mensuales sólo en el año 2006, lo que supone un encarecimiento del 16,6%. Para una familia media gallega este aumento supone pasar de una cuota de 539 euros mensuales a una de 627.
Así las cosas, el encarecimiento de los pisos y de la financiación determinó que, a finales del 2006, un hogar gallego en el que entraba un solo salario debía destinar el 44,4% de su renta bruta al pago de las cuotas de la vivienda. Este mismo porcentaje se situaba un año antes en el 36,3%.
«Esta proporción no es real dado que, en promedio, las familias gallegas perciben 1,6 salarios, por lo que la proporción de renta absorbida por la hipoteca sería del 28%. Esta cifra representa un deterioro de más de cinco puntos porcentuales respecto al año precedente y la proporción se aproxima peligrosamente al teórico límite de prudencia del 33%», explica textualmente el informe del CIEF.
El trabajo constata que en la comunidad gallega sigue siendo más fácil el acceso a la propiedad que en el conjunto de España, pero advierte de que esta ventaja está desapareciendo debido al mayor encarecimiento relativo de la vivienda en Galicia en los dos últimos años.
El CIEF pronostica que, durante el 2007, el Banco Central Europeo (BCE) persistirá en su lucha contra la inflación elevando de forma lenta el precio oficial del dinero. Los autores del trabajo consideran que este creciente encarecimiento de los créditos dificultará gradualmente la capacidad de compra de vivienda de las familias gallegas, retrayendo la demanda. Sin embargo, sostienen que es posible que la ampliación de la duración de los préstamos y otras medidas de flexibilización de éstos puedan atenuar esas consecuencias negativas.
«El endurecimiento de las condiciones financieras ya ha comenzado a
retraer la demanda y es previsible que esta tendencia continúe en el
2007. En todo caso, el progresivo deterioro de la accesibilidad no es compatible
con los niveles de inflación; debería producirse una moderación
en los precios para entrar en el 2008 con tasas inferiores a dos dígitos»,
explican los autores del informe de Caixa Galicia.
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El
Correo Gallego.es.-20-abril2007.-La vivienda en Galicia,
cinco puntos más cara que la media española
Galicia, en el primer trimestre, fue la autonomía
donde más se encareció la vivienda libre, con un alza del 12,3%